Методика экономической оценки земельных ресурсов

Размещено на http://www.allbest.ru

Содержание

Введение

Понятие и экономическая сущность природных ресурсов

Методы экономической оценки природных ресурсов

Особенности и методика экономической оценки земельных ресурсов. (Привести пример расчёта с использованием реальных или условных данных)

Заключение

Список литературы

Введение

Следует отметить, что экономическая оценка -- категория историческая. Ее историчность обусловлена изменениями уровня развития производительных сил, совершенствованием техники и технологий, вследствие чего производительность труда, а следовательно, и эффект от эксплуатации того же ресурса будут меняться со временем. Это, однако, не отрицает важности разработки для каждого конкретного этапа развития народного хозяйства системы экономических оценок природных ресурсов.

Если уровень развития производительных сил влияет на величину экономической оценки ресурсов, то ее функции и задачи вытекают из основной цели социально-экономического развития страны. На современном этапе экономическая оценка может реально выполнять учетную и стимулирующую роль. Так, с ее помощью можно сравнить ценность различных природных ресурсов и на основе этого установить последовательность их вовлечения в хозяйственный оборот. Экономическая оценка позволяет рассчитать природно-ресурсный потенциал регионов любого ранга, что важно для сопоставления ресурсообеспеченности отдельных районов и прогнозирования их экономического развития.

Одной из важнейших задач экономической оценки является определение материального ущерба, наносимого обществу при изъятии из хозяйственного оборота природных богатств (оценка ущерба от затопления земель при строительстве водохранилищ, от изъятия земель для гражданского строительства и т. п.). Экономическая оценка естественных богатств необходима и при расчете эффективности природоохранных мероприятий, которая может быть определена путем сопоставления затрат на эти мероприятия с ликвидируемым ущербом или возмещаемыми потерями.

Экономическая оценка лежит и в основе платности природопользования, что создает материальную заинтересованность предприятий в рациональном использовании ресурсов природы, совершенствовании технологических процессов по пути сокращения выбрасываемых в окружающую среду отходов.



Понятие и экономическая сущность природных ресурсов

Основными компонентами окружающей среды являются естественные экологические системы: земля, ее недра, поверхностные и подземные воды, атмосферный воздух, животный мир, природные заповедники и национальные парки - все, что принято называть природной окружающей средой.

Природные ресурсы - это средства к существованию, без которых человек не может жить и которые он находит в природе. Это вода, почвы, растения, животные, минералы, которые мы используем непосредственно или в переработанном виде. Они дают нам пищу, одежду, кров, топливо, энергию и сырье для работы промышленности, из них человек создает предметы комфорта, машины и медикаменты.

Главные виды природных ресурсов - солнечная энергия, внутриземное тепло, водные ресурсы, земельные, минеральные, лесные, рыбные, растительные, ресурсы животного мира и др

Природные ресурсы являются важной частью национального богатства страны и источником создания материальных благ и услуг. Процесс воспроизводства по существу представляет собой непрерывный процесс взаимодействия общества и природы, в котором общество подчиняет себе силы природы и природные ресурсы для удовлетворения потребностей. Природные ресурсы во многом предопределяют не только социально-экономический потенциал страны и региона и эффективность общественного производства, но и здоровье, и продолжительность жизни населения.

Природные ресурсы являются объектом исследования в двух аспектах: как важнейшая часть социально-экономического потенциала, реализуемого в процессе создания валового внутреннего продукта, часть национального богатства страны; как основа природной окружающей среды, подлежащей охране, восстановлению и воспроизводству.

Сущность природных ресурсов заключается в роли экономики страны, материальное благо определяет перспективность экономики государства. Природные ресурсы играют значительную роль в экономике любого государства. Обеспеченность природными ресурсами - один из важнейших экономических показателей, характеризующих экономическое положение страны. Наряду с трудом и капиталом природные ресурсы являются также фактором производства. Отсутствие природных ресурсов или плохое качество их приводят к увеличению затрат других ресурсов. Безусловно, природные ресурсы имеют ценность. Но чем она определяется? Как ее измерять? Как влияют качественные характеристики того или иного природного объекта на его экономическую оценку? Эти вопросы будут рассмотрены в данном разделе. 

Не всякий объект собственности может быть природным объектом собственности. Природный объект должен обладать внутренним и внешним признаком природного объекта. 

Методы экономической оценки природных ресурсов

Функции экономической оценки.

Экономическая оценка природных ресурсов выполняет две основные функции: учетную и стимулирующую. Учетная функция выражается в том, что с помощью экономической оценки природных ресурсов производится их суммарная количественная оценка в масштабах региона или страны. Эта информация необходима для расчета различных экономических показателей (национальное богатство страны, экономический ущерб от загрязнения окружающей среды, показатели эффективности производства, показатели эффективности природоохранной деятельности и другие).

С помощью экономической оценки производится выбор оптимального направления использования природного ресурса. В этом заключается ее стимулирующая функция. Ценность ресурса будет различна в зависимости от того, с какой целью он используется. В процессе вариантных расчетов экономической оценки производится выбор наиболее эффективного направления использования природного ресурса.

Для экономической оценки природных ресурсов применяются различные методы и их сочетания. В соответствии с принятой в нашей стране практикой оценки, к основным методам относятся затратный и рентный (доходный).

Затратный метод

В основе затратного метода экономической оценки природных ресурсов лежит расчет суммы затрат, необходимых для освоения природного ресурса, для его воспроизводства или для замещения выбывшего природного ресурса. Например, минеральные ресурсы оцениваются по затратам на освоение. В их состав включаются затраты на поиск, разведку, оценку, добычу полезного ископаемого. Месторождение полезного ископаемого может быть оценено по средней себестоимости добываемого минерального сырья.

Возобновимые ресурсы (биологические, пресная вода) могут быть оценены по затратам на их воспроизводство. Например, пресная вода в естественном виде чаще всего не пригодна для употребления в хозяйственных и бытовых целях, так как она загрязнена не только по естественным причинам, но и, главным образом, вследствие хозяйственной и другой деятельности человека. Поэтому, прежде чем поступить в потребление, пресная вода нуждается в очистке, обеззараживании, изменении химического состава. Это касается не только воды, получаемой из поверхностных водных объектов, но и, в последнее время, подземных источников, загрязнение которых происходит вследствие попадания в них нефтепродуктов, химических отходов.

Природные рекреационные ресурсы часто не требуют затрат на свое освоение или воспроизводство. Их невозможно оценить и доходным методом, так как при их использовании возникает социальный эффект (улучшение здоровья, восстановление или повышение трудоспособности человека). Для их экономической оценки применяется метод расчета затрат, необходимых для замещения выбывшего природного ресурса таким же или аналогичным по качеству природным или искусственным объектом на этой же или другой территории. Этот метод экономической оценки может применяться для невозобновимых или трудновозобновимых (требующих длительного периода возобновления) природных ресурсов.

Затратный метод экономической оценки довольно простой и удобный для использования способ, однако он имеет существенный недостаток. Экономическая оценка ресурса, полученная затратным методом, не имеет прямой зависимости от качества и эффективности использования ресурса. Часто возникает обратная зависимость, вследствие этого худшие ресурсы, требующие больших затрат на свое освоение будут иметь более высокую оценку, чем ресурсы высокого качества. Возникает парадоксальная ситуация (чем хуже ресурсы - тем они дороже, чем лучше ресурсы - тем они дешевле), которая противоречит законам рыночной экономики.

Рентный метод

От этого недостатка свободен рентный метод экономический оценки, в основе которого лежит расчет экономического эффекта или дохода, получаемого от использования природного ресурса, и его последующая капитализация за расчетный период. Этот метод имеет несколько вариантов, которые отличаются видом используемого дохода, базой, используемой для капитализации, величиной ставки.

Чаще всего для оценки применяется дифференциальная рента, возникновение которой связано с дефицитностью ресурса и использованием, в связи с этим, ресурсов различного качества.

Дифференциальная рента представляет собой экономию затрат (или превышение дохода), полученную при использовании ресурсов лучшего и среднего качества по сравнению с худшими:



Rг = (Ззам - Зинд) а в,

где Rг - годовая дифференциальная рента, полученная при использовании единицы оцениваемого природного ресурса;

Ззам - замыкающие затраты на производство единицы продукции;

Зинд - индивидуальные затраты на производство единицы продукции при использовании оцениваемого ресурса;

а - продуктивность единицы ресурса;

в - коэффициент, учитывающий прочие факторы, влияющие на эффективность использования природного ресурса.

Получение дифференциальной ренты связано с различием в естественной продуктивности природного ресурса (дифференциальная рента № 1). Замыкающие затраты при этом будут представлять собой затраты на освоение худшего по качеству ресурса. При искусственном повышении продуктивности ресурса возникает дифференциальная рента № 2. В этом случае замыкающие затраты представляют собой максимально допустимый уровень издержек на увеличение производства продукции при использовании данного природного ресурса. Как правило, рента 1 и рента 2 возникают одновременно, поэтому второе определение замыкающих затрат является более общим.

Для оценки природного ресурса необходимо рассчитать капитализированную дифференциальную ренту. Базой для капитализации ренты могут служить банковский процент или нормативная эффективность данной отрасли производства. Более доступным является показатель банковского процента, который коррелируется с уровнем эффективности производства.

Rг

O = ____,

B

где О - экономическая оценка природного ресурса;

В - ставка банковского процента по вкладам.

Основанием для применения этого метода служит тезис о том, что в определенных условиях инвестору должно быть равновыгодно вложение в банковскую сферу или в сферу использования природного ресурса.

При использовании норматива эффективности экономическая оценка ресурса рассчитывается по формуле:

Rг

O = ____,

Ен

где Ен - нормативный коэффициент эффективности производства при использовании данного природного ресурса.

Нормативный коэффициент эффективности можно охарактеризовать как средний уровень эффективности производства при использовании данного и аналогичных по назначению природных ресурсов в данном регионе и других, имеющих экономические отношения с данным регионом в связи с использованием природного ресурса (в едином экономическом пространстве). Этот норматив может быть рассчитан аналитическим путем на основании данных о количестве ресурсов, их продуктивности, уровне использования, затратах на производство продукции и других.

При расчете экономической оценки природного ресурса с применением дифференциальной ренты может быть получена нулевая оценка в следующих случаях: при использовании избыточных ресурсов. В этом случае дифференциальная рента не возникает, так как увеличение количества ресурса не дает дополнительного эффекта, а уменьшение ресурса не приводит к потерям; для ресурсов, не используемых сегодня и в обозримом будущем по техническим, экономическим, эстетическим, экологическим и другим причинам.

Особенности и методика экономической оценки земельных ресурсов. (Привести пример расчёта с использованием реальных или условных данных)

экономический оценка земельный

Земельный участок - это часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

Экономически обоснованная стоимостная оценка земель является сложной процедурой, так как должна учитывать возможность их одновременного использования как природного ресурса, основы среды проживания населения и объекта недвижимости. Заниженная оценка стоимости земли порождает неэффективное землепользование в сельском и лесном хозяйстве, а также нерациональную модель городского развития, например, размещение в центральной части промышленных зон, а также экологически вредных предприятий.

Россия располагает огромными земельными ресурсами, однако отсутствие комплексной стоимостной оценки этой важнейшей части национального богатства, несовершенство земельного законодательства привели к их неэффективному использованию.

Оценка земли подразделяется на массовую кадастровую оценку земельных участков и рыночную оценку единичного земельного участка. Целью кадастровой оценки является одновременное определение кадастровой стоимости всех земельных участков в границах административно-территориальных образований (областей, районов, городов, посёлков и т.п.) по оценочным зонам на начало следующего года. Целью рыночной оценки является определение рыночной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки.

Кадастровая и рыночная оценка земли проводятся на основе комплексного применения трёх подходов: доходного, сравнительного и затратного.

В странах с развитой рыночной экономикой при оценке земли, по возможности, применяют все три подхода. Итоговая величина оценочной стоимости земельного участка выводится исходя из результатов, полученных различными подходами. При сравнении этих результатов, предпочтение целесообразно отдавать оценкам, базирующимся на более полной и достоверной информации. Существенные расхождения стоимости земли, рассчитанной по разным подходам, указывают либо на ошибки в оценках, либо на несбалансированность земельного рынка .

Доходный подход к оценке земельных участков позволяет получить оценку стоимости земли исходя из ожидаемых потенциальным покупателем доходов. Данный подход применим к земельным участкам, приносящим доход. Стоимость земельного участка может быть определена исходя из доходности земли, т.е. способности приносить доход в будущем на протяжении всего срока эксплуатации.

При использовании доходного подхода рыночная стоимость земельного участка представляет собой сумму приведённых к дате оценки ожидаемых будущих рентных доходов или других выгод. Потоки доходов за период владения землёй, а также выручка от последующей перепродажи земельного участка капитализируются в текущую стоимость. Капитализация представляет собой суммирование текущих доходов на расчетный период времени. Она осуществляется путем деления текущего дохода на соответствующую ставку капитализации, в результате чего величина доходов превращается в стоимость земельного участка.

Расчёты стоимости земли доходным методом основаны на использовании следующей формулы:



Доход

Стоимость земли = ------------------------

Ставка капитализации

В зависимости от целевого назначения земельного участка в качестве дохода могут выступать:

рента для оценки сельскохозяйственных и лесных земель;

часть дохода от имущественного комплекса, приходящаяся на застроенный земельный участок;

арендная плата для оценки земель поселений;

доход от прироста стоимости земельного участка, получаемый при его продаже в будущем или при его залоге под ипотечный кредит.

Одной из проблем доходного подхода является определение ставки капитализации. На практике сложилось три подхода к расчёту ставки капитализации, первоначально разработанных для капитализации земельной ренты, т.е. оценки сельскохозяйственных земель.

Первый подход - это подход к земельному участку как разновидности денежного капитала и соответственно расчёт ставки капитализации исходя из характеристик денежного рынка на дату оценки. Например, в Испании доходность с гектара по каждой выращиваемой культуре капитализируется под 3% - средняя учётная ставка в Испании. Всероссийский НИИ экономики, труда и управления в сельском хозяйстве в качестве ставки капитализации рекомендует использовать ставку Сбербанка по долгосрочным валютным депозитам.

Второй подход - расчёт ставки капитализации методом кумулятивного построения. В качестве примера, рассмотрим расчёт ставки капитализации при оценке городских земель в Москве. Ставка капитализации включает следующие составные части:

безрисковую ставку - например, процентную ставку Сбербанка по валютным вкладам;

страновой риск - для Москвы - 3-6%, минимальное значение по России;

риск ликвидности - это риск, связанный с возможностью возникновения потерь при реализации объекта недвижимости из-за недостаточной развитости или неустойчивости рынка.

Третий подход - метод рыночной выжимки (анализ сравнительных продаж). Данный метод прост, но требует достоверной информации об объектах сравнимых продаж.

Ставка капитализации равна доходу, делённому на цену продажи по объектам-аналогам. Желательно рассчитывать среднее значение по нескольким продажам.

Различают метод прямой капитализации дохода и капитализацию дохода по периодам или метод дисконтированных денежных потоков.

Метод прямой капитализации дохода основан на определении дохода от владения земельным участком и делением его на ставку капитализации.

Капитализация дохода по периодам строится на определении потоков доходов за весь период владения и приведения этих потоков к текущей стоимости. При оценке земли данный метод используется редко.

Для оценки земельных участков, застроенных коммерческими объектами, может использоваться техника остатка дохода, приходящегося на земельный участок. Согласно принципу остаточной продуктивности земли, зданиям и сооружениям, построенным на земле за счёт привлечения капитала, рабочей силы и управления, отдаётся приоритет при распределении дохода. Оставшийся доход, после покрытия всех затрат на привлечение других факторов, приписывается земельному участку.

При применении техники остатка дохода для земли должна быть известна стоимость зданий и сооружений, а доход, приходящийся на землю, определяется как остаток после удовлетворения требований к доходу для зданий и сооружений.

Техника остатка для земли используется в тех случаях, когда здания и сооружения сравнительно новые или ещё не построены. Их стоимость или предполагаемые затраты на строительство могут быть определены с высокой степенью точности, так же, как и продолжительность их полезной жизни. Данный метод может быть также использован для определения варианта лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.

Применение доходного подхода затруднено при высоком уровне инфляции и нестабильном финансовом рынке.

Сравнительный подход к оценке земельных участков используется в странах с развитым земельным рынком, особенно для оценки свободных земельных участков и участков с индивидуальной жилой застройкой.

Метод сравнения продаж основывается на систематизации и сопоставлении информации о ценах продажи аналогичных земельных участков. Метод сравнения продаж предполагает, что рациональный покупатель за выставленный на продажу земельный участок заплатит не большую сумму, чем та, за которую можно приобрести аналогичный по площади и местоположению участок земли. Поэтому цены, недавно уплаченные за сопоставимые объекты, отражают рыночную стоимость оцениваемого участка земли.

Метод переноса или соотнесения предполагает, что для каждого типа застройки земельного участка существует определённая пропорция между стоимостью земли и стоимостью улучшений.

Метод переноса основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведённых на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части - стоимость зданий и стоимость земельного участка. Для каждого типа застройки земельного участка в данной местности существует устойчивая пропорция между стоимостью земли и стоимостью сооружений.

Затратный подход основывается на определении величины затрат, необходимых для освоения земельного участка. Достоинством затратного подхода являются его ясность и доказательность заложенных в нём принципов. Он широко используется при определении лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка как свободного. Кроме того, это единственный метод определения рыночной стоимости собственно земельного участка в случаях, когда на рынке отсутствуют достоверные данные о совершённых сделках с аналогичными незастроенными земельными участками. Затратный метод приводит к объективным результатам, если можно точно оценить величину восстановительной стоимости улучшений (зданий и сооружений) и их совокупного износа при условии относительного равновесия спроса и предложения на соответствующем сегменте рынка недвижимости.

Ограниченность затратного метода заключается в том, что он может дать необъективную оценку стоимости зданий и сооружений, возраст которых превышает 10-15 лет, поскольку с течением времени вероятность воспроизводства устаревшего объекта недвижимости уменьшается, а сложность расчёта накопленного износа возрастает. Кроме того, в условиях высокой инфляции очень сложно точно рассчитать стоимость затрат на воспроизводство зданий и сооружений, не говоря уже о стоимости воспроизводства всех улучшений городских земель с выделением доли, приходящейся на оцениваемый земельный участок.

Метод определения затрат на освоение применяется, главным образом, к незастроенной земле. Данный метод определяет общую стоимость земли при предположении, что она будет разделена на отдельные земельные участки, которые будут проданы. Из денежной выручки от продажи участков вычитаются все издержки на их освоение и, таким образом, определяется стоимость неосвоенной земли.

Метод определения затрат на освоение применяется в том случае, когда лучшим и наиболее эффективным использованием является разделение земельного массива на отдельные участки. Разбивка большого земельного массива на отдельные участки - широко распространённая практика, поскольку способствует более эффективному использованию земли. Проблема определения стоимости земли, предназначенной для разделения, является актуальной для любого растущего города или посёлка и применяется при массовой жилой или дачной застройке.

Пример расчета стоимости пашни на основе земельной ренты

Расчет проводится по формулам:

V = R /e, где V-стоимость участка пашни, R - земельная рента, рассчитанная как чистый операционный доход, получаемый при выращивании пшеницы, e -норма отдачи на капитал или ставка дисконтирования;

Rf= (P-C)ЧQ, где Р- цена реализации пшеницы, С- все затраты на выращивание пшеницы и норма прибыли на вложенный капитал, Q - урожайность пшеницы.

Урожайность пшеницы -- 30 ц/га или 3000 кг/га.

Цена реализации пшеницы -- 2,2 руб./кг.

Суммарные издержки по выращиванию пшеницы с учетом нормы прибыли -- 1,5 руб./кг.

Ставка дисконтирования - 10%.

Чистый операционный доход по пшенице = 3000 кг/га Ч (2,2 - 1,5) = 2100 руб./га.

Стоимость пашни = 1350/0,1 = 13500 руб./га.

Пример расчета стоимости участка леса на основе лесной ренты

Расчет проводится по формулам:

Vf = Rf/e, где Vf - стоимость участка леса, Rf - лесная рента, e -норма отдачи на капитал или ставка дисконтирования;

Rf= (P-C)ЧQ, где Р - цена реализации круглого леса, С - все затраты на заготовку леса и норма прибыли на вложенный капитал, Q - объем заготавливаемого леса.

Объем леса, который ежегодно можно вырубать на оцениваемом участке земли (расчетная лесосека) - 100 м3.

Затраты:

- плата за лес на корню - 40 руб./м3;

- заготовка леса - 50 руб./м3;

- вывозка леса - 100 руб./м3.

Норма прибыли - 20%.

Цена реализации круглого леса - 500 руб./м3.

Ставка дисконтирования - 10%.

Для простоты расчета капитальные вложения в строительство лесовозных дорог и приобретение техники не рассматриваются, также как и другие статьи издержек.

Лесная рента = (500 руб./м3 - 40 руб./м3 -50 руб./м3 -100 руб./м3 - 0,20 Ч190 руб./м3) Ч100 м3 = 262 руб./м3Ч100 м3=26200 руб.

Стоимость участка леса =26200 руб./0,1 = 262000 руб.

Пример расчета стоимости золоторудного месторождения на основе горной ренты

Расчет проводится по формулам:

, где Vg - стоимость месторождения, Т- период освоения месторождения, i - годы освоения месторождения, Rg - горная рента; e - норма отдачи на капитал или ставка дисконтирования.

, где Р - цена реализации золота, С - затраты на добычу золота леса, Кg - коэффициент капитализации для горного оборудования, состоящий из нормы прибыли на капитал (10%) и нормы возмещения капитала (2%), Q - объем добычи золота.

Цена реализации золота - 11,4 долл. США/г .

Средние издержки - 9,7 долл. США/г.

Годовой объем добычи золота - 4000 кг;

Период отработки запасов - 20 лет

Стоимость горного оборудования с учетом износа - 20 млн. долл. США

Ставка дисконтирования -10%

Коэффициент капитализации для горного оборудования (норма прибыли + норма возмещения капитала или амортизация) - 12%.

Горная рента = (11,4 - 9,7 $/г)Ч4000 000 -0,12Ч20 000 000 $=4 400 000 $ или 4,4 млн.долл. США

Стоимость месторождения млн.долл. США.

Оценки земли в составе застроенного земельного участка техникой остатка также представляет собой расчет земельной ренты.

Пример расчета стоимости земельного участка под зданием

Расчет проводим по формулам:

VL = RL /e, где V-стоимость участка земли под зданием, RL- земельная рента или остаточный доход, приходящийся на землю; e -норма отдачи на капитал или ставка дисконтирования;

RL= (P-C)ЧQ-KBЧVB, где Р- годовая арендная плата, С- операционные расходы по обслуживанию здания, Q - площадь сдаваемых в аренду помещений, КB - коэффициент капитализации для зданий, состоящий из нормы прибыли на капитал и нормы возмещения капитала, VB - стоимость здания с учетом износа.

Годовая арендная плата за помещения - 500 долл.США за 1 м2.

Операционные расходы - 100 долл.США за 1 м2.

Площадь сдаваемых в аренду помещений - 4000 м2.

Стоимость здания с учетом износа, рассчитанная затратным методом 1 000 000 долл.США.

Ставка дисконтирования -10%.

Коэффициент капитализации для зданий - 12% (10%+100%Ч1/50 лет).

Земельная рента =(500$/м2-100$/м2) Ч4000 м2-0,12Ч1 000 000$ =1 480 000$ или 1,5 млн.долл.США.

Стоимость земельного участка под зданием = 1,5 млн.долл.США/0,1 =15 млн.долл.США.

Из приведенных формул также следует, что при оценке природных ресурсов, прежде всего, измеряются доходы от их использования, а вернее, согласно теории оценки, стоимость прав, дающих возможность получать эти доходы без относительно того, как эти права называются.

Заключение

Проблема экономической (денежной) оценки природных ресурсов - одна из наиболее сложных и дискуссионных в современной науке. В СССР долгие годы считалось, что раз богатства природы в условиях социализма являются общенародной собственностью, не продаются и не покупаются, не включены в систему товарно-денежных отношений, то им и не нужна экономическая оценка. Кроме того, отсутствие каких-либо денежных оценок естественных запасов природы в бывшем Советском Союзе оправдывалось их кажущейся безграничностью. Однако бесплатность природных ресурсов, отсутствие учета природного фактора в результатах хозяйственной деятельности предприятий привели к низкой действенности принимаемых природоохранных актов, нерациональному природопользованию. С точки зрения каждого конкретного хозяйственного объекта экологические затраты -- дело невыгодное, или, как писал известный американский исследователь Б. Коммонер, “улучшение окружающей среды -- это игра с нулевым результатом??

Основой становления рыночных отношений в природопользовании, эффективным рычагом его хозяйственного механизма должна стать экономическая оценка естественных ресурсов. Так, на действующих предприятиях при нерациональном использовании природных ресурсов учет экономической оценки приведет к увеличению производственных затрат, сокращению прибыли и, в конечном итоге, скажется на фонде потребления. На стадии проектирования, прогнозирования экономического развития территории экономическая оценка природных ресурсов, адекватная их общественной полезности, окажет существенное влияние на выбор варианта размещения производительных сил, капитального строительства, что очень важно для экологической оптимизации в регионах.



Список литературы

1. Астахав А.С. Экономическая оценка запасов полезных ископаемых. - М.: Недра, 1981. - 159 с. 

2. Воронцов А.П. Рациональное природопользование: Учебное пособие. - М.: Тандем, 2000 

3. Голуб А.А. Экономика природных ресурсов: Учебник - М.: Аспект Пресс, 1998 - 256 с. 

4. Макар С.В. Основы экономики природопользования. Учебное пособие. - М.: ИМПЭ, 1998. - 145 с. 

5. Чапек В.Н. Экономика природопользования: Учебное пособие. - М.: ПРИОР, 2000 - 452 с. 

6. Географический атлас Мира: Пособие для 9-х классов. - М.: Недра, 2004, - 98 с. 

7. Д. Диксон, Ж. Бэккес, К. Гамильтон, А. Кант, Э. Латс, С. Паджиола, Ж. Хи. Новый взгляд на богатство народов. Индикаторы устойчивого развития

Размещено на Allbest.ru