Определение эффективности деятельности строительного предприятия

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

К настоящему времени вопросы теории оценки экономической эффективности являются приоритетными.

В условиях интенсивного развития рыночных отношений адекватная оценка эффективности - одно из важнейших условий успешного развития всех сфер производственной деятельности. Особенно актуальна оценка эффективности функционирования системы капитального строительства. Темпы развития отраслей реального сектора экономики, технического прогресса и перевооружения производства, рост производительности труда и снижение производственных затрат, сдвиги в размещении производительных сил, а также решение важнейших социальных проблем в значительной мере зависят от работы отрасли «Строительство». Нацеленность хозяйственного механизма в строительстве на устойчивое достижение высоких конечных результатов, накопление и интеграция рыночного опыта собственниками, руководством и ведущими менеджерами объективно требуют и новых методов управления процессом оценки и повышения эффективности функционирования строительного производства.

Целью работы является приобретение навыков расчета рентабельности строительной организации как показателя эффективности хозяйственной деятельности.

Для этого следует:

1. охарактеризовать строительное предприятие

2. произвести расчет подрядных работ

3. произвести расчет контрактной цены на реализуемые объекты

4. произвести расчет прибыли строительного предприятия от реализации продукции

5. определить рентабельность производства строительной продукции.

• 1. Характеристика строительного предприятия

Осуществляется по основным показателям: годовому объему подрядных работ (по сметной стоимости), в том числе на пусковых объектах; уровню производительности труда (общему и рабочих), показателям фондоотдачи и механовооруженности. Характеризуется сущность и особенности позаказного (пообъектного) планирования и учета затрат [4].

Годовой объем строительных работ (\/_г) определяется по исходным данным:

где С_см - сметная стоимость объектов, тыс. руб.;

К_р - процент распределения затрат на последний год строительства;

Уровень производительности труда () определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабочих на строительных работах (В_р):

и

n - численность персонала всего

n_p - численность рабочих

Фондоотдача (Ф_отд) рассчитывается по величине годового объема работ (\/_год) и стоимости основных производственных фондов (Ф_ср), а фондоемкость рассчитывается по величине основных производственных фондов (Ф_ср) и годового объема работ (\/_год):

и

Фондоемкость рассчитывается по формуле:

Фондовооруженность (Ф_в) рассчитывается по величине стоимости основных производственных фондов (Ф_ср) и количеству рабочих (n):

Механовооруженность труда (М_тр) определяется по стоимости строительных машин, Ф_мех и численности рабочих, n_p, а механовооруженность строительства, М_стр, определяется по стоимости основных производственных фондов, Ф_ср, и среднегодовой численности (n):



2. Расчет себестоимости строительных работ

При позаказном методе учета затрат себестоимость подрядных работ определяется по следующим статьям:

· Материалы.

· Расходы на оплату труда рабочих.

· Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов.

· Накладные расходы.

Стоимость материалов (З_м) определяется по исходным данным:

где С_м - стоимость материалов на 1 объект, тыс. руб.;

m - количество объектов, шт.

Расходы на оплату труда рабочих (З_з/п) без учета задела укрупненно может быть определена:

где З_ср - средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб. (по исходным данным);

n_р - среднегодовая численность рабочих, человек;

Т - продолжительность строительства объекта, год (по исходным данным).

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов (З_эм) рассчитываются по количеству машино-смен работы (за вычетом работы для задела) (м) и величине средней стоимости машино-смены (Z_м.с.):

где Z_мс - средняя стоимость 1 машино-смены, тыс. руб.

м - количество машино-смен в год.

Накладные расходы (НР) определяются по формуле:

где Н_нр - норма накладных расходов (120%.)

Результаты расчетов позволяют определить себестоимость работ С_с как сумму расходов по статьям. Их целесообразно свести в таблицу (Таблица 1).

Сметная прибыль рассчитывается по формуле:



Сметная стоимость рассчитывается как сумма себестоимости и сметной прибыли:

Таблица 1. Состав и структура себестоимости

Элементы С/с	?, тыс. руб.	Удельный вес, %
1. Затраты на материалы	102714	26,7
2. Затраты на З/п	91723,5	20,6
3. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов	79450,5	23,9
4. Накладные расходы	110068,2	28,7
Итого С/с	383956,2	100%

Таблица 2. Состав и структура сметной стоимости

Элементы См.С	?, тыс. руб.	Удельный вес, %
1. Затраты на материалы	102714	22
2. Затраты на З/п	91723,5	19,7
3. Затраты на эксплуатацию машин и механизмов	79450,5	17
4. Накладные расходы	110068,2	23,6
5. Сметная прибыль	82551,15	17,7
Итого См.С	466507,35	100%

3. Расчет контрактной цены на реализуемые объекты

Целесообразно провести с учетом ряда факторов, предопределяющих ее величину (на основе сметной стоимости). Такими факторами можно считать: условия финансирования; продолжительность строительства; инфляцию; рассредоточенность строительства; условия производства; новизну проектных решений, требующих перестройки строительного производства.

Рассмотрим порядок учета этих факторов при определении контрактной цены.

3.1 Учет условий финансирования

Строительное предприятие получает кредит банка для производства строительных работ под определенный процент, т.е. плату за кредит. Эта величина может изменяться во времени. В данном случае принимается стабильная величина платы за кредит на весь период строительства объекта.

Для расчета платы за кредит необходимо определить размер ежегодных капитальных вложений в строительство объекта. Эти величины можно определить по заданному распределению капитальных вложений по годам строительства. При этом общая величина капитальных вложений (инвестиций) может быть принята равной сметной стоимости объекта.

Плата за кредит (П_к) составит (по модели сложных процентов):

где Кi - капитальные вложения каждого года строительства, тыс. руб. (кроме последнего года);

Т - продолжительность строительства, год;

К_Т - капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.;

б - продолжительность строительства в последнем году, год (например, при Т = 2,8 б = 0, 8);

д - норматив платы за кредит, %; (12%)

ф - число лет до конца строительства;

С_см - сметная стоимость объекта, тыс. руб.

Плата за кредит составит:

3.2 Учет темпов строительства

Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости.

Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточения на ограниченных фронтах работ дополнительных ресурсов-материалов и техники, усложнения процессов оперативного управления и др.

Снижение платы за кредит (П_к) определяется путем расчета этой платы по формуле при сокращенной продолжительности и сравнения ее с платой (в условиях кредитования) при нормативной продолжительности, рассчитанной ранее:



где П_к - плата за кредит, рассчитанная по формуле;

П_кс - плата за кредит при сокращенной продолжительности строительства, тыс. руб.

Экономию условно-постоянных затрат (Э_т) в составе сметной стоимости работ можно определить по формуле:

где Э - эффект от сокращения условно-постоянных затрат, тыс. руб.;

У_п - доля условно-постоянных затрат в сметной стоимости объекта (20%)

Т и Т_с - соответственно продолжительность строительства (нормативная и сокращенная), год.

Дополнительные затраты при сокращении продолжительности строительства (З_д) определяются так:

где З - дополнительные затраты в % к сметной стоимости работ в зависимости от принятого сокращения продолжительности строительства (4%).

В контрактную цену необходимо включить дополнительные затраты Д З_Т (если величина Д З_Т положительная):

3.3 Учет инфляции

При заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах заказчик и подрядчик оговаривают дополнительные условия по учету возможного изменения цен за период строительства для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции.

Под инфляцией понимают обесценение денег, проявляющееся в форме роста цен на ресурсы и продукцию. Строительная фирма должна защитить себя от инфляции, защитить реальную стоимость своей продукции.

Общая сумма средств, предназначенная для защиты от инфляции (З_и) составит:

где J_п - средний темп инфляции (выраженный в процентах годовой темп роста общего уровня цен в течение определенного периода), (10,5%)

3.4 Учет рассредоточенности строительства

Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве возникают из-за увеличения транспортных расходов, снижения надежности поставок, транспортной усталости исполнителей и других факторов.

Учет рассредоточенности строительства (Д З_р) определяется:

где б_р - дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, % (7,5%)

3.5 Учет условий производства

При строительстве объектов в условиях, отличных от предусмотренных проектом, возникают дополнительные затраты, требующие компенсации. Их величина (З_к) определится по формуле:

где б_к - компенсируемые затраты, % (9%)

3.6 Учет новизны проектных решений

Переход на новые проектные решения требует определенной перестройки производства, трансформации материально-технической базы, что ведет к потерям, которые можно компенсировать за счет контрактной цены. Величина этих потерь (З_н) определяется по формуле:

где б_н - величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, % (8%)

Учет всех перечисленных факторов позволяет на основе сметной стоимости объекта сформировать его контрактную цену. Результаты расчетов сводятся в таблицу 3

Таблица 3. Состав и структура контрактной цены объекта

Составляющие контрактной цены 1 объекта	Сумма, тыс. руб.	% к итогу
	При Тн	При Тс	При Тн	При Тс
1 Сметная стоимость Ссм	466507,35	466507,35	74,7	70,2
2. Плата за кредит, Пк	54308,91	50867,97	8,7	7,7
3. Дополнительные затраты при сокращении продолжительности строительства ДЗд	-	18550,294	-	2,8
4. Возмещение инфляции Зи	67952,03	14278,62	10,9	2,1
5. Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве ДЗр	34988,051	34988,051	5,6	5,3
6. Компенсации за изменение условий производства Зк	-	41985,661	-	6,3
7. Дополнительные затраты при внедрении новых конструкций Зн	-	37320,588	-	5,6
Итого Цк			100%	100%

4. Расчет прибыли строительного предприятия от реализации продукции

Прибыль от реализации строительной продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации продукции в действующих ценах без налога на добавленную стоимость и акцизов и затратами на ее производство и реализацию [4]

Следует учесть, что все виды платежей, указанных в позициях таблицы 4, осуществляются из прибыли, но размер их зависит не только от прибыли. Так, отчисления в государственный фонд занятости и на обязательное медицинское страхование зависят от фонда потребления; платежи по обязательному страхованию имущества предприятия зависят от стоимости основных производственных фондов и оборотных средств.

Фонд потребления состоит из фонда оплаты труда, фонда материального поощрения и ряда выплат (компенсации, питание, проездные билеты и др.). Укрупненно его (Ф_п) можно определить по зависимости:

где Ф_О.Т - фонд оплаты труда, тыс. руб.;

Ф_М.П - фонд материального поощрения, тыс. руб.;

Фс.р - фонд социального развития;

0,3 - доля фонда социального развития, поступающая в фонд потребления.

Фонд оплаты труда укрупненно можно определить:

где Зср - средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб.;

К_Д - коэффициент, учитывающий дополнительную заработную плату рабочих; (1,4)

К_пер - коэффициент пересчета для определения заработной платы 1 чел. производственно-строительного персонала; (0,9)

n - общая численность производственно-строительного персонала, чел.

5. Определение рентабельности производства строительной продукции

строительный рентабельность продукция себестоимость

Рентабельность производства продукции является показателем эффективности хозяйственной деятельности. Уровень рентабельности в строительстве может быть определен по формулам:

Уровень общей рентабельности определяется по формуле:

где П_н - налогооблагаемая прибыль, тыс. руб.

Уровень расчетной рентабельности определяется по формуле:

где П₀ - остаточная прибыль, тыс. руб.

Рентабельность продаж () определяется по формуле:

где В-контрактная цена, тыс. руб.

Рентабельность фондов () определяется по фопмуле:

Заключение

Выполнив курсовую работу можно сделать следующие выводы:

1. Годовой объем СМР равен 256579,04 тыс. руб.

Общая выработка по предприятию составляет 1115,561 тыс. руб./чел.

Выручка рабочих составляет 1372,08 тыс. руб. /чел.

Так же следует отметить, что каждый 1 рубль, вложенный в основные фонды, дает 1,33 руб. выручки, т.к. фондоотдача >1, следовательно, используется эффективно.

Что касается фондоемкости, то, чтобы выполнить 1 рубль годового Vсмр нужно вложить 0,75 руб., т.к. фондоемкость <1, следовательно, используется эффективно.

По поводу фондовооруженности - предприятие оснащено основными фондами на 834,7826 тыс. руб. / чел.

Механовооруженность труда: стоимость машин и механизмов, приходящихся на 1 рабочего составляет 855,615 тыс. руб. /чел.

2. Себестоимость строительных работ составила 383956,2 тыс. руб. Она складывается за счет следующих элементов:

1. Затраты на материалы - 102714 тыс. руб.

2. затраты на з/п рабочим - 79450,5 тыс. руб.

3. затраты на эксплуатацию машин и механизмов - 91723,5 тыс. руб.

4. накладные расходы - 110068,2 тыс. руб.

Наибольшей частью себестоимости являются накладные расходы, которые составляют 29% от нее.

Сметная стоимость СМР равна 121507,35 тыс. руб. Её элементами являются:

1. Затраты на материалы - 102714 тыс. руб.

2. затраты на з/п рабочим - 91723,5 тыс. руб.

3. затраты на эксплуатацию машин и механизмов - 79450,5 тыс. руб.

4. накладные расходы - 110068,2 тыс. руб.

5. сметная прибыль - 82551,15 тыс. руб.

Наибольший удельный вес сметной стоимости у накладных расходов - 24%

3. Контрактная цена при нормативной продолжительности строительства составила 623756,34 тыс. руб., а при продолжительности строительства в сокращенные сроки - 664498,42 тыс. руб.

Контрактная цена при сокращенных сроках строительства больше, чем при нормативной продолжительности строительства за счет следующих показателей:

1. дополнительные затраты при сокращении продолжительности строительства - 18550,294 тыс. руб.

2. компенсация за изменение условий производства - 41985,661 тыс. руб.

3. дополнительные затраты при внедрении новых конструкций - 37320,588 тыс. руб.

4. Остаточная прибыль(чистая) при нормативных сроках строительства - 148392,98 тыс. руб.

Остаточная прибыль(чистая) при сокращенных сроках строительства- 183739,4 тыс. руб.

5. В системе показателей эффективности деятельности предприятий важнейшее место принадлежит рентабельности.

Рентабельность представляет собой такое использование средств, при котором организация не только покрывает свои затраты доходами, но и получает прибыль.

В целом можно сделать вывод о том, что проект является рентабельным, т.е. эффективным.

Список литературы

1. Ковалев А.П. Оценка стоимости активной части основных фондов. - М: Финстатинформ, 1997.

2. О составе затрат и единых нормах амортизационных отчислений. - М: Финансы и статистика, 2009.

3. Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений. - М: Госкомитет РФ по вопросам архитектуры и строительства, 2009.

4. Учет затрат в строительстве. Методические рекомендации. Бухгалтерский учет. Состав затрат. - М: «Ось-89», 2009.

5. Экономика строительства. Учебник для вузов. / Под ред. И.С. Степанова. - М: Юрайт, 1997.

6. Экономика предприятия. Методические указания к курсовой работе для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» Л.В. Щербакова, К.И. Старостина. - Пенза: ПГУАС, 2006.

Размещено на Allbest.ru