Проект планировки и застройки населенного пункта

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Алтайский государственный аграрный университет»

Кафедра землеустройства, земельного и городского кадастра

Пояснительная записка

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Голубицких Елена Владимировна

студент 646 группы

Проверил: Тонких В.В.

Барнаул 2008

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА

ГЛАВА 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЁТЫ К ПРОЕКТУ

2.1 Предварительный расчёт населения на расчётный срок

2.2 Расчёт количества семей на перспективу

2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир

2.4 Расчёт вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

2.5 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

2.6 Расчёт территории, потребной для строительства

ГЛАВА 3. ОБЩАЯ СХЕМА ПЛАНИРОВКИ

3.1 Составление опорного плана

3.2 Функциональное зонирование территории населённого пункта

3.3 Схема планировки жилой зоны

3.4 Размещение общественных зданий

3.5 Строительное зонирование

ГЛАВА 4. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ

4.5 Планировка и застройка участков при общественных зданиях

ГЛАВА 5. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

5.1 Взаиморасположение производственных комплексов

5.2 Планировка и застройка производственных комплексов, ферм и участков отдельных зданий

5.3 Поселковые дороги, ограждения, защитные барьеры

ГЛАВА 6. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПОСЁЛКА

6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населённого пункта

6.2 Инженерное оборудование

6.3 Озеленение - система размещения и взаимосвязи озеленённых участков, влияние на микроклимат

ВВЕДЕНИЕ

Населенный пункт, или поселение, - это место для проживания и обитания. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности поселения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населенные пункты не только находятся в окружении земель сельскохозяйственного назначения, но и являются частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определенной организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация в процессе реализаций предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления или конкретного населенного пункта.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования в селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т.д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления. Этот вид проектной документации станет ведущим при осуществлении государственной политики на селе в процессе осуществления социального развития российского села. Разработка проектов планировки отдельных сельских населенных пунктов финансироваться из государственного бюджета не будет. Сельскохозяйственные и другие предприятия, кооперативы, ассоциации, акционерные общества и т.п. могут заказать такой проект за счет своих источников финансирования.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления предполагает решение следующих задач:

определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории местного самоуправления в увязке с проектной документацией других видов (проекты землеустройства, районной планировки и т.п.);

реконструкция исторически сложившейся не проектируемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней сельскохозяйственного и других производств;

определение проектной численности на расчетный срок на территории местного самоуправления и по каждому населенному пункту;

определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение места их размещения на территории местного самоуправления;

организация на территории местного самоуправления системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;

разработка принципиальных схем планировок всех населенных пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;

разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории местного самоуправления;

разработка предложений по охране окружающей среды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры. Результатом осуществления проектных мероприятий на проектируемой территории местного самоуправления явится достижения высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения, улучшение экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.

Изучение особенностей градостроительного проектирования территории местного самоуправления и сельских населенных пунктов более уместно начинать с последних. Это позволит инженеру-землеустроителю ознакомиться в необходимой степени с основными принципами планировки и застройки, со спецификой градостроительной терминологии и смоделировать возможные линии поведения при осуществлении профессиональных функций в процессе контроля использования земельного фонда, в том числе в границах городских и сельских поселений.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО

ПУНКТА

Местоположение

Село Новое расположено в центральной части Приобского плато. В 30 км от районного центра Зима.

Природные условия

Чередование воздушных масс различного происхождения обусловливает неустойчивость погоды в с. Новое. Самый теплый месяц в году - июль, его средняя температура 19.5° С. Средняя температура самого холодного месяца (январь) равна -17.5° С. Летом могут быть дни с максимальной температурой в июле до +38.3 ° С (1953г.), в августе до +36.0 ° С (1955 г.). Зимой в особенно холодные дни возможно понижение температуры в январе до -48 С (1931 г.). В среднем за год в с. Новое выпадает 495 мм осадков. Всего в с. Новое бывает около 180 дней с осадками, причем наибольшее их число (до 113) приходится на осенне-зимний период. В наиболее влажные годы количество осадков превышает 600 мм, а в засушливые годы выпадает не более 150 мм.

Снежный покров появляется в октябре, но, как правило, в это время он не бывает устойчивый. Устойчивый снежный покров устанавливается в ноябре. Высота снежного покрова увеличивается на 4-5 см от декады к декаде, достигая максимума в феврале или марте, 30 см на открытом участке и 43 см - на защищенном. Полностью сходит снежный покров в среднем 19 апреля.

Преобладающими ветрами в с. Новое являются юго-западные (30%), сравнительно велика повторяемость западных (16%) и южных ветров (14%). Средняя годовая скорость ветра 3,6 м/сек. Довольно часто наблюдаются сильные ветры со скоростью 15 м/с и более. Таких дней в году бывает до 45, ежемесячно от 4 до 6 зимой и до 3 в летние месяцы.

Основными компонентами почвенного покрова с. Новое являются черноземы обыкновенные и выщелоченные мало - и среднегумусные среднемощные среднесуглинистые. Мощность гумусового горизонта 40-50 см.

Производство и перспективы развития с. Новое.

Планируемый населенный пункт имеет общую площадь 40,1 га и численность населения - 1190 человек.

В производственной зоне размещаем:

машиноремонтный комплекс на 8 с.-х. машин;

конный двор на 23 головы;

фермы КРС на 220 голов.

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории.

ГЛАВА 2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории.

В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен составлять 20 лет. Кроме того, СниПы рекомендуют определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.

2.1 Перспективный расчет населения на расчетный срок

Расчет населения на проектируемый срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста и маятников миграции.

Перспективы развития сельского поселения должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, с учетом размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений, развития промыслов.

2.2 Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей производится в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семьи, (т.е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должны быль одинаковые).

При расчете используются статические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчета используется следующая формула:

X=H*100\2 (Ci*Pi), где

X - общее количество семей на перспективу;

Н - расчет численности населения;

Ci - численный состав одной семьи;

Pi - доля семей i-го типа в общем количестве семей

Таблица 1. Расчет количества семей

№ п/п	Численный состав семьи (С)	Структура семьи, % (Р)	С*Р/100	Количество семей, ед.(X)	Расчетная численность населения
1	2	3	4	5
1	Одиночки	8	0,08	28
	Семьи из:
2	2-х человек	18	0,36	61
3	3-х человек	25	0,75	85
4	4-х человек	26	1,04	88
5	5-х человек	14	0,70	48
6	6-х человек	6	0,36	20
7	7 и более чел.	3	0,21	10
	ИТОГО	100	3,5	340	1190

2.3 Расчет количества жилых домов и квартир

В основу данного расчета закладывается положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому, количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей (340 семей = 340 квартир).

Таблица 2. Расчет потребного жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Потребное количество квартир, единиц
Усадебные	65	221
Блокированные	20	68
Секционные	15	51
ИТОГО	100	340

На основании выполненного в табл. 2 расчета потребного количества квартир производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: например, дома усадебного типа подразделяются на 1- и 2-квартирные, блокированные -- 4-квартирные, а секционные - 8-квартирные.

Таблица 3. Расчет количества жилых домов

№ п/п	Типы жилых домов	Потребное количество квартир	Необходимо запроектировать запроектировать
			квартир, ед.	домов, шт
1	Усадебные -одноквартирные -двухквартирные	124 100	124 100	124 50
2	Блокированные -4-х квартирные	68	68	17
3	Секционные -2-х этажные	48	48	6
	ИТОГО	340	340	85

2.4 Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных

участков

Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89.Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения.

Типы и количество зданий подбираются по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью.

Таблица 4. Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения (ед. изм)	Нормативный показатель	Проектный показатель
	Размер участка	Вместимость на 1190 жителей	Размер участка
1	2	3	4
Детские дошкольные учреждения, место	40-35 на одно место	119	4165
Общеобразовательные школы, учащихся	50 м2 на одного учащегося	214	10700
Фельдшерско-акушерский пункт, объект	0,2 га на объект	1	0,2
Аптека, объект	0,2 га на объект	1	0,2
Спортивные территории, га	0,7-0,9 га	1	0,7
Клуб при численности от 1,0 до 2,0 тыс. чел	3 м2 на одно место	750	760
Столовая, место	0,1-0,2 га на объект	48	0,1
Магазины, м2 торговой площади продовольственных товаров непродовольственных товаров	0,2-0,4 га	119 238	0,1 0,2
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место	0,1-0,2 га на объект	8	0,1
Прачечные, кг белья в смену	0,1-0,2 га на объект	71	0,1
Химчистки, кг вещей в смену	0,1-0,2 га на объект	4	0,1
Бани, место	0,2-0,4 га на объект	8	0,2
Отделение связи со сберкассой, объект	0,3-0,35 га	1	0,31
Административное здание, объект	40 м2	1	500
Пожарное депо, автомобиль	0,3-0,6 га на объект	1	0,3
Парк, скверы, бульвары	1,26 га	1,4	1,4
ИТОГО, га			5,61

2.5 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

Результаты работы по расчету и подбору типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке, который составляется по форме таблицы 5.

Таблица 5. Список проектируемых жилых домов и зданий учреждений и предприятий обслуживания

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятого к застройке здания	Кол-во проекти-руемых зданий	Кол-во расч.единиц для всех зданий	Габариты здания
		Расчетн. единица	Кол-во расч.единиц
1	2	3	4	5	6	7
1	Детские дошкольные учреждения, место	119	571,2	1	571,2	12х47
2	Общеобразовательные школы, учащихся	214	920,2	1	920,1	12х77
3	Фельдшерско-акушерский пункт, объект	-	191	1	191	12х19
4	Аптека, объект	-	191	1	191	12х19
5	Спортивные территории, га	300	3600	1	3600	15х240
6	Клуб, место посещения при численности населения от 1,0 до 2,0 тыс. чел	250	750	1	750	20х38
7	Магазины, м2 торговой площади продовольственных товаров непродовольственных товаров	119 238	238	1 1	238 714	15,9 47,6
8	Столовая, место	48	1080	1	1080	12х90
9	Предприятия бытового обслуживания, рабочее место	8	124	1	124	10х12
10	Прачечные, кг белья в смену	120	120	1	120	12х10
11	Химчистки, кг вещей в смену	120	120	1	120	12х10
12	Бани, место	8	208	1	208	12х17
13	Отделение связи со сберкассой, объект	250	250	1	250	15х17
14	Адм. здание, объект	360	360	1	360	15х24
15	Пожарное депо, автомобиль	93	93	1	93	8х12
16	Парк, скверы, бульвары	10710	10710	1	10710	_
ЖИЛАЯ ЗОНА
17	Усадебные 1эт 1 кв	124	60	124	7440	10х6
18	Усадебные 2 кв	100	120	50	6000	8х15
19	Блокированные 4 кв	68	240	17	2040	8х30
20	Секционные 2 эт 8 кв	48	240	6	1440	12х20

Расчет потребностей в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, производится с учетом обеспечения каждой отрасли производства основными и подсобными помещениями в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельскохозяйственного производства.

Таблица 6. Список зданий и сооружений производственного назначения

№ п/п	Наименование зданий	Расч. единица	Кол-во расч. единиц	Площадь на 1 расч. голову, кв.м	Общ. расч. площадь	Габариты одного здания	Кол-во зданий
1	2	3	4	5	6	7	8
Конный двор
1	Конюшня	голова	23	14	322	10х32,2	1
2	Склад трансп.инвентаря	раб.лош.	19	12	228	8х28,5	1
3	Склад кормов	объект	-	432	432	42х36	1
4	Кузница	объект	-	76	76	6х12,7	1
Машиноремонтный комплекс
5	Мастерская	кол-во	4	3,2	128	5х2,5	1
6	Автогараж	автомашин	8	17,5	140	18х7	1
7	Гараж для тракт.	тракторов	17	18	306	12х25,5	1
8	Гараж для комб.	комбайнов	7	56	392	12х32,6	1
9	Навес с/х машин	объект	-	1339	1339	15х89,3	1
10	Площадка для с/х машин	-	-	860	860	15х57,3	1
1	2	3	4	5	6	7	8
Складской комплекс
11	Зернохранилище семян	тонн	50	0,9	45	12х3,8	1
12	Зернохранилище продукции	тонн	200	1,5	300	14х21,4	1
13	Зерносушилка	объект	1	183	183	7х26,1	1
14	Мат-техн склад	объект	1	180	180	9х20	1
15	Автовесы	объект	1	49	49	6,5х7,5	1
Комплекс КРС
16	Коровник	коровы и нетели	187	7	1309	18х72,7	1
17	Телятник	телята до 6 месяцев	16	5,6	89,6	12х7,4	1
18	Скотный двор	телята от 6 месяцев	17	5	85	12х7,1	1
19	Кормопригото витель	объект	1	348	348	12х29	1
20	Склад концентратов	тонна	220	0,7	154	18х8,6	1
21	Склад корнеплодов	тонна	220	1,5	330	12х27,5	1
22	Склад грубых кормов	тонна	220	2	440	10х44	1
23	Силосо хранилище	тонна	220	0,5	110	15х7,3	1
24	Пункт искусственного осеменения	объект	1	293	293	7,5х39,1	1
25	Вет. диагност. лаборатория	объект	1	195	195	10,5х18,6	1
26	Навозохранилище	объект	1	500	500	10х50	1
27	Бригадный дом	объект	1	180	180	10х18	1
Прочие здания и сооружения
28	Артезианская скважина	объект	1	64	64	8х8	1
29	Поселковая котельная	объект	1	197	197	10х19,7	1
30	Водонапорная башня	объект	1	78,5	78,5	Д=9,9м	1
31	Нефтебаза				13300	190х70	1
32	ИТОГО				22653,1

2.6 Расчет территории, потребной для строительства

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из 2-х основных функциональных зон: селитебной и производственной.

Вычисление потребной селитебной территории:

ПЖФ=100/((Q1/ПЖФ1)+(Q2/ПЖФ2)+(Q3/ПЖФ2)), где

Q - общая площадь жилых зданий, принятой в проекте этажности (в % к общей площади всех жилых зданий);

ПЖФ - нормативная плотность жилого фонда (брутто) соответствующей застройки, принимаемая по таблице 7.

Таблица 7

№п/п	Жилой дом	Общая площадь, %	Норма плотности жилого фонда, м2/га
1	1-этажные 1-и2-х квартирные	66	500
2	Блокированные	20	800
3	Секционные	14	1800

ПЖФ=100/((66/500)+(20/800)+(14/1800))=621,1

Площадь селитебной зоны:

16920 м2/621,1 м2=27,24га

Площадь для производственной зоны определяется как сумма площадей участков, составляющих ее производственных комплексов, умноженная на коэффициент К1=1,2 (с учетом дорог и зеленых изгородей).

Тпр = (Тф + Тскл + Тмр + …)*К1, где

Тпр - площадь производственной зоны;

Тф, Тскл, Тмр - площади участков для производственных комплексов.

Площадь участка для каждого производственного комплекса вычисляется отдельно по формуле:

Т= Пзаст*100/Р, где

Пзаст. - площадь застройки комплекса, определяемая по списку проектируемых зданий и сооружений;

Р - нормативная плотность застройки для данного производственного комплекса.

Ткон.дв=1134*100/15=7560

Тмр=3165*100/25=12600

Тскл=757*100/25=3028

Ткрс=4036,6*100/25=16134,4

Тпр=13369,6*100/20=68197,5

Тпр.з=12,9га

ГЛАВА III. ОБЩАЯ СХЕМА ПЛАНИРОВКИ

3.1 Составление опорного плана

Составляется опорный план населенного пункта. На топографическом плане территории, предназначенной для перспективного строительства данного населенного пункта, производится отграничение участков, неблагоприятных для перспективного строительства:

отмечаются промоины и тальвеги;

отграничиваются санитарно-защитные полосы вдоль поселковой дороги;

определяются места выезда из населенного пункта и направления к районному центру;

намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.;

отграничивается санитарно-защитная полоса вдоль дороги и реки - 400 м.

3.2 Функциональное зонирование территории

Производится функциональное зонирование населенного пункта: определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-защитных зон, очистных сооружений канализации.

Размеры территории для жилой и производственной зон принимают согласно предпроектным расчетам.

Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория, изображенная на плане. Вначале определяются наиболее ярко выраженные художественно-эстетические особенности территории. Для жилой зоны выбирается та часть, которая находится вблизи водоема, массива зеленных насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами.

Прорисовываются дороги с населенным пунктом и по производственной зоне, от которых будут обеспечены въезды в каждый производственный комплекс.

3.3 Схема планировки жилой зоны

Проектируется жилая зона (составляется общая схема планировки):

Намечается положение площади общественного центра - централизованное (в виде площади с размещением вокруг нее основных общественных зданий).

Выбирается место для площади общественного центра по нескольким показателям: по природным условиям - доминирующая возвышенность; по связи с улицами - пересечение главных улиц, въезд в поселок.

Размещается зона отдыха. Положение определяется социально-экономическими условиями: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций и художественно-эстетическими условиями оформления поселка.

Зона отдыха размещается на периферии жилой зоны - вдали от производственной зоны.

От площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в поселок, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в поселок - улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к центру от районной или поселковой магистрали, ширина этой улицы 26 метров. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха, украшает поселок, на ней размещается бульвар шириной 10 метров. В связи с этим ширина ее в красных линиях составляет 30 метров.

Размещаются общественные здания с площадками при них.

Размещаются административное здание, отделение связи, торговый центр, столовая, детские сады-ясли, школа, учреждения здравоохранения и коммунальные организации.

3.4 Размещение общественных зданий

Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана (форма, размеры, связь с улицами и другими прилегающими территориями), перспективных набросков, макета вместе с застройкой, озеленением, расстановкой малых архитектурных форм.

3.5 Строительное зонирование

Завершается разработка общей схемы планировки размещением строительных зон. Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение отдельных типов жилых домов, так как дает возможность учесть наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и те типы жилых домов, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта.

При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании.

Так как населенный пункт размещается на берегу реки, то производственные комплексы относятся дальше от берега, чтобы стоки с них, попадая в водоем, успели проделать достаточно длинный путь, обеспечивающий естественную их очистку.

ГЛАВА 4. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ

Система уличной сети

Система уличной сети подчинена основной потребности населения -обеспечению удобных связей со всеми пунктами посещения: повседневного, периодического и эпизодического значения.

Основа системы уличной сети заложена на предыдущем этапе проектирования -в общей схеме планировки, когда определены направления главных улиц. Остальные жилые улицы предусматриваются с учетом обеспечения территориальной завершенности жилой зоны в ее границах.

Архитектурное решение улиц и проездов

При трассировании улиц существенное значение приобретает вопрос учета направлений и силы ветров.

Ширину улиц определяем в зависимости от их назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и размещения составляющих улицу элементов. Компактность территории жилой зоны с учетом ландшафтных элементов вокруг нее и внутри, планировочная завершенность, обеспечивающие социальные удобства проживания населения, достигаются путем установления наиболее совершенной планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции, создаваемых при решении системы уличной сети. Для обеспечения этих требований рекомендуется соблюдать последовательность трассирования улиц: параллельно поселковым дорогам предусмотрен неширокий (6 м) подъезд к жилым домам; вдоль имеющегося озера проводим - набережную, ширина ее составляет 12 м.

Система главных и пограничных улиц организует в жилой зоне компактные жилые территории, различные по площади. Внутри крупных, более 5 га территорий предусматриваем жилые улицы, застроенные с двух сторон. Направления их должно быть такими, чтобы все жилые дома были связаны наиболее удобным и коротким путем с площадью общественного центра, производственной зоной и т.п.

Приёмы застройки жилыми домами

Жилой квартал представляет собой группу усадебных участков объединённых на одной территории, ограниченной проездами общего пользования (улицами, дорогами). Усадебные участки занимают 70-80% от общей площади жилой зоны.

Форма усадебных участков в большинстве прямоугольная, она обладает рядом преимуществ: возможность целесообразного использования территории участка для застройки, устройства сада и т.д.; обуславливает простую и удобную систему планировки жилой зоны в целом; простая и удобная внутренняя планировка участка; наиболее простое и точное проектирование прямоугольных участков и перенесение их в натуру.

Ширина усадьбы составляет 20м, она не слишком большая и позволяет избежать чрезмерной протяжённости улиц, а также затраты на их благоустройство.

Преобладает двухсторонняя застройка кварталов. Форма кварталов прямоугольная. Длина квартала состоит из 7 домов, ширина квартала зависит от длины участков граничащих между собой дворовыми фасадами.

Структура и планировка зоны отдыха

Зона отдыха расположена на берегу реки и подразделяется на зоны:

зона активного отдыха, которая состоит из различных секторов (спортивный сектор и др.). она размещена к входу в клуб.

Спортивные и физкультурные площадки расположены на ровном месте. Они ориентированы относительно сторон света.

Особый вид спортивных сооружений составляет «спортивное ядро», оно представляет собой единый комплекс: футбольное поле, площадка для прыжков и метание диска, прямую и круговую беговые дорожки.

.зона тихого отдыха, размещается в более удалённых, спокойных частях парка с живописными естественными условиями

Планировка и застройка участков при общественных зданиях

Для большинства участков общественных зданий форма может быть любая. Это зависит от общей композиции проекта планировки и местных условий.

Планировка этих участков сделана с учётом: обеспечения условий для целесообразного использования участка в соответствии с задачами каждого учреждения; с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил.

На участке каждого общественного учреждения размещаются: основное здание, надворные обслуживающие постройки, озеленение участка, вход и въезд на участок, дорожки специальные площадки и сооружения.

Участок при детском саде: основное здание стоит фасадом к улице, перед ним расположен озеленённый отступ от улицы, для изоляции от уличной пыли и шума. На участке запроектированы площадки для прогулок и игр детей. Все участки соединены специальными проходами.

Участок при школе: основное здание размещено с отступом от улицы и удобно связано со специальными площадками для спортивного занятия и игр и хозяйственным двором, он должен быть изолирован от площадок для школьников. Фасадная часть оформляется палисадником, а весь участок вокруг обсаживается полой деревьев.

Участок при клубе: форма участка прямоугольная, с удобными размерами для размещения основного здания, зелёных насаждений с аллеями для прогулок и отдыха.

Участок при администрации: здание расположено фасадом к площади и непосредственно на границе с ней, чтобы способствовать закреплению её формы. Это относится и к другим общественным зданиям оформляющим площадь.

Примерно такую же планировку имеют участки при других общественных зданиях (отделение связи, магазин, столовая и др.)

ГЛАВА 5. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ

ЗОНЫ

5.1 Взаиморасположение производственных комплексов

Производственная зона должна иметь наиболее короткое и удобное сообщение с жилой зоной. Для животноводческого сектора большое значение имеет также удобная и короткая связь с выгонами и пастбищами.

Участок производственной зоны расположен на сухом и неподвергающимся затоплению атмосферными осадками и паводковыми водами месте. Так же при проектировании зоны учитывались: ветер, рельеф, так чтобы запахи, газы, дым, стоки и т.п. не попадали с её территории на жилую зону.

При размещении секторов на одном общем участке созданы наиболее удобные производственные взаимосвязи между отдельными секторами.

Складской комплекс размещён на наиболее возвышенном месте участка, ближе к жилой зоне. Он расположен между машиностроительным комплексом - с восточной стороны, сектором КРС - с западной стороны и конным рабочим двором - с южной стороны. Овцеферма расположена на юго-западе относительно складского комплекса, с южной стороны от неё находятся свиноферма и строительный рабочий двор.

Участок, где будет размещена производственная зона более спокойный и не будет затруднений с движением механизмов и животных в зимний период, он имеет небольшой уклон для стока вод в сторону от жилой зоны, основное грузовое движение не будет проходить по жилым улицам.

5.2 Планировка и застройка производственных комплексов, ферм и

участков отдельных зданий

Основной состав построек на животноводческих фермах подразделяется:

Кормовые постройки (склады концентратов, грубых кормов, комбикормов и т.п.). Эти постройки размещены по возможности с наветренной стороны по отношению к основным постройкам.

Животноводческие постройки (коровник, свинарник, и т.д.).

Постройки ветеринарного назначения.

Животноводческие постройки по отношению к навозохранилищу расположены с наветренной стороны, на расстоянии не менее 50м. Помещения для животных имеют удобную связь с выгульными площадками для скота. Выгульные площадки размещены вдоль долевых сторон помещений, по другую сторону выгульной площадки оставлено свободное пространство для различных хозяйственных нужд, выгульные площадки для овец размещаются вплотную к овчарням. Присутствует компактность в расположении построек для лучших условий механизации, транспортных связей.

Бригадный дом расположен не ближе 50м от животноводческих построек и с наветренной стороны.

5.3 Поселковые дороги, ограждения, защитные барьеры

Зелёные насаждения в производственной зоне размещены по границам зоны и отдельных секторов, а так же по обеим сторонам проезда и внутри производственных секторов.

Каждый комплекс имеет въезд, удобный для связи с внешними объектами.

ГЛАВА 6. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И

БЛАГОУСТРОЙСТВО ПОСЁЛКА

6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населённого

пункта

По подготовке территории населённого пункта проводят инженерные мероприятия: организация водоёмов, понижение грунтовых вод, насыпи и выемки грунта для террасного строительства и т.д.

6.2 Инженерное оборудование

Мероприятия по инженерному благоустройству представляют собой самостоятельную область инженерного проектирования.

1. Водоснабжение, определяется местоположение водозаборных сооружений, водонапорной башни и границы зоны санитарной охраны. В проектируемом населённом пункте централизованное водоснабжение. Забор воды происходит из скважины, также есть водонапорная башня.

2. Канализация. В состав сооружений входит сеть труб, станция подкачки, насосные станции и очистные сооружения. Сточные воды организованы самотёком без перекачки, это достигается путём учёта рельефа.

3. Электроснабжение, решается в виде схемы в которой показано расположение электростанции, понижающих подстанций и др.

4. Теплоснабжение, осуществляется путём использования отработанного пара.

население сооружение зонирование строительство

6.3 Озеленение - система размещения и взаимосвязи озеленённых

участков, влияние на микроклимат

Все виды насаждений образуют единую систему, которая строится так чтобы как больше функций выполняла та или иная часть системы кроме основной.

Художественно-эстетическое озеленение обусловлено красотой форм, окраской листвы, возможностью создания неограниченного числа различных по художественным качествам группировок из разных видов насаждений. Противопожарное значение озеленения способствует препятствию распространения огня при пожарах. Мелиоративное значение связано с укреплением песков, оврагов, осадкой берегов, водоёмов, каналов и т.д.

В данном населённом пункте встречаются межквартальные насаждения, внутриквартальные насаждения, которые выполняют выше изложенные функции.

Размещено на Allbest.ru