Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
Расчет удорожания стоимости строительных материалов по значимым позициям в смете. Стоимость прямых затрат, определение индекса удорожания. Ведомость потребности в строительных машинах, материалах, конструкциях, изделиях и полуфабрикатах по видам работ.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | реферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 22.06.2012 |
| Размер файла | 31,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
15
Нижегородский государственный архитектурно - строительный университет
Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа
КУРСОВАЯ РАБОТА
Тема:
Определение стоимости строительства в текущем уровне цен
Преподаватель: Никифоров А.Н.
Студент
Н. Новгород - 2009
Содержание
- 1. Исходные данные
- 2. Расчет удорожания стоимости строительных материалов
- Список использованной литературы
1. Исходные данные
В ценах 1984 г.
1. Прямые затраты - ПЗ1984 = 314794 руб.
2. Основная заработная плата - ОЗП1984 = 18161 руб.
3. Стоимость эксплуатации машин - СЭМ1984 = 7811 руб., в том числе заработная плата - ЗПЭМI984 = 2414 руб.
4. Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин - 31919 чел-час.; обслуживающих машины - 3131 чел-час.
5. Накладные расходы HP1984 = 61785руб.
6. Себестоимость строительно-монтажных работ (СМР) - СебСМР1984 = 376579 руб.
8. Плановые накопления (сметная прибыль) - ПНI984 = 30126 руб.
9. Сметная стоимость СМР - CСMP1984 =406705 руб.
2. Расчет удорожания стоимости строительных материалов
Расчет удорожания стоимости строительных материалов выполняется по значимым позициям в смете.
Значимыми в смете являются те позиции, стоимость прямых затрат по которым превышает величину, определяемую по формуле
Споз =ПЗ/n,
где ПЗ - прямые затраты по смете, руб.;
n - количество позиций в смете.
Споз= 314794/69 = 4562 руб.
Значимые позиции в смете и стоимость прямых затрат по ним:
14. Устройство монолитных ж/б фундаментов объемом до 10 м3 под колонны из бетона марки М200 - 5128,2 руб.
18. Стоимость сборных ж/б колонн объемом до 4 м3 - 16027 руб
20. Стоимость арматуры класса АIII - 6086руб.
24, Установка панелей наружных стен длиной до 7 м, площадью менее 10 м2 - 4629,2 руб.
26. Стоимость панелей наружных стен объемной массой 1200 кг/м3 - 42741 руб.
37. Стоимость стропильных ферм покрытия пролетом 24м - 36990 руб.
39. Стоимость ребристых плит покрытия 3х12 м - 86285 руб.
41. Утепление кровли плитами из фибролита толщиной 100 мм
укладываемых насухо - 17600 руб.
43. Устройство кровли из 3-х слоев рубероида на битумной мастике - 15241 руб.
51. Устройство подстилающего слоя из бетона М150 - 26136 руб.
52. Покрытия бетонные из бетона марки М300 толщиной 50мм - 8588 руб.
57. Стоимость стальных переплетов - 6095 руб.
60. Улучшенная штукатурка по бетону - 5856 руб.
Ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях, изделиях и полуфабрикатах по значимым видам работ представлена в таблице 1.
Таблица 1. Ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях, изделиях и полуфабрикатах по значимым видам работ
|
№ поз. по смете |
Наименование значимых видов работ |
Кол-во |
Материалы, конструкции и изделия |
|||||||||||||||
|
Арм-ра т |
Бетон М200, м3 |
Доски, м3 |
Стен. панели, шт (м2) |
Раствор цем-ый м3 |
Раствор цем-изв. м3 |
Ж. б. колонны м3 |
Мастика т |
Строп. фермы шт. |
Ребр. плиты м2 |
Плиты теплоиз. м2 |
Рубероид м2 |
Гравий м3 |
Сталь т |
Стальные перепл. т |
||||
|
14 |
Устройство монолитных ж/б фундаментов объемом до 10 м3 под колонны из бетона марки М200, м3. |
126 |
4,1 516,6 |
101,5 12789 |
1 126 |
|||||||||||||
|
18 |
Стоимость сборных ж/б колонн объемом до 4 м3, м3. |
207,6 |
1 207,6 |
|||||||||||||||
|
20 |
Стоимость арматуры класса АIII, т. |
24,84 |
1 24,84 |
|||||||||||||||
|
24 |
Установка панелей наружных стен длиной до 7 м, площадью менее 10 м2, 100шт. |
2,84 |
100 284 |
1,52 4,32 |
0,37 1,05 |
|||||||||||||
|
26 |
Стоимость панелей наружных стен, м2. |
2045 |
1 2042 |
|||||||||||||||
|
37 |
Стоимость стропильных ферм покрытия пролетом 24м, |
0,27 |
100 27 |
|||||||||||||||
|
39 |
Стоимость ребристых плит покрытия 3х12 м, м2. |
8064 |
1 8064 |
|||||||||||||||
|
41 |
Утепление кровли плитами из фибролита толщиной 100 мм, 100м2. |
60,48 |
103 6229 |
|||||||||||||||
|
43 |
Устройство кровли из 3-х слоев рубероида на битумной мастике, 100м2. |
60,48 |
1,45 88 |
468 28305 |
1,06 64 |
0,03 1,81 |
||||||||||||
|
51 |
Устройство подстилающего слоя из бетона, м3. |
726 |
1,02 740,5 |
|||||||||||||||
|
52 |
Покрытия бетонные из бетона марки М300 толщиной 50мм, 100м2. |
60,48 |
3,06 185 |
0,16 9,7 |
||||||||||||||
|
57 |
Стоимость стальных переплетов, т. |
9,69 |
1 9,69 |
|||||||||||||||
|
60 |
Улучшенная штукатурка по бетону, 100м2. |
57,41 |
1,58 90,7 |
0,2 11,5 |
||||||||||||||
|
Итого: |
541,44 |
13714,5 |
126 |
284 (2042) |
104,72 |
11,5 |
207,6 |
89,05 |
27 |
8064 |
6229 |
28305 |
64 |
1,81 |
9,69 |
Расчет индекса удорожания стоимости материалов-представителей сведен в таблицу 2.
Таблица 2. Расчет индексов удорожания стоимости материалов-представителей
|
Наименование материалов |
Ед. изм |
Расход материалов по смете |
Сметная стои-мость ед. изм. в ценах 1984 г., руб. |
Сметная стои-мость мате-риалов в ценах 1984 г., тыс. руб. |
Сметная стои-мость ед. изм. в ценах 2004 г., руб. |
Сметная стоимость мате-риалов в ценах 2004 г., тыс. руб. |
Индекс удоро-жания стоимос-ти мате - риалов в 2004 г. к 1984 г. |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Арматура класса AIII |
т |
541,44 |
245 |
132,65 |
18537,1 |
10036,7 |
75,66 |
|
|
Бетон М200 |
м3 |
13714,5 |
41,4 |
567,8 |
1286,75 |
17647,1 |
31,08 |
|
|
Ж/б колонны объемом до 4 м3 |
м3 |
207,6 |
77,2 |
16,03 |
10456,3 |
2170,7 |
135,42 |
|
|
Панели наружных стен |
м2 |
2045 |
20,9 |
42,74 |
957,41 |
1957,9 |
45,81 |
|
|
Раствор цементный М50 |
м3 |
104,72 |
18,9 |
1,98 |
1090,4 |
114,2 |
57,67 |
|
|
Раствор цементно-известковый |
м3 |
11,5 |
24,8 |
0,285 |
1090,4 |
12,54 |
44,0 |
|
|
Доски |
м3 |
126 |
58,3 |
7,35 |
2730 |
343,98 |
46,8 |
|
|
Мастика битумная |
т |
89,05 |
125 |
11,13 |
16480 |
1467,5 |
131,85 |
|
|
Стропильные фермы пролетом 24 м |
шт (м3) |
27 162 |
1370 |
36,99 |
10514,4 |
1703,3 |
46,05 |
|
|
Ребристые плиты покрытия 3х12 м |
м2 |
8064 |
10,7 |
86,3 |
465,91 |
3757,1 |
43,54 |
|
|
Плиты фибролита,100мм |
100 м2 |
62,29 |
291 |
18,13 |
2036,28 |
1231,54 |
67,93 |
|
|
Рубероид |
100 м2 (м3) |
283,05 604,8 |
221 |
62,55 |
1406 |
397,97 |
6,36 |
|
|
Гравий |
м3 |
64 |
15,5 |
0,99 |
291,18 |
18,64 |
18,83 |
|
|
Оцинкованная сталь |
т |
1,81 |
321 |
0,58 |
17505,9 |
31,69 |
54,63 |
|
|
Стальные переплеты |
т |
9,69 |
629 |
6,1 |
21645,1 |
209,74 |
34,38 |
|
|
ИТОГО |
991,605 |
41100,6 |
41,45 |
Индекс удорожания стоимости материалов-представителей
Имат. = SСмат-представ. 2004/SСмат-представ. 1984 = 41100,6/991,605= 41,45
Стоимость материалов в ценах 1984 г.
Смат. 1984=ПЗ1984 - ОЗП1984 - СЭМ1984=314794-18161-7811=288822 руб.
Стоимость материалов в ценах 2004 г.
Смат. 2004 = Смат. 1984ґИмат. = 288822ґ41,45 = 11971671,9 руб.
Удорожание стоимости материалов в 2004г. по отношению к 1984г.
Удмат. = Смат. 2004 - Смат. 1984 =11971671,9-288822= 11682849,9 руб.
3. Расчет удорожания стоимости эксплуатации строительных машин
Ведомость потребности в строительных машинах-представителях приведена в таблице 3.
Таблица 3. Ведомость потребности в строительных машинах
|
№ п/п |
Наименование видов работ |
Ед. изм. |
Кол-во |
Потребность в маш-час |
|||
|
Бульдозер мощность 130 л. с. |
Экскаватор емк. ковша 0,8м3 |
Кран гусеничный МКП-25 |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
1 |
Срезка растительного слоя грунта бульдозером |
1000 м3 |
1,91 |
15,6 29,8 |
|||
|
6 |
Разработка грунта экскаватором |
1000 м3 |
3,06 |
46,2 141,37 |
|||
|
10 |
Засыпка траншей бульдозером |
1000 м3 |
2,97 |
3,67 10,9 |
|||
|
14 |
Устройство фундаментов под колонны. |
100 м3 |
1,26 |
112 141,12 |
|||
|
17 |
Установка ж/б колонн в стаканы фундамента |
100 шт. |
0,62 |
171 106,02 |
|||
|
21 |
Монтаж стальных связей по колоннам |
т. |
4,1 |
1,22 5,0 |
|||
|
24 |
Установка панелей наружных стен |
100 м2 |
20,45 |
85 1738,25 |
|||
|
25 |
Установка угловых блоков |
100 шт |
0,18 |
32,1 5,78 |
|||
|
27 |
Установка парапетных блоков |
100 шт |
1,64 |
0,42 0,69 |
|||
|
34 |
Устройство распашных ворот |
100 шт |
0,02 |
150 3,0 |
|||
|
36 |
Монтаж стропильных ферм покрытия |
100 шт. |
0,27 |
195 52,65 |
|||
|
38 |
Монтаж плит покрытия |
100 шт. |
2,24 |
57,5 128,8 |
|||
|
53 |
Монтаж пожарных лестниц |
т. |
0,72 |
2,1 1,51 |
|||
|
Итого: |
40,7 |
141,37 |
2182,82 |
Расчет индекса удорожания стоимости эксплуатации строительных машин-представителей сведен в таблицу 4.
Таблица 4. Расчет индекса удорожания стоимости эксплуатации машин-представителей
|
Наименование строительных машин-представителей |
Ед. изм. |
Потреб-ть в маш. - час. по смете |
См. ст. ед. изм. в ценах 1984 г., руб. |
См. ст. экспл-ции стр. машин в ценах 1984 г., руб. |
См. ст ед. изм. в ценах 2004г., руб. |
См. ст. экспл-ции стр. машин в 2004 г., руб. |
Индекс удор. ст-ти стр. машин в 2004 г. к 1984 г. |
|
|
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
|
Бульдозер мощностью 130 л. с. |
маш-час |
40,7 |
4,16 |
169 |
745,9 |
30358 |
179,63 |
|
|
Экскаватор с емкостью ковша 0,65м3 |
маш-час |
141,37 |
4,57 |
646 |
3919,25 |
554064 |
857,68 |
|
|
Кран гусеничный г/п 25т МКП-25 |
маш-час |
2182,82 |
6,39 |
13948 |
63667,69 |
138975107 |
9963,8 |
|
|
Итого: |
14763 |
139559529 |
9453,33 |
Индекс удорожания стоимости эксплуатации машин - представителей
ИЭМ = SСмаш-представ. 2004/SСмаш-представ. 1984 = 139559529/14763= 9453,33
Стоимость эксплуатации машин в ценах 1984 г.
СЭМ1984 = 7811 руб.
Стоимость эксплуатации машин в ценах 2004 г.
СЭМ2004 = СЭМ1984ґИЭМ =7811 ґ9453,33= 73839960,6 руб.
Удорожание стоимости эксплуатации машин в 2004г. по отношению к 1984г.
УдЭМ = СЭМ2004 - СЭМ1984 = 73839960,6 - 7811 = 73832149,6 руб.
4. Расчет удорожания основной заработной платы
Основная заработная плата в ценах 1984 г. ОЗП1984 =18161 руб.
Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин - чел-час.; Т = 31919/8 = 3990 чел-дня
Заработная плата в ценах 2004 г. в расчете на один чел-день
ЗП2004 = 115руб.
ОЗП2004 = ЗП2004ґТ = 115ґ3990= 458850 руб.
5. Удорожание основной заработной платы в 2004 г. по отношению к 1984 г.
Удозп = ОЗП2004 - ОЗП1984 =458850-18161= 440689 руб.
Индекс удорожания средств на оплату труда
ИЗП = ОЗП2004/ОЗП1984 =458850/18161= 25,27
5. Расчет удорожания накладных расходов
Накладные расходы в ценах 1984 г. НР1984 = 61785 руб.
Основная заработная плата в ценах 1984 г. ОЗП1984 = 18161 руб.
Затраты труда рабочих, обслуживающих машины, в ценах 1984 г. ЗПЭМ1984 = 2414 руб.
Индекс удорожания средств на оплату труда ИЗП = 25,27
Укрупненный норматив накладных расходов для промышленного строительства Но = 102% к фактической величине средств на оплату труда рабочих в составе прямых затрат.
Накладные расходы в ценах 2004 г.
НР2004 = (ОЗП1984 + ЗПЭМ1984) ґИЗПґНо/100 = (18161+ 2414) ґ 25,27ґ102/100 = 530329 руб.
7. Удорожание накладных расходов в 2004 г. по отношению к 1984 г.
УдНР = НР2004 - НР1984 = 530329 - 61785 = 468544 руб.
6. Расчет удорожания плановых накоплений (сметной прибыли)
1. Плановые накопления (сметная прибыль) в ценах 1984 г. ПН1984 = 30126 руб.
2. Укрупненный норматив сметной прибыли для строительства Нп == 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих в составе прямых затрат.
3. Сметная прибыль в ценах 2004 г.
ПН2004 = (ОЗП1984 + ЗПЭМ1984) ґИЗПґНп/100 = (18161 + 2414) ґ 25,27ґ50/100 = 259965 руб.
4. Удорожание плановых накоплений в 2004 г. по отношению к 1984 г.
УдПН = ПН2004 - ПН1984 = 259965 - 30126 = 229839 руб.
7. Определение стоимости СМР в текущем уровне цен
Сметная стоимость СМР в ценах 1984 г. CСMP1984 =406705 руб.
Удорожания по статьям затрат в составе стоимости СМР:
материалы 11682849,9 руб.
эксплуатация строительных машин 73832149,6 руб.
основная заработная плата 440689 руб.
накладные расходы 468544 руб.
плановые накопления 229839 руб.
Итого: SУд = 86654071,5 руб.
Стоимость СМР в ценах 2004 г. (без НДС)
ССМР2004 = ССМР1984 + SУд = 406705 + 86654071,5 = 87060776,5руб.
Стоимость СМР в ценах 2004 г.
ССМР2004 = ССМР2004ґ1.18 = 87060776,5 ґ1.18 = 102731716,3 руб.
Здесь 1.18 - коэффициент, учитывающий действующую ставку налога на добавленную стоимость (18%).
Удорожание стоимости СМР в ценах 2009 г. по отношению к ценам 1984 г.
УдСМР = ССМР2004 - ССМР1984 = 102731716,3 - 406705= 102325011,3 руб.
Индекс удорожания стоимости СМР в 2004 г. по отношению к 1984 г.
И = ССМР2004/ССМР1984= 102731716,3/406705 =252,6
Список использованной литературы
1. СНиП IV-2-82. Приложение. Сборники элементных сметных норм на строительные конструкции и работы.Т. I, II, IV.
2. СНиП IV-3-82. Приложение. Сборник сметных цен эксплуатации строительных машин / Госстрой СССР. - М.: Стройиздат, 1983.
3. СНиП IV-4-82. Приложение. Сборник средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Ч.I. Строительные материалы / Госстрой СССР. - М.: Энергоатомиздат, 1984. - 192 с.
4. СНиП IV-4-82. Приложение. Сборник средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Ч. II. Строительные конструкции и детали / Госстрой СССР. - М.: Энергоатомиздат, 1984. - 192 с.
5. 5. Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции для промышленно-гражданского строительства Горьковской области. Книга I. Горький, 1983. - 228 с.
6. 6. Д.В. Хавин и др. Определение стоимости строительства. Методические указания для курсового и дипломного проектирования по специальности 290300 "ПГС". Часть I. Разработка сменой документации и методика ее пересчета в текущий уровень цен. Н. Новгород, 2000. - 35 с.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Определение стоимости коттеджа путем анализа парного набора данных. Величина корректировки на наличие гаража. Расчет рыночной стоимости административного здания относительным сравнительным анализом. Цена продажи жилья с учетом удорожания стройматериалов.
контрольная работа [25,4 K], добавлен 27.06.2014Сметная стоимость строительства дорожной одежды дороги II технической категории, длиной участка 19 км. Характеристика строящегося объекта и условий поставки основных строительных материалов. Определение величины транспортных расходов на 1 тонну изделий.
курсовая работа [43,3 K], добавлен 23.06.2016Планирование численности работников. Определение стоимости одного нормо-часа на услуги по ремонту автомобилей. Расчет заработной платы производственных рабочих, затрат на материалы и запасные части для выполнения работ, суммы амортизационных отчислений.
курсовая работа [410,4 K], добавлен 21.03.2016Методы расчета сметной стоимости. Методика расчета строительно-монтажных работ. Определение сметной стоимости строительства объекта методом укрупненных показателей. Локальная ресурсная ведомость. Локальный сметный расчет базисно-индексного метода.
курсовая работа [87,5 K], добавлен 15.12.2015Порядок, методы и формы разработки строительных смет и документации. Характеристика базисного, базового и текущего уровней сметной стоимости. Расчет договорной (контрактной) цены, численности рабочих, нормативной потребности в материалах и рентабельности.
курсовая работа [133,8 K], добавлен 18.12.2011Сравнительный анализ стоимости возведения наружных стен из кирпича пустотелого и пеноблоков. Определение расхода затрат для каждого вида работ, расчет стоимости материалов, изделий и конструкций, затрат по эксплуатации машин и механизмов; оплата труда.
краткое изложение [31,9 K], добавлен 02.03.2011Определение сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ, состав общих затрат инвестиционного проекта. Расчет экономической эффективности инвестиционного проекта: финансовый анализ и анализ чувствительности проекта.
курсовая работа [45,8 K], добавлен 11.06.2010Расчет потребности в материалах, полуфабрикатах, комплектующих изделиях, энергоносителях. Определение размера первоначальных инвестиционных издержек и суммы амортизационных отчислений. Расчет потребности в трудовых ресурсах и средствах на оплату труда.
курсовая работа [76,6 K], добавлен 20.04.2008Определение сметной и плановой стоимости, используемые показатели и критерии, их экономическое обоснование. Ведомость объемов работ. Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов, стоимости материальных ресурсов, а также плановой себестоимости.
курсовая работа [48,0 K], добавлен 19.04.2015Визитная карточка предприятия и его маркетинговый план. Расчет производственной программы, затрат на приобретение оборудования и других основных средств, потребности в сырье, материалах и в стартовых инвестициях. Планирование стоимости по смете затрат.
курсовая работа [49,9 K], добавлен 06.04.2010
