Исследование строительной отрасли и перспективы ее развития

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова»

Факультет бизнеса

КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

ПО УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЕ

«Экономика отрасли»

Тема: Исследование строительной отросли и перспективы ее развития

Студент 3 курса , 31 группы ФПБ ЗО

Специальности Менеджмент «Э и УО»

Репях Сергей Сергеевич

Преподаватель -

к.э.н., доцент Маевская Елена Борисовна

Москва 2016

Введение

Экономика современного государства представляет собой сложную систему, состоящую из различных производств. В целях государственного регулирования развития экономики, сбора и систематизации информации все производства группируются по отраслям и комплексам.

России нужна экономическая система, которая конкурентоспособна, эффективна, социально справедлива, обеспечивает стабильное политическое развитие. Устойчивая экономика - это главная гарантия и демократического общества, и основа основ сильного и уважаемого в мире государства. Кроме того, целью деятельности любого общества является производство материальных и нематериальных благ для удовлетворения потребностей членов этого общества, что невозможно без строительства.

Строительство - ведущая отрасль народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы.

Особая роль строительной отрасли при этом заключается в том, что она участвует в создании и модернизации производственных и непроизводственных основных фондов для всех отраслей национальной экономики. Именно строительство направлено на удовлетворение потребности человека в жилье, как одной из первоочередных и наиглавнейших потребностей человека.

В последнее время экономика страны переживает трудное кризисное время. Это касается и строительной отрасли. Современное понятие национальной конкурентоспособности охватывает не только экономический рост и наращивание производительности экономики, но и рост благосостояния и уровня жизни населения страны.

Доходы российских граждан в среднем крайне низки, настолько, что не позволяют зачастую обеспечивать даже минимальные понятия о комфортном и здоровом уровне жизни, не говоря уже о приобретении жилья.

В этом плане повышается актуальность изучения именно жилищного строительства как одного из самых перспективных и важных секторов строительной отрасли.

1. Краткая характеристика строительной отрасли

рынок строительный конкурентоспособность банкротство

Строительство представляет собой отдельную, самостоятельную отрасль экономики страны, которая участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Строительство относится к сфере материального производства, т.е. к отраслям, создающим материальные блага. Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды хозяйственного комплекса страны. Кроме создания основных фондов, к функциям капитального строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и качественное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны.

Капитальное строительство - это крупная индустриальная отрасль народного хозяйства страны, в которой создаются фонды производственного и непроизводственного назначения. Продукция строительства - это подготовленные к вводу в действие или реконструированные производства, предприятия, отдельные здания, сооружения, жилые дома, объекты транспорта, связи, сельского хозяйства и многие другие.

Капитальное строительство как вид производственной деятельности имеет своим назначением создание (возведение) зданий, сооружений и предприятий путем выполнения комплекса работ:

- по возведению зданий путем сборки и монтажа отдельных элементов, строительных конструкций, укладки строительных материалов и полуфабрикатов;

- по сооружению санитарно-технических устройств (водопровод, канализация и т.п.);

- по монтажу оборудования;

- проектные и изыскательские работы;

- работы по планировке и подготовке территории застройки.

Строительство как отрасль занимает одно из ведущих мест в индустриальном комплексе нашей страны и вносит огромный вклад в развитие всех без исключения отраслей народного хозяйства, нашей экономики.

Строительство и коммунальное хозяйство как отрасль народного хозяйства включает полный цикл создания и функционирования объектов недвижимости - зданий и сооружений и все связанные с этим виды деятельности.

Данная отрасль объединяет в основном два вида деятельности:

- строительную деятельность - возведение и ремонт объектов недвижимости (непосредственно сфера приложения мощностей строительных организаций);

- жилищно-коммунальное хозяйство - обеспечение эффективного функционирования и эксплуатации объектов жилого фонда и коммунального хозяйства (водоснабжение, тепло- и газоснабжение, вентиляция, канализация, электросети, лифтовое хозяйство и т.п.).

В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства:

- промышленное (заводы, фабрики),

- транспортное (дороги, мосты, тоннели),

- гражданское (жилые дома, общественные здания),

- военное (объекты военного назначения),

-гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища),

- гидромелиоративное (системы орошения, осушения).

Строительный комплекс - совокупность строительных, монтажных и специальных подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, конструкций и деталей, изыскательских и проектных организаций, научно-исследовательских учреждений, действующих в сфере строительства и производства строительных материалов.

Строительная деятельность-деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения, т.е. готовых к эксплуатации зданий, сооружений.

Строительная организация - государственное, акционерное или частное предприятие, созданное для выполнения строительных работ.

Продукцией (товаром) в строительной отрасли являются законченные и введенные в эксплуатацию объекты и предприятия: заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, гидротехнические сооружения, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды для всех отраслей национального хозяйства.

Новое строительство - строительство зданий, сооружений, комплексов производственного и непроизводственного назначения, осуществляемого в целях создания строительной продукции.

Реконструкция - совокупность работ и мероприятий, направленных на переустройство существующих объектов, и использование по новому назначению зданий, сооружений связанных с изменением их основных технико-экономических показателей (количества или площади квартир, строительного объема или общей площади здания, изменение вместимости, пропускной способности).

Модернизация - совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, их частей или элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах (изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замена отдельных несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности зданий, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция здания.

Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.

В строительном процессе может быть выделено три этапа:

1 этап - подготовка строительства;

2 этап - собственно строительство;

3 этап - реализация строительной продукции (сдача готового объекта в эксплуатацию).

Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям:

- Технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта.

- Проектирование объекта.

- Инженерно-техническая подготовка к строительству.

- Определение основных ТЭП будущего объекта.

- Оценивается экономическая целесообразность строительства.

- Разработка конструктивно - компоновочных решений.

- Методы организации строительства.

- Технология производства работ.

- Определение сметной стоимости строительства.

- Выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка.

- Подготовка стройплощадки, подъездных транспортных коммуникаций.

Собственно строительство на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.

Реализация строительной продукции - происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов. Любая организация относится к строительству, если доля выручки от реализации продукции работ и услуг строительного характера имеет в её общей выручке (от всех видов уставной деятельности) наибольший удельный вес.

Так, в настоящее время строительной деятельностью занимаются около 300 тысяч хозяйствующих субъектов, но в составе отрасли учитываются лишь чуть более 136 тысяч строительных организаций и 12 тысяч проектно-изыскательских организаций.

Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина), с относящимися к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, подводящими коммуникациями (водоснабжение, канализация, газопроводы, теплопроводы, электроснабжение и т.п.), благоустройством и другими затратами. На строительство этого здания или сооружения составляется отдельный проект и смета.

2. Формы производственных связей в строительной отрасли

Концентрация, специализация, кооперирование и комбинирование производства являются формами общественной организации производства, которые обеспечивают повышение его эффективности.

Концентрация производства в строительной отрасли - это процесс сосредоточения средств, предметов и ресурсов труда в крупных производственных звеньях (организациях) или на отдельных территориях.

Как форма организации производства, концентрация имеет большую экономическую эффективность. Крупные предприятия обеспечивают, как правило, более высокий уровень производительности труда, лучшее качество продукции, более низкую себестоимость.

Различают две формы концентрации в строительстве:

- организационно-хозяйственную,

- территориальную (пространственную).

Первая предполагает сосредоточение в рамках одной организации средств производства, трудовых и финансовых ресурсов, вторая - размещение производственных мощностей в определенном регионе.

Организационно-хозяйственную концентрацию в строительстве характеризуют объемные показатели: общий объем СМР, объем СМР, выполняемый собственными силами, объем СМР, приходящийся на одну организацию. То есть, величина объема работ - основной показатель.

Для оценки уровня территориальной концентрации применяют следующие показатели: средний радиус обслуживания (как средневзвешенную величину с учетом объемов работ), плотность обслуживания (делением объема СМР на площадь обслуживания исходя из среднего радиуса).

Концентрация строительного производства всегда направлена на увеличение выпуска продукции или оказания услуг. Она может быть достигнута двумя путями:

- экстенсивным,

- интенсивным.

При экстенсивном развитии увеличение выпуска строительной продукции или оказания услуг достигается увеличением количества производственных ресурсов (машин, оборудования), при интенсивном - в результате внедрения новой техники и технологии, увеличения мощности применяемых машин и оборудования.

Эффект концентрации производства выражается в том, что увеличение его масштабов влияет на экономические показатели работы строительной организации. Но укрупнение строительных организаций имеет как свои преимущества, так и недостатки.

Крупные организации имеют большие возможности для приобретения новой техники и технологии, лучшей организации строительного производства, снижения себестоимости продукции, ускорения сроков строительства. Но укрупнение целесообразно лишь для определенных пределов. Усложняется управляемость организации, кроме того, происходит монополизация строительной деятельности, а это негативно отражается на рынке.

Специализация производства - это одна из форм общественного разделения труда и рациональной организации. Главным отличительным признаком специализации служит однородность выпускаемой продукции.

Специализация является следствием технического прогресса, так как именно технический прогресс ведет к углублению общественного разделения труда путем выделения и развития специализированных предприятий, участков, производств. Специализированные предприятия и организации, как правило, являются ведущими по уровню производительности труда, качеству работы, рентабельности производства.

В строительстве различают две формы специализации:

- отраслевую или объектную, которая выражается в создании хозяйственно самостоятельных специализированных организаций, выполняющих строительство предприятий и объектов для отдельных отраслей народного хозяйства - промышленности, транспорта, сельского хозяйства, или для отдельных отраслей промышленности - металлургии, химии, нефтяной и т.п., а также определенных объектов: жилых домов, трубопроводов, мостов, железных дорог.

- технологическую, или стадийную, которая заключается в создании хозяйственно самостоятельных строительных организаций, специализирующихся на выполнении однородных видов или комплексов строительных и монтажных работ, например, таких как санитарно-технические, электромонтажные, монтаж оборудования.

Расширение отраслевой специализации обусловлено возрастающими масштабами жилищного и культурно-бытового строительства, направленными на обеспечение удовлетворения народного благосостояния. Это приводит к тому, что строительные организации, детализируя сферы своей деятельности, сосредоточиваются на сооружении предприятий определенной отраслевой принадлежности, например, доменных цехов, элеваторов, жилых зданий, объектов социально-культурного назначения. Отраслевая специализация строительных организаций вызывается также спецификой отраслей, особенностями технологии производства, планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений, технологией их возведения.

Вначале в строительстве возникла отраслевая специализация. Специализация по технологическому признаку началась с образования в промышленном строительстве организаций, осуществляющих монтаж технологического и других видов оборудования.

В качестве показателя развития специализации в строительстве применяется уровень специализации, который определяется как отношение (в процентах) объема работ специализированных организаций к общему объему подрядных строительно-монтажных работ.

Применяют показатели общего уровня специализации по генеральному подряду (отношение объема работ, выполняемых внешними субподрядными организациями и собственными специализированными организациями, к общему объему работ по генеральному подряду) и уровня специализации работ собственными силами (отношение объема работ, выполняемых собственными специализированными организациями, к объему работ собственными силами).

Эффективность специализации достигается за счет:

- более глубокого разделения труда и на этой основе повышения мастерства и квалификации рабочих;

- создания благоприятных условий для совершенствования организации и технологии строительного производства, повышения уровня механизации работ, улучшения использования строительной техники;

- сокращения сроков, улучшения качества и снижения себестоимости строительно-монтажных работ.

Необходимо, однако, учитывать, что специализация отраслевая и особенно технологическая наиболее эффективна лишь при достаточных по профилю объемах строительных и монтажных работ. Только при этом условии достигаются стабильная загрузка строительных подразделений, высокая производительность труда и полное использование соответствующего специализированного оборудования и средств механизации.

С развитием и углублением специализации все в большей степени расширяется и углубляется процесс кооперирования.

Кооперирование - одна из форм производственных связей между предприятиями и организациями, совместно изготовляющими определенную продукцию.

Под кооперированием в строительстве понимаются организационно закрепленные производственные связи между организациями и предприятиями, самостоятельными в хозяйственном отношении, участвующими в инвестиционном процессе. Эта связь на практике выражается в совместном выполнении организациями и предприятиями работ по непосредственному возведению объектов строительства, а также при осуществлении поставок на объекты оборудования, материалов и оказании услуг.

Необходимость кооперации в строительстве вызывается большим количеством различных производственных процессов, необходимых для сооружения предприятий или объектов, технологической и организационной сложностью строительного производства и всего инвестиционного процесса в целом. На строительстве объектов вследствие этого занято большое число организаций и предприятий. Одновременная работа на строительной площадке многих организаций - участников сооружения объектов вызывает необходимость четкой их технологической и организационной согласованности. Поэтому процесс кооперирования в строительном производстве протекает в форме производственно-хозяйственного сотрудничества между заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядными и другими организациями.

Организующая роль на стройке принадлежит генеральному подрядчику, который осуществляет координацию работ всех участников строительного производства. Не вмешиваясь в хозяйственную деятельность субподрядных организаций, он на основе годовых и оперативных планов, графиков производства работ, автоматизированных систем управления регулирует сроки и очередность выполнения соответствующих строительных и монтажных работ.

Уровень кооперирования в строительстве оценивается непрерывностью и ритмичностью строительного процесса, полнотой использования производственных мощностей строительных и монтажных организаций, их материально-технических и трудовых ресурсов.

Наиболее высокий уровень кооперации достигается в процессе комбинирования и создания объединений.

Комбинирование - это форма организации общественного производства, основанная на технологическом и организационном соединении в рамках одного предприятия различных производств (например, промышленности строительных материалов, строительства, транспорта, снабжения).

Целью комбинирования является наиболее рациональное использование материальных и трудовых ресурсов и повышение эффективности общественного производства.

В строительстве, как и в промышленности, комбинирование развивается в сочетании с другими формами организации общественного производства - концентрацией, специализацией, кооперированием и имеет различные организационные формы.

На первой стадии комбинирование в строительстве было присуще лишь неосновному производству, например комбинатам производственных (промышленных) предприятий, объединяющих карьерную добычу материалов для строительства и производства конструкций, деталей, полуфабрикатов и т.п. Однако такая форма комбинирования носила лишь организационный характер, не будучи объединением предприятий на основе производства технологически взаимосвязанной продукции.

Наиболее прогрессивной формой комбинирования в строительстве остаются домостроительные комбинаты (ДСК), которые появились в жилищном строительстве в 1959 г. и получили широкое распространение.

ДСК объединяют и осуществляют последовательно взаимосвязанные процессы, создавая законченную строительную продукцию в виде готовых к эксплуатации объектов, комплектно изготовляют в заводских условиях строительные конструкции и детали, транспортируют их на строительные площадки и сами ведут монтаж этих конструкций и деталей, а также выполняют специальные строительные и отделочные работы. Одновременно ДСК осуществляют в необходимых случаях и кооперирование с другими организациями и предприятиями.

Объединение в составе ДСК ранее хозяйственно и организационно разобщенных организаций и предприятий, участников строительства объектов повышает заинтересованность и ответственность коллектива комбината за конечные результаты работы и качество возводимых объектов.

Благодаря организационным преимуществам технико-экономические показатели деятельности ДСК превосходят аналогичные данные подрядных организаций, ведущих строительство крупнопанельных домов.

Для ДСК характерен единый строительный баланс, на котором находятся как строительные подразделения комбината, так и заводы или цеха, производящие строительные конструкции, детали, полуфабрикаты и материалы. С подобной структурой ДСК наиболее рационален, так как в этом случае комбинат выступает как единое строительно-промышленное предприятие, и его деятельность в большей мере подчинена достижению конечных результатов в виде готовых к эксплуатации объектов,

Различаются ДСК также по функциям координации и участия в процессе строительства.

Одни ДСК работают в качестве субподрядчиков у трестов квартальной застройки, осуществляя лишь общестроительные работы по надземной части объектов на предварительно подготовленных генеральной подрядной организацией фундаментах. Для выполнения специальных работ (санитарно-технических, электромонтажных и др.) они привлекают в этих случаях на правах субподряда соответствующие специализированные организации.

Другие ДСК принимают на себя функции генерального подрядчика по всему комплексу работ, необходимых для строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, и осуществляют собственными силами строительство нулевого цикла и всех общестроительных и специальных работ по надземной части зданий.

Имеются ДСК, которые выступают в качестве генеральных подрядчиков по застройке отдельных микрорайонов или кварталов города. В этих случаях домостроительный комбинат обеспечивает ввод в эксплуатацию всего жилого комплекса, включая объекты культурно-бытового назначения, инженерные сети, дороги, благоустройство микрорайона.

3. Экономические показатели строительной отрасли в России

3.1 Доля рынка строительной отрасли

В состав отрасли строительство по данным Росстат в I квартале 2016 года входят 15 подотраслей (25 видов производств), объединяющие около 9,5 тысяч предприятий, в том числе 2,2 тысячи крупных и средних предприятий с общей численностью работающих свыше 680 тысяч человек. В общем объеме промышленной продукции около 7% продукции отрасли приходится на малые предприятия. В последние годы ежегодный рост производства основных видов строительных материалов составляет от 7 до 30%.

Продукция отрасли потребляется в основном на внутреннем рынке страны. По материалам общестроительного назначения (цемент, стеновые материалы, стекло) имеется незначительный импорт. В группе отделочных материалов и изделий, предметов домоустройства (линолеума, облицовочных изделий из природного камня, керамической плитки, санитарно-технических изделий) доля импортных материалов достигает 20-30%. Объем экспорта отечественных материалов составляет всего 4-6% от общего объема отечественного производства.

Промышленность строительных материалов является одной из наиболее топливо- и энергоемких (более 16% в структуре затрат), а также грузоемких отраслей хозяйства: в общем объеме грузоперевозок железнодорожным, автомобильным и водным транспортом перевозки строительных грузов составляют около 25%. Свыше 60% производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов и стройиндустрии сосредоточены в Европейской части России. Отрасль потребляет 20 видов минерального сырья и относится к крупнейшим горнодобывающим отраслям в экономике России.

Российская Федерация занимает 5-ое место в мире по объему валового внутреннего продукта (ВВП) и по паритету покупательной способности (ППС) по данным Всемирного банка. Номинальный ВВП России за 2014 год составил 1,9 триллиона долларов США.

На рисунке 1 показана структура экономики России (данные Росстата на 2.12.2015).

Рисунок 1 - Структура экономики России за 2015 год (данные Росстата за 2.12.2015)

Как видно из рисунка 1, на долю рынка строительной отрасли приходится всего 5 %.

На рисунке 2 показана сравнительная с 2012 годом отраслевая структура экономики России (годовые данные Росстата: произведенный валовой внутренний продукт по разделам ОКВЭД (в текущих ценах)).



Рисунок 2 - Отраслевая структура экономики России за 2012 и 2015 года (данные Росстата)

Тут показана доля отраслей в ВВП в текущих ценах, в рублях. Видно, что доля производящих отраслей несколько уменьшилась за эти годы.
Более наглядны изменения на рисунке 3, где показано во сколько раз в рублевом эквиваленте выросла доля каждой отрасли в ВВП РФ:

Рисунок 3 - Рост объема в рублях (в текущих ценах) (по данным Росстата)

Рассмотрим более подробно диаграмму, которая показана на рисунке 3: средний уровень в 7,4 раза показан пунктирной линией. Наибольшую динамику роста показали операции с недвижимостью, госуправление, финансовая деятельность и добыча полезных ископаемых.

Общий вывод таков, что действительно экономика РФ особых изменений не претерпела. Есть негативные тенденции. Они только ухудшились за это время.

Рассмотрим на рисунке 4 изменения доли в ВВП отраслей, дававших в 2003 (синие цилиндры) или в 2015 году (желтые цилиндры) более 3% ВВП.

Рисунок 4 - Доля в ВВП наиболее значимых отраслей (более 3% в ВВП) (данные Росстата)

Значительно с 12,7 до 8 процентов снизилась доля оптовой торговли, один процент из шести уступила торговля розничная. Доля вклада строительства в ВВП практически не изменилась.

Доля сухопутного транспорта сжалась с 5,2% до 3,6%. В свою очередь вдвое ? с 4,3% до 9,6% подскочила доля операций с недвижимостью. Значительно выросли доли госуправления, военной безопасности, обязательного соцобеспечения. С 4,6% до 7,7% поднялась доля в ВВП добычи нефти и газа. Доля отрасли строительство снизилась, но незначительно: с 5,25 % до 5 %. 3.2 Объем работ, выполненных в строительной отрасли за 2014 - 2015 г.г.

Строительство развивается в России высокими темпами. По итогам 2014 года в России объемы строительства жилья впервые превысили рекорд 1987 года (72,8 миллиона квадратных метров) и составили 83 миллиона квадратных метров. Однако потребность в жилье в России настолько велика, что, по мнению правительства, необходимо повышать объемы строительства до 120 миллионов квадратных метров жилья в год.

Иностранные строительные компании успешно работают на территории России, например, Strabag (Австрия), Hochtief (Германия), Vinci, Bouygues, Technip (Франция), ENKA, Renaissance Construction, Ant yapi (Турция). В частности, по данным посольства Турции в России объём строительных подрядов турецких компаний в 2014 году достиг 50 миллиардов долларов США

По данным Росстата, в 2015 г. в России было выполнено строительных работ на общую сумму 5 945 млрд руб., что на 7% меньше, чем в 2014 г. Таким образом, объем работ сократился значительнее, чем количество введенного жилья. Это можно также объяснить тем, что в 2015 г. активнее достраивали объекты, к реализации которых приступили ранее, чем начинали новые. Поэтому во введенных объектах основная часть выполненных работ пришлась на 2014 г. и предшествовавший ему период. Так, по состоянию на конец 2015 г. доля объектов (согласно проектным декларациям по 2014-ФЗ), строительство которых начато в 2015 г., составило всего 13%, в 2014 г. - 44%.

Аналогичную динамику выполнения работ и ввода жилья последних 5 лет (с 2011 по 2015 гг.) можно было наблюдать в 2000-2010 гг. До 2009 г. объемы работ от года к году росли (в сопоставимых ценах прошлого года), однако в 2009 г. положительная тенденция рынка сменилась уменьшением объемов выполненных работ на 13,2%. В свою очередь, количество веденного жилья из года в год показывало стремление к росту до 2009 г., сокращение наблюдалось в 2009-2010 гг. Таким образом, можно ожидать снижение темпов ввода жилья по итогам 2016 г. и некоторое затухание деловой активности компаний отрасли.

3.3 Жилищное строительство (ввод в эксплуатацию) за 2015 год

В целом в России за 12 месяцев 2015 г. было введено в эксплуатацию 83,8 млн м2 жилья, что лишь на 0,5% меньше, чем в 2014 г. С учетом того, что 2014 г. стал рекордным за всю историю России, включая ее советский период, - было введено 84,2 млн м2 жилья, что на 18,2% больше, чем в 2013 г. (который также был рекордным), ситуация может и вовсе показаться обнадеживающей. Однако если рассмотреть ситуацию глубже, то станут видны явные признаки наступившего экономического кризиса. Так, начиная с июня 2015 г., уже 7-й месяц подряд наблюдается снижение ввода жилья по сравнению с аналогичными месяцами годичной давности. В декабре данное снижение ускорилось, и составило -13,2%.



Рисунок 5 - Помесячная динамика ввода жилья в России в 2015 г. (в тыс. м2) и сравнение с 2014 г.

Индивидуальными застройщиками было построено 34,3 млн м2 жилья, или 41% от общего объема ввода и 94,6% от аналогичного показателя 2014 г. Таким образом, видно, что темпы индивидуального строительства жилья снижается быстрее, чем суммарное с учетом строительства, ведущегося профессиональными застройщиками. Вывод: профессиональное строительство в 2015 г. увеличило свою долю в отрасли.

Это можно объяснить большей инерционностью профессионального строительства в сравнении с индивидуальным. Как правило, индивидуальное строительство - малоэтажное, и требует меньших затрат времени, поэтому его можно быстрее закончить и проще остановить. Строительство крупных объектов, чаще всего, процесс длительный, и его останавливать экономически нецелесообразно. Таким образом, динамика объемов ввода жилья реагирует на изменения спроса со значительной задержкой, и многие из построенных в 2015 г. объектов были начаты еще до начала экономического кризиса в России. Поэтому, уменьшение спроса в 2015 г. скажется на количестве вводимого жилья профессиональными застройщиками в 2016 г. и позднее.

Согласно данным Росреестра за январь-декабрь 2015 г., всего в России было зарегистрировано 679 197 договоров долевого участия (из них 592,5 тыс. - физическими лицами, 78 тыс. - юридическими). Снижение по сравнению 2014 г., когда было заключено 846 753 договоров долевого участия, составило 20%. При этом самое большое падение произошло в четвертом квартале: -35%.

По ЦФО снижение за 2015 г. составило около 21%. В Москве показатель снизился на 11%, в МО на 15%. Наибольшее снижение остается в Сибирском федеральном округе: -34% за 2015 г. в сравнении с 2014 г. Единственным округом, показывающим положительную динамику, является Уральский ФО (+2%).

Сделаем небольшой вывод по данному разделу:

В целом по России, судя по показателям 2015 г., можно считать, что строительная отрасль в ушедшем году держалась достойно; но во многом это было достигнуто в силу большой инерционности, а также с помощью господдержки и за счет «выжимания» будущего спроса. Очевидно, главной причиной нынешнего состояния строительного комплекса России является общая ситуация в экономике страны, поскольку данная отрасль ориентирована на внутренний рынок. Без повышения платежеспособности населения нельзя рассчитывать на дальнейшее стабильное развитие строительной сферы.

4. Конкурентоспособность строительной отрасли России. Банкротство в строительном комплексе

В строительной отрасли по сравнению с 2014 годом наблюдается значительное падение конкурентоспособности. Индекс конкурентоспособности строительной отрасли (ИКСО) прекратил пикирование - строительная отрасль прошла первую зону турбулентности, однако говорить о дальнейшем спокойном полете пока преждевременно.

Рисунок 6 - Динамика ИКСО России за период 2014-2015 г.г. (по данным Росстата)

По итогам 2015 года интегральный уровень индекса конкурентоспособности строительной отрасли России увеличился на 2%, до 368 пунктов. Однако общее снижение ИКСО Российской Федерации за период с I полугодия 2014 года (462 - исторический максимум) по текущий момент составило 20%.

В течение всего 2014 года, а также первого полугодия 2015 года строительная отрасль ощутила на себе сложную макроэкономическую ситуацию. К концу 2015 года отрасль постепенно приспособилась к новой среде. Об этом говорят результаты ИКСО субъектов Российской Федерации на конец 2015 года: значения не показывают большой динамики относительно показателей прошлого полугодия: выделяются только Северо-Кавказский федеральный округ(+14%) и непосредственно Чеченская республика (+16%). Однако данные взлеты объясняются эффектом низкой базы. В большинстве регионов страны (54 региона) динамика составила +/- 5% - данный факт говорит о некоторой стабилизации состояния строительной отрасли и о приспособлении предпринимательства к новым условиям.

Общие результаты по РФ говорят о временной смене тренда от постоянного падения к стагнации. При этом ни один регион не попал в категорию «Хорошая конкурентоспособность», показатели 58 регионов соответствуют категории «Низкая конкурентоспособность», показатели оставшихся субъектов соответствуют категории «Удовлетворительная конкурентоспособность».

Снижение конкурентоспособности возможно связано с банкротством большого количества компаний. Ввиду кризиса многие компании не выдержали изменений в экономике и динамики валюты.

По данным РАСК число компаний-банкротов по итогам 2015 года значительно превышает уровень 2014 года. За весь 2015 год банкротами признаны 2 713 компаний строительной отрасли, что практически в 5 раз превышает уровень 2014 года. Негативный тренд сохранился и по итогам января 2016 года: 167 банкротств против 92 в аналогичном периоде 2015 года.

Рисунок 7 - Динамика банкротств в строительном комплексе России

Увеличение темпов банкротств компаний строительной отрасли говорит об увеличении непогашенных обязательств организаций ввиду тяжелого финансового состояния.

Данные тенденции отразятся на увеличении числа срывов договорных обязательств подрядчиков перед заказчиками, а также задержке темпов строительства, а в некоторых случаях и вовсе заморозке работ. Основная часть банкротств по итогам 2015 года приходится на микро(68%) и на малый (25%) бизнес - как раз на компании, осуществляющие функции подрядчиков и субподрядчиков в процессе строительства.

Заключение

Строительная отрасль является одной из ведущих отраслей народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы.

Строительный сектор России находится в состоянии рецессии, то есть наблюдается умеренный спад и замедление темпов роста, развития отрасли. Исследовав данные Росстата и опросы, которые были произведены в более семи тысяч крупных, средних и небольших строительных компаниях, в начале осени 2015 года темп роста по строительству составил практически 91%. Этот показатель ниже аналогичного в этом же периоде 2014 года на десять процентов.

Значительные изменения произошли за последние два года (2015 и 2016 г.г.). Вызваны они были текущей ситуацией на строительном рынке, а именно: влияние экономического кризиса.

Эксперты подвели итоги работы строительной отрасли в I квартале 2016 года на основе результатов опросов руководителей 6,5 тысячи подрядных организаций, которые в ежеквартальном режиме проводит Росстат. Анализ результатов опроса предпринимателей выявил существенное ухудшение состояния делового климата в отрасли. Негативная динамика была зафиксирована практически по всем основным показателям, характеризующим строительную деятельность.

В отчетном квартале ухудшилась ситуация с обеспеченностью портфелем заказов и зафиксировано значительное снижение такого производственного показателя, как средний уровень загрузки производственных мощностей.

На рынке строительного труда сохраняется отрицательная динамика изменения численности занятых. В строительном секторе экономики продолжилась тенденция к спаду таких финансовых показателей деятельности строительных организаций, как собственные финансовые ресурсы, прибыль, кредитные и заемные средства, инвестиционная активность. Прогнозные оценки респондентов по поводу ожидаемых изменений основных показателей строительной деятельности во II квартале года были менее оптимистичны, чем в предыдущем квартале. В результате, главный композитный индикатор исследования -- сезонно скорректированный Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) -- в строительстве в I квартале по сравнению с IV кварталом 2015 года упал на 8 п. п., составив (-16%). Подобного по величине падения значения ИПУ за один квартал не наблюдалось с периода кризиса (2009 г.).

Спад обусловлен в первую очередь ухудшением инвестиционного, потребительского спроса. Значительное снижение доходов российского населения наблюдается в последние 11 месяцев.

Люди вынуждены в современных условиях национальной экономики перейти на сберегательную модель поведения, при этом отказываясь от продукции и товаров длительного пользования, а это в первую очередь касается недвижимости - жилья.

Строительные организации остро реагируют на поведенческую линию потребителей, поэтому фирмы начинают сокращать расходы, увольняя кадры, замораживая текущие стройки и выходя из проектов по строительству.

Существенное падение спроса и заказов на строительные объекты наблюдается из-за снижения курса рубля и подорожания специализированного оборудования. Безусловно, российский рынок предлагает отечественные машины, но они значительно уступают по качеству и функциональности иностранным аналогам.

Замедление и снижение темпов роста не носят обвальный негативный характер, но положительных изменений в 2016 году не стоит ожидать. Шансы на позитивные изменения в строительной сфере во многом будут зависеть от поведения основных инвесторов-государства, корпоративного сектора и населения, полагают аналитики.

Строительная отрасль Российской Федерации будет переживать в 2016 году трудности. Это прогнозирование многих экспертов подтвердил Министр строительства России на совещание производителей строительных материалов.

Ситуация в строительном секторе 2015 года будет обострена в следующем году. В первую очередь такие выводы можно сделать, исходя из количества выданных разрешительных документов на строительство.

Существующие и принятые программы субсидирования ипотеки помогли преодолеть сложный этап на рынке, но в новом году существует острая необходимость в поиске новых способов оптимальной поддержки строительной отрасли.

Для улучшения ситуации в строительной отрасли предлагаются следующие перспективы: спрос на рынке жилья; повышение доступности жилья; государственную поддержку строительства жилья; доведение средств, выделяемых в рамках антикризисных программ, до строительной отрасли и ее кредитование; повышение ресурсо- и энергоэффективности в строительстве; разработку комплекса антикризисных мер по обеспечению рабочих мест, и поддержке предприятий строительной отрасли

Также государство может помочь строительным организациям денежными ресурсами, так как в период финансового кризиса данные предприятия страдают нехваткой собственных оборотных средств, что влечет за собой повышение количества, не сданного жилья и отрицательного отношения населения к долевому строительству.

Размещено на Allbest.ur