Рента: сущность и формы

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

Глава 1. Дефиниции

1.1 Основные понятия

1.2 Категории

1.2.1 Земельная рента

1.2.2 Финансовая рента

1.2.3 Прочие виды ренты

Глава 2. Понятие ренты в различных экономических учениях

2.1 Появление термина и его становление

2.2 Взгляд А. Смита на ренту

2.3 Наследие А. Смита. Предпосылки появления теории ренты Д. Рикардо

2.4 Теории ренты Д. Рикардо

2.5 Рента как прибавочная стоимость

Вывод

Список использованных источников

Введение

Теория ренты в современной экономической науке занимает особое место, отражая изменения, происходящие в экономических системах. Основой рентных отношений является земельная рента (природная рента), однако процессы, характеризующие становление новой экономики, расширяют границы экономических отношений, определяемых как рентные.

Современная теория ренты сформировалась на базе классической теории земельной ренты, основой которой была трудовая теория стоимости.

Исследование появления и развития такого понятия как рента, бесспорно, является актуальным т.к. именно этот термин явился одной из основ классической экономической теории.

Объектом исследования данной работы является определение понятия «рента».

Предметом исследования является изучение роли ренты в развитии экономической теории.

Целью поисково-исследовательской работы является исследование генезисатакого понятия как рента, изучение этапов развития этого понятия. Для достижения поставленной цели в рамках данной работы представляется необходимым решение следующих задач:

- дать современное определение понятию «рента», раскрыть его экономическую сущность;

- осветить появление термина «рента»;

- дать описание различным категориям ренты;

- ознакомиться с работами по исследованию ренты;

- проследить изменение понимания термина «рента» различными экономическими теориями;

- определить факторы формирующие ренту согласно различным экономическим теориям;

Глава 1. Дефиниции

1.1 Основные понятия

рента стоимость смит рикардо

Необходимо дать определение предмету поисково-исследовательской работы.

Рента (нем. Rente, от лат. reddita - возвращенная) - доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемыйрантье (лицо, живущее на доходы от денежного капитала, предоставленного взаем, или ценных бумаг) в форме процента с предоставляемого взаем (кредит) капитала, а землевладельцем - в форме земельной ренты со сдаваемого в аренду земельного участка. Может взиматься и за использование иного имущества, в т.ч. жилых помещений, природных ресурсов. Во многих странах - доход, получаемый владельцем по облигациям государственных займов. [1, статья Рента]

Для полного понимания данного термина, рассмотрим толкование понятия «договор ренты».

Договор ренты - договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) всобственностьимущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По договору ренты допускаетсяустановлениеобязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненнаярента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающийотчуждениенедвижимого имущества под выплату ренты, - также государственной регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Рента обременяетземельный участок,предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. [1, статья Договор ренты]

Что же касается рентных платежей, то вих качестве могут выступать:

§ Деньги, либо эквивалентное по стоимости: предоставление вещей, выполнение работ или оказание услуг -- вдоговоре постоянной ренты.

§ Только деньги -- вдоговоре пожизненной ренты.

§ Деньги, либо иждивение, то есть содержание и уход: обеспечение жильем, питанием, одеждой, лекарствами и др. -- вдоговоре пожизненного содержания с иждивением.

Форма предоставления рентных платежей устанавливается соглашением сторон и может быть комбинированной (например, одна часть ренты выплачивается деньгами, а другая -- предоставлением услуг).

В целях защиты интересов рентного кредитора закон может определять минимальный размер постояннойи пожизненной ренты, а также минимальную стоимость общего объема содержания с иждивением. Законом также предусмотрено обязательное увеличение размера ренты пропорционально увеличению величинпрожиточного минимума[2]

Право на рентные платежи возникает у рентного кредитора только после передачи имущества под выплату ренты; с этого же момента возникает обязанность по выплате рентных платежей у рентного должника. Таким образом, договор ренты относится к числу реальных.

Обязательство по выплате рентных платежей является длящимся, так как договор заключается на срок жизни получателя ренты или бессрочно, и подлежит систематическому исполнению. Поэтому закон устанавливает ряд правил о форме и способахобеспечения исполнения обязательствапо выплате ренты (некий аналог индексации).

Как правило, в случае просрочки выплаты рентных платежей плательщик ренты обязан уплатить получателю ренты проценты, размер которых определяется законом, либо договором.

1.2 Категории

Современное право и юриспруденция выделяют следующие категории ренты: земельная рента, финансовая рента, природная рента, мертвая рента. Приведем некоторое определение этих категорий.

1.2.1 Земельная рента

Земельная рента- регулярный платеж землепользователя-арендатора собственнику данного земельного участка, т.е.арендная платаза землю.[1, статья Земельная рента]

Иначе говоря, этоцена, уплачиваемая за использование ограниченного количестваземлии другихприродных ресурсов.

Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты.

Абсолютная земельная рента-- один из видов дохода от собственности на землю, получаемый землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земель исключительно каквознаграждение, реализующееся в присвоении прав собственности на землю(отсюда название этого вида ренты). Источником абсолютной ренты являетсяприбавочный труднаемных сельскохозяйственных работников. В случае если в участок земли был вложенкапитал, то размер арендной платы увеличивается на величину ссудного процента. [3, статья Рента абсолютная]

Дифференциальная рента-- дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.

Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т.д.

Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли.

Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т.к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках.

Монопольная рента - особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.[3,статья Рента монопольная]

К земельной ренте относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности образуется прежде всего дифференциальная рента, т. к. при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и доставки ее на рынок неодинаковы и находятся в зависимости от богатства недр и от месторасположения угольных шахт, нефтяных промыслов и т. д. Ввиду ограниченности земли общественная цена производства этих товаров регулируется издержками производства на худших (с точки зрения добычи полезных ископаемых) землях. Поэтому на лучших участках образуется дифференциальная рента - разность между общественной и индивидуальной ценой производства.[4]

Следует отметить такой интересный частный случай земельной ренты как феодальная рента. Феодальная рента существовала в видеотработочной (барщина), продуктовой (натуральный оброк) и денежной.[1, статья Феодальная рента]

Так под барщиной подразумевался даровой принудительный труд зависимого крестьянина, работающего собственным инвентарем в хозяйствефеодала(барина). В Западной Европе распространилась с VIII--IX вв., спустя три века начала вытесняться оброком, к XIV--XV вв. сошла на нет.

Под оброком же понимали ежегодный сбор денег и продуктов с крепостных крестьян помещиками.

1.2.2 Финансовая рента

Финансовая рента-- ряд последовательных фиксированных платежей, производимых через равные промежутки времени (график выплаты вознаграждения или уплаты части основного долга и процентов по нему), включает в себя основной долг и вознаграждение.[1, статья Аннуитет]

График погашения финансовой ренты, иначе аннуитета (фр.annuiteотлат.annuus-- годовой, ежегодный) отличается от графика погашения, при котором выплата всей причитающейся суммы происходит в конце срока действия договора, или графика, при котором на периодической основе выплачиваются только проценты, а вся сумма основного долга подлежит к оплате в конце. Финансовой рентой, например, является:

§ Один из видов срочного государственного займа, по которому ежегодно выплачиваются проценты, и погашается часть суммы.

§ Равные друг другу денежные платежи, выплачиваемые через определённые промежутки времени в счёт погашения полученного кредита, займа и процентов по нему.

§ Соглашение или контракт состраховой компанией, по которому физическое лицо приобретает право на регулярно поступающие суммы, начиная с определённого времени, например, выхода на пенсию.

§ Современная стоимость серии регулярных выплат, производимых с определенной периодичностью в течение срока, установленного договором страхования.

Аннуитетный график также может использоваться для того, чтобынакопитьопределённую сумму к заданному моменту времени, внося равновеликие вклады на счёт или депозит, по которому начисляется вознаграждение.

По времени выплаты первогоаннуитетного платежа различают:

§ аннуитет постнумерандо-- выплата осуществляется в конце первого периода,

§ аннуитет пренумерандо-- выплата осуществляется в начале первого периода.

1.2.3 Прочие виды ренты

Природная рента - добавочный доход, получаемый сверх определенной прибыли на затраченные труд и капитал; образование ренты обусловлено более благоприятными условиями, в которых один природопользователь находится перед другим, например, за счет выявления, разведки и добычи природных ископаемых с лучшими горно-геологическими характеристиками, более высокой продуктивности пластов, местоположенияприродных ресурсов, лучших климатических условий, более высокого естественного плодородия земли, обладает привилегией и т.д.

В некоторых классификациях природную ренту не выделяют в качестве самостоятельной категории, а относят ее к дифференцируемой земельной ренте. Однако, по мнению Ахатова А.Г.природная рента может быть рентой дифференциальной I, II, а также абсолютной рентой. Этот же автор классифицирует природную ренту по видам на горно-геологическую, горную, водную, земельную, лесную ит.д. и доказывает, что дифференциальная рента II возможна только для возобновляемых природных ископаемых.[4]

Кроме того, в рамках природной ренты выделяют лесную, горную, газовую, рыбную ренты и т.д.

Экономическая рента - это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено.

Разница между минимальной (резервированной) ценой труда и рыночной ценой составляет экономическую ренту. В условиях совершенной конкуренции наличие экономической ренты является стимулом для притока новых работников в отрасль. Более квалифицированные работники могут получать устойчивый избыточный доход - экономическую ренту, плату за редкий ресурс (их квалификацию или способности).

Мертвая рента - арендная плата, выплачиваемая арендатором за неиспользуемую собственность, имущество, недвижимость.

Глава 2. Понятие ренты в различных экономических учениях

2.1 Появление термина и его становление

Слово "рента" происходит от позднелатинского "rendita" и латинского "reddita", дословно - "отданная назад, возвращенная". В разных языках это слово имеет различное значение: в немецком словом "Rente" обозначается пенсия, в английском (rent) - арендная или квартирная плата, во французском (rente) - ежегодный доход, получаемый владельцем по облигациям государственных займов. Рента как дохододногоиз факторов земли привлекала к себе внимание экономистов с давних времен.

В дальнейшем в экономической теории возникло и развилось понятие экономической ренты как части доходалюбогофактора.

Важно отметить, что подход к ренте исторически развивался в двух направлениях: рентакак доходвладельца земли и рентакак платаза пользование землей, т. е. арендная плата.

Доход с земли занимал особое место в учении физиократов. В земледелии, утверждали они, увеличивается количество продукта (из одного зерна, например, вырастает десять новых), а в промышленности можно наблюдать лишь изменение формы уже существующих благ (из железа, например, можно сделать топор). Следовательно, производительно только земледелие, труд же в промышленности и труд в торговле непроизводителен и бесполезен. Лица, занятые в промышленном производстве, производят лишь столько, сколько потребляют (максимум - заработную плату и прибыль); лица же, занятые земледелием, создают сверх того еще и излишек, который носит названиеренты. Богатство страны, таким образом, создается только в земледелии. Ф. Кенэ, один из представителей физиократов, который считал, что рента "вырастает" из земли, делил общество на три класса: 1) земельные собственники, 2) земледельцы, 3) фабриканты, купцы, ремесленники и промышленные рабочие. Третий класс, по утверждению Кенэ, непроизводительный.[5]

Рассуждая таким образом, физиократы утверждали, что только то, что увеличивает чистый доход земледелия, увеличивает и богатство страны. Чем выше поземельная рента, тем богаче общество.

С конца XVIII столетия проблема попадает в центр внимания английской политической экономии. Во Франции этот вопрос не привлек к себе особого внимания прежде всего потому, что после Французской революции в ней процветала мелкая собственность. Не было, как образно заметили Ш. Жид и Ш. Рист, во Франции в чистом виде, как в Англии, трехэтажного, построенного как будто самой природой, общественного здания, в котором было заключено все распределение: внизу - рабочий, получающий свою заработную плату, над ним - крупный фермер-капиталист, добывающий свою прибыль, а наверху - лендлорд, взимающий свою ренту.[6]

Интересными являются взгляды английского меркантилиста У. Петти. Опираясь на трудовую теорию стоимости, он рассматривал другие экономические категории, высказав ряд весьма ценных для политической экономии положений. Это проявилось прежде всего в определении ренты как разницы между стоимостью товара и заработной платой. Рента представляла излишек стоимости над издержками производства, сводившимися в основном к стоимости рабочей силы. Рента у Петти -- единственная форма прибавочной стоимости. Он высказал догадку о природе прибавочного продукта, указал, что рента как выражение совокупной сельскохозяйственной стоимости выводится не из земли, а из труда, и определяется как созданный трудом избыток над тем, что необходимо для поддержания жизни работника.[7]

Рента создала английскую аристократию, и поэтому этот доход вызвал пристальное внимание экономистов именно в Англии.

Значительным этапом в развитии теории ренты был труд А. Смита "Исследование о природе и причинах богатства народов" (1776).

2.2 Взгляд А. Смита на ренту

А. Смит выделял ренту как исключительный доход землевладельца, подвергая сомнению, что рента - это лишь процент на капитал, затраченный землевладельцем на улучшение земли, т.к. землевладелец получает ренту и за земли, не подвергавшиеся улучшению. Так А. Смит отделил ренту от арендной платы, доказав, что прибыль на капитал является только надбавкой к первоначальной ренте. Таким образом, только земельная рента у А. Смита представляет собой вычет из продукта, который был затрачен на обработку земли. Однако из-за дуализма своей методологии А. Смит видит в ренте также вознаграждение землевладельца за право пользоваться землей. В воззрениях А. Смита встречаются и элементы физиократической теории: рента есть "произведение природы, которое остается за вычетом и возмещением всего того, что можно считать произведением человека".

Из сказанного видно, что А. Смит не дал ренте точного определения, хотя в его теории было много правильных идей и мыслей. Например, он отмечал, что различия в качестве участков земли могут быть причиной образования дифференциальной ренты.

Так в главе ХI "О ренте с земли" А. Смит, объясняя понятие ренты, замечает, что рента, рассматриваемая какплата за пользование землей, представляет собой наивысшую сумму, какую в состоянии уплатить арендатор при данном качестве земли. Устанавливая условия договора, землевладелец всегда стремится оставить арендатору лишь такую долю продукта, какая достаточна для поддержания капитала, из которого он обеспечивает семена, оплату труда и содержание скота и другого сельскохозяйственного инвентаря, а также обычную в данной местности прибыль на вложенный в сельское хозяйство капитал. Всю ту часть продукта, или, что то же самое, всю ту часть его цены, которая остается сверх этой доли, землевладелец, естественно, стремится удержать для себя в качестве земельной ренты, которая представляет собой наивысшую сумму, какую только арендатор и может платить при данном качестве земли.[8]

При этом Смитговорит о том, что рента входит в состав цены продукта иным образом, чем заработная плата и прибыль. Высокая или низкая заработная плата и прибыль на капитал являются причиной высокой или низкой цены; больший или меньший размер ренты - результат последней. Цена продукта высока или низка в зависимости от того, высокую или низкую заработную плату и прибыль приходится оплачивать для того, чтобы данный продукт доставлялся на рынок. Но цена продукта дает высокую или низкую ренту или не дает никакой ренты в зависимости от того, высока эта цена или низка, превышает ли она намного, незначительно или совсем не превышает сумму, достаточную для покрытия заработной платы и прибыли.

Смит обращает внимание и на то, что рента с земли изменяется не только в зависимости от ее плодородия, каков бы ни был ее продукт, но и в зависимости от расположения ее, каково бы ни было ее плодородие. Это объясняется тем, что "пригородная земля дает большую ренту, чем столь же плодородная земля в отдаленной части страны. Хотя обработка той и другой может стоить одинакового труда, доставка на рынок продукта с отдаленного участка земли всегда должна обходиться дороже".[8]

Что касается земли, предназначаемой для строительных целей, то А. Смит показал, каким образом рента с этой земли, как и с других неземлевладельческих участков, регулируется в своей основе собственно землевладельческой рентой. Эта рента характеризуется, во-первых, тем преобладающим влиянием, которое здесь на дифференциальную ренту оказывает местоположение (оно очень важно, например, при возделывании винограда и для строительных участков в больших городах); во-вторых, очевидной и полнейшей пассивностью собственника, активность которого заключается (в особенности по отношению к рудникам) просто в эксплуатации общественного прогресса, в который собственник ничего не привносит и в котором он ничем не рискует; и, наконец, преобладанием монопольной цены во многих случаях.

Строительную ренту повышает не только рост населения и возрастающая вместе с ним потребность в жилищах, но и рост основного капитала, который или присоединяется к земле или размещен на ней, как все промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и т.д. Смешение платы за наем, поскольку она представляет процент и амортизацию капитала, вложенного в дом, с рентой просто за землю невозможно здесь, в особенности в тех случаях когда в Англии, земельный собственник и строительный спекулянт суть совершенно разные лица. В этом случае следует принимать во внимание два момента: с одной стороны, эксплуатация земли в целях производства или добывающей промышленности, с другой - земля представляет собой пространство, которое необходимо как условие всякого производства и всякой человеческой деятельности. И в том и в другом случае земельная собственность требует своей дани. Спрос на строительные участки повышает стоимость земли как пространства и основы, в то же время благодаря этому возрастает спрос на элементы земли, которые служат строительным материалом.

2.3 Наследие А. Смита. Предпосылки появления теории ренты Д. Рикардо

Через год после выхода в свет смитовского "Богатства народов" Дж. Андерсон издал свой трактат под заглавием "Исследование природы хлебных законов" ("Anenquiryintonatureofthecorn-laws"), в котором дал весьма подробное изложение учения о ренте. Андерсон утверждает, что рента не является вознаграждением за труд природы, простым результатом привлечения земли. Рента существует потому, что почва имеет различные степени плодородности, и потому, что нельзя до бесконечности прилагать капитал к почве данного качества без уменьшения дохода с этого капитала. Андерсон приходит к выводу, что хлеб всегда продается по своей "естественной"цене, т. е. по цене, необходимой для его производства в нужном количестве. В каждой стране, рассуждал Андерсон, существуют земли, одаренные различными степенями плодородности, и, следовательно, должно случиться так, что фермер, обрабатывающий лучшую землю, в состоянии продавать на рынке хлеб дешевле, чем тот фермер, который обрабатывает худшую. Но если хлеб, собираемый с этих лучших земель, недостаточен для снабжения рынка, то цена на хлеб естественно поднимется на столько, что вознаградит за издержки тех, которые примутся за обработку худших земель. Однако фермер, обрабатывающий хорошую землю, может и будет продавать свой хлеб по такой же цене, как и тот, который занимает менее плодородную; он получит, следовательно, более, чем стоимость производства хлеба. Тогда явится большое число желающих взять эту плодородную землю, соглашаясь платить премию за право исключительного пользования ею, премию, очевидно, меняющуюся в соответствии с плодородностью почвы. Эту-то премию Андерсон и называл рентой. Действием этой премии уравновешиваются издержки, необходимые для обрабатывания земель весьма различной плодородности.[9]

Понятие ренты у Андерсона предвосхитило результаты будущих исследований. Но работа его осталась незамеченной современниками-экономистами потому, что она была предназначена для арендаторов и специалистов по сельскому хозяйству. Потребовалось еще около полстолетия, чтобы этот подход к ренте сделался частью экономической теории.

Между тем И.Г. Буш в книге "Исследование о денежном обращении" ("AbhandlungvondemGeldumlauf"), вышедшей в свет в 1800 г., замечает, что талант и ловкость обладают таким же достоинством, как и земля. Так, старый опытный моряк не работает больше, чем вновь начинающий, однако он получает более высокую заработную плату, так как лучше знает части корабля и поэтому может быстрее, увереннее выполнять свою работу. "Если бы оказалось нужным быть особенно точным в данном случае, - замечает Буш, - то можно было бы оспаривать, правильно ли определяется прибыль с заработной платы (Arbeiterlohn-Gewinn), так как ее можно рассматривать, по крайней мере отчасти, как ренту за одну лишь ловкость в труде: хотя эта рента и очень незначительна, однако неспособные работники не могли бы ее получать".Таким образом, Буш был первым из экономистов, обнаружившим рентную составляющую в оплате труда.[10]

Вслед за И.Г. Бушем его современник Г.Ф. фонШторхобратил внимание на ренту талантов, понимая при этом, что она отлична от ренты поземельной. В своем "Курсе политической экономии, или Изложении начал, обусловливающих народное благоденствие" ("Coursd'economiepolitique, ouExpositiondesprincipsquideterminentlaprospritedesnations"), увидевшем свет в 1815 г., он пишет: "Как скоро способности человека превышают обыкновенную меру, труд получает долю совершенства, которой обыкновенно он не имеет. Это обстоятельство прибавляет к заработной плате доход, который не должен быть с нею смешиваем, потому что существенно от нее отличается. Тот, кто получает его, не сделал больших расходов на приспособление себя к ремеслу, чем другие работники того же ремесла: преимущество это есть дар щедрости природы. Аналогия с поземельной рентой заставляет меня назвать и этот доходрентою". [11]

2.4 Теории ренты Д. Рикардо

Д. Рикардо, обладая строгим математическим умом и привыкший к точным банкирским счетам, придал теории ренты строгость и точность. Особую неприязнь у ученого-предпринимателя вызывала земельная рента.

В "Началах политической экономии и налогового обложения" он цитирует Ж.Б.Сэя: "Земля... единственный, или почти единственный, естественный элемент, который одна группа людей присваивает себе, отстраняя других, и благодеяния которого она, следовательно, может присваивать". Из контекста можно понять, что Рикардо считает ренту паразитическим доходом, который присваивается землевладельцами лишь по титулу собственности.

В другой работе он утверждал, что для страны было бы жалким утешением довольствоваться низкой прибылью и низким процентом, только для того чтобы дать землевладельцам возможность получать деньги под закладные с меньшими для себя жертвами. Правда, сама по себе рента не делает товар дороже, ибо стоимость создается трудом работников. "Не потому хлеб дорог, что платится рента, а рента платится потому, что хлеб дорог, -- утверждает Рикардо в "Началах политической экономии...". Справедливо поэтому было замечено, что цена хлеба нисколько не понизилась бы, если бы даже землевладельцы отказались от всей своей ренты. Такая мера только позволила бы некоторым фермерам жить по-барски, но не уменьшила бы количества труда, необходимого для получения сырых произведений с наименее производительной земли, находящейся под обработкой".

Таким образом, в книге "Начала политической экономии и налогового обложения" (1817) в главе II "О ренте" Рикардо определяет ренту как долю продукта земли, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и неразрушимыми силами почвы.

Логика Рикардо проста: исходя из закона спроса и предложения, никто не платит ренты за пользование воздухом и водой (как и любым другим даром природы, существующим в неограниченном количестве). "Точно так же пивовар, водочный заводчик, красильщик постоянно пользуются воздухом и водой при производстве своих товаров; но так как запасы их безграничны, то за них не платится никакой цены".Исходя из этого, Рикардо приходит к выводу, что "рента платится за пользование землей только потому, что количество земли не беспредельно, а качество ее неодинаково".С ростом населения в стране под обработку попадают худшие земли или земли, расположенные менее удобно. Когда под обработку попадают земли второго разряда, то на земле первого тотчас возникает рента, которая будет зависеть от различия в качестве этих двух участков.Капитал, примененный на худшем по качеству участке, должен приносить среднюю прибыль, иначе капиталист не станет заниматься сельскохозяйственным бизнесом. При этом худший участок (назовем его на современном экономическом жаргонепредельным)ренты не приносит. Тогда равновеликие капиталы, примененные на средних и лучших по качеству участках, будут приносить некий разностный доход, полученный не потому, что сам капитал более эффективен, а потому, что земля более качественна. Эту-то разницу в доходах и присвоит собственник земли, так как именно он является, так сказать, "собственником качества". [12]

Так, всвоей тории ренты, Рикардо выдвинул три главных положения:

1. Продукты неодинаково плодородных земель, представляя неодинаковые затраты труда, продаются всегда по одной и той же цене, имеют одну и ту же меновую ценность. Действительно ли неоспоримо это, принятое нами сначала без возражений, положение? Конечно, неоспоримо при предположении, что дело идет о продуктах одного и того же рода и качества, как например, хлеб. Действительно, когда доставленные на данный рынок товары довольно однородны и покупателю нет нужды делать различие между ними, то нельзя допустить, что он согласится заплатить за один товар дороже, чем за другой. Впоследствии Стенли Джевонс назовет это "законом безразличия''.

2. Меновая ценность, одинаковая для всех тождественных продуктов, определяется максимальным трудом, т.е. трудом, необходимым для производства того из этих продуктов, на который пошло его больше всего.

Обычно говорят, переиначивая теорию Рикардо, что ценность определяется стоимостью производства, и вправе говорить так, потому что он сам говорит это. Но одно дело сказать, что ценность определяется трудом, и совсем другое дело сказать, что она определяется суммой заработных плат и прибылей (предполагая ренту исключенной). В этом пункте, как и во многих других, только ясность мысли спасла Рикардо от упрека в допущении формального противоречия.

Для объяснения феномена ренты недостаточно сказать, что ценность определяется трудом. Предположим для простоты, что на рынке три мешка хлеба, из которых на каждый потрачено неодинаковое количество труда, так как, по предположению, один произведен на земле плодородной, а другие - на неблагодарной земле, но имеют они все одинаковую ценность. Нужно узнать, какое из этих трех количеств труда определяет ценность хлеба. Рикардо отвечает: максимальное количество - мешок хлеба, произведенного в самых неблагоприятных условиях, - издает закон для рынка.

Но почему бы, наоборот, не сделать этого мешку с хлебом, произведенным в более благоприятных условиях, или мешку со средним хлебом?

Это было бы невозможно. Предположим, что три мешка с хлебом, находящиеся на рынке, появляются с трех разрядов участков А, В, С, где необходимое для производства хлеба количество труда соответственно равно 10, 15, 20. Если стоимость производства хлеба определяется участком С, то невозможно допустить, чтобы рыночная цена была ниже 20, ибо если бы она была ниже, то участок С не обрабатывался бы; но ведь мы предположили, что нельзя обойтись без его продуктов. Нельзя допустить, чтобы рыночная цена была выше 20, ибо в таком случае пустили бы в обработку участки четвертой категории и хлеб их появился бы на рынке, но так как мы предположили, что хлеба достаточно для удовлетворения потребности, то увеличение предложения привело бы к падению цен до непереходимого минимума 20.

3. Всегда существует определенная категория земель, которая не дает ренты, потому что она возмещает только расходы по обработке. Иными словами, теория предполагает существование только дифференциальных.

Справедливости ради стоит отметить, что собственно к теории земельной ренты Рикардо по отношению к Андерсону прибавил не очень много, и лишь потому, что он воплотил ее в схему распределения. Весьма часто можно слышать о рикардианской теории ренты.

2.5 Рента как прибавочная стоимость

Марксистская политическая экономия опровергла теорию Смита, научно доказав, что земельная рента и прибыль, хотя и являются источниками доходов соответствующих классов капиталистического общества, не могут служить источниками стоимости, т.к. стоимость товара определяется общественно необходимым рабочим временем, затраченным на его производство, и что естественное плодородие земли, как и другие силы природы, не являются источником добавочной прибыли. Они, по выражению Маркса, - лишь естественный базис повышенной производительной силы труда.

С точки зрения марксистской экономической теории рента является превращенной формой прибавочной стоимости наряду с прибылью, зарплатой и процентом. К. Маркс писал: «Какова бы ни была специфическая форма ренты, всем ее типам обще то обстоятельство, что присвоение ренты есть экономическая форма, в которой реализуется земельная собственность, и что земельная рента, в спою очередь, предполагает земельную собственность...». На поверхности явления рента выступает как плата за землю, что создает впечатление, будто бы сама земля порождает эту ренту. Однако трудовая теория стоимости это отрицает, так как стоимость может создаваться только живым трудом. Источником ренты является неоплаченный прибавочный труд наемных рабочих в сельском хозяйстве. Эта часть прибавочной стоимости, которую получают предприниматели - арендаторы земельных участков, уплачивается ими земельным собственникам.

Понятие "квазирента" было впервые введено А. Маршаллом. В своей книге "Принципы экономической науки" (1890) он отмечает, что слово "рента" лучше использовать для обозначения "свободных даров природы", а термин "квазирента" употреблять по отношению к доходу, извлекаемому из созданных человеком машин и других орудий производства.[13]

Понятие "квазирента" было соотнесено Маршаллом с концепцией короткого и длительного периодов. Вложенный капитал, объем которого в коротком периоде фиксирован, приносит стоимостной результат, из которого нужно вычесть затраты на поддержание основного капитала, и этот "чистый" результат именуетсяквазирентой. Как и рента с лучших участков земли, квазирента определяется ценой, но не определяет цену.

И наконец, связь понятия ренты с альтернативными затратами (затратами упущенных возможностей) и трактовка ее как разницы между доходом единицы некоторого фактора в данной отрасли и доходом этой же единицы в другой отрасли принадлежат Х. Д. Хендерсону, который предложил такой подход в 1922 г. в работе "Предложение и спрос" ("Supplyanddemand").Затем Дж. Ф. Шоув дал строгую математическую формулировку этого подхода в 1928 г. в статье "Переменные затраты и предельный чистый продукт" ("Varyingcostsandmarginalnetproducts").[14]

Вывод

Теория ренты имеет глубокую историю. Изначально она возникла как теория земельной ренты, что было обусловлено приоритетным характером земли как лимитирующего фактора производства в условиях аграрной экономики.

Методологическая база земельной ренты была разработана представителями классической школы политической экономии В. Петти, А. Смита, Д. Рикардо и др.

Общепризнанным является значительный вклад К. Маркса в дальнейшую разработку теоретико-методологических основ рентных отношений.

Благодаря трудам А. Маршалла исследования рентных отношений вышли за рамки природно-земельных ресурсов.

В ходе поисково-исследовательской работы мною были решены следующие задачи:

- даносовременное определение понятия «рента»;

- освещено появление термина «рента»;

- дано описание различным категориям ренты;

- проведено ознакомление с работами по исследованию ренты;

- отслежено изменение понимания термина «рента» различными экономическими теориями;

- определены факторы формирующие ренту согласно различным экономическим теориям;

Список использованных источников

1. Кузнецов В.В., Юридический словарь. М.: Изд-во: Феникс. 2010 г 689с. - ISBN 978-5-222-16359-7

2. Статьи 590, 597, 602 ГК РФ

3. Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001

4. Свободная энциклопедия Википедия - URL.: ru.wikipedia.org/

5. Диалог-Гарант - URL.:http://renta-dialog.ru/

6. Жид Ш., Рист Ш. История экономических учений. М., 1994. С. 120. - ISBN: 5-282-01419-Х

7. Электронная библиотека - URL.:http://www.bibliotekar.ru

8. А. Смит. Исследование о природе и причинах богатства народов. М., 1993. Кн.1.

9. Фукс В.А. Исследование теории поземельной ренты. 1. Законы Д. Рикардо и Г.Ф. Тюнена. М., 1871.

10. Макфэрлен Ч.В. Критика теорий ценности и учение о ренте. СПб., 1907.

11. Янсон Ю. Значение теории ренты Рикардо в науке политической экономии. СПб., 1864.

12. Рикардо Д. Собр. соч. СПб., 1908. Т. 1

13. Маршалл А. Принципы экономической науки. М., 1993. Т. 1.

14. Институт "Экономическая школа"- URL.:http://economicus.ru/

Размещено на Allbest.ru