Особенности состояния и развития строительной отрасли

21

Содержание

1. Особенности отрасли «строительство» (технико-экономические и организационно-экономические)

1.1 Строительство как отрасль

1.2 Технико-экономические показатели строительства как отрасли

1.3 Организационно-экономические особенности

2. Принципы и факторы размещения предприятий

3. Капитальные вложения. Источники. Пути повышения эффективности капитальных вложений

3.1 Источники

3.2 Пути повышения эффективности

1.Особенности отрасли «строительство» (технико-экономические и организационно-экономические)

1.1 Строительство как отрасль

Строительство как отраслевой вид деятельности подразумевает осуществление подрядным и хозяйственным способом нового строительства, расширения реконструкции и ремонта зданий, сооружений и объектов производственного и непроизводственного назначения, а также техническое перевооружение и поддержку производственных мощностей действующих предприятий.

Строительство охватывает также деятельность организаций, осуществляющих эксплуатационное бурение, проектных, проектно-изыскательских организаций, хозяйственное управление строительством.

Строительство относится к числу важных отраслей общественного производства, которое определяло и определяет развитие страны в экономическом, политическом и социальном направлениях. В экономическом - строительство обеспечивает создание новых природных объектов, реконструкцию существующих. Со строительством связано создание мощных индустриальных комплексов в нашей стране в довоенный период, освоение и промышленная эксплуатация богатых природных ресурсов Сибири и Дальнего Востока, строительство уникальных трубопроводов и железнодорожных магистралей. Без усилий строительных организаций невозможно было бы создание единой энергетической системы страны.

Важна роль строительства в укреплении обороноспособности страны, что особенно значимо в нынешних условиях, когда создается военная техника, которая характеризуется большой разрушительной силой, высокими скоростями, что объективно требует строительство объектов с высокими показателями надежности и долговечности.

Велика роль строительства в социальном плане. Это строительство жилья, больниц, школ, дошкольных детских учреждений.

По существу нет ни одной отрасли, которая не была бы связана со строительством. В строительстве функционирует ј производственных фондов страны и занято от 7 до 8 млн. человек. По степени участия в создании валового внутреннего продукта строительство занимает 3-4-е место в экономике страны.

Определяя развитие многих отраслей, строительство в то же время во многом зависит от них. Это касается промышленности строительных материалов, строительного транспорта машиностроения, электроэнергетики.

Значимость строительства, как отрасли, везде выражалось в высокой концентрации капитальных вложений. Это и является одной из причин того, что, говоря об этой отрасли, мы говорим о ней как об отрасли капитального строительства. К ней относятся проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия строительной индустрии, производства строительных материалов, транспорт.

В современных условиях перед строительством стоят большие задачи, которые вытекают из самой сути долгосрочной социально-экономической политики страны.

1. Ускорение темпов экономического роста. Имеющиеся темпы экономического роста в 2000-2001 г.г. в 4% недостаточны. Это может быть достигнуто лишь при их увеличении в 1,5-2 раза.

2. Обеспечение структурной перестройки экономики. Структура экономики СССР характеризовалась развитием военно-промышленного комплекса и отраслей, связанных с ним, а также развитием сырьевых отраслей, что устанавливает зависимость нашей страны от Запада.

3. Создание конкурентоспособных производств. Возникающая открытость экономики России ведет к быстрому увеличению на внутреннем рынке доли зарубежных товаров, что подрывает позиции отечественных предприятий.

4. Реконструкция производственных зданий и сооружений, жилого фонда. Отсутствие достаточных инвестиций в новое строительство диктует необходимость увеличение объемов работ в этой области. Это далеко не полный перечень тех задач, которые стоят сегодня перед строительством.

1.2 Технико-экономические показатели строительства как отрасли

Решение многочисленных социально-отраслевых задач, стоящих перед строительством, требуют постоянного учета особенностей этой отрасли как в разработке долгосрочной стратегии, так и в практике оперативного управления.

1. Конечным продуктом строительства является создание нового производства, жилого, социального объекта. Время и затраты материальных ресурсов на его создание не могут сравниваться с соответствующими затратами на изготовление предметов потребления (продовольственных и непродовольственных) или средств производства - машин, станков, инструментов. Так, например, строительство 80-квартирного жилого дома осуществляется в среднем за 15-18 месяцев, строительство угольной шахты - 4-5, а автомобильного завода - 6-8 лет. Такой длительный рабочий период возведения новых объектов приводит к увеличению сроков окупаемости, а значит, осложняет финансирование строительной организации, которая должна постоянно выплачивать заработную плату, платить за электроэнергию, материалы, еще не сдав объект в эксплуатацию. Ко всему сказанному следует прибавить, что в данном периоде в течение 4-6 лет могут произойти существенные изменения в макроэкономической ситуации. Экономический подъем может смениться кризисом, могут увеличиваться темпы инфляции. Все это диктует необходимость добиваться постоянной минимизации арат в строительстве с помощью научно-строительного прогресса, совершенствования организации и управления трудовыми коллективами.

2. В строительстве или другой отрасли имеет постоянное место незавершенное производство. В советский период устанавливались нормативы по незавершенному производству применительно к отдельным возводимым объектам, и плановые органы жестко следили за выполнением этих нормативов. Несмотря на это, из года в год возрастали объемы незавершенного капитального строительства, что являлось одним из причин омертвления капитальных вложений и последующего глубокого экономического кризиса.

3. Конечный продукт строительной отрасли в отличие от всех других продуктов нетранспортабелен, не перемещается в пространстве, в то время как другие продукты могут перемещаться, создавая на рынке выгодную ситуацию, когда спрос большой, а предложение товаров отстает от спроса. Эта особенность строительства требует строгого учета предложения на рынке строительных объектов и достаточного равновесия его со спросом.

4. Строительный объект, как и всякий продукт труда, подвержен физическому и моральному кризису, но этот процесс происходит не так быстро, как у машин, оборудования. Такая же большая продолжительность эксплуатации и жилых зданий. Отсюда вытекает значимость осуществления реконструкции строительных объектов, которая позволит сэкономить значительные средства и выиграть время по сравнению с затратами на новое строительство. Довольно продолжителен процесс и морального старения объектов. Все это время взятое должно учитываться при установлении нормы амортизационных отчислений. Машины и оборудование должны окупать свою стоимость в более краткий период времени. Иногда он должен доходить до 5-6 лет. Такой период не характерен для строительных объектов.

5. Если строительный объект стационарен, то сама строительная организация достаточно мобильная. Машины, оборудование, работники могут перемещаться на довольно большие расстояния. Примером этому могут служить гидростроители, которые создавали каскады электростанций на наших реках - Волге, Лене. Это требует тщательной организации работ по перемещению машин и персонала, выбору новой строительной площадки и началу работ на новом месте, что естественно увеличивает подготовительный период, а значит, и сроки окупаемости капитальных вложений.

6. Весьма сложна оценка строительного объекта, так как любой из них, начиная с жилого здания и кончая такими крупномасштабными объектами, как производственные здания и сооружения, требует не только определения многочисленных количественных и качественных показателей, но и наличия высокопрофессиональных специалистов. Поэтому важное значение имеет стадия премии строительного объекта. Такая ситуация не характерна для предприятий, выпускающих различного рода товары штучного потребления и даже средства производства.

7. Осуществление строительных работ, а в дальнейшем эксплуатация объекта зависят от выбора земельного участка. Плодородность земли, что весьма существенно в сельском хозяйстве, здесь не имеет значения.

8. Не менее важно учитывать и местоположения строящегося объекта. Практика городского строительства показала, что существует высокий спрос на строительные объекты, находящиеся в центре города. При создании новых предприятий обращают внимание на местоположение предприятий к рынкам сбыта, транспортным коммуникациям, месторождениям полезных ископаемых.

1.3 Организационно-экономические особенности отрасли

Влияние организационно-экономических особенностей строительства на экономику:

1. Строительство осуществляется «на заказ» и очень редко на продажу. В этом отношении строительство до сих пор остается ремеслом.

2. В строительстве одного объекта участвует много предприятий, что вызывает создание особых организационных форм в управлении строительством (генподрядчики, инвесторы, заказчики и т.п.).

3. Многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями выражается в необходимости использования тысяч видов материалов, конструкций и услуг других отраслей.

4. Степень освоения затрагивает территории, во многом определяет затраты на строительство, т.к. дополнительные расходы (на инфраструктуру) могут превышать собственно строительные затраты в несколько раз.

5. Необходимость комплексного строительства определяется невозможностью функционирования, например, промышленных зданий без складского хозяйства, инженерных сетей и т.п.

6. И, наконец, строителю приходится учитывать и знать технологические особенности тех отраслей, для которых ведётся строительство.

2. Принципы и факторы размещения предприятий

При размещении конкретных отраслей промышленности учитывают следующие особенности:

· экономическое назначение производимой продукции, степень массовости и масштабы потребления (в ассортиментном разрезе) по экономическим районам страны, транспортабельность продукции;

· характер потребляемых в отрасли материалов, степень распространенности источников сырьевых ресурсов по территории страны; транспортабельность важнейших видов промышленного сырья;

· техническая база отрасли, характер применяемой технологии, тепло- и энергоемкость производства, потребность в воде, характер отходов и отбросов производства и др.;

· тип предприятий, их размер, структура, характер специализации, возможность комбинирования;

· степень влияния данной отрасли на специализацию и профиль региона;

· влияние предприятий на образование крупных, средних и небольших населенных пунктов.

На размещение промышленности строительных материалов существенное влияние оказывают сырьевые базы. Это объясняется большим объемным

весом и низкой транспортабельностью минерально-строительного сырья. (Например, перевозка песка или гравия на расстояние 50 км обходится в 10 раз дороже по сравнению с их добычей). Благодаря относительно легким условиям разработки и высокому содержанию компонентов минерально-строительное сырье отличается дешевизной и не требует предварительного обогащения. Но удельные затраты его на единицу готовой продукции довольно велики.

Наиболее обеспечены сырьем для выработки строительных материалов Центральный, Северо-кавказский, Уральский, Поволжский, Западно-сибирский, Волго-Вятский, Северо-Западный и Дальневосточный экономические районы. Однако на территории многих районов важнейшие месторождения сырья часто не совпадают с центрами его массового потребления. Это обусловлено необходимостью дальних перевозок дешевой и в целом малотранспортабельной продукции отрасли.

В то же время размещение промышленности строительных материалов во многом зависит от потребительского фактора. Многие из строительных материалов (ЖБИ, вяжущие материалы, кирпич и т.д.) даже менее транспортабельны, чем исходное сырье.

Распространенность сырьевых ресурсов, дешевизна и грузоемкость сырья и готовой продукции, массовость и повсеместность их использования обусловливают главную экономико-географическую особенность промышленности строительных материалов - одновременное тяготение производства сырья к потребителю.

В связи с этим производства строительного комплекса размещены крайне неравномерно. Существует разрыв между Центральным регионом России и районами Сибири, Дальним Востоком. Причинами этого являются суровые климатические условия в Восточной зоне России, затрудняющие освоение данной территории; большая географическая удаленность от центральных районов; недостаточная транспортная оснащенность. Все это затрудняет развитие строительного комплекса, который здесь необходим, так как Сибирь имеет значительный нефте- и газоносный потенциал.

3. Капитальные вложения. Источники. Пути повышения эффективности капитальных вложений

Капитальные вложения представляют собой совокупность денежных затрат на финансовые, материально-технические и трудовые ресурсы, направляемые на создание новых, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих основных фондов. По экономическому содержанию они представляют собой главный источник расширенного воспроизводства. Капитальные вложения планируются в отраслевом и территориальных разрезах в составе государственного плана капитального строительства, который содержит, кроме того, план проектно-изыскательских работ, деятельности проектных организаций и развития строительной индустрии.

Рациональное использование капитальных вложений оказывает решающее воздействие на качественные показатели развития народного хозяйства, с их помощью расширяется прежде всего сфера приложения труда, вовлекаются в материальное производство новые работники при относительном уменьшении их числа на единицу мощности.

Капитальные вложения направляются на расширение производственных фондов всех отраслей народного хозяйства, на строительство жилищ и объектов культурно-бытового назначения. Это позволяет неуклонно увеличивать объем производства, улучшать условия жизни населения, укреплять обороноспособность страны.

Капитальные вложения выступают как совокупность затрат на создание новых, а также техническое перевооружение, реконструкцию и расширение действующих основных фондов производственного и воспроизводственного назначения. Капитальные вложения имеют важное народнохозяйственное значение, определяемое ролью, которую выполняют вновь созданные или модернизированные средства труда в процессе производства материальных благ. Как важный фактор расширенного общественного воспроизводства достижений научно-технического прогресса, что создает материальные условия для роста и совершенствования общественного производства и повышения материального благосостояния народа. Капитальные вложения различаются по формам собственности отраслевому и территориальному признаку, назначению сооруженных объектов, формам воспроизводства основных фондов, составу затрат, способу строительства, источникам финансирования. Эффективность капитальных вложений в значительной мере зависит от их структуры.

Различают отраслевую, территориальную, воспроизводственную и технологическую структуры капитальных вложений, которые определяют их соотношения в различных отраслях, регионах, формах воспроизводства основных фондов и отдельных затратах.

Под технологической структурой капитальных вложений понимаются состав затрат на сооружение какого-либо объекта и их доля в общей сметной стоимости.

Технологическая структура капитальных вложений оказывает самое существенное влияние на эффективность их использования.

Совершенствование этой структуры заключается в повышении доли машин и оборудования в сметной стоимости проекта до оптимального уровня. По сути, технологическая структура капитальных вложений формирует соотношение между активной и пассивной частью основных производственных фондов будущего предприятия. Увеличение доли машин и оборудования, т.е. активной части основных производственных фондов будущего предприятия, способствует увеличению производственной мощности предприятия, а, следовательно, капитальные вложения на единицу продукции снижаются. Экономическая эффективность достигается и за счет повышения уровня механизации труда и работ.

Воспроизводственная структура капитальных вложений также оказывает существенное влияние на эффективность их использования.

Под воспроизводственной структурой капитальных вложений понимаются их распределение и соотношение в общей сметной стоимости по формам воспроизводства основных производственных фондов.

Рассчитывается, какая доля капитальных вложений в их общей величине направляется на: новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства, расширение действующего производства, модернизацию.

Совершенствование воспроизводственной структуры заключается в повышении доли капитальных вложений, направляемых на реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства. Теория и практика свидетельствуют о том, что реконструкция и техническое перевооружение производства намного выгоднее, чем новое строительство, по многим причинам: во-первых, сокращается срок ввода в действие дополнительных производственных мощностей; во-вторых, в значительной мере уменьшаются удельные капитальные вложения.

Экономическая эффективность капитальных вложений на уровне народного хозяйства существенно зависит и от отраслевой, и от территориальной (региональной) структуры капитальных вложений.

Под отраслевой структурой капитальных вложений понимаются их распределение и соотношение по отраслям промышленности и народного хозяйства в целом. Ее совершенствование заключается в обеспечении пропорциональности и в более быстром развитии тех отраслей, которые обеспечивают ускорение НТП во всем народном хозяйстве.

3.1 Источники

Капитальные вложения требуют значительных средств, поэтому вопрос об источниках их финансирования всегда был важнейшей проблемой расширенного воспроизводства.

Основным источником финансового обеспечения капитальных вложений является национальный доход (та его часть, которая в составе фонда накопления предназначена для расширения основных фондов). Национальный доход, создаваемый на предприятиях, принимает форму заработной платы и чистого дохода. Одна часть чистого дохода в форме прибыли остается в распоряжении предприятия, другая часть централизуется в государственном бюджете. Обе эти части могут использоваться для финансирования капитальных вложений.

Источником финансирования капиталовложений является также фонд возмещения, который представляет собой часть стоимости совокупного общественного продукта, образуемую прошлым трудом и направляемую на возмещение потребленных средств производства. На предприятиях фонд возмещения в части потребленных средств труда принимает форму амортизационного фонда.

На цели финансирования капитальных вложений может направляться и часть фонда потребления (например, сбережения населения). Кроме того, в качестве источника финансирования капитальных вложений может использоваться часть ранее создаваемого национального богатства страны.

Источники финансирования капитальных вложений классифицируются по различным признакам:

· по составу, в зависимости от их экономического содержания;

· по сферам образования и привлечения;

· по формам собственности;

· по степени централизации финансовых ресурсов.

В зависимости от состава и экономического содержания выделяют семь групп источников финансирования капиталовложений.

1. Собственные финансовые ресурсы и внутрихозяйственные резервы инвестора: прибыль; амортизационные отчисления; средства органов страхования, поступающие в возмещение потерь от аварий и стихийных бедствий; денежные накопления и сбережений граждан и юридических лиц; прочие собственные средства.

2. Заемные финансовые средства инвесторов: облигационные займы; банковские и бюджетные кредиты.

3. Привлеченные финансовые средства инвестора: средства, получаемые от продажи акций; паевые и иные взносы граждан, членов трудовых коллективов и других юридических лиц.

4. Денежные средства, централизуемые ассоциациями (союзами) предприятий.

5. Инвестиционные ассигнования из бюджетов.

6. Внебюджетные фонды: пенсионный, страховой и др.

7. Иностранные инвестиции.

В зависимости от сферы образования приведенные источники объединяют в две группы.

1. Внутренними источниками являются собственные средства предприятий и других хозяйствующих субъектов.

2. Внешними источниками являются средства, привлекаемые хозяйствующими субъектами извне: кредиты и другие заемные средства, средства, получаемые от выпуска акций, а также инвестиционные ассигнования из бюджета, иностранные инвестиции.

По сферам собственности различают:

- государственные источники финансирования капитальных вложений (бюджет).

- средства общественных и религиозных организаций, частных предприятий (фирм).

- потребительской кооперации;

- смешанных российских предприятий;

- иностранных инвесторов;

- смешанных российских и иностранных предприятий.

В зависимости от степени централизации источники финансирования капитальных вложений делятся на централизованные и нецентрализованные.

Централизованные государственные капитальные вложения осуществляются государством, как правило, в новое строительство и крупномасштабное расширение производства и финансируются главным образом за счет средств бюджета и внебюджетных фондов.

Нецентрализованные государственные капитальные вложения осуществляются государственными предприятиями и организациями, планируются ими самостоятельно и реализуются по своему усмотрению за счет собственных или заемных средств.

В настоящее время основным источником финансирования капиталовложений являются собственные средства. На их долю в 2004 г. приходилось 45,4%, а в 2005 г. - 47,7%. Доля бюджетных ассигнований за последнее десятилетие постоянно сокращалась и в 2004 г. составила 17,9% (в 1990 г. - 21,8%), а в 2005 г. повысилась до 120,1%. При этом уменьшилась доля федерального бюджета и повысилась доля средств Российской Федерации. Хотя доля банковского кредита в источниках финансирования инвестиций в основной капитал увеличилась, роль его в развитии экономики недостаточно эффективна. Это объясняется, с одной стороны слабостью российской банковской системы, низким уровнем капитализации и прибыли коммерческих банков, а с другой - неготовностью многих предприятий к осуществлению крупных инвестиций, не располагающих квалифицированными кадрами для разработки обоснованных инвестиционных предложений, отсутствием кредитных источников, высокими процентами за кредит, большими рисками.

3.2 Пути повышения эффективности капитальных вложений

Планы капиталовложений обычно разрабатываются на годовые инвестиционные проекты, но могут быть составлены и для более длительного срока, например, на 5 или 10 лет. Инвестиционные проекты можно использовать для оценки разнообразных финансовых последствий альтернативных средств, ресурсов, а также условий внутренней или внешней среды. Они могут быть применены в долгосрочном планировании таких показателей деятельности фирмы, как доход на инвестиционный капитал, дивиденды на акцию, прибыль на единицу проданной продукции, общий доход на акцию, доля продаж на рынке и т.д.

В зарубежной инвестиционной деятельности плановые расчеты и модели широко используются при разработке рыночной стратегии фирмы, политики привлечения денежных средств, программы технического развития, модификации технологии и т.д. Стратегическое планирование капиталовложений позволяет каждому предприятию выбирать такие варианты размещения дефицитных ресурсов, которые могут обеспечить получение наилучших из ряда возможных социально-экономических результатов. Оно служит не только основой оценки экономической эффективности инвестиционных проектов, но и является аналитическим инструментарием, с помощью которого

можно найти правильные ответы на следующие вопросы: 1) Какой общий объем капиталовложений может или должна сделать фирма в плановом периоде? 2) Какие конкретные инвестиционные проекты должна принять фирма в будущем времени? 3) Из каких источников будет финансироваться инвестиционный портфель фирмы?

Выбор и обоснование плановых решений по всем этим вопросам тесно связаны между собой. Они не должны сводиться к нахождению простых ответов о том, какое направление капиталовложений следует финансировать из данного объема средств, поскольку сейчас и объем заимствования, и размер эмиссии акций являются переменными значениями, которые постоянно находятся под контролем высшего руководства фирмы. Поэтому все решения о выборе инвестиционного проекта и получении фондов в идеальном случае должны приниматься одновременно. В свою очередь, отбор проекта не может быть сделан предприятием без учета его стоимости, на величину которой оказывают большое влияние возможности получения необходимых инвестиций.

Анализ эффективности инвестиций дает ответы на все поставленные вопросы. В конечном счете, он создает предприятию возможность свободного выбора такого варианта распределения расходов в пространстве и времени, который в будущем может дать максимальную прибыль или доход на вложенный капитал. С учетом выработанных в теории инвестиционных решений и методологических положений максимизация дохода или приращение капитала могут быть достигнуты по правилу либо чистой дисконтированной стоимости, либо внутрифирменной нормы прибыли. В том и другом случае требуется правильное определение стоимости капитала. Она представляет собой стоимость используемых для финансирования проектов ресурсов. Величина капитала может быть определена на рынке или рассчитана как альтернативная стоимость. При оценке инвестиционного проекта стоимость капитала должна выполнять роль минимального норматива окупаемости затрат, который перекрывается приемлемыми результатами. Идеальным будет такой вариант проекта, когда стоимость капитала автоматически устанавливает величину общего инвестиционного бюджета фирмы, так как должны выбираться решения, обеспечивающие возможность получения доходов, равных или превосходящих стоимость капитала. Такая инвестиционная политика ведет к максимизации прибыли и благосостояния акционеров, поскольку в стратегические планы предприятия включаются только те проекты, которые увеличивают общую сумму его чистого дисконтированного дохода.

В процессе планирования капиталовложений на стратегические или долгосрочные проекты стоимость капитала и совокупные доходы будут неопределенными. В связи с этим при расчетах обычно предполагается, что общая стоимость фондов на рынке отражает не только существующую цену денежных средств с учетом доходов будущего периода, но также и степень риска, связанного с их использованием в любой конкретной фирме или на предприятии. Кроме того, необходимо учитывать предполагаемый периодосуществления инвестиционного проекта, привлечение собственных или заемных денежных средств, планируемые ставки рефинансирования и кредитования проектов и многие другие факторы неопределенности, как внутренней среды, так и внешнего окружения предприятия.

Задача повышения экономической эффективности капитальных вложений решается на всех стадиях подготовки и осуществления капитального строительства: 1) на стадии разработки долгосрочных программ; 2) на стадии планирования капитальных вложений; 3) на стадии проектирования объектов; 4) на стадии строительного производства.

1. На стадии разработки долгосрочных строительных программ повышение экономической эффективности капитальных вложений обеспечивается выявлением наиболее экономичных путей реализации региональных и отраслевых проектов, предусмотренных на перспективу. На этой стадии решаются вопросы очередности развертывания строительных программ, укрепления связей и взаимодействия предприятий разных отраслей с учетом мероприятий по охране природы, внедрения прогрессивных форм общественного производства - концентрации, специализации, кооперирования и т.п.

2. На стадии планирования капитальных вложений повышение эффективности достигается:

· тщательным экономическим обоснованием необходимости капитальных затрат и их предельного объема, обеспечивающим их рациональное направление;

· концентрацией затрат на важнейших пусковых стройках;

· первоочередным направлением капитальных вложений на реконструкцию, расширение и модернизацию действующих производств, обеспечивающих технический прогресс;

· целесообразным размещением мощностей на территории, способствующим улучшению структуры производства;

· усилением сбалансированности планов путем увязки капитальных вложений с финансовыми, трудовыми и материально-техническими ресурсами, улучшением технологической структуры капитальных вложений;

· комплексным строительством объектов производственного назначения с объектами жилищного, коммунального, культурно-бытового назначения.

3. На стадии проектирования объектов строительства производственной и непроизводственной сферы повышение эффективности капитальных вложений достигается путем:

· организации проектирования на основе максимального учета новейших достижений науки и техники; внедрения передовой технологии и новейшего оборудования;

· рационального использования застраиваемой территории и производственных площадей;

· повышения качества и достоверности комплекса изыскательских работ, в том числе экономических обследований и изысканий;

· повышения технико-экономической обоснованности проектных решений и отбора наиболее из них экономичных;

· проектирования предприятий в составе промышленных комплексов и узлов с кооперацией инженерных коммуникаций и вспомогательных хозяйств;

· отбора наиболее экономичных объемно-планировочных и конструктивных решений отдельных зданий и сооружений;

· снижения веса зданий и сооружений за счет применения легких бетонов, конструкций и деталей из легких металлов и эффективных профилей;

· повышения обоснованности сметной документации и усиления роли сметы;

· усиления экономической заинтересованности и ответственности проектных организаций за качество и экономичность проектно-сметной документации;

4. На стадии строительного производства повышение экономической эффективности капитальных вложений достигается путем:

· сокращения продолжительности строительства, что обеспечивает получение эффекта для строительных организаций и для народного хозяйства в целом:

· повышения качества строительных и монтажных работ, в результате чего сокращаются затраты на переделки и, главное, создаются лучшие условия для эксплуатации построенных зданий и сооружений и снижения эксплуатационных затрат;

· повышения производительности труда за счет дальнейшей индустриализации строительства и интенсификации производства;

· сокращения продолжительности пусконаладочных работ, периода освоения новых мощностей и доведения их до проектных показателей;

· снижения себестоимости строительно-монтажных работ;

· усиления экономической заинтересованности и ответственности строительных организаций;

· осуществления индустриализации строительных работ.

Сущность индустриализации строительства заключается в переходе к выполнению всех основных строительно-монтажных работ методами крупного машинного производства и внедрения комплексной механизации и автоматизации производственных процессов. Основным направлением индустриализации строительства является развитие сборного строительства, позволяющего превратить строительное производство в механизированный поточный процесс сборки и монтажа зданий и сооружений из конструкций и деталей промышленного производства.

Развитие сборного строительства с массовым заводским изготовлением строительных конструкций и деталей во многом зависит от степени типизации и унификации зданий и сооружений. Широкое применение типовых проектов унифицированных изделий и конструкций позволяет резко повысить степень сборности в строительном производстве.

Список использованной литературы:

1. Поздняков В.Я., Казаков С.В, Экономика отрасли: Учеб. пособие. - М.: ИНФРА, 2008

2. Экономика строительства: Учебное пособие для вузов/Под ред. докт. экон. наук, Проф. Ю.Ф. Симионова. - Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов-н/Д.: Издательский центр «МарТ», 2003

3. Экономика строительства: [учеб.-практ. пособие] / И.Б. Ефименко. - М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008

4. Акимов В.В., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство): Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2009

5. Черняк В.З. Экономика и управление на предприятии (строительство): учебник / В.З.Черняк. - М.: КНОРУС, 2009

6. Инвестиции: учебник/кол. авторов; под ред. Г.П. Подшиваленко. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2009

7. Экономическая география России: Учебник. Изд. перераб. и доп./Под общей ред. акад. В.И.Видяпина, д-ра экон. наук., проф. М.В. Степанова. - М.: ИНФРА-М, 2008

8. Нешитой А.С. Инвестиции: Учебник. - 6-е изд. перераб. и испр. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2007