Большое значение для экономической оценки земель имеет правильный выбор показателей оценки. Ранее уже отмечалось, что предметом экономической оценки земель выступают конкретные формы проявления экономического плодородия - абсолютное и относительное. Следовательно, для того чтобы с необходимой объективностью и достоверностью решать задачи при проведении оценки земель, необходимо определить уровень абсолютного и относительного плодородия, дать ему численное выражение. Это достигается при помощи системы конкретных земельно-оценочных показателей, которые имеют натуральное и денежное выражение.

Важность натуральных показателей оценки земель обоснования, прежде всего назначением земли в сельском хозяйстве как средства производственного измерения в натуральных величинах. Вместе с тем для решения важных экономических и организационных задач большое значение имеют стоимостные показатели. Для расчета таких показателей используют кадастровые цены, ориентированные на общественно нормальные издержки производства на относительно худших (из используемых земель) землях (замыкающие затраты).

Для характеристики предмета экономической оценки земель важен показатель, отражающий способность земледелия непосредственно использовать естественное (потенциальное) плодородие почвы. В абсолютной форме эта способность проявляется в продуктивности земель, так как известно, что величина урожая зависит как от природных свойств земли, так и от затрат труда на его производство. В свою очередь, овеществленный и живой труд, воплощенный в издержках производства, находится в тесной взаимосвязи с процессом интенсификации земледелия, т.е. наличием средств производства, трудовых ресурсов и др. Следовательно, плодородие как производительная сила земли находит свое непосредственное экономическое выражение (материализуется) в урожае. Эта величина (продуктивность, урожайность) является конкретным выразителем абсолютного экономического плодородия и одновременно характеризует степень использования потенциального плодородия земли в данном оценочном периоде.

Наряду с оценкой земли по продуктивности большое значение имеет определение уровня производительности земледельческого труда на землях различного потенциального плодородия. Показателем производительности земледельческого труда выступает показатель окупаемости затрат - отношение стоимости валовой продукции (урожайность) к издержкам производства. При одинаковом уровне интенсивности окупаемости затрат всегда выше на землях лучшего потенциального плодородия.

Относительное экономическое плодородие количественно характеризуется величиной дифференциального дохода. Показателем относительного плодородия, составляющего часть абсолютного экономического плодородия, является величина дифференциального дохода (дифференциальной ренты). Таким образом, названные показатели (продуктивность земель, окупаемость затрат, дифференциальный доход) соответствуют основной цели и задачам экономической оценки земель и всесторонне характеризует ее предмет.

Исходя из вышеизложенных методических основ, современная экономическая оценка земель определяется системой земельно-оценочных показателей, имеющих свое конкретное содержание и назначение. Основные из них:

Урожайность сельскохозяйственных культур (у), ц/га;

Продуктивность земель по видам угодий, исчисленная по стоимости валовой продукции (ВП) растениеводства в кадастровых ценах, руб/га;

Окупаемость затрат (ОЗ) - отношение стоимости валовой продукции в кадастровых ценах к затратам (З) на ее производство, руб/руб.

Дифференциальный доход (ДД) - часть чистого дохода, выражающая стоимость дополнительного прибавочного продукта на относительно лучших землях, руб/га.

Методика оценки земель рассматривает основные земельно-оценочные показатели, связанные между собой функционально и имеющие свое конкретное назначение, как единую систему показателей, характеризующую производительную способность земель. Например, показатель урожайности и продуктивности выражает достигнутый уровень производства, который зависит как от качества земли, так и от уровня интенсивности земледелия. Окупаемость затрат характеризует эффективность земледельческого труда по количеству произведенной продукции на единицу затрат при сопоставимом уровне интенсивности земледелия.

Дифференциальный доход соответствует суммарной дифференциальной ренте и выражает общую величину экономического эффекта использования земель с одновременным учетом их качества и уровня интенсивности земледелия.

Исходя из принципа, что показатель оценки земель по окупаемости затрат является связующим звеном между валовым продуктом и дифференциальным доходом, принят также способ расчета дифференциального дохода, при котором за начало отсчета принимается окупаемость затрат, равная 1,35 стоимости продукции в кадастровых ценах в расчете на 1 руб. затрат. (кадастровая цена по видам продукции земледелия складывается из себестоимости единицы продукции в худших условиях ее товарного производства в стране и безрентного прибавочного продукта, составляющего 35%, по отношению к себестоимости продукции.)

Данный способ расчета дифференциального дохода равнозначен в методическом смысле способу определения необходимого чистого дохода в размере 15% стоимости совокупных производственных фондов.

Применительно к решению конкретных практических задач в местных условиях валовой продукт при оценке земли наряду с использованием кадастровых цен может дополнительно исчисляться в зерновых или кормовых единицах.

Оценке подлежат пашня, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища, а также сельскохозяйственные угодья в целом по сельскохозяйственным предприятиям различным форм хозяйствования и собственности, хозяйственным объединениям, административным районам, областям, краям, республикам в составе РФ и стране в целом.

В районах значительного развития ирригации и осушения оценка производится раздельно по орошаемым, осушенным и немелиорированным землям. При незначительной площади мелиорированных земель и отсутствии достоверной информации по их использованию оценка земель может производиться без их полразделения на мелиорарированные и немелиорированные.

В обязательный перечень культур, по которым проводится оценка земель, включая зерновые и зернообразные культуры в целом, кукуруза, основные технические культуры.

Основную исходную информацию для проведения оценки земель составляют материалы государственного учета количества и качества земель, агроклиматические данные, материалы почвенных и геоботанических обследований, годовые отчеты сельскохозяйственных предприятий, статистическая отчетность по внесению удобрений.

Основной статистический материал по хозяйствам собирается и обрабатывается не менее чем за пятилетний период.

1.5 Составление шкалы экономической оценки земель

Центральным звеном оценки земель является определение базисных значений земельно-оценочных показателей. Базисные показатели рассчитываются по агропроизводственным группам почв в границах земельно-оценочных районов. Агропроизводственные группы почв являются основными оценочными единицами, по которым исчисляются показатели, характеризующие их производительную способность. Для исчисления базисных показателей используются современные математико-статистические методы обработки исходной информации в системе расчетов, связанных с решением промежуточных задач.

В земельно-оценочных работах основным является выборочный метод статистических исследований, основанный на законах больших чисел. Особенность применения этого метода при оценке земель состоит в том, что выборки формируются на основе не случайного отбора объектов в натуре, а массовых хозяйственных данных, которые целенаправленно систематизируются по совокупности в границах земельно-оценочных районов по определенной программе. Программа предусматривает группировку объектов, как по качественному составу почв, так и по экономическим показателям (специализации хозяйств, структуре посевов, уровню интенсивности земледелия и пр.).

Выборочный метод предусматривает использование в оценочных работах прямого учета урожайности и затрат, однофакторных типических выборок по преобладающим почвам, структурных выборок с данными о структуре почвенного покрова оцениваемых почв (включая и малые выборки), методов корреляционного и регрессионного анализов, анализа данных с установлением причинных связей и зависимости и пр.

Прямой учет урожайности и затрат используется при наличии в соответствующем земельно-оценочном районе достоверных массовых данных по размещению посевов, урожайности и затратам на оцениваемых почвах за принятый ряд лет. Метод типических (однофакторных) выборок применяется как основной при наличии в земельно-оценочном районе значительного числа хозяйств (более 10) с одной оцениваемой почвой или группой почв. При репрезентивности такой выборки ее средние значения по урожайности и затратам принимаются в качестве параметров оценки данной почвы.

Структурная выборка - это совокупность хозяйств оценочного района с различной структурой почвенного покрова в составе сельскохозяйственных угодий при относительно однородных показателях специализации и уровне интенсивности земледелия.

При использовании структурных выборок особое значение имеет контроль однородности исходных данных по объектам. Этот контроль осуществляется методом ранговой корреляции, позволяющей оставлять для решения задачи лишь те хозяйства группы, в которых повышение доли лучших земель сопровождается последовательным повышением урожайности и окупаемости затрат.

Система линейных уравнений множественной регрессии не обеспечивает получение удовлетворительных результатов решений задачи при значительном числе групп почв и небольшом удельном весе каждой из них в почвенном покрове хозяйств.

В этих случаях используются малые структурные выборки, формирование которых обеспечивается путем ступенчатого отбора последовательного расслоения агрегированных групп почв в выборках.

Анализ экономических и природных факторов на оцениваемой культуре позволил составить уравнения регрессии, которые, по сути, являются математическими моделями "нормальной" урожайности. Основными факторами в уравнениях урожайности отдельных культур являются: из природных - свойства почв и климатические условия, из экономических - затраты труда, стоимость силовых и рабочих машин, внесение удобрений.

Полученные значения показателей оценки земель по группам почв уравновешиваются относительно соответствующих средних величин по земельно-оценочному району и сводятся в оценочные шкалы. Шкалы оценки земель составляются по каждому земельно-оценочному району в виде таблиц, которые включают основные показатели оценки земель по группам почв в составе различных сельскохозяйственных угодий.

Оценочные шкалы составляются в абсолютных величинах (ц/га, руб.) и относительных (баллах) при областном значении эталонов, принимаемых за 100 баллов. [1]

2. Экономическая оценка земель Кашарского района

2.1 Определение базисных показателей экономической оценки земель по группам почв

Основными показателями экономической оценки земель являются: продуктивность земель (стоимость валовой продукции), окупаемость затрат и дифференциальный доход. Для определения этих показателей по земельным участкам, отдельным сельскохозяйственным угодьям и в целом по хозяйствам необходимо в начале вычислить базисные исходные показатели оценки по группам почв - урожайность отдельных культур и затраты на их производство. Однако урожайность отражает качество земли при условии равенства производительных затрат на ее получение. Поэтому экономическая оценка земли приводится по сопоставимой "нормальной" урожайности. "Нормальная" урожайность - это показатель эффективного плодородия определенной группы почв применительно к конкретной культуре в характерных для данной местности климатических условиях, и при среднеобластной ресурсообеспеченности и среднем уровне использования этих ресурсов. При расчете "нормальной" урожайности используются уравнения регрессии (модели урожайности), полученные в результате многократного корреляционно-регрессивного анализа почвенных, климатических и экономических факторов формирования урожая. Для этих целей проводится сбор информации производственно-экономических, почвенных, климатических показателей. Источником информации о почвах служат материалы почвенных и геоботанических обследований, результаты бонитировки почв. Производственно-экономические показатели выбираются из годовых отчетов хозяйств, статистической и бухгалтерской отчетности по многолетним (не менее, чем за 5 лет) данным: по посевным площадям и валовым сборам сельскохозяйственных культур, составе основных фондов, затратам на производство продукции, внесению удобрений на 1 га пашни, стоимости силовых и рабочих машин на 1 га культивируемой площади и другим по всем хозяйствам области.

Из климатических показателей за многолетний период выбираются следующие: сумма температур выше 10° за весь вегетационный период и отдельные месяцы, количество осадков за год и месяцы вегетационного периода, количество дней с суховеями, запасы продуктивной влаги в слое 0-20см и 0-100 см в периоды посева и начала вегетации озимых культур.

В результате указанной информации и ее обработки институтом ЮжНИИгипрозем, в процессе проведения оценки земель в области, получена "нормальная" урожайность сельскохозяйственных культур по всем агропроизводственным группам почв, рассчитанная в результате множественного корреляционно-регрессивного анализа почвенных, климатических и экономических факторов формирования урожая.

"Нормальная" урожайность по группе почв и является базисным показателем частной оценки земель. По данным базисной урожайности культур (У_б) определяется базисная продуктивность земель (стоимость валовой продукции) (ВП_б) по группам почв, как базисная величина общей оценки земель. ВП_б рассчитывается по формуле (1)

, (1)

где ВП_б - базисная стоимость валовой продукции по группам почв; С_ППР - структура посевных площадей по району; У_б - базисная урожайность сельскохозяйственных культур по группам почв.

Наряду с базисной урожайностью и продуктивностью земель определяются также базисные затраты по каждой культуре и в целом по пашне. За базу затрат принимают средний уровень затрат, соответствующий обычным условиям агротехники в оценочном районе. По условиям выполняемой курсовой работы затраты дифференцируются только в зависимости от величины урожая.

Расчет базисных показателей затрат по группе почв для конкретной культуры проводится по формуле:

(2)

где З_бк - базисная величина затрат по группе почв для конкретной культуры, руб/га;

З_н - затраты, не связанные с уборкой урожая (вспашка, внесение удобрений, борьба с сорняками и другое), руб/га;

З_у - затраты уборочные (скашивание, обмолот, транспортировка и другое), руб/га;

У - урожайность культуры на данной группе почв, ц/га;

У_р - средняя величина урожайности данной культуры в районе, ц/га.

Величина З_н и З_у в сумме равны средним по району затратам на 1 га данной культуры. Соотношение между ними устанавливается из технологических карт. При выполнении всей работы следует исходить из соотношения:

Вычисление базисных затрат для общей оценки земель проводится по формуле:

(3)

где З_бо - базисная величина затрат по группам почв для общей оценки земли, руб/га;

З_бк - базисная величина затрат по группе почв для конкретной культуры, руб /га;

С_ППР - структура посевных площадей в районе, площадь в %, которую занимает культура от общей площади пашни в хозяйстве.

Результаты расчетов базисных показателей заносят в сводную табл.1.

Таблица 1

Базисные показатели по группам почв в Кашарском районе

№ п/п	Шифр группы	Общая оценка	Зерновые	Кукуруза на зерно	Подсолнечник
		Стоимость валовой продукции, руб/га (ВПб)	Затраты, руб/га (Збо)	Урожай-ность, ц/га (Уб)	Затраты, руб/га (Збк)	Урожай-ность, ц/га (Уб)	Затраты, руб/га (Збк)	Урожай-ность, ц/га (Уб)	Затраты, руб/га (Збк)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	153	736,27	156,86	29,6	141,12	39,8	217,84	21,3	147,17
2	164	687,24	151,72	27,4	136,10	38,2	213,83	19,2	138,87
3	181	649,88	147,98	25,7	132,23	36,4	209,32	18,8	137,29
4	182	603,04	143,11	23,6	127,44	34,7	205,06	17,1	130,57
5	183	467,30	129,49	18,5	115,81	25,2	181,26	15,2	123,07
6	191	589,00	141,09	23,4	126,98	32,8	200,30	16,8	129,39
7	194	398,69	122,18	17,2	112,85	18,3	163,97	11,1	106,87
8	197	404,25	122,77	17,6	113,76	18,0	163,22	11,4	108,05
9	200	438,63	126,54	18,0	114,67	21,8	172,74	14,2	119,12
10	209	463,65	129,21	18,8	116,50	23,4	176,75	15,6	124,65

Из данной таблицы видно, что самая высокая средняя урожайность зерновых - 29,6 ц/га, кукурузы на зерно - 39,8 ц/га и подсолнечника - 21,3 ц/га у групп почв под шифром 153. При этом у этой группы почв и самая высокая базисная величина затрат по группе почв для конкретной культуры: 141,12 руб/га для зерновых, 217,84 руб/га для кукурузы на зерно и 147,17 руб/га для подсолнечника. Самая низкая урожайность кукурузы на зерно 18,0 ц/га у почв под шифром 197, зерновых 17,2 ц/га и подсолнечника 11,1 ц/га - 194. Соответственно для этих групп почв и самая низкая базисная величина затрат по группе почв для соответствующей культуры. Так у 197 группы для кукурузы на зерно - 163,22 руб\га, у 194 группы почв для зерновых - 112,85 руб/га, для подсолнечника - 106,87 руб/га. При этом наивысшая базисная стоимость валовой продукции по группам почв 736,27 руб/га и базисная величина затрат по группам почв для общей оценки земли 156,86 руб/га у групп почв под шифром 153.

2.2 Составление шкалы частной оценки по урожайности сельскохозяйственных культур

На основе абсолютных величин базисной урожайности (ц/га) по группам почв рассчитываются относительные показатели оценки (в баллах).

На основе данных таблицы 1 (графы 5, 7 и 9) или из приложения 6 проводится пересчет данных базисной урожайности (ц/га) в показатели продуктивности по кормовым единицам (ц/га кормовых единиц). Ниже приводятся коэффициенты (к) пересчета продукции сельскохозяйственных культур в кормовые единицы:

- зерновые - 1, 19;

- кукуруза на зерно - 1,34;

- подсолнечник - 1,47.

Например, базисная урожайность зерновых на 181 группе почв (темно-каштановые, в том числе с пятнами солонцов до 10%) составляют 25,7 ц/га. В переводе на кормовые угодья этот показатель равен 30,6% ц/га кормовых единиц (25,7*1, 19).

Продуктивность любой культуры в кормовых единицах по группе почв определяется в процентах к эталону (50 ц/га).

Проведенные расчеты по определению балла заносят в табл.2 представляющую собой шкалу частной оценки земель по продуктивности.

Таблица 2

Шкала частной оценки пашни по продуктивности

Шифр группы почв	Сельскохозяйственные культуры
	Зерновые	Кукуруза на зерно	Подсолнечник
	ц/га корм. ед.	Балл	ц/га корм. ед.	Балл	ц/га корм. ед.	Балл
153	35,22	70,45	53,33	106,66	31,31	62,62
164	32,61	65,21	51, 19	102,38	28,22	56,45
181	30,58	61,17	48,78	97,55	27,64	55,27
182	28,08	56,17	46,50	93,00	25,14	50,27
183	22,02	44,03	33,77	67,54	22,34	44,69
191	27,85	55,69	43,95	87,90	24,70	49,39
194	20,47	40,94	24,52	49,04	16,31	32,63
197	20,94	41,89	24,12	48,24	16,76	33,52
200	21,42	42,84	29,21	58,42	20,87	41,75
209	22,37	44,74	31,36	62,71	22,93	45,86

Из шкалы частной оценки почв по продуктивности видно, что наивысший балл по урожайности и показатели продуктивности по кормовым единицам для всех исследуемых культур принадлежит группе почв под шифром 153. Самый низкий балл по урожайности 40,94 и показатель продуктивности по кормовым единицам 20,47 ц/га корм. ед. зерновых и подсолнечника соответственно 32,63 баллов и 16,31 ц/га корм. ед. у групп почв под шифром 194, кукурузы на зерно соответственно 48,24 баллов и 24,12 ц/га корм. ед. у групп почв под шифром 197.

2.3 Составление шкалы общей оценки пашни по продуктивности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу

В задании 1 изложен метод расчета базисных показателей стоимости валовой продукции (ВП) и затрат (З), которые сами по себе являются оценочные показатели. На базе этих показателей рассчитывается показатель оценки земель по окупаемости затрат (ОЗ), как отношение валовой продуктивности к производственным затратам. Расчет дифференциального дохода (ДД) производится по формулам (2) и (3).

Полученные в результате произведенных расчетов абсолютные показатели общей оценки земли: стоимость валовой продукции (ВП, руб/га), окупаемость затрат (ОЗ, руб/руб) и дифференциальный доход (ДД, руб/га) согласно существующей методике исчисляются в относительных показателях (баллах).

За 100 баллов для Ростовской области приняты:

стоимость валовой продукции - 1000 руб/га; окупаемость затрат - 8 руб/руб; дифференциальный доход - 800 руб/га.

Проведенные расчеты заносят в шкалу (табл.3)

Таблица 3

Шкала общей оценки пашни

Шифр группы почв	Показатели оценки
	ВП	ОЗ	ДД
	руб\га	балл	руб/руб	балл	руб/га	балл
1	2	3	4	5	6	7
153	736,27	73,63	4,69	58,63	522,75	65,34
164	687,24	68,72	4,53	56,63	488,07	60,13
181	649,88	64,99	4,39	54,88	448,42	56,05
182	603,04	60,30	4,21	52,63	410,07	51,26
183	467,30	46,73	3,61	45,13	294,40	36,80
191	589,00	58,90	4,17	51,13	400,52	50,07
194	398,69	39,87	3,26	40,75	235,23	29,40
197	404,25	40,43	3,29	41,13	238,51	29,81
200	438,63	43,86	3,47	43,38	267,56	33,45
209	463,65	46,37	3,42	44,75	288,85	36,11

Из общей оценки паши видно, что наибольшая стоимость валовой продукции - 736,27 руб/га и 73,63 балов, окупаемость затрат - 4,69 руб/руб и 58,63 баллов, дифференциальный доход - 522,75 руб/га и 65,34 баллов у групп почв под шифром 153.

А наименьшая стоимость валовой продукции - 398,69 руб/га и 39,87 окупаемость затрат - 3,26 руб/руб и 40,75 балла и дифференциальный доход - 235,23 руб/га и 29,81 балла у групп почв под шифром 194.

2.4 Расчет показателей частной оценки пашни по хозяйствам и ее графическое оформление

Частная оценка производится по шкале частной оценки пашни по продуктивности (табл.2) на основе удельного веса групп почв в площади каждого хозяйства (берется из прил.2) по формуле:

, (4)

где Б - балл хозяйства района по данному оценочному показателю;

I_i - удельный вес группы (i-й) почв в общей площади пашни хозяйства, % (берется из прил. 2);

Б_i - величина балла i-й группы почв в шкале.

Расчеты ведутся в табл.4.

Таблица 4

Расчет баллов частной оценки пашни хозяйств по продуктивности

№ п. п	Хозяйство	Шифр группы почв	Удельн. вес групп,%	Зерновые	Кукуруза на зерно	Подсолнечник
				Балл (Б)	I*Б/100	Балл (Б)	I*Б/100	Балл (Б)	I*Б/100
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	ЗАО "Луч"	153	0,00	70,44	0,00	106,66	0,00	62,62	0,00
		164	3,10	65,21	2,02	102,38	3,17	56,45	1,75
		181	45,00	61,17	27,53	97,55	43,90	55,28	24,85
		182	1,08	56,17	0,61	93,00	1,00	50,27	0,54
		183	20,10	44,03	4,49	67,54	6,89	44,69	4,56
		191	11,52	55,69	6,42	87,90	10,13	49,39	5,69
		194	18,65	40,94	7,64	49,04	9,15	32,63	6,09
		197	0,00	41,89	0,00	48,24	0,00	33,52	0,00
		200	10,44	42,84	4,47	58,42	6,10	41,75	4,36
		209	0,00	44,74	0030	62,71	0,00	45,86	0,00
					53,18		80,34		47,84
2	ООО "Заря"	153	18,29	70,44	12,88	106,66	19,51	62,62	11,45
		164	0,00	65,21	0,00	102,38	0,00	56,45	0,00
		181	5,94	61,17	3,63	97,55	5,79	55,28	3,28
		182	9,72	56,17	5,46	93,00	9,04	50,27	4,87
		183	0,00	44,03	0,00	67,54	0,00	44,69	0,00
		191	32,78	55,69	18,26	87,90	28,81	49,39	16, 19
		194	0,00	40,94	0,00	49,04	0,00	32,63	0,00
		197	15,55	41,89	6,51	48,24	7,50	33,52	5,21
		200	9,40	42,84	4,03	58,42	5,49	41,75	3,92
		209	8,32	44,74	3,72	62,71	5,22	45,86	3,82
					54,49		81,36		48,74
3	ЗАО "Проект"	153	27,58	70,44	19,43	106,66	29,42	62,62	17,27
		164	17,38	65,21	11,33	102,38	17,79	56,45	9,81
		181	0,00	61,17	0,00	97,55	0,00	55,28	0,00
		182	0,00	56,17	0,00	93,00	0,00	50,27	0,00
		183	8,49	44,03	3,74	67,54	5,73	44,69	3,79
		191	5,06	55,69	2,82	87,90	4,45	49,39	2,50
		194	1,57	40,94	0,64	49,04	0,77	32,63	0,51
		197	7,70	41,89	3,23	48,24	3,71	33,52	2,58
		200	20,72	42,84	8,88	58,42	12,10	41,75	8,65
		209	11,49	44,74	5,14	62,71	7,21	45,86	5,27
					55,21		81,18		50,38
4	ООО "Россия"	153	0,00	70,44	0,00	106,66	0,00	62,62	0,00
		164	10,49	65,21	6,84	102,38	10,74	56,45	5,92
		181	18,93	61,17	11,58	97,55	18,47	55,28	10,45
		182	3,90	56,17	2, 19	93,00	3,63	50,27	1,96
		183	8,81	44,03	3,88	67,54	5,95	44,69	3,94
		191	0,00	55,69	0,00	87,90	0,00	49,39	0,00
		194	32,81	40,94	13,43	49,04	16,09	32,63	10,71
		197	4,71	41,89	1,97	48,24	2,27	33,52	1,58
		200	20,35	42,84	8,72	58,42	11,89	41,75	8,50
		209	0,00	44,74	0,00	62,71	0,00	45,86	0,00
					48,61		69,04		43,06
5	ОАО "Мухин"	153	3, 13	70,44	2, 20	106,66	3,34	62,62	1,96
		164	15,72	65,21	10,25	102,38	16,09	56,45	8,87
		181	9,74	61,17	5,96	97,55	9,50	55,22	5,38
		182	22,72	56,17	12,76	93,00	21,13	50,27	11,42
		183	0,00	44,03	0,00	67,54	0,00	44,69	0,00
		191	44,07	55,69	24,54	87,90	38,74	49,39	21,77
		194	0,00	40,94	0,00	49,04	10,29	32,63	0,00
		197	0,00	41,89	0,00	48,24	0,00	33,52	0,00
		200	0,00	42,84	0,00	58,42	0,00	41,75	0,00
		209	4,62	44,74	2,07	62,71	2,90	45,86	2,12
					58,78		91,70		51,52
6	ЗАО "Суховка"	153	18,28	70,44	12,88	106,66	19,50	62,62	11,45
		164	5,46	65,21	3,56	102,38	5,59	56,45	3,08
		181	0,00	61,17	0,00	97,55	0,00	55,22	0,00
		182	32,38	56,17	18, 19	93,00	30,11	50,27	16,28
		183	0,00	44,03	0,00	67,54	0,00	44,69	0,00
		191	35,45	55,69	19,74	87,90	31,16	49,39	17,51
		194	8,43	40,94	3,45	49,04	4,13	32,63	2,75
		197	0,00	41,89	0,00	48,24	0,00	33,52	0,00
		200	0,00	42,84	0,00	58,42	0,00	41,75	0,00
		209	0,00	44,74	0,00	62,71	0,00	45,86	0,00
					57,82		90,49		51,07
7	ООО "Киров"	153	35,61	70,44	25,08	106,66	37,98	62,62	22,30
		164	10,07	65,21	6,57	102,38	10,31	56,45	5,68
		181	25,35	61,17	15,51	97,55	24,73	55,22	14,00
		182	0,00	56,17	0,00	93,00	0,00	50,27	0,00
		183	20,99	44,03	9,24	67,54	14,18	44,69	9,38
		191	7,98	55,69	4,44	87,90	7,01	49,39	3,94
		194	0,00	40,94	0,00	49,04	0,00	32,63	0,00
		197	0,00	41,89	0,00	48,24	0,00	33,52	0,00
		200	0,00	42,84	0,00	58,42	0,00	41,75	0,00
		209	0,00	44,74	0,00	62,71	0,00	45,86	0,00
					60,84		94,21		55,30
8	ОАО "Весна"	153	22,06	70,44	15,54	106,66	23,53	62,62	13,81
		164	12,57	65,21	8, 20	102,38	12,87	56,45	7,10
		181	0,00	61,17	0,00	97,55	0,00	55,22	0,00
		182	10,73	56,17	6,03	93,00	9,98	50,27	5,39
		183	0,00	44,03	0,00	67,54	0,00	44,69	0,00
		191	51,90	55,69	28,90	87,90	45,62	49,39	25,63
		194	2,74	40,94	1,12	49,04	1,34	32,63	0,89
		197	0,00	41,89	0,00	48,24	0,00	33,52	0,00
		200	0,00	42,84	0,00	58,42	0,00	41,75	0,00
		209	0,00	44,74	0,00	62,71	0,00	45,86	0,00
					59,79		93,34		52,82
9	ООО "Весна"	153	19,47	70,44	13,71	106,66	20,77	62,62	12, 19
		164	12,64	65,21	8,24	102,38	12,94	56,45	7,14
		181	33,97	61,17	20,78	97,55	33,14	55,22	18,76
		182	26,92	56,17	15,12	93,00	25,04	50,27	13,53
		183	6,99	44,03	3,08	67,54	4,72	44,69	3,12
		191	0,00	55,69	0,00	87,90	0,00	49,39	0,00
		194	0,00	40,94	0,00	49,04	0,00	32,63	0,00
		197	0,00	41,89	0,00	48,24	0,00	33,52	0,00
		200	0,00	42,84	0,00	58,42	0,00	41,75	0,00
		209	0,00	44,74	0,00	62,71	0,00	45,86	0,00
					60,93		96,61		54,74
10	ЗАО "Победа"	153	55,03	70,44	38,76	106,66	58,69	62,62	34,46
		164	10,50	65,21	6,85	102,38	10,75	56,45	5,93
		181	10,03	61,17	6,13	97,55	9,78	55,22	5,54
		182	24,44	56,17	13,73	93,00	22,73	50,27	12,29
		183	0,00	44,03	0,00	67,54	0,00	44,69	0,00
		191	0,00	55,69	0,00	87,90	0,00	49,39	0,00
		194	0,00	40,94	0,00	49,04	0,00	32,63	0,00
		197	0,00	41,89	0,00	48,24	0,00	33,52	0,00
		200	0,00	42,84	0,00	58,42	0,00	41,75	0,00
		209	0,00	44,74	0,00	62,71	0,00	45,86	0,00
					65,47		101,95		58,22

В табл.4. произведен расчет показателей частной оценки пашни по продуктивности в десяти хозяйствах. В результате было установлено, что наибольшая величина баллов по продуктивности для зерновых - 65,45 баллов, кукурузы на зерно - 101,95 баллов и подсолнечника - 58,22 баллов в хозяйстве ЗАО "Победа". Наименьшие же величины для зерновых 48,61 баллов, кукурузы на зерно - 69,04 баллов и подсолнечника - 43,06 баллов у хозяйства ООО "Россия". Из этого следует, что самые продуктивные, плодородные почвы расположены в хозяйстве ЗАО "Победа", а менее продуктивные почвы расположены в хозяйстве ООО "Россия".

Частная оценка пашни района выполняется аналогично оценке по хозяйству. Удельный вес групп в пашне берется в целом по району. Результаты приводятся в табл. 5.

Таблица 5

Расчет баллов частной оценки пашни по продуктивности

Шифр групп почв	Удельн. вес групп, % (I)	Зерновые	Кукуруза на зерно	Подсолнечник
		Балл (Б)		Балл (Б)		Балл (Б)
1	2	3	4	5	6	7	8
153	18,02	70,44	12,69	106,66	19,22	62,62	11,28
164	9,67	65,21	6,31	102,38	9,90	56,45	5,46
181	15,09	61,17	9,23	97,55	14,72	55,22	8,33
182	12,45	56,17	6,99	93,00	11,58	50,27	6,26
183	5,39	44,03	2,37	67,54	3,64	44,69	2,41
191	18,14	55,69	10,10	87,90	15,95	49,39	8,96
194	7,48	40,94	3,06	49,04	3,67	32,63	2,44
197	3,34	41,89	1,40	48,24	1,61	33,52	1,12
200	7,50	42,84	3,21	58,44	4,38	41,75	3,13
209	2,92	44,74	1,31	62,71	1,83	45,86	2,06
			56,67		86,50		50,73

Расчет балов частной оценки пашни Кашарского района по продуктивности показал, что наиболее продуктивна почва под шифром 153 для всех сельхоз культур, а наименьший балл по продуктивности этих культур у почв под шифром 194.

После расчета баллов экономической оценки по культурам определяется достоверность и надежность полученных земельно-оценочных показателей на принципах существующей связи между данными оценки пашни и фактической среднемноголетней урожайности основных культур на этой пашне (зерновых, кукурузы на зерно, подсолнечника).

Связь между баллами и урожайностью сельскохозяйственных культур может быть выражена графическим путем построения линейной диаграммы. Построение графика проводится следующим образом.

По оси абсцисс откладываются значения баллов по урожайности культур хозяйственного района (берется из прил.3), а по оси ординат - значение урожайности данной культуры (в баллах). Точки пересечений значений баллов и урожайности по каждому хозяйству соединяются линиями, которые дают представление об изменяемости явления (урожайности) в зависимости от баллов. Соединение точек пересечения производится в строгой последовательности увеличения значения баллов оценки, т.е. линия графика должна иметь направление изменения величина слева на право.

2.5 Расчет показателей общей оценки пашни по хозяйствам и району

Общая оценка пашни по хозяйствам производится на основании удельного веса групп почв в площади пашни каждого хозяйства и шкалы оценки. По указанным данным ведется расчет средневзвешенных балов пашни по каждому хозяйству и по всей системе показателей - стоимости валовой продукции (ВП), окупаемости затрат (ОЗ) и дифференциальному доходу (ДД). Расчет проводится по формуле (13), а результаты записывают в табл.6.

Таблица 6

Расчет баллов общей оценки пашни по хозяйствам

№ п. п	Хозяйство	Шифр группы почв	Удельн. вес групп,%	ВП	ОЗ	ДД
				Балл (Б)	I*Б/100	Балл (Б)	I*Б/100	Балл (Б)	I*Б/100
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	ОАО "Заря"	153	0,00	73,63	0,00	58,63	0,00	65,34	0,00
		164	3,10	68,72	2,13	56,63	1,76	60,13	1,86
		181	45,00	64,99	29,25	54,88	24,70	56,05	25,22
		182	1,08	60,30	0,65	52,63	0,57	51,26	0,55
		183	20,10	46,73	4,77	45,13	4,60	36,80	3,75
		191	11,52	58,90	6,79	52,13	6,00	50,07	5,77
		194	18,65	39,87	7,44	40,75	7,60	29,40	5,48
		197	0,00	40,43	0,00	41,13	0,00	29,81	0,00
		200	10,44	43,86	4,58	43,38	4,53	33,45	3,50
		209	0,00	46,37	0,00	44,75	0,00	36,11	0,00
					55,61		49,76		46,13
2	ООО "Заря"	153	18,29	73,63	13,47	58,63	10,72	65,34	11,95
		164	0,00	68,72	0,00	56,63	0,00	60,13	0,00
		181	5,94	64,99	3,86	54,88	3,26	56,05	3,33
		182	9,72	60,30	5,86	52,63	5,12	51,26	4,98
		183	0,00	46,73	0,00	45,13	0,00	36,80	0,00
		191	32,78	58,90	19,31	52,13	17,09	50,07	16,41
		194	0,00	39,87	0,00	40,75	0,00	29,40	0,00
		197	15,55	40,43	6,29	41,13	6,40	29,81	4,63
		200	9,4	43,86	4,12	43,38	4,08	33,45	3,14
		209	8,32	46,37	3,86	44,75	3,72	36,11	3,00
					56,77		50,39		47,44
3	ЗАО "Проект"	153	27,58	73,63	20,31	58,63	16,17	65,34	18,02
		164	17,38	68,72	11,94	56,63	9,84	60,13	10,45
		181	0,00	64,99	0,00	54,88	0,00	56,05	0,00
		182	0,00	60,30	0,00	52,63	0,00	51,26	0,00
		183	8,49	46,73	3,97	45,13	3,83	36,80	3,12
		191	5,06	58,90	2,98	52,13	2,64	50,07	2,53
		194	1,57	39,87	13,65	40,75	0,64	29,40	0,46
		197	7,70	40,43	0,63	41,13	3,17	29,81	2,29
		200	20,72	43,86	3,11	43,38	8,99	33,45	6,93
		209	11,49	46,37	9,09	44,75	5,14	36,11	4,15
					57,54		50,42		47,95
4	ООО "Россия"	153	0,00	73,63	0,00	58,63	0,00	65,34	0,00
		164	10,49	68,72	7,21	56,63	5,94	60,13	6,31
		181	18,93	64,99	12,30	54,88	10,39	56,05	10,61
		182	3,90	60,30	2,35	52,63	2,05	51,26	1, 20
		183	8,81	46,73	4,12	45,13	3,98	36,80	3,24
		191	0,00	58,90	0,00	52,13	0,00	50,07	0,00
		194	32,81	39,87	13,08	40,75	13,37	29,40	9,65
		197	4,71	40,43	1,92	41,13	1,94	29,81	1,40
		200	20,35	43,86	8,93	43,38	8,83	33,45	8,81
		209	0,00	46,37	0,00	44,75	0,00	36,11	0,00
					49,91		46,50		39,22
5	ОАО "Мухин"	153	3, 13	73,63	2,30	58,63	1,84	65,34	2,05
		164	15,72	68,72	10,80	56,63	8,90	60,13	9,45
		181	9,74	64,99	6,33	54,88	5,34	56,05	546
		182	22,72	60,30	13,70	52,63	11,95	51,26	11,65
		183	0,00	46,73	0,00	45,13	0,00	36,80	0,00
		191	44,07	58,90	25,96	52,13	22,97	50,07	22,07
		194	0,00	39,87	0,00	40,75	0,00	29,40	0,00
		197	0,00	40,43	0,00	41,13	0,00	29,81	0,00
		200	0,00	43,86	0,00	43,38	0,00	33,45	0,00
		209	4,62	46,37	2,14	44,75	2,07	36,11	1,67
					61,23		52,81		52,35
6	ЗАО "Суховка"	153	18,28	73,63	13,75	58,63	10,95	65,34	12,07
		164	5,46	68,72	3,75	56,63	3,09	60,13	3,28
		181	0,00	64,99	0,00	54,88	0,00	56,05	0,00
		182	32,38	60,30	19,53	52,63	17,04	51,26	16,60
		183	0,00	46,73	0,00	45,13	0,00	36,80	0,00
		191	35,45	58,90	20,88	52,13	18,48	50,07	17,75
		194	8,43	39,87	3,36	40,75	3,44	29,40	2,48
		197	0,00	40,43	0,00	41,13	0,00	29,81	0,00
		200	0,00	43,86	0,00	43,38	0,00	33,45	0,00
		209	0,00	46,37	0,00	44,75	0,00	36,11	0,00
					61,27		53,00		52,18
7	ООО "Киров"	153	35,61	73,63	26,22	58,63	20,88	65,34	23,27
		164	10,07	68,72	6,92	56,63	5,70	60,13	6,06
		181	25,35	64,99	16,47	54,88	13,91	56,05	14,21
		182	0,00	60,30	0,00	52,63	0,00	51,26	0,00
		183	20,99	46,73	9,81	45,13	9,47	36,80	7,72
		191	7,98	58,90	4,70	52,13	4,16	50,07	3,40
		194	0,00	39,87	0,00	40,75	0,00	29,40	0,00
		197	0,00	40,43	0,00	41,13	0,00	29,81	0,00
		200	0,00	43,86	0,00	43,38	0,00	33,45	0,00
		209	0,00	46,37	0,00	44,75	0,00	36,11	0,00
					64,12		54,12		54,66
8	ОАО "Прогресс"	153	22,06	73,63	16,24	58,63	13,93	65,34	14,41
		164	12,57	68,72	8,64	56,63	7,12	60,13	7,56
		181	0,00	64,99	0,00	54,88	0,00	56,05	0,00
		182	10,73	60,30	6,47	52,63	5,65	51,26	5,50
		183	0,00	46,73	0,00	45,13	0,00	36,80	0,00
		191	51,90	58,90	30,57	52,13	27,06	50,07	25,99
		194	2,74	39,87	1,09	40,75	1,12	29,40	0,81
		197	0,00	40,43	0,00	41,13	0,00	29,81	0,00
		200	0,00	43,86	0,00	43,38	0,00	33,45	0,00
		209	0,00	46,37	0,00	44,75	0,00	36,11	0,00
					63,01		53,88		54,27
9	ООО "Весна"	153	19,47	73,63	14,34	58,63	11,42	65,34	12,72
		164	12,64	68,72	8,69	56,63	7,16	60,13	7,60
		181	33,97	64,99	22,08	54,88	18,64	56,05	19,04
		182	26,92	60,30	16,23	52,63	14,17	51,26	13,80
		183	6,99	46,73	3,27	45,13	3,15	36,80	2,57
		191	0,00	58,90	0,00	52,13	0,00	50,07	0,00
		194	0,00	39,87	0,00	40,75	0,00	29,40	0,00
		197	0,00	40,43	0,00	41,13	0,00	29,81	0,00
		200	0,00	43,86	0,00	43,38	0,00	33,45	0,00
		209	0,00	46,37	0,00	44,75	4,53	36,11	3,69
					64,61		54,54		55,73
10	ЗАО "Победа"	153	55,03	73,63	40,51	58,63	32,26	65,34	35,96
		164	10,50	68,72	7,22	56,63	5,95	60,13	6,31
		181	10,03	64,99	6,52	54,88	5,50	56,05	5,62
		182	24,44	60,30	14,74	52,63	12,86	51,26	12,52
		183	0,00	46,73	0,00	45,13	0,00	36,80	0,00
		191	0,00	58,90	0,00	52,13	0,00	50,07	0,00
		194	0,00	39,87	0,00	40,75	0,00	29,40	0,00
		197	0,00	40,43	0,00	41,13	0,00	29,81	0,00
		200	0,00	43,86	0,00	43,38	0,00	33,45	0,00
		209	0,00	46,37	0,00	44,75	0,00	36,11	0,00
					68,99		56,57		60,41

Расчет баллов оценки пашни по хозяйствам и району показал, что наивысший балл по всем оценочным показателя у хозяйства ЗАО "Победа", а именно: 68,99 по стоимости валовой продукции, 56,57 по окупаемости затрат и 60,41 по дифференциальному доходу. А самые низкие баллы у хозяйства ООО "Россия", а именно: 49,91 по стоимости валовой продукции, 46,50 по окупаемости затрат и 39,22 по дифференциальному доходу. Объяснить такую ситуацию можно тем, что в хозяйстве ЗАО "Победа" преобладают почвы с наиболее высокими балами по продуктивности, а в хозяйстве ООО "Россия" преобладают почвы с менее высокими баллами по продуктивности.

Обща характеристика района проводится по тем же показателям, что и при оценке по хозяйствам.

Результаты расчетов проводятся в табл. 7.

Таблица 7

Расчет баллов общей оценки пашни

Шифр группы почв	Удельн. вес групп, % (I)	ВП	ОЗ	ДД
		Балл (Б)	I*Б/100	Балл (Б)	I*Б/100	Балл (Б)	I*Б/100
1	2	3	4	5	6	7	8
153	18,02	73,63	13,27	58,63	10,51	65,34	11,79
164	9,67	68,72	6,65	56,63	5,48	60,13	5,81
181	15,09	64,99	9,81	54,88	8,28	56,05	8,47
182	12,45	60,30	7,51	52,63	6,55	51,26	6,38
183	5,39	46,73	2,51	45,13	2,43	36,80	1,98
191	18,14	58,90	10,68	52,13	9,46	50,07	9,08
194	7,48	39,87	2,98	40,75	3,05	29,40	2, 19
197	3,34	40,43	1,35	41,13	1,37	29,81	0,99
200	7,50	43,86	3,29	43,38	3,25	33,45	2,51
209	2,92	46,37	1,35	44,75	1,30	36,11	1,05
			59,40		51,68		50,25

Из расчетов баллов общей оценки пашни по Кашарскому району видно, что наивысшие баллы почв по всем оценочным показателям у почв под шифром 153. А самые низкие баллы у почв под шифром 197.

2.6 Сводные данные результатов экономической оценки земель района

В результате проведенных расчетов в табл. 4,5,6 и 7 составляется сводная таблица экономической оценки земель по хозяйствам и в целом по району (табл.8). Баллы частной оценки по отдельным культурам, разрезе хозяйств и району, берутся из табл.4 и 5, а баллы общей оценки - из табл.6 и 7.

В графах 3, 5 и 7 таблицы 8 показана "нормальная" урожайность культур по хозяйствам и району. Для ее определения проводится пересчет баллов по культурам в абсолютные показатели урожайности (ц/га) по формуле:

(5)

где У_ц/га - "нормальная" урожайность в хозяйстве, районе, ц/га;

балл - балл оценки по урожайности;

к - коэффициент пересчета основной продукции сельскохозяйственной культуры в кормовые единицы. [2]

Таблица 8

Оценка пахотных земель (бонитировка почв и экономическая оценка) по хозяйствам и в целом

№ п/п	Хозяйство	Частная оценка пашни по "нормальной" урожайности	Общая оценка пашни в баллах
		зерновые	кукуруза на зерно	подсолнечник	стоимо-сти валовой продук-ции ВП	окупае-мости затрат ОЗ	диффе-ренциаль - ному доходу ДД
		ц/га	балл	ц/га	балл	ц/га	балл
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	ЗАО "Луч"	22,34	53,18	29,97	80,34	16,27	47,84	55,61	49,76	46,13
2	ООО "Заря"	22,89	54,49	30,36	81,36	16,58	48,74	56,77	50,39	47,44
3	ЗАО "Проект"	23, 20	55,21	30,29	81,18	17,14	50,38	57,36	50,42	47,95
4	ООО "Россия"	20,42	48,61	25,76	69,04	14,65	43,06	49,91	46,50	39,22
5	ОАО "Мухин"	24,28	57,78	34,22	91,70	17,52	51,52	61,23	52,81	52,35
6	ЗАО "Суховка"	24,29	57,82	33,76	90,49	17,37	51,07	61,27	53,00	52,18
7	ООО "Киров"	25,56	60,84	35,15	94,21	18,81	55,30	64,12	54,12	54,66
8	ОАО "Прогресс"	25,12	59,79	34,83	93,34	18,00	52,82	63,01	53,28	54,27
9	ООО "Весна"	25,60	60,93	36,05	96,61	18,62	54,74	64,61	54,54	53,73
10	ЗАО "Победа"	27,51	65,47	38,04	101,95	19,80	58,22	68,99	56,57	60,41
По району	24,12	57,41	32,84	88,02	17,48	51,37	60,29	52,14	50,73

Оценка пахотных земель по хозяйствам и в целом по району показала, что наибольшая "нормальная" урожайность по всем исследуемым сельскохозяйственным культурам в хозяйстве ЗАО "Победа" (зерновые - 27,51 ц/га, кукуруза на зерно - 30,56 ц/га, подсолнечник - 19,80 ц/га). В среднем по району "нормальная" урожайность зерновых составляет 24,12ц/га, кукурузы на зерно - 32,84 ц/га, подсолнечника - 17,48 ц/га. Наименьшие показатели "нормальной" урожайности по всем сельскохозяйственным культурам у хозяйства ООО "Россия" (зерновые - 20,42 ц/га, кукуруза на зерно - 25,76 ц/га, подсолнечник - 14,65 ц/га). Что же касается общей оценки, то наиболее высокие баллы по всем оценочным показателям у хозяйства ЗАО "Победа" (по стоимости валовой продукции - 68,99, по окупаемости затрат - 56,57, по дифференциальному доходу - 60,41), а самые низкие баллы у хозяйства ООО "Россия" (по стоимости валовой продукции - 49,21, по окупаемости затрат - 46,50, по дифференциальному доходу - 39,22). В среднем по району общая оценка составляет по стоимости валовой продукции - 60,29, по окупаемости затрат - 52,14, по дифференциальному доходу - 50,73.

Заключение

В данной курсовой работе была проведена экономическая оценка пашни в десяти хозяйствах Кашарского района. В результате проведенных расчетов было выяснено, что наиболее пригодной и экономически целесообразной для использования в сельскохозяйственном производстве является пашня ЗАО "Победа" а наименее - ООО "Россия".

При составлении шкал частной и общей оценки пашни были рассчитаны показатели урожайности по кормовым единицам для представленных групп почв по рассматриваемым сельскохозяйственным культурам (зерновые, кукуруза на зерно и подсолнечник), показатели стоимости валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциального дохода. Самые высокие значения этих показателей имеет группа почв хозяйства ЗАО "Победа", а самые низкие - группа почв хозяйства ООО "Россия".

Далее были произведены частная и общая оценки пашни представленных десяти хозяйств района. По результатам произведенных расчетов средневзвешенных баллов пашни хозяйств по урожайности, стоимости валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциальному доходу было выявлено, что наивысшие значения этих показателей характеризуют пашню ЗАО "Победа".

Также в курсовой работе приведены сводные данные экономической оценки, к которым относятся "нормальная” урожайность по хозяйствам и значения стоимости валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциального дохода в пересчете в баллы.

Из всего сказанного можно сделать вывод о том, что наиболее перспективным и экономически выгодным в использовании земельных ресурсов в исследуемом Кашарском районе является хозяйство ЗАО "Победа".

А вот для пашни хозяйства ООО "Россия" необходимо разрабатывать мероприятия по восстановлению ее плодородия и предотвращению развития в ней различных неблагоприятных процессов.

Список используемой литературы

1. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. Учебник для вузов. М., 2000.

2. Чешев А.С., Фесенко И.П. методические указания для составления курсовых проектов по дисциплине: "Земельный кадастр". Ростов-на-Дону, РГСУ, 2007.

Приложения

Приложение 1

Список агропроизводственных групп почв зоны оценочного района

Список агропроизводственных групп почв	Шифр	Балл бонитета
1	2	3
Черноземы южные среднемощные (в том числе с пятнами солонцов до 10%).	153	80
Лугово-черноземные степной зоны (в том числе с пятнами солонцов до 10%).	164	75
Темно-каштановые (в том числе с пятнами солонцов до 10%).	181	67
Темно-каштановые солонцеватые почвы, а также комплексы темно-каштановых солонцеватых и несолонцеватых (с солонцами 20-30%).	182	55
Темно-каштановые солонцеватые почвы в комплексах (с солонцами 20-30% до 50%).	183	30
Темно-каштановые и каштановые слабосмытые	191	55
Солонцы каштановые степные, включая комплексы с их преобладанием	194	21
Лугово-каштановые солонцеватые, солончаковатые и комплексы с их преобладанием до 20-30%	197	22
Луговые почвы сухостепной зоны	200	27
Лугово-болотные сухостепной зоны	209	32

Приложение 2

Состав хозяйств района по группам почв

№№ п/п	хозяйства	Пашня всего	В том числе по группам почв
			153	164	181	182	183	191	194	197	200	209
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

Страница:

•  1 
•  2 

курсовая работа "Экономическая оценка земель в хозяйствах Кашарского района" скачать

Подобные документы

• Концептуальные основы института денежной оценки земель в зарубежных странах

  Основные этапы становления денежной оценки земель. Исследование опыта развития денежной оценки земель на примерах западных стран и стран бывшего социалистического лагеря. Особенности института денежной оценки, её составляющие и отличительные черты.
  
  статья [150,2 K], добавлен 24.10.2017
  

• Рыночная оценка пашни АО "Марьевка" Ершовского района Саратовской области

  Природная и социально-экономическая характеристика сельхозпредприятия. Особенности и методы оценки земель и имущества АО "Марьевка" Саратовской обл.; объект оценки, факторы, влияющие на стоимость земли. Определение компенсации, права аренды и сервитутов.
  
  курсовая работа [49,8 K], добавлен 24.07.2011
  

• Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости

  Понятие недвижимого имущества и принципы его оценки; рынок недвижимости. Виды стоимости земель. Нормативно-правовое регулирование проведения кадастровой оценки стоимости земельных участков в РФ. Решение проблем в сфере земельно-имущественных отношений.
  
  дипломная работа [125,6 K], добавлен 16.04.2015
  

• Экономическая безопасность муниципального образования: современное состояние и перспективы укрепления (на примере Администрации Суксунского муниципального района)

  Сущность экономической безопасности муниципального образования. Критерии и показатели оценки уровня экономической безопасности. Оценка и направления укрепления экономической безопасности администрации Суксунского муниципального района Пермского края.
  
  дипломная работа [191,9 K], добавлен 21.05.2014
  

• Повышение экономической эффективности производственно-хозяйственной деятельности (на примере ООО "Мивитспецстрой")

  Система показателей оценки экономической эффективности производства. Направления повышения экономической эффективности ООО "Мивитспецстрой". Расчет социально-экономической эффективности улучшения условий труда. Оптимизации видов выполняемых работ.
  
  дипломная работа [290,7 K], добавлен 19.06.2010
  

• Оценка стоимости земельных участков

  Факторы, обуславливающие снижение стоимости объектов. Особенности земли как объекта оценки. Величина соразмерной платы за сервитут. Отличия кадастровой оценки земель от единичной. Позиция арендодателя и оценка его прав. Валовая выручка инвестора.
  
  контрольная работа [51,1 K], добавлен 06.07.2011
  

• Экономическая эффективность производства винограда и пути ее повышения (на примере хозяйств Симферопольского района АР Крым)

  Сущность и характеристика основных методик оценки экономической эффективности производства винограда. Оценка современного состояния и экономической эффективности производства винограда в сельскохозяйственных предприятиях Симферопольского района АР Крым
  
  магистерская работа [1,3 M], добавлен 25.06.2010
  

• Основные принципы, методы и экономические показатели оценки эффективности инвестиционных проектов на примере инвестиционного проекта ЗАО "НПО Севзапспецавтоматика"

  Методология оценки инвестиционных проектов, определение, виды и принципы их эффективности. Виды денежных потоков. Методика расчета нормы дисконта. Расчет экономических показателей оценки на примере инвестиционного проекта ЗАО "НПО Севзапспецавтоматика".
  
  дипломная работа [241,6 K], добавлен 24.10.2011
  

• Методология оценки эффективности деятельности органов здравоохранения (на примере Сокольского муниципального района)

  Цели, принципы и задачи системы муниципального здравоохранения, его правовое обеспечение. Показатели оценки эффективности муниципальной системы здравоохранения. Характеристика методов сравнительного анализа эффективности затрат на здравоохранение.
  
  дипломная работа [248,6 K], добавлен 06.10.2011
  

• Оценка экономической эффективности работ по рекультивации земель на горных предприятиях

  Сущность, направления и этапы рекультивации земель. Технология, виды и последовательность рекультивационных работ. Расчет финансовых результатов, себестоимости и текущих затрат для их осуществления. Оценка экономической эффективности рекультивации.
  
  курсовая работа [178,8 K], добавлен 26.09.2013
  

Другие документы, подобные "Экономическая оценка земель в хозяйствах Кашарского района"

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам