Расчет рыночной стоимости квартиры в Ленинском районе г. Саратова; оценка финансового состояния предприятия ООО "Технос–96"
Оценка стоимости объекта недвижимости с целью оформления предстоящей сделки с ним; расчет износа квартиры, определение ее рыночной стоимости. Анализ хозяйственной деятельности ООО "Технос–96": местоположение, структура; финансовое состояние предприятия.
Рубрика | Экономика и экономическая теория |
Вид | курсовая работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 25.10.2012 |
Размер файла | 88,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Предприятия должны в полной мере нести ответственность за надлежащее использование кредитных ресурсов, за обеспечение заемных средств товарно-материальными ценностями.
В условиях рыночной экономики в системе финансового анализа, включающей внешний и внутрихозяйственный анализ, существенно возрастает значимость, внутреннего, в частности оперативного, финансового анализа, направленного на поиск ресурсов для улучшения финансового состояния предприятия.
Поскольку финансовое состояние предприятия в значительной степени обуславливается его производственной деятельностью, в процессе принятия управленческих решений, а также при проведении внутреннего финансового анализа целесообразно наряду с показателями оборачиваемости оборотных средств использовать с показателями, характеризующие степень использования оборотных средств, полноту их отдачи.
Рассматривая показатели, используемые для анализа баланса, необходимо учитывать отраслевую принадлежность, а также тип производства анализируемого предприятия при определении нормативных значений финансовых коэффициентов, в частности коэффициента ликвидности.
Наряду с анализом данных баланса необходимо уделять особое внимание оперативному финансовому состоянию. С этой целью предприятию следует подвергать анализу внутри данного периода остатки средств на расчетном счете и других счетах в банках, просроченную задолженность по платежам в бюджет, банку, поставщикам, по оплате заработной платы и др.
Анализ ликвидности баланса и платежеспособности выявил недостаточную платежеспособность предприятия. ООО «Технос-96» принадлежит к проблемным предприятиям, имеется риск при взаимоотношениях с ними.
Выводы и предложения
Предприятия должны в полной мере нести ответственность за надлежащее использование кредитных ресурсов, за обеспечение заемных средств товарно-материальными ценностями. Необходимым для этого является анализ финансового состояния предприятия.
В условиях рыночной экономики в системе финансового анализа, включающей внешний и внутрихозяйственный анализ, существенно возрастает значимость, внутреннего, в частности оперативного, финансового анализа, направленного на поиск ресурсов для улучшения финансового состояния предприятия.
Поскольку финансовое состояние предприятия в значительной степени обуславливается его производственной деятельностью, в процессе принятия управленческих решений, а также при проведении внутреннего финансового анализа целесообразно наряду с показателями оборачиваемости оборотных средств использовать с показателями, характеризующие степень использования оборотных средств, полноту их отдачи.
Наряду с анализом данных баланса необходимо уделять особое внимание оперативному финансовому состоянию. С этой целью предприятию следует подвергать анализу внутри данного периода остатки средств на расчетном счете и других счетах в банках, просроченную задолженность по платежам в бюджет, банку, поставщикам, по оплате заработной платы и др.
Пути совершенствования эффективности использования основных средств организации:
1. Совершенствование технологии производства, сокращение производственных запасов и оптимизация их структуры.
2. Сокращение времени кругооборота и его составляющих.
3. Улучшение нормирования, сохранности и экономического расходования основных средств.
4. Повышение организационной дисциплины во взаимоотношениях.
5. Снижение стоимости оборотных средств и повышение их качества.
6. Углубление специализации и кооперации производства.
7. Совершенствование организации и стимулирование труда.
Обеспечение эффективного функционирования организаций требует экономически грамотного управлений их деятельностью, которое во многом определяется умением ее анализировать. С помощью комплексного анализа изучаются тенденции развития, исследуются факторы изменения результатов деятельности, обосновываются бизнес-планы и управленческие решения, осуществляется контроль за их выполнением, выявляются резервы повышения эффективности производства, оцениваются результаты деятельности предприятия, вырабатывается экономическая стратегия его развития.
Комплексный анализ хозяйственной деятельности - это научная база принятия управленческих решений в бизнесе.
Литература
1. Савицкая Г.В. «Анализ хозяйственной деятельности предприятия». - Москва, 2003 г.
2. Грязнова А.Г., Федятова М.А. «Оценка недвижимости». - Москва, 2003 г.
3. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. «Экономика недвижимости». - Санкт-Петербург, 2001 г.
4. Шеремет А.Д., Негашев Е.В. «Методика финансового анализа». - Москва, 2003г.
5. Ресин В.И., «Экономика недвижимости». - Москва, 1999 г.
6. Абрютина М.С. «Экономический анализ торговой деятельности». Учебное пособие. - Москва, 2000 г.
7. Абрютина М.С. Грачев А.В. «Анализ финансово-экономической деятельности предприятия». Учебно-практическое пособие. - Москва, 1998 г.
8. Ефимова О.В. «Финансовый анализ». - Москва, 1999 г.
9. Кондраков Н.П. «Бухгалтерский учет, анализ хозяйственной деятельности и аудит в условиях рынка». - Москва, 2000 г.
10. Кравченко Л.М. «Анализ хозяйственной деятельности в торговле: Учебник для вузов». - Мн., 1999 г.
11. Ковалев В.В. «Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности». - Москва, 2001 г.
12. Любушин М.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. «Анализ финансово-экономической деятельности предприятия. Учебное пособие для вузов». - Москва, 1999 г.
13. «Методика экономического анализа промышленного предприятия (объединения)». Под ред. Бужинекого А.И., Шеремета А.Д. - Москва, 1998 г.
14. Негашев Е.В. «Анализ финансов предприятия в условиях рынка». - Москва, 1999 г.
15. Ришар Жак. «Аудит и анализ хозяйственной деятельности предприятия». - Москва, 1999 г. Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Формирование и развитие рыночной стоимости недвижимости как объекта оценки в условиях функционирования рынка. Оценка двухкомнатной квартиры в г. Нижний Тагил. Определение рыночной стоимости квартиры тремя подходами (затратным, доходным, сравнительным).
курсовая работа [244,2 K], добавлен 10.01.2009Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Определение стоимости недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.
курсовая работа [53,9 K], добавлен 14.10.2013Имущественные права на объект оценки. Характеристика местоположения квартиры. Общая характеристика здания. Анализ рынка жилой недвижимости Перми. Динамика средней цены на вторичном рынке недвижимости. Оценка стоимости объекта несколькими способами.
курсовая работа [1,5 M], добавлен 13.06.2012Анализ Пермского рынка недвижимости, стоимость вторичного жилья. Определение рыночной стоимости двухкомнатной квартиры затратным, сравнительным и доходным методом. Определение ликвидационной стоимости квартиры, внесение корректировок на различия.
курсовая работа [730,3 K], добавлен 25.03.2012Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры по трем подходам: доходный, сравнительный, затратный. Прямые и косвенные затраты на строительство здания. Расчет восстановительной стоимости улучшений. Оценка общего накопленного износа здания.
дипломная работа [33,4 K], добавлен 28.03.2011Назначение, цель, используемое определение стоимости и дата оценки. Описание и анализ трёхкомнатной квартиры, ее местоположение, анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.
контрольная работа [40,8 K], добавлен 28.04.2011Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при определении стоимости квартиры в г. Красногорск. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Технология оценки и применяемые подходы, расчет рыночной стоимости сравнительным методом.
практическая работа [34,2 K], добавлен 10.05.2015Применяемые стандарты оценочной деятельности. Вид определяемой стоимости объекта оценки. Описание объекта оценки: однокомнатная квартира. Технология определения стоимости объекта. Анализ эффективного использования и оценка рыночной стоимости объекта.
курсовая работа [710,4 K], добавлен 16.06.2011Определение физического износа здания. Анализ рынка вторичного жилья в г. Перми. Определение рыночной стоимости на основе показателей дохода и цены продажи. Оценка стоимости квартиры затратным подходом. Выбор элементов сравнения. Методы расчета поправок.
курсовая работа [1,9 M], добавлен 15.03.2015Понятие, основные этапы и методы оценки недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости (четырехкомнатной квартиры) с использованием сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке. Капитализация дохода, его взаимосвязь с текущей стоимостью.
курсовая работа [51,3 K], добавлен 27.02.2014