Разработка сметной документации на строительство жилого 12-этажного кирпичного дома в Томске

Размещено на http://www.allbest.ru/

Минобрнауки России

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

(ТГАСУ)

Факультет Экономики и менеджмента

Кафедра Экономики

Курсовая работа по дисциплине: «Экономика природопользования»

Тема: «Разработка сметной документации на строительство жилого 12-этажного кирпичного дома в Томске»

Вариант - 4

Выполнил студент 4 курса, группы 431 Б/А

Потрошкова Анастасия Сергеевна

Проверил преподаватель Шинковская Оксана Михайловна

Томск 2017



Введение

Ведомость объемов работ

Таблица 1

№ п/п	Наименование работ, единица измерения	Количество
1	Устройство теплоизоляции полов сплошной из матов минераловатных М-100	0,75
2.	Установка деревянных стропил	2
3	Масляная окраска металлических решеток	50



1. Составление локальных смет

1.1 Общие положения по составлению локальных смет

Основные понятия и определения

Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ составляются локальные сметы. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по методам расчета и экономическому содержанию состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (ПС):

С = ПЗ + НР + ПС.

Наибольшую часть издержек строительного производства составляют прямые затраты, определяемые на основании ведомости объемов работ, сметных норм и расценок, цен на ресурсы. В состав прямых затрат входят оплата труда рабочих-строителей, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, деталей и конструкций:

ПЗ = Зс + Эм + М

Оплата труда рабочих-строителей (Зс) это оплата труда рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах.

Эксплуатация машин (Эм) - это затраты на доставку машин на строительную площадку, перемещение их с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, амортизационные отчисления, заработную плату машинистов, горюче-смазочные материалы, электроэнергию и др.

Сметной ценой на материалы (М) учитываются:

оплата поставщикам стоимости материалов по отпускным ценам;

расходы, связанные с доставкой материалов от источников поступления (заводы, карьеры, склады снабженческих и сбытовых организаций и т. п.) до приобъектного склада строительства;

наценки снабженческих и сбытовых организаций;

затраты на тару и реквизит;

заготовительно-складские расходы [13].

Накладные расходы в строительстве связаны с созданием необходимых условий для организации, управления и обслуживания строительного производства. Вместе с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ:

Ссб = ПЗ + НР.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ - это расходы строительного предприятия на выполнение строительно-монтажных работ, определенные на основе действующей сметно-нормативной базы, в соответствии с видами и объемами работ, по проектным данным.

В состав накладных расходов включаются административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на строительных площадках и прочие накладные расходы.

В качестве базы для исчисления накладных расходов принимают величину средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины

Нормы накладных расходов определяются по МДС 81-33.2004 [11].

Различают следующие виды норм накладных расходов:

- укрупненные нормы, принимаются в зависимости от вида строительства (промышленное, жилищно-гражданское, сельскохозяйственное и т. д.);

- нормы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ (земляные, бетонные, отделочные работы и т. д.);

- индивидуальные нормы, разрабатываются для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.

При выполнении курсовой работы накладные расходы определяются по формуле:

НР= ,

где НР - величина накладных расходов, руб.; Зсi , Змi - соответственно, затраты на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины по i-му виду работ; n - количество строительно-монтажных работ, включаемых в локальную смету; Нрi - норма накладных расходов по i-му виду строительно-монтажных работ/

Согласно письму Министерства регионального развития РФ № 3757-КК/08 от 21.12.2011 г., с 1 января 2011 г. при определении величины накладных расходов в текущем уровне цен к нормативам, приведенным в прил. 3, 4, 5 МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004, применяется коэффициент 0,85

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции - это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимают величину средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины. сметный прибыль экономический строительный

Нормы сметной прибыли определяются по МДС 81-25.2001 [12], с учетом изменений [15].

Различают следующие виды норм сметной прибыли:

общеотраслевые нормы, устанавливаются для всех исполнителей работ, независимо от видов строительства (при определении сметной стоимости строительно-монтажных работ - 65 %, ремонтно-строительных работ - 50 %);

нормы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ;

индивидуальные нормы, разрабатываемые для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации. При выполнении курсовой работы сметная прибыль определяется по формуле:

ПС=,

где ПС - величина сметной прибыли, руб.; сi мi З , З - соответственно, затраты на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины по i-му виду работ; n - количество строительно-монтажных работ, включаемых в локальную смету; Нпсi - норма сметной при- были по i-му виду строительно-монтажных работ.

Согласно письму Минрегиона России № 41099-КК/08 от 06.12.2010 г., с 1 января 2011 г. при определении величины сметной прибыли в текущем уровне цен к нормативам, приведенным в прил. 1 к письму Росстроя № АП-5536/06 от 18.11.2004 г., применяется коэффициент 0,80, за исключением: свайных работ, опускных колодцев, бетонных и железобетонных монолитных и сборных конструкций в промышленном и жилищно-гражданском строительстве, тоннелей и метрополитенов, мостов и труб, пусконаладочных работ.

Согласно письму Министерства регионального развития РФ № 3757-КК/08 от 21.02.2011 г., с 1 января 2011 г. при определении величины сметной прибыли в текущем уровне цен к нормативам, приведенным в прил. 1, 2 к письму Росстроя № АП-5536/06 от 18.11.2004 г., а так-же к п. 2.1 и 2.2 МДС 81-25.2001, применяется коэффициент 0,80.

Методы определения сметной стоимости строительства

В соответствии с МДС 81-35.2004, различают следующие методы определения сметной стоимости:

1) базисно-индексный метод;

2) ресурсно-индексный метод;

3) ресурсный метод;

4) метод на основе укрупненных сметных нормативов, в т. ч. по данным объектов-аналогов.

Базисно-индексный метод основан на применении системы текущих (прогнозных) индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. Сметная стоимость в базисном уровне цен определяется на основании территориальных единичных расценок. Территориальные единичные расценки разработаны для базового района - города Томска - в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Для определения сметной стоимости строительства на территории Томской области, в том числе и в районах, приравненных к районам Крайнего Севера, к сборникам территориальных единичных расценок применяют- ся поправочные коэффициенты, учитывающие отличие стоимости ресурсов в данном районе от стоимости ресурсов базового района.

При выполнении курсовой работы, в учебных целях, допускается использование территориальных сметных нормативов, разработанных для Томской области, независимо от места строительства, указанного в исходных данных к курсовой работе.

При ресурсном методе осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах элементов затрат.

При составлении смет ресурсным методом используются сборники ГЭСН (государственных элементных сметных норм).

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы. Отличается от ресурсного метода тем, что стоимость ресурсов определяется в уровне цен определенного периода, принятого за базу, а затем производится пере- счет в текущий уровень цен с помощью индексов.

Метод на основе укрупненных сметных нормативов, в т. ч. по данным объектов-аналогов, основан на использовании укрупненных показателей стоимости (укрупненных сметных норм) по видам работ или видам строительства, а также допускает применение банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных аналогичных зданий и сооружений.

Выбор метода расчета сметной стоимости зависит от конкретных условий строительства, финансирования, политической и экономической ситуации в стране и регионе.

Каждый метод имеет ряд преимуществ и недостатков, рассмотрим основные из них:

Базисно-индексный метод

Данный метод требует сравнительно малых трудозатрат инженера-сметчика. Отличительной характеристикой является строгая определенность базовой стоимости ресурсов и относительная стабильность системы индексов.

Основным недостатком является достаточно большая величина погрешности определения стоимости строительства, особенно если осмечивается малый комплекс работ

Ресурсный метод

Данный метод требует высокой квалификации инженера-сметчика. Кроме того, потребность в личных трудозатратах сметчика резко возрастает, по сравнению с предыдущим методом. Однако данный метод отличается повышенной точностью расчетов, особенно при применении фактических цен на ресурсы.

Ресурсно-индексный метод

Метод сравним по трудоемкости с предыдущим, имеет более высокую точность, по сравнению с базисно-индексным методом, но меньшую - по сравнению с ресурсным методом.

Метод объектов-аналогов

Применяется на начальных этапах формирования договорной цены для предварительной оценки стоимости строительства. Это позволяет дать предварительную оценку предстоящих затрат инвестора.

Пересчет сметной стоимости строительно-монтажных работ из базисного уровня цен в текущие цены может производиться двумя способами:

- с использованием индексов к статьям прямых затрат (оплата труда, стоимость эксплуатации машин, материалы) или к итогам прямых затрат;

- использованием индексов к полной сметной стоимости.

Индексы к статьям прямых затрат зависят от вида строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Эти индексы рекомендуют применять при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы. Также допускается применение индексов на стадии проектирования, если это предусмотрено заданием на проектирование.

Индексы к полной сметной стоимости принимаются в зависимости от вида строительства. Данные индексы рекомендуется использовать для определения сметной стоимости на стадии проектирования, планирования и расчета инвестиций, формирования предложений о цене строительства и конкурсной документации [28]

1.2 Составление локальной сметы базисно-индексным методом

При составлении локальных смет базисно-индексным методом используются:

Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЕР-2001);

Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ТСЦм-2001);

Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);

Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001);

журнал «ТомскСтройЦена».

Сборники ТЕР-2001 содержат техническую часть, таблицы единичных расценок и приложения. Техническая часть содержит общие указания, правила исчисления объемов работ по сборнику и коэффициенты к единичным расценкам. Расценки делятся на открытые и за- крытые. В закрытых расценках в графе «материалы» учитывается полная стоимость всех необходимых материалов для производства данной работы. Корректировать единичные расценки не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Методическими рекомендациями по применению ТЕР-2001 и техническими частями сборников ТЕР. В открытых расценках стоимость основных материалов, изделий и конструкций, марка которых зависит от проектных решений, подлежит дополнительному учету в составе сметной документации (локальных сметах). При конкретизации марки материальных ресурсов не корректируется расход, учтенный нормами ГЭСН. Для некоторых неучтенных материалов вместо нормы расхода указано «по проекту» это означает, что количество таких материалов принимается по проектным данным.

В курсовой работе, при составлении локальных смет базисно-индексным методом, рекомендуется использовать индексы к статьям затрат по видам работ.

Таблица 2

Жилой 12-этажный кирпичный дом

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 02-01-01

Общестроительные работы

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ________________________

Сметная стоимость: 52,87 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 11,5 тыс. руб.

Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на I кв. 2011 г.

№ п/п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы	Индекс	Общая стоимость	Затраты труда рабочих-строителей чел/ч
				всего	Эксплуатация машин		всего	Оплата труда	Эксплуатация машин
				Оплата труда	В т.ч. оплата труда				В т.ч. оплата труда	На един. изм	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Раздел 1
1	ТЕР 11-01-009-01	Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из матов минераловатных марки М-100, толщиной 80 мм, 100 м2 Зс = 358,78 0,75 9,01 = 2425 Эм = 97,77 0,75 6,81 = 499 Зм = 2,87 0,75 8,71 = 19 Мбуц = 456,55 358,78 97,77 = 0 ПЗ 2425+ 499 + 0 = 2924 То = 28,38 0,75 = 21,29	0,75	456,55 358,78	97,77 2,87	п. 9.20 Зс = 9,01 Эм = 6,81 Зм = 8,71 М =	2924	2425	499 19	28,38	21,29
2	СЦМ-104-0008	Маты минеральные прошивные без обкладок М-100, толщиной 80 мм, м3 103 0,75 0,08 = 6,18 6,18 263 5,023 = 8164	6,18	263		5,023	8164
3		Итого ПЗ по разд. 1:					11088	2425	499 19		21,29
4	МДС 81-33.2004	Накладные расходы - 123 % 0,85 = 105 % (2425 + 19) 1,05 = 2566					2566
5	МДС 81-25.200	Сметная прибыль - 75 % 0,80 = 60 % (2425 + 19) 0,60 = 1466					1466
6		Итого по разд. 1: 11088 + 2566 + 1466 = 15120					15120
Раздел 2
7	ГЭСН 10-01-002-01	Установка деревянных стропил, м3 Зс = 282,35 2 9,00 = 5082 Эм = 40,32 2 6,72 = 542 Зм = 2,39 2 8,41 = 40 Мбуц = 1945,51 282,35 40,32 =1622 Мтуц = 1622,84 2 3,86= 12528 ПЗ= 5082,3+ 541,90 +12528,33= 18153 То = 24,09 2= 48,18	2	1945,51 282,35	40,32 2,39	Зс = 9,00 Эм = 6,72 Зм = 8,41 М = 3,86	18153	5082	542 40	24,09	48,18
8		Итого ПЗ по разд. 2:					18153	5082	542 40		48,18
9	МДС 81-33.2004	Накладные расходы - 123 % 0,85 = 105 % (5082,3 + 40,2) 1,05 = 5379					5379
10	МДС 81-25.200	Сметная прибыль - 75 % 0,80 = 60 % (5082,3 + 40,2) 0,60 = 3074					3074
11		Итого по разд. 2: 18153+ 5379+ 3074= 26606					26606
Раздел 3
12	ГЭСН 15-04-030-04	Масляная окраска металлических решеток, 100 м2 Зс = 887,76 0,50 9,00 = 3995 Эм = 3,10 0,50 6,88 = 11 Зм = 0,16 0,50 8,69 = 1 Мбуц = 1637,27 887,76 3,10=746,41 Мтуц = 746,41 0,5 1,45= 541 ПЗ= 3995+ 11+541= 4547 То = 71,06 0,5= 35,53	0,50	1637,27 887,76	3,10 0,16	Зс = 9,00 Эм = 6,88 Зм = 8,69 М = 1,45	4547	3995	11 1	71,06	35,53
13		Итого ПЗ по разд. 3					4547	3995	11 1		35,53
14	МДС 81-33.2004	Накладные расходы - 123 % 0,85 = 105 % (3995+ 1) 1,05 = 4196					4196
15	МДС 81-25.200	Сметная прибыль - 75 % 0,80 = 60 % (3995+ 1) 0,60 = 2398					2398
16		Итого по разд. 3: 4547+ 4196+ 2398= 11141					11141
17		ВСЕГО по смете: 15120 + 26606 + 11141 = 52867					52867

1.3 Составление локальной сметы ресурсно-индексным методом

При составлении смет ресурсно-индексным методам используются:

Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001);

Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ТСЦм-2001);

Территориальный сборник сметных цен на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ТСЦт-2001);

Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);

Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001);

журнал «ТомскСтройЦена».

ГЭСН предназначены для определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для выполнения работ, для разработки единичных расценок различного характера (федеральных, территориальных, отраслевых) и укрупненных показателей.

Не допускается корректировка сметных норм в зависимости от способа производства работ, за исключением случаев, предусмотренных указаниями по применению ГЭСН (МДС 81-28.2001) [27].

Сборники ГЭСН содержат техническую часть и таблицы сметных норм. В технической части приводятся общие указания о порядке применения сметных норм, правила исчисления объемов работ по сборнику и коэффициенты к сметным нормам.

Таблицы ГЭСН имеют: шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов.

Шифр состоит из номера сборника (2 знака), номера раздела сборника (2 знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (3 знака) и порядкового номера нормы данной таблицы (12 знака), например 11-01-011-01.

Таблицы сметных норм содержат следующие нормативные показатели:

1. Затраты труда основных рабочих, в чел.-ч.

2. Средний разряд работы (характеризует средний разряд основных рабочих, выполняющих полный комплекс работ).

3. Затраты труда машинистов, в чел.-ч.

4. Состав и время эксплуатации строительных машин, в маш.-ч.

5. Перечень материалов, используемых в процессе производства работ, и их расход в физических единицах измерения.

В сборниках ГЭСН состав применяемых машин и механизмов, как правило, приводится без конкретных марок, поэтому при составлении смет основанием для установления марок строительных машин является проектная документация (ПОС и ППР).

Материальные ресурсы представлены в ГЭСН в сокращенных наименованиях без указания дополнительных технических характеристик и марок, с приведением нормированного расхода ресурсов, а в отдельных случаях и без него. Например, коды материальных ресурсов, шифр которых начинается с 9, являются общими, и потому подлежат конкретизации в соответствии с проектными материалами (ХХХ 9ХХХ).

Для некоторых материальных ресурсов вместо нормы расхода указывается «по проек- ту» или «П». Это означает, что расход таких материалов зависит от проектных решений и при составлении смет их количество принимается по проектным данным.

Составление локальных смет ресурсно-индексным методом выполняется в два этапа.

I этап. Составляется локальная ресурсная ведомость. Цель составления локальной ресурсной ведомости состоит в том, чтобы определить перечень и количество ресурсов, необходимых для выполнения работ.

II этап. Составляется локальный ресурсный сметный расчет. Целью составления локального ресурсного сметного расчета является определение сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет составляются в виде таблиц. Рекомендуемая форма данных сметных документов представлена в МДС 81-35.2004 [13] и Методических рекомендациях по применению ТЕР-2001 [10]

Таблица 3 Жилой 12-этажный кирпичный дом

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № 02-01-01 на Общестроительные работы___________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ________________________

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Единица измерения	Количество
				на единицу	общее
1	2	3	4	5	6
1	ТЕР 11-01-009-01	Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из матов минераловатных марки М-100, толщиной 80 мм, 100 м2	100 м2		0,75
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,4	Чел-ч	28,38	21,29
	030954	Подъемники	Маш-ч	0,18	0,14
	400001	Авто.бортовые	Маш-ч	0,98	0,96
	104-0008	Маты материаловат.	М3	8,24	6,18
2	ГЭСН 10-01-002-01	Установка деревянных стропил	М3		2
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 2,7	Чел-ч	24,09	48,18
	400001	Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	Маш-ч	0,22	0,44
	021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов), грузоподъемностью 10 т	Маш-ч	0,15	0.30
	331601	Бензопилы	Маш-ч	0,44	0,88
	102-0024	Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные, длиной 46,5 м, шириной 75150 мм, толщиной 4075 мм II сорта	М3	0,16	0,32
	102-0028	Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные, длиной 46,5 м, шириной 75150 мм, толщиной 100, 125 мм II сорта	М3	0,06	0,12
	102-0059	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные, длиной 46,5 м, шириной 75150 мм, толщиной 44 мм и более I сорта	М3	0,83	1,66
	101-1805	Гвозди строительные	т	0,0072	0.0144
	101-0797	Катанка горячекатаная в мотках, диаметром 6,36,5 мм	т	0,00438	0,0088
	101-1742	Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350	М2	3,38	6,76
	101-1777	Паста антисептическая	т	0,00196	0,0039
	101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,038	0,076
3.	ГЭСН 15-04-030-04	Масляная окраска металлических решеток	100 м2		0,5
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,3	Чел-ч	71,06	35,53
	031121	Подъемники мачтовые строительные, грузоподъемностью 0,5 т	Маш-ч	0,01	0,005
	400001	Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	Маш-ч	0,03	0,015
1	2	3	4	5	6
	101-9840	Краски масляные, готовые к применению для внутренних работ	т	0,0246	0,0123
	101-1825	Олифа натуральная	кг	2,7	1,35
	101-1757	Ветошь	кг	0,3	0,15

Таблица 4

Жилой 12-этажный кирпичный дом

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 02-01-01

(локальная смета) Общестроительные работы

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ________________________

Сметная стоимость: 50,65 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 11,4 тыс. руб.

Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на I кв. 2011 г.

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Ед. измерения	Количество	Стоимость единицы (в базисном уровне цен)	Индекс	Общая стоимость (в текущем уровне цен)
					всего	Эксплуатация машин		всего	Оплата труда	Экспл-ия машин
					Оплата труда	В т.ч. оплата труда				В т.ч. оплата труда
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	ТЕР 11-01-009-01	Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из матов минераловатных марки М-100, толщиной 80 мм, 100 м2	100 м2	0,75
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,4	Чел-ч	21,29	12,64		9,01	2425	2425
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
	030954	Подъемники	Маш-ч	0,14	23,74	15,93	8,88 8,72	30		30 19
	400001	Авто.бортовые	Маш-ч	0,96	95,40		6,71	615		615/ -
		МАТЕРИАЛЫ
	104-0008	Маты материаловат.	М3	6,18	263		5,023	8164
		ИТОГО ПЗ						11234	2425	645 19
		НР 123 % 0,85 = 105 % (2425 + 19) 1,05 = 2566						2566
		ПС 75 % 0,80 = 60 % (2425 + 19) 0,6 = 1466						1466
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
		ИТОГО: 11234 + 1466 + 2566 = 15266						15266
		Раздел 2
2	ГЭСН 10-01-002-01	Установка деревянных стропил	М3	2
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 2,7	Чел-ч	48,18	11,71		8,81	4971	4971
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
	400001	Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	Маш-ч	0,44	95,40		6,71	282/-		282/-
	021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов), грузоподъемностью 10 т	Маш-ч	0.30	116,32	15,93	6,13 8,72	214/42		214/42
	331601	Бензопилы	Маш-ч	0,88	4,28		5,92	22		22
		МАТЕРИАЛЫ
	102-0024	Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные, длиной 46,5 м, шириной 75150 мм, толщиной 4075 мм II сорта	М3	0,32	1207,00		3,872	1496
	102-0028	Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные, длиной 46,5 м, шириной 75150 мм, толщиной 100, 125 мм II сорта	М3	0,12	1394,00		3,872	648
	102-0059	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные, длиной 46,5 м, шириной 75150 мм, толщиной 44 мм и более I сорта	М3	1,66	1273,00		3,872	8182
	101-1805	Гвозди строительные	т	0,0144	8333,40		3,447	414
	101-0797	Катанка горячекатаная в мотках, диаметром 6,36,5 мм	т	0,0088	6600,00		2,881	167
	101-1742	Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350	М2	6,76	5,30		2,551	91
	101-1777	Паста антисептическая	т	0,0039	20496,00		1,300	104
	101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,076	3750,00		4,975	1418
		ИТОГО ПЗ						18009	4971	518 42
		НР 118 % 0,85 = 105 % (4971 + 42) 1,00 = 5013						5013
		ПС 63 % 0,80 = 60 % (4971 + 42) 0,5 = 2507						2507
		ИТОГО: 18009 + 5013 + 2507 = 25529						25529
		Раздел 3
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
3.	ГЭСН 15-04-030-04	Масляная окраска металлических решеток	100 м2	0,5
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,3	Чел-ч	35,53	12,49		8,99	3990	3990
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
	031121	Подъемники мачтовые строительные, грузоподъемностью 0,5 т	Маш-ч	0,005	23,74	15,93	8,88 8,72	1 1		1 1
	400001	Автомобили бортовые, грузопод-тью до 5 т	Маш-ч	0,015	95,40		6,71	10 1		10 1
		МАТЕРИАЛЫ
	101-9840	Краски масляные, готовые к применению для внутренних работ	т	0,0123	27048,00		1,403	467
	101-1825	Олифа натуральная	кг	1,35	29,60		1,805	72
	101-1757	Ветошь	кг	0,15	3,70		1,054	1
		ИТОГО ПЗ						4541	3990	11 2
		НР 105 % 0,85 = 105 % (3990 + 2) 0,89 = 3553						3553
		ПС 55 % 0,80 = 60 % (3990 + 2) 0,44 = 1757						1757
		ИТОГО: 4541 +3553+ 1757 = 9851						9851
		ИТОГО По смете						50646



Таблица 5

Жилой 12-этажный кирпичный дом

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ № 02-01-01

(ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА) Общестроительные работы

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ________________________

Сметная стоимость: 50,65 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 11,4 тыс. руб.

Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на I кв. 2011 г.

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Ед. измерения	Количество	Сметная стоимость
					на единицу, в т. ч. оплата труда	общая, в т.ч. оплата труда
1	2	3	4	5	6	7
1	ТЕР 11-01-009-01	Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из матов минераловатных марки М-100, толщиной 80 мм, 100 м2	100 м2	0,75
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,4	Чел-ч	21,29	113,9	2425
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
	030954	Подъемники	Маш-ч	0,14	210,81 138,83	30 19
	400001	Авто.бортовые	Маш-ч	0,96	640,47/-	615/-
		ИТОГО по машинам и механизмам:				645 19
		МАТЕРИАЛЫ
	104-0008	Маты материаловат.	М3	6,18	1320.94	8163
		ИТОГО по материалам				8163
		ИТОГО ПЗ				11233 19
		НР 123 % 0,85 = 105 % (2425 + 19) 1,05 = 2566				2566
		ПС 75 % 0,80 = 60 % (2425 + 19) 0,6 = 1466				1466
		ИТОГО по разделу 1: 11234 + 1466 + 2566 = 15266				15265
		Раздел 2
2	ГЭСН 10-01-002-01	Установка деревянных стропил	М3	2
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 2,7	Чел-ч	48,18	103,13	4969
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
	400001	Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	Маш-ч	0,44	640,47 -	282
	021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов), грузоподъемностью 10 т	Маш-ч	0.30	717,71 138,83	215 42
	331601	Бензопилы	Маш-ч	0,88	25,33	22/-
		ИТОГО по машинам и механизмам				519 42
		МАТЕРИАЛЫ
	102-0024	Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные, длиной 46,5 м, шириной 75150 мм, толщиной 4075 мм II сорта	М3	0,32	4673,50	1496
	102-0028	Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные, длиной 46,5 м, шириной 75150 мм, толщиной 100, 125 мм II сорта	М3	0,12	5397,57	648
	102-0059	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные, длиной 46,5 м, шириной 75150 мм, толщиной 44 мм и более I сорта	М3	1,66	4929,06	8182
	101-1805	Гвозди строительные	т	0,0144	28719,90	414
	101-0797	Катанка горячекатаная в мотках, диаметром 6,36,5 мм	т	0,0088	19016,95	167
	101-1742	Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350	М2	6,76	13,52	91
	101-1777	Паста антисептическая	т	0,0039	26644,80	104
	101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,076	18658,00	1418
		ИТОГО по материалам				12520
		ИТОГО ПЗ				18008
		НР 118 % 0,85 = 105 % (4969 + 42) 1,00 = 5011				5011
		ПС 63 % 0,80 = 60 % (4969 + 42) 0,5 = 2506				2506
		ИТОГО по разделу: 18008 + 5011 + 2506 = 25525				25525
		Раздел 3
3.	ГЭСН 15-04-030-04	Масляная окраска металлических решеток	100 м2	0,5
		ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ
		Затраты труда рабочих-строителей, средний разряд 3,3	Чел-ч	35,53	112,37	3993
		МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
	031121	Подъемники мачтовые строительные, грузоподъемностью 0,5 т	Маш-ч	0,005	210,81 138,83	1/1
	400001	Автомобили бортовые, грузопод-тью до 5 т	Маш-ч	0,015	640,47	10
		ИТОГО по машинам и механизмам				11 1
		МАТЕРИАЛЫ
	101-9840	Краски масляные, готовые к применению для внутренних работ	т	0,0123	37947,46	467
	101-1825	Олифа натуральная	кг	1,35	53,43	72
	101-1757	Ветошь	кг	0,15	3,90	1
		ИТОГО по материалам				540
		ИТОГО ПЗ				4544
		НР 105 % 0,85 = 105 % (3993 + 1) 0,89 = 3555				3555
		ПС 55 % 0,80 = 60 % (3993 + 1) 0,44 = 1757				1757
		ИТОГО по разделу 3: 4544 +3555+ 1757 = 9856				9856
		ИТОГО По смете				50647

1.4 Сопоставление методов определения сметной стоимости

Сопоставление результатов расчета различными методами в курсовой работе привести в табличной форме. Пример приведен в табл. 6.

Таблица 6

№ п/п	Наименование работ	Элементы затрат	Методы определения сметной стоимости
			Базисно- индексный	Ресурсно- индексный	Ресурсный
1	Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из матов минераловатных марки М-100, толщиной 80 мм, 100 м2	ПЗ, в том числе	11088	11234	11233
		Зс	2425	2425	2425
		Эм	499	645	645
		Зм	19	19	19
		М	8164	8164	8163
		НР	2566	2566	2566
		ПС	1466	1466	1466
		Всего	15120	15266	15265
2	Установка деревянных стропил	ПЗ, в том числе	18153	18009	18008
		Зс	5082	4971	4969
		Эм	542	518	519
		Зм	40	42	42
		М	12528	12520	12520
		НР	5379	5013	5011
		ПС	3074	2507	2506
		Всего	26606	25529	25525
3	Масляная окраска металлических решеток	ПЗ, в том числе	4547	4541	4544
		Зс	3995	3990	3993
		Эм	11	11	11
		Зм	1	2	1
		М	541	540	540
		НР	4196	3553	3555
		ПС	2398	1757	1757
		Всего	11141	9851	9856
4	ВСЕГО ПО СМЕТЕ		52867	50646	50647



2. Составление объектной сметы

2.1 Общие положения по составлению объектной сметы

Объектная смета объединяет в своем составе данные из локальных смет и относится к сметным документам, на основе которых формируется договорная цена. Объектная смета составляется в текущем уровне цен с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительных работ; монтажных работ; оборудования, мебели, инвентаря и прочих затрат.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы будет играть локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том же порядке, что и для объектных смет.

Объектные сметы могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам.

При выполнении курсового проекта объектная смета составляется на основе показателей стоимости строительно-монтажных работ по объектам-аналогам.

Все стоимостные показатели в объектной смете приводятся в тысячах рублей.

Поскольку показатели стоимости по объектам-аналогам приведены в базисном уровне цен, то после определения стоимости по всем видам строительно-монтажных работ, необходимых для строительства объекта, производится пересчет в текущий уровень цен при помощи индексов к полной сметной стоимости. Необходимо учитывать, что стоимость строительно-монтажных работ и стоимость оборудования переводятся в текущие цены с применением разных коэффициентов. Например, по состоянию на II кв. 2011 г. индекс к стоимости СМР для объектов жилищного строительства составляет 5,79 [18], а индекс к стоимости оборудования - 3,10 [8].

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой при расчетах между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы рекомендуют включать средства на покрытие лимитированных затрат:

стоимость временных зданий и сооружений;

дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время;

резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Стоимость временных зданий и сооружений определяется в процентах от стоимости строительно-монтажных работ по формуле:

Свр=,

где Нвр норма затрат на временные здания и сооружения, %; Ссмр сметная стоимость строительно-монтажных работ по объекту в целом, тыс. руб.

Норма затрат на временные здания и сооружения определяется по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-012001 [20], в зависимости от вида строительства.

Дополнительные затраты на производство строительно-монтажных работ в зимнее время определяются в процентах от стоимости строительно-монтажных работ с учетом затрат на строительство временных зданий и сооружений по формуле:

Сзим=,

где Нзим норма затрат на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, %.

Норма затрат на зимнее удорожание определяется по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-022007 [19]. Норма затрат зависит от температурной зоны, к которой относится место строительства, и вида строительства.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в процентах от сметной стоимости объекта с учетом затрат на строительство временных зданий и дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время. Полная норма резерва средств определяется в соответствии с п. 4.96 МДС 81-35.2004 [13] и составляет:

- до 2 % для объектов социальной сферы;

- не более 3 % для объектов производственного назначения;

- до 10 % при составлении сметных расчетов по объектам-аналогам или по укрупненным показателям.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта;

ошибками в сметах, включая арифметические, выявленные после утверждения проектной документации;

изменениями проектных решений в рабочей документации и т. д.

Таблица 7

Жилой 12-этажный кирпичный дом

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА № 02-01

На строительство Жилого 12-этажного кирпичного дома

(наименование объекта)

Сметная стоимость в ценах на I кв. 2011 г. 119829,64 тыс. руб.

Средства на оплату труда в ценах на I кв. 2011 г. 11982,96 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости в ценах на I кв. 2011 г. 16,64 тыс. руб.

Составлена в ценах на I кв. 2011

№ п/п	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость	Средство на оплату труда	Показатели единичной стоимости Руб/м2
			строительных работ	монтажных работ	Оборудования, мебели, инвентаря	прочих затрат	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Объект-аналог	Общестроительные работы СР = 794.28 40,2 = 31930,06 Ср-ва на опл. тр. = 31930,06 0,10 = 3193,01 Показатели ед. ст-ти = 13149,02 / 14,4 = 2217	31930,06	-	-	-	31930,06	3193,01	2217
2	Объект-аналог	Отопление СР = 18,37 40,2 = 730,43 МР = 9,76 40,2 = 392,35 Об = 1,83 40,2 = 73,56 Всего: 730,43 + 392,35+ 73,56= 1196,35 Ср-ва на опл. тр. = 1196,35 0,10 = 119,64 Показатели ед. ст-ти = 1196,35/ 14,4 = 83	730,43	392,35	73,57	-	1196,35	119,64	83
3	Объект-аналог	Водопровод СР = 10,92 20,100 = 212,49 Ср-ва на опл. тр. = 219,49 0,10 = 21,95 Показатели ед. ст-ти = 219,49 / 7,20 = 31				-
4	Объект-аналог	Канализация СР = 16,74 20,100 = 336,47 Ср-ва на опл. тр. = 336,47 0,10 = 33,65 Показатели ед. ст-ти = 336,47 / 7,20 = 47				-
5	Объект-аналог	Горячее водоснабжение СР = 12,96 20,100 = 260,50 МР = 0,90 20,100 = 18,09 Всего: 260,50 + 18,09 = 278,59 Ср-ва на опл. тр. = 278,59 0,10 = 27,86 Показатели ед. ст-ти = 278,59 / 7,20 = 39				-
6	Объект-аналог	Вентиляция СР = 6,07 20,100 = 122,01 Ср-ва на опл. тр. = 122,01 0,10 = 12,20 Показатели ед. ст-ти = 122,01 / 7,20 = 17
		Электромонтажные работы МР = 27,02 20,100 = 543,10 О = 11,64 20,100 = 233,96 Всего: 543,10 + 233,96 = 777,06 Ср-ва на опл. тр. = 777,06 0,10 = 77,71 Показатели ед. ст-ти = 777,06 / 7,20 = 108
		Лифт МР = 5,98 20,100 = 120,20 О = 19,02 20,100 = 382,30 Всего: 120,20 + 382,30 = 502,50 Ср-ва на опл. тр. = 502,50 0,10 = 50,25 Показатели ед. ст-ти = 502,50 / 7,20 = 70
		Слаботочные устройства СР = 0,87 20,100 = 17,49 МР = 6,92 20,100 = 139,10 О = 0,16 20,100 = 3,22 Всего: 17,49 + 139,10 + 3,22 = 159,81 Ср-ва на опл. тр. = 159,81 0,10 = 15,98 Показатели ед. ст-ти = 159,81 / 7,20 = 22
		Пожарная сигнализация МР = 12,00 20,100 = 241,20 О = 14,93 20,100 = 300,09 Всего: 241,20 + 300,09 = 541,29 Ср-ва на опл. тр. = 541,29 0,10 = 54,13 Показатели ед. ст-ти = 541,29 / 7,20 = 75

Размещено на Allbest.ru