Рынок недвижимости
Особенности спроса и предложения на рынке недвижимости, сегментирование. Динамика цен на рынке жилья Санкт-Петербурга, количество зарегистрированных договоров купли-продажи. Влияние роста издержек и цен на первичном рынке на цены на вторичном рынке жилья.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | реферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 23.11.2010 |
| Размер файла | 763,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Рынок недвижимости
Рынок недвижимости - это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования».
Рынок недвижимости - несовершенный рынок
Особенности спроса и предложения:
Предложение
· Неэластично по цене
· На первичном рынке менее эластично, чем на вторичном
Спрос (на рынке продаж)
· Неэластичен по цене
· Неэластичен по доходу
· Эластичен по богатству
· Трансакционные издержки
Ликвидность недвижимости
} Сроки экспозиции (период между датой выставления объекта на рынок и датой совершения сделки (регистрации):
} Жилая недвижимость: 60-90 дней
} Коммерческая недвижимость: 90-180 дней
} Динамика сроков экспозиции - показатель динамики рынка
Сегментирование рынка недвижимости
· По географическому признаку
· По типам недвижимости
· По качеству объектов
· По виду сделок
Первичный и вторичный рынки недвижимости
· Первичный рынок недвижимости -
· Вторичный рынок недвижимости -
Взаимодействие первичного и вторичного рынков
Рынки, предлагающие товары-субституты
· Продавцы
· Модели ценообразования
· Эластичность предложения
Взаимодополняющие рынки
Несбалансированность вторичного рынка - условие стабильности рынка в целом
недвижимость рынок жилье
Динамика цен на рынке жилья Санкт-Петербурга в период с августа 1998 по декабрь 1999 г
Количество зарегистрированных договоров купли-продажи на рынке жилья Санкт-Петербурга в 1996 -2006 гг.
Динамика регистрации договоров купли-продажи жилья в Петербурге в 1996, 1999, 2003, 2006 гг.
Ввод в действие жилых домов Санкт-Петербурге в 2000-2005 гг. (тыс. кв. м.)
Размещено на http://www.allbest.ru/
Рынки видов сделок с недвижимостью
Размещено на http://www.allbest.ru/
Рынки видов сделок
Рынок продаж
Рынок аренды
· Конкурирующие рынки
· Различная эластичность предложения
· Различная эластичность спроса по доходу
ь между недвижимостью на рынке реальных активов и недвижимостью на рынке финансовых активов
ь между ценой недвижимости и доходами ее приобретателя
ь между первичным и вторичным рынками
ь между рынками продаж и аренды
Общие черты и различия рынка недвижимости и рынка капитала
Размещено на http://www.allbest.ru/
Влияние роста издержек и цен на первичном рынке на цены на вторичном рынке жилья
Основные виды профессиональной деятельности на рынке недвижимости
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Теоретические аспекты механизма функционирования рынка жилья в современных условиях. Анализ эффективности сделок, осуществляемых агентством недвижимости на первичном, вторичном рынке жилья. Разработка эффективного направления реализации механизма сделок.
дипломная работа [110,3 K], добавлен 08.12.2010Рынок жилой недвижимости как совокупность отдельных сегментов потребителей жилой недвижимости. Общая характеристика ООО "Агентства недвижимости Бизнес и Право": знакомство с видами деятельности, особенности проведения сделок на вторичном рынке жилья.
дипломная работа [1,7 M], добавлен 19.11.2015Понятие, характеристика классов жилой недвижимости. Тенденции спроса и предложения на рынке. Влияние экономических факторов. Построение модели для прогноза стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости г. Нижнего Новгорода.
дипломная работа [1,9 M], добавлен 19.09.2016Экономическая сущность, функции и оценка недвижимости. Обзор динамики изменения средней цены предложения и фактической цены на рынке вторичного жилья в городе Минске. Изучение средней стоимости квартир. Законодательная база рынка жилой недвижимости.
курсовая работа [2,3 M], добавлен 10.12.2014Специфика недвижимости как отрасли, особенности недвижимости Санкт-Петербурга. Динамика спроса и предложения, характерные черты состояния районов города. Ценообразующие факторы недвижимости, методы оценки недвижимости, их недостатки и преимущества.
курсовая работа [632,0 K], добавлен 05.12.2010Рынок недвижимости: понятие, структура, субъекты, законодательная база. Факторы, влияющие на его формирование. Экономическая сущность и функции недвижимости. Подходы и методика ее оценки. Преимущества и недостатки жилья на первичном и вторичном рынке.
курсовая работа [1,4 M], добавлен 10.12.2014Общие понятия о региональном рынке недвижимости. Его основные функции и субъекты, особенности государственного регулирования, влияющие на него факторы. Первичный и вторичный рынки жилья, их взаимосвязь. Динамика средней цены предложения готового жилья.
контрольная работа [1,6 M], добавлен 10.06.2014Теоретические аспекты совершения сделки купли-продажи жилой недвижимости. Правовые аспекты заключения сделок с жилым недвижимым имуществом. Мониторинг рынка жилья на вторичном рынке. Совершение сделки купли-продажи квартиры, определение цены сделки.
курсовая работа [802,2 K], добавлен 12.07.2010Основные понятия и особенности рынка недвижимости. Статистический анализ рынка недвижимости в Российской Федерации. Оценка структуры ввода в действие жилых домов за 2000-2009 г. Динамика изменения средней цены за 1 кв.м. жилья на первичном рынке.
дипломная работа [378,8 K], добавлен 09.12.2014Понятие и особенности рынка недвижимости, классификация его объектов. Основные этапы становления рынка недвижимости в РФ, перспективы его развития на современном этапе. Анализ стоимости квартир на рынке жилья в Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
курсовая работа [862,8 K], добавлен 07.11.2014
