Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Экономическая целесообразность применения

BIM-технологий в строительстве

В настоящее время во многих странах мира (США, Великобритания, Франция, страны Северной Европы, Сингапур, Южная Корея, Китай и др.) в строительстве активно внедряются технологии информационного моделирования. Масштаб внедрения BIM в указанных странах объясняется, прежде всего, выгодами от применения этой технологии. Эти выгоды приобретаются на различных этапах реализации проекта и различных уровнях (на уровне отдельного предприятия, отрасли и государства в целом).

Результаты применения BIM проявляются в виде высокого качества проектной документации, хранения информации в едином информационном ресурсе, улучшения информационного обмена и взаимодействия различных участников инвестиционно-строительных проектов, снижения затрат на этапе строительства и т.д. Все это приводит к повышению экономической эффективности реализации проектов строительства зданий и сооружений, в том числе снижению себестоимости. Эти выгоды проявляются как на уровне отдельной строительной организации в виде повышения уровня прибыли и рентабельности, так и на государственном уровне за счет снижения стоимости объектов, строящихся по государственному заказу и, соответственно, экономии и более эффективному использованию средств государственного бюджета.

В силу наличия значительных преимуществ от использования BIM на государственном уровне в ряде стран установлены условия по обязательному применению указанных технологий при проектировании и строительстве объектов за счет средств государственного бюджета. Подобные требования постепенно вводились государственными заказчиками в США с 2003 года, а в ряде стран Европы и Азии - с 2007 года.

В 2011 году о новой стратегии в области строительства, ориентированной на достижение конкурентных преимуществ на мировой арене, объявила Великобритания. В рамках данной стратегии разработана и реализуется методически проработанная единая последовательная программа перехода на технологии информационного моделирования. В рамках программы и был подготовлен переход на обязательное применение данных технологий с апреля 2016 года для всех финансируемых из бюджета проектов, в том числе нового строительства, реконструкции, капитального ремонта. Такое решение, принятое на государственном уровне, обеспечило ускоренные темпы внедрения BIM-технологий.

В 2012 году в США более 70% участников строительного рынка заявили об использовании технологий информационного моделирования в своих проектах (данные компании McGraw Hill Construction), в Великобритании в 2016 году - 54% (по данным NBS, National BIM Report). По данным

Cингапурского государственного агентства по строительству (BCA, Building & Construction Authority), с 2015 года более 80% всех строительных проектов выполняются исключительно с применением BIM-технологий. К настоящему моменту все (100%) проектные организации и около 70% строительных подрядчиков Сингапура применяют BIM на своих проектах.

В январе 2014 года были внесены поправки в Европейскую директиву о госзакупках, где всем странам Евросоюза для повышения прозрачности и эффективности расходования бюджетных средств было рекомендовано применять электронные формы работы, включающие BIM в строительстве. В настоящее время организована и финансируется Еврокомиссией рабочая группа по BIM (EU BIM Task Group) из представителей госзаказчиков стран, входящих в Евросоюз. Целью работы группы является выработка общих для всех стран Евросоюза правил планирования и реализации госзаказов на проектные и строительные подряды.

По оценкам некоторых зарубежных аналитиков, внедрение технологии информационного моделирования способно обеспечить значительное сокращение затрат на строительство объектов, финансируемых за счет средств государственного бюджета - на 25%, а также последующее сокращение расходов на эксплуатацию - более 35%.

Рассмотрим подходы, которые используются исследователями для оценки эффектов реализации инвестиционно-строительных проектов с применением BIM в различных странах. Анализ таких подходов позволит сформировать подход к анализу эффективности BIM в России.

экономический строительство себестоимость

Опыт Великобритании

Анализ проектов, реализованных Британскими компаниями с применением BIM-технологий, позволил выявить эффекты различного рода. Основными среди них являются:

1) существенная экономия затрат на этапе строительства;

2) потенциальная экономия эксплуатационных затрат;

3) повышение точности планирования и прозрачности;

4) сокращение временных потерь на внутрифирменные согласования;

5) слаженная командная работа;

6) возможность использовать инновационные конструкторские решения; 7) обеспечение единого видения целей проекта всеми его участниками.

По данным консалтинговой компании Sweett Group, проанализировавшей ряд проектов, реализованных с применением BIM, и аналогичных проектов, реализованных традиционным способом, использование технологий информационного моделирования позволяет:

1) экономить на затратах порядка 20% от общего объема (подтверждено на пилотных проектах, реализованных в рамках государственной стратегии по переходу на BIM в 2012-2015 гг.);

2) сократить продолжительность работ на 10-12%, что приводит также к сокращению накладных расходов.

В Великобритании необходимость применения BIM-технологий в целях повышения конкурентоспособности национальных строительных

предприятий на международной арене и достижения глобального лидерства в области цифрового строительства была осознана на государственном уровне. Так, в 2014 г. кабинет министров Великобритании принял обновленную редакцию стратегии развития строительной отрасли до 2025 г. (первая редакция 14 стратегии вступила в действие в 2011 г.). Центральными целями обновленной стратегии стали снижение затрат на реализацию инвестиционных проектов на 33% и сокращение продолжительности процесса строительства на 50%. Официальная позиция, представленная в стратегии, сводится к тому, что сейчас, с повышением сложности и информационной насыщенности инвестиционно-строительных проектов, только через внедрение BIM и вообще цифровых технологий становится возможным устойчивое строительство с обеспечением сокращения продолжительности проекта и повышением его экономической эффективности. При этом BIM и цифровые технологии воспринимаются как основной инструмент повышения производительности и снижения риска в строительном секторе.

Опыт Сингапура

Сингапур является одним из лидеров использования BIM не только в Азии, но и во всем мире. Этому способствовало то обстоятельство, что в Сингапуре очень быстро осознали потенциал технологии информационного моделирования в строительстве, и своевременно развернули государственную политику по поддержке ее внедрения, включая финансовую поддержку организаций отрасли, внедряющих у себя BIM. (Только в 2015 году на эти цели было выделено 450 млн сингапурских долларов). В 2010 году BCA (Building and Construction Authority) Сингапура, осуществляющее управление строительной отраслью и выполняющее функции министерства, разработало дорожную карту по BIM для Сингапура (Singapore BIM Roadmap). Основной целью дорожной карты является повышение к 2020 году эффективности строительства на 25% за счет использования технологий информационного моделирования и цифрового производства. Также планируется с помощью инновационных технологий сократить число низкоквалифицированных рабочих на стройплощадках. И еще одна особая цель Сингапура - стать мировым лидером по скорости осуществления экспертизы проектов и выдачи разрешений на строительство. Исследования, проведенные в 2011 году, показали, что на момент утверждения дорожной карты по BIM данная технология еще не получила широкого распространения в Сингапуре: более 50% указывали на то, что реализуют с помощью BIM лишь около 20% своих проектов; 12% опрошенных компаний использовали BIM на 100% проектов. (Напомним, что все проектные организации Сингапура обязаны работать в BIM для прохождения экспертизы проектов свыше 5 тыс. кв. метров). Около 42% опрошенных не отслеживают показатели ROI (рентабельность инвестиций) от внедрения BIM-технологий. Среди остальных - 24% респондентов наблюдают значительное увеличение рентабельности за счет применения BIM, 26% говорят о незначительном росте показателя, 8% наблюдают снижение. С точки зрения выгоды на уровне проектов, наиболее часто называют следующие преимущества BIM:

1) наличие более точной информации для управления (72%);

2) снижение количества ошибок (70%);

3) улучшение коммуникации между участниками проекта (60%). С точки зрения получения выгод на уровне компании чаще всего указывают на следующие преимущества:

1) улучшение имиджа компании (82%);

2) стратегическое конкурентное преимущество (66%).

Анализ международного опыта оценки эффективности применения BIM-технологий в строительстве показал, что в странах - лидерах в сфере внедрения технологий информационного моделирования наблюдаются количественные и качественные эффекты внедрения BIM. Результаты исследований показывают, что применение BIM способствует росту прибыли и показателей рентабельности, сокращению затрат, повышению производительности, снижению общей стоимости проекта. Кроме того, наблюдается снижение количества запросов на информацию и запросов на изменения, а также переделок на объекте, что также снижает уровень затрат. Помимо экономических выгод, применение BIM приводит к появлению множества качественных выгод, влияющих на рост конкурентоспособности предприятия:

1) повышение автоматизации процессов;

2) снижение рисков проекта;

3) повышение безопасности на объекте;

4) повышение качества проекта;

5) повышение эффективности коммуникаций между участниками проекта.

Все это в целом говорит о множестве эффектов применения BIM и их позитивной направленности. Достижение высоких результатов внедрения BIM и широкого распространения технологии в странах-лидерах стало возможным, прежде всего, за счет государственной поддержки и наличия государственной политики с четко определенными целями и разработанными мероприятиями по их достижению.

Размещено на Allbest.ru