Элементы рыночного механизма

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Понятие рынка, функции, виды

1.1 Сущность и функции рынка

1.2 Виды рынков

2. Рыночный механизм и его элементы: спрос, предложение, конкуренция и цена

2.1 Понятие рыночного механизма и его элементов

2.2 Конкуренция как элемент рыночного механизма

2.3 Положительные и отрицательные стороны рыночного механизма

3. Процесс становления рыночного механизма в России

3.1 Особенности действия рыночного механизма в России

3.2 Современное состояние рынка ипотечного кредитования

Заключение

Список литературы

Введение

Рынок представляет собой систему отношений, в которой связи покупателей и продавцов столь свободны, что цены на один и тот же товар имеют тенденцию быстро выравниваться.

Рыночные отношения характеризуют особый тип организации народного хозяйства, при котором между производителем и потребителем не существует никаких промежуточных управляющих, планирующих или других административных учреждений, регулирующих деятельность производителей и потребителей.

Конечно, общество в лице государства может пытаться воздействовать на цены и даже прямо их устанавливать, руководствуясь намерениями, которые считает благими. Однако результатом такого вмешательства часто оказывается понижение экономической эффективности хозяйствования в масштабах страны, потеря части общественного благосостояния.

Важнейшими дефинициями рыночной экономики являются элементы рыночного механизма. Задачами данной курсовой работы будут следующие:

- дать краткую характеристику рынка;

- дать представление об основных элементах рыночного механизма - цене, спросе и предложении, конкуренции;

- остановиться на позитивных и негативных моментах рыночного механизма.

Актуальностью работы является постоянная потребность в изучении рыночных механизмов.

1. Понятие рынка, типология, функции

1.1 Сущность и функции рынка

рынок покупатель ипотечный кредитование

Рынок возник еще на стадии варварства и на протяжении всей истории выполнял созидательную функцию. Он открывал простор для предпринимательской деятельности, активно воздействовал на формирование производственных и личных потребностей населения. Конкуренция между продавцами вела к тому, что нежизнеспособный предприниматель выбывал из рыночных отношений, разорялся. Преуспевающий становился еще сильнее, еще богаче. Выбрасывался из трудового процесса и опускался на "дно" неумелый, мало знающий или нерадивый работник. Механизм рынка - это механизм прогресса. Его оборотная сторона заключается в его жестокости. Последняя суть всего живущего по законам естественного отбора.

На экономическом рынке постоянно совершаются революции. Выросли цены на мясо и другую продукцию животноводства, - покупатель переключился на картофель и хлеб; выросли цены на картофель, - и теперь уже, не находя подходящей замены, потенциальный покупатель, гонимый нуждой, вернулся в исходное для общества положение - сам добывает себе пропитание на неудобных землях. У потенциального продавца в связи с этим изменяется структура производства. По мере того как изменяются человеческие потребности и желания, технология производства, запасы природных богатств и другие производственные факторы, рынок регистрирует изменение цен, количества реализуемых товаров и производимых услуг.

Рынок выполняет определенные функции:

- выдает сигналы производству по выработке определенных товаров и услуг, их увеличению или сокращению;

- уравновешивает спрос и предложение;

- обеспечивает сбалансированность экономики;

- на основе дифференциации товаропроизводителей ведет к утверждению нового, прогрессивного в жизни общества;

- это своеобразный двигатель научно-технического прогресса;

- объективно формирует корпус умелых предпринимателей, дисциплинирует субъектов рыночных отношений.

Свободный рынок характеризуется следующими чертами:

- неограниченным числом участников рыночных отношений и свободной конкуренцией между ними;

- свободным доступом к любым видам хозяйственной деятельности всех членов общества;

- неограниченной свободой продвижения капитала и рабочей силы;

- наличием у каждого участника полной информации о рынке;

- стихийным установлением цен в ходе свободной конкуренции;

- на свободном рынке ни один участник не в состоянии изменить рыночную ситуацию по своему усмотрению.

В известной мере можно говорить, что свободный рынок представляет саморегулирующийся механизм. Однако, любая система наряду с достоинствами имеет и свои недостатки. Применительно к свободному рынку эти недостатки заключаются в следующем:

- рынок ведет к дифференциации доходов, а следовательно, и уровней жизни населения;

- не создает условий для реализации права на труд;

- не гарантирует полную занятость населения;

- не создает стимулов для производства товаров и услуг коллективного пользования;

- не создает мотиваций для фундаментальных научных исследований;

- не защищает среду обитания человека от загрязнения;

- рынок готов удовлетворить любую потребность, вплоть до патологической.

В чистом виде капитализм и свободный рынок никогда не существовали и, вероятно, никогда не будут существовать. Свобода рынка всегда была относительной. Правительства вмешивались в рыночный механизм и стремились использовать его для достижения определенных конкретных целей. Что-то запрещалось к продаже, что-то облагалось налогом, что-то поощрялось. С развитием общества регулирующая роль государства в организации хозяйственной жизни возрастала. С переходом к машинному производству этот процесс стал протекать особенно заметно. На рубеже XIX и XX столетий стало очевидным, что крупное высококонцентрированное производство стало просто не в состоянии успешно развиваться без прямой поддержки со стороны государства.

В силу этих обстоятельств, - утверждает выдающейся американский экономист и социолог П. Гэлбрейт, сегодня не может быть свободного рынка времен А. Смита - и кто призывает к этому - человек с психическим заболеванием клинического характера.

1.2 Виды рынков

Рынок можно рассматривать по географическому положению, по характеру и объему продажи, по товарному ассортименту и по ряду других признаков.

По географическому признаку различают местный, национальный и мировой рынок.

Местный рынок - стартовая форма рыночной территории, обычно развивающаяся в пределах села, города. Он был характерен доиндустриальной стадии производства.

Национальный (внутренний для страны) рынок образовался на индустриальной стадии производства. Усовершенствованные транспорт, связь и реклама помогли обеспечить выгодность реализации товаров во всех регионах страны. В итоге местные рынки стали органическими составными частями внутреннего рынка государства.

В результате мощного развития крупного машинного производства, появления крупного акционерного капитала, углубления международного разделения труда и появления современных средств транспорта и связи получил развитие мировой рынок.

Рассмотрим деление рынков по видам или объектам производственных ресурсов:

1. Рынок средств производства

Торговля средствами производства - это грандиозный рынок, на котором взаимодействуют между собой непосредственные производители продукции. Все предприятия органически связаны друг с другом как поставщики и потребители машин, оборудования, сырья, топливных ресурсов. Товары производственного назначения покупаются и продаются обычно оптом, большими партиями. Оптовая торговля выступает посредником между предприятиями-производителями и предприятиями-потребителями продукции.

Характерная особенность рыночной экономики состоит в том, что каждый покупатель и продавец находят в этом безбрежном пространстве своего партнера, продукция и цены которого его устраивают. Это торговля по прямым договорным связям. По этой схеме рынок средств производства развивался извечно и объективно вел к прогрессу в производстве.

2. Рынок рабочей силы

Рынок рабочей силы теснейшим образом связан с рынком средств производства. Они возникли и развивались одновременно, параллельно, дополняли друг друга. Рынок рабочей силы является самым сложным из всех существующих в экономике. В течение тысячелетий шла торговля рабами и крепостными, а неизменными спутниками капитализма стали биржи труда. Рыночный спрос на труд есть сумма спроса фирм. Эластичность спроса на труд зависит от эластичности спроса на продукцию фирмы, от производительности труда и от легкости и эффективности замены живого труда машинами.

3. Рынок капитала и финансов

В движении капитальной стоимости денежная форма капитала является наиболее чувствительной ко всем сбоям в процессе реализации и расширенного воспроизводства. Потребность в заемном капитале существовала всегда. Кредит - непременное условие всякой предпринимательской деятельности. В качестве продавцов капитала (дача взаймы на определенный срок за определенную плату - процент) выступали и выступают ростовщики, владельцы крупных капиталов, банки. В XIX столетии получил развитие и ныне процветает рынок ценных бумаг - акций и облигаций. Торговля капиталом обеспечивает постоянное его передвижение между видами предпринимательской деятельности. Тем самым, создается, суживается или расширяется та деятельность или отрасль, где вырабатываются товары или услуги для удовлетворения производственных и личных потребностей. Рынок капиталов придает пропорциональность, сбалансированность всему хозяйству.

4. Рынок потребительских товаров

На нем взаимодействует все население с производителями и продавцами продовольствия, одежды, обуви и других предметов потребления. Без развития этого рынка теряется общественный смысл отношений обмена. От состояния потребительского рынка зависит обеспеченность населения, уровень потребления, устойчивость денежного обращения. Это сосудистая система общества, посредством которой обеспечивается доставка всего необходимого человеку для жизнедеятельности, в соответствии с его покупательской способностью.

5. Рынок информационных материалов и информационных услуг

Для рыночного хозяйства достаточно высокая степень неопределенности. Затраты и выгоды, влияющие на решения, связанные со спросом и предложением, это всегда ожидаемые затраты и выгоды. Производители и потребители, продавцы и покупатели принимают решения, исходя из ожидаемых условий. Качество принимаемого решения тем выше, чем больше информации имеется при принятии решения.

Сейчас в высокоразвитых странах реально существует система рынков - единая совокупность множества рынков функционального назначения. Такая совокупность образовалась окончательно во второй половине нынешнего столетия.

В современной системе рынков достаточно определенно выделяются следующие крупные отрасли рыночной деятельности: рынок потребительских продуктов; рынок средств производства; рынок услуг; рынок труда; рынок научных и опытно-конструкторских разработок; рынок ссудных капиталов; рынок ценных бумаг; рынок валют; рынок духовных благ.

2. Рыночный механизм и его элементы: спрос, предложение, конкуренция и цена

2.1 Понятие рыночного механизма и взаимосвязь его элементов

Любой рынок, независимо от его конкретного вида, базируется на трех основных элементах: цене, спросе и предложении, конкуренции. Любая экономическая система сталкивается с необходимостью решения трех основных вопросов: Что производить? Как производить? Для кого производить?

В рыночной экономике эти вопросы решаются главным образом с помощью рынка (через механизм цен, спроса и предложения и конкуренции).

Рыночный механизм - это механизм взаимодействия продавцов и покупателей по поводу установления цен, объемов производства, его структуры и качества продукции, это механизм распределения ресурсов и доходов на основе объективных экономических законов рынка.

Рыночный механизм как механизм регулирования, представляет собой сложную систему, включающую в себя следующие элементы:

1) субъекты (продавцы, покупатели, посредники, государственные учреждения и т.д.);

2) объекты (различных видов рынка товаров);

3) экономические связи между субъектами, которые могут проявляться в кооперации или конкуренции;

4) наличие информации о принимаемых решениях для установления экономических связей;

5) механизм ценообразования.

Рассмотрим сначала процесс в самом общем виде на примере. Допустим, что в результате роста доходов люди стали достаточно зажиточными, чтобы позволить себе ежедневно питаться мясом, а не одной только картошкой. Каким образом их стремление заменить картошку мясом воплощается в конкретные действия? Потребитель сокращает покупки картофеля и начинает покупать больше мяса. Это вызывает рост цен на мясо и снижение цен на картофель, в результате производители картофеля терпят убытки, а скотоводы получают дополнительный доход. Высокий доход скотоводов позволяет им вложить больше средств в производство, нанять дополнительных рабочих, использовать даже менее продуктивные породы скота или менее плодородные пастбища. Высокие цены на мясо привлекают в эту отрасль предпринимателей и новые капиталы. С другой стороны, многие из тех, кто работает на картофелекопалках, бросают старую работу в поисках более высокой оплаты труда в других местах. Производство картофеля становится менее выгодным по сравнению с производством мяса. Со временем установившееся новое соотношение цен обеспечивает увеличение производства мяса и сокращение производства картофеля. И различные сорта мяса будут продаваться по такой цене, которую в зависимости от уровня дохода различные группы населения будут готовы за них заплатить.

Уже эта упрощенная иллюстрация показывает, какие инструменты способствовали установлению равновесия на рынке.

Во-первых, это цены. Изменение относительных цен послужило ориентиром для производителя при определении необходимости изменения объемов производства. Изменение цен повлияло на выбор технологии производства. Цены в конечном итоге предопределили и то, кем при данном уровне доходов будет потреблен продукт.

В условиях современных рыночных экономических отношении цена выступает как связующий фактор между продавцом и покупателем. Когда рыночной спрос равен предложению, устанавливается цена, которая удовлетворяет покупателя и продавца.

Рыночная цена формируется под влиянием спроса и предложения, издержек производства и сложившейся на рынке конкуренции.

Цена является экономической категорией и выполняет такие функции:

- Учетная функция определяет, сколько затрачено материалов, сырья, труда на производство данного товара. Одновременно она отображает издержки производства на данный товар и величину прибыли. Цена ориентирует товаропроизводителей на выпуск того или иного товара.

- Стимулирующая функция. Цены на рынке постоянно колеблются. При росте цен на определенную продукцию у производителей возникает интерес увеличить капиталовложения в производство данного товара, при снижении цен происходит отток капитала из данного производства для инвестирования более прибыльного товара.

- Распределительная функция. Государство стремится через включение в цены отдельных товаров акцизов, налога на добавленную стоимость и др. видов косвенных налогов повлиять на формирование бюджета государства, региона и т.д. В условиях современного капиталистического общества рынок имеет определенную свободу в ценообразовании на определенные товары и услуги. Цены на товары первой необходимости находятся под контролем государства.

- Функция балансирования спроса и предложения. Под средством цен в экономике осуществляется связь между спросом и предложением и, следовательно, между производством и потреблением. В случае отклонения цены от ее реального рыночного значения, возникают диспропорции в производстве и потреблении, выражающиеся в возникновении дефицита или избыточного предложения. Возврат к состоянию равновесия, может быть, достигнуть за счет изменения цен или объемов производства.

- Функция рационального размещения производства. Роль и значение этой функции возрастет по мере развития и укрепления рыночных отношений в экономике. Складывающийся уровень цен по отраслям и сферам экономики способствует переливу капитала из одной сферы в другую. При этом решение об изменении вида деятельности принимается предприятием самостоятельно, исходя из ожидаемых результатов бизнеса.

Рыночная цена устанавливается под воздействием спроса и предложения.

Спрос (платежеспособный) -- это представленная на рынке потребность в товарах, определяемая количеством тех или иных товаров, которые потребители могут купить при сложившихся ценах и денежных доходах. Предложение -- это количество товаров, которое имеется в продаже при данной цене. Изменение соотношения между спросом и предложением порождает колебания рыночных цен вокруг так называемой цены равновесия. Через эти колебания устанавливается тот уровень цен, при котором обеспечивается равновесие спроса и предложения и в конечном итоге равновесие производства и потребления.

Рыночную цену называют еще ценой равновесия, поскольку она находится на том уровне, когда продавец еще согласен продавать (по более низкой цене продажа будет убыточна), а покупатель уже согласен купить (по более высокой цене покупка будет убыточна).

На рынке действует закон рыночного ценообразования, который состоит в следующем:

1) Цена на рынке стремится к такому уровню, при котором спрос равен предложению.

2) Если под воздействием неценовых факторов произойдет изменение в спросе или предложении, то установится новая равновесная цена, соответствующая новому состоянию спроса и предложения.

Спрос и предложение, являясь ключевыми элементами рынка, взаимодействуя, заставляют действовать рыночный механизм.

Рассмотрим ситуацию, когда спрос на какой-либо товар измениться в результате неценовых факторов. Предположим, что спрос на некий товар А повысился, так как этот товар стал более модным.

Время от времени, правительство вмешивается в работу конкурентного рыночного механизма, устанавливая максимальные или минимальные уровни цен. В таких случаях величина предложения становится не равной величине спроса, при введении «потолка» цен возникает избыточное предложение, в то время как при установлении минимальной цены появляется избыточный спрос. Конечным результатом являются диспропорции и неэффективность. В случае если несоответствие между спросом и предложением не будет устранено с помощью неценового распределения или купонного нормирования, то может возникнуть беспорядок и «черный рынок».

Цена «пола» - установленная минимальная цена, ограничивающая дальнейшее ее снижение. Цена «потолка», напротив, ограничивает повышение цены.

Цены «пола» и «потолка» могут быть установлены государством, регулирующим ценообразование на рынке. Например, государство при осуществлении социальной политики может установить максимальные цены на отдельные виды продуктов питания (потолок цен), выше которых продавцы не вправе устанавливать свои цены.

Примером цены «пола» может служить запрет на торговлю товарами по ценам ниже их себестоимости.

С ценами «потолка», регулируемыми государством, мы сталкиваемся чаще. К примеру, в России в качестве цен потолка можно рассматривать устанавливаемые ограничения на железнодорожные тарифы, стоимость топлива и электроэнергии и т.п.

Цены «потолка» занижены по сравнению с равновесной ценой и препятствуют повышению рыночной цены до уровня равновесия. Заниженные цены обычно устанавливаются в результате политики государства, направленной на «замораживание» цен, т.е. фиксирование их на определенном уровне с тем, чтобы приостановить инфляцию и воспрепятствовать снижению жизненного уровня.

Наиболее эффективно рыночный механизм действует в условиях свободной, или совершенной конкуренции, т. е. когда ситуация на рынке характеризуется множеством покупателей и продавцов, однородностью продаваемой продукции, свободным доступом фирм на рынок. При совершенной конкуренции ни один из продавцов или покупателей сам по себе не в состоянии воздействовать на рыночную цену.

2.2 Конкуренция как элемент рыночного механизма

Ключевым понятием, выражающим сущность рыночных отношений, является понятие конкуренции (лат. concurrere - сталкиваться, состязаться).

Понятие конкуренции используется в экономике в разных значениях. Конкуренция характеризуется как форма взаимного столкновения интересов всех субъектов рыночного хозяйства. Конкурируют между собой покупатели. Осуществляется конкуренция между продавцами и покупателями. Происходит свободное, полно и достоверное сопоставление всех субъектов, их соперничество как в предложении, так и в спросе на товар, услуги, ресурсы. Это поведенческая конкуренция, характерная для классической и неоклассической экономической теории.

Конкуренция - это экономическое состязание на рынке за покупателя, за более выгодные условия хозяйствования, долю рынка и прибыли, получение конкретного заказа.

Конкуренция является необходимым элементом рыночного механизма. Однако характер конкуренции может быть различным, что существенно влияет на способ достижения рыночного равновесия.

Производители (продавцы) товаров стремятся как можно дешевле их произвести и как можно больше и дороже продать, а наемные работники - получить большую заработную плату; потребители - купить товары качественнее и дешевле. В столкновении подобных разнонаправленных интересов, во взаимоуступках, в свободном выборе продавцов и покупателей, в рыночном успехе одних, неудаче других и проявляется конкуренция. Чаще всего выделяют две основные формы конкурентной борьбы: ценовую и неценовую.

Ценовая конкуренция - это своеобразие соревнования цен: продавцы стремятся предложить свой товар дешевле, чем их конкурент, привлекают к себе покупателей всевозможными скидками, премиями, распродажами.

Еще более разнообразны методы неценовой конкуренции. Это в частности обеспечение технического превосходства и надежности изделий; лучшая система продажи и послепродажного обслуживания; привлекательные реклама и оформление товара. Все методы неценовой конкуренции призваны обеспечить так называемую дифференциацию продукта, то есть его видоизменение и обновление, а также наделение товара «фирменными чертами», которые отличали бы его от аналогичного продукта конкурента. Подобный выпуск по существу одних и тех же товаров в многочисленных вариантах значительно расширяет выбор потребителей - в этом плюс товарной дифференциации. Но есть и минус: трудно различать подлинные и мнимые улучшения продукта, растут затраты времени и нервов при покупках.

Конкуренция выполняет важные функции в рыночной экономике. Ее регулирующая функция проявляется в воздействии на производство товаров и услуг таким образом, чтобы оно осуществлялось в соответствии со спросом потребителей. Аллокационная функция, или функция размещения, состоит в том, что производственные ресурсы - труд, земля, капитал - направляются туда, где они используются наиболее эффективно. Инновационная функция обусловливает необходимость инноваций как определяющего средства повышения экономической эффективности деятельности фирм (предприятий).

Австрийский экономист Й. Шумпетер определял конкуренцию как борьбу нового со старым. Нобелевский лауреат Ф. Хайек трактовал конкуренцию как процедуру открытия. Он считал, что в процессе конкуренции открываются неиспользованные возможности более эффективного производства товаров, новые ранее не доступные данные о ресурсах, технологиях предпочтениях, о не раскрытых пока возможностях общества. Конкуренция как процедура открытия позволяет сравнивать альтернативные способы организации общества. Таким образом, конкуренция рассматривается с позиции функционального подхода.

Понятие конкуренции используется и для обозначения типов рыночных структур, поскольку они отличаются масштабами развития конкуренции, формами и степенью ее влияния на поведение фирм (предприятий). В этом проявляется структурный подход к конкуренции, авторами которого являются А. Курно, Дж. Робинсон, Э. Чемберлин и Ф. Эджуорт.

Различают четыре основных типа рыночных структур. По степени убывания конкуренции они могут быть представлены следующим образом: чистая (совершенная) конкуренция, монополистическая конкуренция, олигополия, чистая (абсолютная) монополия. Противоположными полюсами рыночных структур являются чистая (совершенная) конкуренция и чистая (абсолютная) монополия.

Если перейти к изучению различных вариантов сочетаний форм рыночного предложения и спроса, то количество возможных рыночных структур сильно возрастет. При анализе, однако, обычно исходят из предположения, что спрос является конкурентным, ограничиваясь изучением различных форм предложения.

Для характеристики уровня конкуренции на том или ином конкретном рынке используются следующие показатели:

- количество производителей и потребителей на рынке;

- тип производимой продукции;

- способность отдельного производителя и потребителя влиять на рыночные цены;

- барьеры на пути вступления в отрасль;

- отсутствие или наличие неценовых форм конкурентной борьбы.

Совершенная конкуренция - это экономическая ситуация, в которой никакая отдельная единица, выступающая в качестве покупателя или продавца, не может воздействовать на рыночную цену покупаемого или продаваемого товара. Кроме того, никакое искусственное ограничение не препятствует факторам производства переходить от одного хозяйствующего субъекта к другому.

Совершенная конкуренция характеризуется следующими чертами:

- число фирм на рынке очень большое;

- тип производимого продукта стандартизированный;

- контроль над ценами отсутствует;

- условия вступления в отрасль легкие, препятствий нет.

Строго говоря, совершенная конкуренция в чистом виде никогда и нигде не существовала. Ее можно рассматривать как своего рода научную абстракцию, анализ которой, тем не менее, необходим как первый шаг для уяснения принципов функционирования рыночного механизма.

На конкурентном рынке, или рынке совершенной конкуренции, рыночный механизм и его основные закономерности проявляются в наиболее чистом виде.

В целом необходимо подчеркнуть следующее. Независимо от типа рыночных структур необходимым условием их нормального функционирования является экономическая свобода, самостоятельность, независимость субъектов экономических отношений.

Рассматривая конкуренцию с точки зрения ее характера, различают совершенную и несовершенную конкуренцию.

Несовершенная конкуренция - это экономическая ситуация, в которой не соблюдается хотя бы один из признаков совершенной конкуренции. Фирма в роли несовершенного конкурента обладает определенной властью над ценой. Таким образом, основное отличие совершенной конкуренции от несовершенной касается характера ценообразования, отсутствия или наличия определенной власти над ценой.

Рассмотрим характерные черты основных типов несовершенно конкурентных рыночных структур.

Чистая (абсолютная) монополия - это рыночная структура, в которой:

- одна фирма является единственным производителем продукта, поэтому отрасль - синоним фирмы;

- производимый и реализуемый продукт не имеет близких заменителей и в этом смысле он уникален;

- контроль над ценами значительный. Чистый монополист диктует цену. Он обладает рыночной властью: назначает и контролирует цены, объем поставок товаров на рынок. Неценовой конкуренции почти нет;

- заблокированное вступление в отрасль. Для входа в отрасль конкурентов существуют естественные и искусственные барьеры.

Монополистическая конкуренция:

- число производителей и продавцов относительно большое, много мелких фирм;

- производится продукция, дифференцированная по качеству, по условиям послепродажного обслуживания, близости к покупателям, по интенсивности рекламы и т.п.;

- конкуренция не только ценовая, но и неценовая; ее основное внимание нацелено на качество, рекламу, торговые знаки и т.д.;

- главные черты этой модели конкуренции - контроль над ценами в довольно узких рамках;

- относительная легкость вступления фирм в отрасль (рынок).

В данной модели сочетаются монопольная власть над товаром и конкуренция.

Олигополия:

- на рынке доминирует относительно малое число фирм;

- производятся однородные и дифференцированные товары. Однородные преобладают на рынках сырья и полуфабрикатов, дифференцированные - на рынках потребительских товаров;

- контроль над ценами ограниченный, значительным он может быть только при тайном сговоре. Неценовая конкуренция типичная, особенно при дифференциации продукта;

- вхождение фирм в отрасль наталкивается на существенные препятствия.

Кроме основных типов рыночных структур, существуют еще множество других: монопсония, двусторонняя монопсония, дуополия.

Оценивая конкуренцию, Альфред Маршал замечает, что от неё «отдает слишком большим привкусом зла», проявлениями «эгоизма и безразличия к благополучию других людей». Нормальная конкуренция - это могучая животворная сила рыночной экономики, играющая в ней многогранную и очень позитивную роль. Конкуренция мощно стимулирует хозяйственную активность, прогрессивные новшества и повышение качества продукции, рационализацию производства и снижение затрат, способствуя тем самым «отбраковыванию» убыточных предприятий и повышению уровня эффективности экономики в целом. Благодаря ей, создаются огромное разнообразие товаров и богатые возможности выбора для всех партнеров и потребителей, уравниваются и в целом снижаются цены на одинаковую продукцию разных производителей.

Вместе с тем конкуренция постоянно находится под угрозой сговора бизнесменов или чрезмерной концентрации их экономической мощи в одних руках с целью безраздельного рыночного господства. В результате возникает своего рода враг конкуренции - монополия.

2.3 Положительные и отрицательные стороны рыночного механизма

В своем воздействии на экономическую систему рынок многогранен и противоречив, выполняет как позитивную, так и негативную роль.

Начнем с позитивной роли рыночного механизма. Конкурентный рынок выполняет распределительную и стимулирующую функции. Он способствует эффективному распределению ресурсов, направляя их в производство тех товаров и услуг, в которых общество более всего нуждается. Он стимулирует разработку и внедрение наиболее эффективных технологий производства, обеспечивая общество необходимыми товарами, созданными в наибольшем количестве из имеющихся ресурсов. Тем самым стихийно обеспечивается максимально возможная экономическая эффективность.

Являясь ориентиром для развития выгодного производства и показывая невыгодность других производств, конкурентный рынок регулирует отраслевую структуру, стимулирует технический прогресс, обеспечивает ресурсосбережение.

Через спрос -- двигатель рыночной экономики -- конкурентный рынок поворачивает производство к потребителю, создает материальную заинтересованность всем участникам в удовлетворении их потребностей. Рынок выявляет общественную значимость производства и товаров, реализует валовой национальный продукт, освобождает экономику от дефицита товаров и услуг. В целом рынок через конкурентное ценообразование обеспечивает сбалансированность экономики, производства и потребления.

Основанный на личной свободе субъектов, конкурентный рынок координирует экономическую деятельность людей без принуждения, создавая добровольную состязательность между ними посредством купли-продажи.

Таким образом, механизм «невидимой руки» и свобода экономического поведения людей свидетельствуют в пользу рыночной системы. Однако возможности рыночного механизма не безграничны.

Говоря о негативной роли рыночного механизма, отметим, что конкурентный рынок не гарантирует решения всех социально-экономических проблем, важнейшими из которых являются безработица и инфляция. Рынок не обеспечивает право на труд тем, кто может и хочет работать; не гарантирует право на стандартное благосостояние, без чего нет демократического общества.

Распределение доходов в рыночной экономике только одно -- по результатам конкуренции, отсюда высокие и низкие доходы, постоянные банкротства. Кроме того, это распределение минует занятых в фундаментальной науке, в государственном управлении, не распространяется на детей, стариков, инвалидов. Поэтому важнейшей проблемой рыночной системы является неравенство доходов, неспособность ее учитывать коллективные потребности.

Регулирующий механизм конкуренции с течением времени ослабевает, порождая монополию. А неизбежным спутником циклической формы движения являются производственные и социальные потери, снижающие эффективность экономики. По меткому определению Й. Шумпетера, рыночная система представляет процесс «созидательного разрушения». Недостаточно одного рыночного механизма и для решения региональных проблем.

Вместе с тем такая постановка вопроса не вполне корректна. Ведь рынок представляет собой социально нейтральный механизм, призванный решать экономические проблемы распределения ограниченных ресурсов. И, как уже было показано, с этой своей задачей рынок справляется вполне эффективно. Но нельзя требовать от экономического механизма решения еще и социальных проблем. Эту функцию должно взять на себя государство и проводить активную социальную политику.

Основные функции государства состоят в проведении макроэкономической политики (антициклической, антиинфляционной, политики полной занятости) и антимонопольной политики, в предоставлении общественных благ и регулировании внешних эффектов, а также в решении социальных проблем.

Поэтому рыночный механизм нуждается в коррекции, которую способно осуществить только государство. В результате современная рыночная система базируется на синтезе усилий рыночного механизма и регулирующих функциях государства. Государство исправляет «ошибки» рынка, добиваясь эффективности, справедливости и стабильности в функционировании всей экономики. Обе стороны управления экономикой -- рынок и государство -- существенны.

3. Процесс становления рыночного механизма ипотечного кредитования в России

3.1 Механизмы финансового инвестирования системы ипотечного кредитования

К началу экономических реформ в России отсутствовал рыночный механизм, предполагающий самостоятельное участие населения в решении жилищной проблемы. Свободный рынок жилья практически отсутствовал, долгосрочные кредиты населению составляли незначительную долю в общем объеме финансирования жилья и предоставлялись в основном индивидуальным застройщикам, жилищно-строительным и жилищным кооперативам на строительство нового, а не на покупку готового жилья.

За период реформ 1990-1999 годов в сфере жилищного финансирования произошли серьезные изменения.

Кардинальным образом изменилась структура вводимых в эксплуатацию жилых домов по формам собственности и источникам финансирования. Значительно увеличилась доля частного сектора, в то же время государство перестало быть основным участником на этом рынке. Сформировался и быстро развивается рынок жилья. Итогом проводимой политики бесплатной приватизации жилья и снятия ограничений на количество и размер жилых помещений, находящихся в собственности населения, стало изменение структуры жилищного фонда по формам собственности. Сокращение бюджетных ассигнований на строительство привело к значительному снижению объема бесплатно предоставляемого очередникам жилья. В ситуации недостаточного платежеспособного спроса большей части населения на вновь построенное жилье, а также отсутствия кредитов на строительство и приобретение готового жилья произошло сокращение объемов жилищного строительства.

В результате созданный в первые годы реформ рынок жилья оказался не обеспечен необходимыми кредитно-финансовыми механизмами, которые могли бы восполнить сокращение бюджетных ассигнований в строительство.

В условиях резкого сокращения бюджетных расходов в жилищном секторе государство сосредоточило внимание в основном на проблемах отдельных категорий и групп населения, которые не в состоянии самостоятельно решить свои жилищные проблемы. Основная же часть населения, имеющая относительно стабильные доходы и желающая приобрести жилье в собственность, оказалась не в состоянии это сделать из-за отсутствия достаточных накоплений и долгосрочных кредитов.

Доступность ипотечного жилищного кредитования напрямую зависит от стоимости жилья, поэтому добиться повышения доступности жилья только расширением возможностей кредитования проблематично, так как увеличение спроса населения за счет развития различных финансовых механизмов без изменения других условий на рынке жилья и жилищного строительства объективно способствует росту цен на жилье. Необходимо в первую очередь повышать доступность жилья за счет:

- дифференциации рынка жилья, ускоренного формирования сегмента жилья экономкласса и содействия строительству такого жилья в объемах, соответствующих потребностям и спросу граждан со среднестатистическим уровнем доходов;

- повышения доступности кредитных ресурсов для всех категорий застройщиков в первую очередь на цели строительства жилья экономкласса;

- снижения волатильности цен на рынке жилья за счет расширения сегмента экономкласса, повышения конкуренции, развития механизмов привлечения индивидуальных и коллективных инвестиций.

Однако обязательным источником инвестирования нового жилья для конкретного гражданина будет являться его личный целевой вклад. Размер этого вклада является фиксированной величиной и определяется по разнице между расчетной инвестиционной стоимостью квартиры, на которую претендует гражданин, и расчетным размером субсидии, если таковая имеет место.

Личные целевые вклады участников программы могут вноситься как единовременно, так и в ходе всего процесса ипотеки. Данные средства вносятся на расчетный счет компании, осуществляющей процесс ипотечного кредитования, или банка по его поручению.

Вторым источником инвестиций на строительство квартиры для конкретного гражданина могут выступать адресные субсидии местных органов власти, или субсидии предприятия, на котором работает заемщик, или субсидии из целевых фондов, формируемых ипотечной компанией.

Субсидии предоставляются бюджетам субъектов Российской Федерации, отобранным для участия в подпрограмме в планируемом году на основе конкурсного отбора. Порядок проведения конкурсного отбора субъектов Российской Федерации для участия в подпрограмме устанавливает Министерство регионального развития Российской Федерации.

При наличии в бюджете территории средств от налогов, приватизации и других источников данные средства могут направляться для адресной поддержки конкретных категорий граждан.

Третьим потенциальным источником инвестиций для улучшения жилищных условий граждан могут быть средства от фьючерсной продажи ранее занимаемой семьей очередника квартиры.

Четвертым источником оплаты новой квартиры для граждан, является краткосрочный или долгосрочный заем. Они смогут получить его у ипотечной компании в размере недовнесенного на первых двух этапах остатка расчетного личного вклада.

Основным источником инвестиций в данной программе являются средства граждан. Поэтому защита этих средств от различного рода рисков, в том числе от инфляции, - основная задача ипотечной компании. Помимо ее обязательств по договору клиент получает дополнительные гарантии от банка и страховой компании.

Основное содержание общей экономической поддержки со стороны государства заключается в создании условий наибольшего благоприятствования гражданам, нуждающимся в жилье, и ипотечной компании (если она не будет являться государственным предприятием), а так же другим коммерческим структурам, привлеченным для реализации данной системы, для концентрации и использования инвестируемых средств на цели жилищного строительства.

Конкретное выражение эта поддержка со стороны государственных органов должна найти в следующих формах: снятие или значительное уменьшение величины финансовой нагрузки на участников системы за счет снижения расходов на инфраструктуру и других льгот; выделение из федерального, городского или местного бюджета безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья; предоставление гражданам, желающим улучшить жилищные условия по организационно-финансовой схеме данной программы, льготных условий кредитования.

Данные мероприятия позволят увеличить платежеспособный спрос граждан и сделать приобретение жилья доступным для основной части населения; активизировать рынок жилья; вовлечь в реальный экономический оборот приватизированное жилье; привлечь в жилищную сферу сбережения населения и другие внебюджетные финансовые ресурсы; обеспечить развитие строительного комплекса; оживить экономику области.

Следует отметить, что ипотечное кредитование способствует повышению налоговой дисциплины граждан, так как одним из основных требований банков при выдаче ипотечных кредитов является официальное документальное подтверждение платежеспособности заемщика, в том числе и путем предъявления налоговой декларации (справки из налоговых органов об уплате налогов). Таким образом, широкое распространение ипотечного кредитования будет способствовать повышению сбора налогов за счет более полного декларирования физическими лицами своих доходов, увеличения объемов сделок, расширения налогооблагаемой базы, что позволит не только компенсировать потери от налоговой льготы, но и обеспечить прирост налоговых сборов.

Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Для кардинального прорыва в вопросе привлечения средств населения на жилищный рынок необходим системный подход, как на государственном уровне, так и на уровне отдельных регионов, к развитию ипотечного жилищного кредитования населения. При отсутствии такого системного подхода отдельные разрозненные попытки решения проблемы потерпят поражение при столкновении с реальной экономической действительностью и недостаточным нормативным обеспечением данной сферы.

В послекризисное время роль государства в развитии ипотеки должна снижаться и переориентироваться на те сегменты рынка, где рыночные механизмы еще не сформированы. Ипотека к таковым больше не относится - должно происходить выстраивание рыночного характера развития ипотечного кредитования.

3.2 Современное состояние рынка ипотечного кредитования

На сегодняшний день ипотека наибольшим спросом пользуется у представителей среднего класса из IT-сектора, бюджетной сферы, торговли. Средний возраст заемщика 25-40 лет. Как правило, это ведущие специалисты или руководители среднего звена с суммарным доходом на семью 45-50 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что для этой категории граждан ипотека - единственный способ улучшить свои жилищные условия. Большинство заемщиков имеют первичное жилье и в большинстве случаев используют его в качестве залога.

Сегодня процентная ставка по ипотеке ниже, чем в докризисное время. Однако граждане до сих пор неохотно берут ипотечный кредит. На рынке недвижимости наблюдается дисбаланс между платежеспособностью граждан и стоимостью жилья. К сожалению, доход большинства россиян не велик, чтобы даже в ипотеку приобрести качественное жилье. Поэтому банки, специализирующиеся на выдаче ипотеки, разрабатывают ряд программ, которые были бы привлекательны для заемщика. В частности, некоторые из них увеличивают сроки выплаты по кредиту или выделяют специальные преференции, направленные на снижение процентной ставки. Второй вариант возможен тогда, когда между крупным предприятием и банком заключен договор о том, что сотрудники предприятия имеют право брать ипотечный кредит на особых условиях.

Ипотечный рынок огромен и освоен только на 10 процентов. Банки это понимают и делают все возможное, чтобы вновь войти на него. Однако вернуться ли все игроки после финансового кризиса, пока неизвестно. Это будет зависеть от платежеспособности банков, а также здоровой конкуренции на ипотечном рынке, которая должна происходить без вмешательства государства.

Рынок ипотечного жилищного кредитования до 2030 года необходимо развивать устойчивыми темпами. Объемы выдачи ипотечных жилищных кредитов должны превышать объемы погашения, что будет способствовать росту портфеля ипотечных жилищных кредитов.

Предполагается, что ипотечный жилищный кредит станет основным механизмом приобретения жилья в собственность, цены на жилье, условия ипотечного жилищного кредитования и доходы населения позволят приобретать жилье 60 процентам населения. Предусматривается, что уровень ежемесячных доходов заемщика будет превышать как минимум в 3 раза уровень ежемесячных расходов по погашению ипотечного жилищного кредита для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями.

Заключение

Рынок представляет собой систему отношений, в которой связи покупателей и продавцов столь свободны, что цены на один и тот же товар имеют тенденцию выравниваться.

В состав рынка входят домашние хозяйства, фирмы и государство. Все субъекты рыночного механизма могут поочередно или одновременно выступать как в роли покупателя, так и в роли продавца.

Рыночный механизм - это механизм взаимодействия продавцов и покупателей по поводу установления цен, объемов производства, его структуры и качества продукции, это механизм распределения ресурсов и доходов на основе объективных экономических законов рынка.

Рыночный механизм призван найти ответы на три главных вопроса:

1. Что производить?

2. Как производить?

3. Для кого производить?

Для решения этих вопросов рынок выполняет ряд функций. Выполняя эти функций, рынок оказывает громадное влияние на все стороны общества, включая каждого отдельно взятого человека.

Список литературы

1. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики: Учебник для вузов. - 2-е изд., изм. - М.: Норма, 2005. - 576 с.

2. Экономическая теория: Учебник. Изд. 2-е, доп. и перераб./ Под общей редакцией Г.П. Журавлевой, В.Е. Сактоева, Е.Д. Цыреновой - Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2005. - 936 c.

3. Микроэкономика. Теория и российская практика: Учебник для студентов вузов, обучающихся по экономическим специальностям и направлениям / Под редакцией А.Г. Грязновой и А.Ю. Юданова. - М.: ИТД «КноРус», 2007. - 544 с.

4. Борисов Е.Ф. Экономическая теория: учебник - М.: «Юристъ», 2007. - 568 с.

5. Микроэкономика / Под. Ред. Яковлевой Е.Б. - М. -СПб., Поиск, 2001 - 358 с.

6. Экономика: Учебник. Под ред. доктора экон. наук проф. А.С. Булатова 3-е изд., переработано и дополнено. - М.: Юристь, 2006 - 896 с.

7. Экономическая теория. С.С. Носова изд. Владос, М.; 2005 - 432 с.

8. Экономическая теория. Под ред. Н.И. Базылева, С.П. Гурко Минск, БГЭУ, 2004.- 216 с.

9. Слагода В.Г. Основы экономической теории. М.: ФОРУМ-ИНФРА-М, 2007. - 177 с.

10. Экономическая теория: учеб. /В.И. Антипина, И.Э. Белоусова, Р.В. Бубликова [и др.]; под ред. И.П. Николаевой. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2009. - 576с.

11. Маршал Альфред. Принципы экономической науки. - М.: Издательская группа «Прогресс», 1993. - 587 с.

12. Курс экономики: Учебник / Под ред. Б.А. Райзберга. М.: Инфра-М, 2006. - 90 с.

13. Куликов Л.М. Экономическая теория: учеб. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. - 432с.

14. Курс экономической теории/ Под ред. М.Н. Чепурина, Е.А. Киселевой. - М.: АСА, 2006. - 265 с.

15. Экономика: Учебник/ Под ред. Е.Н. Лобачевой. - М.: Экзамен, 2004. - 213 с.

16. Ю.А. Тропина. Экономическая теория. Учебное пособие под ред. доктора экон. наук.- М.: Элит. 2007 - 392 с.

17. Экономическая теория. Под ред.А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича, 3-е изд.-СПБ. Изд. СПбГУЭФ. Питер, 2008 - 544 с.

18. Канаш И. С., Назаров А. Г. Механизмы финансового инвестирования системы ипотечного кредитования. Кафедра финансов, МГТУ, 2007. - 58 с.

19. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 июля 2010 г. № 1201-р.

20. Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года №1050 «О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы».

21. Цылина Г.А. Ипотека // Экономика и жизнь. 2009. - №4 - 2-5 с.

22. Яхимович В.И. Региональные особенности реализации модели ипотечного кредитования // Финансы, 2005, №1 - 68-72 с.

Размещено на Allbest.ru