Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

Рыночная экономика предлагает становление и развитие предприятий различных организационно - правовых форм, основанных на разных видах частной собственности, появление новых собственников, - как отдельных граждан, так и трудовых коллективов предприятий.

Появился такой вид экономической деятельности, как предпринимательство - это хозяйственная деятельность, т.е. деятельность, связанная с производством и реализацией продукции, выполнением работ, оказанием услуг или же продажей товаров, необходимых потребителю. Она имеет регулярных характер и отличается, во-первых, свободой в выборе направлений и методов деятельности, самостоятельностью в принятии решений (разумеется, в рамках закона и направленных норм), во-вторых, ответственностью за принимаемые решения и их использования. В-третьих, этот вид деятельности не исключает риска, убытков и банкротства. Наконец, предпринимательство четко ориентировано на получение прибыли, чем в условиях развитой конкуренции достигается и удовлетворение общественных потребностей. Это важнейшая предпосылка и причина заинтересованности в результатах финансово - хозяйственной деятельности. Реализация этого принципа на деле зависит не только от предоставленной предприятием самостоятельности и необходимости финансировать свои расходы без государственной поддержки, но и от той доли прибыли, которая остается в распоряжении предприятия после уплаты налогов. Кроме того, необходимо создать такую экономическую среду, в условиях которой выгодно производить товары, получать прибыль, снижать издержки.

Поэтому, для принятия тех или иных решений в управлении предприятием немаловажным становится проведение различных видов экономического анализа. Анализ связан с повседневной экономической деятельностью предприятия, их коллективов, менеджеров, собственников.

Следует отметить, что «экономика» - в переводе с греческого означает «законы хозяйства». T.е. экономическая деятельность на микро уровне - это не что иное, как хозяйственная деятельность предприятия.

Чтобы обеспечить выживаемость предприятия в современных условиях, управленческому персоналу необходимо, прежде всего, уметь реально оценить финансовое состояние предприятия, как своего, так и существующих конкурентов.

Основным инструментом для оценки финансового состояния предприятия является финансовый анализ, который характеризует итоги финансово - экономической деятельности предприятия. Для принятия того или иного решения необходимо проанализировать обеспеченность предприятия финансовыми ресурсами, целесообразность и эффективность их использования, платежеспособность предприятия и его финансовое взаимоотношения с партнерами. Анализ и оценка финансовых показателей необходим для эффективного управления предприятием. С его помощью руководители предприятием могут осуществлять планирование, контроль, улучшать и совершенствовать направления своей деятельности.

Итак, успешное финансовое управление направлено на:

выживания предприятия в условиях конкурентной борьбы;

избежать банкротства и кредитных финансовых неудач;

лидерство в борьбе с конкурентами;

приемлемые темпы роста экономического потенциала предприятия;

рост объемов и реализации в сфере услуг;

максимизация прибыли;

минимизация расходов;

обеспечение рентабельной работы предприятия.

Все явления и процессы хозяйственной деятельности предприятий находятся во взаимосвязи, взаимозависимости и обусловленности. Одни из них непосредственно связаны между собой, другие - косвенно. Например, на величину валовой продукции непосредственное влияние оказывают такие факторы, как численность рабочих и уровень производительности их труда.

Все другие факторы воздействуют на этот показатель косвенно.

Каждое явление можно рассматривать как причину и как результат. Например, производительность труда можно рассматривать, с одной стороны, как причину изменения объема производства, уровня ее себестоимости, а с другой - как результат изменения степени механизации и автоматизации производства, усовершенствования организации труда и т.д.

Каждый результативный показатель зависит от многочисленных и разнообразных факторов. Чем более детально исследуется влияние факторов на величину результативного показателя, тем точнее результаты анализа и оценка качества работы предприятий. Отсюда важным методологическим вопросом в анализе хозяйственной деятельности является изучение и измерение влияния факторов на величину исследуемых экономических показателей. Без глубокого и всестороннего изучения факторов нельзя сделать обоснованные выводы о результатах деятельности, выявить резервы производства, обосновать планы и управленческие решения.

Под факторным анализом понимается методика комплексного и системного изучения и измерения воздействия факторов на величину результативных показателей. Одним из перспективных типов факторного анализа в экономике, несомненно, следует считать теорию игр и стохастическое моделирование. Их роль возрастает с совершенствованием электронно-вычислительных машин. Переработка все больших объемов статистической информации позволит выявлять более глубокие вероятностные закономерности экономических явлений. Развитие же такого специфического рода вычислительных систем, как самообучающиеся системы или так называемый "искусственный интеллект" возможно, позволит широко использовать моделирование экономических взаимоотношений с помощью деловых компьютерных игр. Играя, самообучающиеся системы будут приобретать опыт принятия оптимальных решений в самых сложных ситуациях, не теряя при этом преимущества вычислительной техники перед человеком - большой объем памяти, прямой доступ к ней, быстродействие.

Актуальность темы исследования. Опыт социально-экономического развития России показывает, что основой ее финансовой стабильности является финансовая устойчивость коммерческих организаций как наиболее важного структурного элемента экономики страны. Финансовая устойчивость не только служит показателем успешной экономической деятельности, но и является основой прочного положения хозяйствующего субъекта на рынке, позволяющего и руководству, и внешним пользователям финансовой информации определить потенциальные возможности предприятия, его платежеспособность и независимость в краткосрочном и долгосрочном периодах. Особую значимость темы исследования финансовой устойчивости предприятий приобретает в условиях финансового кризиса, так как предприятиям не хватает финансовых ресурсов и квалифицированных кадров. Поэтому изучение проблем, связанных с финансовой деятельностью предприятий, является важным и актуальным.

Цель диссертационного исследования состоит в разработке рекомендаций по повышению финансовой устойчивости предприятий.

Объектом исследования является предприятие ООО «КОРЕС». Основной задачей предприятия является ремонт, в том числе и капитальный, различного рода зданий и сооружений.

Основными задачами настоящей работы являются:

Проведение анализа экономической деятельности предприятия ООО «КОРЕС».

2. Оценка финансово-экономического состояния предприятия, и оценка финансовых результатов деятельности предприятия ООО «КОРЕС».

3. Разработка на основе полученных результатов деятельности предприятия мероприятий по повышению эффективности его работы.

4. Оценка эффективности рекомендуемых мероприятий.

В выпускной квалификационной работе (магистерской диссертации) использованы материалы бухгалтерской отчетности за 2009-2011 годы и различные методические источники

Предметом исследования является сама методика анализа хозяйственной деятельности и практика применения ее в управленческой деятельности предприятием.

Новизна проведенного исследования заключается в использовании новой методики анализа, т.е. в необходимости внедрения и поиска инновационных решений, для улучшения и выживания предприятия в условиях конкурентного рынка предлагаемых услуг. Для этого возникает необходимость анализа в сфере строительства, а так же какие новые услуги можно предложить и будут ли они пользоваться спросом у предполагаемых заказчиков. Но для того что бы внедрять и продвигать предлагаемую услугу (в нашем случае), товар или продукт, нужно выяснить есть ли для этого технологии, сырье и т.д. важную роль играет и то что возникает необходимость переквалификаций и обучение сотрудников. Новизна состоит в целенаправленном, организованном поиске изменений и в систематическом анализе тех возможностей, которые эти изменения могут дать для успешной деятельности предприятия.

Методологической и теоретической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых экономистов, раскрывающие закономерности развития рыночной экономики, основы усовершенствования деятельности и формирования ее финансового потенциала, место и роль инвестиционной инфраструктуры в осуществлении финансовой деятельности, особенности функционирования финансовой системы и аспекты инвестиционной политики государства.

Материал в данной работе изложен по трем направлениям:

Изложение теоретических основ анализа экономической деятельности предприятия как системы общественных знаний о предмете.

Проведение анализа и оценка финансового состояния предприятия, деловой активности и рентабельности предприятия ООО «КОРЕС».

Описание предложенных мероприятий по повышению эффективности экономической деятельности предприятия ООО «КОРЕС». Проведен анализ и дана оценка экономической деятельности предприятия ООО «КОРЕС» на основе прогнозного баланса на 2011 год.

В соответствии с целью и задачами исследования выпускной квалификационной работы (магистерской диссертации) состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка .

В первой главе «Характеристика базовых условий» проведен генезис исследования понятия финансовой устойчивости, рассмотрены научно-методологические подходы к анализу финансовой деятельности предприятий, вопросы развития бизнеса в России и особенности деятельности предприятий в сфере строительных услуг на современном этапе.

Во второй главе «Изучение экономической деятельности предприятия ООО «КОРЕС» » исследуются вопросы, связанные с изучением особенностей финансовой устойчивости предприятия, показаны внутренние и внешние факторы, влияющие на их финансовую устойчивость, дано значение финансовых механизмов учета инфляции, налогообложения, лизинга в деятельности предприятия.

В третьей главе «Проект повышения экономической деятельности предприятия ООО «КОРЕС»» рассматриваются вопросы оценки финансовой устойчивости предприятий, приводятся рекомендации по выработке наиболее оптимальных способов обеспечения финансовой устойчивости с учетом специфики этих предприятий, даются предложения по повышению финансовой устойчивости и снижению рисков.



1. ХАРАКТЕРИСТИКА БАЗОВЫХ УСЛОВИЙ

1.1 Проблемы и перспективы развития строительной отрасли

Единственный аутсайдер российской экономики, выявленный еще в отчете за первое полугодие 2009 г., -- строительная отрасль, прибыль компаний которой сократилась на 13%.

По сравнению с 2008 г. прибыль компаний, занимающихся строительством, снизилась на 13%, до 33 млрд. руб. При этом почти 35% строительных компаний являются убыточными.

Кризис в строительной отрасли статистики заметили еще летом 2009 г. По итогам первого полугодия 2009 г. прибыль строителей упала на 18,5% .

Строители соглашаются с данными Росстата и называют 2009 год аномальным. Прибыльность на 1 кв. м стала на 5-10% меньше из-за роста стоимости энергоносителей и материалов. Свой отпечаток наложил и летний банковский кризис, когда многим компаниям пришлось кредитоваться под высокий процент и меньшие сроки. К тому же в первой половине 2009 г. распространялась информация о скором удешевлении жилья “чуть ли не в разы”, из-за чего многие откладывали покупки, усугубляя проблемы строителей.

В последующие годы ситуация в строительной отрасли значительно улучшилась. Выполненный объем работ по договорам строительного подряда в 2011г. составил 1468 млрд.руб., или 110,1% к уровню 2010г., в декабре 2011г. - 170 млрд.руб., или 110,6% к уровню декабря 2010г.



Таблица 1.1 Динамика объема работ, выполненных по договорам строительного подряда в 2011г

	Млрд.руб.	В % к
		соответствующему периоду предыдущего года	предыдущему периоду
Январь	69,6	113,3	53,6
Февраль	78,6	113,8	111,2
Март	95,3	114,2	121,1
I квартал	243,5	113,8	71,7
Апрель	99,1	115,8	103
Май	112,2	114,9	111,4
Июнь	131,8	113,3	115,8
II квартал	343,1	114,6	137,7
I полугодие	586,6	114,2
Июль	134,6	107,5	100,2
Август	145,3	107,1	106
Сентябрь	149,4	105,9	101
III квартал	429,3	106,8	113,6
Январь-сентябрь	1015,9	111,1
Октябрь	139,5	103,4	90,5
Ноябрь	142,6	108,8	100,5
Декабрь	170	110,6	118,4
IV квартал	452,1	107,8	96,1
Год	1468	110,1

Таблица 1.2 Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) в 2011г.

	Объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов, млрд.руб.	Обеспеченность производственной программы договорами и заказами, месяцев
Январь	65,5	0,9
Февраль	153,4	3,8
Март	144,7	3,1
Апрель	149	2,6
Май	148,2	2,5
Июнь	136,3	2,3
Июль	142,5	2
Август	123,6	1,7
Сентябрь	115,5	1,6
Октябрь	117,2	1,5
Ноябрь	91,9	1,3
Декабрь	76,8	1,1

В 2011г. организациями, осуществляющими проектирование и инженерные изыскания для строительства, выполнено работ, услуг на 55,7 млрд.руб., из них проектно-изыскательских работ - на 51,7 млрд.руб. (в 2010г. - соответственно на 45,5 млрд.руб. и на 41,6 млрд.руб.). На 1 января 2012г. проектно-изыскательскими организациями заключено договоров с заказчиками на проектирование, инженерные изыскания и прочих заказов (контрактов) на 15,9 млрд.руб., что при существующем уровне загрузки мощностей обеспечит формирование производственной программы на 1,7 месяца.

Из числа введенных в действие в 2011г. зданий 94,8% составляют здания жилого назначения.

Таблица 1.3

Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий по их видам в 2011г

	Количество зданий, единиц	Общий строительный объем зданий, куб.м.	Общая площадь зданий, кв.м.
Введено в действие зданий,	128607	225799	57133,3
в том числе: жилого назначения	121968	188405	50378,8
нежилого назначения	6639	37394	6754,5
из них: промышленных	1032	9411,6	1221
сельскохозяйственных	321	1249,2	270,5
коммерческих	2730	10416,5	1983,3
учебных	427	5921,8	1125
здравоохранения	485	4496,7	925,2
других	1644	5898,1	1229,5

В 2011г. организациями всех форм собственности построено 476,1 тыс. новых квартир, в том числе в декабре 2011г. - 168,6 тыс. квартир.

Таблица 1.4 Динамика ввода в действие жилых домов в 2011г

	Млн.кв.м. общей площади	В % к
		соответствующему периоду предыдущего года	предыдущему периоду
Январь	1,8	103,3
Февраль	1,7	112,4	93,8
Март	2,5	103,2	146,9
I квартал	6	105,7	36,9
Апрель	1,8	103	71,8
Май	1,8	107,5	100,8
Июнь	3,6	99	204
II квартал	7,2	102	121,2
I полугодие	13,2	103,6
Июль	2,2	108,6	60,8
Август	2,4	130	108,3
Сентябрь	4	106,5	165,4
III квартал	8,6	112,8	119,2
Январь-сентябрь	21,8	107
Октябрь	2,8	113,4	70,9
Ноябрь	3,4	131,1	122,3
Декабрь	13	117,9	в 3,8 р.
IV квартал	19,2	119,3	224
Год	41	112,5

Объем работ по строительной деятельности в апреле 2012г. составил 112,1 млрд.руб., или 106,1 % к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе - апреле 2012г. - 385,3 млрд.руб. и 105,3%.

Таблица 1.5 Динамика объема работ по строительной деятельности с января по апрель 2012г.

	Млрд.руб.	В % к
		соответствующему периоду предыдущего года	предыдущему периоду
Январь	78,9	105,9	51,3
Февраль	87,7	104,6	109,8
Март	106,6	104,7	121,1
I квартал	273,2	105	69,8
Апрель	112,1	106,1	104,3
Январь - апрель	385,3	105,3

Таблица 1.6 Динамика общего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) с января по май в 2012г

	Объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов, млрд.руб.	Обеспеченность производственной программы договорами и заказами, месяцев
Январь	53,9	0,7
Февраль	100,1	2,5
Март	109,6	2,5
Апрель	127,2	2,3
Май	122,2	2,1

В 2011г. в 58 субъектах Российской Федерации объемы построенного жилья превысили уровень 2010г., среди них высокие темпы жилищного строительства достигнуты в Москве и Московской области.

В Москве прошел VII архитектурно-строительный форум «Весенняя неделя строительства и архитектуры», в рамках которого состоялись XVIII специализированная выставка архитектурного дизайна, строительных технологий, оборудования и материалов «Современный дом» и другие значительные мероприятия. 80 компаний из 13 регионов заявили о своем участии в выставке. Очевидный интерес многочисленных гостей к региону имеет под собой серьезную основу. Уже краткого знакомства с экспозицией было достаточно для того, чтобы убедиться в справедливости оптимистических оценок состояния строительной отрасли региона, высказанных на церемонии открытия выставки ее организаторами. Тот факт, что Москва и Московская область находится на пороге значительного увеличения объемов строительства жилья, подтвердил и председатель областного союза строителей.

Устойчивая социально-экономическая ситуация в Москве и Московской области привлекает иностранные компании, желающие осваивать потребительский рынок России. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин и руководитель "НИиПИ Генплана Москвы" Эрнст Мавлютов провел встречу с представителями строительных компаний Канады и Германии.

Зарубежные компании предлагают построить в нашей области завод по производству современных строительных материалов, который станет базой для развертывания строительства коттеджей по «канадской технологии». «Канадские» дома возводятся всего за 5 дней из экологически чистых материалов, выдерживают морозы до - 40 градусов и сейчас очень популярны в Европе. Иностранцев не смущает, что пока расчетная стоимость одного квадратного метра предлагаемого ими жилья несколько выше, чем цена на кирпичные коттеджи, широко распространенные в России. Если будет построен завод, то продажная цена домиков заметно снизится.

Мэр Москвы уже предложил этим компаниям несколько площадок, на которых можно будет развернуть строительство коттеджей для малоимущих москвичей.

Мэр Москвы одобрил планы строительных компаний Канады и Германии и предложил подготовить Протокол о намерениях, который подпишут обе заинтересованные стороны - строительные компании «САХМ» (Германия), «КОСС Канада» и администрация Москвы.

Строительство в нашей стране характеризуется не только высокими количественными показателями, за исключением 2009г., но изменяется и качественно, структурно: улучшается планировка квартир, совершенствуются строительные конструкции, системы инженерного оборудования, повышается комфортность жилищного фонда. Достаточно сказать, что на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение городов расходуется 1/6 всех видов топливно-энергетических ресурсов. Экономия только 1 % этих ресурсов сбережет ежегодно около 2 млрд. руб. эксплуатационных расходов и капитальных вложений. Практика эксплуатации зданий показывает, что автоматические методы регулирования расходования тепла позволяют довести экономию до 10%.

Следует также учитывать, что здания, строящиеся в настоящее время, будут служить в XXI веке, значит уровень комфорта должен быть на высоком уровне.

Проектируемые и возводимые здания, согласно определяющим эксплуатационным требованиям, должны:

- обладать высокой надежностью, т. е. выполнять заданные им функции в определенных условиях эксплуатации в течение заданного времени, при сохранении значений своих основных параметров в установленных пределах;

- быть удобными и безопасными в эксплуатации, что достигается рациональными планировкой помещений и расположением входов, лестниц, лифтов, средств пожаротушения, причем для ремонта и замены крупногабаритного технологического оборудования в зданиях должны быть предусмотрены люки, проемы и крепления;

- быть удобными и простыми в техническом обслуживании и ремонте, т. е. позволять осуществлять его на возможно большем числе участков, иметь удобные подходы к конструкциям, вводам инженерных сетей без демонтажа и разборки для осмотров и обслуживания с предельно низкими затратами на вспомогательные операции, должны позволять применять передовые методы труда, современные средства автоматизации и механизации, сборно-разборные устройства для обслуживания труднодоступных конструкций, а также иметь приспособления для крепления люлек, источники тока и др.:

- быть ремонтопригодными, т. е. их конструкции должны быть приспособлены к выполнению всех видов технического обслуживания и ремонта без разрушения смежных элементов и с минимальными затратами труда, времени, материалов;

- иметь максимально возможный и близкий эквивалентный для всех конструкций межремонтный срок службы;

- быть экономичными в процессе эксплуатации, что достигается применением материалов и конструкций с повышенным сроком службы, а также минимальными затратами на отопление, вентиляцию, кондиционирование, освещение и водоснабжение;

- иметь внешний архитектурный облик, соответствующий их назначению, расположению в застройке, а также приятный для обозрения, причем внутренняя покраска зданий не должна утомлять людей, по возможности не загрязняться и легко поддаваться очистке, восстановлению.

В зависимости от назначения здания в его проекте соответственно нормам предусматривают необходимые размеры, прочность, герметичность, теплозащитные и другие эксплуатационные качества, которые потом материализуют в ходе строительства и поддерживают в процессе эксплуатации.

Техническое обслуживание и ремонт (техническая эксплуатация) зданий представляют собой непрерывный динамичный процесс, реализацию определенного комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном, пригодном к использованию по назначению состоянии в течение заданного срока службы.

По характеру задач и методам их решения техническое обслуживание и ремонт существенно отличаются от проектирования и возведения, хотя и входят в состав строительной отрасли, так как они:

- осуществляются весьма длительное время по сравнению с продолжительностью проектирования и возведения -- десятки, сотни лет, что требует четкого предвидения перспективы и преемственности в деятельности эксплуатационной службы;

- имеют циклический характер с периодичностью разных мероприятий от одного года до трех лет для текущего ремонта и от шести до тридцати лет для капитального, что осложняет планирование и производство работ;

- носят (в частности, ремонт) во многом случайный, вероятностный характер по месту, объему и времени выполнения работ, что затрудняет их планирование, требует от руководителей и исполнителей оперативности при корректировке планов в ходе их производства;

- затрагивают интересы всего населения и каждого человека в отдельности у себя дома и на службе, требуют их участия в ремонте (внутри квартир), т. е. носят социальный характер, оказывают влияние на настроение людей;

- связаны с большими затратами сил и средств, увеличивающимися с течением времени, что обусловлено, с одной стороны, старением строительного фонда и все возрастающими затратами на ремонт, а с другой ежегодным его пополнением, что требует привлечения новых сил и средств для его технического обслуживания и ремонта;

- для особо ответственных зданий, сооружений отличаются жесткой системой профилактики износа, исключающей выход их из строя в установленный период, что связано с умением рассчитывать износ и планировать профилактические работы по месту, объему и времени, обеспечивая их производство материалами, механизмами и трудовыми ресурсами.

Все это подтверждает важность и сложность задач технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений.

Эксплуатация зданий в масштабе страны регламентирована Положениями о системах планово-предупредительного ремонта, готовится новая редакция Положения о техническом обслуживании и ремонте зданий. В них определены принципы организации эксплуатации основных типов зданий и сооружений, все они классифицированы по группам и для них установлены средние сроки службы, виды, периодичность осмотров и ремонтов, а также работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонтам.

Первостепенное значение в эксплуатации зданий имеет своевременный контроль их технического состояния, проверка исправности строительных конструкций и инженерного оборудования. Такой регулярный, причем не только визуальный, но (при необходимости) и инструментальный контроль предотвращает преждевременный выход зданий из строя, позволяет обоснованно планировать и проводить профилактические мероприятия по их сбережению.

Каждое здание или сооружение проектируется и возводится для осуществления в нем определенного процесса и поэтому должно обладать заданными эксплуатационными качествами. Именно конкретные эксплуатационные качества отличают жилой дом от столовой, механических мастерских, клуба, гаража и т. п.

Широкое понятие «строительство зданий» включает их проектирование, возведение и техническую эксплуатацию. Каждому из этих трех этапов присущ свой круг задач, но все они имеют общую цель -- обеспечение эксплуатационных качеств конкретного здания. Решение задач на каждом этапе взаимосвязано -- как запроектировано и построено здание, таковы условия и проблемы его эксплуатации. В свою очередь опыт использования и содержания построенных зданий, т. е. опыт их эксплуатации, должен быть обязательно изучен для совершенствования проектирования и строительства новых зданий.

Существенным моментом в повышении эффективности технического обслуживания и ремонта зданий является перевод их на проектную основу: теперь их решают на стадии проектирования в специальном разделе проекта и сметы.

Проектирование, возведение и эксплуатацию каждого здания объединяет применение единых параметров эксплуатационных качеств; они являются стержнем, вокруг которого ведется вся научная и практическая работа в области строительства зданий и сооружений.

При проектировании здания эксплуатационные качества определяются выбором материалов, расчетом конструкций, объемно-планировочным решением, инженерным оборудованием в соответствии с назначением здания, Строительными нормами и правилами (СНиП) и выделенными ассигнованиями.

При возведении зданий принятые в проекте значения параметров эксплуатационных качеств материализуются, их достоверность проверяется приборами и по их числовым значениям здания принимаются в эксплуатацию. Именно таким путем можно подтвердить, что построенное здание отвечает задуманному в проекте.

При эксплуатации зданий главная задача состоит в поддержании предусмотренных проектом и материализованных при строительстве эксплуатационных качеств на заданном уровне. Они должны полностью соответствовать назначению здания, что обеспечивается определенными строительными конструкциями и инженерным оборудованием.

Эффективность эксплуатации и ее экономичность зависят от многих факторов, в частности в значительной мере от профессиональной подготовки лиц, ее осуществляющих, от их умения построить эксплуатацию на научной основе.

Техническое обслуживание и особенно ремонт зданий, хотя и относятся к широкой отрасли строительства, обладают специфическими чертами. Особенно сложен комплексный капитальный ремонт, отличающийся прежде всего технологией работ- новое строительство начинается с нулевого цикла и обычно ведется снизу вверх путем монтажа готовых конструкций, а ремонтные работы производятся в стесненных условиях существующей застройки, когда трудно разместить подсобные предприятия, краны, склады материалов. Стремление полнее использовать при ремонте старые материалы и конструкции, сопряжено с трудоемкой оценкой их технического состояния, ибо в разных частях износ их различен. Планировать такой ремонт весьма сложно, так как неизвестны итоги разборки сооружения, полезный выход материалов и пр.

Лица, занятые эксплуатацией и ремонтом зданий, должны хорошо знать их устройство, условия работы конструкций, технические нормативы на материалы и конструкции, требуемые для ремонта. Они с помощью приборов, а также по внешнему виду и признакам должны уметь хотя бы приближенно оценивать техническое состояние здания и отдельных его конструкций, уметь выявлять уязвимые места, с которых может начаться его разрушение, выбирать наиболее эффективные способы и средства его предупреждения и устранения, не нарушая по возможности, использование здания по назначению.

Современные сложные здания и сооружения могут хорошо и эффективно эксплуатировать только профессионально теоретически и практически подготовленные специалисты; таким специалистам требуются знания в трех основных областях:

- знание устройства эксплуатируемых зданий и их конструкций, условий их работы, эксплуатационных требований к ним, их конструкциям соответственно их назначению, а также назначению и размерам здания; умение находить уязвимые места, в которых может начаться разрушение конструкций;

- понимание механизма износа, коррозии и разрушения строительных конструкций под воздействием различных факторов и на этой основе эффективное использование методов и средств рациональной их защиты:

- владение практическими приемами и навыками использования различных материалов и устройств, позволяющих успешно решать каждодневные задачи по содержанию в исправном состоянии эксплуатируемых зданий.

1.2 Характеристика деятельности ООО “КОРЕС”

Производственно-коммерческая фирма ООО “КОРЕС” создана в марте 2009 года. По организационно-правовой форме это общество с ограниченной ответственностью.

ООО “КОРЕС” является коммерческой организацией, целью деятельности которой является получение прибыли путем осуществления производственно-коммерческой деятельности.

Лицензия - Д 164576 от 22 января 2009г., регистрационный номер - ГС-3-34-02-22-0-3435039337-000998-1.

Место нахождения Общества: Российская Федерация, г.Москва, ул.Правды 8,корпус 13.

Юридический адрес Общества:125040,Российская Федерация, г.Москва, ул.Правды 8,корпус 13.

Вид деятельности: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Дополнения к составу деятельности:

- строительство зданий и сооружений II уровня ответственности;

- общестроительные работы;

- геодезические работы, выполняемые на строительных площадках;

- подготовительные работы;

- земляные работы;

- каменные работы;

- устройство бетонных и железобетонных конструкций;

- монтаж бетонных и железобетонных конструкций;

- монтаж деревянных конструкций;

- монтаж легких ограждающих конструкций;

- изоляционные работы;

- кровельные работы;

- благоустройство территории;

- отделочные работы;

- устройство полов;

- работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций;

- работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования;

- монтаж стальных конструкций;

- защита конструкций, технологического оборудования и трубопроводов;

- пусконаладочные работы.

Разрешается осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений высотой до 40м.

Предприятие является малым, со среднесписочной численностью 55 человек. Учетная политика предприятия определена по оплате. Основной целью общества является получение прибыли, а основным видом деятельности - всевозможный ремонт зданий и сооружений, в основном торговых помещений и площадей. Современные технологии дают преимущество в выполнении работ, которые в прошлом просто не делались. Реконструкция старых подвальных помещении под офисы или магазины. Многие старые подвалы - сырые. Применение новых гидроизоляционных составов, дает возможность решить такие проблемы. Делать из сырых и затопленных - комфортабельные административные и производственные помещения. Применение различных химических составов позволяет качественнее ремонтировать любые оштукатуренные поверхности, грунтовка при ремонте старой штукатурки позволяет без дополнительных затрат на новую штукатурку, провести отделку помещения. А при правильной подборке грунтовок для фасадных работ можно выполнить ремонт качественнее и на более продолжительный срок.

Очень важным показателем солидности организации является квалификация рабочих. В современных условиях собрать коллектив квалифицированных рабочих способных качественно и в срок выполнить заказ это задача нашего предприятия. Так как все ИТР имеют строительное образование, и большой опыт работы, то при подборе кадров исключена возможность работы не специалиста. Стабильные условия работы и хороший заработок позволил нам сформировать надежный работоспособный коллектив.

Генеральный директор - это ключевая фигура в любой компании. Его основными задачами являются рост и развитие бизнеса, повышение конкурентоспособности и, как следствие, увеличение рыночной капитализации компании. От его профессионализма, деловой хватки, умения управлять зависит если не судьба, то уж точно процветание компании.

Начальник финансового отдела:

1. Организует управление движением финансовых ресурсов предприятия и регулирование финансовых отношений, возникающих между хозяйствующими субъектами в условиях рынка, в целях наиболее эффективного использования всех видов ресурсов в процессе производства и реализации продукции (работ, услуг) и получения максимальной прибыли.

2. Обеспечивает разработку финансовой стратегии предприятия и его финансовую устойчивость.

3. Руководит разработкой проектов перспективных и текущих финансовых планов, прогнозных балансов и бюджетов денежных средств.

4. Обеспечивает доведение утвержденных финансовых показателей до подразделений предприятия.

Задачи и функции финансового отдела:

Осуществление единой политики предприятия в области финансов .

Разработка финансовой стратегии предприятия и базы для его финансовой устойчивости.

Составление проектов перспективных и текущих финансовых планов, с приложением всех необходимых расчетов.

Участие в разработке предложений.

Организация финансовой деятельности предприятия с целью наиболее эффективного использования всех видов ресурсов в процессе производства и реализации продукции (работ, услуг) и получения максимальной прибыли.

Отдел кадров - это структура в организации, которая занимается управлением персоналом в организации.

Главной задачей главного инженера является выяснить техническую политику и направление технического развития предприятия в условиях рыночной экономики , пути реконструкции и технического перевооружения работающего производства , уровень специализации и перспективы.

Основными функциями Сметно-договорного отдела являются:

- контроль за правильностью оформления договорной документации;

- оперативный учет выполнения договорных обязательств производственными подразделениями и освоения бюджетных средств в соответствии с заключенными государственными контрактами;

- оптимизация стоимости выполняемых работ, поверка их на соответствие нормативным расценкам и объемам работ указанных в задании;

- участие в разработке методик по определению стоимости работ.

Задачи и функции отдела материально-технического обеспечения.

Основной задачей отдела является материально-техническое обеспечение деятельности организаций.

Организация надлежащей эксплуатации, содержания, сохранности и ремонта служебных помещений, инженерных сетей и коммуникаций, оборудования и средств связи в зданиях и помещениях.

Осуществление контроля за противопожарными мероприятиями и обеспечение необходимыми санитарно-гигиеническими условиями в помещениях и зданиях.



2. ИЗУЧЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО ”КОРЕС”

2.1 Исследование показателей производственной деятельности предприятия

2.1.1 Техническая оснащенность производства

Уровень технической оснащенности предприятия определяет эффективность изготовления продукции основным производством, обуславливает возможность ритмичности ее выпуска с заданными потребительскими свойствами.

Техническую оснащенность предприятия можно рассматривать с точки зрения производства какого-либо продукта на базе уже существующего или с точки зрения организации нового производства.

Решение экономических, социальных и других задач предприятия непосредственно связано с быстрым техническим прогрессом производства и использования его достижений во всех областях хозяйственной деятельности. На предприятии он осуществляется тем эффективней, чем совершеннее на нем техническая оснащенность производства, под которой понимается комплекс конструкторских, технологических и организационных мероприятий, обеспечивающих разработку и освоение производства различных видов продукции, а так же совершенствование выпускаемых изделий.

Техническая оснащенность предприятия - это комплекс нормативно-технических мероприятий, регламентирующих конструкторскую, технологическую подготовку производства и систему постановки продукции на производство.

Эти мероприятия обеспечивают полную готовность предприятия к производству изделий высокого качества.

В свою очередь техническая оснащенность предприятия составляет часть жизненного цикла изделия, включающего техническую подготовку, собственно производство и реализацию изделия.

Уровень технической подготовки производства зависит от многих факторов. Их можно подразделить на группы. Включающие технические, экономические, организационные и социальные аспекты.

Основные средства промышленных предприятий составляют основу их материально-технической базы, рост и совершенствование которых является важнейшим условием повышения качества и конкурентоспособности продукции.

Под структурой основных средств понимается удельный вес отдельных видов основных фондов в общей их стоимости. В зависимости от характера участия в процессе производства основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные. В состав производственных основных фондов включаются средства непосредственно участвующие в отраслях сферы материального производства для получения продукции, товаров и услуг. Наряду с основными производственными фондами используются основные непроизводственные фонды, которые служат для получения нематериальных услуг. К ним относятся основные фонды жилищно-коммунального хозяйства и культурно-бытового обслуживания: жилые дома, клубы, школы, бани, прачечные и другие объекты, принадлежащие хозяйству.

Итак, рассмотрим состав и структуру основных фондов, который выполнен в табл. 2.1.

Таблица 2.1 Состав и структура основных фондов

Основные фонды	2009	2010	2011
	всего, тыс. руб.	уд. вес, %	всего, тыс. руб.	уд. вес, %	всего, тыс. руб.	уд. вес, %
1. Основные фонды по составу	185	100	1087	100	882	100
1.1. Машины и оборудование	95	51,35	327	30,08	330	37,41
1.2. Здания и сооружения	5	2,7	1	0,1	12	1,36
1.3. Транспортные средства	43	23,25	752	69,18	521	59,07
1.4. Другие виды основных фондов	42	22,7	7	0,64	19	2,16

Как видно из таблицы самый большой удельный вес основных фондов, представляют - транспортные средства, главным образом это связано с тем, что организация выполняет всевозможные ремонты сразу в нескольких точках города, поэтому нужна мобильность различных структур организации, которые, заканчивая работу на одном объекте, переезжают на другой вместе со своими инструментами. На втором месте стоят - машины и оборудование, для ремонта без этого не обойтись. Далее следуют - здания и сооружения, удельный вес их очень мал, это объясняется спецификой исследуемой организации, она не занимается капитальным строительством, а только ремонтом, поэтому организация ведет более кочевой образ жизни.

В процессе производства продукции все виды основных фондов изнашиваются, утрачивают свои первоначальные качества. Постепенно они становятся непригодными для дальнейшего использования и нуждаются в замене. По мере изнашивания основных фондов осуществляется процесс перенесения их стоимости на созданный продукт. Износ основных фондов бывает двух видов: физический и моральный.

Эффективность использования основных средств оценивается такими обобщающими показателями, как фондоотдача, фондоемкость и фондовооруженность.

Анализ степени износа и годности, выбытия и обновления основных фондов и анализ эффективности использования основных фондов выполнен в табл. 2.2.



Таблица 2.2 Анализ степени износа и годности, выбытия и обновления основных фондов и эффективности использования основных фондов

Наименование показателей	2009	2010	2011
1. Коэффициенты: - износ основных фондов	0,61	0,29	0,46
- годность основных фондов	0,39	0,71	0,54
- обновление основных фондов	0,46	0,75	0,07
- выбытия основных фондов	0,13	0,19	0,01
- прирост основных фондов	0,82	2,2	0,07
2. Показатели: - фондоемкость	0,1	0,17	0,28
- фондоотдача	10	5,9	3,63
- фондовооруженность, тыс. руб.	5	13,54	17,9

На протяжении 2009-2010гг. можно наблюдать достаточный прирост основных фондов, а в 2011г. сильное падание, это можно объяснить очень маленьким обновлением основных фондов (коэф.=0,07). Как мы видим из таблицы, на протяжении всех периодов основные фонды больше обновляются, нежели выбывают. В 2010 году на один рубль основных фондов количество выполненных работ уменьшилось на 4,1 рубля по сравнению с 2009 годом, это связано с большим ростом объёма выполненных работ и незначительной среднегодовой стоимостью основных производственных фондов предприятия в 2009г., тогда как в 2010г. среднегодовая стоимость основных производственных фондов предприятия сильно возросла. А в 2011г. количество выполненных работ на один рубль основных фондов уменьшилось на 2,27 рубля по сравнению с 2010г. Эти изменения произошли из-за того, что стоимость основных фондов на предприятии в 2010г. была ниже, чем в 2011г., а также уменьшился объём выполненных работ в 2011г.

2.1.2 Показатели производственной программы и управление объемом продаж и производства

Производственная программа предприятия - представляет собой систему плановых заданий по выпуску продукции, установленной номенклатуры, ассортимента и качества, предназначенной для удовлетворения потребности народного хозяйства.

Разработка производственной программы начинается обычно с определения наименований и количества продукции (готовые изделия, полуфабрикаты, услуги и т. п.), которые нужны народному хозяйству и индивидуальным потребителям. Это предрешает необходимость начинать составление производственной программы с расчета номенклатуры, количества и объема реализуемой продукции.

В плане реализации продукции предприятия (объединения) устанавливаются объем и структура поставок выпускаемой продукции, а также сумма выручки и прибыли от реализации продукции.

Основными источниками для составления плана реализации продукции являются: централизованное задание по поставке важнейших видов продукции, портфель заказов и заключенные на этой основе хозяйственные договора по поставкам; нормативные и отчетные данные о запасах продукции на складах предприятия па начало и конец планового года; оптовые цены и себестоимость (отчетная и плановая) изделий, подлежащих реализации. План реализации продукции разрабатывается в натуральном и ценностном выражении.

Спрос определяется платежеспособной потребностью покупателей (потребителей). С этой целью изучения спроса на производимую фирмой продукцию рассмотрена производственная программа по территориальным зонам реализации продукции и анализ отклонения фактически выполненных объемов работ от плановых по отчетным периодам (табл. 2.3).



Таблица 2.3 Производственная программа по территориальным зонам выполнения работ

ООО "КОРЕС"	2009	2010	2011
	всего, тыс. руб.	уд. вес,	всего, тыс. руб.	уд. вес,	всего, тыс. руб.	уд. вес,
		%		%		%
1.Выручка от выполненных работ - всего (фактически выполнено за отчетный период)	2068	100	3754	100	3574	100
1.1.По территориям:
Московская область	1261	61	1727	46	1179	33
Московская область	807	39	2027	54	2395	67
1.2.По заказчикам:
Розничная сеть магазинов “Эконом”	455	22	1502	40	2252	63
Розничная сеть магазинов “Радеж”	352	17	600	16	0	0
Прочие заказчики	1261	61	1652	44	1322	37
2.План отчетного периода, тыс. руб.	2200	106,4	4000	106,55	3800	106,3
3.Отклонение от плана (+, -)	-132	6,4	-246	6,55	-226	6,3
4. Порог рентабельности, тыс. руб.	985,73	47,67	2965,47	79	3206,36	89,7

Рисунок 2.1 Производственная программа по периодам



Как мы видим из таблицы, план по реализации продукции не довыполнен на 6,4% в 2009г., в 2010г. - на 6,55%, в 2011г. - на 6,3%. Темп ее прироста в 2010г. к 2009г. составил 81,5%. А вот в 2011г. по отношению к 2010г. темп прироста выполненных работ немного сократился на 4,8%.

2.1.3 Анализ затрат на производство продукции

Анализ производственных затрат, основанный на данных оперативного учета, занимает одно из важнейших мест в анализе экономической деятельности предприятия, т.к. является основой для контроля за эффективностью деятельности предприятия и эффективностью использования производственных ресурсов.

Анализ уровня затрат на рубль выполненной работы включает оценку затрат в целом по фирме за анализируемый период (табл. 2.4).

Таблица 2.4 Анализ уровня затрат на рубль выполненной работы

Наименование показателей	2009	2010	2011
1. Уровень затрат на рубль продукции по плану на выполненный объем работ по фирме, коп.	90	93	95
2. Уровень затрат на рубль продукции фактически по фирме, коп.	89	97	98
3. Отклонение (экономия «-», перерасход «+») фактического уровня затрат на рубль продукции от планового уровня, коп.	-1	4	3

Затраты на производство продукции являются текущими и включаются в затраты на производство продукции того отчетного периода, к которому они относятся, независимо от времени оплаты.

Затраты, связанные с капитальными вложениями, учитываются отдельно от текущих затрат -- например, затраты на приобретение основных средств возмещаются постепенно путем включения в затраты на производство проданной продукции части их стоимости в виде амортизационных отчислений.

Статьи затрат по экономическим элементам охватывают производственное использование всех хозяйственных ресурсов организации и является единой для всех отраслей экономики. При формировании расходов по обычным видам деятельности должна быть обеспечена группировка по следующим элементам:

1) материальные затраты (за вычетом возвратных отходов);

2) затраты на оплату труда;

3) отчисления на социальные нужды;

4) амортизация;

5) прочие затраты.

Структура затрат на производство характеризует долю отдельных элементов затрат в общем итоге затрат.

С точки зрения структуры затрат, различают производства:

- материалоемкие,

- трудоемкие,

- фондоемкие.

Информация о затратах содержится в форме 5 годового бухгалтерского отчета. Там приводятся сведения о затратах на производство в разрезе экономических элементов и в целом по итогу затрат за 2 года (отчетный и аналогичный предыдущий период).

Таблица 2.5 Структура затрат на выполнение работ

Наименование статей и элементов затрат	2009	2010	2011
	всего, тыс. руб.	уд. вес, %	всего, тыс. руб.	уд. вес, %	Всего, тыс. руб.	уд. вес, %
1. Материалы	923	50	1994,85	55	1834,04	52
2.Оплата труда рабочих	221,52	12	544,05	15	458,51	13
3. Затраты на содержание и эксплуатацию оборудования	332,28	18	362,7	10	529,05	15
4. Прямые затраты	1476,8	80	2901,6	80	2821,6	80
5. Накладные расходы	369,2	20	725,4	20	705,4	20
6.Затраты на выполнение работ	1846	100	3627	100	3527	100
1. Материалы	923	50	1994,85	55	1834,04	52
2.Оплата труда рабочих и ИТР	369,2	20	797,94	22	705,4	20
3. Отчисления на соц. нужды	184,6	10	362,7	10	352,7	10
4.Прочие затраты	350,74	19	435,24	12	599,59	17
5.Амортизация основных фондов	18,46	1	36,27	1	35,27	1
6.Затраты на выполнение работ	1846	100	3627	100	3527	100

Как мы видим из таблицы большая доля затрат на выполнение работ приходится на материалы - 50%, 55% и 52% соответственно по периодам, как, в принципе, и должно быть, затем на накладные расходы - 20% по всем периодам, из-за сокращения которых можно получить экономический эффект.

Заметным резервом снижения себестоимости СМР при сокращении продолжительности строительства является экономия средств (затрат), расходуемых пропорционально времени осуществления работ. Такого рода издержки сосредоточены главным образом в накладных расходах строительной организации. Подобные затраты принято называть условно-переменными. При сокращении продолжительности строительства их экономия составит:

Эн.р. = КпНр(1 - ф / tпл)

где Кп - коэффициент, учитывающий удельный вес условно-переменной части накладных расходов в их общей величине;

Нр - сумма накладных расходов по смете строящегося объекта (комплекса);

ф/tпл - фактическая и плановая продолжительность строительства объекта (комплекса).



Рис. 2.2 Затраты на производство продукции по периодам

Затраты на производство и реализацию продукции определяют уровень и структуру ее себестоимости.

Состав и структура затрат зависят от характера и условий производства при той или иной форме собственности, от соотношения материальных и трудовых затрат и других факторов.

Затраты на производство и реализацию продукции, формирующие ее себестоимость, один из важнейших качественных показателей коммерческой деятельности предприятий.

Они в целом, формирующие себестоимость продукции, являются важнейшим многофакторным компонентом, определяющим величину прибыли предприятия.

Проанализируем соотношения постоянных и переменных затрат, а также темп изменения затрат по сравнению с темпом изменения объема продукции, которые представлены в табл.2.6.

Таблица 2.6 Анализ соотношения затрат на выполнение работ и темп изменения объема продукции и затрат (в базисных ценах)

Наименование показателей	2009	2010	2011
1. Затраты на выполнение работ, тыс. руб.	1846	3627	3527
2. Затраты на выполнение работ в базисных ценах, тыс. руб.	1846	3073,73	2519,3
3. Объем выполненных работ в действующих ценах, тыс. руб.	2068	3754	3574
4. Объем выполненных работ в базисных ценах, тыс. руб.	2068	3181,36	2552,86
5. Условно-постоянные накладные расходы, тыс. руб.	184,6	435,24	387,97
6. Амортизация основных фондов, тыс. руб.	18,46	36,27	35,27
I. Соотношение прямых и косвенных затрат
7. Прямые затраты, тыс. руб.	1476,8	2901,6	2821,6
8. Косвенные (накладные) расходы, тыс. руб.	369,2	725,4	705,4
9. Соотношение прямых затрат на единицу косвенных	1:4	1:4	1:4
II. Соотношение постоянных и переменных затрат
10. Постоянные затраты, тыс. руб.	203,06	471,51	423,24
11. Переменные затраты, тыс. руб.	1642,94	3155,49	3103,76
12. Соотношение переменных затрат на единицу постоянных	1:8,1	1:6,7	1:7,33
13. Удельный вес переменных затрат в объеме производства	0,794	0,841	0,868
14. Темп изменения объема выполненных работ в базисных ценах, %	100	153,84	123,45
15.Темп изменения затрат на выполнение работ в базисных ценах, %	100	166,5	136,47
16. Темп инфляции к базисному периоду, %	100	118	140

Рис. 2.3 Темп изменения объема выполненных работ и затрат

Как видно из рисунка темп изменения объема продукции заметно ниже, чем темп изменения затрат.

Удельный вес переменных затрат в объеме производства постоянно растет, на протяжении всех периодов.

2.2 Исследование показателей финансово-экономической деятельности предприятия

2.2.1 Анализ эффективности использования оборотных средств

Оборотные средства предприятий призваны обеспечивать непрерывное движение денег на всех стадиях кругооборота с тем, чтобы удовлетворять потребности производства в денежных и материальных ресурсах, обеспечивать своевременность и полноту расчетов, повышать эффективность использования оборотных средств.