Расчет рыночной стоимости квартиры в Ленинском районе г. Саратова; оценка финансового состояния предприятия ООО "Технос–96"

Оценка стоимости объекта недвижимости с целью оформления предстоящей сделки с ним; расчет износа квартиры, определение ее рыночной стоимости. Анализ хозяйственной деятельности ООО "Технос–96": местоположение, структура; финансовое состояние предприятия.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 25.10.2012
Размер файла 88,4 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Предприятия должны в полной мере нести ответственность за надлежащее использование кредитных ресурсов, за обеспечение заемных средств товарно-материальными ценностями.

В условиях рыночной экономики в системе финансового анализа, включающей внешний и внутрихозяйственный анализ, существенно возрастает значимость, внутреннего, в частности оперативного, финансового анализа, направленного на поиск ресурсов для улучшения финансового состояния предприятия.

Поскольку финансовое состояние предприятия в значительной степени обуславливается его производственной деятельностью, в процессе принятия управленческих решений, а также при проведении внутреннего финансового анализа целесообразно наряду с показателями оборачиваемости оборотных средств использовать с показателями, характеризующие степень использования оборотных средств, полноту их отдачи.

Рассматривая показатели, используемые для анализа баланса, необходимо учитывать отраслевую принадлежность, а также тип производства анализируемого предприятия при определении нормативных значений финансовых коэффициентов, в частности коэффициента ликвидности.

Наряду с анализом данных баланса необходимо уделять особое внимание оперативному финансовому состоянию. С этой целью предприятию следует подвергать анализу внутри данного периода остатки средств на расчетном счете и других счетах в банках, просроченную задолженность по платежам в бюджет, банку, поставщикам, по оплате заработной платы и др.

Анализ ликвидности баланса и платежеспособности выявил недостаточную платежеспособность предприятия. ООО «Технос-96» принадлежит к проблемным предприятиям, имеется риск при взаимоотношениях с ними.

Выводы и предложения

Предприятия должны в полной мере нести ответственность за надлежащее использование кредитных ресурсов, за обеспечение заемных средств товарно-материальными ценностями. Необходимым для этого является анализ финансового состояния предприятия.

В условиях рыночной экономики в системе финансового анализа, включающей внешний и внутрихозяйственный анализ, существенно возрастает значимость, внутреннего, в частности оперативного, финансового анализа, направленного на поиск ресурсов для улучшения финансового состояния предприятия.

Поскольку финансовое состояние предприятия в значительной степени обуславливается его производственной деятельностью, в процессе принятия управленческих решений, а также при проведении внутреннего финансового анализа целесообразно наряду с показателями оборачиваемости оборотных средств использовать с показателями, характеризующие степень использования оборотных средств, полноту их отдачи.

Наряду с анализом данных баланса необходимо уделять особое внимание оперативному финансовому состоянию. С этой целью предприятию следует подвергать анализу внутри данного периода остатки средств на расчетном счете и других счетах в банках, просроченную задолженность по платежам в бюджет, банку, поставщикам, по оплате заработной платы и др.

Пути совершенствования эффективности использования основных средств организации:

1. Совершенствование технологии производства, сокращение производственных запасов и оптимизация их структуры.

2. Сокращение времени кругооборота и его составляющих.

3. Улучшение нормирования, сохранности и экономического расходования основных средств.

4. Повышение организационной дисциплины во взаимоотношениях.

5. Снижение стоимости оборотных средств и повышение их качества.

6. Углубление специализации и кооперации производства.

7. Совершенствование организации и стимулирование труда.

Обеспечение эффективного функционирования организаций требует экономически грамотного управлений их деятельностью, которое во многом определяется умением ее анализировать. С помощью комплексного анализа изучаются тенденции развития, исследуются факторы изменения результатов деятельности, обосновываются бизнес-планы и управленческие решения, осуществляется контроль за их выполнением, выявляются резервы повышения эффективности производства, оцениваются результаты деятельности предприятия, вырабатывается экономическая стратегия его развития.

Комплексный анализ хозяйственной деятельности - это научная база принятия управленческих решений в бизнесе.

Литература

1. Савицкая Г.В. «Анализ хозяйственной деятельности предприятия». - Москва, 2003 г.

2. Грязнова А.Г., Федятова М.А. «Оценка недвижимости». - Москва, 2003 г.

3. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. «Экономика недвижимости». - Санкт-Петербург, 2001 г.

4. Шеремет А.Д., Негашев Е.В. «Методика финансового анализа». - Москва, 2003г.

5. Ресин В.И., «Экономика недвижимости». - Москва, 1999 г.

6. Абрютина М.С. «Экономический анализ торговой деятельности». Учебное пособие. - Москва, 2000 г.

7. Абрютина М.С. Грачев А.В. «Анализ финансово-экономической деятельности предприятия». Учебно-практическое пособие. - Москва, 1998 г.

8. Ефимова О.В. «Финансовый анализ». - Москва, 1999 г.

9. Кондраков Н.П. «Бухгалтерский учет, анализ хозяйственной деятельности и аудит в условиях рынка». - Москва, 2000 г.

10. Кравченко Л.М. «Анализ хозяйственной деятельности в торговле: Учебник для вузов». - Мн., 1999 г.

11. Ковалев В.В. «Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности». - Москва, 2001 г.

12. Любушин М.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. «Анализ финансово-экономической деятельности предприятия. Учебное пособие для вузов». - Москва, 1999 г.

13. «Методика экономического анализа промышленного предприятия (объединения)». Под ред. Бужинекого А.И., Шеремета А.Д. - Москва, 1998 г.

14. Негашев Е.В. «Анализ финансов предприятия в условиях рынка». - Москва, 1999 г.

15. Ришар Жак. «Аудит и анализ хозяйственной деятельности предприятия». - Москва, 1999 г. Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Формирование и развитие рыночной стоимости недвижимости как объекта оценки в условиях функционирования рынка. Оценка двухкомнатной квартиры в г. Нижний Тагил. Определение рыночной стоимости квартиры тремя подходами (затратным, доходным, сравнительным).

    курсовая работа [244,2 K], добавлен 10.01.2009

  • Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Определение стоимости недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.

    курсовая работа [53,9 K], добавлен 14.10.2013

  • Имущественные права на объект оценки. Характеристика местоположения квартиры. Общая характеристика здания. Анализ рынка жилой недвижимости Перми. Динамика средней цены на вторичном рынке недвижимости. Оценка стоимости объекта несколькими способами.

    курсовая работа [1,5 M], добавлен 13.06.2012

  • Анализ Пермского рынка недвижимости, стоимость вторичного жилья. Определение рыночной стоимости двухкомнатной квартиры затратным, сравнительным и доходным методом. Определение ликвидационной стоимости квартиры, внесение корректировок на различия.

    курсовая работа [730,3 K], добавлен 25.03.2012

  • Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры по трем подходам: доходный, сравнительный, затратный. Прямые и косвенные затраты на строительство здания. Расчет восстановительной стоимости улучшений. Оценка общего накопленного износа здания.

    дипломная работа [33,4 K], добавлен 28.03.2011

  • Назначение, цель, используемое определение стоимости и дата оценки. Описание и анализ трёхкомнатной квартиры, ее местоположение, анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости.

    контрольная работа [40,8 K], добавлен 28.04.2011

  • Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при определении стоимости квартиры в г. Красногорск. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Технология оценки и применяемые подходы, расчет рыночной стоимости сравнительным методом.

    практическая работа [34,2 K], добавлен 10.05.2015

  • Применяемые стандарты оценочной деятельности. Вид определяемой стоимости объекта оценки. Описание объекта оценки: однокомнатная квартира. Технология определения стоимости объекта. Анализ эффективного использования и оценка рыночной стоимости объекта.

    курсовая работа [710,4 K], добавлен 16.06.2011

  • Определение физического износа здания. Анализ рынка вторичного жилья в г. Перми. Определение рыночной стоимости на основе показателей дохода и цены продажи. Оценка стоимости квартиры затратным подходом. Выбор элементов сравнения. Методы расчета поправок.

    курсовая работа [1,9 M], добавлен 15.03.2015

  • Понятие, основные этапы и методы оценки недвижимости. Расчет стоимости объекта недвижимости (четырехкомнатной квартиры) с использованием сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке. Капитализация дохода, его взаимосвязь с текущей стоимостью.

    курсовая работа [51,3 K], добавлен 27.02.2014

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.