Главная Коллекция "Otherreferats" Экономика и экономическая теория Определение стоимости строительства в текущем уровне цен базисно компенсационным методом

Определение стоимости строительства в текущем уровне цен базисно компенсационным методом

Комплексный расчет удорожания стоимости строительных материалов и эксплуатации строительных машин. Определение уровней повышения заработной платы и удорожания накладных расходов. Общий расчет стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид контрольная работа
Язык русский
Дата добавления 17.01.2013
Размер файла 52,3 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

1

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования Российской Федерации

Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

на тему: «Определение стоимости строительства в текущем уровне цен базисно компенсационным методом»

Студент гр. 162 Е.С. Чезганова

Преподаватель П.Л. Зеленов

Нижний Новгород - 2004
Содержание
1. Исходные данные
2. Расчет удорожания стоимости строительных материалов
3. Расчет удорожания стоимости эксплуатации строительных машин
4. Расчет удорожания основной заработной платы
5. Расчет удорожания накладных расходов
6. Расчет удорожания плановых накоплений (сметной прибыли)
7. Определение стоимости строительно - монтажных работ в текущем уровне цен
Список литературы
1. Исходные данные
- Прямые затраты - ПЗ1984= 471050 руб;
- Основная заработная плата - ОЗП1984= 24450 руб;
- Стоимость эксплуатации машин - СЭМ1984= 15126 руб;
- Заработная плата рабочих, занятых эксплуатацией машин - ЗПЭМ1984= 5257 руб;
- Затраты труда рабочих, не занятых эксплуатацией машин - 38520 чел.- час., обслуживающих машины - 10568 чел.-час.;
- Накладные расходы - НР1984= 92518 руб;
- Себестоимость СМР - СебСМР1984= 563568 руб;
- Плановые накопления - ПН= 45085 руб;
- Сметная стоимость СМР - ССМР1984= 608553 руб.
удорожание строительный материал стоимость монтаж

2. Расчет удорожания стоимости строительных материалов

Расчет удорожания стоимости строительных материалов выполняется по значимым позициям в смете.

Значимыми являются те позиции, стоимость прямых затрат по которым превышает величину, определяемую по формуле:

,

где ПЗ= 471050 руб - прямые затраты по смете,

n= 96 - количество позиций в смете.

.

Значимые позиции по смете и стоимость прямых затрат по ним:

1. Устройство монолитных железобетонных фундаментов объемом до 10 м3 под колонны из бетона марки М200 -17447 руб.;

2. Стоимость стальных колонн из двутавров - 16020 руб.;

3. Стоимость стальных колонн из двутавров и швеллероа -30360 руб.;

4. Стоимость фахверка из одиночных двутавров -13678 руб.;

5. Установка панелей наружных стен длиной до 0,7 м, площадью до 10 м2 -11019 руб.;

6. Стоимость стеновых панелей из легкого бетона длиной свыше 3 м -137228 руб.;

7. Стены внутренние из кирпича керамического при высоте этажа > 4 м. - 16508 руб.;

8. Стоимость стропильных ферм пролетом 30 м - 15792 руб;

9. Стоимость стропильных ферм пролетом 36 м - 18950 руб;

10. Стоимость ребристых плит покрытия 3 х 6 м - 65233 руб;

11. Утепление покрытий плитами минераловатными - 13825 руб;

12. Устройство кровли трехслойной рубероидной на битумной мастике - 18960 руб;

13. Стоимость балок для монорельса - 5902руб;

Ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях, изделиях и полуфабрикатах по значимым видам работ представлена в таблице 1.

Расчет индекса удорожания стоимости материалов - представителей сведен в таблицу.

Таблица 1 - Ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях, изделиях и полуфабрикатах по значимым видам работ.

№ поз. по смете

Наименование работ и затрат; единица измерения

Количество

Наименование материалов, конструкций, изделий и полуфабрикатов

Количество на един. измер. всего

1

2

3

4

5

15

Устройство монолитных железобетонных фундаментов объемом до 10 м3 под колонны из бетона марки М200, 100 м3

13,744

-арматура класса А-II, т

-бетон, м3

-доски обрезные 40мм. , м3

26

Стоимость стальных колонн из двутавров, т

60

стальные колонны из двутавров, т

-

27

Стоимость стальных колонн из двутавров и швеллеров, т

120

- стальные колонны из двутавров и швеллеров, т

-

28

Стоимость фахверка из одиночных двутавров, т

49,2

- фахверк из одиночных двутавров, т

-

35

Установка панелей наружных стен длиной до 0,7 м, площадю до 10 м2, 100 шт

6,76

раствор цементный, м3

изделия монтажные, т

мастика, т

36

Стоимость стеновых панелей из легкого бетона длиной свыше 3 м, м2

5889,6

- стеновые панели из легкого бетона длиной свыше 3 м, м2

-

42

Стены внутренние из кирпича керамического при высоте этажа >4 м., м3

387,5

- раствор цементно-известковый, м3

- кирпич керамический, тыс. шт.

-

-

50

Стоимость стропильных ферм пролетом 30 м, т

56

- стропильные фермы пролетом 30 м, т

-

51

Стоимость стропильных ферм пролетом 36 м, т

67,2

- стропильные фермы пролетом 36 м , т

-

54

Стоимость ребристых плит покрытия 3 ? 6 м., м2

7524

- ребристые плиты покрытия, 3 ? 6 м., м2

-

57

Утепление покрытий плитами минераловатными, 100 м2

79,00

- плиты минераловатные, м2

- грунтовка битумная, т

- мастика битумная, т

-

-

-

59

Устройство кровли трехслойной рубероидной на битумной мастике, 100 м2

75,24

материалы рулонные, м2

мастика, т

грунтовка битумная, т

74

Стоимость балок для монорельса, т

35,34

- балки для монорельса , т

-

Таблица 2 - Расчет индекса удорожания стоимости материалов - представителей

Наименование материалов

Ед. изм.

Расход материалов по смете

Сметная стоимость ед. изм. в ценах 1984 г, руб.

Сметная стоимость материалов в ценах 1984 г, руб.

Сметная стоимость ед. изм. в ценах 2004 г, руб.

Сметная стоимость материалов в ценах 2004 г, руб.

Индекс удорожания стоимости материалов в 2004 г к 1984 г

1

2

3

4

5

6

7

8

Бетон

м3

1395,02

43,20

60264,9

1246,43

1738794,8

28,85

Арматура А-II

т

56,35

278,0

15665,3

18514,1

1043269,5

66,60

Доски обрезные

м3

13,74

108

1483,9

2726,67

37464,4

25,25

Стальные колонны из двутавров

т

60,0

267,0

16020,0

22892,2

1373532,0

85,74

Стальные колонны из двутавров и швеллеров

т

120,0

253,0

30360,0

22892,2

2747064,0

90,48

Фахверк из одиночных двутавров

т

49,2

278,0

13677,6

22892,2

1126296,2

82,35

Стеновые панели из легкого бетона длиной свыше 3 м

м2

5889,6

23,3

137227,7

854,17

5030719,6

36,66

Раствор цементный и цементно-известковый

м3

99,41

27,7

2753,7

1090,4

108396,7

39,36

Изделия монтажные

т

1,35

408,0

550,8

22892,2

30904,47

56,11

Мастика

т

99,03

276,0

27332,3

16355,9

1619724,8

59,26

Кирпич керамический

тыс

шт.

147,25

89,7

13208,3

5591,28

823316,0

62,33

Стропильные фермы

т

123,2

282

34742,4

22892,2

2820319,0

81,18

Ребристые плиты покрытия

м2

7524

7,85

59063,4

441,22

3319739,3

56,21

Плиты минераловатные

м2

8137

7,39

60132,43

1160,0

9438920,0

156,97

Материалы рулонные

м2

25280,64

0,39

9859,45

13,4

338760,6

34,36

Грунтовка битумная

кг

12,04

55,5

668,22

4654,0

56034,2

83,86

Балки для монорельса

т

35,34

167

5901,78

22892,2

809010,3

137,08

Итого

487428,28

32424801,47

66,52

Расчет удорожаний выполняется с учетом информации о текущем изменении цен на различные применяемые в строительстве ресурсы.

1. Индекс удорожания стоимости материалов - представителей

2. Стоимость материалов в ценах 1984 г.

3. Стоимость материалов в ценах 2004 г.

4. Удорожание стоимости материалов в 2004 г. по отношению к 1984 г.

3. Расчет удорожания стоимости эксплуатации строительных машин

Ведомость потребности в строительных машинах - представителях прведена в таблице 3.

Таблица 3 - Ведомость потребности в строительных машинах - представителях

Наименование видов работ

Ед. изм.

Кол-во

Потребность в маш. - час., на ед. изм./ всего

Бульдозер мощностью 130 л.с.

Экскаватор с ковшом 0,65 м3

Кран на гусеничном ходу 16 т

Кран на гусеничном ходу 25 т

Кран на гусеничном ходу 40 т

1

2

3

4

5

6

7

8

1. Срезка растительного слоя грунта

1000 м3

2,305
0,28

0,65

2. Разработка растительного слоя грунта I группы

1000 м3

2,305
29,5

68,0

3. Разработка грунта III группы

1000 м3

4,464
29,5

131,69

4. Срезка недобора грунта III группы

1000 м3

0,752
0,28

0,21

5. Перемещение грунта III группы на расстояние до 10 м

1000 м3

6,759
8,9

60,16

6. Перемещение грунта на 50 м сверх 10 м

1000 м3

6,759
40,3

272,39

7. Засыпка траншей и котло-ванов грунтом III группы с перемещением до 10 м

1000 м3

6,759
5,13

34,67

8. Устройство монолитных ж/б фундаментов объемом до 10 м3 под колонны
100

м3

13,744
112

1539,3

9. Укладка фундаментных балок массой до 1,5 т
100

шт

0,60
40,7

24,42

10. Установка колонн в зданиях до 25 м, массой до 3 т

т

229,2
0,60

137,52

11. Монтаж стальных связей по колоннам

т

2,35
1,22

2,87

12. Установка панелей наружных стен длиной до 7 м, площадью более 10 м2

100 шт

0,58
110

63,8

13. Установка панелей наружных стен длиной до 7 м, площадью до 10 м2

100 шт

6,76
85

574,6

14. Установка стропильных ферм пролетом до 30 м, массой до 5,0 т

т

56
0,25

14,0

15. Установка стропильных ферм пролетом 36 м, массой до 5,0 т

т

67,2
0,25

16,8

16. Укладка плит покрытия длиной до 6 м, массой до 10 т, площадью до 20 м2

100 шт

4,18
34,5

144,2

17. Монтаж стальных подкрановых стальных балок массой до 2 т пролетом до 6 м.

т

35,34
1,0

35,34

18. Монтаж пожарных лестниц

т

5,17
5,45

28,18

Итого

368,08

199,69

2230,3

319,93

30,8
Расчет индекса удорожания стоимости эксплуатации строительных машин - представителей сведен в таблицу 4.
Таблица 4 - Расчет индекса удорожания стоимости эксплуатации строительных машин - представителей.

Наименование машин - представителей

Ед. изм.

Потребность в маш.-час. по смете

Сметная стоимость ед. изм. в ценах 1984 г, руб.

Сметная стоимость эксплуатации стр. машин в ценах 1984 г, руб.

Сметная стоимость ед. изм. в ценах 2004 г, руб.

Сметная стоимость эксплуатации стр. машин в ценах 2004 г, руб.

Индекс удорожания стоимости эксплуатации стр. машин в 2004 г к 1984 г

Бульдозер мощностью 130 л.с.

маш.-час.

368,08

4,57

1682,1

236,07

86892,6

51,66

Экскаватор с ковшом 0,65 м3

маш.-час.

199,69

5,34

1066,3

192,0

38340,5

35,96

Кран на гусеничном ходу до 16 т

маш.-час.

2230,3

5,64

12578.9

277,0

617793,1

49,11

Кран на гусеничном ходу 25 т

маш.-час.

319,93

6,39

2044,4

370,0

118374,1

57,90

Кран на гусеничном ходу 40 т

маш.-час.

30,80

9,84

303,1

318,4

9806,72

32,63

Итого

17674,8

871207,0

49,29
Индекс удорожания стоимости эксплуатации строительных машин - представителей
Стоимость эксплуатации строительных машин в ценах 1984 г.
Стоимость эксплуатации строительных машин в ценах 2004 г.
Удорожание стоимости эксплуатации строительных машин в 2004 г. по отношению к 1984 г.
4. Расчет удорожания основной заработной платы

Основная заработная плата в ценах 1984 г.

Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин - 38520 чел-час.,

Т=38520:8= 4815 чел-дней.

Заработная плата в октябре 2004 г. в расчете на один чел-день

Основная заработная плата в ценах 2004 г.

Удорожание основной заработной платы в 2004 г. по отношению к 1984 г.

Индекс удорожания средств на оплату труда

5. Расчет удорожания накладных расходов

Накладные расходы в ценах 1984 г.

Основная заработная плата в ценах 1984 г.

Заработная плата рабочих, обслуживающих машины, в ценах 1984 г

Индекс удорожания средств на оплату труда

Укрупненный норматив накладных расходов для промышленного строительства Но=102 % к фактической величине средств на оплату труда рабочих в составе прямых затрат.

Накладные расходы в ценах 2004 г.

Удорожание накладных расходов в 2004 г. по отношению к 1984 г.

6. Расчет удорожания плановых накоплений (сметной прибыли)

Плановые накопления (сметная прибыль) в ценах 1984г.

Укрупненный норматив сметной прибыли для строительства НП=50 % к фактической величине средств на оплату труда рабочих в составе прямых затрат.

Сметная прибыль в ценах 2004 г.

Удорожание плановых накоплений в 2004 г. по отношению к 1984г.

7. Определение стоимости СМР в текущем уровне цен

Сметная стоимость СМР в ценах 1984 г.

Удорожания по статьям затрат в составе СМР:

- материалы 28270176,48

- эксплуатация строительных машин730434,54

- основная заработная плата1452406,8

- накладные расходы1737670,9

- плановые накопления852066,4

Итого:

Стоимость СМР в ценах 2004 г.

Индекс удорожания стоимости СМР в 2004 г. по отношению к 1984 г.

Список литературы

1. Д.В. Хавин/ Определение стоимости строительства: Методические указания для курсового и дипломного проектирования. Часть 1. Разработка сметной документации и методика ее пересчета в текущий уровень цен. - Н. Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2000.

2. Сборник единых районных единичных расценок, привязанных к местным условиям промышленно - гражданского строительства Горьковской области. - Дзержинск: Дзержинская типография Горьковского областного управления издательств, полиграфии и книжной торговли, 1983.

3. Сборник сметных цен на местные строительные материалы, изделия и конструкции для промышленно - гражданского строительства Горьковской области. - Дзержинск: Дзержинская типография Горьковского областного управления издательств, полиграфии и книжной торговли, 1982.

4. СНиП IV-2-82. Приложение. Сборники сметных норм на строительные конструкции и работы. Т. 1,2. - Москва: Стройиздат, 1984.

5. СНиП IV-3-82. Приложение. Сборники сметных цен на эксплуатации строительных машин. - Москва: Стройиздат, 1982.

6. СНиП IV-4-82. Приложение. Сборники средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Часть 1,2. - Москва: Стройиздат, 1983.

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены