Жилищно-коммунальное хозяйство

Проблемы жилищно-коммунальной отрасли. Характеристика жилищно-коммунального комплекса Свердловской области. Экономическая модель реформы жилищно-коммунального комплекса. Общая характеристика МУП ЖКХ, основные технико-экономические показатели его работы.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 07.06.2012
Размер файла 250,2 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

2.8 Финансовый анализ деятельности МУП ЖКХ

2.8.1 Предварительный обзор бухгалтерского баланса МУП ЖКХ

Бухгалтерский баланс служит индикатором оценки финансового состояния предприятия. Для общей оценки финансового состояния предприятия составляется уплотненный баланс, в котором объединяются в группы однородные статьи, при этом число статей баланса сокращается, что повышает его наглядность.

Непосредственно из уплотненного баланса можно получить ряд важнейших характеристик финансового состояния предприятия. К ним относятся:

Общая стоимость имущества предприятия, равная итогу баланса (строка 300 или 700).

Стоимость иммобильных (внеоборотных) средств (активов) или недвижимого имущества, равная итогу раздела I актива баланса (строка 190).

Стоимость мобильных (оборотных) средств, равная итогу раздела II актива баланса (строка 290).

Стоимость материальных оборотных средств (строка 210).

Величина собственных средств предприятия, равная итогу раздела III пассива баланса (строка 490).

Величина заемных средств, равная сумме итогов разделов IV и V пассива баланса (строка 590 + 690).

Величина собственных средств в обороте, равная разнице итогов разделов III и I баланса (строка 490 - 190).

Предварительную оценку финансового состояния предприятия можно получить на основе выявления “больных” статей баланса которые условно подразделяются на две группы:

свидетельствующие о крайне неудовлетворительной работе предприятия в отчетном периоде и сложившемся в результате этого плохом финансовом положении: «Непокрытые убытки прошлых лет», «Убытки отчетного года»;

свидетельствующие об определенных недостатках в работе предприятия, которые могут быть выявлены по данным аналитического учета или в приложении к балансу предприятия для годовой бухгалтерской отчетности:»Долгосрочные кредиты банков, в том числе не погашенные в срок», «Долгосрочные займы, в том числе не погашенные в срок», «Краткосрочные кредиты банков, в том числе не погашенные в срок» и т.п.

Уплотненный баланс МУП ЖКХ представлен в табл.2.20.

Из таблицы видно, что за анализируемый период 2001-2002гг. у предприятия произошло увеличение стоимости имущества, главным образом в результате увеличение стоимости основных средств.

Пассивная часть баланса увеличилась за счет собственного капитала, что положительно характеризует финансовую деятельность предприятия.

На основании данных уплотненного баланса МУП ЖКХ и приложения к балансу (формы №2 по ОКУД) определим коэффициент прироста имущества (Кб) и коэффициент прироста выручки от реализации продукции (Кv ):

1). Коэффициент прироста имущества (Кб):

Кб = Бср1 - Бср0 * 100, где (2.1)

Бср0

Бср1, Бср0 - средняя величина имущества за отчетный и предыдущий периоды соответственно.

2). Коэффициент прироста выручки от реализации продукции:

Кv = V1 - V0 * 100, где (2.2)

V0

V1, V0 - выручка от реализации продукции за отчетный и предыдущий периоды.

Кб = 420247 - 378175 * 100% = 11,1%;

378175

Кv = 27939 - 8825* 100% = 216,6%

8825

Таблица 2.20 Уплотненный баланс МУП ЖКХ тыс.руб.

Актив

2001г.

2002г.

Пассив

2001г.

2002г.

на начало года

на конец года

на начало года

на конец года

на начало года

на конец года

на начало года

на конец года

I.Внеоборотные активы

III.Капитал и резервы

1.1.Нематериальные активы

-

-

3.1.Уставный капитал

1.2.Основные средства

351425

394169

3.2.Добавочный капитал

1.3.Незавершенное строительство

166

0

3.3.Резервный капитал, фон-ды, целевые финансиро-вания и поступления

1.4.Долгосрочные финансовые вложения

-

-

1.5.Прочие внеоборотные активы

-

-

3.4.Убытки

Итого по разделу III

337983

371868

Итого по разделу I

355635

398213

IV.Долгосрочные пассивы

-

-

II.Оборотные активы

V.Краткосрочные пассивы

2.1.Запасы

3246

2924

5.1.Заемные средства

-

400

2.2. НДС

138

1751

5.2.Кредиторская задолженность

40192

48008

2.3.Дебиторская задолженность

19154

17349

5.3.Расчеты по дивидендам

5.4.Доходы будущих период

2.4.Краткосрочные финансовые вложения

1

1

5.5.Фонды потребления

2.5.Денежные средства

1

10

5.6.Резервы предстоящих расходов и платежей

2.6.Прочие оборотные активы

-

-

5.7.Прочие краткосрочные пассивы

Итого по разделу II

22540

22034

Итого по разделу V

40192

48408

БАЛАНС (I + II)

378175

420247

БАЛАНС (III + IV + V)

378175

420247

Коэффициент прироста выручки от реализации значительно выше коэффициента прироста имущества, что свидетельствует об улучшении использования средств на предприятии по сравнению с предыдущим периодом.

Далее рассмотрим структуру активной и пассивной части баланса.

Анализ структуры активов (табл.2.21) показал, что у предприятия за отчетный период произошел значительный рост внеоборотных активов, что связано с тем, что с 1.04.2002 года на баланс МУП ЖКХ перешла котельная «Романовская».

Таблица 2.21 Анализ структуры активов

Статьи баланса

На 1.01.2002

На 1.01.2003

Изменение

Темп роста, %

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Внеоборотные активы

355635

94,04

398213

94,76

42578

0,72

111,97

Оборотные активы

22540

5,96

22034

5,24

-506

-0,72

97,76

Итог баланса

378175

100

420247

100

42072

0,00

111,13

В то же время произошло хоть и незначительное, но снижение оборотных (мобильных) активов предприятия.

Таблица 2.22 Анализ структуры внеоборотных активов

Статьи баланса

На 1.01.2002

На 1.01.2003

Изменение

Темп роста, %

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Нематериальные активы

-

-

-

Основные средства

351425

98,82

394169

98,98

42744

1,16

112,16

Незавершенное строительство

166

0,547

-

-

-166

-0,547

-

Долгосрочные финансовые вложения

-

-

-

-

-

-

-

Прочие внеоборотные активы

-

-

-

-

-

-

-

Всего внеоборотных активов

355635

100

398213

100

42578

0,00

111,97

Актив баланса характерен тем, что практически всю его величину (более 90%) занимают внеоборотные активы. И на конец 2003 года удельный вес первого раздела актива только увеличился с 94,04% до 94,76%. Это говорит о том, что практически все имущество предприятия иммобильно.

Рассмотрим подробно изменение каждого раздела актива баланса. Анализ структуры внеоборотных активов МУП ЖКХ приведен в табл.2.22.

Практически все внеоборотные активы составляют основные средства, что характерно для предприятий ЖКХ. На конец 2002 г. удельный вес основных средств во внеоборотных активах составляет 98,98%.

Анализ структуры оборотных активов представлен в табл.2.23.

Таблица 2.23 Анализ структуры оборотных активов

Статьи баланса

На 1.01.2002

На 1.01.2003

Изменение

Темп роста, %

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Запасы

3246

14,4

2924

13,27

-322

-1,13

90,08

НДС на приобретенные ценности

138

0,612

1751

7,95

1613

7,34

Долгосрочная дебиторская задолженность

-

-

-

-

-

-

-

Краткосрочная дебиторская задолженность

19154

84,98

17349

78,74

-1805

-6,24

90,58

Краткосрочные финансовые вложения

1

0,0044

1

0,0045

0

0,0001

1

Денежные средства

1

0,044

10

0,045

9

0,001

1000

Прочие оборотные средства

-

-

-

-

-

-

-

Всего оборотных активов

22540

100

22034

100

-506

0,00

97,76

Как видно из таблицы, за отчетный период произошло снижение оборотных активов на 506 тыс.руб. Данное снижение произошло благодаря уменьшению краткосрочной кредиторской задолженности на 1805 тыс.руб. Это положительный момент, т.к. у предприятия имеется хроническая проблема с дебиторской задолженностью в связи с неоплатой населения и некоторых организаций за используемые услуги. Также произошло некоторое снижение по статье «Запасы». В то же время значительный рост произошел по статье «НДС на приобретенные ценности».

Проведем анализ пассива баланса МУП ЖКХ (табл.2.24).

Таблица 2.24 Анализ структуры пассива баланса

Статьи баланса

На 1.01.2002

На 1.01.2003

Изменение

Темп роста, %

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Собственный капитал

337983

89,3

371838

88,5

33855

-0,8

110

Долгосрочные заемные средства

-

-

-

-

-

-

-

Краткосрочные пассивы

40192

10,7

48408

11,5

8216

0,8

120,4

Общая стоимость имущества

378175

100

420247

100

42072

0,00

111,97

Общий рост источников предприятия составил 42072 тыс.руб. Данный рост обусловлен как ростом собственного капитала предприятия на 33855 тыс.руб., так и ростом краткосрочных пассивов на 8216 тыс.руб.

Собственный капитал занимает более 88% величины всего имущества предприятия, что хорошо сказывается на его финансовой устойчивости.

Для определения характера краткосрочной задолженности предприятия проведем анализ краткосрочных пассивов (табл.2.25).

Таблица 2.25 Анализ краткосрочных пассивов

Статьи баланса

На 1.01.2002

На 1.01.2003

Изменение

Темп роста, %

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Абсолютное значение, тыс.руб

В % к итогу

Краткосрочные кредиты

-

-

400

0,8

400

0,8

Кредиторская задолженность

40192

100

48008

99,2

7816

-0,8

119,4

Итого

40192

100

420247

100

8216

0,00

104,6

Рост краткосрочных пассивов произошел благодаря значительному увеличению статьи «Кредиторская задолженность» (за отчетный год по данной статье произошел рост с 40192 тыс.руб. до 48008 тыс.руб.). Данная тенденция негативно может отразиться на финансовом благополучии предприятия, т.к. происходит рост самой «дорогой» и самой срочной задолженности.

Т.к. кредиторская задолженность составляет наибольший удельный вес в заемных средствах предприятия необходимо более детально изучить состав кредиторской задолженности (табл.2.26).

Таблица 2.26

Анализ состава и структуры кредиторской задолженности

Показатели

2002 год

Отклонение

На начало периода

На конец периода

тыс. руб

Уд. вес %

тыс. руб

Уд. вес %

тыс. руб

%

Кредиторская задолженность

40192

100

48008

100

7816

-

в том числе:

- поставщики и подрядчики

13108

32,6

18918

39,4

5810

6,8

- задолженность перед персоналом

7286

18,1

433

0,9

-6853

-17,2

- задолженность перед гос. внебюджетными фондами

13065

32,5

16801

35

3736

2,5

- задолженность перед бюджетом

5299

13,2

5780

12

481

-1,2

-авансы полученные

-

-

-

-прочие кредиторы

1434

3,6

6076

12,7

4642

9,1

Анализируя изменения в составе и структуре кредиторской задолженности, приведенные в табл.2.26, можно отметить, что произошли существенные изменения в следующих статьях:

· наибольшую долю во всей кредиторской задолженности занимает задолженность поставщикам и подрядчикам (на конец 2002 г. - 39,4%) и задолженность перед внебюджетными фондами (35%);

· задолженность поставщикам и подрядчикам за 2002г. увеличилась на 5 810 тыс.руб.;

· положительным моментом является значительное снижение задолженности по оплате труда за анализируемый период с 7286 тыс.руб. до 433 тыс.руб.;

· в 2002 г. произошел рост задолженности перед внебюджетными фондами на 3736 тыс.руб., перед бюджетом на сумму 481 тыс.руб., а также задолженность прочим кредиторам на 4642 тыс.руб.

Таким образом, на основании проведенного предварительного обзора баланса МУП ЖКХ г.Невьянска за 2001-2002 гг. можно сделать вывод о удовлетворительном финансовом состоянии предприятия, выражающейся в значительном росте имущества предприятия, высокой доли собственного капитала в общей стоимости имущества предприятия, снижении уровня краткосрочной дебиторской задолженности.

Однако имеется и негативные тенденции, основная из которых заключается в росте кредиторской задолженности, что требует проведения более детальной оценки финансовой устойчивости предприятия.

2.8.2 Анализ ликвидности и платежеспособности МУП ЖКХ

Под ликвидностью какого-либо актива понимают способность его трансформироваться в денежные средства, а степень ликвидности определяется продолжительностью временного периода, в течение которого эта трансформация будет осуществлена. Чем короче период, тем выше ликвидность данного актива.

В зависимости от скорости превращения в денежные средства активы можно подразделить на следующие группы:

1. Быстрореализуемые активы (А1) - сумма по всем статьям денежных средств, которая может быть использована для выполнения текущих расчетов немедленно. К этой группе относятся также те краткосрочные финансовые вложения, которые можно прировнять к деньгам. (стр.250 + стр.260).

2. Активы средней реализуемости (А2) - активы, для обращения которых в наличные средства требуется определенное время (дебиторская задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты, прочие активы). (стр.240 + стр.270).

3. Медленно реализуемые активы (А3) - запасы предприятия. (стр.210 + стр.220).

4. Труднореализуемые активы (А4) - активы, которые предназначаются для использования в хозяйственной деятельности в течение относительно продолжительного периода. (стр.190 + стр.230).

Первые три группы активов в течение текущего периода могут постоянно меняться, и относятся к текущим активам предприятия. Текущие активы более ликвидны, чем остальное имущество предприятия.

Пассивы баланса по степени возрастания сроков погашения группируются следующим образом:

1. Краткосрочные обязательства (П1) - кредиторская задолженность (стр.620).

2. Пассивы средней срочности (П2) - краткосрочные заемные кредиты банков и прочие займы, подлежащие погашению в течение 12 месяцев после отчетной даты. (стр.690 - стр.620).

3. Долгосрочные пассивы (П3) - долгосрочные заемные кредиты и прочие долгосрочные пассивы (стр. 590).

4. Постоянные пассивы (П4) - капиталы и резервы. (стр.490).

Предприятие считается ликвидным, если его текущие активы превышают его краткосрочные обязательства. Предприятие может быть ликвидным в большей или меньшей степени. Предприятие, оборотный капитал которого состоит преимущественно из денежных средств и краткосрочной дебиторской задолженности обычно считается наиболее ликвидным, чем предприятие, оборотный капитал которого состоит преимущественно из запасов. Для оценки реальной степени ликвидности МУП ЖКХ проведем анализ ликвидности его баланса по итогам 2002 года (табл.2.27).

Таблица 2.27 Анализ ликвидности баланса в 2002 году, тыс.руб

Актив

Расчет

На начало года

На конец года

Пассив

Расчет

На начало года

На конец года

Платежный излишек или недостаток

На начало года

На конец года

Быстрореализуемые активы (А1)

стр.250+стр.260

2

11

Краткосроч. обязательства (П1)

стр.620

40192

48008

--40190

-47997

Активы средней реализуемости (А2)

стр.240+стр.270

19154

17339

Пассивы сред-ней срочности (П2)

стр.690-стр.620

0

400

+19154

+16939

Медленно реализуемые активы (А3)

стр.210+стр.220

3384

4675

Долгосроч-ные пассивы (П3)

стр.590

0

0

+3384

+4675

Труднореализуемые активы (А4)

стр.190+стр.230

355635

398213

Постоянные пассивы (П4)

стр.490

337983

371838

+17652

+26375

БАЛАНС

стр.300

355635

398213

БАЛАНС

стр.700

355635

398213

-

-

Исходя из полученных расчетов для МУП ЖКХ г.Невьянска, имеем следующие соотношения:

Таблица 2.28 Соотношение активов и пассивов баланса МУП ЖКХ

Абсолютно

2002 год

ликвидный баланс

баланс

на начало года

на конец года

А1П1;

А2 П2;

А3 П3;

А4 П4.

А1П1;

А2П2;

А3 П3;

А4 > П4.

А1 П1;

А2 П2;

А3 П3;

А4 > П4.

Исходя из приведенного анализа, можно охарактеризовать ликвидность баланса как недостаточную, т.к. МУП ЖКХ не может обеспечить выполнение своих краткосрочных обязательств. А это свидетельствует о том, что в ближайший к рассматриваемому моменту промежуток времени, предприятию не удается поправить свою платежеспособность. В 2002 г. платежный недостаток наиболее ликвидных активов для покрытия наиболее срочных обязательств увеличился с 40190 тыс.руб. до 47997 тыс.руб. В начале 2002г. соотношение А1/П1 было равно 0,00005 : 1, а на конец года - 0,00023 : 1. Хотя теоретически значение данного соотношения должно быть 0,2 : 1. Таким образом, к концу 2002г. предприятие могло оплатить абсолютно ликвидными средствами лишь 0,23% своих краткосрочных обязательств, что свидетельствует о катастрофическом недостатке абсолютно ликвидных средств предприятия. В тоже время возможности погасить МУП ЖКХ долгосрочные обязательства имеются (А3>П3), что может быть аргументом к привлечению долгосрочных кредитов и займов с целью устранения иммобилизации.

Проведенный анализ ликвидности баланса является приближенным. Более детальным является анализ ликвидности и платежеспособности при помощи финансовых коэффициентов.

Ликвидность и платежеспособность могут оцениваться с помощью ряда абсолютных и относительных показателей, приведенных в табл.2.29.

Таблица 2.29 Коэффициенты, характеризующие ликвидность и платежеспособность предприятия

Наименование показателя

Способ расчёта

Норма

Пояснения

2001 год

2002 год

на начало года

на конец года

Откл.

на начало года

на конец года

Откл.

Величина собственных оборотных средств (функционирующий капитал)

-

Характеризует ту часть собственного капитала предприятия, которая является источником покрытия текущих активов предприятия.

-9626

-17652

-8026

-17652

-26375

-8723

Маневренность собственных оборотных средств

01

Характеризует часть собственных оборотных средств, имеющих абсолютную ликвидность.

<0

<0

-

<0

<0

-

Коэффициент текущей ликвидности (К1)

2

Дает общую оценку ликвидности активов, показывая, сколько рублей текущих активов приходится на 1 руб. текущих обязательств.

0,7

0,56

-0,14

0,56

0,46

-0,1

Коэффициент быстрой ликвидности

l

Осуществляется оценка изменения финансовой ситуации в организации

0,54

0,48

-0,06

0,48

0,36

-0,12

Коэффициент абсолютной ликвидности (платежеспособности)

0,2 0,7

Показывает. какая часть краткосрочных заемных обязательств может быть при необходимости погашена немедленно.

0,0016

0,00002

-0,00158

0,00002

0,00023

0,0002

Доля собственных оборотных средств в общей их сумме

0,1

Характеризует наличие собственных оборотных средств у предприятия, необходимых для его финансовой устойчивости.

-0,43

-0,78

-0,35

-0,78

-1,2

-0,42

Доля собственных оборотных средств в покрытии запасов

0,5

Характеризует ту часть стоимости запасов, которая покрывается собственными оборотными средствами.

-0,55

-0,19

0,36

-0,19

-0,18

0,01

Коэффициент покрытия запасов

l

Рассчитывается соотношением величины «нормальных» источников покрытия запасов и суммы запасов.

2,14

-1,34

-3,48

-1,34

-0,66

-0,68

Анализируя показатели, характеризующие ликвидность и платежеспособность предприятия можно сделать вывод об ухудшении в отчетном периоде финансового состояния МУП ЖКХ. Об этом, в первую очередь, свидетельствует отсутствие у предприятия на конец 2002 г. собственных оборотных средств, т.е., величина краткосрочных пассивов превышает величину оборотных активов предприятия и если предприятие расплатится по своим краткосрочным обязательствам, у него практически не останется в распоряжении оборотных средств, что свидетельствует о неустойчивом финансовом положении предприятия.

Негативным моментом является также низкая маневренность собственных оборотных средств, т.е. у предприятия недостаточно средств, имеющих абсолютную ликвидность (денежных средств). Относительные показатели - коэффициенты ликвидности также ниже нормы.

Так, в частности, коэффициент текущей ликвидности на начало 2001 г. составлял 0,7, а к концу 2002 г. составил 0,46, т.е. на конец 2002 г. на 1 рубль текущей краткосрочной задолженности приходится лишь 46 коп. оборотных средств, при норме 2. Коэффициент быстрой ликвидности на конец 2002 г. снизился на 0,12 и составил - 0,36 (при норме не менее 1). И, несмотря на увеличение коэффициента абсолютной ликвидности в 2002 году с 0,00002 до 0,00023, значение этого показателя гораздо ниже нормы (норма - 0,2-0,7), т.е. предприятие сможет погасить лишь 0,23% своих краткосрочных обязательств за счет денежных средств и краткосрочных финансовых вложений.

Доля собственных оборотных средств в покрытии запасов на конец 2002 г. имеет отрицательное значение, т.е. предприятие не сможет покрыть и 1% стоимости запасов и вложений в незавершенное производство собственными средствами.

Значение коэффициента покрытия запасов на начало 2001 г. составляло 2,14, что было в 2,14 раза выше нормативного, однако данный показатель за отчетный период имел неуклонную тенденцию к снижению и на конец 2002 г. составил -0,66, что говорит об уменьшении источников покрытия запасов предприятия.

2.8.3. Оценка финансовой устойчивости предприятия

Одна из важнейших характеристик финансового состояния предприятия - стабильность его деятельности в свете долгосрочной перспективы. Она связана с общей финансовой структурой предприятия, степенью его зависимости от кредиторов и инвесторов. Так, некоторые предприятия предпочитают вкладывать в дело минимум собственных средств, а финансировать его за счет денег, взятых в долг. Однако, если структура «собственный капитал - заемные средства» имеет значительный перекос в сторону долгов, предприятие может обанкротиться, если несколько кредиторов потребуют свои деньги обратно в «неудобное» время.

В зависимости от соотношения показателей: собственные оборотные средства (СОС), производственные запасы (ПЗ) и нормальные источники формирования запасов (ИФЗ) можно с определенной степенью условности выделить следующие типы текущей финансовой устойчивости и ликвидности предприятия:

Абсолютная финансовая устойчивость:

ПЗ < СОС.

Т.е. все запасы полностью покрываются собственными оборотными средствами (предприятие не зависит от внешних кредиторов).

Нормальная финансовая устойчивость:

СОС < ПЗ < ИФЗ.

Ситуация, когда успешно функционирующее предприятие использует для покрытия запасов различные «нормальные» источники средств - собственные и привлеченные.

Неустойчивое финансовое положение:

ПЗ > ИФЗ.

Когда предприятие для покрытия части своих запасов вынуждено привлекать дополнительные источники покрытия, не являющиеся «нормальными», т.е. обоснованными.

Критическое финансовое положение.

Характеризуется ситуацией, когда к дополнению к предыдущему неравенству предприятие имеет кредиты и займы, не погашенные в срок, а также просроченную кредиторскую и дебиторскую задолженность. Данная ситуация означает, что предприятие не может вовремя расплатиться со своими кредиторами и может быть объявлено банкротом.

Таблица 2.30 Определение типа финансового состояния МУП ЖКХ

Показатели

2001 год

2002 год

на начало года

на конец года

на начало года

на конец года

1

2

3

4

5

Собственные оборотные средства (СОС)

-9626

-17652

-17652

-26375

Производственные запасы (ПЗ)

5265

3384

3384

4675

Нормальные источники формирования запасов (ИФЗ)

11288

-4544

-4544

-7057

Из полученных данных явствует, что в начале 2001 г. у предприятия была нормальная финансовая устойчивость, т.е. предприятие использовало для покрытия своих запасов «нормальные» источники. Однако, к концу 2001 г. положение значительно ухудшилось. Предприятие для покрытия части своих запасов вынуждено привлекать дополнительные источники покрытия, не являющиеся «нормальными», а это означает, что на данный момент предприятие обладает неустойчивым финансовым положением.

Финансовая устойчивость в долгосрочном плане характеризуется, следовательно, соотношением собственных и заемных средств. Однако этот показатель дает лишь общую оценку финансовой устойчивости. Поэтому в мировой и отечественной учетно-аналитической практике разработана система показателей, представленных в табл. 2.31.

Из данных таблицы можно сделать выводы о состоянии каждого коэффициента и о финансовой устойчивости предприятия в целом.

Коэффициент концентрации собственного капитала находится в пределах нормы, однако за отчетный период наметилась тенденция к снижению (на начало года 2001г. - 0,93, на конец года 2002 г. - 0,88 при нормативе 0,6), т.е. предприятие достаточно финансово устойчиво и независимо от внешних кредиторов.

Подтверждение тому, что финансовое положение предприятия ухудшается, является рост финансовой зависимости (на начало 2001 г. данный коэффициент равнялся 1,07, на конец 2002 года он вырос до 1,13).

Рост коэффициента соотношения собственных и заемных средств за 2 года на 0,06 также свидетельствует о снижении финансовой устойчивости МУП ЖКХ за анализируемый период.

Коэффициент маневренности собственного капитала в течение 2-х лет снижался и концу 2002 г. составил -0,07, т.к. у предприятия практически отсутствуют собственные оборотные средства.

В целом, проведя анализ финансового состояния МУП ЖКХ можно сделать вывод о том, что в 2001 г. предприятие было финансового устойчиво. Однако в 2002 г. финансовая устойчивость предприятия ухудшилась практически по всем показателям. Предприятие испытывает острую нехватку собственных оборотных средств. Концентрация заемного капитала хоть и возросла, однако находится в пределах нормативного показателя.

Таблица 2.31 Показатели финансовой устойчивости

Наименование показателя

Способ расчета

Норма

Пояснения

2002 год

2001 год

на начало года

на конец года

Откл.

на начало года

на конец года

Откл.

Коэффициент концентрации собственного капитала

0,6

Показывает долю собственных средств в общей сумме средств предприятия.

0,89

0,88

-0,01

0,93

0,89

-0,04

Коэффициент финансовой зависимости

1

Показывает долю заемных средств в финансировании предприятия.

1,12

1,13

0,01

1,07

1,12

0,05

Коэффициент маневренности собственного капитала.

0,1

Показывает, какая часть собственного капитала вложена в оборотные средства, а какая капитализирована.

-0,05

-0,07

-0,02

-0,02

-0,05

-0,03

Коэффициент концентрации заемного капитала

0,4

Показывает долю заемного капитала в общей сумме средств предприятия.

0,106

0,115

0,009

0,066

0,106

0,04

Коэффициент структуры долгосрочных вложений

Показывает, какая часть основных средств профинансирована внешними инвесторами.

-

-

-

-

-

-

Коэффициент долгосрочного привлечения заемных средств.

Показывает сколько долгосрочных займов привлечено для финансирования активов наряду с собственными средствами

-

-

-

-

-

-

Коэффициент соотношения собственных и заемных средств.

1

Показывает сколько заемных средств привлекало предприятие на 1руб. вложенных в активы собственных средств

0,119

0,13

0,011

0,07

0,119

0,049

2.8.4 Оценка деловой активности предприятия

Термин «деловая активность» начал использоваться в отечественной учетно-аналитической литературе сравнительно недавно - в связи с внедрением широко известных в различных странах мира методик анализа финансовой отчетности на основе системы аналитических коэффициентов. В широком смысле деловая активность означает весь спектр усилий, направленных на продвижение предприятия на рынках продукции, труда, капитала. В контексте анализа финансово-хозяйственной деятельности этот термин понимается в более узком смысле - как текущая производственная и коммерческая деятельность предприятия.

Деловая активность предприятия проявляется в динамичности его развития, достижении поставленных целей, что отражают натуральные и стоимостные показатели, в эффективном использовании экономического потенциала, расширении рынков сбыта своей продукции.

Анализ и оценка деловой активности проводится на качественном и количественном уровнях. Анализ на качественном уровне предполагает оценку деятельности предприятия по неформальным критериям: широта рынка сбыта продукции, репутация предприятия, известность и надежность клиентов, пользующихся услугами предприятия, наличие долгосрочных договоров купли-продажи, имидж, торговая марка и прочее.

Анализ на количественном уровне предполагает расчет ряда показателей, характеризующих деятельность предприятия. В начале устанавливается, выполняется ли следующее «золотое правило», характеризующее экономическую деятельность предприятия:

Тпб > Тр > Так > 100%, (2.22)

где Тпр - темп изменения балансовой прибыли, %;

Тр - темп изменения объема реализации, %;

Так - темп изменения авансированного капитала (имущества предприятия), %.

Экономический смысл этого правила в том, что размер имущества должен увеличиваться (т.е. предприятие должно развиваться), при этом темп роста объема реализации должен превышать темпы роста имущества в связи с тем, что это означает более эффективное использование ресурсов (имущества) предприятия; а темп роста балансовой прибыли должен опережать темпы роста объемов реализации, так как это свидетельствует, как правило, об относительном снижении издержек производства и обращения.

Второе направление количественного анализа деловой активности предусматривает расчет ряда показателей, характеризующих эффективность использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов предприятия. Основными из этих показателей являются: выработка, фондоотдача, оборачиваемость производственных запасов, продолжительность операционного и финансового циклов, оборачиваемость авансированного капитала.

Расчет данных показателей приведен в табл.2.32.

Таблица 2.32 Оценка деловой активности, тыс.руб.

Наименование показателя

Формула расчета

Информационное обеспечение

2001 год

2002 год

Откл.

Отчетная форма

Номера строк (с.), граф (г.)

Выручка от реализации

-

2

Стр. 010

8825

27939

19114

Чистая прибыль

-

2

стр.140-стр.150

-13168

-12773

395

Производитель-ность труда

выручка от реализации

среднесписочная численность

2,5

стр.010 (ф.№2)

стр.850 (Ф.№5)

23,92

73,9

49,98

Фондоотдача

выручка от реализации

средняя стоимость основных средств

1,2

стр.010 (ф.№2)

стр.120 (Ф.№1)

0,025

0,071

0,046

Оборачиваемость средств в расчетах (в оборотах)

выручка от реализации

средняя дебиторская задолженность

1,2

стр.010 (ф.№2)

стр.240 (Ф.№1)

0,46

1,61

1,15

Оборачиваемость средств в расчетах (в днях)

360 дней

оборачиваемость средств в расчетах (в оборотах)

1,2

360*стр.240(ф.№1)

стр.010(ф.№2)

782

223,5

-558,3

Оборачиваемость запасов (в оборотах)

себестоимость реализации

средние запасы

1,2

стр.020 (ф.№2)

с.210+с.220

(ф.№1)

6,39

8,65

2,26

Оборачиваемость запасов (в днях)

360 дней

оборачиваемость запасов (в оборотах)

1,2

360*(с.210+с.220) (ф.№1)

стр.020(ф.№2)

56,3

41,6

-14,7

Оборачиваемость кредиторской задолженности (в днях)

средняя кредиторская

задолженность*360 дней

себестоимость реализации

1,2

с.611+с.621+

с.622+с.627 (ф.№1)*360дн

с.020 (ф.№2)

218,4

172

-46,4

Продолжитель-ность операцион-ного цикла

оборачивае- оборачивае-

мость ср-в + мость запа-

в расчетах сов (в днях)

(в днях)

1,2

360*стр.240(ф.№1)+

стр.010(ф.№2)

+ 360*(с.210+с.220) (ф.№1)

стр.020(ф.№2)

763,3

265,1

-498,2

Продолжение табл.2.32

Продолжитель-ность финансового цикла

продолжи- оборачивае-

тельность - мость креди-

операцион- торской задол

ного цикла женности

1,2

см. алгоритм расчета

544,9

93,1

-451,8

Коэффициент погашения дебиторской задолженности

средняя дебиторская

задолженность

выручка от реализации

1,2

стр.240 (ф.№1)

стр.010 (Ф.№2)

2,17

0,62

-1,55

Оборачиваемость собственного капитала

выручка от реализации

средняя величина собственного капитала

1,2

стр.010(ф.№2)

с.490-с.252-с.244 (ф.№1)

0,026

0,075

0,049

Оборачиваемость совокупного капитала

выручка от реализации

итог среднего баланса

1,2

стр.010(ф.№2)

с.300-с.252-с.244 (ф.№1)

0,023

0,066

0,043

Исходя из полученных результатов расчетов (см. табл. 2._) деловая активность МУП ЖКХ характеризуется следующими показателями. По итогам 2002 г. у предприятия произошел значительный рост суммы выручки от оказанных услуг на 19 114 тыс.руб., в то же время финансовым результатом деятельности предприятия как в 2001 г., так и в 2002 г. является убыток.

Показатель производительности труда, характеризующий эффективность использования трудовых ресурсов предприятия, вырос по сравнению с 2001 г. на 49,98 тыс.руб./чел.

Основной оценочный показатель материально-технической базы - фондоотдача основных средств по сравнению с 2001 г. также вырос на 0,046 руб. Однако данный уровень очень незначителен т.к. на конец 2002г. он составляет - 0,071 руб., а это значит, что на 1 руб. вложений в основные средства приходится 7,1 коп. выручки от реализации.

Проанализируем эффективность использования финансовых ресурсов с помощью показателей оборачиваемости оборотных активов.

Как видно из таблицы коэффициент оборачиваемости средств в расчетах (в днях) в 2002г. снизился, т.е. погашение дебиторской задолженности идет более быстрыми темпами, чем в 2001 г. (по итогам 2002 года оборот дебиторской задолженности составил 223,5 дня).

Коэффициент оборачиваемости материальных оборотных средств (запасов) увеличился с 6,39 оборотов в 2001 г. до 8,65 оборотов в 2002 г. Соответственно время оборота снизилось до 41,6 дня. Таким образом, происходит увеличение скорости оборачиваемости запасов предприятия.

Продолжительность операционного цикла, т.е. общего времени, в течение которого финансовые ресурсы омертвлены в запасах и дебиторской задолженности снизился на 498,2 дня за счет ускорения оборачиваемости дебиторской задолженности и запасов.

Оборачиваемость кредиторской задолженности также снизился на 46,4 дня, в результате чего длительность финансового цикла, отражающего отвлечение денежных средств из оборота, снизилась на 451,8 дня. Коэффициент оборачиваемости собственного капитала незначительно увеличилась (на 0,049), но значения этого показателя невелики (в 2001 г. - 0,026, в 2001 г. - 0,075). Вместе с тем, рост данного коэффициента означает повышение использования собственного капитала.

Оборачиваемость авансированного (совокупного) капитала так же невелика (в 2001 г. - 0,023, в 2002 г. - 0,066), т.е. 1 руб. авансированного капитала обеспечивает лишь 2,3 коп. выручки в 2001 г. и 6,6 коп. в 2002 г.

Таким образом, по итогам отчетного периода деловая активность МУП ЖКХ в части эффективности использования материальных и финансовых ресурсов находится на очень низком уровне.

2.8.5 Анализ финансовых результатов деятельности предприятия

Показатели финансовых результатов характеризуют абсолютную эффективность хозяйствования предприятия. Важнейшими среди них являются показатели прибыли, которая в условиях рыночных экономики составляет основу экономического развития предприятия. Рост прибыли создает финансовую базу для самофинансирования, расширения производства, решения проблем социальных и материальных потребностей трудового коллектива. За счет прибыли выполняются также часть обязательств перед бюджетом, банками и другими предприятиями и организациями. Таким образом, показатели прибыли становятся важнейшими для оценки производственной и финансовой деятельности предприятия, т.к. характеризуют степень его деловой активности и финансового благополучия.

Весьма эффективным по своим аналитическим возможностям является вертикальный анализ отчета о финансовых результатах и их использовании. Его назначение - характеристика динамики удельного веса основных коэффициентов рентабельности продукции, влияния факторов на изменение в динамике чистой прибыли. Вертикальный (компонентный) анализ финансовых результатов МУП ЖКХ г.Невьянска представлен в табл. 2.33.

Таблица 2.33 Вертикальный (компонентный) анализ финансовых результатов МУП ЖКХ»

Показатели

2001 год

2002 год

тыс.руб.

%

тыс.руб.

%

1. Всего доходов и поступлений (стр.010 + стр.060 + стр.080 + стр.090 + стр.120)

130542

100,0

32982

100,0

2. Общие расходы финансово-хозяйственной деятельности (стр.020 + стр.030 + стр.040 + стр.070 + стр.100 + стр.130)

138793

106,31

43634

132,31

3. Выручка от реализации (стр.010)

8825

6,81

27927

84,71

4.Затраты на производство и сбыт продукции

21610

244,92

40441

144,82

В том числе:

-себестоимость продукции (стр.020)

21610

1003

40441

1003

-коммерческие расходы (стр.030)

-

03

-

03

-управленческие расходы (стр.040)

-

03

-

03

5. Прибыль (убыток) от реализации (стр.050)

-12785

(144,9)2

-12502

(44,8)2

6. Доходы по операциям финансового характера (стр.060 + стр.080)

-

01

-

01

7. Расходы по операциям финансового характера (стр.070)

-

04

-

04

8. Прочие доходы (стр.090 + стр.120)

121717

93,21

5043

15,31

9. Прочие расходы (стр.100 + стр.130)

117183

84,44

3193

7,34

10.Прибыль (убыток) отчетного периода (стр.140)

-8251

(6,3)1

-10652

(32,3)1

11. Налог на прибыль (стр.150)

-4917

59,65

-2121

05

12. Чистая прибыль (стр.190)

-13168

(10,1)1

-12773

(36,7)1

1 В процентах к стр. 1

2 В процентах к стр. 3

3 В процентах к стр. 4

4 В процентах к стр. 2

5 В процентах к стр. 10

Результатом деятельности предприятия в отчетном периоде стали убытки (в 2001 году он составлял 13168 тыс.руб., в 2002 г.- 12773 тыс.руб.).

Как видно из табл. 2.33, общие расходы финансово-хозяйственной деятельности МУП ЖКХ по итогам 2001-2002 годов превышают его доходы. В 2001 г. расходы составляли 106,3% от всех доходов и поступлений, а 2002 г. - 132,2%. Это свидетельствует о том, деятельность предприятия нерентабельна и получаемые от нее доходы несопоставимы с производимыми на нее расходами. И это несмотря на то, что у предприятия по итогам 2002 года значительно выросла выручка от реализации оказываемых услуг. Положительной тенденцией является снижение доли затрат в выручке от реализации с 244,9% в 2001 г. до 144,8% в 2002 г., т.к. это свидетельствует о снижении затрат на производство и реализацию услуг предприятия, что повышает ее рентабельность.

2.8.6 Анализ рентабельности

В условиях рыночных отношений велика роль показателей рентабельности продукции, характеризующих уровень прибыльности (убыточности) ее производства. Показатели рентабельности являются относительными характеристиками финансовых результатов и эффективности деятельности предприятия. Они характеризуют относительную доходность предприятия, измеряемую в процентах к затратам средств или капитала с различных позиций.

Показатели рентабельности являются важнейшими характеристиками факторной среды формирования прибыли предприятия. Поэтому они обязательны при проведении сравнительного анализа и оценке финансового состояния предприятия. При анализе производства показатели рентабельности используются как инструмент инвестиционной политики и ценообразования.

Основные показатели рентабельности можно объединить в следующие группы:

· показатели рентабельности капитала;

· показатели рентабельности продукции;

· показатели рентабельности продаж.

Расчет показателей рентабельности представлен в табл. 2.34.

Таблица 2.34 Показатели рентабельности

Показатели

Формула расчета

Информационное обеспечение

2001 год

2002 год

Откл.

1

2

3

4

5

6

Коэффициент генерирования доходов

прибыль до вычета процентов и налогов

стоимость активов предприятия

стр. 140 (ф.№2)

стр. 300 (ф. №1)

-0,022

-0,025

-0,003

Рентабельность совокупного капитала

чистая прибыль

совокупный капитал

с.140-с.150(ф. №2)

стр.700(ф. №1)

-0,035

-0,03

0,005

Рентабельность собственного капитала

чистая прибыль

средняя величина собственного капитала

с.140-с.150(ф.№2)

стр.490 (ф.№1)

-0,039

-0,034

0,005

Валовая рентабельность реализованной продукции

валовая прибыль

выручка от реализации

с.010-с.020(ф.№2)

стр.010(ф.№2)

-1,45

-0,45

1,0

Операционная рентабельность реализованной продукции

операционная прибыль

выручка от реализации

с.010-с.020-с.030-с.040(ф.№2)

стр.010(ф.№2)

-1,45

-0,45

1,0

Чистая рентабельность реализованной продукции

чистая прибыль

выручка от реализации

с.140-с.150(ф.№2)

стр.010(ф.№2)

-1,49

-0,46

1,03

Рентабельность основной деятельности

прибыль от реализации

Затраты на производство

стр.050(ф.№2)

с.020+с.030+с.040 (ф.№2)

-0,59

-0,31

0,28

Как видно из таблицы, все показатели рентабельности имеют отрицательную величину, что говорит об убыточности и нерентабельности деятельности предприятия. Однако большинство показателей рентабельности в 20021 г. повысились по отношению к 2001 г.

Коэффициент генерирования доходов, дающий оценку общей экономической эффективности использования совокупных ресурсов предприятия, в 2001 г. имел значение -0,022, а в 2002 г. -0,025(снижение на 0,003), что свидетельствует о неэффективном использовании имеющихся активов МУП ЖКХ.

Положительным моментом следует расценивать значительное повышение показателей валовой и операционной рентабельности работ (услуг).

В целом можно отметить очень низкий уровень показателей рентабельности предприятия, что свидетельствует о низкой эффективности производственной деятельности предприятия.

3. МЕРОПРИЯТИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ МУП ЖКХ

3.1 Разработка стратегии развития МУП ЖКХ

В предыдущем разделе были рассмотрены основные проблемы МУП ЖКХ г.Невьянска. Сейчас рассмотрим общую стратегию и инструменты решения выделенных проблем.

Для разработки стратегии необходимо оценить текущее положение, выявить проблемы и сформулировать основные пути их решения. Полезным инструментом при этом является SWOT-анализ.

SWOT-анализ МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Невьянска» представлен в табл.3.1.

Таблица 3.1 SWOT-анализ МУП ЖКХ

Внутренняя среда

Внешняя сренда

Сила

Слабость

Возможности

Угрозы

1Связи, опыт работы на рынке

2.Наличие базы для деятельности (помещение, укомплектованный штат, инструмент)

Специальные знания

4.Доступ к информации различного рода (структура и состав населения, законодательство, база данных по жителям -паспортный стол)

5.Наличие лицензий на проведение работ по эксплуатации и обслуживанию жилого фонда

1.Недостаточная квалификация штата (особенно АУП)

2.Наличие убытков

3.Низкое качество предоставляемых услуг

4.Отсутствие необходимых оборотных средств

5.Отсутствие маркетинговой службы, и, как следствие, маркетинговой программы предоставляемых услуг

6.Изношенность инвентаря

7.Наличие сверхнормативной дебиторской и кредиторской задолженности

1.Смена организационно-правововй формы

2.Диверификация и дифференциация деятельности

3.Повышение квалификации персонала

4.Расширение номенклатуры предоставляемых услуг

5.Применение современной техники и технологий (автоматизация бухучета, механизация труда и т.д.)

6.Повышение оплаты ЖКУ населением

7.Сокращение затрат на прохождение финансового потока жилищно-коммунальных платежей

8.Использование льготного налогообложения организаций, направляющих средства на развитие ЖКХ

1.Усиление конкуренции

2.Ослабление бюджетного финансирования

3.При прочих равных условиях повышение тарифов не приведет к улучшению финансового состояния предприятия (рост выпадающих доходов, дебиторской задолженности, дотаций и субсидий.

4.Проведение конкурсов на обслуживание

Неустойчивое финансовое положения предприятия, нехватка оборотных средств, изношенность основных фондов, значительная дебиторская и кредиторская задолженность свидетельствует о том, что данное предприятие относится к категории слабых, находящихся в состоянии кризиса организаций.

Изменить дотационный, высокозатратный характер отрасли ЖКХ в сложившихся условиях позволяет реализация стратегии глобальной экономии. Глобальная экономия - это стратегия не самих предприятий жилищно-коммунального хозяйства, а органов власти по отношению к ним, что является правомерным ввиду их финансовой и административной зависимости от городской администрации. Глобальная экономия не предусматривает в краткосрочном периоде прямого сокращения выделяемых бюджетных средств или повышения тарифов при прочих равных условиях.

Огромные текущие расходы на ЖКХ и необходимость капитальных вложений нацеливают на формирование системы многовариантности источников их финансирования.

Для формирования системы многовариантного развития городской инфраструктуры в органе местного самоуправления должен быть разработан комплекс мер, способствующий притоку финансовых ресурсов. Этот комплекс основан на маркетинговых инструментах. Полученные средства направляются на внедрение ресурсоберегающих технологий, автоматизацию, механизацию, страхование и другие мероприятия, дающие в будущем сокращение текущих расходов в жилищно-коммунальной сфере.

Основным направлением стратегии глобальной экономии применительно к жилищным организациям является связанная диверсификация деятельности жилищно-коммунальных предприятий. Широкий, но гармоничный номенклатурный ряд оказываемых услуг приведет к появлению новых источников финансирования предприятий ЖКХ при сохранении профиля их деятельности и более полном удовлетворении потребностей населения.

Стратегия глобальной экономики - это стратегия органов власти по отношению к МУП ЖКХ, предполагающая комплексное сокращение затрат за счет реализации стратегии диверсификации внутри предприятия, организационного и финансового реинжениринга и механизации. Для коммунальных предприятий стратегия глобальной экономики выражается во внедрении энергоресурсосберегающих технологий.

3.2 Реализация программы по энергосбережению

Основа реформирования ЖКХ заключается в комплексе мер, направленных на снижение издержек при производстве услуг. Экономической основой осуществления этого процесса является энергоресурсосбережение.

Конечные цели энергосберегающей политики в ЖКХ - сокращение затрат на содержание и эксплуатацию жилья, и, соответственно, обеспечение экономических интересов населения при переходе отрасли ЖКХ на режим безубыточного функционирования.

Для достижения указанных целей необходимо обеспечить:

- повсеместное внедрение приборного учета и регулирования потребления тепловой энергии и воды, организацию взаиморасчетов за потребление ресурсов по показаниям приборов;

- реализацию комплекса мер по энергосбережению, обеспечивающего надежное тепло- и водоснабжение ЖКХ и объектов бюджетной сферы практически без расширения существующих энергоисточников;

- создание экономического механизма, стимулирующего процесс энергосбережения;

- совершенствование системы тарифов, стандартизации, сертификации и метрологии, направленных на энергосбережения.

Главная задача участников процесса энергосбережения и энергопотребления состоит не только в комплексном использовании всех рычагов управления спросом на ресурсы и стимулирования энергосбережения, но и создание условий, побуждающих население принять заинтересованное участие в управлении снижением спроса на энергоносители.

3.2.1 Применение на системах теплоснабжения технологий стабилизационной обработки подпиточной воды

МУП ЖКХ имеет в распоряжении два котла «Энергия-3» с низким КПД, устаревшие по конструкции. Котельные с такими котлами не имеют системы водоподготовки. Очень велики удельные затраты трудовых ресурсов на выработку единицы топлива, ввиду практически полного отсутствия систем и средств автоматизации котельного и другого оборудования.

В нашей области есть опыт эффективного применения антинакипина СК-110 для обработки воды-подпитки водогрейных котлов. Этот реагент сдерживает кристаллизацию солей из нагреваемой воды. Реагент позволяет безнакипную работу водогрейных котлов при температуре нагрева до 120-130 С, в зависимости от солевого состава исходной воды. В случае соблюдения необходимого соотношения между солесодержанием воды и температурой ее нагрева, антинакипин СК-110 обеспечивает надежную работу любой системы теплоснабжения.

Кроме того, в отличие от друих реагентов, СК-110 имеет гигиеническ4ий сертификат, разрешающий его использование в системах питьевого и горячего водоснабжения, и используется в значительно меньших, чем допустимые, дозах. Использование реагента позволяет:

- обеспечить соответствие качества воды в системах горячего водоснабжения действующим санитарным нормам;

- сократить расход топлива;

- практически полностью отказаться от ионного обмена в технологической схеме водоподготовки для водогрейных котлов, т.е.практически вдвое сократить сброс химически загрязненных стоков в природные водоемы;

- упростить эксплуатацию, увеличить срок службы оборудования и т.д.

Оценка экономической эффективности применения технологии стабилизационной обработки подпиточной воды с использованием антинакипина СК-110 приведено в табл.3.2.

Таблица 3.2 Оценка экономической эффективности применения технологии стабилизационной обработки подпиточной воды с использованием антинакипина СК-110

Показатели

Единицы измерения

Числовые значения

Система теплоснабжения

шт.

1

Расход тепла

Гкал/год

5000

Стоимость оборудования и сервисных услуг

тыс.руб.

279

Инвестиции

тыс.руб.

310

Ежегодные затраты на реагент (в зависимости от качества исходной воды)

тыс.руб.

31-77,5

Цена тепловой энергии

руб./Гкал

638,6

Суммарный эффект 10%

Гкал

15,5

Суммарный экономический эффект

тыс.руб.

320

Срок окупаемости

лет

1-1,2

3.2.2 Разделение контурной и сетевой воды

У традиционно сложившейся схемы теплоснабжения есть ряд недостатков:

- как правило, отсутствие какой либо водоподготовки исходной воды или ее наличие при неудовлетворительной работе;

- одна из причин неудовлетворительной работы водоподготовки: несанкционированный разбор горячей воды из контура отопления при закрытой системе или недостаток самой открытой системы теплоснабжения, когда традиционные схемы водоочистки не могут обеспечить требования по подготовке исходной воды.

В результате эксплуатации таких систем традиционно сопровождаются «букетом» недостатков:

- интенсивные отложения на внутренних поверхностях нагрева;

- интенсивная коррозия поверхностей нагрева и сетевых трубопроводов;

- низкое качество сетевой воды, используемые на нужды горячего водоснабжения (высока жесткость, наличие различных примесей и т.д.), хотя по нормам необходимость требования, предъявляемые к питьевой воде и т.д.

Поэтому, в случае сохранения традиционной схемы теплоснабжения и установки импортных котлов эффекта от внедрения высокоэффективного энергетического оборудования не буде достигнут, в связи с неизбежным быстрым выходом из строя поверхностей котлов, да и сетевых трубопроводом.

Поэтому те организации, которые ориентируются только на импортное оборудование, предлагают устанавливать теплообменники для разделения контуров котловой и сетевой воды. В этом случае необходима установка дополнительных насосов в контур котловой воды.

Эффект достигается за счет снижения интенсивности образования отложений на внутренних поверхностях нагрева котлов и затрат на ремонт поверхностей нагрева и сетевых водопроводов.

Срок службы пластинчатых теплообменников оценивается в 20-25 лет.

Оценка экономической эффективности при организации раздельных контуров сетевой и котловой воды для одной системы теплоснабжения с применением пластинчатых теплообменников приведены в табл.3.3.

Таблица 3.3 Оценка экономической эффективности при организации раздельных контуров сетевой и котловой воды с системами теплоснабжения

Показатели

Единицы измерения

Числовые значения

Система теплоснабжения

шт.

1

Расход тепла

гкал/год

5000

Стоимость оборудования

тыс.руб.

248

Стоимость монтажа

тыс.руб.

24,8

Инвестиции

тыс.руб.

272,8

Непредвиденные расходы (15% от инвестиций)


Подобные документы

  • Теоретические вопросы управления жилищно-коммунальной сферой на территории РФ. Роль и возможности концепции новой структуры жилищно-коммунального хозяйства. Современная ситуация в реформе жилищно-коммунального комплекса, ее социальные последствия.

    курсовая работа [49,6 K], добавлен 09.10.2010

  • Реформирование жилищно-коммунальной сферы - важнейшее направление социально-экономических преобразований в стране. Главные проблемы коммунального комплекса – одного из сложнейших в системе городского хозяйства. Система коммунальной инфраструктуры города.

    курсовая работа [95,9 K], добавлен 21.02.2011

  • Социально-экономическая сущность жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Состав и структура жилищной сферы. Жилищные проблемы ЖКХ и пути их решения. Реформа жилищно-коммунальной сферы, ее основные цели. Новая система оплаты жилья и коммунальных услуг.

    курсовая работа [61,0 K], добавлен 27.01.2015

  • Состояние и концепция реформирования жилищно-коммунального хозяйства России. Анализ деятельности жилищно-коммунального хозяйства Иркутской области. Оценка маркетинговых исследований по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в Свердловском округе.

    дипломная работа [283,0 K], добавлен 06.07.2010

  • Понятие и структура жилищно-коммунального хозяйства, его элементы и внутренние связи. Полномочия ОМС в различных отраслях ЖКХ. Система управления жилищно-коммунального хозяйства Москвы, его основные проблемы, необходимость и направления реформирования.

    дипломная работа [105,7 K], добавлен 03.11.2010

  • Система функционирования жилищно-коммунального комплекса в г. Черемхово, его место и роль; анализ коммунальных платежей и их влияние на пополнение бюджета. Оценка эффективности ведения реформы ЖКХ в городе. Проблемы в управлении ЖКХ и пути их решения.

    дипломная работа [216,3 K], добавлен 30.03.2010

  • Теоретические основы жилищно-коммунального хозяйства, историческое развитие отрасли ЖКХ в России. Анализ современного состояния жилищно-коммунального хозяйства России и Красноярского края, разработка направлений ее дальнейшего совершенствования.

    курсовая работа [808,3 K], добавлен 14.10.2014

  • Роль и значение жилищного и коммунального комплексов в экономической системе. Жилищные и коммунальные услуги и их характеристики. Особенности экономических отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Основы регулирования тарифов коммунального комплекса.

    презентация [582,4 K], добавлен 12.04.2014

  • Основные формы функционирования ЖКХ, выявленные на основе анализа работ отечественных авторов и практического опыта. Сущность формирования системы управления кондоминиумами. Тенденции развития экономических отношений в жилищно-коммунальной сфере.

    курсовая работа [43,0 K], добавлен 17.05.2009

  • Организационная структура жилищно-коммунального хозяйства, виды деятельности и подразделения. Технико-экономические показатели ООО "УК "ЖКХ", расходы на содержание жилого фонда, баланс. Анализ внешней и внутренней среды. Оперативный учёт личного состава.

    контрольная работа [70,8 K], добавлен 18.03.2012

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.