Отчет об оценке недвижимости

В случае, если при проведении оценки объекта оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки объекта оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

В отчете должны быть указаны:

- дата составления и порядковый номер отчета;

- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

- место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;

- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу;

- реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;

- стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их -использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;

- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

- дата определения стоимости объекта оценки;

- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Этапы контроля

1. Перед началом работ должны быть определены применяемые методики и план работ.

2. Перед сдачей отчета на проверку оценщик осуществляет проверку на наличие опечаток и арифметических ошибок.

3. В соответствии с графиком производства работ начальник отдела производит проверку промежуточных результатов работ.

4. Рабочая версия отчета после проверки начальником отдела передается на проверку директору по производству.

5. Отчеты по особо сложным объектам проверяются комиссионно. Состав комиссии утверждается Генеральным директором Общества.

6. В случаях, если члены комиссии не могут прийти к единому мнению, Генеральный директор (или в его отсутствие - 1-й заместитель генерального директора) принимает решение о дополнительной проработке отчета, либо о поручении работы другому оценщику, либо об утверждении того или иного варианта формулировок.

7. Срок проведения всех этапов проверок - не может превышать 5 (пять) дней, но при этом не должны нарушаться сроки сдачи работы клиенту.

Рейтинги ООО «ЦНЭС»

Подтверждением опыта и репутации ЦНЭС могут послужить наивысшие рейтинги среди оценочных и консалтинговых компаний по итогам последних лет (РА Эксперт, ИРА ЮНИПРАВЭКС) и профессиональные награды (Золотая ЛОГОДА, Золотой эквивалент), а также факты успешного прохождения ряда конкурсных отборов и аккредитаций, проводимых различными государственными органами и естественными монополиями (ФАУГИ, ТУ ФАУГИ по г. Москве, по СЗ, РФФИ, ГК «АСВ», Службой судебных приставов Министерства юстиции РФ, Правительством Москвы, Минимуществом Московской области, ОАО «РЖД», Концерном «Росэнергоатом», ОАО «Аэрофлот», Государственной корпорации «Российская корпорация нанотехнологий» (РОСНАНО) и др.).

Данные по личной работе Вытновой Т.С. в ООО «ЦНЭС» за период практики

Отчет о проделанной работе за июнь

№ Наименование заказчика Номер отчета Состав работ

1. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Балашиха, ул. Майкла Лунна, д.8, кв.224

2. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Бол. Овчинниковский переулок, д.10, кв.25

3. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Железнодорожный, ул. Московская, д.10, кв.58

4. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, д.25, кв.121

5. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. 13ая Парковая, д.40, кв.68

6. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Боровское ш., д.19, кв.327 (Переделкино)

7. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Люберцы, пр-т Гагарина, д. 8-7, кв.147

8. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Одинцовский р-он, д.Юдино, ул. Верхняя, д.79А, кв.1

9. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Одинцово, ул. Северная, д.8, кв.69

10. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д.6, кв.38

11. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Истринский р-он, Дедовск, ул. 1ая Главная, д.1, кв.136

12. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: пос. Октябрьский, ул. Первомайская, д.4, кв.74

13. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: пос. Октябрьский, мкрн Западный, д.2, кв.66

14. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Южнобутовская, д.12, кв.34

15. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Домодедово, ул. 25 лет Октября, д.14, корп.1, кв.35

16. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Ивана Сусанина, д.6, корп.4, кв.108

17. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Артамонова, д.11, корп. 2, кв.215

18. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Дубнинская, д.69, корп. 1, кв.4

19. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Изюмская, д.43, кв.96

20. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Гризодубовой, д.2, кв.112

21. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Апрелевка, ул. Островского, д.38, кв.38

22. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Клинский р-он, п. Решетниково, ул. Молодежная, д.8, кв.29

23. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Щелковский р-он, пос. Монино, ул. Южная, д.8, кв.50

24. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Красногорск, ул. Ленина, д.42, кв.207

25. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Цюрупы, д.11, корп.3, кв.9

26. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. 800 летия Москвы, д.3, корп.2, кв.181

27. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. 9ая Парковая, д.16, корп.1, кв.10

28. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Переделкино, ул. Лукинская, д.10, кв.374

29.Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Академика Анохина, д.11, корп.1, кв.228

30.Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Васильцовский Стан, д.7, корп.1, кв.205

31.Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Плещеева, д.5, кв.55

32.Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Харьковская, д.3, корп.3, кв.70

33. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Ленинский проспект, д.105, корп.4, кв.87

34. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Лухмановская, д.32, кв.136

35. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Одинцово, Можайское шоссе, д.112А, кв.48

36. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Новокосинская, д.45, кв.246

37. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Химки, ул. Горшина, д.1, кв. 227

38. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Щелково, ул. Таслинская, д.16, кв.66

38. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Харьковский пр-д, д.5, корп.1, кв.19

39. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Харьковский пр-д, д.9, корп.2, кв.155

40. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Химки, ул. Молодежная, д.74, кв.103

41. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Химки, ул. Марии Рубцовой, д.3, кв.209

42. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Химки, ул. Горшина, д.1, кв.231

Отчет о проделанной работе за июль

№ Наименование заказчика Номер отчета Состав работ

1. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1007287/2 Составление отчета, осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Павловский Посад, ул. Щорса, д.7, кв.3

2. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Зарайск, 1ый мкрн, д.29, кв.4

3. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1008047/4 Составление отчета, осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Сиреневый бульвар, д.69, кор. 1, кв. 252

4. ЗАО "БСЖВ" 1008113/4 Составление отчета, осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Балашиха, ул. Советская, д.22, кв.47

5. ЗАО "Абсолют Банк" 1008128/1 Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул.Старобитцевская, д.21, кор.1, кв.310

6. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Васильцовский Стан, д.11, кв.521

7. ЗАО "КБ Дельта Кредит" 1008191/3930 Составление отчета, осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Куровское, ул. Пролетарка, д.20, кв.2

8. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Симферопольский бульвар, д.24, кор.2, кв.181

9. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Семеновский вал, д.10, кор.2, кв.78

10. ЗАО "БСЖВ" 1008123/6 Составление отчета, осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Щелково, ул. Комсомольская, д.10а, кв.80

11. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Щелково, ул. Парковая, д.4, кв.19

12. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Щелково, ул. Парковая, д.27а, кв.20

13. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Щелково, ул. Центральная, д.94, кв.4

14. ЗАО "БСЖВ" 1008043/6 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, Каширский пр-д, д.9, кор.3, кв.416

15. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1008097/5 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, ул. Братеевская, д.18, кор.5, кв.80

16. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1008117/11 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, ул. Молостовых, д.15, кор.3, кв.80

17. Банк Жилищного Финансирования 1008051/11 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, ул. Лукинская, д.14, кв.152

18. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1008247/4 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, ул. Коптевская, д.89, кор.10, кв.64

19. ОАО "Банк Возрождения" 1008259/5 Составление отчета, осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Одинцово, ул. Кутузовская, д.15, кв.91

20. ОАО "АБ РОССИЯ" 1008277/2 Составление отчета, осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Ногинск, ул. 3-го Интернационала, д.41, кв.178

21. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1008277/5 Составление отчета, осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Щелково, ул. Неделина, д.23, кв.65

Отчет о проделанной работе за август

№ Наименование заказчика Номер отчета Состав работ

1. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1008307/3 Составление отчета, расположенного по адресу: МО, Люберецкий р-он, пос. Томилино, ул. Пионерского, д.13, кв.76

2. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Островитянова, д.53, кор.3, кв.34

3. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1009017/4 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, ул. Наташи Качуевской, д.4, кв.73

4. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Черницынский пр-д, д.4, кв.92

5. ЗАО АКБ «Абсолют Банк» 1009028/3 Составление отчета, расположенного по адресу: г.Долгопрудный, ул. Новый бульвар, д.15, кв.175

6. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Уральская, д.13, кв.133

7. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1009067/8 Составление отчета и осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Адмирала Лазарева, д.42, кв.68

9. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Ивана Сусанина, д.4, кор.7, кв.73

10. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Каширский пр-д, д.9, кор.2, кв.111

11. ЗАО "БСЖВ" 1009093/7 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, ул. Норильская, д.3, кв.89

12. Сбербанк РФ 1009090/5 Составление отчета и осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Братеевская, д.16, кор.2, кв.98

13. ЗАО "БСЖВ" 1009103/9 Составление отчета и осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Очаковское ш., д.17, кор.1, кв.37

14. ЗАО АКБ «Абсолют Банк» 1009098/2 Составление отчета, расположенного по адресу: г.Долгопрудный, ул. Новый бульвар, д.21, кв.227

15. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Маршала Неделина, д.34, кор.3, кв.16

16. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Профсоюзная, д.113, кор.2, кв.49

17. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Русаковская, д.29, кв.34

18. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1009137/3 Составление отчета, расположенного по адресу: г.Видное, Советский пр., д.3, кв.23

19. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Ярославское ш., д.120, кор.3, кв.364

20. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Гаврикова, д.2/38, кв.116

21.Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Плетешковский пер., д.7/9, стр.1, кв.40

22. ЗАО "КБ Дельта Кредит" 1009161/4422 Составление отчета и осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, Ленинградское ш., д.20, кор.1, кв.69

23. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: МО, Люберецкий р-н, г.Люберцы, Комсомольский пр-т, д.13, кв.24

24Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: МО, г. Красногорскосква, Подмосковный б-р, д.2, кв.383

25. ЗАО АКБ «Абсолют Банк» 10092418/2 Составление отчета и осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Болотниковская, д.5, кор.2, кв.249

26. Осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: МО, г. Подольск, ул. 8-го Марта, д.7, кв.30

27. Сбербанк РФ 1009209/8 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, ул. Академика Анохина, д.26, кор.4, кв.824

28.Составление отчета, расположенного по адресу: МО, г.Балашиха, ул. Чехова, д.10, кв.60

29. ЗАО "БСЖВ" 1009153/9 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, ул. Твардовского, д.14, кор.2, кв.51

30. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1009097/3 Составление отчета, расположенного по адресу: МО, Ногинский р-н, г. Черноголовка, ул. Береговая, д.20а, кв.17

31. ОАО "Московский Кредитный Банк" 1009157/3 Составление отчета, расположенного по адресу: Москва, Филевский б-р, д.41, кв.159

32. ЗАО АКБ «Абсолют Банк» 1009248/19 Составление отчета и осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, ул. Гризодубовой, д.2, кв.47

Заключение

Преддипломная производственная практика студентов является обязательным компонентом учебного плана, основной частью подготовки высококвалифицированных специалистов. Ее цель - закрепить теоретические знания по специальным дисциплинам, привить практические навыки работы, собрать практический материал для дальнейшего исследования и написания дипломной работы. Во время ее прохождения будущий специалист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике. За период практики я изучила все вопросы по темам, предусмотренным программой практики. Ознакомилась с нормативно-правовой базой регулирования учета по изучаемым темам, составляла отчёт об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости, анализировала рынок недвижимости, работала с юридической документацией. Я хорошо усвоила структуру предприятия, технологию производства, систему и правила составления отчётов об оценке.

За время практики я:

* изучила особенности будущей профессии;

* получила всестороннюю практическую подготовку для выполнения своих будущих профессиональных обязанностей;

* приобрела опыт составления отчётов об оценке недвижимости;

* получила навык общения с заказчиками;

* приобрела практические навыки аналитической работы.

Размещено на Allbest.ru