Экономика в сфере строительства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Исходные данные

№	Наименование показателей
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14	Мощность АО «Керамзит» на начало планового периода, тыс. м3 Строительство завода керамического гравия мощностью, тыс. м3 Год ввода в действие завода в планируемом периоде Номер квартала, в котором осуществляется ввод завода в эксплуат. Стоимость единицы мощности завода, руб./м3 - всего В т.ч. - СМР Оборудование Строительство 9 - этажных домов: Первый - номер года / номер месяца Второй - номер года / номер месяца Количество секций в доме Строительство котельной отопительной с 3-мя котлами паропроизводительностью 10 т/час на топливе ДЕ-10-14 Год ввода в эксплуатацию Месяц ввода Стоимость котельной всего, т.р. В т.ч. СМР Монтажные работы Оборудование Полезная площадь одной секции жилого дома, м2 Стоимость 1 м2 полезной площади жилого дома (в базисных ценах) Руб. - всего В т.ч. - СМР Увеличение (+), уменьшение (-) производственной мощности АО «Керамзит» в% к заданной за счет: - проведения организационно-технических мероприятий по годам 1-й - 5, месяц ввода 4-й 2-й - 3, месяц ввода 6-й 3-й - 3,8, месяц ввода 5-й 4-й - 4, месяц ввода 9-й 5-й - 5,3, месяц ввода 3-й строительства новых предприятий, реконструкции действующих изменение ассортимента или выбытия основных фондов по годам 1-й - 2,8 месяц выбытия 11-й 2-й - 3,0 месяц выбытия 7-й 3-й - 10,0 месяц выбытия 10-й 4-й - 4,0 месяц выбытия 2-й 5-й - 4,0 месяц выбытия 8-й Долевое участие в строительстве пожарного депо, в% от стоимости завода керамического гравия Ввод - в год ввода завода керамического гравия Долевое участие в строительстве коммуникаций общего назначения в% от стоимости завода керамического гравия (по всем вариантам: ввод - в год ввода завода керамического гравия)	730 240 2 4 102,66 46,80 32,84 3/8 4/2 5 5 5 1620 567 372,6 680,4 214,3 219,70 209,22 По варианту 3 (по всем вариантам) 1,5

1. Составление баланса производственных мощностей по крупному объединению

Для обеспечения увязки между планируемым объемом продукции, который должен быть обеспечен предприятием-производителем (объединением, отраслью в целом) и необходимым для этого производственными мощностями разрабатывается баланс производственных мощностей.

Баланс производственных мощностей является основой планирования объема капитальных вложений и ввода в действие основных фондов.

Балансовый метод предполагает соизмерение, балансирования двух (или более) частей.

В результате разработки балансов производственных мощностей, устанавливается разница между намеченным объемом производства продукции по плану и возможным ее выпуском на действующих предприятиях, выявляется размер необходимого ввода производственных мощностей за счет расширения и реконструкции действующих или строительства новых предприятий. При этом проверяется, насколько полно учтены возможности прироста мощностей на действующих предприятиях за счет их технического перевооружения.

Производственная мощность промышленного предприятия представляет собой максимально возможный годовой выпуск продукции (объем переработки сырья) при полном использовании производственного оборудования и производственных площадей с учетом достижения передовой технологии производства, организации труда и обеспечения высокого качества продукции.

В плановый баланс производственных мощностей включается:

производственные мощности на начало планируемого года,

увеличение мощностей за счет их прироста на предприятиях (в отрасли) в результате осуществления организационно-технических мероприятий,

увеличение мощностей за счет строительства новых предприятий, расширения и реконструкции действующих,

уменьшение мощностей за счет выбытия, изменения ассортимента,

производственные мощности на конец планируемого года.

Среднегодовая мощность предприятия включает в свой состав мощность предприятия, как на начало года, так и на конец года.

Расчет среднегодовой мощности осуществляется по формуле:

М_ср= (1),

где М_ср - среднегодовая мощность предприятия (натуральные единицы измерения),

М_н - мощность, действующая на начало года (натуральные единицы измерения),

М_к - мощность, действующая на конец года (натуральные единицы измерения),

Или М_ср=М_н+М_ср^вв-М_ср^выб (2), где

М_ср^вв - среднегодовая вводимая в эксплуатацию мощность (натуральные единицы измерения),

М_ср^выб - среднегодовая выбывшая из эксплуатации мощность (натуральные единицы измерения).

(3), где

М_i - мощность, введенная в эксплуатацию в течение года за счет строительства, расширения, реконструкции, организационно-технических мероприятий (натуральные единицы измерения),

n - количество месяцев эксплуатации i-той мощности, введенной в действие в течение года, мес.

m - количество мощностей, введенных в действие в течение года.

(4), где

M_j - мощность, выбывшая из эксплуатации в течение года (натуральные единицы измерения),

k_j - количество месяцев в году, которые j-я мощность не эксплуатировалась,

z - количество мощностей выбывших из эксплуатации по разным причинам в течение года.

Прирост мощностей в течение года может иметь место за счет осуществления оргтехмероприятий на действующих предприятиях (механизация и интенсификация производства, улучшение технологических процессов, модернизации оборудования и др.); реконструкции и расширения действующих предприятий; осуществления нового строительства; изменения номенклатуры и ассортимента продукции или режима работы предприятий.

Уменьшение действующей производственной мощности (М^выб) происходит в результате исчерпания запасов полезных ископаемых, сырья; ликвидации производства, изменения номенклатуры и ассортимента продукции или режима работы предприятия по другим причинам.

Мощность предприятия на конец года определяется по формуле:

(5), где

 - суммарная, введенная в эксплуатацию за год мощность предприятия (натуральные единицы измерения),

- суммарная, выбывшая за год мощность предприятия (натуральные единицы измерения).

Расчет среднегодовой мощности на конец каждого года планируемого периода.

Прирост мощности за счет строительства завода керамического гравия мощностью 240 тыс. м³. Год ввода в действии 2-й, номер квартала, в котором осуществляется ввод в эксплуатацию завода 4-й.

М_ср^вв=т.м³ (с 1 кв-ла 3-го года пятилетки)

Прирост производственной мощности АО «Керамзит» за счет проведения оргтехмероприятий по годам:

1-й 730 т м³0,05=36,5 т м³ т м³

2-й 7300,03=21,9

3-й 7300,038=27,7

4-й 7300,04=29,2

5-й 7300,053=38,69

Уменьшение производственной мощности за счет изменения ассортимента или выбытия основных фондов по годам:

1-й 7300,028=20,4

2-й 7300,03=21,9

3-й 7300,1=73,0

4-й 7300,04=29,2

5-й 7300,04=29,2

Баланс производственных мощностей на плановый период

Пятилетки	годы	Мощность на начало года т.м3	Изменение производственной мощности т.м3	Среднегодовая мощность т.м3	Мощность на конец года
			Прирост т.м3	Уменьшен. т.м3		Формула расчета	всего
1	2	3	4	5	6	7	8
По плану	1 2 3 4 5	730 750,9 750,9 988,81 969,34	24,3 10,95 16,16 7,3 29,02	3,4 10,95 18,25 26,77 12,17	750,9 750,9 988,81 969,34 986,19	730+24,3-3,4 750,9+10,95-10,95 750,9+240,0+16,16-18,25 988,81+7,3-26,77 969,34+29,02-12,17	750,9 750,9 988,81 969,34 986,19
Итого		730 986,19	730+240+87,73-71,54	986,19

2. Определение расчетной продолжительности строительства объекта

Продолжительность строительства всех объектов определяется на основании действующих норм продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений, СниП 1.04.03-85, ч. 1,2, Госстрой СССР - М.:АНПЦИТП, 1991-236.

Настоящие нормы являются обязательными при определении продолжительности строительства новых и расширение действующих предприятий, их очередей, пусковых комплексов, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения всех отраслей народного хозяйства и промышленности.

Нормы должны использоваться при составлении планов капитальных вложений, титульных списков строек, планов подрядных строительно-монтажных работ, планов материально-технического обеспечения и проектов организации строительства для определения продолжительности строительства, сроков ввода в действие мощностей объектов и основных фондов, размера задела на планируемый период и объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ.

Нормы продолжительности строительства устанавливают (в месяцах от начала строительства) общую продолжительность строительства объектов, продолжительность подготовительного периода, начало и конец передачи оборудования в монтаж, продолжительность монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, а также время на его комплексное опробование с учетом времени на необходимые пусконаладочные работы.

На основе норм распределяется объем капительных вложений и СМР (в%) по периодам (кварталам) строительства объектов для создания необходимых заделов в целях обеспечения ввода производственных мощностей и объектов в пределах установленной нормами продолжительности строительства.

По нормам задела устанавливается степень готовности строительства объектов по капитальным вложениям и строительно-монтажным работам К_n, стоимость основных фондов по вводимым пусковым комплексам или очередям B_n, задел по объему капитальных вложений и строительно-монтажных работ З_n.

Продолжительность строительства объектов, мощность (или другой показатель) которых отличается от приведенных в Нормах и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм - экстраполяцией. При наличии двух или более показателей, характеризующих объект, интерполяция и экстраполяция производятся исходя из основного показателя объекта по выпуску продукции (оказанных услуг).

Методом экстраполяции расчет производится исходя из того, что на каждый процент изменения мощности, указанной в Нормах, продолжительность строительства объекта изменяется на 0,3%.

Определение расчетных норм продолжительности строительства объектов.

№	Наименование объектов	Мощность предприятия по заданию	Мощность предприятия по нормам	Ув. (+), ум. (-) мощности по сравнению с нормами	Формула расчета продолжительности строительства объектов	Расчетн. норма продолж строит. (месяц)
				В натуральных единицах измерения	В%%
1	Завод керамического гравия, т.м3	240	200	+ 40 т м3	6	Т=18 (100+6)/100	19,1
2	9-ти этажные дома с 5-ю секциями в каждом. Полезная площадь одной секции 214,3 м2 1й дом общей площадью - 214,359	1071,59= 9643,5	8000 10000	+ 1643,5 м2	20,5	Т=1/20001643,5+8	8,8
	2й дом - -	1071,59= 9643,5	8000 10000	+ 1643,5 м2	20,5	Т=1/20001643,5+8	8,8
3	Котельная отопительная с тремя котлами с паропроизводительностью	10 т.час	10 т.час				8

3. Определение объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ

Капитальные вложения на строительство промышленного объекта (КВ) определяется исходя из его производственной мощности (М) и капитальных вложений в расчете на единицу этой мощности (УКВ), определенных по объектам аналогам, проекты которых разработаны Воронежским проектным институтом «Гипропром».

Капитальные удельные вложения - это затраты на создание производственных мощностей и основных фондов предприятий и объектов производственного назначения, рассчитанные на единицу мощности прироста производства продукции, ремонта и услуг.

Различают нормативы капитальных вложений:

индивидуальные нормативы - для предприятий, хозяйств, объектов и соответствующих значений их производственной мощности,

укрупненные нормативы - для видов отраслевых производств,

сводные и укрупненные нормативы капитальных удельных вложений в целом для отраслей, разработанные на основе индивидуальных нормативов с учетом отраслевых воспроизводственных и территориальных пропорций развития отрасли.

По новому строительству нормативы капитальных удельных вложений рассчитываются на единицу вновь созданной мощности и на расширение и реконструкцию, и техническое перевооружение действующих предприятий - на единицу прироста исходной производственной мощности предприятия, объекта.

При применении нормативов лимит капитальных вложений, требующихся для строительства предприятий, объектов и хозяйств находится путем произведения величины производственной мощности на норматив капитальных удельных вложений.

Для расширения, реконструкции и технического перевооружения лимит капитальных вложений определяется произведением расчетной величины прироста исходной производственной мощности на норматив капитальных удельных вложений.

Предусмотрена корректировка нормативов капитальных удельных вложений при строительстве отраслевых объектов в районах с условиями, отличающимися от базовых (дифференцированию по СМР и по оборудованию).

Расчет.

КВ=МУКВ, где

УКВ - капитальные вложения на единицу мощности строящегося предприятия или капитальные удельные вложения, определенные на основе нормативов капитальных вложений,

М - производственная мощность предприятия (объекта) по заданию.

Стоимость жилого дома определяется исходя из общей (полезной) площади дома и прейскурантной стоимости 1 м² полезной площади.

Расчет осуществляется в базисных ценах с учетом коэффициента, равного 1,65 (отраслевой коэффициент увеличения стоимости жилых панельных домов в базисном уровне по отношению к ценам 1994 года).

Рассчитанные таким образом капитальные вложения на строительство объекта должны быть распределены по годам строительства, исходя из распределения их согласно, Нормам продолжительности строительства по месяцам (кварталам) графику ввода объектов в эксплуатацию. Это касается и других строящихся объектов, предусмотренных заданием.

Капитальные вложения на какой-либо год строительства (КВ_пл) по объекту определяются разностью между готовностью объекта на конец года (КВ_к) и готовностью этого объекта на начало года (КВ_н).

КВ_пл=КВ_к-КВ_н (7)

КВ_к=КВЗ_п (8)

КВ_н=КВЗ_н (9), где

КВ - стоимость объекта подлежащего строительству (с учетом коэффициента 1,65), рассчитанная по формуле,

З_н, З_к - норма задела по капитальным вложениям на начало и конец расчетного года, соответственно определенная по СниП 1.04.03-85.

Расчет.

Капитальных вложений на строительство завода керамического гравия мощностью 240 т м³. КВ=МУКВ=102,66240=24638,4 т.р. В т.ч. СМР 46,8240=11232 т.р.

Капитальных вложений на строительство 9-ти этажных домов

1-й дом М=214,35=1071,5 м²9=9643,5 м²

2-й дом М=214,35=1071,5 м²9=9643,5 м² - стоимость 1 м² полезной площади (в базисных ценах) 219,7 руб.

КВ_б.ц.=219,79643,5=2118676,9 руб.

1-й дом КВ=219,79643,51,65=3495816,9 руб.

2-й дом КВ=219,79643,51,65=3495816,9 руб., 2118676,9 руб.

Капитальных вложений на строительство отопительной котельной с 3-мя котлами с паропроизводительностью 10 т.ч. на топливе ДЕ-10-14.

Стоимость котельной всего 1620 т.р. (по заданию).

Расчет продолжительности строительства объекта, включаемого в титульный список вновь начинаемых строек.

1. Название и местонахождение стройки 2. Проектная мощность 3. Сметная стоимость, всего 4. Срок ввода объекта в действие 5. Начало строительства объекта по плану 6. Продолжительность строительства а) по нормам (п. 8 раз. 15 стр. 282 СниП 1.04.03-85) б) общая расчетная продолжительность строительства объекта 7. Дополнительные сведения 8.распределение капитальных вложений и строительно-монтажных работ	Завод керамического гравия мощностью 240 т м3 24638,4 т.р. 4 квартал 2-го года пл. пер. 2 квартал 1-го года пл. пер. 18 мес. 18 (100+6)/100=19,1 мес. Нет Согласно расчету задела

Расчет задела по заводу керамического гравия.

Исходная информация:

Общая (расчетная) продолжительность строительства завода керамического гравия Т_об.=19 мес.

Продолжительность строительства завода согласно нормам Т=18 мес.

Показатели задела собственного завода керамического гравия.

Табл. 1

	Показатель	Нормы задела в стр.-ве по кварталам, % сметной стоимости
		1	2	3	4	5	6
Завод керамического гравия	Кп	9/12	20/27	35/46	60/55	83/84	100/100

Для определения показателей задела определяется коэффициент по формуле

=Т/Т_об, где

Т - продолжительность строительства по норме,

Т_об - общая (расчетная) продолжительность строительства завода,

n - количество кварталов, соответствующие его порядковому номеру.

Задел по капитальным вложениям =, где

- показатели задела по капитальным вложениям (СМР) для продолжительности строительства принятой по норме (Табл.1.) для порядкового номера квартала, соответствующего целому числу в коэффициенте ;

d - коэффициент, равный дробной части в коэффициенте .

Значения коэффициентов и d.

Коэф-ты и показатели задела	Кварталы
	1	2	3	4	5	6	7
	0,95	1,9	2,85	3,8	4,75	5,7	6,65
d	0,95	0,9	0,85	0,8	0,75	0,7	0,65

Показатели задела для общей (расчетной) продолжительности строительства по формуле равны. Расчет задела по СМР производится аналогично.

К₁=К₀+(К₁-К₀) 0,95=0+(9-0) 0,95=8,59

К₂=К₁+(К₂-К₁) 0,9=9+(20-9) 0,9=18,919

К₃=К₂+(К₃-К₂) 0,85=20+(35-20) 0,85=32,7533

К₄=К₃+(К₄-К₃) 0,8=35+(60-35) 0,8=55

К₅=К₄+(К₅-К₄) 0,75=60+(85-60) 0,75=77,2577

К₆=К₅+(К₆-К₅) 0,7=83+(100-83) 0,7=94,995

К₇=К₆=100%.

Расчет задела по СМР.

К₁=0+(12-0) 0,95=11,4

К₂=12+(27-12) 0,9=25,5

К₃=27+(46-27) 0,85=43,15

К₄=46+(55-46) 0,8=53,2

К₅=55+(84-55) 0,75=76,8

К₆=84+(100-84) 0,7=95,2

К₇=100%.

Задел в% к стоимости

Показатели задела по капитальным вложениям и строительно-монтажным работам, нарастающим итогам в целом по заводу керамического гравия.

Показатель	Показатели задела в строительстве по кварталам, % сметной стоимости
	1	2	3	4	5	6	7
	9/11	19/26	33/43	55/53	77/77	95/95	100/100

Задел по стоимости в (т.р.) в базисных ценах

Показатель	Показатели задела в строительстве по кварталам, по стоимости (т.р.)
	1	2	3	4	5	6	7
По кап. влож. По V СМР	2217,5 1235,5	4681,3 2920,3	8130,7 4829,8	13551,1 5953	18971,6 8648,6	23406,5 10670,4	24638,4 11232

В прогнозных ценах

По кап. влож. По V СМР	3548,0 1976,8	7490,1 4672,5	13009,1 7727,7	21681,8 9524,8	30354,6 13837,8	37450,4 17072,6	39421,4 17971,2

Расчет задела по строительству 9-ти этажных домов.

Исходная информация.

Общая (расчетная) продолжительность строительства Т_об=8,8 мес.9 мес.

Продолжительность строительства по нормам. Мин. - 8 мес. Макс. - 10 мес.

Показатели задела по капитальным вложениям и СМР для жилого дома в% к стоимости нарастающим итогам

	Наим. Показ.	Нормы задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости
		1	2	3	4	5	6	7	8
9-ти этажный дом	Кn	6	14	30	46	62	77	92	100

Показатели задела для общей (расчетной) продолжительности строительства

Показатель	Показатели задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости
	1	2	3	4	5	6	7	8	9
	6	12	26	40	53	66	79	92	100

Задел по стоимости в т.р. (в базисных ценах)

Кап.влож.	127,1	254,2	550,9	847,5	1122,9	1398,3	1673,8	1949,2	2118,7
В т.ч. СМР	121,1	242,1	524,6	807,0	1069,3	1331,6	1593,9	1856,2	2017,6

В прогнозных ценах

Кап.влож.	209,7	419,5	908,9	1398,3	1852,8	2307,2	2761,7	3216,2	3495,8
В т.ч. СМР	199,7	399,5	865,6	1331,6	1764,4	2197,2	2629,9	3062,7	3329,1

Расчет задела на строительство котельной отопительной.

Исходная информация.

1. Общая (расчетная) продолжительность строительства Т_об=8 мес.

2. Продолжительность строительства по нормам Т=8 мес.

3. Показатели задела для котельной.

	Показатели	Нормы задела в строительстве по кварт., % смет. ст-ти
		1	2	3
Котельная отоп.	/	40/30	88/85	100/100

Задел по стоимости в т.р. (в базисных ценах)

Показатель	Показатели задела в строительстве по кварталам, по стоимости (т.р.)
	1	2	3
По кап. влож. По V СМР	648 170,1	1425,6 482	1620 567

В прогнозных ценах

По кап. влож. По V СМР	1036,8 272,2	2281 771,1	2592 907,2

4. Расчет стоимости введенных в действие основных фондов

баланс мощность строительство фонд

Натурально-вещественное содержание основных фондов составляют средства труда, которые в течение длительного периода времени пребывают в своей первоначальной форме. Они обслуживают многие циклы процесса производства, частями переносят свою стоимость на готовый продукт, тем самым постепенно теряют потребительскую стоимость.

Состав и структура основных фондов определяются их различным производственным назначением и особенностями материально-вещественной формы. В связи с этим основные производственные фонды (ОПФ) объединяются в следующие основные группы:

Здания и сооружения, куда включаются здания производственных предприятий, складские помещения, хозяйственные постройки, транспортные сооружения и др.

Рабочие машины и оборудование (строительные машины и механизмы, оборудование предприятий производственной базы и обслуживающих хозяйств).

Силовые машины и оборудование (двигатели внутреннего сгорания, электродвигатели, электромоторы, генераторы, тепловую и электрическую энергию, передвижные электростанции, компрессоры, оборудование трансформаторных подстанций и др.).

Транспортные средства автомобильного, железнодорожного, водного, воздушного и других видов транспорта, выполняющие как технологические процессы в строительном производстве, так и транспортные функции.

Инструмент и инвентарь (механизированный и немеханизированный инструмент), измерительные приборы, хозяйственный инвентарь сроком службы более одного года.

Соотношение стоимости отдельных групп основных производственных фондов характеризуют его структуру, которая изменяется в зависимости от степени и характера технической оснащенности, специализации предприятий.

Стоимость введенных в действие основных фондов определяются исходя из объемов капитальных вложений на строительство за исключением из них затрат не увеличивающих стоимость основных фондов.

Из общей суммы капитальных вложений исключаются затраты на строительство следующих объектов:

Объектов энергетического хозяйства,

Объектов транспортного хозяйства и связи,

На наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения,

На долевое участие завода (инвестора) в сооружении объектов общегородского назначения,

На малоценный и быстроизнашивающийся инструмент и инвентарь,

На возвратные суммы,

На часть затрат по главам 8 + 12 сводного сметного расчета и непредвиденные работы и затраты, приходящиеся на исключаемые.

Ввод в действие основных фондов может быть определен по формуле:

баланс мощность строительство фонд

В_ф=НС_н+(КВ-3) - НС_к, где

В_ф - стоимость вводимых в действие основных фондов, т.р.

К_в - капитальные вложения по годам пятилетия, т.р.

З - затраты, не увеличивающие стоимость основных фондов, т.р.

НС_н и НС_к - незавершенное строительство соответственно на начало и на конец каждого года пятилетия, т.р.

Незавершенное строительство включает стоимость незаконченных строительством зданий и сооружений, смонтированного и находящегося на монтаже оборудования, выполненных работ по его монтажу и другие затраты, принятые по объектам строительства, не введенные в эксплуатацию.

Незавершенное строительство находится на балансе заказчика. Его показатель применяется при определении объема и использовании капитальных вложений. Относительный размер незавершенного строительства определяется как отношение его абсолютного размера на начало (конец) расчетного периода к объему капитальных вложений за предшествующий год.

Размещено на Allbest.ru