Экономические основы деятельности подрядной строительной организации

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Экономические основы деятельности подрядной строительной организации

Введение

Строительство занимает особое место среди других отраслей материального производства, поскольку создает основу деятельности основного капитала.

Ценообразование в строительстве является определяющим при расчете основного капитала.

Под достоверной ценой на строительную конструкцию понимается цена обеспечивающая возмещение затрат подрядных организаций при выполнении строительных работ и услуг, а так же нормальную рентабельность строительного производства.

В строительстве расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся ежемесячно и конечно желательно было бы ежемесячно производить анализ фактических затрат в разрезе каждой статьи затрат (стоимость СМ и конструкций, эксплуатация машин и механизмов, основная зарплата рабочих, накладные расходы).

Проблемы формирования цены на строительную продукцию в период планово распределительной экономики решались следующим образом:

Проектная организация разрабатывает проектно-сметную документацию (ПСД) в состав которой входили сметы разных уровней на работы и услуги, подлежащие выполнению.

После утверждения ПСД сметная стоимость выполняла функцию цены на строительную продукцию:

Сметная стоимость строительства указывалась в договорах строительного подряда.

По сметной стоимости осуществлялись расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.

По сметной стоимости зачислялось на баланс заказчика основные фонды

Денежная единица, в которой выражалась сметная стоимость объекта, была стабильна и являлась реальным средством платежа.

Налоговое законодательство РБ ориентировано на промышленное производство, где формируется цена на производимую продукцию и учет затрат осуществляется по следующим этапам:

материальные расходы и приравненные к ним

фонд ЗП

отчисления на социальные нужды

амортизационные отчисления

прочие расходы

Именно эти элементы а не сметные статьи затрат являются базовыми для начисления налогов, неналоговых платежей и сборов.

1. Расчет цены реализации строительной продукции

цена строительный затраты рентабельность

В качестве исходных данных для КР используются физические объемы работ по конструктивным элементам и видам работ, предполагаемых к выполнению в течение одного месяца (август 2004 г.).

Исходные данные приводятся в виде фрагмента локальной сметы на общестроительные работы и представлены в таблице 1.1 (Форма 5).

Дальнейшие расчеты в КР выполняются на основании цены реализации строительной продукции, в основу определения которой принят акт приемки выполненных работ, составленный в базисных ценах 1991 г. с пересчетом в текущие цены.

Базисная стоимость работ определяется с использованием ресурстно-сметных норм.

2. Составление акта приёмки выполненных работ

В процессе строительства подрядчик ежемесячно представляет заказчику документ, в котором указываются все выполненные им работы за этот период и рассчитывается их текущая стоимость.

Для определения текущей стоимости выполненных работ составляется акт приёмки выполненных работ, используя рекомендации РНТЦ по ценообразованию в строительстве а также нормативные и информационные материалы Министерства Архитектуры и Строительства РБ.

Данный порядок составления акта приёмки выполненных работ, предназначен для подрядных организаций, финансируемых за счёт средств бюджета. По остальным стройкам этот порядок может изменяться, но эти изменения должны быть предусмотрены в договоре подряда.

Кроме прямых затрат в акт приёмки выполненных работ включаются:

накладные расходы;

плановые накопления;

средства на временные здания и сооружения;

зимние удорожания (если работы выполняются с 15 ноября по 25 марта);

часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

В акт обязательно включаются также средства на премирование за производственные результаты и др. прочие работы и затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, перечень которых зависит от конкретных условий производства работ.

Норму накладных расходов принимаем в размере - 94,3%, плановых накоплений - 129,9% к сумме основной заработной платы и стоимости эксплуатации машин.

Базисная стоимость работ

Базисная стоимость работ определяется с использованием ресурсно-сметных норм (СНБ 8.03.106-2000 и т.д.) и сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (части 1,2,4).

3. Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах

Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости этих работ на индексы изменения стоимости (по элементам затрат) для г. Минска за август 2004 г. без учета НДС (указанные индексы утверждены указом Минстройархитектуры РБ от 24.08.2004 г. №216). Расчет ведем в таблице 1.2

Стоимость выполненных работ в текущих ценах

4. Расчет нормативного фонда заработной платы в текущих ценах

Нормативный фонд заработной платы необходим для исчисления налогов, включаемых в акт приемки выполненных работ для последующей компенсации заказчиком.

Нормативный фонд заработной платы включает заработную плату рабочих в полном объеме в текущих ценах и заработную плату, находящуюся в других элементах стоимости.

Удельный вес заработной платы по элементам базисной стоимости, определяется исходя из фактически сложившегося показателя заработной платы в базисной стоимости этих элементов.

Нормативный фонд заработной платы в текущих ценах

Удельный вес нормативного фонда заработной платы в текущей стоимости работ, предполагаемых к выполнению будет равен: 11.3%

Расчет налогов и отчислений, включаемых в акт приемки выполненных работ

Ставки налогов и отчислений принимаем в соответствии с налоговым законодательством РБ, действующим по состоянию на 1 января 2004 г.

а) налоги и отчисления, относимые на себестоимость работ подрядчика.

Единый платеж от фонда заработной платы составляет 5% НФЗП, в том числе 1% - отчисления в государственный фонд содействия занятости и 4% - чрезвычайный налог (отчисления на ликвидацию последствий аварии на чернобыльской АЭС).

Обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (1.1%).

6207.21?0.011=68.28 тыс. руб.

Всего: 378.64 тыс. руб.

Земельный налог - 2000 руб. (принят условно). Рассчитывается земельный налог исходя из 1/3 суммы земельного налога на квартал, пропорционально стоимости выполненных работ за месяц.

Экологический налог - 2500 руб. (принят условно)

ЭН=ЭН1+ЭН2

ЭН1 - включает часть налога за выбросы загрязняющих веществ в окружающую среду машинами и механизмами (принимается по информации за предыдущий месяц).

ЭН2 - налог за неорганизованные источники выбросов (применение лакокрасочных материалов и других используемых при выполнении СМР материалов по информации за предыдущий месяц).

4. Итого: 383.14 тыс. руб.

5. Отчисления в инновационный фонд (4.5% от себестоимости выполненных работ)

Итого с инновационным фондом:

1995.86 тыс. руб.

7. Отчисления в фонд развития строительной науки (0.5% от выполненных работ).

8. Итого с фондомразвития строительной науки:

1995,86+200.28=2196.14 тыс. руб.

9. Отчисления на содержание РУП «Служба ведомственного контроля при Минархстрое РБ» (0.1% от выручки):

10. Итого сумма налогов и отчислений, включаемых в себестоимость:

22196.14+49.47=2245.61 тыс. руб.

11. Объем выполненных работ с налогами и отчислениями, включаемыми в себестоимость:

38060.52+2245.61=40306.13 тыс. руб.

б) налоги и отчисления, уплачиваемые из выручки от реализации строительной продукции и включаемые в стоимость строительной продукции (косвенные налоги)

5. Определение плановой себестоимости строительно-монтажных работ

В курсовой работе определение плановой себестоимости СМР, предполагаемых к выполнению течение месяца, производим только по одному объекту.

Определение плановой себестоимости СМР подрядчика производим в соответствии с экономической (поэлементной) группировкой издержек производства в разрезе следующих элементов:

расходы на оплату труда;

материальные и приравненные к ним затраты;

амортизация основных фондов;

отчисления на социальные нужды;

прочие затраты.

В учебных целях из-за отсутствия первичных документов учета издержек производства будем использовать усредненные данные по удельному весу расходов, образующих элементов.

Расчет плановой себестоимости производим в таблице 2.1.

6. Определение фактических расходов на материалы в текущих ценах

Удельный вес статьи «материалы» в составе себестоимости составляет 56,03%. Изменение фактической стоимости по сравнению с плановой будет зависеть в основном от расходов по статье «материалы».

В курсовой работе нормы расхода материалов на выполнение месячного расхода СМР принимаем по ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции. Цены на материалы принимаем средневзвешенными на основании ежемесячных сборников цен и тарифов, разрабатываемых РНТЦ по ценообразованию в строительстве. При отсутствии средневзвешенных цен на некоторые материалы, используем базовые оптовые цены с их последующей индексацией.

Мпл=11507,44 тыс. руб. < Мф=16912,1986 тыс. руб.

Стоимость материалов, проиндексированных общим индексом и включенных в акт приемки выполненных работ Мпл=11507,44 тыс. руб.

Фактические расходы подрядной организации на материалы, приобретенные в текущих ценах Мф=16912,1986 тыс. руб.

Таким образом увеличение фактической стоимости материалов по сравнению с расчетными (плановыми) показателями:

ДМ= Мф. - Мпл =16912,1986-11507,44=5404,7586 тыс. руб.

Что составляет:

Связи с тем, что в КР другие составляющие элемента «материальные затраты» не рассматривались, будем считать, что увеличение расходов по этому элементу в целом будет составлять: тыс. руб.

7. Расчет варианта кредитования СМР

Необходимо сравнить 2 варианта кредитования на срок 6 месяцев.

1-ый вариант: равномерный возврат кредита.

2-ой вариант: равномерная плата за кредит с начислением процента на оставшуюся сумму.

Сумму кредита принимаем =5500 тыс. руб.

Процентная ставка по кредиту i=3% в месяц.

Равномерный возврат кредита

Равномерная плата за кредит с начислением процента на оставшуюся сумму

Выбираем метод кредитования сравномерной платой за кредит с начислением процента на оставшуюся сумму, так как при этом методе сумма процентов за месяц меньше.

Размещено на Allbest.ru