Оценка рыночной стоимости автомобиля Toyota Corolla

Размещено на http://www.allbest.ru

ОТЧЕТ

о проведении оценки рыночной стоимости автомобиля Toyota Corolla.

Выполнила:

Студентка 3 курса гр. МН-143

Кемерово 2017 г.

1. Фотографии автомобиля

автомобиль стоимость затратный сравнительный

2. Определение рыночной стоимости автомобиля затратным подходом

Данное транспортное средство будем оценивать затратным подходом, двумя методами.

1 метод - РД 37.009.015-98, рассчитывается по формуле:

Ц'р = Цр ± Ск,

где Ц'р - рассчетная розничная цена тр.ср-ва с учетом факт. комплектации;

Цр -цена розничная тр.ср-ва в станд.комплектации(с сайта автодилера);

Ск - сумма стоимости комплектующих.

Ц'р = 983 000 + 40 000 =1 023 000 руб.

Далее определяем физический износ транспортного средства в %, по формуле:

Ит.р = (И1* Пф + И2 * Дф),

где И1 - показатель износа ТС по пробегу (в % на 1000 км);

ПФ - пробег фактический на день осмотра ( в тысячах км с точностью до 1 знака);

И2 - показатель старения по сроку службы ( в % за год);

Дф - фактический срок службы в годах.

Ит.р = (0,38 * 306 + 17 * 0,89) =131,41(экспертным методом 53%)

Сизн = Ц'р * (1- ),

где Сизн - расчетная стоимость транспортного средства с учетом расчетного износа;

Ц'р - рассчетная розничная цена тр.ср-ва с учетом факт. комплектации;

Ит.р - физический износ транспортного средства в% (если Ит.р превышает 100% рассчитываем по данным экспертного метода).

Сизн = 1 023 000 * (1- ) = 480 810 рублей.

Рассчитываем стоимость транспортного средства по формуле:

Сз = Сизн - Дэ - МИЗН,

где Сз - стоимость транспортного средства рассчитанная затратным подходом методом РД 37.009.015-98;

Сизн - расчетная стоимость транспортного средства с учетом расчетного износа;

Дэ - дефекты эксплуатации;

МИЗН - моральный износ.

Сз = 480 810 - 25 000 - 0 = 455 810 рублей.

2 метод - Р-031121-94-0376-98.

Рассчитаем физический износ с помощью формулы:

Иф= 100*(1-),

где Иф - физический износ транспотного средства;

е = 2,72;

Функция зависит от Тф(фактический возраст в годах) и Lф(фактический пробег с начала эксплуатации).

Выбираем в таблице в зависимости от вида автомобиля и страны производства формулу для расчета функции .

Так как у нас легковой японский автомобиль мы выбираем функцию

= 0,045Тф + 0,002Lф = 0,045 * 17 + 0,002 * 306 =1,377

Иф= 100*(1-) = 75 %

Далее определяем моральный износ транспортного средства по формуле:

Им = Им1 + Им2 + Им3 + Им4,

где Им - моральный износ транспортного средства;

Им1 - учитывается, если прекращается на дату оценки выпуск транспортного средства;

Им2 - учитывается, если прекращается выпуск зап.частей (берется 20%);

Им3 - берется 5%, если автомобиль был в ДТП;

Им4 - берется 20%, если число владельцев больше 3-х.

Им = 0 + 0 + 5 + 20 = 25%

Рассчитываем стоимость транспортного средства по формуле:

Ст.с = Ц'р * (1 - ) * (1 - ),

где Ст.с - стоимость транспортного средства;

Ц'р - рассчетная розничная цена тр.ср-ва с учетом факт. комплектации;

Иф - физический износ транспотного средства;

Им - моральный износ транспортного средства.

Ст.с = 1 023 000 * (1 - ) * (1 - ) = 191 812,5 рублей.

3. Определение рыночной стоимости автомобиля сравнительным подходом

Расчет рыночной стоимости автомобиля так же производится двумя методами.

1 метод - расчет рыночной стоимости производится с учетом аналогов (не менее 5) взятых с сайта http://www.drom.ru/. Метод предполагает внесение корректировок по различным характеристикам аналогов.

Итоговая цена: = 283 450,16 рублей.

2метод - расчет рыночной стоимости транспортного средства с помощью уравнения составленного в Microsoft Excel.

4. Согласование результатов

Итоговая стоимость = 63 298,13 + 187 077,1 = 250 375,2 рублей.

Таким образом, рыночная стоимость автомобиля Toyota Corolla составляет 250 375,2 рублей.

Размещено на Allbest.ru