Современный процесс образования новых проектных организаций

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

"Южно-Уральский государственный университет"

Факультет Архитектурный

Кафедра Урбанистики и ландшафтной архитектуры

РЕФЕРАТ

Современный процесс образования новых проектных организаций

по дисциплине Организация архитектурного проектирования

Проверил А.В. Ветрова

Автор работы

студент группы А-632

А.Д. Павлюшнева

Челябинск 2011



Оглавление

Введение

Процесс создания новых проектных организаций

Регистрация индивидуальных предпринимателей

СРО проектировщиков

Заключение

Список использованной литературы



Введение

Архитектурно-строительный рынок все больше и больше набирает обороты. Это одна из самых финансируемых отраслей экономики. Заказы в данном виде деятельности разнятся как по стоимости, так и по объему разрабатываемой документации, есть объекты достаточно крупные - например, территориальное планирование, генеральные планы городов, так и индивидуальные - разработка интерьеров, ландшафтного благоустройства участков и пр. Но в любом случае организация окружающей среды человека должна отвечать безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и эстетическим нормам, что закреплено в законодательстве Российской Федерации

В настоящее время существует такая тенденция в обществе, как желание организовать собственный бизнес, и архитектурной сфере это не чуждо. Все больше и больше создается фирм по разработке проектов различной сложности. Как правильно организовать собственное дело в архитектурной среде, и каким правовым нормам оно подчиняется рассмотрено в данной работе.



Процесс создания новых проектных организаций

архитектурный дизайнерский предприниматель саморегулируемый

В настоящее время в России активно развивается бизнес частных архитектурных бюро. Многие частные инвесторы заинтересованы во вложении свободных средств в перспективную отрасль, профессиональные архитекторы стремятся расширить свою деятельность, строительные компании диверсифицируют спектр оказываемых услуг. При этом подобных бюро в нашей стране значительно меньше, чем, например, в странах Восточной Европы. В ближайшие годы этот бизнес будет активно развиваться, что связано со строительным бумом практически во всех регионах РФ, а также с ростом доходов как населения, так и компаний. Эта тенденция нашла свое отражение и на рынке готового бизнеса: спрос на архитектурные бюро сейчас превосходит предложение в десятки раз.

Характеристика рынка

Сегодня рынок услуг дизайнеров-архитекторов развит во всех крупных городах России. Несомненными лидерами по количеству действующих архитектурных бюро, ателье, мастерских и студий являются Москва и Санкт-Петербург. Особенностью данного рынка является быстрый рост числа игроков, в связи с чем здесь присутствует большая конкуренция. Сложно выделить какие-нибудь крупные компании, занимающиеся архитектурной деятельностью. Чаще это некие объединения (постоянные или временные) профильных специалистов, которым подобное сотрудничество позволяет быстро и качественно выполнять крупные заказы, не упуская при этом и мелких клиентов. В этом бизнесе на счету каждый клиент -- любая выполненная работа демонстрирует профессионализм и мастерство сотрудников компании: это, по сути, ее долговременная реклама. Помимо демонстрации выполненных проектов, для привлечения новых клиентов служат и публикации в профильных СМИ, и организация собственных интернет-ресурсов, и участие в специальных телепередачах, выставках, семинарах, симпозиумах.

Число работающих на рынке компаний определить практически невозможно -- здесь доминирует "серая" экономика, когда многие предприниматели (иногда, полноценные фирмы, в которых работает по 25-30 человек) оказывают услуги в частном порядке, даже не зарегистрировавшись как юридическое лицо. Можно предположить, что на московском рынке сейчас действует до 250 архитектурно-дизайнерских бюро (АДБ), суммарный оборот которых превышает 250-300 миллионов долларов в год. Ежегодные темпы роста этой отрасли превышают 30 %. Причем речь идет только об услугах дизайнеров и архитекторов. Многие из них также занимаются продажей строительных материалов. С учетом этой статьи доходов емкость рынка АДБ в 2004 году можно оценить в 900-950 миллионов долларов.

Сегодня архитектурные бюро стараются максимально расширить спектр услуг, оказываемых клиентам. Так, во многих компаниях, наряду с уже привычными дизайном интерьера, проектом фасада, перепланировкой квартиры, появились еще и услуги по ландшафтному дизайну, демонтажу ненужных строений, строительству домов и пристроек.

Кроме того, по мере роста конкуренции на рынке АДБ растет и специализация:

· сейчас лишь около 30 % компаний заявляют о том, что они могут выполнить любые работы со всеми типами недвижимости;

· около 25 % игроков специализируются на работе с жилыми помещениями. В рамках этой сферы также растет сегментация: есть фирмы, занимающиеся только перепланировкой квартир, кто-то работает в основном с коттеджами, кто-то с пентхаусами, некоторые даже с замками (небольшое, но очень прибыльное направление);

· 20 % фирм отдают предпочтение офисной недвижимости, сотрудничая с девелоперами и компаниями, желающими придать своему рабочему помещению соответствующий облик;

· 10 % АДБ оказывают услуги владельцам ресторанов: здесь доминируют небольшие структуры (как правило, созданные известными дизайнерами);

· 5-7 % компаний выбрали специализацию на торговой недвижимости. Этот сегмент растет самыми высокими темпами -- более 100 % в год;

· 2-3 % игроков работают с салонами красоты и другими предприятиями сферы услуг;

· 2-5 % АДБ относятся к категории "прочие", здесь речь может идти об эргономичных проектах для новых промышленных предприятий, современных автостоянках, храмах (очень закрытый сегмент) и т. д.

Работа архитектурно-дизайнерского бюро, как правило, строится по модели, когда один архитектор (нередко, собственник компании) генерирует идею, а остальные ее прорабатывают. В АДБ невыгодно держать слишком оригинальных творцов, ведь в таких компаниях спрос на обыкновенные уютные интерьеры гораздо выше, чем на оригинальные проекты. Смелые идеи бывают востребованы один-два раза в год, а зарплату сотрудникам нужно платить ежемесячно. Именно поэтому основа архитектурных бюро -- архитекторы, качественно выполняющие свою работу. Дизайнеры, генераторы идей, чаще всего вынуждены открывать свои собственные компании. С другой стороны, новые идеи создают бюро репутацию модного и престижного салона, делают его законодателем интерьерной моды.

Специфика бизнеса

Архитектурные бюро сегодня предлагают своим клиентам:

· разработку дизайн-проектов и сопроводительной документации;

· разработку эскизного предложения и стилевой концепции интерьера;

· разработку проектной документации и инженерных чертежей;

· согласование перепланировки в МВК с последующими изменениями в планах БТИ;

· ремонт;

· авторский надзор выполнения проекта;

· комплектацию объектов мебелью и отделочными материалами.

Как правило, большая часть клиентов приходит в АДБ с просьбой разработать дизайн интерьера, а в дальнейшем выбирает услуги компании по согласованию, строительству и авторскому надзору. Каждый вид работ оплачивается отдельно.

Более или менее стандартные расценки сейчас сформировались только в компаниях, работающих с жилой недвижимостью. Например, разработка интерьера квартиры сейчас стоит примерно -- 50 у. е. за квадратный метр, дизайн-проект строительства объекта -- около 200 у. е. за квадратный метр, авторский надзор -- 1000 у. е. в месяц. Стоимость работ может варьироваться в зависимости от их сложности.

Основная часть клиентов АДБ -- собственники квартир размером 200-600 квадратных метров. Однако в последнее время, в связи с активной рекламой этого вида услуг по центральным телевизионным каналам, к услугам дизайнеров чаще обращаются хозяева квартир до 100 квадратных метров. Можно с уверенностью сказать, что сегодня этот вид услуг из разряда элитных переходит в разряд массовых, чему немало способствует и практика сдачи жилых домов без внутренней отделки.

Рентабельность деятельности архитектурного бюро, как правило, превышает 200 % (в отдельных случаях -- в несколько раз); правда, речь здесь идет именно о работе дизайнеров и архитекторов. Дополнительный доход многим бюро приносит работа со строительными материалами. Он формируется либо за счет 25-30%-ной торговой наценки на оптовые цены (в случае если компания сама обеспечивает ремонтно-строительные бригады всем необходимым), либо за счет посреднического вознаграждения (получаемого от непосредственных продавцов, список которых бюро рекомендует своему клиенту).

Проведение ремонтных работ также относится к прибыльным направлениям бизнеса. Большинство АДБ имеют несколько партнерских строительных бригад, которые перечисляют определенное вознаграждение за посредничество. Штатные ремонтные бригады создаются редко.

Одним из наиболее прибыльных направлений бизнеса является обеспечение клиента эксклюзивными предметами интерьера, которые могут покупаться у известных дизайнеров или создаваться силами сотрудников бюро. В первом случае рентабельность будет относительно невелика -- 25-40 %, во втором может превысить 1500 %.

АДБ в законе

Как правило, за создание архитектурного бюро "с нуля" берутся профессионалы, имеющие большой круг постоянных клиентов, и определенную репутацию в этом виде деятельности.

Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" регламентирует вопросы, связанные с разработкой архитектурных проектов (архитектурной части комплексных проектов строительства), правовые аспекты деятельности архитектора; закон не распространяется на общий порядок разработки, согласования и экспертизы проекта.

Юридическое лицо, осуществляющее архитектурную деятельность, должно иметь соответствующую лицензию на выполнение проектных и ремонтно-строительных работ. В том случае, когда руководитель организации -- архитектор, имеющий персональную лицензию на архитектурную творческую деятельность, наличие лицензии у юридического лица не обязательно.

Соискатель лицензии должен соответствовать установленным законом критериям. При этом немаловажную роль играют квалификация специалистов и их производственный опыт. В соответствии с положением о текущем надзоре, каждая организация в течение срока действия лицензии должна быть проверена лицензирующим органом. Органами архитектурного надзора являются Государственная вневедомственная экспертиза проектов, Госархстройнадзор и Государственная жилищная инспекция.

Офис

Как правило, АДБ стремятся арендовать небольшой офис с отдельным входом (до 100 кв. м) в престижном районе города. Как известно, спрос на такие помещения есть всегда, и с каждым годом открыть приличный офис в центре становится все сложнее.

Офис оборудуется мебелью и компьютерной техникой, которая должна отвечать потребностям этого бизнеса.

Структура АДБ

Как правило, внутренняя структура архитектурно-дизайнерских бюро следующая:

· архитектурный отдел, отвечающий за общую концепцию, качество и сроки выполнения заказа. Все сотрудники отдела должны иметь высокую квалификацию, высшее архитектурное или художественное образование;

· отдел по работе с клиентами, к сожалению, существует не во всех компаниях, однако он необходим, чтобы ограничить контакт клиентов с дизайнерами. Обычно такой отдел состоит из нескольких менеджеров, которые, во-первых, ведут переговоры о продаже услуг компании, а во-вторых, выступают в роли персональных менеджеров клиентов в ходе выполнения проектов. В этом же отделе работает менеджер, который отвечает за связи с поставщиками отделочных материалов;

· отдел по согласованию занимается получением разрешений и согласований на перепланировку находящихся в работе объектов, координирует работу с субподрядными организациями;

· строительный отдел производит ремонтно-строительные работы на объектах, отвечает за привлечение субподрядных организаций, качество и сроки проведения работ на стройках. Если имеется строительная лицензия, то в этот отдел входят также прораб и бригада строителей;

· бухгалтер, секретарь, программист и т. д.

Обычно отделы компании работают не автономно, а в тесной кооперации.

Продвижение

Архитектурные бюро могут достаточно эффективно рекламировать свою деятельность. Но в данном виде деятельности наружная реклама не приносит больших доходов. Специфика этого бизнеса в том, что услуги АДБ можно продвигать по определенным каналам, так или иначе связанным со строительством и ремонтом помещений.

Все средства эффективного продвижения АДБ можно подразделить на три группы.

Реклама в СМИ:

· рекламные публикации в специализированных журналах;

· интернет-сайт;

· участие в телепередачах, касающихся темы ремонта, строительства, перепланировки.

Информация (в том числе и посредническая) от строительных, риэлторских и тому подобных компаний. Эта группа средств базируется прежде всего на личных знакомствах руководства и ведущих сотрудников бюро; огромную роль играют посредническое вознаграждение и банальные "откаты".

Рекомендации участников референтной группы (в основном, рекомендации предыдущих клиентов бюро).

АДБ трудно создавать "с нуля" по нескольким причинам:

· соискателя ждет волокита с оформлением лицензий и получением сертификатов;

· вхождение на рынок в связи с большой (и постоянно растущей) конкуренцией будет происходить в течение длительного времени и потребует дополнительных затрат;

· в новую компанию сложно будет привлечь "сильных" архитекторов, чье имя уже достаточно известно на рынке. Сейчас эта проблема нередко решается за счет передачи привлекаемому специалисту доли в бизнесе;

· труднее всего будет получить первый заказ. Отсутствие имени, а значит, и клиентов, на начальном этапе крайне затормозит развитие бизнеса;

· очень тяжело подобрать свободное помещение, соответствующее всем требованиям предъявляемым к офису АДБ.

Взвесив все "за" и "против", многие частные инвесторы, желающие выйти на рынок АДБ, отдают предпочтение покупке действующей компании. [11]

Итак, чтобы возникла новая проектная организация, в первую очередь, следует оформить ее юридический статус, а также получить разрешение на архитектурную деятельность. В данной статье разрешением на выполнение работ указывается получение лицензии, но в настоящий момент эта информация устарела, так как в связи с изменением законодательства Российской Федерации для этого требуется обязательное вступление в саморегулируемую организацию проектировщиков.

Наиболее популярной организационно-правовой формой юридического лица является индивидуальное предпринимательство.

Регистрация индивидуальных предпринимателей

Регистрация индивидуального предпринимателя (регистрация ИП, регистрация ПБЮЛ, регистрация ЧП) - это процесс в результате которого физическое лицо - гражданин Российской Федерации, или иностранный гражданин (лицо без гражданства) получает статус индивидуального предпринимателя (ИП, ЧП) позволяющий заниматься предпринимательской деятельностью на территории России. Оформление индивидуального предпринимателя (оформление ИП) регламентирована законодательством России.

Индивидуальное предпринимательство (ИП) позволяет осуществлять предпринимательскую деятельность физическому лицу без образования юридического лица и является наиболее удобной правовой формой предпринимательской деятельности, что связано с особенностями налогообложения. Однако регистрируя ИП, физическое лицо должно знать, что данная форма предполагает, что по обязательствам ИП, физическое лицо будет отвечать всем своим имуществом (в том числе и личным), а не только тем что закрепляется за ИП, и это является одним из принципиальных отличий и недостатков от организационно-правовых форм юридических лиц (например ООО, ЗАО, ОАО), где ответственность осуществляется в пределах уставного капитала и имеющихся на балансе организации активов.

Преимущества осуществления предпринимательской деятельности в форме индивидуального предпринимателя (ИП):

Простота регистрации и работы в форме ИП: - отсутствуют учредительные документы (устав, договор об учреждении, договор о создании и прочие); - в связи с отсутствием уставного капитала отсутствует обязанность по уплате уставного капитала; - минимальные государственные пошлины за регистрацию ИП - 400 рублей; - для осуществления предпринимательской деятельности в виде ИП не требуется обязательное наличие печати ИП (используется по желанию ИП);

Минимальная налоговая нагрузка, чем при работе в виде юридического лица (ОАО, ЗАО, ООО и других организационно-правовых форм) - при упрощенной системе налогообложения, после уплаты налогов (15% или 6% в зависимости от вида УСН) весь доход оформляется как доход индивидуального предпринимателя, а не как доход физического лица (т.е. дополнительно не уплачивается налог на доходы физических лиц НДФЛ - 9% или 13%);

Простота отчетности перед налоговыми органами - не требуется вести бухгалтерский учет, разрабатывать учетную политку и т.д.;

Простота организации денежных расчетов - индивидуальный предприниматель не обязан иметь счет в банке. При наличии расчетного счета в банке у ИП - ему не устанавливается банком лимит по остатку денег в кассе, имеет право отказаться от оформления кассовой книги.

Правовое регулирование регистрации ИП:

Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ

Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Документы выдаваемые по результатам регистрации ИП в налоговом органе и подтверждающие регистрацию индивидуального предпринимателя (регистрацию ИП):

Свидетельство о присвоении основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя (свидетельство ОГРНИП);

Свидетельство о присвоении индивидуального номера налогоплательщика - индивидуального предпринимателя (свидетельство ИНН);

Уведомление о постановке на учёт индивидуального предпринимателя (ИП) в ФНС России;

Письмо из Госстата (Ростата) о присвоении кодов статистики;

Уведомление из ФСС о постановке на учет в Территориальном подразделении Фонда социального страхования России;

Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписка ЕГРИП);

Уведомление о переводе ИП на упрощенную систему налогообложения (перевод на УСН).

Перечень необходимых документов и сведений для регистрации индивидуального предпринимательства физическим лицом (гражданином РФ):

Копия паспорта физического лица (гражданина РФ) - индивидуального предпринимателя (2-5 страницы паспорта);

Копия свидетельства о присвоении ИНН гражданину РФ;

Сведения об основных видах экономической деятельности (ОКВЭД) - виды деятельности, которые ИП собирается осуществлять;

Почтовый индекс по месту регистрации;

Контактные телефоны (для налоговых органов);

Название банка, в котором планируется открытие расчетного счета (открытие валютного счета) (при заказе данной услуги за дополнительную плату).

Перечень необходимых документов и сведений для регистрации индивидуального предпринимательства физическим лицом (иностранным гражданином или лицом без гражданства):

Копия паспорта физического лица (иностранного гражданина или лица без гражданства) с переводом на русский язык (перевод должен быть нотариально заверен);

Нотариальная копия разрешения на временное проживание (вид на жительство);

Сведения об основных видах экономической деятельности (ОКВЭД) - виды деятельности, которые ИП собирается;

Почтовый индекс по месту регистрации;

Контактные телефоны (для налоговых органов);

Название банка, в котором планируется открытие расчетного счета (открытие валютного счета). [12]

СРО проектировщиков

Саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования (СРО в проектировании, СРОП, СРО в области проектирования) - это некоммерческая организация основанная по профессиональному признаку на членстве юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иностранных организаций осуществляющих предпринимательскую деятельность в области архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства.

Общая характеристика саморегулирования в России

Институт саморегулирования в проектировании введён в России с 1 января 2009 года.

Саморегулирование заменяет государственное лицензирование в проектировании, частным механизмом регулирования проектной деятельности, появлением саморегулируемых организаций основанных на членстве профессиональных участников в области проектирования объектов капитального строительства (проектное СРО) (многие так же называют СРО в области проектных работ, СРО в проектировании, СРО в области архитектурно-строительного проектирования, СРОП).

Саморегулируемая организация в проектировании выдает своим членам свидетельство о допуске к работам заменяющим проектную лицензию (допуск к проектным работам СРО).

С 1 января 2009 года Министерство регионального развития (Минрегионразвития) и его территориальные подразделения - Федеральные лицензионные центры (ФЛЦ) более не выдают проектные лицензии, а ранее выданные лицензии действовали до 1 января 2010 года, после данного срока ранее выданные лицензии перестали действовать и для осуществления проектной деятельности проектные организации в обязательном порядке должны вступить в саморегулируемую организацию - СРО в проектировании (СРОП).

Правовое регулирование саморегулирования архитектурно-строительного проектирования:

Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях";

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;

Постановление Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2008 г. № 724 "Об утверждении порядка ведения государственного реестра саморегулируемых организаций";

Постановление Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. № 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Приказ Министерства регионального развития от 9 декабря 2008 г. № 274 "Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства";

Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 10 февраля 2009 г. № 57 "Об организации работы по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. № 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Приказ Министерства регионального развития РФ от 21 октября 2009 г. № 480 "О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 декабря 2008 г. N 274 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства";

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".

Перечень видов проектной деятельности (классификатор СРО):

Перечень видов проектной деятельности утвержден Приказом Министерства регионального развития от 30 декабря 2010 г. № 624 (с изм. Приказа от 23.06.2010 № 294).

Стоимость вступления в проектное СРО (СРОП):

Стоимость вступления в СРО в проектировании значительно варьируется в зависимости от саморегулируемой организации (СРО). Стоимость вступления в СРО в проектировании (приведена стоимость вступления в СРО с минимальными тарифами);

Взнос в компенсационный фонд (единоразовый взнос) - 150 тыс. рублей (возможен кредит на оплату компенсационного фонда под 18% годовых, первый взнос 30 тыс. рублей);

Вступительный взнос (единоразовый взнос) - 5 тыс. рублей;

Подготовка комплекта документов специалистами СРО (единаразовый платеж) - от 8 до 26 тыс. рублей (особо опасные работы оплачиваются дополнительно);

Членский взнос (ежемесячный платёж) - 5 тыс. рублей;

Cтрахование ответственности 3 550 рублей (договор на 1 год, сумма страхового покрытия 350 тыс. рублей) (указана минимальная стоимость страхового полиса, в зависимости от страховой компании стоимость данного страхового полиса может возрасти);

Вступление в СРО в кредит - уникальная услуга, предлагаемая компаниям и ИП при оформлении документов. Кредит предоставляется на оплату компенсационного фонда СРО в размере 150 тыс. рублей. Это не рассрочка, так как необходимо будет выплатить 18% годовых. Взяв кредит, организация или ИП уже через 1-3 рабочих дней (ранее данный срок назывался ускоренным сроком оформления свидетельства о допуске к работам). Ранее некоторые СРО использовали понятие сезонный допуск (или допуск на 2-3 месяца), однако в связи с ужесточением требований и проверками данных СРО со стороны Национальных объединений СРО и Ростехнадзора, понятие сезонный допуск более не используется.

Подробные условия оформления кредита на оплату компенсационного фонда при вступлении в СРО.

Все вышеуказанные взносы и платежи являются официальными платежами.

Коммерческое предложение по вступлению в СРО в проектировании (СРОП)

В коммерческом предложении по вступлению в СРО указывается подробная информация по стоимости вступления, порядку и срокам вступления в СРО в проектировании, перечню документов необходимых для вступления, а так же иная информация необходимая для вступления в СРО.

Сроки вступления в СРО области проектирования (СРОП):

Общий срок вступления в СРО - от 1 до 3 рабочих дней (с момента оплаты всех обязательных платежей).

С момента представления перечня документов необходимого для вступления в СРО указанного ниже в течение недели специалистами СРО готовится дело, готовятся договоры со страховой компанией, с официальным представителем СРО, после подписания подготовленного дела, договоров и оплаты вышеуказанных платежей принимается решение о приеме в члены СРО, СРО выставляет счета на оплату (некоторые СРО требуют оплаты счетов до момента принятия решения о приеме в члены). С момента оплаты счетов СРО и принятия решения о приеме в члены СРО проектировщиков, в течение двух недель выдает Свидетельство о допуске к проектным работам.

Свидетельство о допуске к работам от саморегулируемой организации в проектировании (СРО в проектировании):

Свидетельство о допуске к работам - так же называется многими допуск к работам СРО, допуск к работам, свидетельство к работам, является официальным документом подтверждающим в соответствии с законодательством о саморегулировании право проектной организации осуществлять саморегулируемые виды деятельности в соответствии перечисленными в свидетельстве о допуске к работам СРО проектным видам деятельности.

Свидетельство о допуске к работам является документом, заменяющим проектную лицензию. С момента получения данного свидетельства архитектурно-строительная фирма в области проектирования может осуществлять проектные виды деятельности, перечисленные в свидетельстве.

Сроки действия свидетельства о допуске к работам от саморегулируемой организации в проектировании (СРО в проектировании):

Свидетельство о допуске к проектным работам СРО - является безвременным, т.е. действуют на протяжении всего периода членства в проектном СРО (СРОП).

Свидетельство о допуске к работам прекращает действовать в случаях указанных в законодательстве в частности в случае выхода проектной организации из СРО в области архитектурно-строительного проектирования, в случае исключения проектной компании из членов в СРО (СРОП) (основания для исключения определяются законодательством).

Документы, предъявляемые для вступления в саморегулируемую организацию проектировщиков (СРО в проектировании (СРОП)) юридическими лицами:

Свидетельство о присвоении ОГРН и все свидетельства о регистрации изменений (ГРН) (если есть) (нотариально заверенные копии).

Свидетельство о регистрации (для организаций, зарегистрированных до 2003 г.) (нотариально заверенная копия).

Устав юридического лица и все зарегистрированные изменения к нему (если ООО провело перерегистрацию Устава - то представляется последняя редакция) (нотариально заверенные копии).

Учредительный договор юридического лица и все зарегистрированные изменения к нему (нотариально заверенные копии).

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) (нотариально заверенная копия). Выписка из ЕГРЮЛ должна быть выдана не позднее 30 календарных дней, до момента подачи документов.

Протокол (решение) о назначении действующего руководителя исполнительного органа юридического лица (чаще всего генерального директора) (копия заверенная печатью организации и подписью руководителя).

Извещение о присвоении кодов статистики (нотариально заверенные копии).

Протокол (решение) уполномоченного органа на вступление в СРО.

Договор аренды помещения - фактического местонахождения с правоустанавливающими документами (должна прослеживаться вся цепочка договоров, в обязательном порядке предоставление свидетельства о праве собственности), если фирма собственник помещения, то обязательно предоставление свидетельства о праве собственности. По этому адресу возможны выезды проверяющих органов (наличие действующего офиса является обязательным условием) (копия заверенная руководителем и печатью организации).

Сведения о квалификации руководителей и специалистов кандидата в члены СРО:

· дипломы (предоставление дипломов трех специалистов - обязательно),

· копии трудовых книжек, в которых прослеживается стаж по проектной специальности не менее 3-х лет на каждого заявленного специалиста,

· свидетельства о повышении квалификации на специалистов (на всех заявленных специалистов, если есть в наличии) - (копии заверенные руководителем и печатью организации).

Копия паспорта руководителя организации (стр. 2-5) (ксерокопия, заверенная организацией).

Сведения о наличии имущества, необходимого для выполнения работ, указанных в заявлении о выдаче свидетельства о допуске к работам (если есть, список должен быть предоставлен в виде перечня с обязательным указанием оборудования и пометками в аренде или собственности находиться данное оборудование (оформляется в свободном стиле).

Действующие лицензии на осуществление деятельности (нотариальные копии, при наличии).

Банковские реквизиты организации, контактные телефоны, e-mail, если есть сайт адрес сайта, дата рождения и место рождения Генерального директора.

Перечень видов работ (классификатор СРО) с отмеченными видами и подвидами деятельности которые собирается осуществлять фирма.

Документы, предъявляемые для вступления в саморегулируемую организацию проектировщиков (СРО проектировщиков) индивидуальными предпринимателями:

Свидетельство о присвоении ОГРНИП +все свидетельства о регистрации изменений (ГРНИП) (нотариально заверенные копии).

Свидетельство о присвоении ИНН (нотариально заверенные копии).

Уведомление о постановке на учёт индивидуального предпринимателя (ИП) в налоговом органе (нотариально заверенная копия).

Коды статистики (нотариально заверенная копия).

Выписка из реестра (нотариально заверенная копия). Выписка из ЕГРИП должна быть выдана не позднее 30 календарных дней, до момента подачи документов.

Копия паспорта ИП (2-5 страницы) (нотариально заверенная копия);

Сведения о квалификации индивидуального предпринимателя и специалистов кандидата в члены СРО (если есть дипломы, копии трудовых книжек, в которых просматривается стаж по проектной специальности не менее 3-х лет, дипломы на повышение квалификации на специалистов, предоставление дипломов трёх специалистов - обязательно). ИП может получить допуск к проектным работам только при наличии у него диплома о профильном высшем образовании.

Сведения о наличии имущества, необходимого для выполнения работ, указанных в заявлении о выдаче свидетельства о допуске к работам СРО (если есть, список должен быть предоставлен в виде перечня с обязательным указанием наименования оборудования и пометками в аренде или собственности (оформляется в свободном стиле)).

Действующие лицензии на осуществление деятельности (нотариальные копии, при наличии).

Банковские реквизиты ИП, контактные телефоны, e-mail, если есть сайт адрес сайта, дата и место рождения ИП.

Перечень видов работ (классификатор СРО) с отмеченными видами деятельности которые собирается осуществлять фирма (от количества видов деятельности зависит стоимость подготовки документов).

Помощь при прохождении повышения квалификации:

Каждый специалист строительной сферы обязан каждые пять лет проходить повышение квалификации. СРО требует, чтобы специалисты компании - члена СРО, соблюдали данные требования.

Саморегулируемые организации ежегодно осуществляют проверку членов СРО на соответствие требованиям закона и правилам и стандартам утвержденным в СРО. [12]



Заключение

Для создания проектной организации нужно в первую очередь организовать юридическое лицо, наиболее распространенной организационно-правовой формой его является индивидуальное предпринимательство, а также получить разрешение на архитектурную деятельность. Оно выдается саморегулиремой проектной организацией, выступление в которую является обязательным условием. СРО должна удостовериться в наличии документов о подтверждении юридического статуса фирмы, а также подтвердить квалификацию сотрудников на выполнение заявленных работ. Это закреплено в законодательстве Российской Федерации.

Немаловажную роль в становлении и существовании играет имидж и репутация фирмы, оформление помещения, работа с заказчиком.

Все больше становится популярным разработка проектов "до гвоздя", что стимулирует сотрудничество между несколькими фирмами смежных отраслей, создание корпораций и концернов.



Список использованной литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ

3. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

4. Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях"

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2008 г. № 724 "Об утверждении порядка ведения государственного реестра саморегулируемых организаций"

6. Постановление Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. № 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

7. Приказ Министерства регионального развития от 9 декабря 2008 г. № 274 "Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"

8. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 10 февраля 2009 г. № 57 "Об организации работы по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. № 864 "О мерах по реализации Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

9. Приказ Министерства регионального развития РФ от 21 октября 2009 г. № 480 "О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 декабря 2008 г. N 274 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"

10. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"

11. Созинова, О. Инвестиции в архитектурные бюро / О. Созинова, О. Селюх // Директор-инфо. - 2005. -№2

12. http://www.rinfin.ru/

Размещено на Allbest.ru