Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

При составлении смет инвестором и подрядчиком могут применяться различные методы:

ь Ресурсный

ь Ресурсно-индексный

ь Базисно-индексный

Базисно-компенсационный - на основе банка данных о стоимости ранее построенных объектов-аналогов. Выбор метода осуществляется в каждом конкретном случае: 1.Ресурсный метод - калькулирование в текущих ценах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. Ресурсный метод - способ составления смет, при котором по видам работ показывается в натуральном измерении расход материалов и конструкций, затраты времени на эксплуатацию машин и механизмов и затраты труда рабочих, а цены на указанные ресурсы принимаются текущие. Этот метод позволяет определить сметную стоимость строительства на любой момент времени. Необходимые для производства работ ресурсы берутся из ППР. 2. Ресурсно-индексный метод - сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве. 3. Базисно-индексный - составление локальных смет по нормативной литературе базисного 2000 г с последующим умножением на соответствующий индекс. 4. Базисно-компенсационный - суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне, и компенсационного фонда. Компенсационный фонд определяется расчетами дополнительных затрат,связанных с ростом цен напотребляемые в строитеьстве ресурсы с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен. В условиях рыночных отношений приоритетное значение имеет ресурсный метод.

1. Определение прямых затрат

1.1 Определение зарплаты рабочих

Для определения размера средств на оплату труда рабочих может использоваться следующий метод: Размер средств на оплату труда определяется на основе показателей трудоемкостей работ по следующей формуле:

(1)

Тнорм.- нормативная трудоемкость, чел.дн. ЗПср.м.- среднемесячная зарплата на 1 человека (2000 тыс. руб - в ценах 2000г). t - среднемесячное количество рабочих дней (22дня).

1.2 Определение затрат на материалы

Стоимость материалов определяется исходя из данных о нормативной потребности в материалх и соответствующей цены на вид матриального реурса. Потребность в материальных ресурсах определяется:

1) по проектным данным,

2) на основании ППР

из справочных расходов материалов Оценка итоговых данных о потребности в материалах осуществляется:

ь В базисном уровне цен 2000г по сборнику сметных цен, которые находятся в конце ФЕРов,

В текущем уровне цен по фактической стоимости материалов на основе данных подрядной организации.

Таблица№1.

№	Наименование материалов	Ед. изм	Кол-во	Стоимость ед. Изм,руб	Общая стоимость,руб.
1	2	3	4	5	6
1	Щебень	м3	4,24	108,40	459,62
2	Песок природный	м3	71,903	55,26	3973,36
3	Бетон	м2	315,19	490	154443,1
4	Плиты перекрытия	м2	1524,96	345	52611,2
5	Экраны ограждений лоджий	м2	262,08	229,8	60225,98
6	Перемычки	м3	14,35	2724	39089,4
7	Сантех кабины	шт	24	5010	120240
8	Вентиляционные блоки	м2	89,6	501	44889,6
9	Лестничные площадки	м2	22,75	426	9691,5
10	Марши	м2	20,79	528	10977,12
11	Скобяные изделия (Окна)	шт	72	39,55	2847,6
12	Скобяные изделия (Двери)	шт.	154	113	17402
13	Перегородки гипсобетонные	м2	592,08	254,7	150802,78
14	Гвозди строительные	т	0,196	8475	1661,1
15	Рогожа	М2	267,25	10,20	2725,95
16	Известь 1 сорт негашеная,комовая	т	0,08	734,50	58,76
17	Щиты из досок толщиной 25 мм	м3	135,74	35,53	4822,84
18	Раствор готовый кладочный марки 100.	м3	223,60	519,80	116227,80
19	Ветошь	кг	10,12	1,82	18,42
20	Раствор готовый отделочный известковый 1:3	м3	0,89	497	442,33
21	Мастика битумная кровельная горячая	т	6,54	3390	22170,6
22	Битумы нефтяные строительные марки БН-90/10	т	1,87	1383,1	2586,40
23	Керосин для технических целей марок КТ-1;КТ-2.	т	0,263	2606,9	685,61
24	Катанка горячекатаная в мотках	т	0,08	4455,20	356,41
25	Кирпич силикатный	1000шт	345,35	1752,6	28725,11
26	Электроды диаметром 6 мм Э42	т	0,117	9424,0	1102,61
27	Конструктивные элементы вспомогательного назначения, с преобладанием профильного проката собираемые из двух и более деталей, с отверстиями и без отверстий, соединяемые на сварке	т	0,209	7980	1667,82
28	Пакля пропитанная	кг	983,08	9,04	8887
29	Плиты теплоизоляционные	м2	273,98	530	5808,38
30	Пиломатериалы хвойных пород бруски длиной 4- 6,5м, шириной 75-150 мм,толщиной 40-75 мм 4 сорт	м3	0,43	1056	454,08
31	Поковки строительные	т	0,08	5615	449,2
32	Цемент для приготовления раствора в построечных условиях и в других подобных случаях	м3	0,06	300	18
33	Материал гидроизоляционный рулонный	м2	213,4	5,71	1218,51
34	Поручни	м	37,944	21,30	808,21
35	Битумы нефтяные строительные кров БН45/190,45/180	т	0?09	1530,00	137,7
36	Рубероид кровельный с крупнозернистой посыпкой с пылевидной посыпкой РКП-350б	м2	774,18	6,2	4799,92
37	Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350	м2	337,45	5,71	1926,84
38	Асбест хризолитовый марки К-6-30	т	0,09	1160,00	104,4
39	Плиты древесноволокнистые	1000м2	0,28	12000	3360
40	Бензин растворитель	т	0,66	6143,8	4054,91
41	Мука андезитовая кислотоупорная, марка А	т	1,46	688,00	1004,48
42	Лаги половые антисептированные, применяемые в строительстве жилых, общественных и производственных зданий при производстве деревянных полов тип I	м3	8,93	1970,00	17592,1
43	Плитки керамические для полов гладкие неглазурованные разноцветные с красителем квадратные и прямоугольные,плитка рядовая	м2	531,66	67,8	36046,55
44	Опилки древесные	м3	2,99	34,92	104,41
45	Гипсовые вяжущие Г-3	т	1,73	729,98	1262,87
46	Смола каменноугольная для дорожного строительства	т	0,12	1695,00	203,4
47	Стекло оконное 4мм	м2	246,74	45,2	11152,65
48	Ерши металлические	т	56,55	10,26	580,2
49	Мыло твердое хозяйственное72%	шт	20,19	4,50	90,86
50	Паста меловая ПМ-1	т	0,30	1050,00	315
51	Шпаклёвка клеевая	т	3,34	4294,00	14341,96
52	Шкурка шлифовальная двух сторонняя с зернистостью40/25	м2	0,073	72,32	5,28
53	Стекло листовое	м2	42,2	45,20	1916,48
54	Сетка тканая с квадратными ячейками №05 без покрытия	м2	171,44	28,25	4843,18
55	Обои	10 м2	215,73	458	98804,34
56	Клей КМЦ (для наклейки обоев)	т	0,05	25990	1299,5
57	Бумага ролевая	т	0,14	5620,0	786,8
58	Натрий фтористый технический, А, сорт I	т	0,01	5789,8	57,90
59	Доски подоконные деревянные	м	198,8	34,50	6858,6
60	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм	м3	0,051	74,58	3,80
61	Олифа для улучшенной окраски (10% натуральной, 90% комбинированной)	т	0,13	26230	3409,9
62	Шурупы строительные	т	0,023	12430	285,89
63	Клей малярный жидкий	кг	10,78	8,09	87,21
64	Купорос медный марки А	т	0,007	7571	52,1
65	Блоки оконные	м2	142	384,00	54528
66	Блоки дверные	м2	258	207,00	53406
67	Раствор готовый оделочный тяжелый известковый 1:2	м3	0,25	458,00	114,5
68	Краски сухие для внутренних работ	т	0,02	12470,00	249,4
69	Краски масленые готовые к применению для внутренних работ	т	0,48	17592	8444,16
70	Краски перхлорвиниловые	т	0,022	15119,00	332,62
71	Краска водоэмульсионная	т	0,20	15481,00	3096,2
72	Прокладки резиновые	кг	20,4	23,09	471,04
73	Замазка оконная на олифе	т	0,11	7684,00	845,24
74	Войлок строительный	т	0,13	9774,50	1270,69
75	Олифа комбинированная К-2	т	0,008	20775	166,2
76	Симазин 50%	т	0,003	27450	82,35
77	Гравий фракции 3- 5 мм	м3	3,62	113,20	409,06
78	Материалы рулонные кровельные	м2	2591,5	5,71	14797,47
79	Раствор готовы кладочный цеменный М75	м3	0,60	496,40	297.84
80	Пиломатриалы,доски обрезные длиной 4-6,5 м,шир.75-150 мм,толщ.19-22 мм.,3 сорт	м3	0,17	1242,20	211,74
81	Сталь оцинкованная листовая толщиной 0,7 мм	т	0,19	11200	2128
82	Гвозди толевые	т	0,007	8475	59,33
83	Проволока канатная оцинкованная	т	0,004	819,00	32,76
84	Пиломатериалы,брусья обрезные,длиной 4-6,5 м,шир.75-150 мм,толщ 100,125 мм,2 сорт	м3	0,36	1980	712,8
85	Пиломатериалы,доски обрезные длиной 4-6,5 м,шир.75-150 мм,толщ.44 мм	м3	0,67	1056,00	707,52
86	Раствор гот. Отд. Тяж. Цем-изв 1:3	м3	6,71	497,00	3334,87
87	Портланд цемент без добавок	т	0,18	412,00	74,16
88	Олифа натуральная	кг	1,08	32,60	35,21
89	Мастика битумная латексная кровельная	т	0,01	3039,79	30,40
90	Пиломатериалы,доски необрезны дл.2-3,75 м,ширины все, толщ.32-40 мм,4 сорт	м3	0,006	602,00	3,61
91	Детали деревянных лесов	м3	0,08	1100,00	88
92	Детали лесов стальные	т	0,47	6102,00	2867,94
93	Щиты настила	м2	15,37	35,22	541,33
95	Раствор гот.отд.тяж. цем-изв 1:1:6	м3	39,53	517,90	20472,59
96	Раствор готовый отд.тяж.известковый 1:2,5	м3	51,30	510,40	26183,52
97	Гвозди строит. С плоской головкой	т	0,004	75,00	33,90
98	Пиломатериалы,доски обрезные ллиной 2 - 3,75 м,шириной 75 -150 мм,толщ.25 мм, 3 сорт	м3	0,58	1045,00	60,1
99	Доски для пола со шпунтом и гребнем,антисептированные	м3	28,224	2156,00	60894,06
100	Гидроизоляционный материал	м2	249,92	5,71	1427,04
101	Пиломатериалы,доски обрезные дл. 4-6,5 м,шириной 75-150 мм,толщ. 25 м,3 сорт	м3	0,17	1100,00	187
102	Гравий шунгизитовый	м3	142,26	350,00	49791
итого	2 260206,36

1.3 Определение сметных затрат на эксплуатацию машин и механизмов

Сметные затраты на эксплуатацию машин и механизмов определяются исходя из данных о времени использования необходимых машин в маш.часах или маш.сменах и соответствующей цены 1маш.ч или 1маш.см. Нормативная потребность в строительных машинах может определяться по данным проекта производства работ или по согласованию с подрядчиком. Стоимость 1маш.ч. может определяться:

ь в базисных ценах 2000г по сборникам сметных цен, которые даны в конце ФЕРов,

в текущем уровне на основе информации о текущих ценах, которую можно получить в тресте «Строймеханизация» Для определения стоимости 1маш.ч. эксплуатации строительных машин расчетным путем используется следующая формула:

(2)

Сгод- амортизационные отчисления, Сединовр.- единовременные затраты (стоимость перебазировки машин с базы на стройплощадки или с одной площадки на другую, затраты по монтажу, демонтажу, погрузке и разгрузке машин) Сэксп.- эксплуатационные расходы (зарплата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин, затраты на электроэнергию, топливо, смазочные материалы и содержание и ремонт рельсовых путей для башенных кранов).

Таблица №2 Определение затрат на эксплуатацию машин и механизмов.

№ п/п	Наименование машин и механизмов	Количество маш.см.	Стоимость маш.см.	Общая стоимость
1.	Бульдозер при работе на других видах строительства(кроме водохозяйственного) 79(108)кВт(л.с)	7	640	4480
2.	Экскаваторы одноковшовые дизельные на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме водохозяйственного) 0, 5 м3	1	800	800
3.	Ленточный транспортер	17	284,8	4841,6
4.	Трамбовки пневматические	23	39,28	903,44
5.	Штукатурный агрегат Т-102	45	169,6	7632
6.	Агрегат малярный	18	21,6	388,8
7.	Краны башенные при работе на других видах строительства(кроме монтажа технологического оборудования) 8т	106	691,2	73267,2
8.	Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)	40	64,8	2592
9.	Подъемники мачтовые строительные 0,5т	148	160	23680
10.	Бетоносмеситель передвижной	17	147,76	2511,92
11	Пилы цепная электрические	72	7,6	547,2
12.	Машины для строжки деревянных полов	15	60	900
13.	Растворонасосы 1м3/ч	45	122,4	5508
14.	Перфоратор электрический	84	70,16	5893,4
15	Дрель электрическая	40	15,6	624
16	Вибратор электромеханический	17	4	68
17	Штукатурно-затирочная машина	45	40,8	1836
18	Рубанки электрические	15	7,01	105,15
19	Молоток отбойный	17	88,8	1509,6
20	Краскопульт	6	21,6	129,6
21	Компресслрная установка	17	29,6	503,2
22	Машина для шлифовки полов	15	60	900
23	Автопогрузик 5 т	56	720	40320
итого	179941

ПЗ=Фзп+Смат+Сэкс.маш,руб (3)

ПЗ=220254,55+2260206,36+179941=2660401,91 руб

2. Определение накладных расходов

Накладные расходы это затраты на управление и хозяйственное обслуживание СМР. Накладные расходы состоят из следующих групп затрат:

1. Административно- хозяйственные расходы(90% НР)

1.1. Зарплата административно-хозяйственного персонала.

1.2. Отчисления на социальные нужды.

1.3. Почтово-телеграфные и телефонные расходы.

1.4. Расходы на топографические работы, на содержание и эксплуатацию машинописной, множительной и другой оргтехники.

1.5. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, помещений, занимаемых

аппаратом.

1.6. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, технической литературы.

1.7. Расходы на проведение всех видов ремонта.

1.8. Расходы, связанные со служебными разъездами работников управления.

1.9. Расходы на наём служебного автотранспорта.

1.10. Расходы по проведению различных комиссий

1.11. Оплата консультационных и информационных услуг

1.12. Прочие расходы: банковские услуги по выдаче зарплаты.

2. Расходы на обслуживание работников строительства

2.1. Затраты связанные с подготовкой и переподготовкой кадров

2.2. Отчисления на социальные нужды от суммы зарплаты рабочих

2.3. Расходы на оплату труда и технику безопасности

2.4. Расходы на обеспечение сан/гигиенических и бытовых условий

3. Расходы на организацию работ на стройплощадке

3.1. Расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных зданий

3.2. Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашеваемых инструментов и инвентаря

3.3. Содержание пожарной и сторожевой охраны

3.4. Расходы по проектированию производства работ

3.5. Расходы на содержание и благоустройство стройплощадки

3.6. Расходы по подготовке объекта к сдаче

4. Прочие НР

4.1. Платежи по обязательному страхованию имущества

4.2. Затраты по оплате процентов по кредитам банка

4.3. Расходы на рекламу

Накладные расходы могут определяться на основе:1. Укрупненных нормативов по видам строительства. 2. Нормативов по видам строительных работ. 3.Индивидуальные нормы накладных расходов. НР= 1,24* Фзп(4)

НР=1,24*220254,55=273115,64 руб.

3. Определение плановых накоплений

смета затрата накладной расход

Сметная прибыль - это сумма средств необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций не относимых на себестоимость.

Сметная прибыль предназначена для покрытия затрат на:

1. Развитие производства, модернизацию оборудования и реконструкцию ОФ

2. Частичное пополнение собственных оборотных средств

3. Материальное стимулирование работников, включая материальную помощь и проведение мероприятий по охране труда и отдыха

4. На организацию помощи учебного заведения

5. На уплату налога на прибыль

Величина сметной прибыли может определятся на основе укрупнённых нормативов ,индивидуальных норм.

Укрупнённый норматив к сметной себестоимости - 12%

Укрупнённый норматив к фонду оплаты труда рабочих - 65%

Определение плановых накоплений.

ПН=0,65*Фзп=0,65*220254,55=143165,46руб.

5. Определение сметной стоимости СМР

Сметная стоимость ( капитальные вложения ) - это деньги, денежные средств* необходимые для строительства или капитального ремонта зданий и сооружений Сметная стоимость определяется сметой индивидуально по каждому объекту.

Сметная стоимость СМР по экономическому содержанию делится на 3 основные части:

а) Прямые затраты

б) Накладные расходы

в) Плановые накопления

* Прямые затраты включают в себя зарплату рабочих, затраты на эксплуатации машин и механизмов и затраты на материалы. ПЗ считаются прямым счётом путём умножения расценки на объём работ

* Накладные расходы это затраты на управление и хозяйственное обслуживание СМР. Берутся в процентах от ПЗ по нормам НР

* Плановые накопления ( сметная прибыль) - это прибыль строительной организации. Принимается 12% от суммы ПЗ и НР или 11,41% от сметной стоимости.

Сметная стоимость СМР Определение сметной стоимости -

Ссмр=НР+ПЗ+ПН Ссмр=273115,64+2660401,91+143165,46=3076683,01 руб.

4. Локальная смета на специальные работы

Сметная стоимость- 913000 руб.

Нормативная трудоемкость- 5480 чел.ч.

Составлена в ценах 2000г.

Сметная зарплата- 109000руб.

Таблица №3

№	ФЕР	Наименование работ и единицы измерения	Кол во	Стоимость ед. изм в руб	Общая стоимость в рублях	Затраты труда в чел.ч рабочих, не занятых обслуживанием машин
				Всего	Эксплуат машин	Всего	Основная зарплата	Эксплуат машин	Обслуживание машин
				Основная зарплата	В том числе зарплата			В том числе зарплата	На ед. измер	Всего
1	В.В. Белолобов «Нормирование труда и сметы в строительстве» стр 164	Отопление и вентиляция, м2 общей площади	1115,76			194142	20418
2		Водопровод горячей и холодной воды, м2 общей площади	1115,76			117155	12385
3		Канализация, м2 общей площади	1115,76			170711	18075
4		Газоснабжение, м2 общей площади	1115,76			98745	10377
5		Электромонтажные работы, м2 общей площади	1115,76			127197	13389
6		Слаботочные работы, м2 общей площади	1115,76			36820	4017
1		Итого прямые затраты	тыс.руб.	-	-	745	79		-
2		В том числе стоимость общестроительных работ	тысруб	-	-	745	-	-	-	-
3		Всего зарплата	тысруб	-	-	-	89	-	-	-
4		Накладные расходы	тысруб	-	-	110	-	-	-	-
5		Нормативная трудоёмкость в накладных расходах	Т.Ч.ч	-	-	-	-	-	-	0,08
6		Сметная зарплата в накладных расходах	тысруб	-	-	-	20	-	-	-
7		Плановые накопления	тысруб	-	-	58	-	-	-	-
8		Всего стоимость общестроительных работ	Тыс. руб	-	-	913	-	-	-	-
9		Нормативная трудоёмкость	Ч.ч	-	-	-	-	-	-	5,48
10		Сметная зарплата	Тыс. руб	-	-	-	109	-	-	-

5. Объектная смета на строительство 4-этажного 24-квартирного кирпичного жилого дома

Строительный объем - 6099м3

Сметная стоимость - 3077тыс.руб.

Нормативная трудоемкость - 19382чел.ч

Сметная зарплата - 220254руб.

Составлена в ценах 2000г

Таблица № 4

№ п/п	Номер сметы и расчета	Виды работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.	Нормативная трудоемкостьтыс. чел. ч.	Сметная зарплата, тыс.руб.	Показатели единичной стоимости, руб.
			Строительство	Монтажные работы	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие затраты	Всего
1	Локальная смета №1	Общестроительные работы	3077	-	-	-	3077	19	220	505
2	Локальная смета №2	Специальные работы	913	-	-	-	913	5	109
		Итого	3990	-	-	-	3990	24	329	505
3	ГСН 81-05-01-2001	Временные здания и сооружения 3,1%	124	-	-	-	124	-	-	-
4	Указания Госстроя	Нормативная трудоемкость (0,01)	-	-	-	-	-	1	-	-
		Итого	4114	-	-	-	4114	25	329	505
5	ГСН 81-05-02-2001	Средства на удорожание в зимнее время 2,1%	86	-	-	-	86	-	-	-
6	Указания Госстроя	Нормативная трудоемкость (0,03)	-	-	-	-	-	3	-	-
7	ГСН 81-05-02-2001	Сметная зарплата 0,55	-	-	-	-	-	-	47	-
		Итого:	4200	-	-	-	4200	28	376	505
8	ГСН 81-05-02-2001	Резерв средств на не предвиденные работы. 1,5%	63	-	-	-	63	-	-	-
9		Нормативная трудоемкость. 0,15%	-	-	-	-	-	6	-	-
10		Сметная заработная плата. 0,015%	-	-	-	-	-	-	6	-
		Всего по смете:	4263	-	-	-	4263	34	382	505

6. Сводный сметный расчёт

На строительство 4-этажного 24-квартирного кирпичного жилого дома.

Составлена в ценах 2000-2007.

№	Номер смет и расчетов	Глава, объект работ и вид	Сметная стоимость, тыс. руб.	Общая сметная стоимость, тыс.руб
			Строительных работы	Монтажных работ	Оборудования, мебели и инвентаря	Прочих затрат
1	-	Подготовка территории строительства. Отвод земельного участка под застройку 0,2%	-	-	-	8,5	8,5
		Итого по 1 главе	-	-	-	8,5	8,5
2	Объектная смета	Глава 2. Объекты основного назначения	4263	-	-	-	4263
		Итого по 2 главе	4263	-	-	-	4263
3	-	Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения 7%	298,41	-	-	-	298,41
		Итого по 6 главе	298,41	-	-	-	298,41
4	-	Глава 7. Благоустройство и озеленение территории 4%	170,52	-	-	-	170,52
		Итого по 7 главе	170,52	-	-	-	170,52
		Итого по 1-7 главам	4731,93	-	-		4740,43
5	ГСН 81-05-01-2001	Глава 8. Временные здания и сооружения 3%	142,21	-	-	-
		Итого по 8 главе	142,21	-	-	-	142,21
		Итого по 1-8 главам	4874,14	-	-	8,5	4912,64
6	ГСН 81-05-02-2001	Глава 9. Прочие работы и затраты. Удорожание работ, производимых в зимнее время 2%	98,25	-	-	-	98,25
		Итого по 1-9 главам	4972,39	-	-	8,5	5010,89
7	Постнан-овление Госстроя	Глава 10. Авторский надзор 0,2%	-	-	-	10,02	10,02
8	-	Глава 12. Проектные и изыскательские работы 1,5%	-	-	-	75,16	75,16
		Итого по 12 главе	-	-	-	75,16	75,16
		Итого по 1-12 главам	5070,64	-	-	93,68	5096,07
9	СНиП 1.02.01-85	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 3%	152,88	-	-	-	152,88
		итого	5223,52			93,68	5248,95
	-	Всего по сводному сметному расчету в ценах 2000г.	5223,52	-	-	93,68	5248,95
	-	Всего по сводному сметному расчету в ценах 2006г.	-	-	-	-	26244,75
		НДС 18%	-	-	-	-	4724
		Итого с НДС	-	-	-	-	30969

7. Анализ технико-экономических показателей

1.Строительный объем здания - 6099 м3

2. Общая площадь здания - 1115,76 м2

3. Жилая площадь здания - 771,84м2

4. Сметная стоимость строительства - 30969 тыс.руб.

5. Сметная стоимость 1м2 общей площади - 27,76 тыс.руб./м2

6. Сметная стоимость 1м2 жилой площади - 40,12 тыс.руб./м2

7. Сметная стоимость 1м3 здания - 5,07 тыс.руб./м3

8. Трудовые затраты на строительство здания

По норме - 2422,8чел. дн.

По проекту - 2289чел. дн.

9. Трудовые затраты на 1м2 общей площади

По норме - 2,17 чел. дн./м2

По проекту - 2,05 чел. дн./м2

10. Трудовые затраты на 1м2 жилой площади

По норме - 3,14 чел. дн./м2

По проекту - 2,97 чел. дн./м2

11. Продолжительность строительства

По норме -182 дня

По проекту - 173 дня

12. Выработка на 1 человека в день

По норме - 12,78 тыс.руб./чел. дн.

По проекту - 13,53 тыс.руб./чел. дн.

13. Среднесписочное число рабочих

По норме - 13 чел.

По проекту - 13 чел.

14. Фонд зарплаты - 1180 тыс. руб.

15. Экономия трудовых затрат - 133,8 чел. дн

16. Рост производительности труда -



17. Среднедневная зарплата на 1 рабочего

По норме

По проекту

18. Экономическая эффективность за счет сокращения сроков строительства

руб.

Ну -условно постоянная часть накладных расходов, принимаем 50% от всех накладных расходов. Ну = 50%*239 тыс.руб=119,5 тыс. руб.

19. Экономическая эффективность за счет сокращения трудоемкости -

20. Экономическая эффективность за счет роста выработки

21. Экономия общая -29,88+12,042+11,472=53,394 тыс.руб.

22. Себестоимость Снорм=(ПЗ+НР)*И По норме - 16033 тыс.руб. По проекту - 15979 тыс.руб.

23. Прибыль По норме - 716 тыс.руб. По проекту - 769,40 тыс. руб.

24. Рентабельность По норме - 4,47% По проекту - 4,82%

Список литературы

1. Белов В.В «Нормирование труда и сметы в строительстве»,М.: - Стройиздат,1991 г

2. Курсовой проект по архитектуре

3. Курсовой проект по технологии организации строительного производства

4. ГЭСН, сборник 2001 г, №1 «Земляные работы»

5. ГЭСН, сборник 2001 г, №6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные»

6. ГЭСН, сборник 2001 г, №7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные»

7. ГЭСН, сборник 2001 г, №10 «Деревянные конструкции»

8. ГЭСН, сборник 2001 г, №11 «Полы»

9. ГЭСН, сборник 2001 г, №12 «Кровля»

10. ГЭСН, сборник 2001 г,№15 «Отделочные работы»

11. ФЕР, сборник 2001 г, №1 «Земляные работы»

12. ФЕР, сборник 2001 г, №6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные»

13. ФЕР, сборник 2001 г, №7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные»

14. ФЕР, сборник 2001 г, №10 «Деревянные конструкции»

15. ФЕР, сборник 2001 г, №11 «Полы»

16. ФЕР, сборник 2001 г, №12 «Кровля»

17. ФЕР, сборник 2001 г,№15 «Отделочные работы»

Размещено на Allbest.ru