Ипотечное кредитование
Виды ипотеки и ипотечного кредитования. Правовые аспекты ипотеки. Порядок заключения и оформления сделки по ипотечному кредитованию. Размер аннуитета при погашении ипотечного кредита и процентного платежа по нему. Оценка кредитоспособности заемщика.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 17.03.2012 |
| Размер файла | 93,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Для выявления полной платежеспособности заемщика приведем разовые расходы заемщика, связанные с приобретением жилья и получением ипотечного кредита. Данные сведем в таблицу 1.
Таблица 1 - Разовые расходы заемщика, связанные с приобретением жилья и получением ипотечного кредита
|
Наименование расходов |
Значение, р. |
Примечание |
|
|
1) первоначальная выплата за приобретаемое жилье (30%- 50% от стоимости квартиры) |
900000 |
В соответствии с имеющимися средствами от продажи однокомнатной квартиры в деревянном доме по ул. Комсомольская |
|
|
2) расходы, связанные с заключением и регистрацией договора купли-продажи и договора залога (плата гос. пошлины за нотариальное удостоверение |
1000 |
В соответствии с размерами уплаты государственной пошлины Мирнинского отдела УФРС по РС(Я) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество |
|
|
3) плата за гос. регистрацию в соответствии с действующим законодательством) |
1000 |
Регистрация договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество |
|
|
4) плата за оценку недвижимого имущества |
3000 |
На основе переговоров с работником ООО «Юридический дом» |
|
|
5) сборы кредитной организации, связанные с оформлением кредита |
0 |
По условия Сбербанка тариф за выдачу кредита не взимается |
|
|
7) страхование залогового недвижимого имущества |
6300 |
0,7-0,8% от залоговой стоимости квартиры. На основе переговоров с менеджером СК «АЛРОСА» |
|
|
8) страхование жизни заемщика |
911 |
0,1012% на основе переговоров с менеджером СК «АЛРОСА» |
|
|
Итого |
912211 |
На втором этапе проведем оценку кредитоспособности заемщика.
Кредитоспособность заемщика - это способность нести расходы, связанные с ипотечным кредитованием, а также наличие собственных средств для осуществления первоначального взноса и единовременных расходов при оформлении ипотечной сделки, таких, как уплата страховых взносов, государственной пошлины и т. д.
Коэффициент П/Д - отношение ежемесячных платежей по жилищному ипотечному кредиту к среднемесячным доходам заемщика. Расходы составляют не более 35% от совокупного дохода заемщика.
Коэффициент О/Д - отношение общей суммы обязательств к его доходам. Размер ежемесячных обязательств заемщика не должен превышать 45% от его чистого совокупного дохода.
Коэффициент К/З - соотношение между суммой кредита и стоимостью залогового имущества. Максимальная величина этого соотношения не должна превышать 70%.
Кредитоспособность заемщика рассчитывается по формуле:
, (1)
где П - платеж по кредиту;
К - величина кредита;
i - процентная ставка в долях помесячно;
n - количество периодов платежей в месяцах;
При расчете платежей по кредиту примем n - 240, i - 0,09.
Таким образом, коэффициент П/Д равен 27%, коэффициент О/Д равен 29%, коэффициент К/З равен 50%.
Итак, по всем показателям кредитоспособности заемщик проходит на указанную сумму кредита, и банк может принять решение о выдачи ипотечного кредита.
5. расчет платежей по ипотечному кредитованию
При ипотеке расчет платежей может проводится по аннуитетной либо дифференцированной схеме. Аннуитет - это равный ежемесячный платеж в течение всего периода кредитования. Дифференцированные платежи предполагают ежемесячное уменьшение суммы, которая отдается в счет погашения ипотечного кредита [18].
Особое распространение получил расчет платежей по формуле аннуитетных платежей. При постоянной процентной ставке все регулярные платежи по кредиту, выплачиваемые в равные промежутки времени, равны по величине. При этом, чтобы сделать равномерной нагрузку на заемщика, размер ежемесячного платежа не изменяется в течение всего срока погашения, в то время как соотношение двух частей, составляющих ежемесячный платеж в счет процента и в счет основного долга, меняется на протяжении кредитного периода [18].
Протяженность кредитного периода (срок кредита) непосредственно влияет на доступность ипотечного кредита для заемщика. Увеличение срока кредита ведет к уменьшению суммы ежемесячного платежа в счет погашения кредита. Это означает, что при одних и тех же стартовых условиях (одинаковых начальном доходе, процентной ставке, первоначальном взносе, соотношении ежемесячного платежа по кредиту и дохода) в зависимости от возможности увеличения продолжительности погашения кредита заемщик может взять большую сумму.
Соблюдение четких стандартов и требований к процедурам предоставления и обслуживания кредитов является основой для надежного функционирования вторичного рынка ипотечных кредитов и привлечения средств частных инвесторов в этот сектор через ипотечные ценные бумаги [18]. Дифференцированные платежи ложатся достаточно тяжелым бременем на заемщика в первые годы расчетов по ипотечному кредиту. Зато приблизительно с середины срока кредитования платежи по ипотеке значительно снижаются и у заемщика появляются свободные денежные средства. В соответствии с проведенным андеррайтингом выявлено, что кредитор может предоставить заемщику кредит в размере 900 тыс. р.
Произведем расчет платежей по кредиту по двум схемам:
1) погашение кредита с аннуитетными платежами;
2) погашение кредита с дифференцированными платежами.
Для заемщика, согласного выплачивать в счет погашения кредита ежемесячно порядка 9,3 тыс. р., ниже представлено два варианта расчетов платежей по аннуитетной и дифференцированной схемах. Срок ипотечного кредита принят равным 240 месяцев. В течение этого периода заемщик может выплатить сумму около 1900 тыс. р., из которых ипотечные проценты составят порядка 1000 тыс. р., а сумма кредита около 900 тыс. р.. Ставка по ипотеке принята в размере 11% годовых.
Из приведенных таблиц в приложении 1 и 2 видно, что в случае дифференцированных платежей, в первые 80 месяцев платежи по кредиту превышают обозначенный заемщиком порог в 9,3 тыс. р., но затем они начинают стремительно сокращаться. В случае аннуитетных платежей заемщик будет все 240 месяцев выплачивать одну и ту же сумму - 9,3 тыс. р.. В итоге, к концу года ипотечный кредит и в том и в другом случае будет погашен (сумма кредита на конец равна нулю). Но в первом варианте итоговая сумма платежей составит 1854 тыс. р., а во втором варианте - 2229 тыс. р. Разница в 375 тыс. р. кажется существенной.
Если сравнивать аннуитетную и дифференцированную схемы, то самыми очевидными различиями будут являться следующие [18]:
· неизменность размера регулярного платежа при аннуитетной схеме и постоянное убывание такого платежа при дифференцированной;
· больший размер платежа, по сравнению с аннутетной схемой, в начале срока кредита при дифференцированной схеме;
· аннуитетная схема выплат более доступна для заемщиков, т.к. выплаты равномерно распределяются на весь срок кредита. При выборе дифференцированных платежей подтвержденный доход заемщика или созаемщиков должен быть примерно на четверть больше, чем при аннуитетных платежах;
· при аннуитетных платежах в начале сумма основной задолженности убывает медленно, а и общий размер начисленных процентов больше. Если заемщик решит полностью погасить кредит досрочно, выплаченные вперед проценты будут потеряны. При аннуитетной схеме значительная часть процентов уплачивается с начала, обеспечивая выплаты на весь срок кредита. Поэтому при дифференцированных платежах досрочное погашение будет происходит без таких финансовых потерь даже в начале срока ипотечного кредита;
· кредит с дифференцированным платежом труднее получить, т.к. при получении кредита оценивается платежеспособность заемщика. Дифференцированная схема в начале срока кредита предлагает значительно большие платежи, нежели аннуитетная. Это означает то, что заемщику необходимо иметь больший доход. В среднем считается, что доход заемщика при дифференцированной схеме должен быть больше на 20% выше, чем при аннуитетной схеме.
Подытоживая все вышесказанное, можно отметить, что для большинства клиентов по ипотеке на сегодняшний день выгоднее аннуитетная схема при условии отсутствия штрафных санкций и ограничений на размер сумм по досрочному погашению. По аннуитетному платежу заемщик может взять большую сумму, нежели по дифференцированному (ведь в первый месяц получается значительная сумма, которую может позволить себе не каждый заемщик).
заключение
Подводя итоги данной курсовой работы, отметим конкретные результаты, полученные при выполнении всех разделов.
Ипотеку можно представить особым видом части возмездной сделки, который оформляется в виде отдельного договора и предметом которого является залог недвижимости или право на нее.
Оформление ипотеки - многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки, регистрации документов. На всех этапах покупки квартиры были задействованы следующие субъекты ипотечного рынка:
При выборе кредитного учреждения заемщик изучил информацию об ипотеке в банках г. Мирного. Наиболее выгодные условия для заемщика были представлены в Сбербанке России, так как в нем умеренная процентная ставка по кредиту, которая составляет 11%, кредит оформляется до 10 дней, возможно досрочное погашение кредита без комиссии и ограничений по срокам.
Также на разных этапах оформления сделки были задействованы следующие субъекты ипотечного рынка:
1) продавец недвижимости - Михайлов Сергей Игоревич;
2) оценщик - ООО «Юридический дом»;
3) страховая компания - СК «АЛРОСА»;
4) регистрирующий орган-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) в Миирнинском районе.
На первом этапе андеррайтинга при определении платежеспособности было выявлено, что доходы заемщика больше расходов на 38%. Таким образом, оценка платежеспособности заемщика является положительной, и он может претендовать на заявленную сумму кредита.
На втором этапе рассчитывались коэффициенты, определяющие кредитоспособность заемщика. По итогам расчетов, коэффициент П/Д составил 27%, коэффициент О/Д - 29%, коэффициент К/З - 50%.
На основании всех показателей кредитоспособности заемщик проходит на указанную сумму кредита, и банк может принять решение о выдачи ипотечного кредита.
В последнем разделе производился расчет платежей по аннуитетной и дифференцированной схемах. Из приведенных таблиц в приложении 1 и 2 видно, что в случае дифференцированных платежей, в первые 80 месяцев платежи по кредиту превышают обозначенный заемщиком порог в 9,3 тыс. р., но затем они начинают стремительно сокращаться. В случае аннуитетных платежей заемщик будет все 240 месяцев выплачивать одну и ту же сумму - 9,3 тыс. р.. В итоге, к концу года ипотечный кредит и в том и в другом случае будет погашен (сумма кредита на конец равна нулю). Но в первом варианте итоговая сумма платежей составит 1854 тыс. р., а во втором варианте - 2229 тыс. р. Разница в 375 тыс. р. кажется существенной.
Таким образом, для большинства клиентов по ипотеке на сегодняшний день выгоднее аннуитетная схема при условии отсутствия штрафных санкций и ограничений на размер сумм по досрочному погашению. По аннуитетному платежу заемщик может взять большую сумму, нежели по дифференцированному (ведь в первый месяц получается значительная сумма, которую может позволить себе не каждый заемщик).
литература
1. Об ипотеке (залоге недвижимости) : федеральный закон РФ от 20.06.98. / / КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронный ресурс].
2. О республиканской целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» : указ президента РС (Я) от 16.02.2011 N 493 / / [Электронный ресурс]. - Якутские ведомости, 2011, № 11.
3. Гришаев, С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / С.П. Гришаев / / КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронный ресурс].
4. Доклад на IV республиканском семинаре-совещании «Актуальные проблемы государственной защиты прав и свобод человека и гражданина в Республике Саха (Якутия)» 8 декабря 2006 г. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http / / sakhagov.ykt.ru/main.asp?c=11237. - Загл. с экрана.
5. Косарева, Н.Б. Основы ипотечного кредитования / Н. Б. Косарева. - М. : Фонд институт экономики города, 2006. - 551 с.
6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ / / КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронный ресурс].
7. Смирнов, В.В. Ипотечное жилищное кредитование / В.В. Смирнов. - М. : Аудитор, 1999. - 112 с.
8. Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 мая 2011 года № 220 / / КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронный ресурс].
9. Официальный сайт Сбербанка России / / www.sbrf.ru
10. ОАО «Республиканское ипотечное агентство» Наш ответ кризису - не снижать темпов Парламентская газета на дальнем востоке [Электронный ресурс] / Режим доступа: http: / / www.parldv.ru/index.php? mod=art_show&id_art=652. - Загл. с экрана.
11. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в российской федерации : постановление правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 / / КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронный ресурс].
12. Бизнес.Инвестиции.Право [Электронный ресурс] / Бизнес.Инвестиции.Право. - Режим доступа: http: / / www.bibliotekar.ru/finance-2/12.htm. - Загл. с экрана.
13. Прогноз развития жилищного строительства в России на 2010-2012 годы
Министерство экономического развития и торговли РФ [Электронный ресурс] / - Режим доступа: http: / / www.gdeetotdom.ru/living/analytics/1814688/. - Загл. С экрана.
14. Шабанов, В.А. Аварийные клиенты доходных домов [Электронный ресурс] : / В.А. Шабанов. - Режим доступа: / / www.bigness.ru. - Загл. с экрана.
15. Официальный сайт Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) http: / / www.to14.rosreestr.ru/registr/rights_1/srokreg/
16. О налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования: решение от 3 ноября 2010 № 28-3 / / КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронный ресурс].
17. Ипотека шаг за шагом [электронный ресурс] / - Режим доступа: http: / / www.ipohelp.ru/account.html. - Загл. с экрана.
Приложение 1
Таблица 1.1 - График аннуитетных платежей
|
Месяц |
Сумма кредита на начало года |
Проценты по кредиту |
Возврат кредита |
Платежи по кредиту |
Сумма кредита на конец периода |
|
|
1 |
900000,00 |
8250,00 |
1039,70 |
9289,70 |
898960,30 |
|
|
2 |
898960,30 |
8240,47 |
1049,23 |
9289,70 |
897911,08 |
|
|
3 |
897911,08 |
8230,85 |
1058,84 |
9289,70 |
896852,23 |
|
|
4 |
896852,23 |
8221,15 |
1068,55 |
9289,70 |
895783,68 |
|
|
5 |
895783,68 |
8211,35 |
1078,35 |
9289,70 |
894705,34 |
|
|
6 |
894705,34 |
8201,47 |
1088,23 |
9289,70 |
893617,11 |
|
|
7 |
893617,11 |
8191,49 |
1098,21 |
9289,70 |
892518,90 |
|
|
8 |
892518,90 |
8181,42 |
1108,27 |
9289,70 |
891410,63 |
|
|
9 |
891410,63 |
8171,26 |
1118,43 |
9289,70 |
890292,20 |
|
|
10 |
890292,20 |
8161,01 |
1128,68 |
9289,70 |
889163,52 |
|
|
11 |
889163,52 |
8150,67 |
1139,03 |
9289,70 |
888024,49 |
|
|
12 |
888024,49 |
8140,22 |
1149,47 |
9289,70 |
886875,02 |
|
|
13 |
886875,02 |
8129,69 |
1160,01 |
9289,70 |
885715,01 |
|
|
14 |
885715,01 |
8119,05 |
1170,64 |
9289,70 |
884544,37 |
|
|
15 |
884544,37 |
8108,32 |
1181,37 |
9289,70 |
883362,99 |
|
|
16 |
883362,99 |
8097,49 |
1192,20 |
9289,70 |
882170,79 |
|
|
17 |
882170,79 |
8086,57 |
1203,13 |
9289,70 |
880967,66 |
|
|
18 |
880967,66 |
8075,54 |
1214,16 |
9289,70 |
879753,50 |
|
|
19 |
879753,50 |
8064,41 |
1225,29 |
9289,70 |
878528,22 |
|
|
20 |
878528,22 |
8053,18 |
1236,52 |
9289,70 |
877291,70 |
|
|
21 |
877291,70 |
8041,84 |
1247,85 |
9289,70 |
876043,84 |
|
|
22 |
876043,84 |
8030,40 |
1259,29 |
9289,70 |
874784,55 |
|
|
23 |
874784,55 |
8018,86 |
1270,84 |
9289,70 |
873513,71 |
|
|
24 |
873513,71 |
8007,21 |
1282,49 |
9289,70 |
872231,22 |
|
|
25 |
872231,22 |
7995,45 |
1294,24 |
9289,70 |
870936,98 |
|
|
26 |
870936,98 |
7983,59 |
1306,11 |
9289,70 |
869630,87 |
|
|
27 |
869630,87 |
7971,62 |
1318,08 |
9289,70 |
868312,79 |
|
|
28 |
868312,79 |
7959,53 |
1330,16 |
9289,70 |
866982,63 |
|
|
29 |
866982,63 |
7947,34 |
1342,35 |
9289,70 |
865640,28 |
|
|
30 |
865640,28 |
7935,04 |
1354,66 |
9289,70 |
864285,62 |
|
|
31 |
864285,62 |
7922,62 |
1367,08 |
9289,70 |
862918,54 |
|
|
32 |
862918,54 |
7910,09 |
1379,61 |
9289,70 |
861538,93 |
|
33 |
861538,93 |
7897,44 |
1392,26 |
9289,70 |
860146,68 |
|
|
34 |
860146,68 |
7884,68 |
1405,02 |
9289,70 |
858741,66 |
|
|
35 |
858741,66 |
7871,80 |
1417,90 |
9289,70 |
857323,76 |
|
|
36 |
857323,76 |
7858,80 |
1430,89 |
9289,70 |
855892,87 |
|
|
37 |
855892,87 |
7845,68 |
1444,01 |
9289,70 |
854448,86 |
|
|
38 |
854448,86 |
7832,45 |
1457,25 |
9289,70 |
852991,61 |
|
|
39 |
852991,61 |
7819,09 |
1470,61 |
9289,70 |
851521,00 |
|
|
40 |
851521,00 |
7805,61 |
1484,09 |
9289,70 |
850036,92 |
|
|
41 |
850036,92 |
7792,01 |
1497,69 |
9289,70 |
848539,23 |
|
|
42 |
848539,23 |
7778,28 |
1511,42 |
9289,70 |
847027,81 |
|
|
43 |
847027,81 |
7764,42 |
1525,27 |
9289,70 |
845502,53 |
|
|
44 |
845502,53 |
7750,44 |
1539,26 |
9289,70 |
843963,28 |
|
|
45 |
843963,28 |
7736,33 |
1553,37 |
9289,70 |
842409,91 |
|
|
46 |
842409,91 |
7722,09 |
1567,60 |
9289,70 |
840842,31 |
|
|
47 |
840842,31 |
7707,72 |
1581,97 |
9289,70 |
839260,33 |
|
|
48 |
839260,33 |
7693,22 |
1596,48 |
9289,70 |
837663,86 |
|
|
49 |
837663,86 |
7678,59 |
1611,11 |
9289,70 |
836052,75 |
|
|
50 |
836052,75 |
7663,82 |
1625,88 |
9289,70 |
834426,87 |
|
|
51 |
834426,87 |
7648,91 |
1640,78 |
9289,70 |
832786,09 |
|
|
52 |
832786,09 |
7633,87 |
1655,82 |
9289,70 |
831130,26 |
|
|
53 |
831130,26 |
7618,69 |
1671,00 |
9289,70 |
829459,26 |
|
|
54 |
829459,26 |
7603,38 |
1686,32 |
9289,70 |
827772,94 |
|
|
55 |
827772,94 |
7587,92 |
1701,78 |
9289,70 |
826071,17 |
|
|
56 |
826071,17 |
7572,32 |
1717,38 |
9289,70 |
824353,79 |
|
|
57 |
824353,79 |
7556,58 |
1733,12 |
9289,70 |
822620,67 |
|
|
58 |
822620,67 |
7540,69 |
1749,01 |
9289,70 |
820871,66 |
|
|
59 |
820871,66 |
7524,66 |
1765,04 |
9289,70 |
819106,63 |
|
|
60 |
819106,63 |
7508,48 |
1781,22 |
9289,70 |
817325,41 |
|
|
61 |
817325,41 |
7492,15 |
1797,55 |
9289,70 |
815527,86 |
|
|
62 |
815527,86 |
7475,67 |
1814,02 |
9289,70 |
813713,84 |
|
|
63 |
813713,84 |
7459,04 |
1830,65 |
9289,70 |
811883,19 |
|
|
64 |
811883,19 |
7442,26 |
1847,43 |
9289,70 |
810035,75 |
|
|
65 |
810035,75 |
7425,33 |
1864,37 |
9289,70 |
808171,39 |
|
|
66 |
808171,39 |
7408,24 |
1881,46 |
9289,70 |
806289,93 |
|
|
67 |
806289,93 |
7390,99 |
1898,70 |
9289,70 |
804391,22 |
|
|
68 |
804391,22 |
7373,59 |
1916,11 |
9289,70 |
802475,11 |
|
|
69 |
802475,11 |
7356,02 |
1933,67 |
9289,70 |
800541,44 |
|
|
70 |
800541,44 |
7338,30 |
1951,40 |
9289,70 |
798590,04 |
|
|
71 |
798590,04 |
7320,41 |
1969,29 |
9289,70 |
796620,75 |
|
|
72 |
796620,75 |
7302,36 |
1987,34 |
9289,70 |
794633,42 |
|
|
73 |
794633,42 |
7284,14 |
2005,56 |
9289,70 |
792627,86 |
|
|
74 |
792627,86 |
7265,76 |
2023,94 |
9289,70 |
790603,92 |
|
|
75 |
790603,92 |
7247,20 |
2042,49 |
9289,70 |
788561,43 |
|
76 |
788561,43 |
7228,48 |
2061,22 |
9289,70 |
786500,21 |
|
|
77 |
786500,21 |
7209,59 |
2080,11 |
9289,70 |
784420,10 |
|
|
78 |
784420,10 |
7190,52 |
2099,18 |
9289,70 |
782320,92 |
|
|
79 |
782320,92 |
7171,28 |
2118,42 |
9289,70 |
780202,50 |
|
|
80 |
780202,50 |
7151,86 |
2137,84 |
9289,70 |
778064,66 |
|
|
81 |
778064,66 |
7132,26 |
2157,44 |
9289,70 |
775907,23 |
|
|
82 |
775907,23 |
7112,48 |
2177,21 |
9289,70 |
773730,01 |
|
|
83 |
773730,01 |
7092,53 |
2197,17 |
9289,70 |
771532,84 |
|
|
84 |
771532,84 |
7072,38 |
2217,31 |
9289,70 |
769315,53 |
|
|
85 |
769315,53 |
7052,06 |
2237,64 |
9289,70 |
767077,90 |
|
|
86 |
767077,90 |
7031,55 |
2258,15 |
9289,70 |
764819,75 |
|
|
87 |
764819,75 |
7010,85 |
2278,85 |
9289,70 |
762540,90 |
|
|
88 |
762540,90 |
6989,96 |
2299,74 |
9289,70 |
760241,16 |
|
|
89 |
760241,16 |
6968,88 |
2320,82 |
9289,70 |
757920,35 |
|
|
90 |
757920,35 |
6947,60 |
2342,09 |
9289,70 |
755578,25 |
|
|
91 |
755578,25 |
6926,13 |
2363,56 |
9289,70 |
753214,69 |
|
|
92 |
753214,69 |
6904,47 |
2385,23 |
9289,70 |
750829,46 |
|
|
93 |
750829,46 |
6882,60 |
2407,09 |
9289,70 |
748422,37 |
|
|
94 |
748422,37 |
6860,54 |
2429,16 |
9289,70 |
745993,21 |
|
|
95 |
745993,21 |
6838,27 |
2451,42 |
9289,70 |
743541,79 |
|
|
96 |
743541,79 |
6815,80 |
2473,90 |
9289,70 |
741067,89 |
|
|
97 |
741067,89 |
6793,12 |
2496,57 |
9289,70 |
738571,32 |
|
|
98 |
738571,32 |
6770,24 |
2519,46 |
9289,70 |
736051,86 |
|
|
99 |
736051,86 |
6747,14 |
2542,55 |
9289,70 |
733509,31 |
|
|
100 |
733509,31 |
6723,84 |
2565,86 |
9289,70 |
730943,45 |
|
|
101 |
730943,45 |
6700,31 |
2589,38 |
9289,70 |
728354,07 |
|
|
102 |
728354,07 |
6676,58 |
2613,12 |
9289,70 |
725740,95 |
|
|
103 |
725740,95 |
6652,63 |
2637,07 |
9289,70 |
723103,88 |
|
|
104 |
723103,88 |
6628,45 |
2661,24 |
9289,70 |
720442,64 |
|
|
105 |
720442,64 |
6604,06 |
2685,64 |
9289,70 |
717757,00 |
|
|
106 |
717757,00 |
6579,44 |
2710,26 |
9289,70 |
715046,74 |
|
|
107 |
715046,74 |
6554,60 |
2735,10 |
9289,70 |
712311,64 |
|
|
108 |
712311,64 |
6529,52 |
2760,17 |
9289,70 |
709551,47 |
|
|
109 |
709551,47 |
6504,22 |
2785,47 |
9289,70 |
706766,00 |
|
|
110 |
706766,00 |
6478,69 |
2811,01 |
9289,70 |
703954,99 |
|
|
111 |
703954,99 |
6452,92 |
2836,77 |
9289,70 |
701118,22 |
|
|
112 |
701118,22 |
6426,92 |
2862,78 |
9289,70 |
698255,44 |
|
|
113 |
698255,44 |
6400,67 |
2889,02 |
9289,70 |
695366,42 |
|
|
114 |
695366,42 |
6374,19 |
2915,50 |
9289,70 |
692450,91 |
|
|
115 |
692450,91 |
6347,47 |
2942,23 |
9289,70 |
689508,68 |
|
|
116 |
689508,68 |
6320,50 |
2969,20 |
9289,70 |
686539,49 |
|
|
117 |
686539,49 |
6293,28 |
2996,42 |
9289,70 |
683543,07 |
|
|
118 |
683543,07 |
6265,81 |
3023,88 |
9289,70 |
680519,18 |
|
119 |
680519,18 |
6238,09 |
3051,60 |
9289,70 |
677467,58 |
|
|
120 |
677467,58 |
6210,12 |
3079,58 |
9289,70 |
674388,01 |
|
|
121 |
674388,01 |
6181,89 |
3107,81 |
9289,70 |
671280,20 |
|
|
122 |
671280,20 |
6153,40 |
3136,29 |
9289,70 |
668143,91 |
|
|
123 |
668143,91 |
6124,65 |
3165,04 |
9289,70 |
664978,86 |
|
|
124 |
664978,86 |
6095,64 |
3194,06 |
9289,70 |
661784,81 |
|
|
125 |
661784,81 |
6066,36 |
3223,33 |
9289,70 |
658561,47 |
|
|
126 |
658561,47 |
6036,81 |
3252,88 |
9289,70 |
655308,59 |
|
|
127 |
655308,59 |
6007,00 |
3282,70 |
9289,70 |
652025,89 |
|
|
128 |
652025,89 |
5976,90 |
3312,79 |
9289,70 |
648713,10 |
|
|
129 |
648713,10 |
5946,54 |
3343,16 |
9289,70 |
645369,94 |
|
|
130 |
645369,94 |
5915,89 |
3373,80 |
9289,70 |
641996,14 |
|
|
131 |
641996,14 |
5884,96 |
3404,73 |
9289,70 |
638591,40 |
|
|
132 |
638591,40 |
5853,75 |
3435,94 |
9289,70 |
635155,46 |
|
|
133 |
635155,46 |
5822,26 |
3467,44 |
9289,70 |
631688,03 |
|
|
134 |
631688,03 |
5790,47 |
3499,22 |
9289,70 |
628188,80 |
|
|
135 |
628188,80 |
5758,40 |
3531,30 |
9289,70 |
624657,51 |
|
|
136 |
624657,51 |
5726,03 |
3563,67 |
9289,70 |
621093,84 |
|
|
137 |
621093,84 |
5693,36 |
3596,34 |
9289,70 |
617497,50 |
|
|
138 |
617497,50 |
5660,39 |
3629,30 |
9289,70 |
613868,20 |
|
|
139 |
613868,20 |
5627,13 |
3662,57 |
9289,70 |
610205,63 |
|
|
140 |
610205,63 |
5593,55 |
3696,14 |
9289,70 |
606509,49 |
|
|
141 |
606509,49 |
5559,67 |
3730,03 |
9289,70 |
602779,46 |
|
|
142 |
602779,46 |
5525,48 |
3764,22 |
9289,70 |
599015,24 |
|
|
143 |
599015,24 |
5490,97 |
3798,72 |
9289,70 |
595216,52 |
|
|
144 |
595216,52 |
5456,15 |
3833,54 |
9289,70 |
591382,98 |
|
|
145 |
591382,98 |
5421,01 |
3868,68 |
9289,70 |
587514,29 |
|
|
146 |
587514,29 |
5385,55 |
3904,15 |
9289,70 |
583610,14 |
|
|
147 |
583610,14 |
5349,76 |
3939,94 |
9289,70 |
579670,21 |
|
|
148 |
579670,21 |
5313,64 |
3976,05 |
9289,70 |
575694,16 |
|
|
149 |
575694,16 |
5277,20 |
4012,50 |
9289,70 |
571681,66 |
|
|
150 |
571681,66 |
5240,42 |
4049,28 |
9289,70 |
567632,38 |
|
|
151 |
567632,38 |
5203,30 |
4086,40 |
9289,70 |
563545,98 |
|
|
152 |
563545,98 |
5165,84 |
4123,86 |
9289,70 |
559422,12 |
|
|
153 |
559422,12 |
5128,04 |
4161,66 |
9289,70 |
555260,46 |
|
|
154 |
555260,46 |
5089,89 |
4199,81 |
9289,70 |
551060,65 |
|
|
155 |
551060,65 |
5051,39 |
4238,31 |
9289,70 |
546822,35 |
|
|
156 |
546822,35 |
5012,54 |
4277,16 |
9289,70 |
542545,19 |
|
|
157 |
542545,19 |
4973,33 |
4316,36 |
9289,70 |
538228,83 |
|
|
158 |
538228,83 |
4933,76 |
4355,93 |
9289,70 |
533872,89 |
|
|
159 |
533872,89 |
4893,83 |
4395,86 |
9289,70 |
529477,03 |
|
|
160 |
529477,03 |
4853,54 |
4436,16 |
9289,70 |
525040,88 |
|
|
161 |
525040,88 |
4812,87 |
4476,82 |
9289,70 |
520564,06 |
|
162 |
520564,06 |
4771,84 |
4517,86 |
9289,70 |
516046,20 |
|
|
163 |
516046,20 |
4730,42 |
4559,27 |
9289,70 |
511486,93 |
|
|
164 |
511486,93 |
4688,63 |
4601,07 |
9289,70 |
506885,86 |
|
|
165 |
506885,86 |
4646,45 |
4643,24 |
9289,70 |
502242,62 |
|
|
166 |
502242,62 |
4603,89 |
4685,80 |
9289,70 |
497556,81 |
|
|
167 |
497556,81 |
4560,94 |
4728,76 |
9289,70 |
492828,06 |
|
|
168 |
492828,06 |
4517,59 |
4772,11 |
9289,70 |
488055,95 |
|
|
169 |
488055,95 |
4473,85 |
4815,85 |
9289,70 |
483240,10 |
|
|
170 |
483240,10 |
4429,70 |
4859,99 |
9289,70 |
478380,11 |
|
|
171 |
478380,11 |
4385,15 |
4904,54 |
9289,70 |
473475,56 |
|
|
172 |
473475,56 |
4340,19 |
4949,50 |
9289,70 |
468526,06 |
|
|
173 |
468526,06 |
4294,82 |
4994,87 |
9289,70 |
463531,19 |
|
|
174 |
463531,19 |
4249,04 |
5040,66 |
9289,70 |
458490,53 |
|
|
175 |
458490,53 |
4202,83 |
5086,87 |
9289,70 |
453403,66 |
|
|
176 |
453403,66 |
4156,20 |
5133,50 |
9289,70 |
448270,17 |
|
|
177 |
448270,17 |
4109,14 |
5180,55 |
9289,70 |
443089,61 |
|
|
178 |
443089,61 |
4061,65 |
5228,04 |
9289,70 |
437861,57 |
|
|
179 |
437861,57 |
4013,73 |
5275,96 |
9289,70 |
432585,61 |
|
|
180 |
432585,61 |
3965,37 |
5324,33 |
9289,70 |
427261,28 |
|
|
181 |
427261,28 |
3916,56 |
5373,13 |
9289,70 |
421888,15 |
|
|
182 |
421888,15 |
3867,31 |
5422,39 |
9289,70 |
416465,76 |
|
|
183 |
416465,76 |
3817,60 |
5472,09 |
9289,70 |
410993,67 |
|
|
184 |
410993,67 |
3767,44 |
5522,25 |
9289,70 |
405471,41 |
|
|
185 |
405471,41 |
3716,82 |
5572,87 |
9289,70 |
399898,54 |
|
|
186 |
399898,54 |
3665,74 |
5623,96 |
9289,70 |
394274,58 |
|
|
187 |
394274,58 |
3614,18 |
5675,51 |
9289,70 |
388599,07 |
|
|
188 |
388599,07 |
3562,16 |
5727,54 |
9289,70 |
382871,53 |
|
|
189 |
382871,53 |
3509,66 |
5780,04 |
9289,70 |
377091,49 |
|
|
190 |
377091,49 |
3456,67 |
5833,02 |
9289,70 |
371258,47 |
|
|
191 |
371258,47 |
3403,20 |
5886,49 |
9289,70 |
365371,97 |
|
|
192 |
365371,97 |
3349,24 |
5940,45 |
9289,70 |
359431,52 |
|
|
193 |
359431,52 |
3294,79 |
5994,91 |
9289,70 |
353436,62 |
|
|
194 |
353436,62 |
3239,84 |
6049,86 |
9289,70 |
347386,76 |
|
|
195 |
347386,76 |
3184,38 |
6105,32 |
9289,70 |
341281,44 |
|
|
196 |
341281,44 |
3128,41 |
6161,28 |
9289,70 |
335120,16 |
|
|
197 |
335120,16 |
3071,93 |
6217,76 |
9289,70 |
328902,40 |
|
|
198 |
328902,40 |
3014,94 |
6274,76 |
9289,70 |
322627,64 |
|
|
199 |
322627,64 |
2957,42 |
6332,28 |
9289,70 |
316295,36 |
|
|
200 |
316295,36 |
2899,37 |
6390,32 |
9289,70 |
309905,04 |
|
|
201 |
309905,04 |
2840,80 |
6448,90 |
9289,70 |
303456,14 |
|
|
202 |
303456,14 |
2781,68 |
6508,01 |
9289,70 |
296948,13 |
|
|
203 |
296948,13 |
2722,02 |
6567,67 |
9289,70 |
290380,46 |
|
|
204 |
290380,46 |
2661,82 |
6627,87 |
9289,70 |
283752,58 |
|
205 |
283752,58 |
2601,07 |
6688,63 |
9289,70 |
277063,95 |
|
|
206 |
277063,95 |
2539,75 |
6749,94 |
9289,70 |
270314,01 |
|
|
207 |
270314,01 |
2477,88 |
6811,82 |
9289,70 |
263502,19 |
|
|
208 |
263502,19 |
2415,44 |
6874,26 |
9289,70 |
256627,93 |
|
|
209 |
256627,93 |
2352,42 |
6937,27 |
9289,70 |
249690,66 |
|
|
210 |
249690,66 |
2288,83 |
7000,86 |
9289,70 |
242689,80 |
|
|
211 |
242689,80 |
2224,66 |
7065,04 |
9289,70 |
235624,76 |
|
|
212 |
235624,76 |
2159,89 |
7129,80 |
9289,70 |
228494,96 |
|
|
213 |
228494,96 |
2094,54 |
7195,16 |
9289,70 |
221299,80 |
|
|
214 |
221299,80 |
2028,58 |
7261,11 |
9289,70 |
214038,68 |
|
|
215 |
214038,68 |
1962,02 |
7327,67 |
9289,70 |
206711,01 |
|
|
216 |
206711,01 |
1894,85 |
7394,84 |
9289,70 |
199316,16 |
|
|
217 |
199316,16 |
1827,06 |
7462,63 |
9289,70 |
191853,53 |
|
|
218 |
191853,53 |
1758,66 |
7531,04 |
9289,70 |
184322,50 |
|
|
219 |
184322,50 |
1689,62 |
7600,07 |
9289,70 |
176722,42 |
|
|
220 |
176722,42 |
1619,96 |
7669,74 |
9289,70 |
169052,68 |
|
|
221 |
169052,68 |
1549,65 |
7740,05 |
9289,70 |
161312,64 |
|
|
222 |
161312,64 |
1478,70 |
7811,00 |
9289,70 |
153501,64 |
|
|
223 |
153501,64 |
1407,10 |
7882,60 |
9289,70 |
145619,04 |
|
|
224 |
145619,04 |
1334,84 |
7954,85 |
9289,70 |
137664,19 |
|
|
225 |
137664,19 |
1261,92 |
8027,77 |
9289,70 |
129636,42 |
|
|
226 |
129636,42 |
1188,33 |
8101,36 |
9289,70 |
121535,05 |
|
|
227 |
121535,05 |
1114,07 |
8175,62 |
9289,70 |
113359,43 |
|
|
228 |
113359,43 |
1039,13 |
8250,57 |
9289,70 |
105108,86 |
|
|
229 |
105108,86 |
963,50 |
8326,20 |
9289,70 |
96782,66 |
|
|
230 |
96782,66 |
887,17 |
8402,52 |
9289,70 |
88380,14 |
|
|
231 |
88380,14 |
810,15 |
8479,54 |
9289,70 |
79900,60 |
|
|
232 |
79900,60 |
732,42 |
8557,27 |
9289,70 |
71343,33 |
|
|
233 |
71343,33 |
653,98 |
8635,72 |
9289,70 |
62707,61 |
|
|
234 |
62707,61 |
574,82 |
8714,88 |
9289,70 |
53992,73 |
|
|
235 |
53992,73 |
494,93 |
8794,76 |
9289,70 |
45197,97 |
|
|
236 |
45197,97 |
414,31 |
8875,38 |
9289,70 |
36322,59 |
|
|
237 |
36322,59 |
332,96 |
8956,74 |
9289,70 |
27365,85 |
|
|
238 |
27365,85 |
250,85 |
9038,84 |
9289,70 |
18327,01 |
|
|
239 |
18327,01 |
168,00 |
9121,70 |
9289,70 |
9205,31 |
|
|
240 |
9205,31 |
84,38 |
9205,31 |
9289,70 |
0,00 |
|
|
1 329 527 |
900 000 |
2 229 527 |
Приложение 2
Таблица 2.1 - График дифференцированных платежей
|
Месяц |
Сумма кредита на начало года |
Проценты по кредиту |
Возврат кредита |
Платежи по кредиту |
Сумма кредита на конец периода |
|
|
1 |
900000,00 |
8250,00 |
3750,00 |
12000,00 |
896250,00 |
|
|
2 |
896250,00 |
8215,63 |
3750,00 |
11965,63 |
892500,00 |
|
|
3 |
892500,00 |
8181,25 |
3750,00 |
11931,25 |
888750,00 |
|
|
4 |
888750,00 |
8146,88 |
3750,00 |
11896,88 |
885000,00 |
|
|
5 |
885000,00 |
8112,50 |
3750,00 |
11862,50 |
881250,00 |
|
|
6 |
881250,00 |
8078,13 |
3750,00 |
11828,13 |
877500,00 |
|
|
7 |
877500,00 |
8043,75 |
3750,00 |
11793,75 |
873750,00 |
|
|
8 |
873750,00 |
8009,38 |
3750,00 |
11759,38 |
870000,00 |
|
|
9 |
870000,00 |
7975,00 |
3750,00 |
11725,00 |
866250,00 |
|
|
10 |
866250,00 |
7940,63 |
3750,00 |
11690,63 |
862500,00 |
|
|
11 |
862500,00 |
7906,25 |
3750,00 |
11656,25 |
858750,00 |
|
|
12 |
858750,00 |
7871,88 |
3750,00 |
11621,88 |
855000,00 |
|
|
13 |
855000,00 |
7837,50 |
3750,00 |
11587,50 |
851250,00 |
|
|
14 |
851250,00 |
7803,13 |
3750,00 |
11553,13 |
847500,00 |
|
|
15 |
847500,00 |
7768,75 |
3750,00 |
11518,75 |
843750,00 |
|
|
16 |
843750,00 |
7734,38 |
3750,00 |
11484,38 |
840000,00 |
|
|
17 |
840000,00 |
7700,00 |
3750,00 |
11450,00 |
836250,00 |
|
|
18 |
836250,00 |
7665,63 |
3750,00 |
11415,63 |
832500,00 |
|
|
19 |
832500,00 |
7631,25 |
3750,00 |
11381,25 |
828750,00 |
|
|
20 |
828750,00 |
7596,88 |
3750,00 |
11346,88 |
825000,00 |
|
|
21 |
825000,00 |
7562,50 |
3750,00 |
11312,50 |
821250,00 |
|
|
22 |
821250,00 |
7528,13 |
3750,00 |
11278,13 |
817500,00 |
|
|
23 |
817500,00 |
7493,75 |
3750,00 |
11243,75 |
813750,00 |
|
|
24 |
813750,00 |
7459,38 |
3750,00 |
11209,38 |
810000,00 |
|
|
25 |
810000,00 |
7425,00 |
3750,00 |
11175,00 |
806250,00 |
|
|
26 |
806250,00 |
7390,63 |
3750,00 |
11140,63 |
802500,00 |
|
|
27 |
802500,00 |
7356,25 |
3750,00 |
11106,25 |
798750,00 |
|
|
28 |
798750,00 |
7321,88 |
3750,00 |
11071,88 |
795000,00 |
|
|
29 |
795000,00 |
7287,50 |
3750,00 |
11037,50 |
791250,00 |
|
|
30 |
791250,00 |
7253,13 |
3750,00 |
11003,13 |
787500,00 |
|
|
31 |
787500,00 |
7218,75 |
3750,00 |
10968,75 |
783750,00 |
|
32 |
783750,00 |
7184,38 |
3750,00 |
10934,38 |
780000,00 |
|
|
33 |
780000,00 |
7150,00 |
3750,00 |
10900,00 |
776250,00 |
|
|
34 |
776250,00 |
7115,63 |
3750,00 |
10865,63 |
772500,00 |
|
|
35 |
772500,00 |
7081,25 |
3750,00 |
10831,25 |
768750,00 |
|
|
36 |
768750,00 |
7046,88 |
3750,00 |
10796,88 |
765000,00 |
|
|
37 |
765000,00 |
7012,50 |
3750,00 |
10762,50 |
761250,00 |
|
|
38 |
761250,00 |
6978,13 |
3750,00 |
10728,13 |
757500,00 |
|
|
39 |
757500,00 |
6943,75 |
3750,00 |
10693,75 |
753750,00 |
|
|
40 |
753750,00 |
6909,38 |
3750,00 |
10659,38 |
750000,00 |
|
|
41 |
750000,00 |
6875,00 |
3750,00 |
10625,00 |
746250,00 |
|
|
42 |
746250,00 |
6840,63 |
3750,00 |
10590,63 |
742500,00 |
|
|
43 |
742500,00 |
6806,25 |
3750,00 |
10556,25 |
738750,00 |
|
|
44 |
738750,00 |
6771,88 |
3750,00 |
10521,88 |
735000,00 |
|
|
45 |
735000,00 |
6737,50 |
3750,00 |
10487,50 |
731250,00 |
|
|
46 |
731250,00 |
6703,13 |
3750,00 |
10453,13 |
727500,00 |
|
|
47 |
727500,00 |
6668,75 |
3750,00 |
10418,75 |
723750,00 |
|
|
48 |
723750,00 |
6634,38 |
3750,00 |
10384,38 |
720000,00 |
|
|
49 |
720000,00 |
6600,00 |
3750,00 |
10350,00 |
716250,00 |
|
|
50 |
716250,00 |
6565,63 |
3750,00 |
10315,63 |
712500,00 |
|
|
51 |
712500,00 |
6531,25 |
3750,00 |
10281,25 |
708750,00 |
|
|
52 |
708750,00 |
6496,88 |
3750,00 |
10246,88 |
705000,00 |
|
|
53 |
705000,00 |
6462,50 |
3750,00 |
10212,50 |
701250,00 |
|
|
54 |
701250,00 |
6428,13 |
3750,00 |
10178,13 |
697500,00 |
|
|
55 |
697500,00 |
6393,75 |
3750,00 |
10143,75 |
693750,00 |
|
|
56 |
693750,00 |
6359,38 |
3750,00 |
10109,38 |
690000,00 |
|
|
57 |
690000,00 |
6325,00 |
3750,00 |
10075,00 |
686250,00 |
|
|
58 |
686250,00 |
6290,63 |
3750,00 |
10040,63 |
682500,00 |
|
|
59 |
682500,00 |
6256,25 |
3750,00 |
10006,25 |
678750,00 |
|
|
60 |
678750,00 |
6221,88 |
3750,00 |
9971,88 |
675000,00 |
|
|
61 |
675000,00 |
6187,50 |
3750,00 |
9937,50 |
671250,00 |
|
|
62 |
671250,00 |
6153,13 |
3750,00 |
9903,13 |
667500,00 |
|
|
63 |
667500,00 |
6118,75 |
3750,00 |
9868,75 |
663750,00 |
|
|
64 |
663750,00 |
6084,38 |
3750,00 |
9834,38 |
660000,00 |
|
|
65 |
660000,00 |
6050,00 |
3750,00 |
9800,00 |
656250,00 |
|
|
66 |
656250,00 |
6015,63 |
3750,00 |
9765,63 |
652500,00 |
|
|
67 |
652500,00 |
5981,25 |
3750,00 |
9731,25 |
648750,00 |
|
|
68 |
648750,00 |
5946,88 |
3750,00 |
9696,88 |
645000,00 |
|
|
69 |
645000,00 |
5912,50 |
3750,00 |
9662,50 |
641250,00 |
|
|
70 |
641250,00 |
5878,13 |
3750,00 |
9628,13 |
637500,00 |
|
|
71 |
637500,00 |
5843,75 |
3750,00 |
9593,75 |
633750,00 |
|
|
72 |
633750,00 |
5809,38 |
3750,00 |
9559,38 |
630000,00 |
|
|
73 |
630000,00 |
5775,00 |
3750,00 |
9525,00 |
626250,00 |
|
|
74 |
626250,00 |
5740,63 |
3750,00 |
9490,63 |
622500,00 |
|
75 |
622500,00 |
5706,25 |
3750,00 |
9456,25 |
618750,00 |
|
|
76 |
618750,00 |
5671,88 |
3750,00 |
9421,88 |
615000,00 |
|
|
77 |
615000,00 |
5637,50 |
3750,00 |
9387,50 |
611250,00 |
|
|
78 |
611250,00 |
5603,13 |
3750,00 |
9353,13 |
607500,00 |
|
|
79 |
607500,00 |
5568,75 |
3750,00 |
9318,75 |
603750,00 |
|
|
80 |
603750,00 |
5534,38 |
3750,00 |
9284,38 |
600000,00 |
|
|
81 |
600000,00 |
5500,00 |
3750,00 |
9250,00 |
596250,00 |
|
|
82 |
596250,00 |
5465,63 |
3750,00 |
9215,63 |
592500,00 |
|
|
83 |
592500,00 |
5431,25 |
3750,00 |
9181,25 |
588750,00 |
|
|
84 |
588750,00 |
5396,88 |
3750,00 |
9146,88 |
585000,00 |
|
|
85 |
585000,00 |
5362,50 |
3750,00 |
9112,50 |
581250,00 |
|
|
86 |
581250,00 |
5328,13 |
3750,00 |
9078,13 |
577500,00 |
|
|
87 |
577500,00 |
5293,75 |
3750,00 |
9043,75 |
573750,00 |
|
|
88 |
573750,00 |
5259,38 |
3750,00 |
9009,38 |
570000,00 |
|
|
89 |
570000,00 |
5225,00 |
3750,00 |
8975,00 |
566250,00 |
|
|
90 |
566250,00 |
5190,63 |
3750,00 |
8940,63 |
562500,00 |
|
|
91 |
562500,00 |
5156,25 |
3750,00 |
8906,25 |
558750,00 |
|
|
92 |
558750,00 |
5121,88 |
3750,00 |
8871,88 |
555000,00 |
|
|
93 |
555000,00 |
5087,50 |
3750,00 |
8837,50 |
551250,00 |
|
|
94 |
551250,00 |
5053,13 |
3750,00 |
8803,13 |
547500,00 |
|
|
95 |
547500,00 |
5018,75 |
3750,00 |
8768,75 |
543750,00 |
|
|
96 |
543750,00 |
4984,38 |
3750,00 |
8734,38 |
540000,00 |
|
|
97 |
540000,00 |
4950,00 |
3750,00 |
8700,00 |
536250,00 |
|
|
98 |
536250,00 |
4915,63 |
3750,00 |
8665,63 |
532500,00 |
|
|
99 |
532500,00 |
4881,25 |
3750,00 |
8631,25 |
528750,00 |
|
|
100 |
528750,00 |
4846,88 |
3750,00 |
8596,88 |
525000,00 |
|
|
101 |
525000,00 |
4812,50 |
3750,00 |
8562,50 |
521250,00 |
|
|
102 |
521250,00 |
4778,13 |
3750,00 |
8528,13 |
517500,00 |
|
|
103 |
517500,00 |
4743,75 |
3750,00 |
8493,75 |
513750,00 |
|
|
104 |
513750,00 |
4709,38 |
3750,00 |
8459,38 |
510000,00 |
|
|
105 |
510000,00 |
4675,00 |
3750,00 |
8425,00 |
506250,00 |
|
|
106 |
506250,00 |
4640,63 |
3750,00 |
8390,63 |
502500,00 |
|
|
107 |
502500,00 |
4606,25 |
3750,00 |
8356,25 |
498750,00 |
|
|
108 |
498750,00 |
4571,88 |
3750,00 |
8321,88 |
495000,00 |
|
|
109 |
495000,00 |
4537,50 |
3750,00 |
8287,50 |
491250,00 |
|
|
110 |
491250,00 |
4503,13 |
3750,00 |
8253,13 |
487500,00 |
|
|
111 |
487500,00 |
4468,75 |
3750,00 |
8218,75 |
483750,00 |
|
|
112 |
483750,00 |
4434,38 |
3750,00 |
8184,38 |
480000,00 |
|
|
113 |
480000,00 |
4400,00 |
3750,00 |
8150,00 |
476250,00 |
|
|
114 |
476250,00 |
4365,63 |
3750,00 |
8115,63 |
472500,00 |
|
|
115 |
472500,00 |
4331,25 |
3750,00 |
8081,25 |
468750,00 |
|
|
116 |
468750,00 |
4296,88 |
3750,00 |
8046,88 |
465000,00 |
|
|
117 |
465000,00 |
4262,50 |
3750,00 |
8012,50 |
461250,00 |
|
118 |
461250,00 |
4228,13 |
3750,00 |
7978,13 |
457500,00 |
|
|
119 |
457500,00 |
4193,75 |
3750,00 |
7943,75 |
453750,00 |
|
|
120 |
453750,00 |
4159,38 |
3750,00 |
7909,38 |
450000,00 |
|
|
121 |
450000,00 |
4125,00 |
3750,00 |
7875,00 |
446250,00 |
|
|
122 |
446250,00 |
4090,63 |
3750,00 |
7840,63 |
442500,00 |
|
|
123 |
442500,00 |
4056,25 |
3750,00 |
7806,25 |
438750,00 |
|
|
124 |
438750,00 |
4021,88 |
3750,00 |
7771,88 |
435000,00 |
|
|
125 |
435000,00 |
3987,50 |
3750,00 |
7737,50 |
431250,00 |
|
|
126 |
431250,00 |
3953,13 |
3750,00 |
7703,13 |
427500,00 |
|
|
127 |
427500,00 |
3918,75 |
3750,00 |
7668,75 |
423750,00 |
|
|
128 |
423750,00 |
3884,38 |
3750,00 |
7634,38 |
420000,00 |
|
|
129 |
420000,00 |
3850,00 |
3750,00 |
7600,00 |
416250,00 |
|
|
130 |
416250,00 |
3815,63 |
3750,00 |
7565,63 |
412500,00 |
|
|
131 |
412500,00 |
3781,25 |
3750,00 |
7531,25 |
408750,00 |
|
|
132 |
408750,00 |
3746,88 |
3750,00 |
7496,88 |
405000,00 |
|
|
133 |
405000,00 |
3712,50 |
3750,00 |
7462,50 |
401250,00 |
|
|
134 |
401250,00 |
3678,13 |
3750,00 |
7428,13 |
397500,00 |
|
|
135 |
397500,00 |
3643,75 |
3750,00 |
7393,75 |
393750,00 |
|
|
136 |
393750,00 |
3609,38 |
3750,00 |
7359,38 |
390000,00 |
|
|
137 |
390000,00 |
3575,00 |
3750,00 |
7325,00 |
386250,00 |
|
|
138 |
386250,00 |
3540,63 |
3750,00 |
7290,63 |
382500,00 |
|
|
139 |
382500,00 |
3506,25 |
3750,00 |
7256,25 |
378750,00 |
|
|
140 |
378750,00 |
3471,88 |
3750,00 |
7221,88 |
375000,00 |
|
|
141 |
375000,00 |
3437,50 |
3750,00 |
7187,50 |
371250,00 |
|
|
142 |
371250,00 |
3403,13 |
3750,00 |
7153,13 |
367500,00 |
|
|
143 |
367500,00 |
3368,75 |
3750,00 |
7118,75 |
363750,00 |
|
|
144 |
363750,00 |
3334,38 |
3750,00 |
7084,38 |
360000,00 |
|
|
145 |
360000,00 |
3300,00 |
3750,00 |
7050,00 |
356250,00 |
|
|
146 |
356250,00 |
3265,63 |
3750,00 |
7015,63 |
352500,00 |
|
|
147 |
352500,00 |
3231,25 |
3750,00 |
6981,25 |
348750,00 |
|
|
148 |
348750,00 |
3196,88 |
3750,00 |
6946,88 |
345000,00 |
|
|
149 |
345000,00 |
3162,50 |
3750,00 |
6912,50 |
341250,00 |
|
|
150 |
341250,00 |
3128,13 |
3750,00 |
6878,13 |
337500,00 |
|
|
151 |
337500,00 |
3093,75 |
3750,00 |
6843,75 |
333750,00 |
|
|
152 |
333750,00 |
3059,38 |
3750,00 |
6809,38 |
330000,00 |
|
|
153 |
330000,00 |
3025,00 |
3750,00 |
6775,00 |
326250,00 |
|
|
154 |
326250,00 |
2990,63 |
3750,00 |
6740,63 |
322500,00 |
|
|
155 |
322500,00 |
2956,25 |
3750,00 |
6706,25 |
318750,00 |
|
|
156 |
318750,00 |
2921,88 |
3750,00 |
6671,88 |
315000,00 |
|
|
157 |
315000,00 |
2887,50 |
3750,00 |
6637,50 |
311250,00 |
|
|
158 |
311250,00 |
2853,13 |
3750,00 |
6603,13 |
307500,00 |
|
|
159 |
307500,00 |
2818,75 |
3750,00 |
6568,75 |
303750,00 |
|
|
160 |
303750,00 |
2784,38 |
3750,00 |
6534,38 |
300000,00 |
|
161 |
300000,00 |
2750,00 |
3750,00 |
6500,00 |
296250,00 |
|
|
162 |
296250,00 |
2715,63 |
3750,00 |
6465,63 |
292500,00 |
|
|
163 |
292500,00 |
2681,25 |
3750,00 |
6431,25 |
288750,00 |
|
|
164 |
288750,00 |
2646,88 |
3750,00 |
6396,88 |
285000,00 |
|
|
165 |
285000,00 |
2612,50 |
3750,00 |
6362,50 |
281250,00 |
|
|
166 |
281250,00 |
2578,13 |
3750,00 |
6328,13 |
277500,00 |
|
|
167 |
277500,00 |
2543,75 |
3750,00 |
6293,75 |
273750,00 |
|
|
168 |
273750,00 |
2509,38 |
3750,00 |
6259,38 |
270000,00 |
|
|
169 |
270000,00 |
2475,00 |
3750,00 |
6225,00 |
266250,00 |
|
|
170 |
266250,00 |
2440,63 |
3750,00 |
6190,63 |
262500,00 |
|
|
171 |
262500,00 |
2406,25 |
3750,00 |
6156,25 |
258750,00 |
|
|
172 |
258750,00 |
2371,88 |
3750,00 |
6121,88 |
255000,00 |
|
|
173 |
255000,00 |
2337,50 |
3750,00 |
6087,50 |
251250,00 |
|
|
174 |
251250,00 |
2303,13 |
3750,00 |
6053,13 |
247500,00 |
|
|
175 |
247500,00 |
2268,75 |
3750,00 |
6018,75 |
243750,00 |
|
|
176 |
243750,00 |
2234,38 |
3750,00 |
5984,38 |
240000,00 |
|
|
177 |
240000,00 |
2200,00 |
3750,00 |
5950,00 |
236250,00 |
|
|
178 |
236250,00 |
2165,63 |
3750,00 |
5915,63 |
232500,00 |
|
|
179 |
232500,00 |
2131,25 |
3750,00 |
5881,25 |
228750,00 |
|
|
180 |
228750,00 |
2096,88 |
3750,00 |
5846,88 |
225000,00 |
|
|
181 |
225000,00 |
2062,50 |
3750,00 |
5812,50 |
221250,00 |
|
|
182 |
221250,00 |
2028,13 |
3750,00 |
5778,13 |
217500,00 |
|
|
183 |
217500,00 |
1993,75 |
3750,00 |
5743,75 |
213750,00 |
|
|
184 |
213750,00 |
1959,38 |
3750,00 |
5709,38 |
210000,00 |
|
|
185 |
210000,00 |
1925,00 |
3750,00 |
5675,00 |
206250,00 |
|
|
186 |
206250,00 |
1890,63 |
3750,00 |
5640,63 |
202500,00 |
|
|
187 |
202500,00 |
1856,25 |
3750,00 |
5606,25 |
198750,00 |
|
|
188 |
198750,00 |
1821,88 |
3750,00 |
5571,88 |
195000,00 |
|
|
189 |
195000,00 |
1787,50 |
3750,00 |
5537,50 |
191250,00 |
|
|
190 |
191250,00 |
1753,13 |
3750,00 |
5503,13 |
187500,00 |
|
|
191 |
187500,00 |
1718,75 |
3750,00 |
5468,75 |
183750,00 |
|
|
192 |
183750,00 |
1684,38 |
3750,00 |
5434,38 |
180000,00 |
|
|
193 |
180000,00 |
1650,00 |
3750,00 |
5400,00 |
176250,00 |
|
|
194 |
176250,00 |
1615,63 |
3750,00 |
5365,63 |
172500,00 |
|
|
195 |
172500,00 |
1581,25 |
3750,00 |
5331,25 |
168750,00 |
|
|
196 |
168750,00 |
1546,88 |
3750,00 |
5296,88 |
165000,00 |
|
|
197 |
165000,00 |
1512,50 |
3750,00 |
5262,50 |
161250,00 |
|
|
198 |
161250,00 |
1478,13 |
3750,00 |
5228,13 |
157500,00 |
|
|
199 |
157500,00 |
1443,75 |
3750,00 |
5193,75 |
153750,00 |
|
|
200 |
153750,00 |
1409,38 |
3750,00 |
5159,38 |
150000,00 |
|
|
201 |
150000,00 |
1375,00 |
3750,00 |
5125,00 |
146250,00 |
|
|
202 |
146250,00 |
1340,63 |
3750,00 |
5090,63 |
142500,00 |
|
|
203 |
142500,00 |
1306,25 |
3750,00 |
5056,25 |
138750,00 |
|
204 |
138750,00 |
1271,88 |
3750,00 |
5021,88 |
135000,00 |
|
|
205 |
135000,00 |
1237,50 |
3750,00 |
4987,50 |
131250,00 |
|
|
206 |
131250,00 |
1203,13 |
3750,00 |
4953,13 |
127500,00 |
|
|
207 |
127500,00 |
1168,75 |
3750,00 |
4918,75 |
123750,00 |
|
|
208 |
123750,00 |
1134,38 |
3750,00 |
4884,38 |
120000,00 |
|
|
209 |
120000,00 |
1100,00 |
3750,00 |
4850,00 |
116250,00 |
|
|
210 |
116250,00 |
1065,63 |
3750,00 |
4815,63 |
112500,00 |
|
|
211 |
112500,00 |
1031,25 |
3750,00 |
4781,25 |
108750,00 |
|
|
212 |
108750,00 |
996,88 |
3750,00 |
4746,88 |
105000,00 |
|
|
213 |
105000,00 |
962,50 |
3750,00 |
4712,50 |
101250,00 |
|
|
214 |
101250,00 |
928,13 |
3750,00 |
4678,13 |
97500,00 |
|
|
215 |
97500,00 |
893,75 |
3750,00 |
4643,75 |
93750,00 |
|
|
216 |
93750,00 |
859,38 |
3750,00 |
4609,38 |
90000,00 |
|
|
217 |
90000,00 |
825,00 |
3750,00 |
4575,00 |
86250,00 |
|
|
218 |
86250,00 |
790,63 |
3750,00 |
4540,63 |
82500,00 |
|
|
219 |
82500,00 |
756,25 |
3750,00 |
4506,25 |
78750,00 |
|
|
220 |
78750,00 |
721,88 |
3750,00 |
4471,88 |
75000,00 |
|
|
221 |
75000,00 |
687,50 |
3750,00 |
4437,50 |
71250,00 |
|
|
222 |
71250,00 |
653,13 |
3750,00 |
4403,13 |
67500,00 |
|
|
223 |
67500,00 |
618,75 |
3750,00 |
4368,75 |
63750,00 |
|
|
224 |
63750,00 |
584,38 |
3750,00 |
4334,38 |
60000,00 |
|
|
225 |
60000,00 |
550,00 |
3750,00 |
4300,00 |
56250,00 |
|
|
226 |
56250,00 |
515,63 |
3750,00 |
4265,63 |
52500,00 |
|
|
227 |
52500,00 |
481,25 |
3750,00 |
4231,25 |
48750,00 |
|
|
228 |
48750,00 |
446,88 |
3750,00 |
4196,88 |
45000,00 |
|
|
229 |
45000,00 |
412,50 |
3750,00 |
4162,50 |
41250,00 |
|
|
230 |
41250,00 |
378,13 |
3750,00 |
4128,13 |
37500,00 |
|
|
231 |
37500,00 |
343,75 |
3750,00 |
4093,75 |
33750,00 |
|
|
232 |
33750,00 |
309,38 |
3750,00 |
4059,38 |
30000,00 |
|
|
233 |
30000,00 |
275,00 |
3750,00 |
4025,00 |
26250,00 |
|
|
234 |
26250,00 |
240,63 |
3750,00 |
3990,63 |
22500,00 |
|
|
235 |
22500,00 |
206,25 |
3750,00 |
3956,25 |
18750,00 |
|
|
236 |
18750,00 |
171,88 |
3750,00 |
3921,88 |
15000,00 |
|
|
237 |
15000,00 |
137,50 |
3750,00 |
3887,50 |
11250,00 |
|
|
238 |
11250,00 |
103,13 |
3750,00 |
3853,13 |
7500,00 |
|
|
239 |
7500,00 |
68,75 |
3750,00 |
3818,75 |
3750,00 |
|
|
240 |
3750,00 |
34,38 |
3750,00 |
3784,38 |
0,00 |
|
|
994 125 |
900 000 |
1 894 125 |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Бюджетная модель ипотеки как перспектива развития ипотечного кредитования. Параметры моделей кредитования. Создание системы обеспечения доступным жильём. Повышение доступности ипотечных кредитов для граждан. Меры, необходимые для финансирования ипотеки.
курсовая работа [98,1 K], добавлен 17.11.2009Понятие ипотеки, ее предмет и формы. Механизм обеспечения ипотечного кредита. Становление и развитие ипотечного кредитования в Тверском регионе. Изменение системы ипотечного кредитования в Тверском регионе в условиях мирового финансового кризиса.
курсовая работа [92,1 K], добавлен 13.06.2014Ипотечное кредитование, его сущность и особенности. Потенциал региональных рынков кредитования. Текущее состояние рынка ипотечного кредитования в России. Сдерживающие факторы развития ипотеки. Региональная экспансия на ипотечном рынке и ее инструменты.
курсовая работа [47,2 K], добавлен 19.01.2011Специфика и этапы становления ипотеки. Характеристика объектов ипотечного кредитования. Разновидности и способы его классификации. Законодательно-правовое регулирование этой области деятельности. Перспективы и пути развития ипотеки в Российской Федерации.
курсовая работа [47,6 K], добавлен 16.07.2013Проблемы препятствующие рынку ипотеки. Перспективы развития рынка ипотечного кредитования. Плюсы и минусы ипотечного кредитования. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта на примере объекта недвижимости ателье индивидуального пошива.
курсовая работа [447,3 K], добавлен 29.05.2014Формирование системы ипотечного жилищного кредитования как одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Сегодняшнее состояние рынка ипотеки в Российской Федерации, проблемы деятельности ипотечного рынка и перспективы его развития.
курсовая работа [287,8 K], добавлен 17.12.2009Понятие и история ипотечного кредитования в России. Анализ современного состояния системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, ее организационно-правовые основы. Основные проблемы, сдерживающие развитие, возможные пути решения.
дипломная работа [569,9 K], добавлен 26.12.2013Ипотека - залог недвижимого имущества для обеспечения денежного требования залогодержателя к залогодателю. Понятие и особенности ипотечного кредитования. Американская и немецкая модели ипотечного кредитования. Участники системы ипотечного кредитования.
контрольная работа [29,8 K], добавлен 03.04.2009Понятие оценки недвижимости при ипотечном кредитовании, этапы ее проведения. Понятие ипотечного кредита. Оценка недвижимости на примере объектов г. Ульяновска сравнительным и доходным методом. Ипотека в коммерческих банках и расчёт ипотечного кредита.
дипломная работа [63,9 K], добавлен 08.06.2012Рынок нежилых помещений. Способы финансирования сделки. Баланс спроса и предложения. Надежность прогнозирования рыночной ситуации. Механизм ипотечного кредитования. Характерные черты ипотеки. Классификация ипотечного кредита. Спрос на загородное жилье.
реферат [24,7 K], добавлен 09.02.2015
