Анализ рынка офисных помещений
Характеристика нежилого помещения. Факторы, влияющие на оценку офиса. Анализ рынка офисных помещений. Основные преимущества сравнительного подхода. Расчет стоимости объекта оценки двумя подходами и согласование результатов. Расчет ставки капитализации.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 13.01.2014 |
| Размер файла | 2,2 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
8. Фридман Дж., Ордуэй .Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М.: Дело ЛТД, 1995.
9. Чемерикин С. М. Применение метода валовой ренты в оценочной практике. //Вопросы оценки. - № 1, 2001 г.
10. Ежемесячный информационно - аналитический бюллетень индексов цен и стоимости работ в строительстве «ЧелСЦена» № 05 май 2010г., часть 2.
11. Оценка объекта недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В.В. Григорьева.-М.: ИНФРА - М, 1997.
12. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность» Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 1998 г.
13. Сборник официальных материалов «Техническая инвентаризация недвижимости». - М.: ООО Можайск - Тера, 1999 г.
14. www.paramon.ru, З.Хром Перерасчет недвижимости».
15. http://www.dm-realty.ru, Инвестиции в коммерческую недвижимость;
16. http://www.vestnik-irn.ru/0412/vestnik_0412_art2.html Индикатор рынка недвижимости;
17. http://www.cbr.ru/hd_base/GKOOFZ_MR.asp Банк России.
Приложение
Описание объекта оценки
Рис. 1 Внешний вид объекта оценки
Рис. 2 Внутренний вид объекта оценки
Рис. 3 Расположение объекта оценки
Аналоги в рамках доходного подхода
№1
http://domchel.ru/realty/lease/commerce/office/detail/953273.php
№2
http://domchel.ru/realty/lease/commerce/office/detail/956784.php
№3
http://domchel.ru/realty/lease/commerce/office/detail/951258.php
№4
http://domchel.ru/realty/lease/commerce/office/detail/953048.php
Аналоги в рамках сравнительного подхода
№1
http://domchel.ru/realty/sell/commerce/office/detail/953325.php
Рис. 4 Внутренний вид объекта-аналога №1
№2
http://domchel.ru/realty/sell/commerce/office/detail/950716.php
Рис. 5 Внутренний вид объекта-аналога №2
Рис. 6 Внутренний вид объекта-аналога №2
№3
http://domchel.ru/realty/sell/commerce/office/detail/937756.php
Рис. 7 Внутренний вид объекта-аналога №3
№4
http://domchel.ru/realty/sell/commerce/office/detail/935080.php
Рис. 8 Внутренний вид объекта-аналога №4
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Анализ рынка офисных помещений г. Кемерово. Методы определения рыночной стоимости офисного здания. Порядок оценки объектов нежилого фонда. Особенности применения рыночного, доходного и затратного подходов с целью определения стоимости недвижимости.
курсовая работа [584,0 K], добавлен 19.09.2014Состояние российского рынка недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в городе Саратове и Саратовской области. Динамика стоимости квартир. Арендные ставки торгово-офисных помещений Саратова. Анализ рынка производственно-складских помещений города.
контрольная работа [625,3 K], добавлен 25.06.2012Последовательность определения стоимости объекта оценки. Экономический анализ Москвы. Обзор рынка коммерческой недвижимости. Стоимость аренды офисных помещений. Анализ наилучшего использования. Описание конструктивных элементов и характеристика здания.
курсовая работа [74,3 K], добавлен 23.04.2014Структура рынка офисной недвижимости (класс B, C) города Казань. Ценовая ситуация: стоимость продажи и ставки аренды офисных помещений. Описание Бизнес-центра "Татария". Запросы офисных площадей по классам, востребованности и по размерам аренды.
курсовая работа [3,4 M], добавлен 23.12.2014Анализ рынка недвижимости в Республике Башкортостан, динамика цен на квартиры. Описание объекта оценки и его окружение. Расчёт стоимости объекта оценки затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов, полученных разными подходами.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 16.05.2017Описание земельного участка и здания офисного типа, расположенного на нем. Элементы коммунального обеспечения. Расчет рыночной стоимости земельного участка и объекта недвижимости. Изучение рынка офисных помещений. Метод дисконтированных денежных потоков.
контрольная работа [19,9 K], добавлен 16.02.2015Принципы оценки и факторы, влияющие на стоимость коммерческой недвижимости, методические аспекты данного процесса: доходный, сравнительный и затратный подходы. Расчет рыночной стоимости торгового помещения, согласование полученных результатов оценки.
дипломная работа [96,6 K], добавлен 26.01.2014Характеристика нежилого помещения, подходы к оценке его рыночной стоимости. Применение сравнительного анализа продаж и метода прямой капитализации. Анализ рынка офисной недвижимости. Оценка недвижимости при залоге в рамках российского законодательства.
дипломная работа [1,2 M], добавлен 09.02.2012Состояние рынка коммерческой недвижимости в г. Самаре. Анализ среды месторасположения и наиболее эффективного использования нежилого помещения. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов.
курсовая работа [618,6 K], добавлен 15.03.2014Определение понятия рыночной стоимости в отчетах по оценке недвижимости. Сравнительный анализ цены объекта методом затрат, сравнительного анализа продаж и капитализации дохода. Согласование результатов и установление итоговой цены офисного помещения.
курсовая работа [51,7 K], добавлен 16.10.2010
