Розрахунок кошторису будівництва

Размещено на http://www.allbest.ru/

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ

ОДЕСЬКА ДЕРЖАВНА АКАДЕМІЯ БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ

Кафедра економіки та підприємництва

Розрахунково-графічна робота

з дисципліни «Цінова політика в будівництві»

Виконала:

студентка групи МО-359

Деркач В.С.

Одеса - 2022

Об'єктний кошторис

Кошториснавартість- 4225,685 тис. грн.

Кошторисна трудомісткість -25,618 тис. люд.-год.

Кошторисна заробітна плата -1996,954 тис. грн.

№ п/п	Номери кошторисів	Найменування робіт та витрат	Кошторисна вартість, тис. грн.	Кошторисна трудомісткість, тис. люд.-год.	Кошторисна заробітна плата, тис. грн.	Показники одиничноївартості, грн.
			будівельних робіт	устаткування, меблів та інвентарю	всього
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Локальний кошторис №02-02-01	Загально-будівельні роботи	3015,387	----	3015,387	18,816	1469,67	861,539
2	Локальний кошторис №02-02-02	Внутрішні санітарно-технічні роботи	972,824	-----	972,824	5,221	405,084	277,949
3	Локальний кошторис №02-02-03	Внутрішні електро-монтажні роботи	237,474	-----	237,474	1,581	122,2	67,849
		Разом	4225,68	----	4225,68	25,618	1996,954	1207,338

Затверджено

Зведений кошторисний розрахунок у сумі - 12447,244тис. грн.

в тому числі зворотних сум - 14,169тис. грн.

Зведений кошторисний розрахунок

вартості будівництва

№ п/п	Номера кошторисів	Найменування глав, об'єктів, робіт а витрат	Кошторисна вартість, тис. грн.
			будівельні роботи	устаткування	інші витрати	загальна вартість
1	2	3	4	5	6	7
Глава 1. Підготовка території будівництва
1	Укрупнені показники	Підготовка території будівництва	165,0	-	-	165,0
2		Відведення території	-	-	132,0	132,0
		Разом по главі 1:	165,0	-	132,0	297,0
Глава 2. Основні об'єкти будівництва
3	Об'єктний кошторис	Їдальня	4225,685	-	-	4225,685
		Разом по главі 2:	4225,685	-	-	4225,685
Глава 3. Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення
4	Укрупнені показники	Побутові приміщення	42,33	21,80	-	64,13
5		Складські приміщення	10,79	5,56	-	16,35
		Разом по главі 3:	53,12	27,36	-	80,48
Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства
6	Укрупнені показники	Електропостачання	64,31	61,79	-	126,10
7		Трансформаторна підстанція	12,07	11,59	-	23,66
		Разом по главі 4:	76,38	73,38	-	149,76
Глава 5. Об'єкти транспортного господарства та зв'язку
8	Укрупнені показники	Гаражи	17,93	7,69	-	25,62
9		Зовнішні роботи по улаштуванню усіх видів зв'язку	83,30	35,70	-	119,00
		Разом по главі 5:	101,23	43,39	-	144,62
Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання
10	Укрупнені показники	Зовнішні мережі водопроводу	220,70	166,50	-	387,20
11		Зовнішні мережі каналізації	198,82	149,98	-	348,80
12		Теплові мережі	717,74	541,46	-	1259,20
13		Газопостачання	110,35	83,25	-	193,60
		Разом по главі 6:	1247,61	941,19	-	2188,80
Глава 7. Благоустрій та озеленення території
14	Укрупнені показники	Улаштування тротуарів	34,85	-	-	34,85
15		Озеленення території	308,55	-	-	308,55
16		Огородження території	84,79	-	-	84,79
		Разом по главі 7:	428,19	-	-	428,19
		Разом по главах 1-7:	6297,215	1085,32	132	7514,535
Глава 8. Тимчасові будівлі та споруди
17	ДСТУ-Н Б Д.1.1-5: 2013 (додаток Б)	Витрати на тимчасові будівлі та споруди - 1,5%	94,458225	-	-	94,458225
		Разом по главі 8:
		Разом по главах 1-8:	94,458	-	-	94,458
Глава 9. Інші роботи та витрати
	ДСТУ-Н Б Д.1.1-5:2013 (додаток Д)	Додаткові витрати при виконанні робіт:
18		в зимовий період - (0,5% Ч 1,1)%	46,02	-	-	46,02
19		в літній період - 0,27 %	17,257	-	-	17,257
		Разом по главі 9:	63,277			63,277
		Разом по главах 1-9:	6454,95	1085,32	132	7672,27
Глава 10. Утримання служби замовника
20	ДСТУ- Б Д.1.1-1: 2013	Кошти на утримання служби замовника - 1%	-	-	76,7227	76,7227
21		Кошти на здійснення технічного нагляду - 1,5%	-	-	115,084	115,084
22		Витрати на проведення процедури закупівлі - 0,2%	-	-	15,3445	15,344
23		Кошти на формування страхового фонду - 0,06%	-	-	3,873	3,873
24		Кошти на оплату послуг, пов'язаних з підготовкою до виконання робіт, їх здійсненням та введенням об'єкту в експлуатацію	-	-	67,594	67,594
		Разом по главі 10:	-	-	278,618	278,618
Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів
Витрат немає
Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи
25	ДСТУ-Н Б Д1.1-7: 2013	Проектні роботи	-	-	429,25	429,25
26	ДСТУ-Н Б Д1.1-7:2013	Експертиза проектної документації			14,91	14,91
27	ДСТУ- Б Д.1.1-1:2013	Авторський нагляд - 10%	-	-	42,925	42,925
		Разом по главі 12:	-	-	487,085	487,085
		Разом по главах 1-12:	6454,95	1085,32	897,703	8437,974
28	ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013	Кошторисний прибуток: 18,11 грн/люд-год	496,27	-	-	496,27
29	ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013	Кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій: 5,66 грн/люд-год	-	-	138,66	138,66
30	ДСТУ- Б Д.1.1-1:2013	Кошти на покриття ризиків всіх учасників будівництва - 2%	129,099	21,706	17,954	168,759
31	ДСТУ- Б Д.1.1-1:2013	Кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами	968,242	162,798	-	1131,041
		Разом (гл.1-12)+П+АВ+Р+І	8048,56	1269,83	1054,31	10372,70
		Податки, збори, обов'язкові платежі, визначені діючим законодавством та не враховані складовими вартості будівництва:
32	ДСТУ- Б Д.1.1-1:2013	Податок на додану вартість - 20%			2074,54	2074,54
		Всього по зведеному кошторисному розрахунку:			3128,85	12447,244
		Зворотні суми - 15%				14,169

будівля кошторисний вартість трудомісткість

Додаткові розрахунки до зведеного кошторисного розрахунку

Витрати по главах 1-7 враховуються на підставі відповідних кошторисів кожного об'єкту та роботи.

Глава 8

Витрати на тимчасові будівлі та споруди:

?_буд = ?_буд гл.1-7 Ч В_тб, тис. грн.

де: ?_буд гл.1-7 - підсумок глав 1-7 по будівельних роботах- 6297,215 тис.грн.;

В_тб - відсоток для визначення ліміту коштів на титульні тимчасові будівлі та споруди в кошторисній документації на будівництво - 1,5%.

?_буд = 6297,215Ч1,5%=94,46 тис. грн.

Розрахункова трудомісткість цих робіт:

Тр-ть_ТБ= Тр-ть_заг х П_ттб, тис. люд.-год.

де: Тр-ть_заг - загальна трудомісткість, яка розрахована у об'єктному кошторисі - 25,618тис. люд-год;

П_ттб - показник для визначення розрахункової кошторисної трудомісткості зведення та розбирання титульних тимчасових будівель і споруд- 1,5%.

Тр-ть_ТБ = 25,618 х 1,5%= 0,384 тис. люд.-год.

Глава 9

Додаткові витрати при виконанні робіт в зимовий час:

? _буд = ? _буд гл.1-8 Ч (В_зпЧ К_свп), тис. грн.

де: ? _буд гл.1-8 - підсумок глав 1-8по будівельним роботам- 6391,67тис.грн.;

В_зп -відсоток для визначення ліміту коштів на виконання будівельних робіт у зимовий період - 0,8%;

К_свп - коефіцієнт середньорічних відсоткових показників, які обираються згідно до області, де розташовано будівництво - 1,0.

? _буд = 6391,67Ч (0,8%Ч 0,9) = 46,02 тис. грн.

Розрахункова трудомісткість додаткових робіт, які пов'язані із ускладненням при виконанні робіт у зимовий час:

Тр-ть_зп= Тр-ть_заг^ПВ х П_тзп, тис. люд-год.

де: Тр-ть_заг^ПВ - загальна трудомісткість у прямих витратах по всім кошторисам - 22,966 тис. люд.-год.;

П_тзп - показник для визначення розрахункової кошторисної трудомісткості виконання робіт у зимовий період- 5%.

Тр-ть_зп= 22,966 х 5%= 1,148 тис. люд-год.

Кошти на виконання робіт у літній час:

? _буд = ? _буд гл.1-8 Ч 0,27%, тис. грн.

де: ? _буд гл.1-8 - підсумок глав 1-8 по будівельним роботам - 6391,67тис.грн.;

0,27 - відсоток для визначення ліміту коштів на виконання будівельних робіт у літній період, %.

? _буд = 6391,67Ч 0,27% = 17,257 тис. грн.

Розрахункова кошторисна трудомісткість додаткових робіт, які пов'язані з появою ускладнень щодо виконання робіт у літній час:

Тр-ть_лп= Тр-ть_заг^ПВ х П_тлп, тис. люд-год.

де: Тр-ть_заг^ПВ - загальна трудомісткість у прямих витратах по всім кошторисам- 22,966 тис. люд-год;

П_тлп - показник для визначення розрахункової кошторисної трудомісткості виконання робіт у літній період - 1,1%.

Тр-ть_лп = 22,966 Ч1,1%=0,252 тис. люд-год.

Глава 10

Витрати на утримання служби замовника:

?_ін = ?_заг гл.1-9 Ч 1%, тис. грн.

де: ?_заг гл.1-9 - загальний підсумок глав 1-9 - 6454,95тис.грн.;

1 - показник для визначення витрат на утримання служби замовника, %.

?_ін = 6454,95 Ч 1% = 76,72 тис. грн.

Витрати на здійснення технічного нагляду:

?_ін = ?_заг гл.1-9 Ч 1,5%, тис. грн.

де: ?_заг гл.1-9 - загальний підсумок глав 1-9 - 6454,95 тис.грн.;

1,5 - показник для визначення витрат на утримання служби замовника, %.

?_ін = 6454,95 Ч 1,5% = 115,08 тис. грн.

Витрати на проведення процедури закупівлі:

?_ін = ?_заг гл.1-9 Ч 0,2%, тис. грн.

де: ?_заг гл.1-9 - загальний підсумок глав 1-9- 7672,01тис.грн.;

0,2 - показник для визначення витрат на проведення процедури закупівлі,%.

?_ін = 7672,01Ч 0,2% = 15,344 тис. грн.

Кошти на формування страхового фонду документації:

?_ін = ?_буд гл.1-9 Ч 0,06%, тис. грн.

де: ?_буд гл.1-9 - підсумок глав 1-9 по будівельним роботам - 6454,95 тис.грн;

0,06 - показник для визначення суми коштів на формування страхового фонду, %.

?_ін = 6454,95Ч 0,06% = 3,872 тис. грн.

Кошти на оплату послуг, пов'язаних з підготовкою до виконання робіт, їх здійсненням та введенням об'єкту в експлуатацію.

До послуг, пов'язаних з підготовкою до виконання будівельних робіт та введенням об'єкта будівництва в експлуатацію, зокрема, відносяться послуги, пов'язані з приєднанням об'єкта будівництва до діючих інженерних мереж, а також отримання відповідного сертифіката.

Згідно отриманого завдання кошти на послуги, пов'язані з приєднанням об'єкта будівництва до діючих інженерних мереж, складатимуть:

28,104 + 16,956 + 4,167 + 6,954 = 56,181 тис.грн.

Замовник зобов'язаний внести в повному обсязі плату за видачу сертифіката, який видається у разі прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Розмір плати за видачу сертифіката становить для закінчених будівництвом об'єктів складає:

ь із середніми наслідками (клас СС2) - 4,6 прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

ь із значними наслідками (клас СС3) - 5,2 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Даний об'єкт має клас наслідків - СС2.Прожитковий мінімум для працездатних осіб у 2022 році - 2 481 грн. Отже, розмір плати за видачу сертифіката складатиме:

2,481Ч 4,6 = 11,413 тис. грн.

Сумма коштів на оплату послуг, пов'язаних з підготовкою до виконання робіт, їх здійсненням та введенням об'єкту в експлуатацію:

?_ін = 56,181 + 11,413 = 67,594тис. грн.

Глава 12

Вартість проектних робіт.

Розрахункова база дорівнює вартості будівельних робіт по главах 1-9: 6454,95 тис.грн.

Використовуючи нормативні дані, визначаємо межові табличні дані, необхідні для розрахунку показника визначення вартості проектних робіт. Клас наслідків - СС2.

· Початкова межова таблична кошторисна вартість: 5000 тис.грн.

· Кінцева межова таблична кошторисна вартість: 15000 тис.грн.

· Початковий межовий табличний показник для визначення показника проектних робіт: 6,77%.

· Кінцевий межовий табличний показник для визначення показника проектних робіт: 5,95%.

Виходячи з того, що розрахункова база складає 6454,95 тис. грн., згідно нормативам ДСТУ визначаємо, що розрахунковий показник для визначення розміру вартості проектних робіт складає: 6,65%

Використовуючи визначений в розрахунку показник розраховуємо вартість проектних робіт:

?_ін = РБ Ч В_пр%, тис. грн.

де: РБ - розрахункова база - 6454,95 тис.грн.;

В_пр- відсоток, які застосовують для розрахунку вартості проектних робіт, визначений методом інтерполяції- 6,65 %.

?_ін = 6454,95 Ч 6,65 % = 429,25 тис.грн.

Вартість експертизи проектно-кошторисної документації.

Вартість будівельних робіт по главах 1-9: 6454,95 тис.грн.

Вартість устаткування по главах 1-9: 1085,32 тис.грн.

Інші витрати по главах 1-9: 132 тис.грн.

Коефiцiєнт, що призначається залежно від стадії проектування(для "ТЕО", "ТЕР", "ЕП" - коефіцієнт 0,6, для "П" - коефіцієнт 1, для "РП" - коефіцієнт 1,1), а також що враховує (у разі проведення повторної експертизи) застосування коефiцiєнта від 0,1 до 0,7, який встановлюється залежно від питомої ваги кошторисної вартості проектних рішень, що вiдкоригованi з урахуванням зауважень, наведених у висновку попередньої експертизи.

Обраний коефіцієнт К_ст дорівнює1,1. Клас наслідків - СС2.

Відсоток вартості обладнання у вартості будівництва визначається за формулою:

?_уст гл.1-9/ (?_будгл.1-9+ ?_уст гл.1-9+ ?_інгл.1-9) • 100, %

Відсоток вартості обладнання у вартості будівництва за підсумком глав 1-9 для даного об'єкта складає:

1085,32 / (6454,95 + 1085,32 + 132) • 100 = 14,14%

Заданий об'єкт не відноситься до об'єктів, в яких відсоток вартості устаткування у вартості будівництва перевищує 30%, тому розрахунковою базою є вартість будівельних робіт за підсумком глав 1-9 без урахування частки вартості устаткування: 6454,95 тис.грн.

Клас наслідків об'єкту - СС2, відповідно, треба проводити експертизуза всіма напрямами.

Визначаємо межові табличні дані, необхідні для розрахунку вартості експертизи проектної документації.

· Початкова межова таблична кошторисна вартість: 5000 тис.грн.

· Кінцева межова таблична кошторисна вартість: 15000 тис.грн.

· Початковий межовий табличний показник для визначення вартості комплексної державної експертизи:0,256%.

· Кінцевий межовий табличний показник для визначення вартості комплексної державної експертизи: 0,206%.

Згідно нормативам ДСТУ визначаємо, що розрахунковий показник для визначення розміру вартості експертизи проектно-кошторисної документації складає:

0,206 - (0,206-0,256) х (6454,95 - 5000) / (15000 - 5000) = 0,21%.

Використовуючи визначений в розрахунку показник розраховуємо вартість експертизи проектно-кошторисної документації:

?_ін = РБ Ч В_експ%Ч К_ст, тис. грн.

де: РБ - розрахункова база -6454,95 тис.грн.;

В_експ- відсоток, які застосовують для розрахунку вартості експертизи проектно-кошторисної документації, визначений методом інтерполяції-0,21%;

К_ст - коефiцiєнт, що призначається залежно від стадії проектування- 1,1.

?_ін = 6454,95 Ч 0,21% Ч 1,1 = 14,91 тис.грн.

Кошти на здійснення авторського нагляду:

?_ін = ?_заг^ПР Ч 10%, тис. грн.

де: ?_заг^ПР- вартість проектних робіт - 429,25 тис.грн.;

10 - показник для визначення витрат на авторський нагляд, %.

?_ін = 429,25 Ч 10% = 42,925 тис. грн.

Кошторисний прибуток.

Базою для обчислення прибутку загальна кошторисна трудомісткість по всьому будівництву:

Тр-ть_заг = Тр-ть_З + Тр-ть_ТБ + Тр-ть_зп + Тр-ть_лп

де: Тр-ть_З - загальна трудомісткість, яка розрахована у об'єктному кошторисі -25,61 тис. люд-год;

Тр-ть_ТБ-розрахункова кошторисна трудомісткість зведення та розбирання титульних тимчасових будівель і споруд-0,384 тис. люд.-год.;

Тр-ть_зп-розрахункова трудомісткість додаткових робіт, які пов'язані із ускладненням при виконанні робіт у зимовий час -1,148 тис. люд-год.;

Тр-ть_лп-розрахункова кошторисна трудомісткість додаткових робіт, які пов'язані з появою ускладнень щодо виконання робіт у літній час - 0,252 тис. люд.-год.

Тр-ть_заг = 25,61 + 0,384 + 1,148 + 0,252 = 27,403 тис. люд.-год.

Кошторисний прибуток:

?_буд = Тр-ть_заг Ч П_пр, тис. грн.

де: Тр-ть_заг- сума загальної кошторисної трудомісткостіпо будівництву-27,403 тис. люд.-год.

П_пр - показник визначення розміру прибутку - 18,11 грн./люд.-год.

?_буд = 27,403 Ч 18,11 = 496,27 тис. грн.

Адміністративні витрати.

Кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій:

?_ін = Тр-ть_загЧ П_ав, тис. грн.

де: Тр-ть_заг- сума загальної кошторисної трудомісткості по будівництву- 27,403 тис. люд.-год.

П_ав - показник визначення розміру адміністративних витрат - 5,06 грн/люд.-год.

?_ін = 27,403 Ч 5,06 = 138,66 тис. грн.

Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва.

Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва:

? _буд = ?_будгл.1-12 Ч В_р%, тис. грн.

?_уст = ?_уст гл.1-12 Ч В_р%, тис. грн.

?_ін = ?_інгл.1-12 Ч В_р%, тис. грн.

де: ?_буд гл.1-12 - підсумок глав 1-12, який розраховується у зведеному кошторисному розрахунку по будівельним роботам - 6454,95 тис.грн.;

?_уст гл.1-12 - теж саме по обладнанню - 1085,32 тис.грн.;

?_інгл.1-12 - теж саме по іншим витратам -897,703 тис.грн.;

В_р - відсоток, за допомогою якого визначається розмір коштів на покриття ризиків - 2%.

?_буд = 6454,95 Ч 2% = 129,099тис. грн.

?_уст = 1085,32 Ч 2% = 21,706тис. грн.

? _ін = 897,703 Ч 2% = 17,954тис. грн.

Кошти на покриття інфляційних процесів.

Кошти на покриття додаткових витрат, які пов'язані із інфляційними процесами:

? _буд = ?_будгл.1-12 Ч П_і - ?_будгл.1-12, тис. грн.

? _уст = ?_устгл.1-12 Ч П_і - ?_уст гл.1-12, тис. грн.

де: ?_буд гл.1-12 - підсумок глав 1-12, який розраховується у зведеному кошторисному розрахунку по будівельним роботам- 6454,95 тис.грн.;

?_уст гл.1-12 - підсумок глав 1-12, який розраховується у зведеному кошторисному розрахунку по устаткуванню - 1085,32 тис.грн.;

П_і-прогнозний рівень інфляції у будівництві - 0,15.

? _буд = 6454,95 Ч 0,15 = 968,242 тис. грн.

? _уст = 1085,32 Ч 0,15 =162,798 тис. грн.

968,242+162,798=1131,04

Податки, збори, обов`язкові платежі, визначені діючим законодавством та не враховані складовими вартості будівництва

Податок на додану вартість:

?_ін = (?_заггл.1-12 +?_заг^П+?_заг^АВ+?_заг^Р+?_заг^І) Ч 20%, тис. грн.

де: ?_заггл.1-12 - підсумок глав 1-12 - 8437,974 тис.грн.;

?^П - сума кошторисного прибутку - 496,27 тис.грн.;

?^АВ - сума адміністративних витрат - 138,66 тис.грн.;

?^Р - сума коштів на покриття ризику - 168,759 тис.грн.;

?^І - сума коштів на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами - 1131,04 тис.грн.;

20 - розмір податку на додану вартість, %.

?_ін = (8437,974 +496,27 + 138,66 +168,759 +1131,04)Ч20%=

= 2074,54 тис. грн.

Зворотні суми:

?_зс = ?_буд ТБ Ч 15%, тис. грн.,

де: ?_буд ТБ - витрати на зведення тимчасових будівель і споруд - 94,46 тис.грн.;

15% - відсоток, визначаючий розмір зворотних сум.

?_зс = 94,46 Ч 15% = 14,169тис. грн.

Размещено на Allbest.ru