Ресурсный метод определения сметной стоимости строительства искусственных сооружений

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Я выбрал данную тему, т.к. сметное дело в рыночной экономике, является необходимой практической дисциплиной, целью которой является определение сметной стоимости (затрат) на производство строительной продукции. Сметный расчет представляет собой формирование цены на строительную продукцию на основе проекта, сметных норм, цен и других данных, носящих как директивный, так и индикативный характер.

Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет в целом определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки проекта строительства сооружений вне зависимости от типа финансирования. При этом государственные методические указания, сметные нормы и расценки при внебюджетном финансировании официально носят рекомендательный характер. В условиях финансово-экономических проблем и сложных не типовых условий строительства, актуальность точных расчетов для строительно-монтажных организаций не вызывает сомнений.

Предметом дипломной работы является экономико-математическое моделирование договорной цены на строительство крайней и промежуточной опоры с монтажом пролетного строения по проекту.

Целями работы является:

1.Закрепить теоретические и практические знания в области ценообразования и сметного нормирования.

2.Овладеть методами прикладного экономико-математического моделирования.

3.Произвести расчет стоимости строительства ресурсным методом.

4.Разработать экономико-математическую модель расчета договорной цены с учетом факторов риска и неопределенности.

стоимость строительство калькуляционный цена



Глава 1. Ресурсный метод определения сметной стоимости строительства искусственных сооружений

1.1 Теоретические основы метода

Строительные работы, как известно, подразделяются на общестроительные и специальные. К общестроительным относятся земляные, каменные, бетонные, железобетонные работы, монтаж различных конструкций, устройство полов, кровель, а также отделочные работы и др. Специальными считаются санитарные и электротехнические работы, буровзрывные и некоторые другие.

Под монтажными работами в сметном деле понимаются работы по установке (монтажу) производственного оборудования, конструкций и других отдельных элементов сооружения. Сметная стоимость строительных и монтажных работ (Ссмр) по экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП):

Ссмр = ПЗ + НР + СП

При разработке смет учитываются лимитированные и прочие затраты, а также, некоторые налоги, в частности, НДС, налог на прибыль.

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением СМР. Их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.

Прямые затраты включают:

§ стоимость строительных материалов, деталей и конструкций (далее материалы, М);

§ затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (ЗПС);

§ стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (ЭМ), включая заработную плату рабочих-машинистов.

ПЗ = М + ЗПС + ЭМ

В сметную стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций входят затраты на их приобретение и расходы, связанные заготовкой и доставкой материалов до приобъектных складов строительной площадки.

Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов включает затраты, предусмотренные сметными нормами при производстве строительных работ и монтаже оборудования (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов, затраты на выполнение всех видов ремонтов, на перебазировку с одной строительной площадки на другую и др., а также основная заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами).

В статью «Основная заработная плата рабочих» включаются затраты на оплату труда рабочих, выполняющих строительные работы и монтаж оборудования, а также доставляющих материалы с при объектных складов строек и на рабочие места.

В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость продукции, входит также дополнительная заработная плата - выплаты за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством. Расходы по дополнительной заработной плате работников строительства учитывается накладными расходами. Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций, связанных с обеспечением общих условий строительного производства: на обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.). Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и машинистов).Прямые затраты и накладные расходы в сумме образовывают сметную себестоимость раб

СС = ПЗ + НР

Распределение сметной стоимости СМР, принимаемой за 100%, по группам затрат с указанием их удельного веса в сметной стоимости СМР определяет структуру сметной стоимости СМР.

1.2 Определение сметных цен на материалы, изделия и конструкции

Сметная цена на строительные материалы может быть определена в базисном уровне цен (на основании сборников сметных цен на материалы федерального, отраслевого или территориального уровня по состоянию на 01.01.2000 г.) или текущем уровне цен - с использованием индексов пересчета цен, применяемым к базисной стоимости материалов, либо по каталогам, прейскурантам или текущим ценам заводов-изготовителей. Для обозначения вида цен принят термин «франко». Он обозначает место нахождения груза при сдаче его потребителю.

Наиболее часто используются следующие виды оптовых цен:

§ франко-склад завода-изготовителя (ФСЗИ);

§ франко-транспортные средства (ФТС);

§ франко-вагон-станция отправления (ФВСО)

§ франко-вагон-станция назначения (ФВСН);

§ франко-приобъектный склад (ФПС);

§ франко-строительная площадка (ФСП).

Цена франко-склад завода-изготовителя (поставщика) включает затраты по изготовлению и складированию материалов на территории поставщика.

Цена ФТС сверх затрат по изготовлению и складированию материалов дополнительно учитывает затраты по погрузке материалов в поданные транспортные средства.

Оптовая цена ФВСО включает в себя расходы по погрузке материла в вагон и подаче вагона до станции отправления.

Цена ФВСН учитывает все затраты по доставке материала до станции(пристани) назначения.

Цены ФПС и ФСП включают все затраты по изготовлению, складированию, транспортировке строительных материалов на приобъектный склад либо на строительную площадку.

Сметная цена на материалы должна иметь вид франко-строительная площадка либо франко-приобъектный склад, т.е. при определении цены на материалы должны быть учтены все затраты по его производству, доставке, хранению и т. д.

Сметная цена установленной единицы измерения строительного материала включает в себя следующие элементы и определяется по формуле:

Цсм=Цоп+Цт+Нсб+Т+Цтр+Рскл, руб

где: Цсм - сметная цена единицы измерения строительного материала, руб.;

Цоп - оптовая цена на единицу измерения материала, руб.;

Цт - сметная цена тары, реквизита на единицу измерения материала, руб.;

Нсб - наценки сбытовых и снабженческих организаций (определяются в процентах от оптовой цены), руб.;

Т - таможенные пошлины и сборы (при получении из-за границы);

Цтр - расходы на транспортировку материала и погрузочно-разгрузочные работы сверх учтенной в оптовой цене, руб.;

Рскл - заготовительно-складские расходы, включая затраты на комплектацию (определяются в процентах от сметной стоимости материалов), руб.

В методике сметного ценообразования принято условное деление материалов на привозные и местные. К привозным материалам относятся: цемент, металлические конструкции, трубы, стекло, пиломатериалы и т.п. Расстояния перевозки на такие материалы значительны и включают, как правило, несколько видов транспорта. К местным строительным материалам относятся: кирпич, сборные железобетонные и бетонные конструкции и изделия, товарные бетоны и растворы, щебень, гравий, песок и др. Местные материалы, изготавливаются, как правило, на местах и доставляются автомобильным транспортом.

Сборники единичных расценок (ФЕР, ТЕР) не учитывают затраты на местные и некоторые привозные строительные материалы. Поэтому в сметных расчетах при использовании таких расценок необходимо добавлять стоимость неучтенных материалов. Сметные цены на такие материалы отражены в Сборнике сметных цен на материалы. Сборники сметных цен на материалы всех назначений предусматривают в своем составе сметные цены по состоянию на 1 января 2000 г.

Сборники (каталоги) сметных цен на материалы состоят из следующих частей:

§ Часть I «Материалы для общестроительных работ»;

§ Часть II «Строительные конструкции и изделия»;

§ Часть III «Материалы и изделия для санитарно-технических работ»;

§ Часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы»;

§ Часть V «Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ».

Каждый сборник включает техническую часть, разделы по видам материалов, изделий и конструкций, содержание (оглавление) и алфавитный указатель.

В настоящее время, как правило, работа по разработке сметных цен на местные материалы сосредоточена на местах, в регионах, на конкретных стройках. Региональными центрами ценообразования в строительстве ежемесячно публикуются бюллетени «Стройинформ» и сборники средних сметных цен на основные строительные ресурсы. При этом используются Методические указания Госстроя России по разработке сборников(каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозки грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений (МДС 81-2.99).

Определение затрат на оплату труда рабочих.

В сметных расчетах основная заработная плата определяется в соответствии с тарифной системой, обеспечивающей соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ.

Тарификация работ и присвоение квалификации разрядов рабочим производятся по ЕТКС. Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда.

При выполнении более сложных специальных работ в особых условиях используются повышенные тарифные ставки. Величина основной заработной платы в сметах определяется на основании Методических рекомендаций по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций(МДС 83-1.99).

Для определения размера средств на оплату труда рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может использоваться один из следующих способов:

1) При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен определяется на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч, используется следующая формула:

З= Т*З(мес/факт)/t , где:

З -- расчетная величина средств на оплату труда рабочих в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (части его), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;

Т - трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту (его части), чел.-ч;

Змес/факт - фактическая (на момент расчета), поданным статистической отчетности, или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, руб;

t - среднемесячное количество часов, фактически отработанное одним рабочим в конкретной организации, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтрудом России, ч/мес.

2) При применении метода определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда рабочих по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок, устанавливаемых отраслевыми тарифными соглашениями по строительству и промышленности строительных материалов, может применяться следующая формула:

,руб., где:

Т -- затраты труда рабочих на выполнение конкретных объемов работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или по объекту в целом, чел.-ч;

tp -- расчетное число часов работы одного рабочего в месяц (не менее фактического и не более нормативного), чел/мес

С1 -- месячная тарифная ставка рабочего 1-го разряда при работе в нормальных условиях труда, предусмотренная в отраслевых тарифных соглашениях, руб.;

Кт -- тарифный коэффициент соответствующего разряда работ ,принимаемый по действующей тарифной сетке;

Кр -- районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый директивными органами;

Кп -- коэффициент, учитывающий премиальные выплаты, производимые по действующим в организации системам и формам премирования, определяемый по сложившемуся уровню и принимаемый в договоре подряда по соглашению сторон;

ПВ -- прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемых в прямые затраты в соответствии с «Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ», руб/мес;

Ki -- коэффициенты, учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда.

Определение величины накладных расходов.

Накладные расходы, являясь частью сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. В состав накладных расходов входят разные по экономическому содержанию статьи затрат, связанные по своему характеру с производственным процессом и обеспечением нормального хода строительства. В состав накладных расходов включаются статьи затрат, устанавливаемые Госстроем России по согласованию с Минэкономразвития и Минфином России. Все затраты, относимые на накладные расходы, распределяются по четырем группам.

1 группа - Административно-хозяйственные расходы :

1) Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала.

2) Отчисления на социальные нужды

3) Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций и других видов связи, расходы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг, предоставляемых другими организациями.

4) Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники.

5) Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и другой оргтехники.

6) Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом (отопление, освещение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация и содержание в чистоте), а также расходы, связанные с платой заземлю.

7) Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, технической литературы, переплетные работы.

8) Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом.

9) Расходы, на служебные командировки.

10) Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта, числящегося на балансе строительной организации.

11) Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

12) Оплата услуг банка.

13) Другие административно-хозяйственные расходы

2 группа - Расходы на обслуживание работников строительства:

1) Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

2) Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на строительных работах, а также эксплуатации строительных машин и механизмов и на некапитальных работах, производимых за счет накладных расходов.

3) Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий.

4) Расходы на охрану труда в технику безопасности

3 группа - Расходы на организацию работ на строительных площадках:

1) Содержание производственных лабораторий пожарной и сторожевой охраны.

2) Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством.

3) Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных работ.

4) Расходы по проектированию производства работ.

5) Расходы на содержание производственных лабораторий .

6) Расходы, связанные с оплатой услуг военизированных горноспасательных частей при производстве подземных горно-капитальных работ.

7) Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок и подготовке объектов строительства к сдаче.

4 группа - Прочие накладные расходы:

1) Платежи по обязательному страхованию, в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком, имущества строительной организации .

2) Амортизация по нематериальным активам.

3) Платежи по кредитам банков (за исключением ссуд, связанных с приобретением основных средств, нематериальных и иных внеоборотных активов), а также по бюджетным ссудам, кроме ссуд, выданных на инвестиции и конверсионные мероприятия.

4) Расходы, связанные с рекламой.

В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с (МДС 81-33.2004.) «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве». Положения, приведенные в методических указаниях, обязательны для всех предприятий, осуществляющих капитальное строительство за счет государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. В остальных случаях они носят рекомендательный характер.

Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы исчисления. При этом используются следующие виды нормативов накладных расходов:

§ укрупненные нормативы по основным видам строительства;

§ нормативы по видам строительных и монтажных работ;

§ индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной

§ или ремонтно-строительной организации;

§ предельные нормы накладных расходов на строительные,

§ монтажные, специальные строительные работы, предназначенные

§ для определения стоимости работ в базисном уровне цен.

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы. Индивидуальные нормы накладных расходов учитывают реальные условия строительства и расходы конкретных строительных организаций.

Расчет норм осуществляется калькулированием расходов по статьям затрат отнесением полученной суммы к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины накладных расходов принимается инвестором (заказчиком) и подрядной организацией в ходе переговоров.

При составлении локальных сметных расчётов (смет) без деления на разделы, начисление накладных расходов производится в конце расчета (сметы) за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам -в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете). Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.

При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по формуле:

на стадии проекта:



на стадии рабочей документации:

где Н - величина накладных расходов, руб. или тыс. руб.;

З - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;

Н_с - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенный в приложении (в процентах);

Н_п - индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации (в процентах);

Н_рi - норматив накладных расходов по i-тому виду строительных, монтажных и ремонтных работ

При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины оплаты труда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г., могут быть применены следующие формулы:

на стадии проекта:



на стадии рабочей документации:

З_с и З_м - суммарная по объекту сметная величина оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен на 01.01.2000, в руб.;

И_от - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной оплаты труда рабочих, учтенной сметными нормами и ценами с 2001 г.;

З_сi и З_мi - суммарные по i-тому виду работ сметные величины оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен на 01.01.2000, в руб.;

n-общее количество видов работ по данному объекту.

1.3 Определение величины сметной прибыли

«Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001» определяют принципы и порядок расчета величины сметной прибыли при формировании сметной стоимости строительства.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, расходов подрядных организаций на их расширенное воспроизводство (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов) и материального стимулирования работников.

Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в текущих ценах в составе сметных затрат.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работобще отраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механиков) в текущих ценах (при бюджетном финансировании) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере. Общеотраслевой норматив сметной прибыли ремонтно-строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механиков).

По согласованию между заказчиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы. Помимо этого, размер сметной прибыли может устанавливаться в процентах к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механиков) в зависимости от вида выполненных работ.

Нормативы по видам СМР и ремонтно-строительным работам приведены в приложениях МДС 81-25.2001.

Окончательное решение по выбору варианта исчисления сметной прибыли принимается заказчиком и подрядчиком на равноправной основе при подписании договора.

При внебюджетном финансировании сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости в текущем уровне цен по согласованию сторон.

В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуществляется по формуле:

где:

Ни - норма индивидуальной прибыли, в процентах;

Пп - размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.;

З - величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.

При составлении локальных сметных расчётов без деления на разделы, начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Порядок начисления норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования. При определении сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен, величина сметной прибыли может быть определена по формулам:

на стадиипроекта:

на стадии рабочей документации:



где: П - величина сметной прибыли, тыс. руб.;

З - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.;

Нз - общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;

Н cni - норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, в процентах;

n - общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода, величина сметной прибыли определятся по формулам:

на стадии проекта:

на стадии рабочей документации:

где: Зб - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.; Зci и Зmi - суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.;

Иот - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня;

n - общее количество видов работ по данному объекту.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.

1.4 Состав сметной документации

Состав сметной документации по порядку формирования

§ локальные сметные расчеты (сметы); сметные расчеты на отдельные виды затрат; калькуляции стоимости;

§ объектные сметные расчеты (объектные сметы);

§ сводный сметный расчет;

Локальные сметные расчеты являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ по зданиям, сооружениям, а также по общеплощадочным работам на основe объемов, определенных в составе рабочей документации (РД) или рабочих чертежей. Локальные сметы составляются по форме № 4приложения МДС 81-35.2004 :

Объектные сметные расчеты рекомендуется составлять в текущем уровне ценна объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат".



Глава 2. Расчет сметной стоимости элементов путепровода

Перед тем как рассчитывать смету необходимо иметь в распоряжении всю необходимую проектную документацию.Перечень документов, требования к их оформлению и содержанию изложен в постановлении правительства РФ от 16.02.2008 N 87(ред. от 08.08.2013)"О составе разделов проектной документации и требованияхк их содержанию"(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014г.)

В данной работе будет использована пояснительная записка к проекту строительства путепровода с подходами.

1. Краткая характеристика путепровода

1.1 Географическая характеристика местности

Путепровод трехпролетный балочный через железную дорогу. Территория строительства расположена в Ступинском муниципальном районе Московской области, в 73-х км южнее города Москвы (от МКАД), в 11,0 км севернее г. Ступино, северо-западнее населенного пункта Жилёво. Путепровод спроектирован под автомобильную дорогув обход населенного пункта Жилево, начинается и заканчивается на автомобильной дороге регионального значения «Псарево-Петрово». Спроектированный путепровод через Павелецкое направление Московской железной дороги расположен в непосредственной близости от существующего железнодорожного переезда в одном уровне на пересечении автомобильной дороги «Псарево-Петрово» и Павелецкого направления МЖД у станции Жилево.

1.2 Категория и класс линейного объекта

Основные технические параметры проектируемой автомагистрали:

- категория дороги - Iв;

- расчетная скорость- 120 км/ч;

- число полос полос движения - 4;

- ширина полосы движения- 3,75 м;

- ширина разделительной полосы- 3,5 м

- ширина остановочной полосы- 3,0 м;

- ширина обочин- 3,75 м;

- расчетная нагрузка для расчета дорожной одежды - 115кН;

- расчетные нагрузки для искусственных сооружений - А14, Н14

1.3 Схема путепровода(см.приложение к ВКР)

Схема путепровода и его длина определена, исходя из необходимости перекрытия существующей двухпутной железной дороги, в соответствии с ТУ филиала ОАО «РЖД» Московской железной дороги, а также с учетом планового положения путепровода относительно железнодорожных путей и элементов транспортной развязки.

Таблица №2 основные линейные характеристики путепровода

№	Характеристики
	ОБЩИЕ
1	Подмостовой габарит	7,4м
2	Длина путепровода	105,7м
	ПРОЛЕТНОЕ СТРОЕНИЕ
3	Длина пролетного строения	100 м
4	Ширина пролетного строения	37,53 м
5	Длина ортотропных плит	100 м
	МОСТОВОЕ ПОЛТНО
6	Асфальтобетон ЩМА-15,толщина	0,06 м
7	А/Б тип Б, марка 1	0,05 м
8	Гидроизоляция типа «Техноэластмост-С»
9	Покрытие тротуаров А/Б тип Г, марка1	0,04м
	ОПОРЫ ПУТЕПРОВОДА
10	Столб опоры, диаметр	1,2 м
11	Свая	1,0 м
12	Ж/Б ростверк, длина	16,9 м

2. Расчет стоимости СМР базисно-индексным методом

Экономическая сущность метода заключается в учете факторов инфляции цен на СМР и конструктивные элементы, материалы проектируемого сооружения.

Базисно-индексный метод расчета стоимости строительства основан на определении стоимости работ в базисном уровне цен (на 01.01.2000г.) и пересчета в текущий (прогнозный)уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов. Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

§ к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам СМР);

§ к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам СМР, а также по отраслям народного хозяйства).

Общий алгоритм определения стоимости базисно-индексным методом выглядит так:

Базисно-индексный метод является основой системы сметного ценообразования в строительстве и реализует ее основной принцип - контроль сметной стоимости как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика через контроль стоимости основных (ценообразующих) ресурсов (строительных материалов, изделий и конструкций).

3. Расчет стоимости СМР ресурсно-индексным методом

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Калькулирование себестоимости ведется на основе выраженных в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях и конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на строительную площадку (ФСП), расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

В качестве исходных данных для определения прямых затрат выделяются следующие ресурсные показатели:

§ данные о трудоемкости работ (в чел.-часах);

§ данные о времени использования строительных машин ( маш/ч);

§ данные о расходах материалов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах измерения ( куб.м., кв.м., т. и т.п.).

Одним из основных принципов в ресурсном методе является проведение оценки всех ресурсных показателей лишь после предварительного выделения и суммирования их по признаку однородности конструкций, изделий и деталей, материалов, СМР. Для выделения ресурсных показателей могут использоваться ГЭСН-2001, а так же рабочая документация, в том числе: ведомости потребности материалов, проект организации строительства (ПОС), проект организации работ(ППР).

При ресурсном методе составляется два документа локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет:



4. Анализ методов определения сметной стоимости строительно-монтажных работ по проекту путепровода

В данной работе были произведены расчеты стоимости СМР по путепроводу базисно-индексным и ресурсно-индексным методами. В данной части разбираются и сравниваются основные отличия обоих методов расчета, выделяются сильные и слабые стороны обоих методов.

4.1 Отличия по группировке затрат

Базисно-индексный расчет основан на сборниках федеральных единичных (ФЕР) расценок и федеральных сборниках сметных цен(ФССЦ). ФЕР представляют агрегатные усредненные расценки на совокупность технологических операций входящих в вид работы, т.е. каждый вид работ по ФЕР это стоимость проведения различных технологических операций, затраты по основным ресурсам которых предварительно суммируются.

В отличие от базисно-индексного метода, ресурсно-индексный метод базируется на сборниках государственных элементных сметных норм и ФССЦ. ГЭСН содержит нормы затрат основных ресурсов по каждому виду работ, при этом сборники ГЭСН учитывают ресурсы по каждой номенклатуре. По каждой номенклатуре находится норма расхода ресурса на требуемый объем работ и умножается на стоимость единицы ресурса, которая берется из сборника ФССЦ.

Не смотря на отличия можно выделить и сходства. Базисно-индексный метод как ресурсно-индексный учитывает номы расхода ресурсов по ГЭСН на основе которых разрабатываются ФЕР, т.е. ФЕР учитывает те же самые ресурсы, которые указанны в одноименных ГЭСН.

В итоге можно заключить, что ресурсно-индексный метод - это более детализированный базисно-индексный. Детализация заключается как раз таки в разработке расценок по всему перечню ресурсов задействованных в виде работ.

Проанализируем вид работы «Устройство ж/б буронабивных свай»:

Таблица №1 Ресурсно-индексный метод

Таблица№2 Базисно-индексный метод

Как видно из примера данные по основным затратам разными методами отличаются друг от друга. Затраты труда в б.-и. методе расчета несоизмеримо ниже чем в р.-и. Это объясняется тем, что в ФЕР неучтена реальная ставка заработной платы, которая в свою очередь учтена в р.-и. методе. Так же разнятся материальные затраты(9,6%)и затраты на машины и механизмы(2,9%) ввиду того, что в моей работе, ФЕР неучтены некоторые материалы, типовой набор которых учтен в ГЭСН по данному виду работ. Данная разница устраняется в б.-и. методе за счет добавления неучтенных материалов в единичную расценку и индексирование трудовых затрат по текущим ценам. Такой же результат можно наблюдать по другим видам работ, и по смете в целом.

Данный пример выявил вышеупомянутое преимущество ресурсно-индексного метода - преимущество детальности расчетов.

4.2 Анализ расчета стоимости путепровода

На основе локальных смет составлена сводка смет б.-и. и р.-и. методов:

Таблица №3

Стоимость путепровода в ценах 2014г. базисно-индексным методом составила 55972,31 тыс.руб., ресурсно-индексным 71111,11 тыс .руб. В результате относительное отклонение стоимости составило 21,28%.

На примере двух локальных смет и ФЕР 05-01-033 , рассчитанных разными методами можно заметить, что в составе суммарного отклонения стоимости так же лежат неучтенные материалы, разные ставки заработной платы и состав машин и механизмов. Отклонение возможно уменьшить за счет более детального составления смет базисно - индексным методом.

5. Экономическая сущность расчета договорной цены

Экономическая сущность расчета договорной цены заключается в том, что до завершения строительства сооружения невозможно определить его фактическую стоимость на момент контракта.

Учитывая специфику работы строительной индустрии основными положениями ценообразования и сметного нормирования Госстроя РФ, предусмотрены две основные формы взаиморасчетов за выполненные СМР: в объемах открытой договорной цены или в объемах твердой договорной цены. При этом на стадии проектирования и заключения контракта (договора)могут формироваться следующие цены:

§ оценка сметной стоимости строительства объекта в базисном и текущем уровне сметных цен на ресурсы и тарифы (ОСССО(б));

§ инвесторская договорная цена на строительную продукцию в базисном и текущем уровне сметных цен на ресурсы и тарифы (ИДЦ);

§ прогнозная сметная стоимость строительства объекта в уровне прогнозных сметных цен на ресурсы и тарифы (ПСССО);

§ прогнозная договорная цена на строительную продукцию (ПДЦ).

§ две цены на стадии строительства объекта:

- инвесторская сметная стоимость строительства объекта (ИСССО);

- договорная цена на строительную продукцию (ДЦ).

Три основные цены которые формируются на разных стадиях инвестиционного цикла лежат в основе определения стоимости сооружения: инвесторская цена, прогнозная цена на стадии заключения договора и договорная цена на стадии завершения строительно-монтажных работ.

Таким образом договорная цена - это цена исполнителя, которая выражает сметную сумму средств которую исполнитель израсходовал в соответствии с условиями договора (контракта) на выполненние СМР.

Договорная цена формируется подрядчиком с помощью сметного документа «сметно-финансовый расчет», по условиям договора (контракта). В составе ДЦ учитывается три группы затрат: сметная стоимость СМР подрядчика; затраты подрядчика на инфраструктуру; сумма налога на добавленную стоимость, выделяемая отдельной строкой.

Таблица №4

Итогом определения договорной цены является протокол согласования договорной цены.



Заключение

В выпускной работе бакалавра я изучил основы расчета сметной стоимости строительства искусственного сооружения ресурсно-индексным и базисно-индексным методом, а так же основные принципы, структуру российской системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

По ходу выполнения работы ставились следующие задачи:

1.Получить знания о системе государственного сметного нормирования.

2.Изучить принципы ценообразования на разных стадиях инвестиционного цикла.

3.Произвести расчет стоимости строительства путепровода ресурсно-индексным методом.

4.Произвести расчет стоимости строительства базисно-индексным методом.

5. Найти основные сходства и различия данных методов.

6. Рассмотреть понятие и экономическую сущность договорной цены и принцип ее расчета.

Система государственного сметного нормирования состоит из целой структуры документов взаимосвязанных друг с другом. К ним относятся федеральные, региональные, отраслевые и иные документы регламентирующие ценообразование в строительстве. Основой системой ценообразования и сметного нормирования являются ценовые сборники и сборники норм расходов ресурсов, такие как ФЕР-2001 и ГЭСН-2001, а так же методические документы в строительстве, именуемые «МДС».

Цена на строительную продукцию формируется постепенно на разных этапах инвестиционного цикла, при этом с каждым этапом цена уточняется, а сам расчет все более детализируются. Итоговой ценой является договорная цена которая определяется на основании сметно-финансового расчета после завершения строительно-монтажных работ.

Существует два основных метода расчета рекомендованных Госстроем РФ: базисно-индексный и ресурсно-индексный. Данные методы имеют различия и сходства по группировке затрат. Базисно - индексный метод основан наопределении стоимости работ в базисном уровне цен и пересчета в текущий (прогнозный)уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов. Затраты формируются в целом по видам работ и не учитывают специфики конкретного сооружения, такие виды работ можно назвать типовыми. Данный метод можно назвать «методом заказчика», которому на стадии предпроектных проработок важно знать ориентировочную стоимость сооружения по средневзвешенным расценкам ФЕР,ТЕР,ОЕР и т.д., без учета технологических ньюансов конкретной стройки. Ресурсно-индексный метод хотя и имеет много общего с базисно-индексным, например общую нормативную базу ГЭСН, ФССЦ, но при этом отличается самой схемой калькуляции затрат, которая ведется по каждой номенклатуре задействованных в виде работ ресурсов. Такая схема позволяет дорабатывать типовые операции ГЕСН с целью дополнить номенклатуру используемых ресурсов, применить свои цены на эти ресурсы, без лишней индексации. Ресурсно-индексный метод можно назвать методом исполнителя (подрядчика), который заинтересован в максимальной точности сметного расчета.



Список использованной литературы

1.Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Обинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"

2.Федеральный закон от 27.12.2002N184-ФЗ (ред.от28.12.2013)"О техническом регулировании"

3.Методические указания к курсовой работе «Определение величины и экономической эффективности капитальных вложений в транспортные сооружения»,- Москва 2008,Е.Н. Гарманов,Н.П.Добрякова.

4.Методические указания по определению стоимости дорожных работ ресурсным методом,- Москва 1998, Н.П. Добрякова

5.Самоучитель сметного дела,-Питер 2009,Ардзинов В.Д.

6.Договорня цена на строительную продукцию, - Питер2004,Березин А.О.

7.Методические документы в строительстве.

8.Пояснительная записка к проекту путепровода.

Размещено на Allbest.ru