Главная Коллекция "Otherreferats" Экономика и экономическая теория Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Понятие, предмет и цель оценки стоимости предприятия. Факторы формирования стоимости и системы управления качеством предприятия. Оценка зданий, сооружений и передаточных устройств. Расчет ликвидационной стоимости объектов недвижимости предприятия.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид дипломная работа
Язык русский
Дата добавления 05.11.2011
Размер файла 140,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Месторасположение

Новосибирская область

Новосибирская область

Новосибирская область

Общая площадь, кв.м

1550

1800

725

Обязательными условиями сравнения для объектов недвижимости являются: преданные имущественные права, условия финансирования сделки, условия продажи, местоположение и физические характеристики объекта недвижимости. Проведем оценку поправок по элементам и расчет скорректированной стоимости.

Расчет стоимости 1 кв.м объектов недвижимости представлен в таблице 14.

Таблица 14 - Расчет стоимости 1 кв.м. объектов недвижимости

Показатели

Объект оценки

Объект сравнения №1

Объект сравнения №2

Объект сравнения №3

Местоположение

Новосибирская область

Новосибирская область

Новосибирская область

Новосибирская область

Дата продажи

продается

продается

продается

Общая площадь, кв.м

1 190,33*

1550

1800

725

Цена продажи, руб.

35 000 000

35 000 000

15 600 000

Стоимость 1 кв.м.

14193

12222

13103

Передаваемые права

право собственности

право собственности

право собственности

право собственности

Корректировка, %

0

0

0

Скорректированная цена

14193

12222

13103

Условия финансирования и продажи

рыночные

рыночные

рыночные

рыночные

Корректировка, %

0

0

0

Скорректированная цена

14193

12222

13103

Дата продажи

Продается

Продается

Продается

Корректировка, %

0

0

0

Скорректированная цена

14193

12222

13103

Местоположение

Новосибирская область

Новосибирская область

Новосибирская область

Новосибирская область

Корректировка, %

0

0

0

Величина корректировки

0

0

0

Площадь

1 190,33

1550

1800

725

Корректировка, %

0

5

-5

Величина корректировки

0

611

-655

Экономические характеристики

Производственное предприятие земельный участок в собственности

Производственно-складская база, земельный участок в собственности

Производственное здание, ОСЗ, змельный участок в собственности

Производственное здание, ОСЗ, земельный участок в собственности

Корректировка, %

-3

-3

-3

Величина корректировки

-426

-367

-393

Скидка при продаже

Корректировка, %

0

0

0

Скорректированная цена

13767

12466

12055

Физическое состояние

хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

Корректировка, %

0

0

0

Общая величина корректировки

-3

2

-8

Взвешенная стоимость

13767

12466

12055

Весовой коэффициент

0,4

0,4

0,2

Расчетная стоимость 1кв.м, руб.

12904

Обоснование корректировок:

1) повышающий коэффициент 5 применен к стоимости 1 кв.м аналога № 2 на различие в площади. Объекты недвижимости, имеющие большую площадь менее привлекательны для инвестора, чем объекты меньшей площади, пользуются меньшим спросом, а, следовательно, и менее ликвидны. Поэтому их стоимость за 1 кв.м выше, чем у объектов-аналогов большей площади. По этой же причине к стоимости объекта-аналога № 3 применена понижающая корректировка -5;

2) понижающая корректировка -3 на различие в назначении использования объекта оценки и всех аналогов: складские и производственные здания считаются более привлекательной недвижимостью, чем здания комбикормового завода, которые являются больше специализированной недвижимостью.

Стоимость зданий, входящих в состав объекта оценки, рассчитывается на основании стоимости 1 кв.м, полученной в ходе расчета сравнительным подходом представленным в таблице 15.

Таблица 15 - Расчет стоимости зданий сравнительным подходом.

№

Наименование

Площадь объекта оценки, кв.м

Рыночная стоимость объекта оценки, рассчитанная сравнительным подходом, руб.

Здания

1.

ВРГ

343,8

4 436 395

2.

Трансформаторная подстанция

59,3

765 207

3.

Административно-бытовой комплекс

2621,3

33 825 255

4.

Устройство для приема продукции с ж/д

468,3

6 042 943

5.

Устройство для приема продукции с автотранспорта

201,6

2 601 446

6.

Автовесовая

25,8

332 923

7.

Компрессорная

49,1

633 586

8.

Здание вагонных весов

9,1

117 426

9.

Сушилка

82,7

1 067 161

10.

Депо

156,8

2 023 347

11.

Корпуса

3611,4

46 601 506

12.

Склад хранения

502,5

6 484 260

13.

Производственный корпус

7727,7

99 718 241

14.

Контрольно-пропускная будка

25,5

329 052

15.

Цех

2669,6

34 448 518

16.

Гараж

490,8

6 333 283

ИТОГО ЗДАНИЯ:

245 760 551

Определение стоимости сооружений и передаточных устройств в рамках сравнительного подхода не представляется возможным. Тепловые сети, производственные канализации, железнодорожные пути и прочие сооружения и передаточные устройства не продаются на рынке, так как являются не самостоятельными объектами, а элементами, лишь обеспечивающими эксплуатацию зданий, к которым они. Таким образом, учитывая сущность их назначения, сооружения и передаточные устройства не могут быть оценены сравнительным подходом.

2.9 Оценка недвижимости доходным подходом

Доходы, создаваемые недвижимым имуществом, могут поступать в виде: будущей арендной платы, стоимости от прироста недвижимого имущества при его перепродаже в конце срока владения, экономии на налогах. Суммарный годовой доход в методе прямой капитализации определяется арендными платежами.

При оценке данных объектов недвижимости, в силу отсутствия прямых аналогов, для всех типов оцениваемой недвижимости в расчете ставки арендной платы использовались ставки для складских (производственных) помещений, расположенных в Новосибирской области.

Показатели

Объект оценки

Объекты сравнения

1

2

3

Источник информации

www.reforum.ru

http/realty.ru

http/realty.ru

Адрес

Новосибирская область

Новосибирская область

Новосибирская область

Новосибирская область

Состояние на рынке

сдается в аренду

сдается в аренду

сдается в аренду

Экономические характеристики

Промышленное здание

Производст.

помещения

Теплый склад, ОСЗ, Н=5м

Теплые склады, ОСЗ

Общая площадь, кв.м

1 190,33

1 550

1 000

600

Ставка арендной платы за 1 кв.м, руб.

250

170

170

Местоположение

Новосибирская область

Новосибирская область

Новосибирская область

Новосибирская область

Корректировка, %

-51

0

101

Величина корректировки

-15

0

20

Площадь

1 190,33

1550

1000

600

Корректировка, %

0

0

-52

Величина корректировки

0

0

-10

Экономические характеристики

Производст.

помещения

Теплый склад, ОСЗ, Н=5м

Теплые склады, ОСЗ

Корректировка, %

-33

-33

-33

Величина корректировки

-9

-6

-6

Физическое состояние

хорошее

хорошее

хорошее

удовлетворит.

Корректировка, %

0

0

104

Величина корректировки

0

0

20

Общая величина корректировки

-8

-3

12

Взвешенная стоимость

230

165

190

Весовой коэффициент

0,3

0,4

0,3

Расчетная ставка арендной платы 1кв.м, руб.

192

Обоснование корректировок:

1) понижающий коэффициент -5 к стоимости 1 кв.м объекта-аналога № 1 и повышающий коэффициент 10 к стоимости аналога № 3 на различие в местоположении. Объект-аналог № 1 расположен в границах г. Бердск, что говорит о более удачном его расположении, а аналог № 3, наоборот, находится значительно дальше по удаленности от г. Новосибирска, что отражено в понижающей корректировке к его стоимости;

2) понижающий коэффициент -5 применен к стоимости 1 кв.м аналога № 3 на различие в площади. Объекты недвижимости, имеющие меньшую площадь более привлекательны для инвестора, чем объекты большей площади, пользуются большим спросом, а, следовательно, и более ликвидны. Поэтому их стоимость за 1 кв.м выше, чем у объектов-аналогов большей площади.

3) понижающая корректировка -3 на различие в назначении использования всех объектов-аналогов: складские здания считаются более привлекательной недвижимостью, чем помещения оцениваемых объектов, которые являются более специализированной недвижимостью.

4) повышающая корректировка 10 на различия в физическом состоянии объекта оценки и аналога № 3. Состояние данного аналога оценивается как «удовлетворительное», а значит, отличается от объекта оценки, что учтено в повышающих коэффициентах.

Ниже представлен расчет стоимости оцениваемых объектов недвижимости методом прямой капитализации (с точки зрения извлечения доходов) на основе ставок арендной платы, определенных ранее.

Показатель

Измерение

Сумма

Стоимость аренды 1 кв.м

руб. в год

2 304

Площадь объекта

кв. м

1 190,33

Потенциальный валовой доход

руб. в год

2 742 520

Потери арендной платы

из-за, неплатежей, недогруженности

%

5

Действительный валовой доход

руб. в год

2 605 394

Операционные расходы

руб. в год

137 126

Прочие расходы (замена, ремонт и т.д.)

руб. в год

137 126

Итого расходы

руб. в год

274 252

Чистый доход

руб. в год

2 331 142

Коэффициент капитализации

0,2

Рыночная стоимость 1 кв.м, руб.

руб.

9792

В состав операционных расходов входят расходы на управление, налог на имущество, взносы за страхование, резервы на замещение. Вследствие отсутствия информации о деятельности предприятий оцениваем величину операционных расходов в размере 5% и прочих расходов - 5%.

Ниже представлен расчет стоимости только для зданий, входящих в состав предприятия, на основе стоимости 1 кв.м. площади, определенной в рамках данного метода.

№

Наименование

Площадь объекта оценки, кв.м

Рыночная стоимость объекта оценки, рассчитанная методом прямой капитализации, руб.

Здания

1.

ВРГ

343,8

3 366 490

2.

Трансформаторная подстанция

59,3

580 666

3.

Административно-бытовой комплекс

2621,3

25 667 770

4.

Устройство для приема сырья с ж/д

468,3

4 585 594

5.

Устройство для приема сырья с автотранспорта

201,6

1 974 067

6.

Автовесовая

25,8

252 634

7.

Компрессорная

49,1

480 787

8.

Здание вагонных весов

9,1

89 107

9.

Сушилка

82,7

809 798

10.

Депо

156,8

1 535 386

11.

Корпуса

3611,4

35 362 829

12.

Склад хранения

502,5

4 920 480

13.

Производственный корпус

7727,7

75 669 638

14.

Контрольно-пропускная будка

25,5

249 696

15.

Цех п

2669,6

26 140 723

16.

Гараж

490,8

4 805 914

ИТОГО ЗДАНИЯ:

186 491 578

Для определения стоимости будущих доходов, которые принесет использование недвижимости и, возможно, дальнейшая продажа собственности, используется метод дисконтированного денежного потока.

Определение величины прогнозного периода. При использовании данного метода прогнозирование денежных потоков осуществляется в течение 5 лет.

Определение ставки дисконтирования как коэффициента, позволяющего определить стоимость объекта оценки путем пересчета будущих денежных потоков от объекта оценки в единую величину текущей (сегодняшней) стоимости. В экономическом смысле в роли ставки дисконта выступает требуемая инвесторами ставка дохода на вложенный капитал в сопоставимые по уровню риска объекты инвестирования. Для целей и задач данной оценки годовая ставка дисконта определена на уровне возможной ставки банковского кредита 12%.

Расчет величины стоимости объекта в постпрогнозный период определяется путем капитализации денежного потока в последний год прогнозного периода. Стоимость объекта оценки определяется по формуле:

Соо = [ДПt/(1+i)t ]+[Cппп/(1+ i)Т], (5)

где: Соо - стоимость объекта оценки;

ДПt - денежный поток в год t прогнозного периода;

t - год прогнозного периода;

Т - количество лет в прогнозном периоде;

i - коэффициент дисконтирования;

Сппп. - стоимость объекта оценки в постпрогнозный период.

Расчет денежного потока по первому году прогнозного периода представлен в таблице 16.

Таблица 16 - Расчет денежного потока по первому году прогнозного периода

Показатель

Измерение

Сумма

Стоимость аренды 1 кв.м

руб. в год

2 304

Площадь объекта

кв. м

19 045,30

Потенциальный валовой доход

руб. в год

43 880 371

Потери арендной платы из-за, неплатежей, недогруженности

%

5

Действительный валовой доход

руб. в год

41 686 353

Операционные расходы

руб. в год

2 194 019

Прочие расходы (замена, ремонт и т.д.)

руб. в год

2 194 019

Итого расходы

руб. в год

4 388 037

Чистый операционный доход

руб. в год

37 298 316

Расчет стоимости объектов недвижимости, способных приносить доход в виде арендной платы, представлен в таблице 17.

Таблица 17 - Расчет стоимости объектов недвижимости, приносимых доход

Показатель

Ед-ца измер.

Прогнозный период

2007 г.

2008 г.

2009 г.

2010 г.

2011 г.

Денежный поток (с учетом ежегодного прироста 10%)

Руб.

37 298316

41 028148

45 130962

49 644059

54 608464

Ставка дисконтирования

%

12

12

12

12

12

Дисконтированный (приведенный к текущему моменту) денежный поток

Руб.

33 302068

32 822518

32 236402

31 620419

30 986339

Сумма дисконтированных (приведенных к текущему моменту) денежных потоков

Руб.

160 967 746

Стоимость объектов оценки в постпрогнозный период

Руб.

455 070 533

Дисконтированная стоимость объектов в постпрогнозный период

Руб.

258 219 342

Общая рыночная стоимость объектов оценки (зданий)

Руб.

419 187 088

Оценка стоимости каждого объекта недвижимости (зданий) производилась исходя из их доли в суммарной площади зданий. Величина такой доли определялась пропорционально их суммарной площади.

Расчет стоимости оцениваемых объектов данным методом в рамках доходного подхода представлен в таблице 18

Таблица 18 - Расчет стоимости оцениваемых объектов доходным подходом.

№

Наименование

Площадь объекта оценки, кв.м

Рыночная стоимость объекта оценки, рассчитанная методом дисконтированного денежного потока, руб.

Здания

1.

ВРГ

343,8

7 567 039

2.

Трансформаторная подстанция

59,3

1 305 193

3.

Административно-бытовой комплекс

2621,3

57 694 818

4.

Устройство для приема сырья с ж/д

468,3

10 307 284

5.

Устройство для приема сырья с автотранспорта

201,6

4 437 216

6.

Автовесовая

25,8

567 858

7.

Компрессорная

49,1

1 080 691

8.

Здание вагонных весов

9,1

200 291

9.

Сушилка

82,7

1 820 227

10.

Депо

156,8

3 451 168

11.

Корпуса

3611,4

79 486 921

12.

Склад хранения

502,5

11 060 026

13.

Производственный корпус

7727,7

170 086 691

14.

Контрольно-пропускная будка

25,5

561 255

15.

Цех

2669,6

58 757 901

16.

Гараж

490,8

10 802 509

ИТОГО ЗДАНИЯ:

419 187 088

При получении различных величин стоимости объектов недвижимости, рассчитанных с использованием двух различных методов доходного подхода, необходимо согласовать результаты. Окончательную величину стоимости целесообразно определить путем придания каждому результату соответствующего удельного веса.

Метод дисконтированного денежного потока позволяет учесть выгоду для покупателя от использования объектов оценки на протяжении нескольких лет деятельности предприятия, метод прямой капитализации более статичен и учитывает доходы только на текущий момент времени.

Таким образом, результатам расчетов, полученным в рамках доходного подхода, придается следующий удельный вес:

Метод доходного подхода

Весовой коэффициент

Метод прямой капитализации

0,4

Метод дисконтированного денежного потока

0,6

№

Наименование

Стоимость зданий, рассчитанная методом прямой капитализации, руб. (вес 0,4)

Стоимость зданий, рассчитанная методом дисконтированного денежного потока, руб. (вес 0,6)

Взвешенное значение итоговой стоимости, рассчитанной доходным подходом, руб.

Здания

1.

ВРГ

3 366 490

7 567 039

5 886 819

2.

Трансформаторная подстанция

580 666

1 305 193

1 015 382

3.

Административно-бытовой комплекс

25 667 770

57 694 818

44 883 999

4.

Устройство для приема сырья с ж/д

4 585 594

10 307 284

8 018 608

5.

Устройство для приема сырья с автотранспорта

1 974 067

4 437 216

3 451 956

6.

Автовесовая

252 634

567 858

441 768

7.

Компрессорная

480 787

1 080 691

840 729

8.

Здание вагонных весов

89 107

200 291

155 817

9.

Сушилка

809 798

1 820 227

1 416 055

10.

Депо

1 535 386

3 451 168

2 684 855

11.

Корпуса

35 362 829

79 486 921

61 837 284

12.

Склад хранения

4 920 480

11 060 026

8 604 208

13.

Производственный корпус

75 669 638

170 086 691

132 319 870

14.

Контрольно-пропускная будка

249 696

561 255

436 631

15.

Цех

26 140 723

58 757 901

45 711 030

16.

Гараж

4 805 914

10 802 509

8 403 871

ИТОГО:

186 491 578

419 187 088

326 108 884

2.10 Согласование результатов оценки недвижимости

При оценке имущества ОАО «ХХХ» использованы все имеющиеся в распоряжении подходы, которые позволяют наиболее корректно оценить величину рыночной стоимости объекта с точки зрения необходимых затрат, доходности объекта и платежеспособного спроса. При получении различных величин стоимости, необходимо согласовать результаты. Является целесообразным определить окончательную величину путем придания каждому результату соответствующего удельного веса. Для выбора конечной величины стоимости использован метод средневзвешенного значения, в соответствии с которым результату, полученному по каждому из примененных подходов, присваивается весовой коэффициент.

Затратный подход основан на нормативной информации. Использование сборников УПВС показывает, что затраты на строительство объектов недвижимости, в зависимости от их назначения, часто оказываются ниже затрат на приобретение объектов на вторичном рынке. Кроме того, стоимость оцениваемых объектов недвижимости в данном случае определяется использованием их в составе имущественного комплекса, а не каждого объекта в отдельности. Этот факт является следствием недостаточной адекватности базы УПВС в современных условиях. Поэтому результатам данного подхода придается наименьший вес (при оценке зданий - 0,1, при оценке сооружений и передаточных устройств - 1,0).

Сравнительный подход является наиболее «рыночным» подходом. Новосибирский рынок недвижимости на сегодняшний день довольно хорошо развит и структурирован, в связи с этим достоверность используемой информации риэлтерских агентств достаточно высока. Правильная интерпретация рынка предложений объектов коммерческой недвижимости позволяет получить качественные и надежные результаты. Поэтому сравнительному подходу придается больший удельный вес (при оценке зданий - 0,5, при оценке сооружений и передаточных устройств - данный метод не использовался).

Стоимость доходной недвижимости лучше всего измерять суммой ожидаемых от нее доходов. Результаты, полученные при применении доходного подхода, во многом определяют поведение инвестора. Применение доходного подхода к оценке зданий, входящих в состав данного предприятия, затруднялось отсутствием информации о доходности подобных объектов. Поэтому в качестве ставки арендной платы использовалась ставка для производственно-складских помещений, расположенных в Новосибирской области. Однако в рамках данного подхода использовался также метод, основанный на определении денежных потоков от использования недвижимости, который позволяет учесть будущие выгоды и возможную дальнейшую продажу собственности. Поэтому результатам доходного подхода присвоен также высокий удельный вес при согласовании результатов (при оценке зданий - 0,4, при оценке сооружений и передаточных устройств - не использовался).

Таким образом, полученным результатам придается следующий вес:

Для зданий:

Подход к оценке

Метод в рамках подхода

Удельный вес результатов подходов

Затратный подход

Нормативный метод

0,1

Сравнительный подход

метод прямого сравнения продаж

0,5

Доходный подход

метод прямой капитализации доходов

0,4

метод дисконтированного денежного потока

Итого:

1

№

Наименование

Стоимость объектов недвижимости, рассчитанная затратным подходом, руб. (вес 0,1)

Стоимость объектов недвижимости, рассчитанная сравнительным подходом, руб.(вес 0,5)

Стоимость объектов недвижимости, рассчитанная доходным подходом, руб. (вес 0,4)

Взвешенное значение итоговой стоимости объектов недвижимости, руб.

Здания

1.

ВРГ

1 291 942

4 436 395

5 886 819

4 702 119

2.

Трансформаторная подстанция

730 829

765 207

1 015 382

861 839

3.

Административно-бытовой комплекс

15 436 609

33 825 255

44 883 999

36 409 888

4.

Устройство для приема сырья с ж/д

1 219 195

6 042 943

8 018 608

6 350 834

5.

Устройство для приема сырья с автотранспорта

1 048 938

2 601 446

3 451 956

2 786 399

6.

Автовесовая

472 860

332 923

441 768

390 455

7.

Компрессорная

724 487

633 586

840 729

725 533

8.

Здание вагонных весов

703 422

117 426

155 817

191 382

9.

Сушилка

8 735 660

1 067 161

1 416 055

1 973 569

10.

Депо

672 680

2 023 347

2 684 855

2 152 884

11.

Корпуса

101 881 221

46 601 506

61 837 284

58 223 789

12.

Склад хранения

1 310 375

6 484 260

8 604 208

6 814 851

13.

Производственный корпус

59 856 788

99 718 241

132 319 870

108 772 747

14.

Контрольно-пропускная будка

261 713

329 052

436 631

365 350

15.

Цех

19 525 877

34 448 518

45 711 030

37 461 259

16.

Гараж

2 438 902

6 333 283

8 403 871

6 772 080

ИТОГО:

216 311 499

245 760 551

326 108 884

274 954 979

Для сооружений и передаточных устройств:

Подход к оценке

Метод в рамках подхода

Удельный вес результатов подходов

Затратный подход

нормативный

1

метод

Сравнительный подход

не применялся

-

Доходный подход

не применялся

-

Итого:

1

№

Наименование

Стоимость объекта недвижимости, рассчитанная затратным подходом, руб. (вес 1,0)

Стоимость объекта недвижимости, рассчитанная сравнительным подходом, руб. (не применялся)

Стоимость объекта недвижимости, рассчитанная доходным подходом, руб. (не применялся)

Взвешенное значение итоговой стоимости объекта недвижимости, руб.

Сооружения

17

Колодец водопроводный

14 749

-

-

14 749

18

Колодец канализационный

33 132

-

-

33 132

19

Ограждение бетонное

1 647 138

-

-

1 647 138

20

Ограждение деревянное

136 337

-

-

136 337

21

Ограждение металлическое

1 173 551

-

-

1 173 551

22

Автозаправочная станция

965 256

-

-

965 256

23

Автоподъемник

388 440

-

-

388 440

24

Асфальтированная площадка с проездом

13 527 506

-

-

13 527 506

25

Железнодорожные пути

1 732 808

-

-

1 732 808

26

Приемная точка с автотранспорта

1 385 773

-

-

1 385 773

27

Устройство для отпуска продукции с ж/д

907 835

-

-

907 835

28

Установка

2 904 218

-

-

2 904 218

ИТОГО СООРУЖЕНИЯ:

25 280 805

-

-

25 280 805

Передаточные устройства

29

Наружные теплосети

18 953 009

-

-

18 953 009

30

Наружные электросети

65 392

-

-

65 392

31

Низковольтные сети

2 943 423

-

-

2 943 423

32

Сети водопроводные

368 413

-

-

368 413

33

Сети канализации

249 278

-

-

249 278

34

Электрические сети

2 671 047

-

-

2 671 047

35

Электроосвещение наружное

167 310

-

-

167 310

ИТОГО ПЕРЕДАТОЧНЫЕ УСТРОЙСТВА:

25 417 873

-

-

25 417 873

ИТОГО:

50 698 677

-

-

50 698 677

Заключение

Данная дипломная работа написана на тему «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)».

В первой главе дипломной работы рассматриваются основные аспекты оценки стоимости предприятия (бизнеса). Вторая глава дипломной работы посвящена анализу финансово-хозяйственной деятельности ОАО «ХХХ». Здесь дана общая характеристика предприятия, рассмотрены основные направления деятельности предприятия. В этой главе проводилась оценка стоимости предприятия, анализ основных экономических показателей.

При выполнении данной работы были изучены учебные пособия, нормативные документы, научная литература, монография, посвященные изучению эффективности деятельности предприятия, поиску путей ее повышения, также были изучены источники по проведению анализа финансово-экономических показателей деятельности предприятия.

Размещено на Allbest.ru

Страница:


Подобные документы

  • Оценка стоимости бизнеса

    Расчет стоимости бизнеса с применением метода дисконтированных денежных потоков. Определение рыночной стоимости пакета акций предприятия ЗАО методом компании-аналога. Расчет ликвидационной стоимости предприятия с использованием затратного подхода.

    контрольная работа [35,4 K], добавлен 01.10.2009

  • Оценка бизнеса предприятия

    Структура стоимости объекта недвижимости по элементам. Определение стоимости бизнеса в рамках затратного, доходного и сравнительного подходов. Этапы оценки стоимости бизнеса. Процесс согласования стоимостных результатов оценки стоимости бизнеса.

    контрольная работа [85,5 K], добавлен 10.02.2016

  • Стоимость предприятия

    Теоретические и методические аспекты оценки стоимости предприятия. Способы применения метода сделок при оценке стоимости бизнеса. Характеристика оценки стоимости предприятия ООО «Технология». Опасные и вредные факторы на рабочем месте экономиста.

    дипломная работа [314,6 K], добавлен 21.12.2008

  • Оценка стоимости предприятия

    Методические основы оценки стоимости предприятия (бизнеса). Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия в современных условиях. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости предприятия: основные преимущества и недостатки.

    курсовая работа [197,5 K], добавлен 18.11.2010

  • Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

    Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия. Сущность каждого из методов оценки стоимости бизнеса в рамках доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке. Отчет об определении рыночной стоимости 1 пакета акций ЗАО "Сибур-Моторс".

    дипломная работа [772,0 K], добавлен 02.07.2012

  • Оценка стоимости имущества предприятия в процедуре банкротства

    Общие понятия, причины и признание банкротства. Проблемы оценки имущественного комплекса при продаже предприятия в процедурах банкротства. Оценка стоимости предприятия. Оценка упорядоченной ликвидационной стоимости предприятия ОАО "ВВС".

    реферат [64,0 K], добавлен 28.09.2006

  • Оценка стоимости предприятия ООО "Аланд"

    Виды стоимости, цели и принципы оценки бизнеса. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Оценка рыночной стоимости предприятия затратным, доходным и сравнительным (рыночным) подходами. Порядок определения рыночной стоимости оценщиком.

    курсовая работа [514,0 K], добавлен 08.10.2013

  • Управление стоимостью бизнеса ОАО "ГАЗ"

    Характеристика предприятия и анализ ключевых факторов его стоимости. Расчёт ликвидационной стоимости, рыночной стоимости предприятия доходным и сравнительным подходами, на основе чистых активов. Итоговый расчет стоимости бизнеса и пути её повышения.

    курсовая работа [2,3 M], добавлен 27.05.2014

  • Сущность и понятие оценки стоимости предприятия (бизнеса)

    Оценка стоимости предприятия (бизнеса) как расчет и обоснование стоимости на определенную дату. Результат проведенной оценки, ее определение в денежном выражении. Доходный подход, расчет денежных потоков. Анализ рисков и расчет ставки дисконтирования.

    контрольная работа [50,9 K], добавлен 28.08.2012

  • Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

    Цели оценки, основные виды стоимости и методологические основы оценки бизнеса. Оценка финансового состояния бизнеса, показатели рентабельности. Оценка стоимости Омского предприятия строительной промышленности доходным, затратным и сравнительным подходом.

    курсовая работа [90,1 K], добавлен 04.03.2012

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены