Размещено на http://www.allbest.ru/

Как определяются накладные расходы и сметная прибыль?

Ответ:

Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.

В состав накладных расходов входят:

- административно-хозяйственные расходы;

- расходы на обслуживание работников строительства;

- расходы на организацию работ на строительных площадках;

- прочие накладные расходы;

- затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

Административно-хозяйственные расходы включают:

а) расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:

- работников аппарата управления (руководителей, специалистов и служащих);

- линейного персонала (начальников участков, прорабов, мастеров, участковых механиков);

- рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, операторов ЭВМ, дворников, уборщиц, гардеробщиков и т.п.).

б) отчисления на социальные нужды (государственное, социальное и медицинское страхование, пенсионный фонд, государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.

в) почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию ЭВМ, типографские работы, расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом, плата за землю.

г) расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом.

д) Расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно-хозяйственного персонала, представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью предприятия, оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

Расходы на обслуживание работников строительства включают:

1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

2. Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих.

3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий.

4. Расходы на охрану труда и технику безопасности, куда входят: стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ,

- жиров, молока и т.п.;

- затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

- затраты на обучение рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;

- прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и техники безопасности.

Расходы на организацию работ на строительных площадках включают:

- износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительно-монтажных работ и не относящихся к основным фондам.

- содержание пожарной и сторожевой охраны.

- расходы по нормативным работам (оргтехстрою, нормативно-исследовательским станциям).

- расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством.

- расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ.

- расходы по проектированию производства работ.

- расходы на содержание производственных лабораторий.

- расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.

Прочие накладные расходы включают:

- платежи по обязательному страхованию.

- амортизацию по нематериальным активам.

- платежи по кредитам банков.

- расходы, связанные с рекламой.

Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы, включают:

Пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм.

Налоги, сборы и платежи, другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с законодательством.

Отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений.

Расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

При составлении сметной документации рекомендуется устанавливать приблизительные размеры накладных расходов, в зависимости от вида строительства, в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. Для промышленного строительства устанавливается 112%, для жилищно-гражданского -- 118%, для крупнопанельного домостроения -- 180% и т.п.

Решение по исчислению накладных расходов принимается при согласовании сметы заказчиком и подрядчиком.

Накладные расходы определяются по формуле:

НР=(ОЗП+ЗПМ)*%,

сумма ОЗП и ЗПМ называются фондом оплаты труда и условно сокращаются - ФОТ, поэтому формулу можно выразить следующим отношением:

НР=ФОТ*%.

ФОТ рассчитывается по смете, а процент накладных расходов определяется по МДС81-33.2004.

Виды процентов накладных расходов:

- укрупненные нормативные накладные расходы - величина накладных расходов зависит от той отрасли где выполняются работы;

- нормативы накладных расходов по видам работ- для каждого вида работ определяется свой процент накладных расходов.

Сметная прибыль (плановые накопления) -- это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, а именно:

- плата за кредиты банка;

- затраты на развитие производства, модернизацию и реконструкцию основных фондов;

- частичное пополнение собственных оборотных средств;

- затраты на уплату налога на прибыль;

- затраты на материальное стимулирование работников;

- затраты на оказание материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы, содержание объектов и учреждений здравоохранения, культуры, спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения;

- расходы на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям и др.

Затраты, не учитываемые в нормативах сметной прибыли, приведены в приложении 2 МДС81-25.2001.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с использованием:

- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

- нормативов по видам строительных и монтажных работ;

- индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Указанные нормативы приведены в приложении 3 МДС81-25.2001. .

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.

При расчёте индивидуальных нормативов используются действующие законодательные и нормативные документы, регламентирующие величину нормируемых статей, а также данные государственной статистической отчётности и бухгалтерского учёта.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуществляется по формуле:

где: Ни - норма индивидуальной прибыли, в процентах; Пп - размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.; З - величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.

При составлении локальных сметных расчётов (смет) без деления на разделы, начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов или 8% от общей суммы сметной стоимости строительства. В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли

Задача №1

Определить сметную стоимость и сметную себестоимость общестроительных работ кладки стен из силикатного кирпича надземной части для строительства жилого дома при следующих условиях:

Таблица

Данную задачу рекомендуется выполнять по теме 2.4. «Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции».

Необходимо уяснить понятия сметной стоимости и сметной себестоимости строительно-монтажных работ, состав прямых затрат, порядок начисления накладных расходов и сметной прибыли. Процентную величину накладных расходов рекомендуется принять укрупненной для жилищного строительства (см. МДС 81-33.2004, приложение 3, с. 13) или по видам строительно-монтажных работ (см. МДС 81-33.2004, приложение 3) «Конструкции из кирпича и блоков».

Процентную величину сметной прибыли рекомендуется принять укрупненной для жилищного строительства (см. МДС 81-25.2001).

Решение:

Сметная стоимость строительных работ включает прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (HP) и сметную прибыль - плановые накопления (ПН):

Ссмр = ПЗ + HP + ПН, или

Ссмр - С с/б + ПН,

где Сс/б - сметная себестоимость работ, равная сумме прямых затрат и накладных расходов:

Сс/б = ПЗ + HP

Определяем прямые затраты по формуле:

ПЗ = Зо + Сэмм + См = 639,95+ 614,44+ 7580,38= 8834,77 тыс.руб.

Накладные расходы принимаем согласно МДС 81-33.2004 по укрупненному нормативу для жилищного строительства в размере 112% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

HP = (639,95+ 103,46) * 112/100 = 832,62 тыс. руб.

Сметная себестоимость равна:

С с/б = 8834,77 + 832,62 = 9667,39 тыс. руб.

Сметную прибыль принимаем согласно МДС 81-25.2001 в размере 65% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.

СП = (639,95+ 103,46) *65/100 = 483,22тыс. руб.

Сметная стоимость будет равна:

Ссмр = 9667,39 + 483,22= 10150,61 тыс. руб.

Ответ: сметная стоимость равна 10150,61 тыс. руб., сметная себестоимость равна 9667,39 тыс.руб.

Задача №2

Составить локальный сметный расчет в базисных ценах на общестроительные работы для строительства жилого дома (данные о количестве приняты условно) с пересчетом в текущий уровень цен.

Таблица

Задача №3

Вариант 7

Составить объектный сметный расчет (смету) в текущем уровне цен строительство жилого дома при следующих исходных данных:

Таблица

Примечания:

1. Район строительства и температурную зону выбрать по месту жительства студента;

2. Средства на оплату труда в таблице приведены в скобках.

Данную задачу рекомендуется выполнять по теме 2.5 «Порядок и правила составление сметной документации на строительство».

Решение:

Согласно ГСН-81-05-01, порядок расчетов за временные здания и сооружения принимаем для строительства жилого дома со сметной нормой 1,1%.

Таблица. Вырезка из сметных норм затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений

Задача №4

Составить сводный сметный расчет стоимости строительства дома при следующих исходных данных (данные приняты условно):

сметный прибыль расход общестроительный

Таблица

Примечание:

Район строительства и температурную зону выбрать по месту жительства студента.

Данную задачу рекомендуется выполнять по теме 2.5. «Порядок и правила оставления сметной документации на строительство», изучив методику составления объектных сметных расчетов (смет) (см. МДС 81-35.2004 с. 24-29 с учетом приложения №2, образец №1).

Размещено на Allbest.ru