Абсолютная и дифференциальная земельные ренты

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Тихоокеанский государственный университет»

Кафедра «Экономическая теория и национальная экономика»

Контрольная работа

по дисциплине Микроэкономика

Абсолютная и дифференциальная земельные ренты

Выполнил: студент группы БУ(аб)зу-81

заочной формы обучения

Лебедева Анна Сергеевна



Введение

Первая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль - это наша планета Земля, которая богата различными видами ресурсов. Человек всегда использовал природные ресурсы для удовлетворения своих потребностей. Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяет возможности государства и помогает ему завоевать достойное место среди других стран мира. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов. Ведь для различных видов промышленности, земля по своей сути служит основным источником поступления сырьевых ресурсов. Земля наряду с трудом и капиталом является важнейшим фактором производства. Землепользование и связанные с ним отношения еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации.

Различия эффективности производства обуславливают получение предпринимателями разных доходов, что в свою очередь накладывает печать на отношения между собственниками ресурсов и их пользователями, и определяющим образом воздействует на рыночные цены ресурсов. Именно земельная рента регулирует экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю.

Целью контрольной работы является изучение земельной ренты, рассмотрение её видов. В связи с этим поставлены следующие задачи: во-первых, дать определение ренты и раскрыть её сущность; во-вторых, рассмотреть взаимосвязь цены на землю с земельной рентой на рынке земли, в-третьих, дать характеристику разным формам земельной ренты.



1. Понятие «земельная рента»

Каждому фактору производства - труду, капиталу, предпринимательству - соответствует определенный вид дохода - зарплата, процент, прибыль. Доход с земли традиционно называется рентой. Слово "рента" происходит от позднелатинского "rendita" и латинского "reddita", дословно - "отданная назад, возвращенная". В разных языках это слово имеет различное значение: в немецком словом "Rente" обозначается пенсия, в английском (rent) - арендная или квартирная плата, во французском (rente) - ежегодный доход, получаемый владельцем по облигациям государственных займов. Подход к ренте исторически развивался в двух направлениях: рента как доход владельца земли и рента как плата за пользование землей, т. е. арендная плата. Рента привлекала к себе внимание экономистов с давних времен.

Земельная рента -- вид коммерческих отношений, в результате которых владелец земельного участка получает пассивный доход, размер которого определяется конкретными условиями использования земли.

Экономисты по-разному определяют сущность ренты. Одни рассматривают ренту как один из видов доходов на собственность, плата собственников за использование природного ресурса. Другие рассматривают ренту как регулярный доход с капитала или земельного участка, получаемый их владельцами без предпринимательской деятельности. Ренту определяют и как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью. Но следует иметь ввиду, что термин «рента» имеет два значения: правовое и экономическое. В юриспруденции рента - самостоятельное правоотношение, касающееся прямого взаимоотношения между субъектами договора ренты, никак не связано с арендой имущества. Экономическое же отношение между получателем ренты и ее плательщиком непосредственно связано с использованием кредитных средств или арендой имущества. В условиях рынка земельные собственники весьма неохотно идут на продажу участков, отдавая предпочтение получению стабильного дохода от сдачи земли в аренду. Именно поэтому продается лишь незначительная часть земельного фонда. Этот существенный фактор, а также ограничения со стороны государства на свободную продажу земель, фиксируют объём земельного рынка, что делает его предложение неэластичным. В этом и заключается принципиальная особенность рынка земли.

Следует отметить, что такое аренда и как она взаимосвязана с земельной рентой. В большинстве государств земля находится в частной собственности, и условием для образования ренты является аренда земельных угодий. Вообще аренда - это право пользоваться и распоряжаться некоторой недвижимостью в течение ограниченного периода времени при условии внесения арендной платы. А аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определённую плату. Размер ренты определен в договоре об аренде. Она уплачивается за все время, на которое земельный собственник по договору ссудил, сдал землю в аренду. Следовательно, земельная рента -- та форма, в которой земельная собственность реализуется экономически, приносит доход. Арендная плата равна земельной ренте. Но, как правило, она превышает размер ренты, поскольку в аренду сдается земельный участок, на котором имеются сооружения, постройки, дороги и т. д. В таком случае в арендную плату помимо земельной ренты входят и ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование примененным к земле капиталом. И еще одна особенность: арендатор, стремясь получить больше дохода от арендуемой земли, делает добавочные вложения капитала. После окончания срока договора об аренде эти добавочные вложения капитала становятся достоянием собственника земли и на них начисляется процент при заключении нового договора. Поэтому арендатор заинтересован в аренде на длительный срок, а собственник земли -- в краткосрочной аренде.

Взаимоотношения между землевладельцем и тем, кто извлекает из нее доход путем выращивания сельскохозяйственных культур или сдачи в аренду расположенных на ней объектов недвижимости, возникают на основании договора.

Существует несколько методов извлечения прибыли из земельной ренты:

сдача земли в аренду с целью выращивания на ней сельскохозяйственных культур и их последующей реализации (земля как производственный ресурс);

аренда земли как природного объекта, представляющего особую ценность (парки, объекты с расположенными историческими постройками);

получение прибыли в качестве процентов от хозяйственной деятельности арендатора (завод, фабрика);

единовременный доход от передачи земли арендатору по договору ренты.

Разные земельные участки отличаются друг от друга близостью расположения к городской инфраструктуре, уровнем плодородия почвы, наличием природных ресурсов и климатическими особенностями. Все эти факторы напрямую влияют на формирование рыночной стоимости ренты за конкретный участок, которая зависит от спроса и предложения. По праву собственности земля может принадлежать частному лицу, муниципалитету или относиться к категории заповедных государственных земель, так что собственниками земли, которые получают рентную плату, могут быть самые разные субъекты.

2. Виды земельной ренты

Существуют три основных вида ренты земельных участков:

Монопольная рента

Абсолютная рента

Дифференциальная рента

Абсолютная рента (absolute rent) -- разновидность ренты, связанная с монопольным правом собственности на данный вид ресурса. Причиной ее образования является монополия второго вида в сельском хозяйстве -- монополия частной собственности на землю. Она затрудняет свободное приложение капитала к земле, его переливание в ходе межотраслевой конкуренции, устанавливающей среднюю прибыль. Исторически сложилось так, что в сельском хозяйстве доля труда по сравнению с долей средств производства часто выше, чем в промышленности. Поэтому в сельском хозяйстве на единицу капитала создается больше прибавочной стоимости, а стоимость сельскохозяйственных продуктов больше общественной цены их производства. Разница между стоимостью сельскохозяйственной продукции и общественной ценой ее производства на худших землях образуют добавочную прибыль, которую присваивает землевладелец в виде абсолютной ренты. Она повышает рыночные цены сельскохозяйственных товаров, позволяет земельным собственникам облагать общество своего рода данью в виде абсолютной ренты.

Итак, причиной абсолютной ренты, получаемой с худших земель, является монополия частной собственности на землю, условием ее образования-- более низкое органическое строение капитала - О (О - С: V, где С -- Стоимость средств производства; V -- стоимость рабочей силы) и сельском хозяйстве, источник-- прибавочная стоимость, создаваемая трудом сельскохозяйственных рабочих.

Абсолютная рента предполагает наличие частной собственности на землю, которая может использоваться двумя путями:

а) с правом сдачи земли в аренду - собственник сдает землю в аренду и получает определенный доход, который выступает в виде абсолютной ренты. В этом случае собственник земли может не участвовать в сельскохозяйственном производстве, а жить на доходы от сдачи земли в аренду. Не случайно Н.Г. Чернышевский называл абсолютную ренту «праздной рентой».

б) без права сдачи земли в аренду - собственник не имеет права сдачи земли в аренду. В этом случае земля исключается из свободного товарооборота; следовательно, исключается и возможность возникновения монополии крупного землевладения. При такой форме аграрных отношений существование абсолютной ренты становится невозможным.

Дифференциальная рента. Рассчитывается как разница в стоимости земельных участков с низким, средним и высоким уровнем КПД. Благодаря такому способу расчета удается достигнуть усредненного показателя в плане стоимости ренты, которая уплачивается арендатором владельцу земельного участка. Дело в том, что из-за разных условий плодородия земельных участков, для выращивания одного и того же условного объема продукции требуется прилагать разные усилия. К примеру, на засушливом участке растения приходится систематически поливать, что влечет за собой большие затраты, нежели для того, кто выращивает продукцию на участке с естественным орошением.

В силу ограниченности земель общественная цена сельскохозяйственной продукции формируется по худшим участкам. Производство организуется как на лучших и средних, так и на худших землях. В результате труд, затрачиваемый на производство и доставку сельскохозяйственной продукции, имеет различную производительность, а продукция -- различную индивидуальную стоимость. На лучших по плодородию и местоположению землях стоимость продукции ниже. В таких хозяйствах создается и реализуется дополнительный чистый доход. Количественно он равен разнице между индивидуальной и средней общественной стоимостью. Дополнительный чистый доход принимает форму дифференциальной ренты. Дифференциальная рента выступает в двух видах:

а) дифференциальная рента I - материальным содержанием является дополнительный чистый доход первого рода, который выступает как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных по размеру, но различных по плодородию и местоположению земельных участках. Так как размер дифференциальной ренты I не зависит от деятельности арендатора, ее получает земельный собственник.

б) дифференциальная рента II - материальным содержанием является дополнительный чистый доход, который выступает как результат возрастающей производительности последовательных затрат труда и капитала на одном и том же земельном участке. Результатом дифференциальной ренты II является усиление интенсивности ведения хозяйства.

Таблица 1. Особенности получения дифференциальной ренты I и II

Особенности получении ренты	Дифференциальная рента I	Дифференциальная рента II
Источники получения	Плодородие и местоположение почв	Интенсивность ведения хозяйства
Условия возникновения	Различная производительность равновеликих затрат капитала на разных по качеству землях	Различная производительность последовательных вложений капитала в один и тот же участок
Форма ведения хозяйства	Экстенсивное	Интенсивное
Место образования	Лучшие и средние земельные участки	Образуется на худших землях
Субъекты присвоения	Земельные собственники	Предприниматели-арендаторы Временное присвоение



Заключение

Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату - ренту. Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой первой формы. Но существует вторая форма дифференциальной ренты, которая проистекает из различной производительности последовательных вложений капитала на одном и том же участке ввиду ограниченности фактора земли. Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества. В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты - монопольная рента: это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

Крестьяне, являющиеся собственниками своего участка, в качестве хозяйствующих субъектов получат дифференциальную ренту, а в качестве собственников земли они ее присваивают. Абсолютной ренты в крестьянском хозяйстве нет.

Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительное место, - лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.



Список используемой литературы

1. Виноградов Е.А., Земельная собственность и проблемы ренты, Истор. - теор. очерки, Изд-во ЛГУ, 1989 г.

2. Емельянов А.М., Дифференциальная рента в сельском хоз., М.: «Экономика», 1987 г.

3. Зайг И.Б., Эффективность дополнительных вложений в земледелие и дифференциальная рента, М.: «Экономика», 1985 г.

4. Канов В.И., Отношение собственности на природные ресурсы/ Под ред. А.П. Бычкова, Томский гос. ун-т, 1993 г.

5. Крылов А.М., Курс общей экономической теории, Краснодар, КГУ, 1997 г.

6. Любимцев Ю.И., Прибыль и рентабельность, Казань, Изд-во Казанского ун-та, 1987 г.

7. Рента: Проблемы теории, измерения и функционирования в хозяйственном механизме социалистич. экономики, (Сб. тр./ ВНИИ систем. исслед. вып. 12), 1990 г.

8. Кузин В.Ф., Рентные отношения и хозрасчет в сельском хозяйстве, М.: «Экономика», 1990 г.



Учебный вопрос 1. В чем состоит противоречие социальной справедливости и экономической эффективности? Можно ли одновременно достичь их и постоянно обеспечивать?

Социальная справедливость выступает в какой-то мере равенства по отношению к средствам производства, как соблюдение законности действий. Отсюда всякое неравенство есть несправедливость, а уравнительность близка к справедливости.

На современном этапе развития нарушение социальной справедливости заключаются в следующем:

- в значительном отчуждении непосредственных производителей и основной массы населения от собственности на средства производства, выражающемся прежде всего в слабом участии их в ее использовании и отстранении от принятия решений по управлению основными процессами;

- в массовом нарушении принципа распределения по труду, слабой связи оплаты труда с его результативностью, чрезмерной дифференциации доходов населения вследствие наличия закрытых зон распределения благ (привилегии в жилье, местах отдыха, доплаты за звания и т. д.);

- в наличии и развитии теневой экономики, спекуляций, приписок, взяточничества, воровства и др., в том числе и путем использования руководителями служебного положения. В обществе возросла прослойка людей, в том числе и среди молодежи, для которых цель жизни свелась к материальному благополучию, наживе любыми способами. Их циничная позиция приобрела все более воинственные формы, отравляя сознание окружающих, породила волну потребительства;

- в наличии разрыва между сферами и регионами в распределении основных фондов, социальной инфраструктуры, интеллектуальных сил;

- в увеличении полярности между богатыми и бедными;

-в недостаточной социальной защищенности рядовых граждан, исполнителей перед органами власти и отдельными руководителями, а также малообеспеченных семей, детей, престарелых;

- в заметном отставании уровня материального потребления и уровня отдельных форм демократии от стандарта передовых стран.

Устранение в ходе общественного развития нарушений социальной справедливости, повышение ее роли в производстве, распределении, обмене и потреблении немыслимо без коллективных усилий, борьбы мнений, учета всех обстоятельств нашей жизни. Для упрочения социальной справедливости необходимы коллективный подход при разрешении проблемы; всестороннее развитие всех членов общества с учетом общего результата их деятельности и результатов каждого из них.

Слагаемыми критерия социальной справедливости как собирательной характеристики существующей системы могут считаться:

- наилучшая относительно других вариантов форма организации производства, распределения, обмена, потребления;

- наибольший конечный социально-экономический результат как для общества, так и для отдельных личностей;

- наименьшие затраты и наибольшие творческие функции труда;

- равные социальные условия организации труда для всех его участников;

- распределение соответственно требованиям расширенного воспроизводства и реальному вкладу труда каждого в общий результат;

- равнодоступное использование общественных фондов потребления;

- обеспечение социальной защиты нетрудоспособных.

Социальную справедливость часто отождествляют с социальным равенством, но это в принципе не справедливо, так как в один ряд ставится нерадивый и добросовестный труженик. Общество выстраивается по иерархии, где каждый должен занимать социальное положение, соответствующее заслугам и возможностям. Под социальной справедливостью здесь понимается равенство в правах. Однако возможны два понимания социальной справедливости.

Справедливость полагает, что сильным и умным нужны привилегии, преференции с тем, чтобы они были высвобождены от бытовых забот и своим талантом и трудом двигали все общество по пути прогресса. Назовем это справедливостью избранных, так устроена большая часть государств.

Другая справедливость полагает, что все должны жить и работать по одним правилам, без преференций. Тот, кому больше дано от Природы не нуждается в привилегиях, так как при равных со всеми правами, более сильный и талантливый и так будет занимать более высокую ступень в иерархии общества. По законам конкуренции и принципу каждому по труду. Назовем эту справедливость - справедливостью равноправных.

Каждая из двух справедливостей имеет право на сосуществование, но они принципиально разнятся и в нравственном плане, и в плане их реализации в одном государстве. Безусловно, что разнятся они и в плане взаимосвязи с экономической эффективностью общества в целом. Если рассматривать экономику общества как совокупность экономик каждого гражданина, эффективность работы которого напрямую связана с мотивацией труда, то математически строго можно показать, что суммарная эффективность общества будет оптимальна (максимальна) в том случае, если в обществе будет реализован единый для всех принцип прямой зависимости доходов каждого от личного трудового вклада в ВВП. Действительно, если человек получает от общества больше, чем заслуживает, то какой резон ему работать более напряженно, если благ и так достаточно? Если же человек получает меньше, чем заслуживает, тоже нет особого смысла напрягаться, все равно не получишь достойной оплаты труда. То есть социальная справедливость в таком понимании влечет и максимальную экономическую эффективность общества.

Чтобы построить равноправную справедливость, надо реализовать принцип распределения по трудовому вкладу в стоимостном плане, что требует адекватного понимания механизма образования стоимости в процессе труда. На основе этого понимания можно построить адекватный механизм распределения дохода, пропорционального трудовому вкладу. Отношения распределения - это отношения собственности, следовательно, задача построения экономически справедливого общества сводится к построению справедливых отношений собственности.

Безусловно, достичь, идеальной справедливости трудно (а может быть и невозможно), речь может идти лишь о приближении к идеалу. В любом случае надо выявить идеальный механизм образования новой стоимости в процессе труда (производства).

Чтобы построить адекватное правовое поле отношений присвоения (собственности), надо выявить пути и источники естественного формирования стоимости продуктов производительной деятельности человека. Затем следует построить такое право, которое поставит заслон отчуждению человека от результатов его производительного труда. Дело в том, что вновь создаваемая стоимость при общественном разделении труда создается благодаря сложному взаимодействию персонального трудового вклада живого труда каждого, совокупного общественного прошлого труда всего общества и общественных средств производства. Поэтому проследить путь образования новой стоимости персонально для каждого невозможно в принципе, следовательно, и измерить стоимость персонального труда практически невозможно. Но вполне реально построить такой механизм вознаграждения труда, то есть такие отношения собственности, которые смогут, по крайней мере, сводить к минимуму возможность присвоение стоимости чужого труда.

В общем случае можно утверждать, что труд каждого идет на обеспечение жизнедеятельности собственной личности, семьи (воспитание и образование потомства), трудового коллектива (если человек занят в общественном производстве), региона и страны в целом. Механизмы образования, учета и обращения вновь созданной стоимости для личности, для семьи, для трудового коллектива и для региона (страны) различны. Различными должны быть и отношения собственности личной (частной), семейной, коллективной, национальной (региональной, федеральной). Если самой системой права будет введен запрет на присвоение чужого труда в каждой форме собственности, то тем самым будет ликвидирована основа социальной несправедливости.

Итак, основой построения справедливого общества (по критерию равноправной справедливости), является адекватное понимание естественной природы образования стоимости. Утверждается, что традиционная теория прибавочной стоимости исчерпала себя, она неадекватно выражает суть образования вновь создаваемой стоимости, и потому не может лежать в основе адекватных отношений собственности.

Учебный вопрос 2. Что такое ценовая дискриминация? Какие виды ценовой дискриминации принято различать? Опишите их видовые признаки

Ценовая дискриминация -- это ситуация на рынке, когда один и тот же товар или услуга продается различным покупателям по различным ценам. Проведение ценовой дискриминации возможно только на рынке несовершенной конкуренции в силу наличия у монополиста власти над ценой.

Разновидности ценовой дискриминации:

Ценовая дискриминация первого рода (совершенная) -- практика взимания с каждого покупателя платы, равной его субъективной цене, то есть максимальной цене, которую покупатель готов заплатить. Является, скорее, идеальным случаем, так как продавец не знает абсолютно точно субъективную цену каждого покупателя. Однако, иногда продавец может осуществлять несовершенную (на практике) ценовую дискриминацию данного рода. Это возможно в том случае, когда в качестве продавца представлены такие специалисты как: врачи, юристы, бухгалтеры, архитекторы, и так далее -- которые имеют возможность более-менее точно оценить, сколько их клиент готов максимально заплатить за их услуги и выставить, исходя из этого, соответствующий счёт. При совершенной ценовой дискриминации производитель забирает себе весь потребительский излишек.

Ценовая дискриминация второго рода -- изменение цены в зависимости от объёмов потребления. Применяется в том случае, когда у производителя нет информации о каждом конкретном потребителе, однако есть информация о группах потребителей. При этом продавец устанавливает несколько тарифов, а покупатель сам выбирает подходящий ему тариф. При установлении тарифов целью продавца является забрать максимальную часть потребительского излишка.

Ценовая дискриминация третьего рода -- это дискриминация по уровню доходов. Продажа одного и того же товара разным категориям потребителей по разной цене. Например, скидки пенсионерам и студентам.

Задача 1

В краткосрочном периоде производственная функция предприятия, производящего продукт А, описывается уравнением Q(x) = vx, где x- объем используемого ресурса.

а. Цена продукта А равна 20 денежных единиц и не меняется. Найти функцию

спроса предприятия на ресурс x.

б. Пусть теперь цена, по которой предприятие может реализовать на рынке продукт А, зависит от объема выпуска: p=20-Q. Какова функция спроса предприятия на ресурс x в этом случае?

Решение.



А) Qs(x)=vx -это производство

A=20 - это цена

Qd -? Спрос

Q (d) =vx (20)

Б) p=20-Q

Q(d)=vx(20-Q)

Задача 2

Использование одного литра бензина ведет к ущербу от загрязнения окружающей среды в размере 5 р. Годовые объемы спроса и предложения бензина в миллионах литрах зависят от цены бензина в рублях за литр следующим образом: q = 8-0.1*p и q = 0.2*p-1. Как можно интернализировать эффект от загрязнения и как это повлияет на объемы потребления бензина и величину ущерба от загрязнения?

Решение.

МЕС=5

q = 8-0.1*p - это спрос (q d)

q = 0.2*p-1 - предложение (q s)

8-0.1*p = 0.2*p-1

-0.1*p-0.2*p=-1-8

-0,3*р= -9

Р = 30 - это равновесная цена

q = 8-0.1*30 = 5 млн. литров - это равновесный объем

ТЕС*МЕС= 5*5=25 млн. рублей

интернализация эффекта

Т=МЕС=5

Обратная функция предложения q = 0.2*p-1 имеет вид 0,2*р= q s+1

P = 5 q+5; p ₂ = 5*q+10

P s-10= 5*q

Q ₂ s = 0.2*p-2

8-0.1*p=0.2*p-2

-0.1*p-0.2*p=-2-8

-0.3*p=-10

P=33.33 руб. /литр

Q ₂ s = 0.2*33,33-2= 4,67 млн.л.

Q1= 5 млн. ; q2=4.67 млн.

Р1=30; р2=33,33

(4,67-5)*5= -1,65 млн.

Ответ: ущерб окружающей среде сократится на 1,65 млн.

рента рынок земля

Размещено на Allbest.ru