Оцінка нерухомості

Размещено на http://www.allbest.ru/

Зміст

Вступ.

1. Правові основи нерухомості та оцінювальної діяльності

2. Загальна характеристика об'єкта оцінки

3. Аналіз найкращого та найбільш ефективного об'єкта нерухомості

4. Оцінка вартості нерухомості

4.1 Оцінка вартості нерухомості порівняльним методом

4.2 Оцінка вартості нерухомості витратним методом

4.3 Оцінка вартості нерухомості доходним методом

5. Узгодження результатів оцінки, що отримані за трьома методами.

Література

Вступ

Метою розрахунково-графічної роботи є закріплення теоретичних знань, придбаних практичних навичок та професійних вмінь в галузі економіки й оцінки нерухомості на основі самостійного вивчення та узагальнення законодавчих: нормативних актів, спеціальної економічної літератури, проведення розрахунків щодо визначення вартості нерухомості. Розрахунково-графічне завдання виконується на основі вихідних даних, що наведені в вказівках або зібраної інформації про місцеві ринки нерухомості.

Розрахунково-графічне завдання виконується на основі вивчення законодавчих і нормативних актів і літератури, а також нових видань, у тому числі періодичних, у галузі економіки та оцінки нерухомості.

1. Правові основи нерухомості та оцінювальної діяльності

Майном, яке може оцінюватися, вважаються об'єкти в матеріальній формі, будівлі та споруди (включаючи їх невід'ємні частини), машини, обладнання, транспортні засоби тощо; паї, цінні папери; нематеріальні активи, в тому числі об'єкти права інтелектуальної власності; цілісні майнові комплекси всіх форм власності; (Абзац другий частини другої статті 3 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1378-IV ( 1378-15 ) від 11.12.2003 )

Майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна. Нормативно-правовими актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником.

Випадки обов'язкового проведення оцінки майна встановлюються цим Законом.

Стаття 4. Професійна оціночна діяльність

Професійна оціночна діяльність (далі - оціночна діяльність) - діяльність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, визнаних такими відповідно до положень цього Закону, яка полягає в організаційному, методичному та практичному забезпеченні проведення оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо вартості майна.

Оціночна діяльність може здійснюватися у таких формах:

- практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур, пов'язаних з нею, відповідно до вимог, встановлених нормативно-правовими актами з оцінки майна;

- консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки та (або) іншим особам в усній або письмовій формі;

- рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна), яке полягає в їх критичному розгляді та наданні висновків щодо їх повноти, правильності виконання та відповідності застосованих процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, в порядку, визначеному цим Законом та нормативно-правовими актами з оцінки майна;

- методичне забезпечення оцінки майна, яке полягає в розробленні методичних документів з оцінки майна та наданні роз'яснень щодо їх застосування;

- навчальна діяльність оцінювачів, яка полягає в участі у навчальному процесі з професійної підготовки оцінювачів.

Практична діяльність з оцінки майна може здійснюватися виключно суб'єктами оціночної діяльності, визнаними такими відповідно до статті 5 цього Закону.

Діяльність судових експертів, пов'язана з оцінкою майна, здійснюється на умовах і в порядку, передбачених Законом України "Про судову експертизу" ( 4038-12 ), з урахуванням особливостей, визначених цим Законом щодо методичного регулювання оцінки цього майна. Інші положення цього Закону не поширюються на судових експертів. ( Частина четверта статті 4 в редакції Закону N 1992-IV ( 1992-15 ) від 09.09.2004 )

Стаття 1. Сфера дії Закону

Положення цього Закону поширюються на правовідносини, які виникають у процесі здійснення оцінки майна, майнових прав, що належать фізичним та юридичним особам України на території України та за її межами, а також фізичним та юридичним особам інших держав на території України та за її межами, якщо угода укладається відповідно до законодавства України, використання результатів оцінки та здійснення професійної оціночної діяльності в Україні.

Стаття 2. Законодавство про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність

Оцінка майна, майнових прав та професійна оціночна діяльність регулюються цим Законом, іншими нормативно-правовими актами з оцінки майна, що не суперечать йому. Якщо міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, встановлено інші правові норми щодо оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності, застосовуються правила міжнародного договору.

Стаття 3. Оцінка майна та майнових прав

Оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

У цьому Законі:

- майном, яке може оцінюватися, вважаються об'єкти в матеріальній формі, будівлі та споруди (включаючи їх невід'ємні частини), машини, обладнання, транспортні засоби тощо; паї, цінні папери; нематеріальні активи, в тому числі об'єкти права інтелектуальної власності; цілісні майнові комплекси всіх форм власності; ( Абзац другий частини другої статті 3 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1378-IV ( 1378-15 ) від 11.12.2003 )

- майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання.

Процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна. Нормативно-правовими актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником.

Випадки обов'язкового проведення оцінки майна встановлюються цим Законом.

Стаття 4. Професійна оціночна діяльність

Професійна оціночна діяльність (далі - оціночна діяльність) - діяльність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, визнаних такими відповідно до положень цього Закону, яка полягає в організаційному, методичному та практичному забезпеченні проведення оцінки майна, розгляді та підготовці висновків щодо вартості майна.

Оціночна діяльність може здійснюватися у таких формах:

- практична діяльність з оцінки майна, яка полягає у практичному виконанні оцінки майна та всіх процедур, пов'язаних з нею, відповідно до вимог, встановлених нормативно-правовими актами з оцінки майна;

- консультаційна діяльність, яка полягає в наданні консультацій з оцінки майна суб'єктам оціночної діяльності, замовникам оцінки та (або) іншим особам в усній або письмовій формі;

- рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна), яке полягає в їх критичному розгляді та наданні висновків щодо їх повноти, правильності виконання та відповідності застосованих процедур оцінки майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, в порядку, визначеному цим Законом та нормативно-правовими актами з оцінки майна;

- методичне забезпечення оцінки майна, яке полягає в розробленні методичних документів з оцінки майна та наданні роз'яснень щодо їх застосування;

- навчальна діяльність оцінювачів, яка полягає в участі у навчальному процесі з професійної підготовки оцінювачів.

Практична діяльність з оцінки майна може здійснюватися виключно суб'єктами оціночної діяльності, визнаними такими відповідно до статті 5 цього Закону.

Діяльність судових експертів, пов'язана з оцінкою майна, здійснюється на умовах і в порядку, передбачених Законом України "Про судову експертизу" (4038-12 ), з урахуванням особливостей, визначених цим Законом щодо методичного регулювання оцінки цього майна. Інші положення цього Закону не поширюються на судових експертів. ( Частина четверта статті 4 в редакції Закону N 1992-IV ( 1992-15 ) від 09.09.2004 )

Стаття 5. Суб'єкти оціночної діяльності

Суб'єктами оціночної діяльності є:

- суб'єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону;

- органи державної влади та органи місцевого самоврядування, які отримали повноваження на здійснення оціночної діяльності в процесі виконання функцій з управління та розпорядження державним майном та (або) майном, що є у комунальній власності, та у складі яких працюють оцінювачі.

Права, обов'язки та відповідальність суб'єктів оціночної діяльності встановлюються цим та іншими законами.

2. Загальна характеристика об'єкта оцінки

Об'єктом оцінки, є нежитлове приміщення, площу якого розраховують за формулою:

S = 20 * N, (1)

S = 20 * 5 = 100 м²

де S - площа нежитлового приміщення, що оцінюється, м²

N - номер варіанта, що відповідає номеру за списком групи.

1) Варіант об'єкта нерухомості с/о - ц- пл. - для застави.

2) Оцінюється нерухомість - окремо збудована будівля середньо віддалена від центру міста, цегляна, площею 100 м², в поганому стані.

3) Права належать фізичній особі

4) Мета оцінки - для застави.

3. Аналіз найкращого та найбільш ефективного об'єкта нерухомості

Об'єкт нерухомості використовується під склад. Ринкова ставка оренди нерухомості за місяць - 130 у.о./м², тобто: 130100=13000 у.о. на місяць.

4. Оцінка вартості нерухомості

Згідно зі Стандартами оцінювальної діяльності для визначення вартості нерухомості використовується три методи слинки: порівняльний, витратний, доходний. У результат застосування цих методів отримуємо три різні величини вартості одного й того ж об'єкта. на основі яких визначається підсумкова величина вартості нерухомості.

4.1 Оцінка вартості нерухомості порівняльним методом

Оцінка порівняльнім методом заснована на порівняльному аналізі ринкових даних щодо продажу аналогічних об'єктів нерухомості. При цьому різниця між порівнюваними об'єктами, що пов'язана з їхніми індивідуальними особливостями, погоджується шляхом проведення відповідного коригування даних.

Дані про продаж відповідних об'єктів нерухомості подані в табл. 4.1.

Таблиця 4.1 - Дані про продаж відповідних об'єктів нерухомості

Аналог	Місце розташування	Площа, м2	Матеріал стін	Стан приміщення
А1	С/о	230	К	ср
А2	С/о	215	К	пл
АЗ	С/о	218	П	ср
А4	О	215	П	ср
А5	О	225	П	пл
А6	О	222	К	ср
А7	Ц	224	К	ср
А8	Ц	225	К	пл
А9	Ц	215	П	ср

На основі порівняльного методу необхідно отримати скориговані ціни, тобто 9 варіантів вартості об'єкта, що оцінюється. Об'єкт оцінки відрізняється від аналогів, тому в ціну аналогів повинні бути внесені поправки. Поправки вносять таким чином, щоб максимально наблизити характеристики аналога до характеристик об'єкта, що оцінюється. Результати отриманих розрахунків заносяться у табл. 4.2 з точністю до сотих.

Таблиця 4.2 - Приклад розрахунку скоригованих цін об'єктів нерухомості

Об'єкт порівняння	Місце розташування	Площа, м2	Матеріал стін	Стан приміщення	Ц, тис.у.о.	Ц*, тис.у.о.	Поправки в долях одиниці	Скоригована ціна, тис.у.о.
							Місце розташування	Матеріал стін	Стан приміщення
Об'єкт оцінки	с/о	100	К	пл
А1	С/о	110	К	ср	1771	1610	1	1	0,92	1481
А2	С/о	95	К	пл	1407	1481	1	1	1	1481
АЗ	С/о	98	П	ср	1499	1530	1	1,05	0,92	1418
А4	О	95	П	ср	1250	1316	0,85	1,05	0,92	1081
А5	О	105	П	пл	1367	1302	0,85	1,05	1	1162
А6	О	102	К	ср	1428	1400	0,85	0,92	0,92	1095
А7	Ц	104	К	ср	1842	1771	1,1	1	0,92	1792
А8	Ц	105	К	пл	1766	1682	1,1	1	1	1850
А9	Ц	95	К	ср	1565	1647	1,1	1,05	0,92	1751

Ц - ціни продажу об'єктів нерухомості, що порівнюються з об'єктом оцінки

Ц^* - ціна продажу, що проведена згідно з об'єктом оцінки за площею, тис.у.о.

Вартість об'єкта оцінки встановлюється як середнє арифметичне значення усіх скоригованих цін аналогів = 1463 тис.у.о.

4.2 Оцінка вартості нерухомості витратним методом

Витратний метод заснований на визначенні вартості нерухомості, виходячи з вартості земельної ділянки та витрат на будівництво споруд на ньому, за винятком накопиченого зносу (формули (2),(3),(4).

С_зм =С_з+ ПВВ(ПВЗ)- Знос (2)

Етапи розрахунку вартості об'єкта нерухомості витратним методом:

1. Визначення вартості земельної ділянки проводимо за формулою.

С_з = S * Цз (3)

С_з=216500=108000у.о.

де S- площа земельної ділянки, м²;

Ц, - ціна землі, тис. у.о. / м² (500 у.о./м²)

Для визначення площі земельної ділянки необхідно схематично накреслити будівлю, що розташована на ділянці, і вказати розмір нежитлового приміщення (згідно з S) і земельної ділянки (плюс 2 метри від кожної сторони будинку). Ціну землі в даній роботі приймаємо 500 у.о./м².

2. Визначення повної відновлюваної вартості

ПВВ = 100 * 10 000 + 100 * 10 000 * 0,3 = 1300000 у.о.

3. Визначення накопиченого зносу проводимо за наступною формулою:

Знос = З_ф + З_функ + З_е (4)

де Зф - фізичний знос об'єкта нерухомості, тис.у.о.;

Зфунк. -- функціональний знос об'єкта нерухомості, тис. у.о ;

З_е -- економічний (зовнішній) знос об'єкта нерухомості, тис. у.о.

Фізичний знос - це втрата вартості об'єкта нерухомості за рахунок фізичного руйнування будівельних конструкцій та матеріалів у процесі експлуатації.

Функціональний знос - це втрата вартості через невідповідність об'єкта нерухомості сучасним вимогам ринку (невдале планування).

Економічний (зовнішній) знос - втрата вартості через вплив зовнішнього середовища, обумовлене економічними, політичними та іншими факторами (зміна ситуації на ринку, зміна фінансових і законодавчих умов).

Об'єкт нерухомості, що оцінюється, - новий будинок, тому величини функціонального та економічного зносу дорівнюють нулю. Дані про фізичний знос наведені у табл.4.3.

Таблиця 4.3. - Фізичний знос конструктивних елементів будинку

№ п/п	Конструктивні елементи будинку	Питома вага, %	Знос, %
1	Фундамент	5	8
2	Стіни й перегородки	28	8
3	Перекриття	17	7
4	Покрівля	5	8
5	Підлога	7	9
6	Пройоми	10	10
7	Вікна	7	10,5
8	Інженерне обладнання	13	8
9	Інші роботи	8	5
	Усього:	100	-

Розбивка будинку на елементи здійснена згідно зі „Сборником №32 (Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий", стор. 18), таблиця питомої ваги у процентах.

Фізичний знос конструктивних елементів будинку визначається у результаті технічної експертизи, що проводиться оцінником. У даній роботі фізичний знос приймаємо згідно з табл.4.3 за елементами.

Для розрахунку фізичного зносу у грошових одиницях необхідно заповнити табл. 4.4.

Таблиця 4.4. - Розрахунок фізичного зносу будинку

№	Конструктивні елементи	Питома вага, %	ППВ тис. у.о. тис.у.о.	Знос, %	Знос, тис. у.о.
1	Фундамент	5	65	8	5,2
2	Стіни й перегородки	28	364	8	29,12
3	Перекриття	17	221	7	15,47
4	Покрівля	5	65	8	5,2
5	Підлога	7	91	9	8,19
6	Пройоми	10	130	10	13,00
7	Вікна	7	91	10,5	9,56
8	Інженерне обладнання	13	169	8	13,52
9	Інші роботи	8	104	5	5,2
	Усього:	100	1300	-	104,46

Таким чином, вартість об'єкта оцінки витратним методом слід визначати, використовуючи розраховані величини витрат на придбання земельної ділянки та можливе нове будівництво за винятком накопиченого зносу за формулою (2):

Сзм = Сз+ПВВ-=108 +1300-104,46=1303,54 (тис.у.о.)

4.3 Оцінка вартості нерухомості доходним методом

Доходний метод полягає у перетворенні в теперішню вартість нерухомості очікуваних доходів, що може принести використання або майбутній продаж об'єкта нерухомості, враховуючи ризики.

Визначення вартості об'єкта нерухомості, що оцінюється, розраховується за формулою (5).

С_дм = ЧОД / СК(5)

де С_дм - вартість об'єкта нерухомості, що оцінюється, із застосуванням доходного методу, тис, у.о.;

ЧОД- чистий операційний дохід, що приносить об'єкт нерухомості за рік, тис.у.о.;

СК- ставка капіталізації.

СК = ЧОД_і / Ц_і (6)

де і -- об'єкт аналог, і = 1...9

ЧОД_і- чистий операційний дохід, що приносить і-й об'єкт нерухомості за рік, тис. у.о. (Додаток 3);

Ці - ціна продаж і-го об'єкта нерухомості (Додаток 2), тис. у.о.

Етапи розрахунку ЧОД

Для визначення ЧОД слід розрахувати потенційний і дійсний валові доходи від оцінюваного об'єкта.

1 . Розрахунок потенційного валового доходу (ПВД)

Потенційний валовий доход - це сума усіх очікуваних надходжень від об'єкта нерухомості. У роботі треба визначити річний ПВД за формулою (7).

ПВД = S * А*n, (7)

де S - площа приміщення, м²,

А - орендна ставка за місяць нежитлового приміщення, у.о/м²,

п - кількість місяців у періоді, за який визначається ПВД.

ПВД = 10013012=156 тис.у.о.

2. Визначення дійсного валового доходу (ДВД)

Дійсний валовий доход -- величина, що дорівнює потенційному валовому доходу за винятком втрат від недозавантаження об'єкта і недобору грошових коштів. Розрахунок ДВД для приміщень, що здаються в оренду, виконують за формулою (8).

ДВД=ПВД-В₁-В₂(8)

де В₁ - втрати від недозавантаження приміщення, тис.у.о.;

В₂ - втрати від недобору орендної платні та зміни орендаторів, тис. у.о.

У даному розрахункова-графічному завданні втрати від недозавантаження приміщення дорівнюють нулю, а втрати від недобору орендної плати та зміни орендаторів складають 5%від ПВД.

ДВД=156-5%=148,2 тис.у.о.

3. Розрахунок чистого операційного доходу (ЧОД)

Чистий операційний доход (ЧОД) являє собою розраховану етапу величину річного чистого доходу, що очікується, який складається від об'єкта нерухомості, що оцінюється після відрахування усіх експлуатаційних витрат і резервів. У даній роботі необхідно розрахувати ЧОД за формулою 9.

ЧОД = ДВД - Вит,(9)

де Вит - витрати на утримання об'єкта нерухомості, що оцінюється, тис. у.о.

Витрати на утримання - це поточні витрати, направлені на забезпечення нормального функціонування об'єкта та відтворення дійсного валового доходу.

У даній роботі витрати на утримання об'єкта оцінки складають 28% від ПВД.

ЧОД = 148,2-28%=106,704 тис.у.о.

Приклад розрахунку чистого операційного доходу за рік наведено у табл. 4.5.

Розрахунок ставки капіталізації

Станка капі галізації (СК) - це коефіцієнт, на який потрібно помножити майбутні доходи, щоб отримати теперішню вартість об'єкта нерухомості. Приклад розрахунку станки капіталізації подано у табл. 4.6.

Таблиця 4.6. - Розрахунок ставки капіталізації за об'єктами-аналогами

Аналоги	ЧОДі , тис.у.о.	Ці , тис.у.о.	СКі
А1	150,53	1771	0,085
А2	126,63	1407	0,09
А3	119,92	1499	0,08
А4	106,25	1250	0,085
А5	136,7	1367	0,1
А6	99,96	1428	0,070
А7	156,57	1842	0,085
А8	158,94	1760	0,09
А9	125,2	1565	0,08
Підсумкова СК	0,085

Підсумкова ставка капіталізації нежитлових приміщень знаходиться як середнє арифметичне.

Таким чином, на основі розрахунків чистого операційного доходу та середньої ставки капіталізації визначається вартість нежитлового приміщення доходним методом, за формулою (5).

Сдм = С_дм = ЧОД / СК = 106,704/0,085 = 1255,34 тис. у.о.

5. Узгодження результатів оцінки, що отримані за трьома методами

Таблиця 5.1 Розрахунок ринкової вартості об'єкта оцінки

Методи оцінки нерухомості	Вартість нежитлового приміщення, тис. у.о.	Ваговий коефіцієнт
Порівняльний Витратний Доходний	1463 1303,54 1255,34	0,75 0,10 0,15
Середньозважена ринкова вартість	1415,905	1,00

Заставна вартість складає:

1415,90550%=707,95 тис. у.о.

Висновки

В роботі проводилась оцінка конкретного об'єкту на певну дату - індивідуальна оцінка нерухомості. Процес оцінки нерухомості складається з етапів, що виконується послідовно для визначення її вартості.

Процес оцінки нерухомості включає наступні етапи:

1. Визначення завдання оцінки.

2. Складання плану і договору на проведення оцінки.

3. Збір і аналіз інформації.

4. Аналіз кращого і найбільш ефективного використання.

5. Розрахунок оцінної вартості об'єкту нерухомості на основі 3-х підходів:

- доходний метод;

- порівняльний метод;

- витратний метод.

6. Узгодження отриманих результатів і виведення підсумкової величини вартості об'єкту нерухомості.

оцінка нерухомість вартість витратний

Список літератури

Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000. - 208с.

Гриценко Е.А. Рынок недвижимости: закономерности становления и функционирования (вопросы методологии и теории). - X.: Бизнес- Ииформ, 2002.

Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. - М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1999. - 592 с.

Закон України " Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від 12.07.2001 № 2658 - 14 //Відомості Верховної Ради України. - 2001. - №47. ст. 251

Земельний кодекс України № 2905-111 від 20.12.2001 //Відомості Верховної Ради України -2021. --№12. - 112 с.

Золотарев И.И., Щербаков А.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. Новосибирск: НГАС, 1997. -124 с.

Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. - СПб.: "Лань", 2000. - 480 с.

Оценка имущества и имущественных прав в Украине / [Н. П. Лебедь, А. Г. Мендрул, В. С. Ларцев и др.] - К.: Принт Експрес, 2002, - 688 с.

Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие - М.,: Дело, 1998. - 384 с

10.Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. Ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во "Смолин Плюс", М.: Изд-во "АСВ", 1999

11 .Риполь-Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. - М.: "Издательство ПРИОР", 2001. - 240с.

12.Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: СПбГТУ, 1997. - 422 с.

Размещено на Allbest.ru