Определение сметной стоимости строительства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Курсовой проект

на тему:

"Определение сметной стоимости строительства"

Содержание

Введение

1. Составление территориальной единичной расценки по элементным сметным нормам (ГЭСН-2001)

2. Сметный расчет на строительство канализации подвальных помещений в торговом центре

2.1 Пояснение к сметам

2.2.1 Локальная смета

2.2.2 Объектная смета

2.2.3 Сводный сметный расчет

2.2.4 Протокол согласования договорной цены

3. Формирование финансовых результатов

3.1 Формирование финансовых результатов деятельности

3.2 Рентабельность

3.3 Технико-экономические показатели

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Решение проблем повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности в России является чрезвычайно актуальной задачей в современных условиях, так как в настоящее время в строительной отрасли страны происходит формирование рыночных отношений между участниками (субъектами) инвестиционной деятельности. На первый план в этих отношениях выдвигается стоимость. Формирование стоимости происходит последовательно: начинается при возникновении идеи строительства объекта, продолжается при ее реализации и заканчивается только после ликвидации объекта, причем этот процесс имеет длительный период.

Переход строительной отрасли на новую сметно-нормативную базу предопределен, прежде всего, несоответствием фактической стоимости ресурсов и их себестоимости, современными рыночными отношениями между субъектами инвестиционной деятельности, появлением современных высокоэффективных строительных технологий, материалов и конструкций. На этой основе была сформирована новая методология подхода к определению стоимости строительной продукции, разработана и введена в действие новая сметно-нормативная база 2001 г. Это дало возможность формировать договорные цены на строительную продукцию, определять ее сметную стоимость на различных этапах инвестиционного цикла, что обеспечило вариантный и гибкий подход к определению цены строительной продукции без чрезмерной централизации и жесткой регламентации. При этом государственная сметно-нормативная база учитывает специфику отраслевых, территориальных и местных условий осуществления строительства.

Данная курсовая работа состоит из двух частей. Целью первой части является составление территориальной единичной расценки на основе сборника Государственных Элементных Сметных Норм и других сметных нормативах и документации. Целью второй части является составление локальной сметы, объектного и сводного сметного расчетов на строительство объекта (канализации подвальных помещений торгового центра), формирование договорной цены на строительство, а также определение финансовых результатов деятельности и основных технико-экономических показателей.

1. Составление территориальной единичной расценки по элементным сметным нормам (ГЭСН-2001)

Порядок разработки единичных расценок изложен в методических указаниях по разработке государственных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы.

Единая расценка определяет величину сметных прямых затрат на единицу объемов работ. Единичные расценки рекомендуются для применения всеми организациями в соответствующем территориальном районе. Они используются для определения сметной стоимости строительных работ, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, договорных цен, расчетов за выполненные работы.

Исходные данные:

Наименование работы: установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зданий при глубине заделки колонн до 0,7 м., масса колонн до 8 т.

Государственные элементные сметные нормы на строительные работы

(ГЭСН-2001), сборник №7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные»,

Состав работ: 1) Изготовление и установка клиньев. 2) Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зданий и сооружений. 3) Замоноличивание колонн в стаканах фундаментов.

Таблица 1 Выписка из ГЭСН-2001 Сб. №7, табл. 07-01-011-6

Шифр ресурса	Наименование элементов затрат	Ед. измерения	Норма
1 1.1 2	Затраты труда рабочих-строителей Средний разряд работы Затраты труда машинистов	чел.-ч чел.-ч	1101,12 3,7 178,12
3 021244 111100 400001 400102 400131	МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ Краны на гусеничном ходу при работе на других видах Строительства (кроме магистральных трубопроводов) 25 т. Вибраторы глубинные Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т. Тягачи седельные 15 т. Полуприцепы-тяжеловозы 40 т.	маш.-ч маш.-ч маш.-ч маш.-ч маш.-ч	149,26 9,07 0,20 28,66 28,66
4 440-9001 401-0088 102-0120	МАТЕРИАЛЫ Конструкции сборные железобетонные Бетон тяжелый, крупность заполнителя 10 мм, класс В 22,5 (м 300) Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 2-3,75 м., шириной 75-150 мм., толщиной 44 мм и более II сорта	шт. м3 м3	100 10,8 0,32

1. Средства на оплату труда рабочих-строителей.

1101,12 * 13,10 = 14424,67 руб.

где 1101,12 - норма затрат рабочих-строителей, человеко-часа из табл.

07-01-011-6 ГЭСН-2001

13,10 - стоимость 1 человеко-часа рабочих, занятых на строительно-монтажных работах с нормальными условиями труда в зависимости от среднего разряда работ - 3,7 (таб. 1.15).

2. Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.

Сметную стоимость на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяем на основании территориального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и механизмов (Свердловская область).

Таблица 2. Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств

№ п/ п	Отраслевой код	Машины и техническая характеристика	Кол-во машино- часов	Сметная расценка, руб., в т.ч. оплата труда, руб.	Общая сметная стоимость, руб. (гр.4хгр.5)
1	2	3	4	5	6
	021244	Краны на гусеничном ходу при работе на других видах Строительства (кроме магистральных трубопроводов) 25 т., в т.ч. оплата труда машинистов	149,26	137,44 20,01	20514,29 2986,69
	111100	Вибраторы глубинные	9,07	2,07	18,77
	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т в т.ч. оплата труда машинистов	0,2	80,27 15,61	16,06 3,12
	400102	Тягачи седельные 15 т. в т.ч. оплата труда машинистов	28,66	105,2 18,19	3015,04 521,33
	400131	Полуприцепы-тяжеловозы 40 т.	28,66	31,04	889,60
Итого стоимость эксплуатации строительных машин, в т.ч. оплата труда машинистов	24453,76 3511,14

Примечание:

Отраслевой код, наименование машин и автотранспортных средств (графа 2,3), сметная расценка, в том числе оплата труда (графа 5) приняты на основании данных территориального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Количество машино-часа приняты в соответствии с ГЭСН - 07-01-011-6 (табл.1).

3. Определение сметной стоимости материалов, конструкций

Определение сметных цен на материалы (с учетом привязки к конкретным заводам-поставщикам) производится в следующем порядке.

В данном примере принята условная транспортная схема (схема 1), на основании которой составляется калькуляция транспортных расходов на 1 т. конструкций (табл. 3). Калькуляция составлена на основании территориального сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства, ч. 1 «Железнодорожные и автомобильное перевозки» (ТСЦ, ч1).

Размещено на http://www.allbest.ru/

Схема1. Транспортная схема поставки материалов

Калькуляция транспортных расходов на 1 т. колонн

Составлена в ценах на 01.01.2000 г.

Исходные данные:

Вид отпускной цены - франко-транспортные средства завода поставщика.

Наименование поставщиков и удельный вес поставки, % - завод ЖБИ № 1 г. Екатеринбург - 50%, завод ЖБИ г. Тюмень - 50%.

Вид транспорта - автомобильный, железнодорожный.

Автомобильные перевозки: 20 км (г.Екатеринбург); 15 км (г.Тюмень).

Класс груза 1 (ТСЦ ч. 1, разд. За, прил. 1, п. 18)

Тариф 16,60; 13,36 (ТСЦ ч. 1, разд. За, табл. 1)

5.Железнодорожные перевозки:

Расстояние - 344 км.

Норма загрузки вагонов - 15 т. (ТСЦ ч. 1, разд. 4, табл. 1,п.317)

5.3.Переходной коэффициент массы нетто к массе брутто - 1,01 (ТСЦ

ч. 1, разд. 2, п. 285)

5.4.Тариф на перевозку железобетонных изделий - 180,12 (ТСЦ ч. 1, разд. 4, табл. 4).

Таблица 3. Расчет транспортных расходов на 1 т колонн

№ п/п	Операция	Конечный пункт пперевозки (от-до)	Расстояние перевозки, км	Стоимость 1 т., руб
				Формула подсчета Формула подсчета	Всего
1	Перевозка автомобильным транспортом	Завод ЖБИ №1 - приобъектный склад	20	16,60*0,5*1,24	10,29
2	Подача вагонов под загрузку	Завод ЖБИ №1 - приобъектный склад		8,7*0,5	4,35
3	Погрузка в вагоны			27,23*1,01*0,5	13,75
4	Подача вагонов под выгрузку			15,2*0,5	7,6
5	Перевозка ж/д транспортом	ст. Тюмень - ст.Свердловск-Товарная	344	180,12*1,01*0,5	90,96
6	Выгрузка из вагонов			24,58*0,5	12,29
7	Погрузочно- разгрузочные работы при автомобильных перевозках			(21,99+17,03)*0,5	19,51
8	Перевозка автомобильным транспортом		15	13,36*0,5*1,24	8,28
ИТОГО:	167,03

Примечание: 1. Класс груза при перевозке автомобильным транспортом определяется по территориальному сборнику сметных цен на перевозку грузов для строительства часть 1 «Железнодорожные и автомобильные перевозки» (ТСЦ, ч. 1, раздел За, прил. 1, п. 18).

Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при железнодорожных и автомобильных перевозках определяются по ТСЦ ч. 1, раздел 1, п. 12.

Провозная плата при автомобильных перевозках определяется по ТСЦ ч. 1, раздел 3а, табл. 1.

Следует учитывать, что стоимость погрузочных работ учитывается в отпускных ценах на материалы, изделия и конструкции, а стоимость разгрузочных работ - в составе единичной расценки на работы.

1,24 - дополнения и изменения к ТСЦ п. 1, стр.44,

Переходные коэффициенты от массы нетто к массе брутто применяются док: исчисления транспортных расходов при железнодорожных и автомобильных перевозках. Исключение составляют сборные бетонные и железобетонные изделия и конструкции, для которых переходный коэффициент применяется только при железнодорожных перевозках. Коэффициент перехода от массы нетто к массе брутто - 1,01 (ТСЦ ч. 1, раздел 2, п. 285).

При железнодорожных перевозках нормы загрузки материалов, изделий и конструкций определяются по ТСЦ ч. 1, разд. 4, прил. 1, табл. 1, п.317. В нашем примере норма загрузки составляет 15т.

Стоимость подачи и уборки вагонов на подъездные пути не общего пользования приняты в размере 15,2 руб., за т. (ТСЦ ч. I, раздел 4, общие указания п. 6).

Провозная плата за перевозку железобетонных изделий при железнодорожных перевозках принята по ТСЦ ч. 1,разд. 4, табл. 4) - 180,12 руб.

Расстояние между заводом ЖБИ г. Тюмени и Свердловск-Товарный принято по ТСЦ ч. 1. раздел 5. Кратчайшие тарифные расстояния между основными станциями железных дорог РФ. Расстояние 344 км.

На следующем этапе составляется калькуляция стоимости материалов, изделий и конструкций (табл. 6).

Порядок заполнения калькуляции:

Наименование материалов, изделий и конструкций и единицы измерения принимаются по ГЭСН 07-01 -011 -6 (графа 2, 3).

Наименование поставщика, места отгрузки (графа 4) выписываются согласно схемы поставок или ведомости «Об источниках получения, расстояния и способах транспортировки материалов».

Вид отпускной цены - франко-транспортные средства завода-поставщика (графа 5).

Вес единицы измерения брутто в тоннах ~ 2,54 т (графа 6).

Транспортные расходы на 1 т груза (графа 7) выписываются из табл. 6.Отпускные цены по заводам-поставщикам приняты условно. Средневзвешенная отпускная цена определяется в зависимости от удельного веса поставок (табл. 4).

Стоимость тары, упаковки, реквизита определяются по территориальному сборнику сметных цен на перевозку грузов для строительства, часть 1, раздел 2. общие указания п. 7. Сметные цены на реквизит при перевозках сборных бетонных и железобетонных изделий и конструкций при автомобильных перевозках применяются в размере 18,4 руб. м . в нашем случае при Vc6 к=2,75 м3 (V=P/m=7/2,54=2,75 м3 ) стоимость реквизита составляет 18,4x2,75=50,6 руб. При перевозке по железной дороге стоимость реквизита принимается в размере 40,46 руб./м3. Стоимость реквизита составит 55,63 руб. (40,46х2,75х0,5). Общая стоимость реквизита составит: 50,6+55,63=106,23 руб.

Таблица 4

Определение отпускной цены
Заводы	Отпускная цена на 01.01.2001 г., руб./м3	Удельный вес, %	Формула подсчета	Средневзвешенная отпускная цена на 01.01.2000 г., руб.
Завод ЖБИ №1 г. Екатеринбург	2130	50	2130*0,5	1065
Завод ЖБИ г. Тюмень	2030	50	2030*0,5	1015
Итого:	2080

Транспортные расходы (графа 11) на единицу измерения определяются путем умножения транспортных расходов на вес единицы измерения брутто, в тоннах (графу 7 * графу 6).

Сметная цена франко-приобъектный склад (графа 12) определяется как сумма отпускной цены, стоимости реквизита и транспортных расходов (графа 9 + графа 10 + графа 11).

Заготовительно-складские расходы (графа 13) установлены в размере 2% от стоимости материалов франко-приобъектный склад (графа 12).

Общая сметная цена на материалы определяется как сумма цены материалов франко-приобъектный склад и заготовительно-складских расходов (графа 12 + глава 13).

Сметная стоимость бетона тяжелого, крупность заполнителя 10 мм, класс В 22,5 (м 300) принята по сборнику территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Код ресурса 401-0088. Базисная цена (по состоянию на 01.01.2000г) - 602,95 руб./м3.

Согласно ГЭСН 07-01-011-6 сметная стоимость бетона составит:

602,95 руб./м3 *10,8 м3 = 6511,86 руб.

Сметная стоимость пиломатериалов хвойных пород. Доски обрезные длиной 2-3,75 м., шириной 75-150 мм., толщиной 44 мм и более II сорта принята по сборнику территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Код ресурса 102-0120. Базисная цена (по состоянию на 01.01.2000г) - 1428 руб./м3.

Согласно ГЭСН 07-01-011-6 сметная стоимость бетона составит:

1428 руб./м3 * 0,32 м3 = 456,96 руб. (табл.5).

Таблица 5.Сметная стоимость материалов учтенная нормативами ГЭСН

№ п/п	Шифр ресурса	Наименование материалов	Ед. измерения	Норма	Стоимость единицы	Общая стоимость
1.	401-0088	Бетон тяжелый, крупность заполнителя 10 мм, класс В 22,5 (м 300)	м3	10,8	602,95	6511,86
2.	102-0120	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 2-3,75 м., шириной 75-150 мм., толщиной 44 мм и более II сорта	м3	0,32	1428	456,96
ИТОГО:	6968,82

Единичная расценка на установку колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зданий при глубине заделки колонн до 0,7м, масса колонн до 8т. представлена в таблице 7.

2. Сметный расчет на строительство канализации подвальных помещений в торговом центре.

2.1 Пояснение к сметам

Сметы составляются на проведение строительных работ по установке канализации подвальных помещений в торговом центре.

Расчет производится на основании ведомости объемов работ на строительство канализации подвальных помещений.

Расчет производится в базовых ценах 2001 года с пересчетом по состоянию на 01.06.2008г. Коэффициент пересчета принят в размере к=4,23 по данным Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве.

2.2.1 Локальная смета

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе объемов, определенных при разработке рабочей документации и рабочих чертежей

Сметная стоимость строительно-монтажных работ определена с использованием сборников ТЕР 2001:

ТЕР 81-02-16 - Трубопроводы внутренние;

ТЕР 81-02-17 - Водопровод и канализация - внутренние устройства;

ТЕР 81-02-22 - Водопровод - наружные сети.

Сметная стоимость материалов определена с использованием сборников «Территориальных сметных цен на материалы»:

ТСЦ 103 - Материалы и изделия для санитарно-технических работ.

Нормативы накладных расходов по видам строительно-монтажных работ приняты на основании «Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81-33.2004 и прил.3 табл.2 учебного пособия.

Нормативы накладных расходов по видам СМР представлены в таблице 8.

Таблица 8.Нормативы накладных расходов по видам СМР

Виды строительных и монтажных работ	Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда (строителей и механизаторов)	Область применения
Сантехнические работы- внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация)	128	ГЭСН-2001-16 ГЭСН-2001-17
Наружные сети водопровода	130	ГЭСН-2001-22

Нормативы сметной прибыли определяются по видам строительно-монтажных работ приняты на основании «Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81-25.200, «Письма федерального агентства по строительству и ЖКХ №АП5536/10» и прил.5 табл.1 учебного пособия. Нормативы сметной прибыли по видам СМР представлены в таблице 9.

Таблица 9. Нормативы сметной прибыли по видам СМР

Виды строительных и монтажных работ	Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда (строителей и механизаторов)	Область применения
Сантехнические работы- внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация)	83	ГЭСН-2001-16 ГЭСН-2001-17
Наружные сети водопровода	89	ГЭСН-2001-22

2.2.2 Объектная смета

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет), с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие затраты».

Данные по стоимости строительных работ переносится из локальной сметы.

Стоимость оборудования определяется на основании цены поставщика.

Сметная стоимость монтажа принимается в размере 15% от стоимости оборудования, но также может быть определена при использовании сборника Территориальных единичных расценок на монтаж оборудования.

Оплата труда рабочих, занятых монтажом оборудования, принята в размере 10% от стоимости монтажа.

На основании «Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ» МДС 81-35.2004 стоимость оборудования складывается из следующих показателей;

отпускная цена;

затраты на тару, упаковку - в размере 0,5% от цены;

стоимость запасных частей - в размере 2% от цены;

затраты на комплектацию - в размере 1% от цены;

транспортные расходы - в размере 4% от цены;

заготовительно-складские расходы -- в размере 1,2% от суммы всех предыдущих показателей.

Стоимость временных зданий и сооружений определяется на основе ГСН 81-05-01.2001 п. 4.2, в соответствии с которыми применяется коэффициент квр=1,8%

2.2.3 Сводный сметный расчет

Сводные сметные расчеты являются документом, определяющим сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства объектов, предусмотренных проектом. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен.

В сводных сметных расчетах стоимости строительства средства распределяются по главам.

Данные по главе 2 «Основные объекты строительства» переносятся из объектной сметы.

Ввиду отсутствия проектных данных при составлении сводного сметного расчета стоимости текущего ремонта жилого здания используются укрупненные нормативы в процентах к главе 2 «Основные объекты строительства»:

Глава 1. «Подготовка территории строительства» - затрат нет, т.к. строительство канализации подвальных помещений не предполагает выполнения данных работ;

Глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» - 1% от стоимости строительно-монтажных работ и оборудования;

Глава 4. «Объекты энергетического хозяйства» - 2% от стоимости строительно-монтажных работ и оборудования;

Глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи» - 1,5% от стоимости строительно-монтажных работ и оборудования;

Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжение» - 2% от стоимости строительно-монтажных работ и оборудования;

Глава 7. «Благоустройство и озеленение территории» - затрат нет, т.к. строительство канализации подвальных помещений не предполагает выполнения данных работ;

Глава 8. «Временные здания и сооружениям - 1,8% от общей сметной стоимости по главам 1-7, норма принята на основании ГСН 81-05-01-2001 п.4.2;

Глава 9. «Зимнее удорожание» - затрат нет, т.к. строительство канализации подвальных помещений не предполагает выполнения данных работ;

Глава 10. «Содержание службы заказчика-застройщика» - 0,7% от общей сметной стоимости по главам 1-9, отражается в графе «Прочие работы»;

Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров» - затрат нет, т.к. строительство канализации подвальных помещений не предполагает выполнения данных работ;

Глава 12. «Проектные и изыскательские работы» - 2% от общей сметной стоимости по главам 1 -9, отражается в графе «Прочие работы»;

Предусмотрен резерв средств на непредвиденные работы и затраты на основании МДС 81 -35-2004 в размере 2% от общей сметной стоимости по главам 1-12.

Для формирования окончательной величины сметной стоимости всего по сводному расчету выделяется НДС в размере 18%.

2.2.4 Протокол согласования договорной цены

Договором предусмотрена открытая договорная цена, то есть оплата производится в зависимости от фактически выполненных работ. Таким образом, резерв средств на непредвиденные работы и затраты остается у заказчика; Протокол согласования договорной цепы составляется на основе данных сводного сметного расчета. Договорная цена не учитывает стоимость оборудования, т.к. эти расходы относятся к расходам заказчика. За итогом договорной цены на строительную продукцию показывают отдельной строкой НДС.

3. Формирование финансовых результатов

3.1 Формирование финансовых результатов деятельности предприятия

Таблица 10. Формирование финансовых результатов деятельности предприятия

№ п/п	Наименование показателей	Сумма, тыс.руб.
1	Выручка от реализации продукции	613,64
2	Налог на добавленную стоимость (18%)	93,61
3	Сметная себестоимость строительных работ	458,20
4	Экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства	2,69
5	Плановая себестоимость	455,51
6	Балансовая прибыль	64,52
7	Льготы для предприятия	-
8	Налогооблагаемая прибыль	64,52
9	Ставка налога на прибыль, всего: в т.ч. в федеральный бюджет, в бюджет Свердловской обл.	24% 7% 17%
10	Налог на прибыль, всего: в т.ч. в федеральный бюджет, в бюджет Свердловской обл.	15,49 4,52 10,97
11	Чистая прибыль	49,03

Выручка от реализации продукции равна договорной цене за выполненные строительные работы.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ рассчитывается по формуле:

С/Ссм = (ПЗ + НР) х Кинф,

где ПЗ - прямые затраты (приняты из локальной сметы);

НР - накладные расходы (приняты из локальной сметы);

Кинф - индекс пересчета цен по состоянию на текущий момент (1.06.2008 г.)

С/Ссм = (102,79 + 5,53) х 4,23 = 458,20 тыс.руб.

Экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства рассчитывается по формуле:

Эс.с = 0,5 х НРсм(1 - Тф/Тн),

где Тн - нормативная продолжительность строительства;

Тф - фактическая продолжительность строительства.

Тн = затраты труда по смете (чел.-час)/(численность рабочих (чел.) х 8 часов)

Тн = 310,88/5 х 8 = 7,8 дн.

За счет применения новых методов производства работ, осуществления мероприятий по организации труда и производства продолжительность строительства сокращается на 1,8 дня, следовательно, фактическая продолжительность строительных работ составит Тф = 7,8 - 1,8 = 6 дн.

Тогда экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства равна:

Эс.с = 0,5 х 5,53 х 4,23 (1 - 6/7,8) = 2,69 тыс.руб.

Плановая себестоимость рассчитывается по формуле:

П/Ссм = С/Ссм - Эс.с = 458,20 - 2,69 = 455,51 тыс.руб.

Балансовая прибыль рассчитывается по формуле:

Пб = Вр - Нндс - П/Ссм

где Вр - выручка от реализации;

Нндс - налог на добавочную стоимость;

П.Ссм - плановая себестоимость.

Пб = 613,64 - 93,61 - 455,51 = 64,52 тыс.руб.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается по формуле:

Пн = Пб - Лп

где Лп - льготы для предприятия.

Пн = 64,52 - 0 =64,52 тыс.руб.

Налог на прибыль рассчитывается по формуле:

Нп = Пн х 0,24 = 64,52 х 0,24 = 15,49 тыс.руб.

где - 0,24 ставка %, при чем 7% в федеральный бюджет и 17% в бюджет свердловской области.

Чистая прибыль рассчитывается по формуле:

ЧП = Пн - Нп = 64,52 - 15,49 = 49,03 тыс.руб.

3.2 Рентабельность

Рентабельность по текущим затратам рассчитывается по формуле:

Рт.з = Пб/С/Ссм,

Рентабельность по балансовой прибыли: Рт.з = 64,52/458,2 = 0,14 (14%);

Рентабельность по чистой прибыли: Рт.з = 49,03/458,2 = 0,11 (11%).

Общая рентабельность рассчитывается по формуле:

Робщ = Пб/Дц,

где Дц - договорная цена (равна выручке от реализации)

Рентабельность по балансовой прибыли: Робщ = 64,52/613,64 = 0,11 (11%);

Рентабельность по чистой прибыли: Робщ = 49,03/613,64 = 0,08 (8%).

3.2 Технико-экономические показатели.

Таблица 11.Технико-экономические показатели

Наименование показателя	Величина показателя
Стоимость строительства, всего в т.ч строительные работы монтажные работы стоимость оборудования	781,31 тыс.руб. 606,08 тыс.руб. 19,82 тыс.руб. 134,77 тыс.руб.
Договорная цена	613,64 тыс.руб.
Сметная себестоимость	458,20 тыс.руб.
Плановая себестоимость	455,51 тыс.руб.
Балансовая прибыль	64,52 тыс.руб.
Чистая прибыль	49,03 тыс.руб.
Рентабельность по текущим затратам: по балансовой прибыли по чистой прибыли	14% 11%
Общая рентабельность: по балансовой прибыли по чистой прибыли	11% 8%

Заключение

В ходе выполнения курсового проекта была составлена территориальная единичная расценка на основании ГЭСН. Поэтапно были рассчитаны прямые затраты, в том числе затраты на оплату труда, стоимость эксплуатации машин и неучтенных материалов, а также были определены затраты труда рабочих-строителей.

Также в рамках выполнения курсового проекта были составлены локальная смета, объектный и сводный сметный расчеты на строительство канализации подвальных помещений торгового центра, составлен протокол согласования договорной цены. Для подведения итогов был рассчитан финансовый результат и определены основные технико-экономические показатели деятельности.

Все расчеты производились с использованием соответствующей нормативной документации.

сметный расчет строительство финансовый

Список использованной литературы

М.А. Королева «Сметное нормирование в строительстве»: Учебное пособие. Екатеринбург: ГОУ ВПО УГТУ-УПИ, 2006

«Государственные элементные сметные нормы, сборник №7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные»;

«Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств»;

«Территориальный сборник сметных цен на перевозку грузов для строительства»;

ТЕР 81-02-16 - Трубопроводы внутренние;

ТЕР 81-02-17 - Водопровод и канализация - внутренние устройства;

ТЕР 81-02-22 - Водопровод - наружные сети;

ТСЦ 103 - Материалы и изделия для санитарно-технических работ;

«Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81-33.2004

«Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81 -25.2001

Размещено на Allbest.ru