Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

"Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет"

Факультет инженерно-экономический

Кафедра "Строительство и Архитектура"

Специальность "Промышленное и гражданское строительство"

РАСЧЕТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ РАБОТА

по дисциплине "Инвестиционный менеджмент"

Расчет эффективности инвестиций

2015

Содержание

• Введение
• 1. Выполнение расчетно-графического задания
• 1.1 Линейный способ
• 1.2 Способ остатка
• 1.3 Метод суммы лет

Введение

Основные показатели экономической эффективности инвестиционных решений.

К - располагаемые денежные средства.

П - прибыль.

Д - доход, в состав дохода входит прибыль и амортизационные отчисления.

А_о - амортизационные отчисления, денежные средства, выделяемые на обновление технологического оборудования. Амортизационные отчисления определяются линейным способом, т.е. начисляются равными долями в течение всего срока эксплуатации оборудования.

i - процентная ставка компенсирует кредиторам те предполагаемые доходы которые я бы получил реализуя отданные в долг денежные средства. (в расчёте эффективности инвестиций, принимаем минимальную процентную ставку сбербанка России 10%)

ДД - дисконтированный доход, доход в котором учтено обесценивание денежных средств, в связи с получением дохода через t лет.

ЧДД - чистый дисконтированный доход, который получается вычитанием из суммы дисконтированных доход в первоначальные капиталовложения.

ВСД - внутренняя ставка доходности для ряда потоков денежных средств, представленных их численными значениями, находиться она с помощью программы Microsoft Excel, вводятся данные в таком порядке как показано ниже, в скобках расшифровка обозначений, вводить их не надо, далее выбираем вставить функцию, категория финансовые, в Excel-е она обозначается как ВСД, в значениях выбираем заполненный нами столбик, и получаем % ВСД, в данном случае он будет равен 16.9%

-60 (-К)

21,82(ДД 1год)

19,83(ДД 2год)

18,04(ДД 3год)

16,44(ДД 4год)

14,91 (ДД 5год)

Задача на расчетно-графическое задание: Для оказания услуг жилищно-коммунальным хозяйством приобретено оборудование на сумму x рублей. Предлагается, что прибыль будет получена в размере y % от вложенного капитала, при сроке амортизации 5 лет. Определить чистый доход и внутреннюю норму доходности от реализации проекта.

Вариант	Сумма на приобретения оборудование, x	Предполагаемая прибыль, y
8	60 000 000 руб.	20%

1. Выполнение расчетно-графического задания

Пример задания и решение разными способами: Для оказания услуг жилищно-коммунальным хозяйством приобретено оборудование на сумму 90 000 000 рублей. Предлагается, что прибыль будет получена в размере 20% от вложенного капитала, при сроке амортизации 5 лет. Определить чистый доход и внутреннюю норму доходности от реализации проекта.

1.1 Линейный способ

Вычисления произведём в табличной форме.

Годы	К	Д	Процентная ставка i	ДД	ЧДД	ВСД	ЧДД при ВСД
0	-60	-	10%	-	-	16.9%	-
1		24,000	1,10	21,82	-38,18	1,17	20,51
2		24,000	1,21	19,83	-18,35	1,37	17,52
3		24,000	1,33	18,04	-0,31	1,60	15
4		24,000	1,46	16,44	16,13	1,87	12,83
5		24,000	1,61	14,91	31,04	2,19	10,96
Сумма ЧДД при ВСД-К=	16,82	-4,199		Сумма ЧДД при ВСД=	76,82

Д: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

i: 1-год:

2-год:

3-год:

4-год:

5-год:

ДД: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

ЧДД: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

ВСД:1-год:

2-год:

3-год:

4-год:

5-год:

ЧДД при ВСД: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

По результатам вычисления строим график

1.2 Способ остатка

Вычисления произведём в табличной форме.

Годы	К	Д	Процентная ставка i	ДД	ЧДД	ВСД	ЧДД при ВСД
		П + Ао	П	Ао
0	60	-	20%	40%	10%	-	-	21%	-
1	36,000	36,000	12	24,000	1,10	32,73	-27,27	1,21	29,75
2	21,600	26,400	12	14,400	1,21	21,82	-5,45	1,47	14,79
3	12,960	20,640	12	8,640	1,33	15,52	10,07	1,77	7,32
4	7,776	17,184	12	5,184	1,46	11,77	21,84	2,14	3,63
5	4,666	15,110	12	3,110	1,61	9,38	31,22	2,58	1,8
Сумма ЧДД при ВСД-К=	-2,71	Сумма ДД=	91,22	Сумма ЧДД при ВСД=	57,29

П: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

А_о: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

К: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

i: 1-год:

2-год:

3-год:

4-год:

5-год:

ДД: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

ЧДД: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

ВСД: 1-год:

2-год:

3-год:

4-год:

5-год:

ЧДД при ВСД: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

По результатам вычисления строим график



1.3 Метод суммы лет

инвестиционный капиталовложение доход амортизация

.

1-год: 5/15=0,33

2-год: 4/15=0,27

3-год: 3/15=0,2

4-год: 2/15=0,13

5-год: 1/15=0,06

Абсолютная сумма амортизации (А):

1-год: 0,33*60=19,8 млн.

2-год: 0,27*60=16,2 млн.

3-год: 0,2*60=12 млн.

4-год: 0,13*60=7,8 млн.

5-год: 0,06*60=3,6 млн.

Вычисления произведём в табличной форме:

Годы	К	Д	Процентная ставка i	ДД	ЧДД	ВСД	ЧДД при ВСД
		П + А	П	А
0	-60	-	20%	-	10%	-	-	21%	-
1	-60	31,800	12	19,800	1,10	28,9	-31,1	1,21	26,28
2	-60	28,200	12	16,200	1,21	23,3	3,86	1,47	19,18
3	-60	24,000	12	12,000	1,33	18,04	30,91	1,77	13,56
4	-60	19,800	12	7,800	1,46	13,56	51,2	2,14	9,25
5	-60	15,600	12	3,600	1,61	9,69	65,73	2,58	6,05
Сумма ЧДД при ВСД-К=	14,32	Сумма ДД=	93,49	Сумма ЧДД при ВСД=	74,32

i: 1-год:

2-год:

3-год:

4-год:

5-год:

ДД: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

ЧДД: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

ВСД: 1-год:

2-год:

3-год:

4-год:

5-год:

ЧДД при ВСД: 1-год: млн.

2-год: млн.

3-год: млн.

4-год: млн.

5-год: млн.

ИТОГ: млн.

По результатам вычисления строим график

Размещено на Allbest.ru