Бізнес-план агенції нерухомості "Your home"

Размещено на http://www.allbest.ru/

Міністерство освіти і науки України

Сумський державний університет

Машинобудівний коледж

Бізнес-план агенції нерухомості

"Your home"

Виконал: Сірик Д.

Викладач: Скороходова Л.І.

Суми 2014 р.

Зміст

1. Організація та виробництво

1.1 Резюме

1.2 Загальна характеристика підприємства

1.3 Аналіз ринку

1.4 Основний склад агенції

2. Витратна частина

3. Прибуткова частина

Висновок

Список використаної літератури

1. Організація та виробництво

1.1 Резюме

Агенція нерухомості передбачає ріелторську роботу на ринку нерухомості міста Суми.

Реалізація проекту передбачається за рахунок прибуткових коштів, які будуть залежати від якості роботи ріелторів та стану на ринку нерухомості міста.

1.2 Загальна характеристика підприємства

Назва: "Your home".

Місце знаходження, тел.. факс: вул. Пролетарська, 5 оф. 3; Суми 40024.; 25-14-25 або 099 77 96 011; 063 26 88 156.

Форма власності: Приватна.

Вид економічної діяльності: Надання послуг.

Чисельність працівників: 9 осіб.

Резюме власника:

П.І.П. Сірик Діана Миколаївна

Зуєва Олександра Миколаївна.

Дата народження: 1996 та 1994 р.р. відповідно.

м. Суми, вул.***

Тел.***

Ділова ідея полягає у тому, щоб стати однією з найкращих агенцій нерухомості міста суми та здійснювати ріелторську роботу у вигляді оренди та продажу нерухомості.

Планується, що клієнтська база буде складатися з людей різного віку, статі та національності.

Найбільший прибуток має приносити продаж нерухомості.

1.3 Аналіз ринку

Нерухоме майно - це один з найважливіших об'єктів цивільного права, визначальним моментом у розвитку правового регулювання якого був перехід від закріплення в законодавстві виключної державної власності до легального визнання множинності форм власності в умовах їх рівного захисту.

Ринок нерухомості ділиться на первинний та вторинний.

Виділяються такі типи нерухомості:

· житлова нерухомість

· заміська нерухомість

· комерційна нерухомість

· ринок землі

Основними учасниками ринку нерухомості є:

· Продавці - власники нерухомості, фізичні або юридичні особи.

· Покупці - фізичні або юридичні особи, які бажають придбати нерухомість.

· Нотаріуси - здійснюють оформлення і реєстрацію правочинів з нерухомістю.

· Посередники - ріелтери (Агентства нерухомості) - надають посередницькі послуги при проведенні операцій з нерухомістю.

На сьогоднішній день у місті Суми працює близько 70 агенцій нерухомості, конкурентоспроможними з яких є більше 10.

1.4 Основний склад агенції

1. Директор - Сірик Д.М. Освіта вища - Сумський державний університет, спеціальність: "Реклама і зв'язки з громадськістю".

2. Адміністратор - Зуєва О.М. Освіта вища ? Київський національний університет ім. Тараса Шевченка.

3. Старший менеджер з продажу - Ткаченко Т. І. Освіта вища - Київський інститут ім. Тараса Шевченка.

4. Нотаріус - Пилипенко О.О. Освіта вища - Національний університет "Львівська політехніка" .

5. Ріелтори ? Митченко С.В. Освіта середня спеціальна - Машинобудівний коледж Сумського державного університету, Зуйко М.С. Освіта вища - Сумський державний університет, Ільяшенко В.О. Освіта вища - Сумський державний університет, Срібняк Л.М. Освіта вища - Сумський державний університет.

9. Бухгалтер - Антипенко А.К. Освіта вища - Українська академія банківської справи.

Атмосфера у агенції дружня і ділова, що добре сприяє гарній та плідній роботі. Необхідно зауважити, що для нормальної діяльності такого роду видання необхідна потужна юридична підтримка.

2. Витратна частина

1. Разові витрати: Сума, грн..

Придбання основних засобів: 59 850

Комп'ютер 9*5 500 49 500

ПринтерА-4(ч/б) 1000

Телефон 9*150 1 350

Офісне приладдя 3000

Реєстрація фірми 5 000

2. Щомісячні витрати: 23 078

Заробітна платня 9*2 000 18 000

Нарахування до фондів 37% 3 108

Єдиний податок 10% 1 440

Податок на рекламу 0,5% 30

Плата за телефон та послуги Інтернет 500

Плата ПДВ (Сn+П)*20%

Загальна сума витрат 82 928 грн.

3. Прибуткова частина

Основний прибуток агенції буде залежати від кількості підписаних договорів ріелторами. Вартість договорів буде різною. Договір оренди для українців - 300грн., для іноземців - 500 грн., договір купівлі-продажу для українців - 500$, для іноземців - 800$.

Отримувати доходи планується за 3-ми статями:

Вид діяльності;

Реалізація;

Реклама;

Ін. діяльність.

Планові надходження:

Приблизно по 10 договорів оренди кожної вартості 10*300 грн. + 10*500 грн., та два договори купівлі-продажу 1* 500$ + 1*800$.

Наприкінці місяця:

Реалізація 8000 грн. + 1300$.

Реклама 6000 грн.

Прогнозована сума надходжень наприкінці місяця - 14 000грн. + 1300$. нерухомість ріелтор кошти

Баланс на місяць:

Витратна частина: 23 078грн.

Валовий дохід: 14 000грн. + 1300$(за курсом долару 12 грн.)

Залишок: 14 692грн.

Висновок

Нерухомість, на яку існує постійний попит на відкритому ринку, вважається неспеціалізованою. Така нерухомість вільно купується, продається, здається в оренду. Її використовують як у прямих цілях, так і як об'єкт інвестування чи розвитку.

На сьогоднішній день у місті Суми працює близько 70 агенцій нерухомості, конкурентоспроможними з яких є більше 10.

Нерухоме майно - це один з найважливіших об'єктів цивільного права, визначальним моментом у розвитку правового регулювання якого був перехід від закріплення в законодавстві виключної державної власності до легального визнання множинності форм власності в умовах їх рівного захисту.

Список використаної літератури

1. Бізнес-план, або Як організувати власний бізнес: Аналіз. Методика. Практикум / A.C. Пелих (Отв. ред.), A.C. Пелих (авт.-упоряд.). - M.: Ось-89, 2006.- 96с.

2. Гриньова Валентина Миколаївна, Пальчик Олена Іванівна. Бізнес-план виробничого підприємства: комплексна технологія розробки: навчальний посібник / Харківський національний економічний ун-т. - X.: ІНЖЕК, 2007. - 120с.

3. Должанський Ігор Зіновійович, Заміська Тетяна Олегівна. Бізнес-план: технологія розробки: Учеб. посібник для студ. екон. спец, вузів / Макіївський економіко-гуманітарний ін-т. - Донецьк: Норд-прес, 2006. - 412с.

4. Сосненко Людмила Семенівна, Ізрайлева Ольга Василівна. Планування і прогнозування на підприємствах сервісу (бізнес-план): Учеб. посібник / Південно-Уральський держ. ун-т. Кафедра "Економіка сервісу". - Челябінськ: Видавництво ЮУрГУ, 2000. - 20с.

5. Уткін Е.А., Кочеткова ОД. Бізнес-план. Як розгорнути власну справу. - М.: Асоціація авторів і видавців "Тандем", 2001. -175 с.

Размещено на Allbest.ru