Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

"Национальный исследовательский университет "МЭИ"

Инженерно-экономический институт (ИнЭИ)

Отчет об учебной практике

Исполнитель: Смолина Е.А.

группа: ЭЗ-15м-2011

Руководитель:

к.э.н., доцент каф. ЭЭП Шувалова Д.Г.

Москва

2015 г.

Программа практики

Учебная практика должна быть нацелена на сбор информации для дальнейшего обоснования актуальности выбранной темы научной работы магистра, приобретение практических навыков самостоятельной работы, выработку умений применять их при решении конкретных научных экономических вопросов.

Содержание программы

1. Разделы, изучаемые в ходе учебной практики магистра 1 года обучения:

1.1. Обзор публичных источников по теме предполагаемой НИР;

1.2. Изучение накопленного научного опыта по теме предполагаемой НИР;

1.3. Обоснование актуальности темы предполагаемого научного исследования.

2. Изучаемые материалы (работа с литературой в библиотеке):

2.1. Методические

- Программа учебной практики;

2.2. Нормативные

- Федеральный закон от 02.12.1990 №395-1 (ред. от 29.12.2015) "О банках и банковской деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

- Федеральный закон от 02.12.1990 №395-1 (ред. от 29.12.2015) "О банках и банковской деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

2.3. Специальная фундаментальная литература

- Банковское дело: учебник / О.И. Лаврушин, И.Д. Мамонова, Н.И. Валенцева [и др.]; под ред. засл. деят. науки РФ, д-ра экон. наук, проф. О.И. Лаврушина. - 7-е изд. перераб. и доп. - М. КНОРУС, 2008. - 768 с.

- Банковское дело: учебник / О.И. Лаврушин, И.Д. Мамонова, Н.И. Валенцева [и др.]; под ред. засл. деят. науки РФ, д-ра экон. наук, проф. О.И. Лаврушина. - 7-е изд. перераб. и доп. - М. КНОРУС, 2008. - 768 с.

- Тавасиев А.М. Банковское дело. Управление кредитной организацией. Издательский дом Дашков и. К, 2009 - 667 с.

2.4. Периодическая литература

- Казаков А. Проблемы развития ипотечного кредитования на современном этапе // Рынок ценных бумаг. 2008. - №3. - С. 18-19

- Хисаметдинов А. Новые возможности для ипотечных банков// Недвижимость и ипотека, 2008, №7.

3. Самостоятельные расчеты и анализ необходимых экономических показателей:

не предусмотрены

4. Отчет о практике.

Программу составил: Смолина Е.А.

Программу проверил: Шувалова Д.Г.

"Утверждаю"

Зав. кафедрой ЭКО Курдюкова Г.Н.

Аннотация

Отчет является обязательной частью документации по учебной практике.

В данном отчете будут рассмотрены следующие вопросы:

1. Обзор публичных источников по теме предполагаемой НИР;

2. Изучение накопленного научного опыта по теме предполагаемой НИР;

3. Обоснование актуальности темы предполагаемого научного исследования.

Учебная практика проходила на базе ФГБОУ ВО "Национальный исследовательский университет "МЭИ" с октября по декабрь 2015 года.

Оглавление

Введение

1. Обзор публичных источников по теме предполагаемой научной исследовательской работы

2. Изучение накопленного научного опыта по теме предполагаемой научной исследовательской работы

Введение

Целями учебной практики являются: овладение необходимыми общекультурными, общепрофессиональными и профессиональными компетенциями, систематизация, обобщение и углубление теоретических знаний, а также сбор материалов для выполнения выпускной квалификационной работы (магистерской диссертации).

Задачами учебной практики являются:

– обобщение, систематизация, конкретизация и закрепление теоретических знаний на основе изучения опыта работы конкретного предприятия (организации) по основным направлениям деятельности экономических, управленческих и финансовых служб;

– приобретение практических навыков, знаний и умений по профессиональной деятельности;

– сбор, обработка, анализ и систематизация информации по теме исследования, выбор методов и средств решения задач исследования;

– овладение необходимым набором общекультурных, общепрофессиональных и профессиональных компетенций.

1. Обзор публичных источников по теме предполагаемой научной исследовательской работы

В ходе НИР "Выбор эффективных инновационных проектов в системе жилищно-коммунального хозяйства" были рассмотрены учебные пособия, книги, статьи и публикации.

Рассматриваемые источники:

1. Касьяненко Т.Г. Инвестиции / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова. - Москва: Эксмо, 2009. - 240 с.

Ипотечное кредитование рассматривается как способ долгосрочного финансирования инвестиции, рассматриваются специфические черты ипотеки, а так же основные функции ипотечного кредитования.

2. Ипотека как инструмент решения жилищных проблем в России / О.Б. Скрипник - Московский государственный университет инженерной экологии, 2007.

В статье рассмотрены основные проблемы, условия, тенденции и модели развития ипотечного кредитования в современной России. Проанализирован процесс формирования и выделены этапы развития ипотеки, а также причины, сдерживающие развитие ипотечного кредитования. Проведено исследование регионального рынка ипотечных жилищных кредитов г. Москвы.

2. Изучение накопленного научного опыта по теме предполагаемой научной исследовательской работы

В ходе НИР были изучены следующие диссертации:

1. Каримов Б.Н. Ипотечное кредитование в России и проблемы повышения его эффективности, 2001.

2. Цыпина Ю.С. Статистическое исследование ипотечного жилищного кредитования, 2013

В ходе НИР были изучены следующие научные статьи:

1. Мукабенова А.В. Ипотечное кредитование [Текст] / А.В. Мукабенова // Молодой ученый. - 2013. - №6. - С. 379-381.

3. Обоснование актуальности темы предполагаемого научного исследования

Одной из основных задач социальной политики государства - это обеспечение своих граждан доступным по цене и способу приобретения жильем. В настоящее время для огромного сектора населения приобретение жилья является самой насущной необходимостью.

Одним из способов быстрого получения жилья или нежилого помещения с целью ведения бизнеса являются выдаваемые банком ссуды под залог недвижимости. Это позволяет заемщику приобрести недвижимость сейчас, а выплачивать полную её стоимость в течение последующих лет. Такая форма кредитования является менее рискованной для банка. Т.к. выданный кредит обеспечен недвижимым имуществом следовательно и процент по таким ссудам меньше.

Однако по данным Росреестра, число ипотечных сделок в России в первом полугодии 2015 года снизилось на 20,6%. При этом объем выданных кредитов за этот период упал на 40,1%, то есть серьезно сократилась сумма ипотечного кредита.

Это связано с тем, что средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в первом полугодии 2015 года, составила 14,04% против 12,2% в первом полугодии 2014-го.

В целях стимулирования спроса на ипотечное кредитование 13 марта 2015 года было подписано Постановление правительства РФ о субсидировании ставки по ипотечным кредитам

Постановление правительства РФ о субсидировании ставки по ипотечным кредитам было подписано 13 марта 2015 года. По условиям госпрограммы, для конечного заемщика ставка не должна превышать 12% годовых. научный исследовательский жилищный кредит

На эти цели из федерального бюджета было выделено 20 млрд. руб., что, по расчетам властей, позволило бы выделить субсидированных ипотечных кредитов на 400 млрд. руб.

Среди способов обеспечения исполнения обязательств ипотека (залог недвижимости), основанная на рыночных принципах, на современном этапе признана приоритетной в осуществлении жилищной программы в России. Многие юристы и политики до настоящего времени безосновательно считают, что для преодоления разрыва между ценами на жилье и доходами граждан достаточно создать эффективно работающий рынок, в основе которого должно лежать жилищное кредитование с использованием традиционного залога недвижимости.

Между тем система ипотеки жилища должна обеспечивать сопряжение двух финансовых потоков - кредитование населения с широкомасштабной поддержкой, гарантией государства. Несомненно, среди способов обеспечения исполнения обязательств ипотека жилища является для кредиторов одним из самых эффективных, надежных, наиболее популярных способов обеспечения исполнения обязательств в мировой практике, которые существуют еще со времен Древнего Рима.

Заключение

В ходе учебной практики были рассмотрены, изучены, проанализированы различные материалы по теме НИР "Ипотека как источник финансировании инвестиций" и сделано обоснование актуальности выбранной темы предполагаемого научного исследования.

Список литературы

1. Касьяненко Т.Г. Инвестиции / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова. - Москва: Эксмо, 2009. - 240 с.

2. Ипотека как инструмент решения жилищных проблем в России / О.Б. Скрипник - Московский государственный университет инженерной экологии, 2007.

3. Каримов Б.Н. Ипотечное кредитование в России и проблемы повышения его эффективности, 2001.

4. Цыпина Ю.С. Статистическое исследование ипотечного жилищного кредитования, 2013

5. Мукабенова А.В. Ипотечное кредитование [Текст] / А.В. Мукабенова // Молодой ученый. - 2013. - №6. - С. 379-381.

Размещено на Allbest.ru