СОДЕРЖАНИЕ

1. Введение

2. Основная часть

Раздел 1. Краткая характеристика ОАО «Дома в порядке»

Раздел 2. Финансово-хозяйственная деятельность ОАО «Дома в порядке»

Маркетинговая, сбытовая и снабженческая деятельность

Планирование

Бухгалтерский учет и аудит

Управление персоналом

3.ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Приложение А

Приложение Б

Приложение В



1.Введение

Производственно-профессиональная практика - это одна из важных составляющих общей программы обучения по специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятиях ГХ». Функционирование такого сложного комплекса невозможно без организации и обеспечения различных технологических процессов и инженерных систем. Поэтому инженерно-технологическая практика является средством для закрепления и более осознанного восприятия материала.

Цель инженерно-технологической практики заключается в формировании комплексного представления о значимости инженерно-технологической подготовки экономистов-менеджеров, расширении и систематизации теоретических знаний о сущности и специфике техники и технологии в отраслях городского хозяйства.

Задачами практики является следующее:

ь Закрепить, расширить и систематизировать знания, полученные в ходе обучения по специальным и технологическим дисциплинам;

ь Получить навыки работы с технологическими схемами, чертежами, нормативно-справочными материалами;

ь Получить представление о технологических особенностях и техническом оснащении основных процессов, используемых в городском хозяйстве;

ь Получить общее представление об инженерно-технологических аспектах функционирования предприятий городского хозяйства, о проблемах и путях их решения;

ь Получить необходимые практические знания и навыки работы, использование которых позволит повысить эффективность деятельности предприятия городского хозяйства.



2.Основная часть

Раздел 1. Краткая характеристика организации

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дома в порядке» зарегистрировано 13 мая 2002 года в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ от 08 февраля 1998 года (с изменениями от 11 июля, 31 декабря 1998 года, 21 марта 2002 года, 29 декабря 2004 года, 27 июля 2006 года) в соответствии с решением общего собрания учредителей Общества для извлечения прибыли. Управляющая компания обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Учредителями Общества, в дальнейшем "Участники", являются:

- гражданин РФ Спиридонов Олег Михайлович

- гражданин РФ Заяц Александр Ильич

- гражданин РФ Ким Владимир Петрович

Общество является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием и указание на местонахождения Общества, штамп и иную атрибутику юридического лица.

Краткое наименование Общества: ООО Управляющая компания "Дома в порядке". Местонахождение общества - местонахождение постоянно действующего исполнительного органа: 170045, г. Тверь, проспект 50 лет Октября, д. 42

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания»Дома в порядке»:

170004, г. Тверь, ул. строителей, д. 8, кор. 1,тел. 44-18-49, 44-02-18.

Виды деятельности

Основной целью деятельности Общества является удовлетворение потребностей российских и иностранных граждан и юридических лиц в работах и услугах, производимых и оказываемых Обществом и получение прибыли.

Общество осуществляет следующие виды деятельности:

- Управление эксплуатацией жилого фонда;

- управление эксплуатацией нежилого фонда;

- производство санитарно-технических работ;

- производство штукатурных работ;

- производство столярных и плотничьих работ;

- устройство покрытий полов и облицовка стен;

- производство малярных и стекольных работ

Юридический статус Общества

1)Общество приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации в органе, осуществляющим регистрацию юридических лиц, в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

2)Общество руководствуется в своей деятельности действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, учредительным договором, решениями Общего собрания участников, локальным актами Общества.

3)Общество имеет право в соответствии с действующим законодательством, среди прочего, вступать в трудовые, гражданско-правовые, гражданско-процессуальные, административные правоотношения, в том числе:

- выступать стороной в обязательствах;

- приобретать, осуществлять имущественные и личные неимущественные права;

- создавать филиалы, представительства и другие подразделения и утверждать положения о них;

- быть участником обществ, ассоциаций и других хозяйственных объединений;

- выступать в качестве истца, ответчика, третьего лица в суде, в третейском суде или арбитражном суде.

4)Общество отвечает по своим обязательствам, всем принадлежащим ему имуществом, на которое по закону может быть обращено взыскание. Государство не отвечает по обязательствам Общества, и Общество не отвечает по обязательствам государства.

5)Участники Общества не отвечают по обязательствам Общества и несут риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов, а Общество не отвечает по обязательствам участников. Участник Общества, внесший вклады не полностью, несет солидарную ответственность по его обязательствам в пределах стоимости недоплаченной части вклада.

Обслуживающие организации (поставщики услуг) работают по договору с управляющей компанией, которая выбирается собственниками дома. Обслуживающие организации обеспечивают нормальное функционирование дома: аварийное обслуживание, работы слесарей, электриков и т.д. Управляющая компания заключает договора с поставщиками услуг, и заботиться об их исполнении.

Положения Устава, касающиеся порядка перехода доли, выхода из общества, распределения прибыли, решения общего собрания применяются при числе участников от 2-х и более.

Рис. 1 - Схема договорных отношений и управления жилищным фондом в Твери

С апреля 2001 года вопросами жилищно-коммунального хозяйства в органах исполнительной власти города Твери занимается департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города. Департамент осуществляет общее руководство и координацию деятельности предприятий жилищно-коммунального комплекса в сфере жилищно-коммунальной деятельности, контроль за соблюдением условий ведения управленческой деятельности в сфере ЖКХ, в т.ч. соблюдение соответствующих стандартов и нормативов. ООО «ЕРКЦ» направляет квитанции носителям, производит сбор средств, разделяет счета и отправляет поставщикам услуг перечисленные суммы.



Рис. 1 - Организационная структура предприятия ООО Управляющая компания «Дома в порядке»

Структура ООО УК «Дома в порядке»:

Директор - 1 человек

Инженер - 1 человек

Бухгалтер-экономист - 1 человек

Офис-менеджер с функцией инспектора по кадрам - 1 человек

Паспортист - 1 человек

Юрист - 1 человек

Мастер по эксплуатации жилого фонда - 2 человека

Состав ремонтно-обслуживающего персонала:

Слесарь-сантехник - 6 человек

Газосварщик - 2 человека

Электромонтер - 1 человек

Плотник-кровельщик - 1 человек

Маляр - 1 человек

Рабочий по благоустройству - 3 человека

Дворники - 12 человек

Уборщицы лестничных клеток - 11 человек

Для выполнения работ по ремонту межпанельных швов привлекаются работники по договорам подряда. Вывоз КГО от контейнерных площадок осуществляется по договору подряда владельцем частного грузового автотранспорта.

Раздел 2. Финансово-хозяйственная деятельность предприятия ГХ

1)Общество самостоятельно планирует свою деятельность, выбирает заказчиков и потребителей, исходя из спроса на произведенные работы, услуги и необходимости обеспечения производственного и социального развития.

2)Общество реализует свои услуги по ценам и тарифам, установленным самостоятельно, а в случаях, предусмотренных законодательством, по государственным расценкам.

Являясь основным звеном рыночной экономики, хозяйствующий субъект решает ряд взаимосвязанных задач:

- обеспечение потребителей продукцией (работами и услугами) соответствующего качества;

- получение величины прибыли, достаточной для выполнения своих функций;

- выполнение своих обязательств, как внешних, так и внутренних;

- соблюдение законов нормативов стандартов.

Утверждение размера платы, вносимой ежемесячно собственниками помещений по статье «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» в размере 13,15 руб. с 01 января 2010 г. в разрезе услуг:

· Услуги и работы по управлению многоквартирным домом - 3, 0 руб.

· Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

· Содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: подвала, чердака, подъезда… - 2,18 руб.

в том числе:

Уборка лестничных клеток - 0,93 руб.

Освещение мест общего пользования - 1,11 руб.

Противопожарные мероприятия - 0,07 руб.

Дезинфекция, дератизация - 0,07 руб.

· Содержание внутридомовых сетей и оборудования холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, электроснабжения - 1,96 руб.

· Содержание сетей газоснабжения и ВДГО - 0,48 руб.

· силовое обслуживание лифтов - 0,49 руб.

· Аварийно-техническое обслуживание - 0,37 руб.

· Текущий ремонт конструктивных элементов зданий и фасадов многоквартирного дома - 2,03 руб.

· Уборка придомовой территории - 1, 93 руб.

· Обслуживание конструктивных элементов придомовой территории - 0,63 руб.

· Благоустройство и озеленение придомовой территории - 0,08 руб.

Утверждение размера платы, вносимой ежемесячно собственниками помещений по статье «Техническое обслуживание и ремонт лифтов при круглосут. работе - 2,32 руб.

Утверждение размера платы, вносимой ежемесячно собственниками помещений по статье «Вывоз и захоронение бытового и крупногабаритного мусора» - 1,62 руб.

Маркетинговая, сбытовая и снабженческая деятельность

ПРЕЙСКУРАНТ

цен на дополнительные платные услуги,

оказываемые в ООО УК «Дома в порядке» по заявкам населения

Таблица 3 - Прейскурант

№ п/п	Наименование работ	Ед-ца измерения	Стоимость работ
	САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
1	Установка смывного бачка	шт	350.00
2	Установка компакта (унитаза)	шт	700.00
3	Установка компакта (унитаза) со сварочными работами	шт	1000.00
4	Установка раковины («тюльпан»)	шт	300.00
5	Установка мойки накладной (без смесителя)	шт	200.00
6	Установка мойки накладной со смесителем	шт	500.00
7	Установка мойки врезной со смесителем	шт	600.00
8	Пробитие отверстия под смеситель	шт	100.00
9	Установка смесителя на раковину («тюльпан»)	шт	280.00
10	Замена кухонного смесителя с демонтажом старой мойки	шт	800.00
	ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
62	Подключение стиральной машины к электросети		550.00
63	Подключение водонагревателя к электросети		550.00
64	Установка электрической плиты (с подключением)	шт	800.00
65	Замена выключателя, розетки в квартире	шт	120.00
66	Замена розетки, выключателя с наращиванием проводов	шт	200.00
67	Замена подрозетника	шт	100.00
68	Замена блока выключателей (туалет, ванна) без материала	комплект	350.00
69	Замена электропроводки в квартире	м.п
70	Демонтаж электросчетчика	шт	300.00
71	Установка электросчетчика	шт	300.00
72	Демонтаж щитка со счетчиком	шт	350.00
73	Установка щитка (шкаф) для электросчетчика	шт	400.00
74	Замена автоматов в электрощитке	шт	250.00
75	Замена колодки для электропробок	комплект	300.00
	ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
85	Установка подвески для сушилки белья	шт	400.00
86	Установка кухонной вытяжки (с вытяжными трубами до 2метров)	шт	600.00
87	Установка замков: Накладного Врезного	Шт шт	280.00 350.00
88	Врезка кодовых замков в деревянную дверь	шт	500.00
89	Замена дверных полотен	шт	500.00
90	Замена оконных и дверных приборов (один проем)	шт	100.00
91	Вскрытие двери при утери ключа (взлом)	шт	200.00
92	Настилка линолеума	кв.м	договорная
93	Улучшение отделки подъезда по желанию собственников жилых помещений		Опред. по смете расходов
94	Остекление окон, дверей, лоджий		договорная
95	Установка карниза	метр	140.00

Таблица 4 - Виды и объемы услуг предоставляемых ООО УК «Дома в порядке»

№ п/п	Виды услуг	Объемы услуг, тыс. руб.
		2007	2008	2009
1	Ремонт отмостки, ливнестоков	25000	25600	26000
2	Замена вентилей	5000	5300	5600
3	Космет. ремонт	64200	64500	65000
4	Ограждение газонов	12200	12450	12600
5	Ремонт швов	34300	34500	34650
6	Ремонт полов	21650	21800	22000
7	Ремонт Эл/ввода	29500	29800	30000
8	Замена радиатора	1400	1400	1500
9	Ремонт Эл/щитков	2500	2550	2600
10	Ремонт ступенек при входе в подъезд	6300	6400	6500
Итого:	202050	204300	206450

Платные жилищно-коммунальные услуги оказываются на принципах:

- доступности;

- планируемости:

- нормированности;

- контролируемости;

- обязательности;

- гласности;

- отраслевой направленности.

Планирование

В составленном договоре между собственниками и УК указывается список и соответствующая стоимость проводимых работ, касающихся эксплуатации и содержания домов, его инженерных коммуникаций и технического оборудования, ухода и благоустройства территории около дома.



ПЛАН

по текущему ремонту по ООО УК «Дома в порядке» (м-н «Первомайский») на 2010 год

Тариф по текущему ремонту: 2,03 + 0,07 + 0,08 + 0,63 = 2,81 руб.

№ п/п	Адрес	Площад, кв.м	Тариф По 1 стр.	Тариф по тек.рем. (руб.)	За месяц (руб.)	За год (руб)	Виды работ	Стоимость
1	Пролетарская наб., 10	7 546,9	13,15	2,81	21 207	254 484	1.Ремонт отмостки, ливнестоков 2.Энергосберегающие лампы 3. Покраска цоколя, вх. групп 4.Ограждение газонов 5.Тепловые узлы (2 шт.) 6. Счётчик ХВС	13 000 140 000 32 000 12 600 30 000 70 000 297 600
2	Пролетарская наб.,12/2	11 549,4	13,15	2,81	32 454	389 448	1.Космет. ремонт п 2, 5 2.Замена радиаторов в п.2,4,5 3.Новая дет.площадка 4.Ограждение дет.площад.(70п/м) 5. Тепловые узлы (3 шт.)	240 000 4 500 115 000 38 500 45 000 443 000

Текущий ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей:

- непредвиденный ремонт (работы, выполняемые по заявкам граждан, работы, выявленные при общем (весеннем осмотре), работы, связанные с устранением аварийных ситуаций и их последствий, в том числе выявляемые по результатам внеочередных осмотров);

- профилактический ремонт (ремонт отдельных элементов здания, ремонт внутренних инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу дома).

Должны учитываться индивидуальные особенности каждого дома. Поэтому Управдомом должен быть разработан и предложен договор управления жилым домом, соответствующий действующему законодательству и защищающий, в первую очередь, интересы самих жильцов. В нем, в частности, оговариваются такие позиции, как:

1. формирование тарифа на содержание и обслуживание в соответствии с техническим состоянием дома и утверждение данной тарифной политики жильцами;

2. утверждение жильцами графика проводимых и текущих ремонтных работ;

3. утверждение жильцами графиков расходования собираемых по дому денежных средств;

4. ежемесячные отчеты управляющей компании о выполненных работах и израсходованных средств.

Бухгалтерский учет и аудит

Бухгалтерский БАЛАНС на 31 декабря 2007 г.

АКТИВ	Код показателя	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
I. Внеоборотные активы Итого по разделу1	190	-	-
II. Оборотные активы
Запасы	210	10	10
В том числе Сырье, материалы и другие аналогичные ценности	211	10	10
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230	-	178
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240	-	1016
Денежные средства	260	-	1160
Итого по разделу 2	290	10	2364
БАЛАНС	300	10	2364

ПАССИВ	Код строки	На начало отчетного года	На конец отчетного периода
1	2	3	4
III. Капитал и резервы
Уставный капитал	410	10	10
Нераспределенная прибыль(непокрытый убыток)	470	-	50
Итого по разделу 3	490	10	60
IV. Долгосрочные обязательства
Итого по разделу 4	590	-	-
V. Краткосрочные обязательства
Кредиторская задолженность	620	-	2304
В том числе Поставщики и подрядчики	621	-	2186
Задолженность перед персоналом организации	622	-	56
Задолженность перед государственными внебюджетными фондами	623	-	17
Задолженность по налогам и сборам	624	-	44
Итого по разделу 5	690	-	2304
БАЛАНС	700	10	2364



Аудиторская проверка деятельности компании не ведется.

Управление персоналом

Таблица 1 - Сведения о численности работающих и среднемесячной заработной плате на предприятии ООО Управляющая компания

«Дома в порядке» за 2006 - 2008 г.г.

Год	2006	2007	2008
Среднесписочная численность в т.ч.	30	57	62
Рабочие текущего ремонта	5	10	12
Младший обслуживающий персонал	16	32	33
Аварийная служба	3	5	6
ИТР и АУП	6	10	11
Среднемесячная з/п рабочих текущего ремонта	5438	7251	9540
Среднемесячная з/п младш.обслуж.персонала	2821	4507	5240
Среднемесячная з/п аварийной службы	4984	6761	8792
Среднемесячная з/п ИТР и АУП	11190	14680	16031
Фонд з/п,тыс.руб.	154	398	426
Ктек	0,06	0,47	0,08

Обеспечение потребности в кадрах предприятия предполагает определение численности работников и ее сопоставлением с имеющейся рабочей силой, оценку текучести кадров.

Текучесть кадров характеризует коэффициент текучести кадров (Ктек), определяемый по формуле:

Ктек = (Чприн-Чув/Чсп),

где

Чув - число уволенных работников за определенный период, чел.;

Чприн - число принятых работников за определенный период, чел.;

Чсп - среднесписочная численность работающих за тот же период, чел.;

2006 г.: К тек=(4-2)/30=0,06

2007 г.: К тек=(33-6)/57=0,47

2008 г.: К тек=(7-2)/62=0,08

Так же важными показателями являются коэффициенты выбытия и приема кадров. Выше рассмотренные показатели приведены в таблице 2.

Таблица 2 - Использование персонала на предприятии ООО Управляющая компания «Дома в порядке»

Год	2006	2007	2008
Среднесписочная численность персонала, чел	30	57	62
Численность принятых работников, чел	4	33	7
Численность уволенных работников, чел	2	6	2
Коэффициент выбытия кадров	0,07	0,11	0,03
Коэффициент приема кадров	0,13	0,58	0,11
Коэффициент текучести кадров	0,06	0,47	0,08

Очень важна стабильность персонала на предприятии, она обеспечивает преемственность в традициях, реализацию намеченной хозяйственной и социальной стратегии предприятия. Текучесть же в свою очередь необходима для обеспечения адекватной реакции предприятия на изменения во внешней среде. Работники - основной капитал организации. Для продуктивной работы персонала нужна цель, которая бы мотивировала их.

Материальные стимулы, применяемые на предприятии:

1)предоставление дополнительных материальных и социальных услуг

2)дополнительное вознаграждение

3)постоянный оклад

4)премирование и доплаты по результатам деятельности.



3.Заключение

Управляющая компания - «хозяин» территории. Этот принцип связан с тем, что многие проблемы дома и придомовой территории могут и должны решаться в комплексе. Управляющая компания помогает жителям во всем, что связано с улучшением качества их проживания.

Деятельность всей вертикали управления жилищным фондом в УК зависит от результатов труда. Поэтому управленческий персонал заинтересован в повышении доходов, то есть, управленческом вознаграждении. Управдомы заинтересованы в повышении качества содержания и ремонта жилищного фонда, энергосбережении, отсутствии жалоб и обращений населения, т.к. их доход непосредственным образом от этого зависит. А непосредственные исполнители работ мотивированы качеством и объемами выполняемых работ.

Поэтому конкурентные отношения выстраиваются таким образом, что, если одно из составных звеньев управления жилфондом не выдерживает конкуренции, его заменяет более конкурентоспособное. Плохая работа Управдома выльется в замену его другим Управдомом. Плохой слесарь будет заменен более эффективным работником.

Средства, выделяемые на эту отрасль из государственной казны и собираемые с населения, должны расходоваться максимально эффективно, как распорядиться ими, УК подсказывают сами жильцы через своих представителей.

Функции, возложенные на УК «Дома в порядке», остаются такими же, что ранее выполнялись жилищно-эксплуатационными участками - содержание и текущий ремонт жилфонда. Согласно договору с администрацией УК «Дома в порядке» несет полную ответственность за состояние и сохранность жилищного фонда.



БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1.«Техническая эксплуатация жилых зданий» Нотенко С.Н., Римшин В.И., Ройтман А.Г.

2. «Экономика жилищно-коммунального хозяйства» Симионов Ю.Ф

3. «Справочник бухгалтера ТСЖ и управляющей компании» Атаманенко С.А, Горобец С.Л

4. «Общества с ограниченной ответственностью» Касьянова Г. Ю.

5.Протокол собрания учредителей УК ООО «Дома в порядке»

6. Устав УК ООО «Дома в порядке»

7. Технический паспорт жилого дома №10 по ул. Строителей

8.Технический паспорт жилого дома №2 по Пролет. Набережной

9. Характеристика жилищного фонда домов, обслуживаемых УК ООО «Дома в порядке»

10. Методическое пособие по прохождению инженерно - технологической практики СПбГИЭУ (ТФ)

11.Бухгалтерская отчетность УК



Приложение А

Отчет ООО Управляющая компания «Дома в порядке» по жилому дому № 18 по улице Строителей за 2009 год.

ООО Управляющая компания «Дома в порядке» приступила к управлению жилым домом № 18 по улице Строителей с 01.08.2007 года на основании решения собрания собственников и договоров управления, заключенных с собственниками дома. По состоянию на 31.12.2009 года в управлении ООО УК «Дома в порядке» находится 19 домов общей площадью 86 235,7 кв.м.

Общая численность работников ООО УК «Дома в порядке» составляет 45 человек, в том числе АУП (Административно-управленческий персонал) - 8 человек, рабочие - 37 человек. Средняя заработная плата по предприятию составляет 8 107 руб.

ООО Управляющая компания «Дома в порядке» осуществляет самостоятельно две функции: управление жилищным фондом и его обслуживание и содержание, т.е. подрядных организаций по содержанию и ремонту нет.

Структура ООО УК «Дома в порядке»:

Директор - 1 человек

Инженер - 1 человек

Бухгалтер-экономист - 1 человек

Офис-менеджер с функцией инспектора по кадрам - 1 человек

Паспортист - 1 человек

Юрист - 1 человек

Мастер по эксплуатации жилого фонда - 2 человека

Состав ремонтно-обслуживающего персонала:

Слесарь-сантехник - 6 человек

Газосварщик - 2 человека

Электромонтер - 1 человек

Плотник-кровельщик - 1 человек

Маляр - 1 человек

Рабочий по благоустройству - 3 человека

Дворники - 12 человек

Уборщицы лестничных клеток - 11 человек

Для выполнения работ по ремонту межпанельных швов привлекались работники по договорам подряда. Вывоз КГО от контейнерных площадок осуществлялся по договору подряда владельцем частного грузового автотранспорта.

ООО УК «Дома в порядке» заключены договора с поставщиками коммунальных услуг:

1. ООО «Тверь Водоканал»

2. МУП «Тверьспецавтохозяйство»

3. ОАО «Тверьоблгаз»

4. ОАО «Тверьрегионгаз»

5. ОАО «ТГК - 2» (с протоколом разногласий)

6. ООО «ТОКС»

7. ЗАО «Тверьлифт»

8. ООО «ЕРКЦ»

За 2009 год по дому № 18 по улице Строителей:

- предъявлено населению к оплате по строке «Содержание и текущий ремонт» - 175 113,48 руб.

- собранно с населения фактически (через ООО «ЕРКЦ») - 175 339,63 руб.

- общая задолженность за гражданами на 31.12.2009 г. по строке «содержание и ремонт общественного имущества» составляет 8 658,92 руб.

Согласно норм и правил эксплуатации жилого фонда, а так же доле в структуре платежа на текущий ремонт в 2009 году было запланировано 57 862,1 руб. (33 % от собранных средств по строке «содержание и ремонт общего имущества»).

В отчетный период за счет средств текущего ремонта выполнены следующие виды ремонта:

- ремонт внутридомовых сетей ХВС - 16 261 руб.;

- ремонт внутридомовых сетей отопления - 14 014 руб.;

- подготовка приёмного устройства к осеннее-зимнему периоду 2009-2010 гг. на сумму - 12 410 руб.;

- электромонтажные работы - 15853 руб.;

Итого стоимость работ по текущему ремонту дома № 16 по улице Строителей составила: 58 538 руб.

Превышение стоимости выполненных работ по текущему ремонту составляет - 675,9 руб.

Директор ООО УК «Дома в порядке» О.М.Спиридонов

Главный бухгалтер Л.Е.Баранова



Приложение Б

«УТВЕРЖДАЮ»

Директор ООО УК «Дома в порядке»

___________________О.М. Спиридонов

г. Тверь 01 мая 2008 г.

ПРЕЙСКУРАНТ

цен на дополнительные платные услуги,

оказываемые в ООО УК «Дома в порядке» по заявкам населения.

№ п/п	Наименование работ	Ед-ца измерения	Стоимость работ
	САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
1	Установка смывного бачка	шт	350.00
2	Установка компакта (унитаза)	шт	700.00
3	Установка компакта (унитаза) со сварочными работами	шт	1000.00
4	Установка раковины («тюльпан»)	шт	300.00
5	Установка мойки накладной (без смесителя)	шт	200.00
6	Установка мойки накладной со смесителем	шт	500.00
7	Установка мойки врезной со смесителем	шт	600.00
8	Пробитие отверстия под смеситель	шт	100.00
9	Установка смесителя на раковину («тюльпан»)	шт	280.00
10	Замена кухонного смесителя с демонтажом старой мойки	шт	800.00
11	Установка смесителя в ванной	шт	380.00
12	Установка смесителя на кухонную мойку с заменой сифона	шт	400.00
13	Сборка тумбы под мойку (умывальник)	шт	200.00
14	Установка тумбы с раковиной (умывальником)	шт	500.00
15	Установка чугунной (стальной) ванны	шт	900.00
16	Установка ванны с демонтажом старой	шт	1400.00
17	Установка фильтра очистки воды	шт	200.00
18	Установка фильтра питьевой воды под мойку, фильтра «Базис»	шт	400.00
19	Установка полотенцесушителя (без переноса)	шт	1500.00
20	Установка полотенцесушителя применением сварки	шт	2000.00
21	Установка «экрана под ванну» из пластика	шт	100.00
22	Установка душевой штанги	шт	100.00
23	Установка душевой гидромассажной панели	шт	250.00
24	Установка душевой кабины	шт	2500.00
25	Установка счетчика расхода воды (без сварки)	шт	300.00
26	Установка счетчика расхода воды (со сваркой)	шт	800.00
27	Замена счетчика расхода воды	шт	250.00
28	Наращивание секций радиатора	секция	230.00
29	Установка батареи отопления (без сварки)	место	1000.00
30	Установка батареи отопления с применением сварки	место	1700.00
31	Подключение электроводонагревателя к системе водоснабжения на трубах металлополимерных или полипропиленовых	шт	600.00
32	Подключение стиральной машины к системе водоснабжения	шт	500.00
33	Установка водонагревателя: на гибких шлангах на металлопластике	шт	900.00 1000.00
34	Замена канализации Д-50 мм от ванны		500.00
35	Замена канализации Д-110 мм от компакта		1000.00
36	Замена канализации Д-110 мм (стояк)		1200.00
37	Замена стояка водоснабжения на полипропилен без сварки (за один этаж)		1000.00
38	Замена стояка водоснабжения на полипропилен со сваркой (за один этаж)		1400.00
39	Замена стояка водоснабжения на полипропилен с полотенцесушителем		2000.00
40	Замена подводки холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления: стальная труба металлопластика, полипропилен (труба)	1 еди-ца 1 еди-ца	2000.00 2000.00
41	Замена стояков (стальная труба)	1 метр	200.00
42	Замена стояка через перекрытие	место	600.00
43	Заглушка трубы (сталь)	шт	300.00
44	Врезка в стальную трубу (за сварной шов)		500.00
45	Врезка в полипропиленовую (м/п) трубу		150.00
46	Штроба под укладку труб (за 0,5 метра)	метр	500.00
47	Замена вентиля (шарового крана) к «компакту»	шт	50.00
48	Установка вентиля на подводках холодной, горячей воды, радиаторах (со сваркой)	шт	350.00
49	Замена вентиля на подводках холодной, горячей воды, радиаторах (без сварки)	шт	250.00
50	Устранение засора внутри квартирной канализации		150.00
51	Прочистка канализации горизонтальная разводка труб подвала Д-50 мм		1200.00
52	Прочистка канализации горизонтальная разводка труб подвала Д-110 мм		1400.00
53	Замена фильтроэлементов (картриджей) бытовых фильтров	шт	100-300.00
54	Замена обвязки ванны: пластмасса металл	шт шт	120.00 300.00
55	Замена сифона	шт	100.00
56	Ремонт смывного бачка со сменой резиновой груши шарового крана	шт	120.00
57	Установка запорной арматуры к смывному бачку	комплект	200.00
58	Замена кран-буксы (смеситель, вентиль)	шт	100.00
59	Отключение стояков холодного, горячего водоснабжения, отопления по заявлениям жителей	стояк	250.00
60	Замена сгонов Д-15 мм, 20 мм	шт	120.00
61	Установка кронштейнов под санитарные приборы	шт	120.00
	ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
62	Подключение стиральной машины к электросети		550.00
63	Подключение водонагревателя к электросети		550.00
64	Установка электрической плиты (с подключением)	шт	800.00
65	Замена выключателя, розетки в квартире	шт	120.00
66	Замена розетки, выключателя с наращиванием проводов	шт	200.00
67	Замена подрозетника	шт	100.00
68	Замена блока выключателей (туалет, ванна) без материала	комплект	350.00
69	Замена электропроводки в квартире	м.п
70	Демонтаж электросчетчика	шт	300.00
71	Установка электросчетчика	шт	300.00
72	Демонтаж щитка со счетчиком	шт	350.00
73	Установка щитка (шкаф) для электросчетчика	шт	400.00
74	Замена автоматов в электрощитке	шт	250.00
75	Замена колодки для электропробок	комплект	300.00
76	Замена электрического звонка	шт	120.00
77	Замена кнопки звонка	шт	100.00
78	Смена не исправного электрического патрона	шт	100.00
79	Подключение (ремонт) люстры	шт	250.00
80	Установка светильников (потолочных и настенных)	шт	250.00
81	Установка выключателя и розетки по бетону, кирпичу	шт	250.00
82	Штроба под проводку в бетоне (за 0,5м)	метр	300.00
83	Штроба под проводку в кирпиче (за 0,5м)	метр	200.00
84	Прорубка ниши под электорощиток (размер щитка 0,4х0,3)		1000.00
	ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
85	Установка подвески для сушилки белья	шт	400.00
86	Установка кухонной вытяжки (с вытяжными трубами до 2метров)	шт	600.00
87	Установка замков: Накладного Врезного	Шт шт	280.00 350.00
88	Врезка кодовых замков в деревянную дверь	шт	500.00
89	Замена дверных полотен	шт	500.00
90	Замена оконных и дверных приборов (один проем)	шт	100.00
91	Вскрытие двери при утери ключа (взлом)	шт	200.00
92	Настилка линолеума	кв.м	договорная
93	Улучшение отделки подъезда по желанию собственников жилых помещений		Опред. по смете расходов
94	Остекление окон, дверей, лоджий		договорная
95	Установка карниза	метр	140.00