Проблема плотности архитектурных комплексов в реконструируемой городской среде
Цели и задачи развития городских территорий. Градостроительное обоснование генерального плана и подготовка проектной документации. Вертикальное зонирование и освоение подземного пространства города. Архитектурные приёмы регулирования плотности застройки.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | диссертация |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 04.12.2022 |
| Размер файла | 551,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Границы зон охраняемого городского и природного ландшафта - границы территорий, устанавливаемых для сохранения ценного архитектурно-природного ландшафта Москвы (рельефа, водоемов, историко-градостроительной среды, зеленых массивов) с режимом регулирования градостроительной деятельности и нового строительства на этой территории.
Границы особо охраняемых природных территорий - границы территорий города с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим особой охраны.
Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий - границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые на прилегающих к особо охраняемым природным территориям участках земли и водного пространства.
Границы территорий природного комплекса города Москвы, не являющихся особо охраняемыми - границы территорий городских лесов и лесопарков, долин малых рек, парков, садов, скверов, бульваров, озелененных и лесных территорий, объектов спортивного, медицинского, специализированного и иного назначения, а также резервных территорий, предназначенных для восстановления утраченных или формирования новых территорий природного комплекса.
Границы озелененных территорий, не входящих в природный комплекс города Москвы - границы участков внутриквартального озеленения и полос озеленения транспортных коммуникаций.
Границы режимов градостроительной деятельности на территориях природного комплекса -границы действия одного из пяти режимов градостроительной деятельности, установленных Законом города Москвы "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы".
В пределах территорий и участков с режимом N 1 не допускаются изменения ландшафта, существующих исторически сложившихся природных объектов, парков, садов, бульваров, скверов, объектов благоустройства и застройки, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов.
В пределах территорий и участков с режимом N 2 разрешается новое озеленение и благоустройство, реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания территории, и деятельность хозяйствующих субъектов, непротиворечащая установленному назначению территории.
В пределах территорий и участков с режимом N 3 разрешается воссоздание утраченных природных или исторических ландшафтов, водоемов, лесных и других растительных сообществ, парков, садов, бульваров, скверов.
В пределах территорий и участков режимом N 4 разрешается формирование новых парков, садов, бульваров, скверов объектов, необходимых для содержания территории и обслуживания посетителей.
В пределах территорий и участков с режимом N 5 разрешается сохранение, реконструкция существующих объектов жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, а также строительство новых объектов жилого, общественного, делового назначения при обязательном условии: обеспечивается озеленение и обводнение не менее 70% поверхности земли, а также, все указанные выше объекты являются экологически безопасными и не требуют организации санитарно-защитных зон и санитарных разрывов.
В пределах отдельной территории природного комплекса может быть установлен один режим регулирования градостроительной деятельности или выделены участки с различными режимами.
Границы водоохранных зон -границы территорий, примыкающих к акваториям естественных и искусственных водных объектов (рек, озер, водохранилищ), на которых устанавливается специальный режим использования с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов; сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон допускается размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование.
Границы прибрежных зон (полос)- границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования.
Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон I и II пояса, а также жёсткой зоны II пояса, устанавливаемые в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами.
Границы зоны I пояса санитарной охраны - границы огражденной территории водозаборных сооружении площадок, головных водопроводных сооружений, на которой установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника.
В границах I пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях.
Границы зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно окружающей источники водоснабжения и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов.
Границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории II пояса поганцам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности.
Границы санитарно-защитных зон- границы территорий между границами промплощадки и территориями жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта.
В границах санитарно-защитных зон устанавливается режим санитарной защиты от неблагоприятных воздействий; допускается размещение коммунальных инженерных объектов в соответствии со строительными и санитарными нормами.
Границы производственных зон- границы зон преимущественного размещения производственных объектов, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование.
Границы коммунальных зон -границы зон преимущественного размещения предприятий и сооружений коммунального складского хозяйства.
Границы участков, зарезервированных для образования особо охраняемых природных территорий -границы земельных участков, которые предполагается объявить особо охраняемыми природными территориями и в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность на период до принятия решения об объявлении их особо охраняемыми природными территориями.
Границы береговых полос -границы территорий вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, предназначенных для общего пользования.
2.2.5 Федеральные законы (ФЗ) и своды правил (СП). Устаревающая форма - Строительные нормы и правила (СНиП)
Строительные нормы и правила (СНиП) -- совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.
Система нормативных документов в строительстве в СССР действовала наряду с системой стандартизации в строительстве, являющейся частью Государственной системы стандартизации, а также с системой стандартизации в рамках СЭВ. С 1995 года СНиПы являлись частным случаем технических регламентов. В 2010 году существующие СНиПы были признаны сводами правил.
Свод правил -- документ по стандартизации, утверждённый федеральным органом исполнительной власти России или Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» и содержащий правила и общие принципы в отношении процессов в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов.
Своды правил не относятся к документам национальной системы стандартизации Российской Федерации, но является документом по стандартизации.
Своды правил разрабатываются в случае отсутствия национальных стандартов применительно к отдельным требованиям технических регламентов или к объектам технического регулирования в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов.
Своду правил при регистрации присваивается обозначение, состоящее из названий начальных букв слов «свод правил» -- «СП», порядкового регистрационного номера, кода разработчика, утвердившего свод правил, и года утверждения свода правил. Код разработчика присваивается в соответствии с Общероссийским классификатором органов государственной власти и управления.
2.3 Планировочная структура проектируемого объекта (комплекса, здания, части здания) и его плотность
Внутренний объём здания состоит из пространственных ячеек (помещений) различного назначения, расположенных в определённом порядке. Каждое такое помещение (жилая комната, кухня, лестничная клетка и т.д.) отличается от другой площадью, формой, а иногда и высотой.
Объёмно-планировочное решение - это система размещения помещений в здании. Пространственные ячейки называют объёмно-планировочными элементами.
В жилых зданиях такими элементами будут: комнаты, кухни, лестничные клетки и другие помещения, образованные конструктивными элементами этого здания (стенами, перекрытиями и др.).
Этажи - помещения, расположенные между перекрытиями.
В зависимости от местоположения этажей различают : надземные - при расположении пола выше уровня грунта (тротуара), подвальные - при заглублении пола более чем наполовину высоты помещения ниже уровня грунта; полуподвальные (цокольные) - с заглублением пола (ниже грунта) менее чем на половину высоты помещения; мансардные - с помещениями, расположенными внутри чердака.
Объёмно-планировочные элементы разделяют внутреннее пространство зданий на отдельные этажи и помещения.
Объёмно-планировочной структурой здания называется система объединения главных и вспомогательных помещений избранных размеров и формы в единую целостную композицию.
По признакам расположения и взаимосвязи помещений различают несколько объёмно-планировочных систем зданий.
Анфиладная система предусматривает непосредственный переход из одного помещения в другое через проемы в их стенах.
Эта система позволяет создать здание очень компактной и экономичной структуры в связи с отсутствием или минимальным объёмом коммуникационных помещений. Все основные помещения в здании при анфиладной системе являются проходными, поэтому она применима лишь в зданиях экспозиционного характера - музеях, картинных галереях, выставочных павильонах и др.
Система с горизонтальными коммуникационными помещениями предусматривает связь между основными помещениями через коммуникационные - коридоры или галереи.
Это позволяет главные помещения проектировать непроходными. Система планировки с горизонтальными коммуникационными помещениями широко применяется в проектировании гражданских зданий различного назначения - общежитий, гостиниц, школ, больниц, административных зданий и т.п.
Секционная система заключается в компоновке здания из одного или нескольких однохарактерных фрагментов (секций) с повторяющимися поэтажными планами, причем помещения всех этажей каждой секции связаны общими вертикальными коммуникациями - лестницей или лестницей и лифтами. Секционная система - основная в проектировании квартирных жилых домов средней и большой этажности.
Зальная система строится на подчинении относительно небольшого числа подсобных помещений главному зальному, которое определяет функциональное назначение здания в целом. Наиболее распространена зальная система в проектировании зрелищных, спортивных и торговых зданий - спортивный зал, крытый плавательный бассейн, кинотеатр, крытый рынок и др. Зальную систему применяют для зданий с одним или несколькими залами.
Атриумная система - с открытым или крытым двором, вокруг которого размещены основные помещения, связанные с ним непосредственно через открытые (галереи) или закрытые (боковые коридоры) коммуникационные помещения. Помимо традиционного использования в южном жилище она широко применяется в проектировании малоэтажных зданий с крупными залами - крытых рынках, музеях, выставках, а также в зданиях школ, многоэтажных гостиниц и административных зданиях. Преимущества системы при открытых дворах - тесная связь между необходимыми по технологической схеме открытыми и закрытыми пространствами.
Смешанная (комбинированная) система, включающая элементы различных систем, встречается преимущественно в многофункциональных зданиях.
Разработка объёмно-планировочного решения осуществляется на основе схемы функциональных процессов, происходящих в здании, при этом следует предусматривать наиболее удобные связи между помещениями и их минимальный объём.
Конструктивной структурой здания называют совокупность взаимосвязанных конструктивных элементов - фундаментов, стен, перекрытий, крыши и др., выполняющих в здании различные функции.
К конструктивным элементам зданий предъявляются следующие требования: прочность и устойчивость; функциональная целесообразность; долговечность и огнестойкость; архитектурная выразительность; удобство эксплуатации; технологичность; экономическая целесообразность.
2.4 Факторы, влияющие на плотность
Основные факторы:
· высота и этажность зданий комплекса;
· компактность, толщина корпуса, толщина стен и т.п.;
· интенсивность использования подземного пространства;
· соотношение застроенных и незастроенных участков территории;
· рациональность структуры размещения зон различного функционального назначения;
· рациональность структуры вертикальных и горизонтальных коммуникаций;
· наличие или отсутствие внешних планировочных ограничений (транзитных инженерных сетей, сложных гидро-геологических условий, необходимость обеспечения инсоляции соседних домов, близость памятников архитектуры, затесненность территории и проблема организации стройплощадки и т.п.)
Выводы по главе 2
Существует огромное количество ограничений, регламентов, норм и правил, которые влияют на конечную плотность здания. Вне зависимости от желания заказчика эти требования должны выполняться.
Увеличить плотность и удовлетворить нужды заказчика может только архитектор, обладающий большим мастерство и опытом.
Глава 3. Теоретическая модель регулирования плотности освоения проектируемого участка, приёмы регулирования плотности
3.1 Принятие предположения о возможности интенсивного использования отдельных территорий ПК с учётом компенсационных мероприятий
Для увеличения плотности потребуется перенести зеленые зоны на другой более подходящий участок. В проектируемом здании необходимо предусмотреть зелёные кровли, зелёные фасады и т.п.
Самым знаменитым примером озеленения является чудо света: Висячие Сады Семирамиды. Сооруженные в 600 году до нашей эры, они стали подарком для жены вавилонского царя Навуходоносора II. Также известно о старейших упоминаниях (2000 г. до н.э.) высадки растений на верхушках зиккуратов - пирамид древних шумеров.
Первые упоминания о европейском опыте озеленения уходят корнями в Италию. Северный островок Белла (Isola Bella) богат прекрасным архитектурным памятником. Это замок одного кардинала с невероятной красоты висячим садом, создание которого пришлось на конец XIV века.
Массовое озеленение крыш в Европе всевозможными садами началось в середине XIX века. Газеты того времени упоминают о сенсационном событии. Невероятной красоты сад на крыше немецкого изобретателя Карла Рабица. В 1867 году сад был представлен на выставке в Париже. Он полностью изменил архитектурную моду Европы.
Первое упоминание о высадке растений на крышах в России датировано XVII веком. Сады тогда имели название «верховых» и служили украшением Кремля. Также в историю вошли озеленения боярских родовых имений Ордын-Нащокиных и Голицыных. Растительность занимала верхние этажи построек. Это было прекрасное сочетание красоты и практичности. Кроме того, что сады выполняли функцию защиты от палящего солнца, в них росли плодоносные деревья и целительные травы.
В XVIII веке, за задумкой архитектора Б.Ф.Растрелли дворец императора, оформили потрясающими висячими садами. Небольшой сад также раскинулся между двумя залами Малого Эрмитажа.
Начиная 60-х годов XIX века, озеленение зданий приобретает массовые обороты в мире.
В XX веке эта тенденция идет на спад. Мировые войны, затронувшие все европейские страны, а также Советский Союз отправили идею озеленения в «долгий ящик». Возобновление работ в этом направлении началось только в конце XX века.
Современными лидерами по зеленому строительству среди стран являются Германия, Швейцария и Япония. В Германии активно проводятся исследования в этой области и разрабатываются новинки. Проектирование зданий проводиться с учётом озеленения. Это является обязательным требованием для разрешения на строительство. Введен специальный налог, для тех, кто не хочет заниматься садостроительством.
Преимущества озеленения:
· Увеличение долговечности покрытия. Растительность защищает кров от перегрева на солнце и губительного ультрафиолета. В летнее время материалы кровли темного цвета могут нагреваться до 80С. Сюда также относится защита от любых механических повреждений (ливни, град, порывы ветра и т.д.).
· Улучшение теплоизоляции. Озеленение может существенно сэкономить затраты владельцев строения на отопление помещения в холодное время года и его охлаждение летом. Увеличивается масса нагреваемой поверхности и её тепловое сопротивление (способность препятствовать тепловому движению молекул). Также здания охлаждаются благодаря естественному испарению влаги.
· Снижения уровня загрязнения воздуха. Зеленые насаждения поглощают углекислый газ и путем фотосинтеза вырабатывают кислород, который так необходим для нормального состава воздуха. Это способствует сокращению количества заболеваний, особенно астматического характера.
· Снижение запыленности и увлажнение. Растения удерживают на себе большой объем пыли (приблизительно 20% вредных веществ воздуха).
· Поглощение избыточной влаги. Почва, на которой прорастают растения, задерживает чрезмерное количество воды из осадков. Также проходит очищение дождевой воды от загрязнителей, в особенности тяжелых металлов.
· Снижение уровня шума. При этом за поглощение высоких частот звука отвечают растения, а низких - почва.
· Огнеупорное покрытие. В случае возникновения огня, слой земли будет препятствовать быстрому распространению его по всему зданию.
· Эксплуатируемая крыша. Озелененная кровля может использоваться как дополнительная комфортная зона отдыха или иметь практическое применение (выращивание плодоносных деревьев или других полезных растений).
· Внешний вид. Эстетическая сторона отыгрывает очень важную роль. Красивая зеленая зона может отлично вписаться в дизайн архитектуры и интерьера, а также в общий ландшафт.
· Среда обитания. Зеленый кусочек крыши может стать отличным домом для многих видов насекомых, птиц и даже зверушек.
· Общий эффект. Массовое озеленение крыш способствует улучшение экологического вопроса целых улиц, районов и городов. Также в жаркое время года, это приводит к общему снижению температуры воздуха на 1С.
3.2 Освоение подземного пространства путем размещения многоярусных стоянок, технических зон и загрузочных
В условиях дороговизны городской земли возможность увеличить количество машиномест предоставляет устройство подземной парковки. Преимущества подземных гаражей и стоянок очевидны.
Прежде всего, подземные парковки экономят территорию, поскольку могут быть размещены под существующими зданиями, дорогами и озеленением.
В экологическом отношении паркинги также имеют преимущества перед наземными: выброс выхлопных газов автомашин производится лишь через вентиляцию, и в приземном слое концентрация их получается ниже. Поэтому санитарно-гигиенические требования к размещению подземных парковок значительно мягче.
Особо важен энергетический аспект: дело в том, что температура воздуха под землёй круглый год остаётся постоянной и может составлять 8-13°С (в зависимости от погоды), что позволяет существенно уменьшить потребление энергии. Разумеется, для реализации этого преимущества необходима хорошая теплоизоляция сооружения.
Грамотное использование земли. Конечно, строительство наземной парковки обходится гораздо дешевле (в полтора-два раза), чем подземной. Однако размещение паркинга под землёй может оказаться выгоднее - в этом случае застройщик получает возможность максимально использовать площади под основную застройку: офисную, торговую, жилую - доходность которой гораздо выше.
Поэтому подземная парковка обычно бывает оптимальным вариантом при строительстве в центре города.
Возможности получения дохода от различных объектов недвижимости. В отличие от строительства офисных центров (где места арендуются, а следовательно, вложения застройщика окупаются не сразу) или торговых комплексов (где стоянка, как правило, вообще бесплатна) и где застройщик старается сэкономить на парковке, выполняя лишь минимальные нормы обеспеченности стояночными местами, места в паркингах жилых домов обычно продаются (причём отдельно от квартир). Рыночная стоимость квартир зависит от того, относится ли объект к высокому классу. Одним из требований при этом является наличие подземного паркинга. В этом случае застройщики обычно не экономят на количестве машино-мест. Напротив, стараются даже учесть особенности автомобилей потенциальных покупателей, и часть стояночных мест делают с габаритами большими, чем предусмотрено СНиП - они предназначены для авто представительского класса.
«Уход под землю» является порой единственно возможным вариантом строительства в окружении исторической застройки. Но, различные подземные коммуникации, сложная гидрогеологическая обстановка в городской застройке, необходимость укрепления фундаментов стоящих рядом домов могут существенно увеличить и без того немалую стоимость подземных паркингов.
Для многих крупных городов были разработаны проекты единой общегородской сети подземных гаражей и автостоянок. Один из наиболее крупных градостроительных проектов - схема организации и использования подземного пространства Москвы, впервые разработанная ещё в 1971-73 годах. Сегодня действует одобренная столичным правительством концепция освоения подземного пространства и основных направлений развития подземной урбанизации в городе. Сейчас в Москве доля подземных объектов составляет 8% от общей площади застройки, что существенно ниже, чем на Западе - там она достигает 20-25%, однако предполагается, что в дальнейшем под землёй будет размещено до 70% всех московских гаражей. При строительстве применяются лучшие мировые технологии. В частности, совместно с французскими компаниями осваиваются уникальные технологии возведения подземных гаражных комплексов закрытым проходческим методом, что особенно актуально для сохранения исторического ландшафта.
3.3 Включение в состав комплекса зданий повышенной этажности
Сегодня никого не удивишь многоэтажным зданием, но еще пару сотен лет назад даже идея строительства домов такой высоты казалась инженерным чудом. Сегодня же страны соревнуются в количестве небоскребов и их красоте. Здания продолжают строить, увеличивая этажность и усложняя расчеты.
В городах РФ долгое время высотное строительство сдерживалось из эстетических и религиозных соображений. Вплоть до середины XX века самой высокой точкой исторического центра оставалась Колокольня Ивана Великого высотой в 81 метр. Кстати, высотные здания в России долгое время имели собственное название, не заимствованное из других языков - тучерезы. Первым таким проектом, имевшим современный размах, стало здание Дворца Советов, которое должно было иметь высоту 495 метров. Строительство началось в 1937 году, но было прервано войной, а потом от этой идеи отказались.
Вплоть до последних нескольких десятилетий представить по-настоящему высотные здания в российских городах было сложно, казалось, они совершенно не вписываются в их архитектурный облик. Конечно, скептиков много и сейчас, но район Москва-сити приобрел и своих поклонников. В Санкт-Петербурге также ведется строительство небоскреба, обещающего стать высочайшим в Европе, но пока окончание намечено лишь на 2019 год.
Похоже, что архитекторы не собираются останавливаться на достигнутом, так что через пару десятков лет шутки про кислородные баллоны могут стать реальностью. Уже начато строительство зданий, высота которых будет достигать 1 километра. Есть и проекты, по которым покорение рукотворными объектами отметок вплоть до 4000 тысяч - лишь вопрос времени. Правда, пока вряд ли люди будут согласны спускаться с 800-того этажа по полчаса. Но удивительно уже то, что с технической точки зрения возведение высотных зданий таких масштабов вообще возможно. Хотя для того, чтобы подобные проекты стали по-настоящему перспективными, придется переосмыслить самые базовые принципы городского строительства.
3.4 Вертикальное зонирование комплекса
Проблема вертикального зонирования города связана со стремлением ликвидировать пересечение транспортных потоков и отделить транспорт от пешеходов. Первая задача уже в XIX - начале XX в. решалась путем создания внеуличного транспорта (подземного или надземного) и организации тоннелей и путепроводов (эстакад); она стала приобретать со временем все более инженерно-технический характер. Вторая задача оказалась более тесно связанной с архитектурными вопросами объемно-пространственной композиции города.
Архитектурно-художественный облик города зависит не только от характера его планировки и застройки, но и от того, как и откуда воспринимает его человек. Условия восприятия облика города складывались на протяжении столетий, однако в появившихся в начале XX в. проектах по вертикальному зонированию города (Сант-Элиа, Гильберзаймер, Ле Корбюзье и др.) это обстоятельство не всегда учитывалось. Как известно, городская застройка рассчитана на то, что человек воспринимает отдельное здание и ансамбли прежде всего с уровня земли. Поэтому содержавшиеся в ряде проектов предложения поднять пешеходов над улицей и даже превратить в пешеходные террасы плоские крыши домов привели бы к резкому изменению привычного характера восприятия городской застройки, а следовательно, и потребовали бы иного отношения к созданию ансамбля. Кроме того, планировку и застройку города человек зрительно воспринимает не только по горизонтали и "вниз", но и "вверх", т.е. облик города неотделим от количества неба над головой человека. Предложения некоторых архитекторов освободить улицы для транспорта, убрав пешехода под поставленные на столбы дома, фактически отнимали у человека значительную часть "неба" и вели к резкому изменению условий восприятия архитектурного облика города.
Урбанисты давно поняли, что если соединить в одном здании или комплексе простой набор необходимых организаций, в которые входят пункты питания, больницы, магазины и офисы, это решит множество проблем -- от излишней нагрузки на транспортные системы, организации человекопотоков и других проблем плотной инфраструктуры. В Сингапуре процесс вертикального зонирования запущен еще пару десятков лет назад и продолжается, порой находя выражение в весьма нестандартных архитектурных решениях, таких как офисные центры, совмещенные с жилыми пространствами и микроскверами с фудкортами и торговыми моллами. Проекты застройки многоэтажных административных и жилых районов предусматривают также создание замкнутых экологических систем на крышах и в специализированных помещениях зданий. В Азии эти проекты успешно реализуются в таких городах, как Гонконг, Шанхай, Сингапур и других.
Постепенное развитие транспортных систем путем естественного прироста в условиях современного мегаполиса показывает свою несостоятельность. Достраивать старые магистрали становится невыгодно, в то время как новые инженерные решения в строительстве и комплексный подход к транспортному вопросу могут решить проблемы с трафиком по крайней мере на десять лет вперед.
3.5 Использование территории под зданием в качестве открытого пространства (дом на ногах Ле Корбюзье)
Примером с отрытым пространством под зданием является дом на Беговое улицы, 34.
Первоначально строительство дома планировалось на берегу Химкинского водохранилища, недалеко от станции метро «Водный стадион». Архитектор «поднял» дом на ноги, чтобы обеспечить проход под ним к набережной: согласитесь, идея была хорошая.
Но к Олимпиаде 1980 года футуристический дом решили поставить на видном месте - главном въезде в Москву. Идея опор-ног осталась, но дом утратил от первоначального проекта 3 этажа, которые не стали достраивать по технологическим причинам.
20 мощных пар «ног» сужаются к основанию так, что 2 человека спокойно могут обхватить одну опору.
Опоры и основа первого этажа в виде перевернутой равнобокой трапеции сделаны из монолитного железобетона, все остальные этажи - из стеновых панелей.
Визуально дом расширяется кверху, хотя на самом деле плиты просто лежат под углом. Плоскости овальных лестничных шахт-пролетов прорезаны вертикальными рядами окошек-бойниц.
Дома на ногах есть в Москве в районе ВДНХ: 17-этажный дом по адресу Проспект Мира, 110 и 25-этажный дом по адресу Проспект Мира, 184. Похожий дом стоит на Новосмоленской набережной в Питере. Из новых проектов «на ногах» - дом на Мосфильмовской 2011 года постройки.
3.6 Использование домов-мостов, консольных объёмов, эркеров
Преимущества:
· подгонка под неровную топографию;
· сохранение оригинальных местных «жителей» вроде деревьев, кустарников и валунов;
· строительство на пойме, где почвы обычно не отличаются твёрдостью и устойчивостью;
· сохранение природного дренажного слоя;
· использование системы пассивного охлаждения в тёплых климатических условиях;
· адаптация к удалённому строению или затруднённый доступ для техники, которая используется для строительства фундамента;
· сокращение расходов в связи с меньшим использованием материалов;
· профилактика возникновения гнили, плесени и насекомых на стыке с почвой.
Столбовые подпорки не являются единственным средством, с помощью которого мы можем минимизировать общую нагрузку на грунтовую основу.
Возможно также применение конструкций в виде консольных плит, которые удлиняют стены без повреждения почвенных слоёв. Особенно хорошо такая стратегия работает в том случае, если существует острая необходимость сохранения растущей вокруг зелени.
Обычно они опираются на утяжелённые базы с мощной точкой поддержки. Следующий пример наглядно показывает нам подобный вариант в гористой местности с каменистой поверхностью.
Чем больше пространства использовано для навеса, тем большая площадка останется внизу, открытая для света, воздуха и воды, которые так необходимы для естественного озеленения.
Заимствованный из консольной концепции следующий вариант представляет собой своеобразный треугольник на верхнем уровне, нависающий над нижним этажом. Такое решение сохраняет доступ к свету и воздуху для всех уровней, обеспечивая нужное количество жилой площади и уменьшая тяжеловесность.
Мосты - это своеобразные устройства, соединяющие, как правило, две части дома, нависающие над почвой, чтобы минимально травмировать ландшафт и растения, которые на нём прижились.
Опорами для них служат основные постройки, причём нагрузки концентрируются в определённых точках, которые называются фундаментными креплениями. Здесь же проходит и вся инфраструктура, связанная с электричеством и водоснабжением.
В качестве опор моста могут использоваться простые литые стены, отличающиеся от него и по фактуре, и по цвету. Однако в целом получаются довольно гармоничные конструкции, особенно красиво вписывающиеся в природный мир.
3.7 Создание системы пешеходных ходов (переходов, мостов, галерей, террас) над землей
Пешеходные транспортные сети, связывающие здания, станции метро, парки и другие объекты могут изолировать пешеходные потоки от автомобильного трафика, замкнув в себе огромные пространства, которые возможно будет преодолеть, не сходя со специализированного пешеходного маршрута.
Увеличение плотности пешеходных зон над землей приведет к увеличению плотности кварталов. Транспортные дороги и переходные дороги должны располагаться на разных уровнях - это вертикальное зонирование городских улиц.
3.8 Использование приемов увеличения площади корпуса (совершенствование структуры; приёмы, связанные с атриумом)
Увеличение ширины корпуса позволяет расширить увеличить плотность застроенной территории. В центре здания необходимо располагать технические помещения, лифтовые узлы, инженерные системы, атриумы.
Технологии реконструкции зданий с уширением корпусов связана с улучшением комфортности домов и повышением эксплуатационной надежности и архитектурной выразительности реконструируемых зданий. Такой способ реконструкции заключается в создании самостоятельных конструктивных элементов, которые воспринимают нагрузки от надстраиваемых этажей обеспечивающих ассиметричное и симметричное уширение зданий.
В зданиях поперечно - стеновой системы с навесными наружными стеновыми панелями предлагается увеличить глубину здания по продольным фасадам за счет полного демонтажа наружных стеновых панелей с последующим устройством новых наружных стен здания с соответствующим их архитектурным оформлением и обустройством входных узлов кубической формы.
3.9 Мастерство архитектора
Для запроектирования рациональной и плотной компоновки, логичной и структурной, “без гуляющих площадей”, архитектор должен обладать мастерством.
Для того чтобы проектировать красивые и надежные здания, важно не только образование, но также и врожденный талант. Тем не менее без определенной теоретической базы также невозможно стать хорошим специалистом.
Вот основные моменты: компьютерные программы проектирования; основные расчетные формулы; основы экологических и геодезических норм, а также построение карт; составление и прочтение технической документации; строительные нормы.
В обязанности специалиста входит следующий перечень задач: построение чертежей, составление смет, изготовление макетов, а также разработка прочей документации, которая касается здания; проектирование объекта, строительство которого планируется; осуществление непрерывного надзора за процессом возведения здания с целью определения его соответствия проектной документации; принятие решений в случае выявления каких-либо отклонений; контакты с заказчиками проектов и поставщиками материалов.
Необходимые качества для хорошего архитектора: Творческий потенциал. Его нельзя отождествлять с банальным умением рисовать. Карандаши, маркеры, краски и прочее - это всего лишь инструменты, которые помогут вам отразить оригинальные и нестандартные идеи.
Пространственное мышление. Это очень важное качество для архитектора, ведь он должен создавать не просто плоскую картинку, а представлять объемные образы.
К счастью, если у вас нет этого качества от природы, его вполне можно развить. Обостренное чувство ответственности. Поскольку архитектор создает не простые объекты, а те, в которых будут проводить время люди, он должен заботиться не только об эстетике и комфорте, но также и о безопасности. Усидчивость.
Для того чтобы сделать хороший проект, придется не один час просидеть над ватманом. Чувство вкуса. Это качество просто обязательно архитектору, который хочет заниматься креативными проектами, а не типовыми зданиями.
Наблюдательность. Хороший архитектор должен замечать все детали уже существующих объектов, чтобы не повторяться и создавать что-то новое и необычное. Хорошая зрительная память, которая значительно облегчит вашу работу над проектом.
Выводы по главе 3
В данной главе рассмотрены способы увеличения плотности здания и города в целом. Для максимального эффекта необходимо комбинировать все факторы, учитывая все нормы и правила. С такой задачей может справиться только опытный архитектор.
Необходимо использовать вертикальное зонирование как внутри здания, так и снаружи во всем городе. На плотность города влияют все системы.
Заключение
Для увеличения плотности зданий необходимо подходить к проблеме комплексно.
В проектной части рассмотрен пример участка с заброшенной зеленой зоной, на месте которого запроектирован деловой комплекс с увеличением качества и количества зеленой зоны, и увеличением плотности застройки, с использованием рассмотренных факторов, влияющих на уплотнение города.
Увеличение плотности комплекса достигается за счет:
· Увеличения плотности УДС;
· Увеличения плотности городских пространств;
· Увеличения плотности сети пешеходных коммуникаций;
· Увеличения плотности застройки участка;
· Увеличения плотности высотных доминант;
· Увеличения плотности природных ландшафтных зон;
· Улучшения понимания между архитектором и заказчиком;
· Увеличения количества зеленых фасадов и кровлей;
· Увеличения количества подземных пространств;
· Увеличения количества этажей;
· Применения вертикального зонирования;
· Увеличения количества зданий на ногах;
· Увеличения консольных объемов и мостов;
· Увеличения количества пешеходных путей над землей;
· Увеличения площади корпуса;
· Мастерства архитектора.
Список литературы
1. Акентьев А. Город и его пространственная гармония. -- Архитектура и строительство, № 2 (220), 2011. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://ais.by/story/12610
2. Алмазов В.О. Пути и методы противодействия прогрессирующему разрушению высотных зданий // Глобальная безопасность. 2006, июнь. С. 46-49.
3. Аникин В. И. Архитектурное проектирование жилых районов: Учеб. пособие для ВУЗов. -- Мн.: Высш. шк., 1987. -- 208с.: ил.
4. Аракелян Р. Г. Повышение качества жилой среды с учетом ценностей традиционных жилых образований (на примере территории Армянского нагорья): Автореф. дис. … кандидата архитектуры: 05.23.21 / Рубен Георгиевич Аракелян; ФГБОУ ВПО «Московский архитектурный институт (государственная академия)». -- М., 2011. -- 31 с.
5. Блинов В. А. Адаптация высотной застройки в структуре современного города. -- Академический вестник УралНИИпроект РААСН, № 4, 2010. -- с.18-24
6. Большаков А. Г. Градостроительная форма городского ландшафта как условие и результат планирования и регулирования градостроительной деятельности в Иркутске / Вестник ИрГТУ, № 7 (37), 2010. -- с. 70-81
7. Викторова Л. А. Высотные здания -- плюсы и минусы строительства. -- Архитектура и строительство России. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://www.asrmag.ru/article/vysotnye-zdaniya/
8. Владимирова И. Л. Точечная застройка в развитии территории города: проблемы и перспективы. -- Международный научно-технический журнал «Недвижимость: экономика, управление», № 1-2, 2010. -- с. 37-40
9. Влияние уплотнительной застройки на рыночную стоимость квартир. -- ОБМЕНСПБ.КОМ, 1 сентября 2009 г. -- с. 4-5
10. Высотное строительство в России: настоящее и перспективы. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://www.wikistroi.ru/wiki/stati-1/stati-o-stroitelstve/vysotnoe-stroitelstvo-v-rossii-nastoyaschee-i-perspektivy
11. Высотное строительство в России: проблемы, задачи, перспективы. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://fasad-rus.ru/vysotnoe-stroitelstvo-v-rossii-article_466.html
12. Высотное строительство жилых домов. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://www.vashdom.ru/articles/str-t_1.htm
13. Гайкова Л. В. Развитие системы общественного обслуживания в отечественном градостроительстве нового времени. -- Вестник ИрГТУ, № 7 (54), 2011. -- с. 33-40
14. Глебушкина Л. В. Особенности формирования системы обслуживания при реконструкции городов Восточной Сибири. -- Реконструкція житла: наук.-вир. видання.,, Вип.13, 2011. -- С. 38-48.
15. Глебушкина Л. В. Реконструкция территорий жилой застройки городов Восточной Сибири / Автореф. дис. … кандидата техн. Наук: 05.23.22 / Людмила Васильевна Глебушкина; ФГБОУ ВПО «Братский государственный университет», М., 2012.
16. Головин А. В. О строительных мифах экономики градостроительства. -- Вестник ПНИПУ. Урбанистика, № 3, 2012. -- с. 106-116
17. Город растет в высоту. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://www.zdanija.ru/dg_dom_kv/p2_articleid/3650
18. Горохов В. А. Инженерное благоустройство городских территорий и населенных мест: учебник для вузов по спец. «Коммун. стр-во и хоз-во» / Владислав Андреевич Горохов, Олег Семенович Расторгуев. -- 4-е изд. перераб. и доп.. -- М.: Стройиздат, 1994. -- 458 с.: a-ил
19. Градостроительство на склонах / Под ред. В. Р. Крогиуса. -- М.: Стройиздат, 1988. -- 328 с.
20. Граник Ю.Г., Магай А.А. Обзор зарубежного строительного опыта по высотному домостроению // Уникальные и специальные технологии в строительстве. 2004. № 1. С. 20-31.
21. Гутнов А. Э. Эволюция градостроительства. -- М., Стройиздат, 1984. -- 256с., ил.
22. Гутнов, Глызычев; «Мир архитектуры»/Пространственные города/
23. Ерохин Г. П. Основы градостроительства: конспект лекций / Г. П. Ерохин; НГАХА. -- Новосибирск, 2009. -- 102 с.
24. Жилищные и градостроительные принципы, традиции, концепции и подходы -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://www.rusdb.ru/dom/researches/town-planning_principles/
25. Жилой район и микрорайон: пособие по планировке и застройке / И. Я. Конторович [и др.]; Центр. науч.-иcлед. и проект. ин-т по градостроительству. -- М.: Стройиздат, 1971. -- 192 с.: a-a-ил
26. Зейферт М. Г. Градостроительные аспекты реконструкции жилой среды. - Вестник КГАСА, № 1 (2), 2004. -- с. 21-24
27. Калабин А. В. Террасно-блокированные жилые дома для эффективной застройки склонов / Академический вестник УралНИИпроект РААСН, № 1, 2011. -- с. 61-63
28. Каримова А. А. Принципы построения архитектурной среды массового жилья в условиях крупных городов (на примере г. Казани). -- Известия КГАСУ, № 4 (18), 2011. -- с. 84-90
29. Кошмар многоэтажек -- людям здесь не место. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://rosticus.livejournal.com/1172408.html
30. Марченкова С. В. Социально-экономический подход к строительству многофункциональных жилых комплексов в России. -- Экономика. Управление. Право, № 1-2, 2010. -- с. 9-10
31. Молчанов В. М. Теоретические основы проектирования жилых зданий: Учеб. пособие. -- 2-е изд., перераб. и доп. -- Ростов н/д: «Феникс», 2003. -- 240 с.: ил. (Серия «Учебные пособия»)
32. Оглы Б. И. Строительство городов Сибири / Б. И. Оглы. -- Л.: Стройиздат, 1980. -- 272 с.: a-a-ил
33. Основы территориально-пространственного развития городов: Учеб. пособие / Городков А. В., Федосова С. И. -- Брян. гос. инженер.-технол. акад. -- Брянск, 2009. -- 326 с.
34. Пеньевский И. Экономика и архитектура малоэтажной жилой застройки. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://www.itpgrad.ru/node/325
35. Презентация по высотности. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://ru.scribd.com/doc/88840675/Презентация-по-высотности
36. Севостьянов В. В., Миндель И. Г., Трифонов Б. А. Оценка сейсмической опасности для высотных зданий г. Москвы // Уникальные и специальные технологии в строительстве. 2006. № 1(4). С. 56-62.
37. П.П. Семкин. Принципы формирования архитектуры высотных зданий с возобновляемыми источниками энергии: дис.канд. арх.: 05.23.21 / Рябин Алексей Владиславович. - М., 2012
38. Системы застройки микрорайона. -- [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://www.baurum.ru/_library/?cat=equipping_general&id=4136
39. Скоблицкая Ю. А. Архитектурно-планировочная организация обслуживания в многоэтажных жилых комплексов в крупнейших городах: Автореф. дис. … кандидата архитектуры: 05.23.21 / Юлия Александровна Скоблицкая; ФГАОУ ВПО «Южный федеральный университет» Академия архитектуры и искусств. -- М., 2013. -- 28 с.
40. Терранова А. Небоскребы («SKYSCRAPERS») Современные проблемы урбоэкологии. /Обзор.- М:ЦНИИТИА, 1992/ пер. с англ. В.Г. Яковлевой. Москва: АСТ : Астрель. 2004. 305 с.
41. Landscape Record, Urban Vertical Garden, HK: Greenlink Kusters Co Ltd., №2, 2013, с. 120 Tall Buildings/ журнал высотных технологий, 4/15
42. Wood A. Rethinking the skyscraper in the ecological age: design principles for a new high- rise vernacular. International journal of high- rise buildings., v.4 №2, 2015
Интернет-ресурсы
1. Термины и определения по архитектуре и градостроительству, https://www.mos.ru/mka/function/dlia-spetcialistov/terminy-i-opredeleniia
2. Сравнение высотных зданий, http://skyscraperpage.com/diagrams/?cityID=14
3. Студия дизайна интерьера: PRO Interior Design -- PROID.studio : сайт. - URL: https://proid.studio/ (дата обращения: 04.12.2022)
Нормативные документы
1. Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"
2. СНиП III-10-75 Благоустройство территории
3. СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
4. СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения
5. СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. основные положения
6. СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции
7. СП 29.13330.2011 Полы
8. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции
9. СП 17.13330.2011 Кровли
10. СП 34.13330.2012 Автомобильные дороги
11. СП 78.13330.2012 Автомобильные дороги
12. СНИП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений
13. СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
14. СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям
Приложение 1
Плотность городских пространств
Приложение 2
Градостроительные ограничения и регламенты.
Приложение 3
Факторы, влияющие на плотность
Описание проекта
“Многофункциональный деловой комплекс”
Запроектированный многофункциональный деловой комплекс расположен в городе Москва в северо-восточной части города. Объект находится в 5 километрах от центра Москвы.
Участок находится на территории Южного Хапиловского сквера в Преображенском районе в 500 метрах от метро «Семеновская». Территорию ограничивают улицы: Измайловский вал, Малая Семеновская, Девятая Рота и Хапиловский проезд.
На месте заброшенной железной дороги расположена дорога для автомобилей. Запроектированная автомобильная дорога длиной 5 километров соединяет Преображенскую набережную и Северо-Восточную хорду.
Въезды на территорию комплекса расположены на запроектированной автомобильной дороге и со стороны улицы Измайловский Вал.
На северной части участка расположено шестиэтажное офисное здание “на ногах”. Данная высота необходима для обеспечения инсоляцией три пятидесятиметровых жилых зданий через дорогу напротив участка.
Под офисами расположен торговый центр с кафе, рестораном и магазинами.
Гостиница находится на южной стороне участка. Здание имеет четырнадцать этажей. Высота была выбрана с учетом инсоляции центрального участка и уплотнения застройки.
Для дополнительного естественного освещения парка в здании гостиницы предусмотрены два разрыва шириной двенадцать метров с третьего этажа до последнего этажа. Данный прием разделяет гостиницу на три части: двухместные однокомнатные номера, двухместные двухкомнатные номера с кухней-столовой, двухместные двухкомнатные номера с кухней-столовой и местом для работы.
На первом этаже гостиницы расположены рестораны, кафе и магазины. На цокольном этаже и под гостиницей расположены кухни и зоны хранения продуктов.
Высотное здание запроектировано в западной стороне участка. Здание имеет тридцать восемь этажей и разделено на три секции по высоте для пожарной безопасности.
На восточной части участка вдоль улицы Измайловский Вал расположены кафе и рестораны. Здесь расположены главные лестницы в парк по пути следования пешеходов от общественного транспорта.
В центре комплекса расположен парк, который выглядит просторным, так как используются консольные объемы, мосты, дома на ногах, сквозные проходы на первых этажах.
Со стороны офисов и торгового центра озеленения меньше, а ближе к гостинице количество зеленых зон увеличивается. Данный прием используется, так как со стороны офисов и торгового центра предполагается больший поток людей, а со стороны гостиницы более тихая обстановка, с естественной шумозащитой деревьями.
В парке сохранены некоторые существующие деревья, а также посажены новые. Для детей, подростков и взрослых предусмотрены детские площадки, рампы для скейтов, велосипедные и беговые дорожки, спортивные тренажеры, сцена со зрительными местами, киоски. В жаркое время года работают фонтаны вдоль офисного здания и улицы Измайловский Вал.
Комплекс имеет три моста, которые связывают гостиницу, офисы и высотное здание между собой. Также есть два консольных объема, в которых находятся кафе и зоны отдыха.
Под парком расположена двухэтажная автомобильная стоянка, разделенная на 5 секций на каждом этаже для пожарной безопасности. По периметру стоянки расположен проезд для грузовых машин для подъезда к дебаркадерам у торгового центра, кафе, ресторанов и гостиницы.
На западе и востоке от офисов расположены мосты через запроектированную автомобильную дорогу для быстрого и удобного перемещения в соседний квартал.
Многофункциональный деловой комплекс будет полезен местным жителям, так как делает более привлекательным квартал, улучшает инфраструктуру, увеличивает количество общественных зон и прибавляет новые рабочие места.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Подземные сооружения транспортного назначения, проектирование транспортных развязок в разных уровнях. Градостроительные, архитектурные и технические преимущества подземных комплексов. Проекты подземных и надземных многофункциональных переходов.
презентация [12,1 M], добавлен 11.09.2013Содержание понятия "оценочное зонирование" городских территорий. Общие особенности функционального зонирования территорий и рынка жилой недвижимости города Ставрополя. Характеристика функциональных зон города. Анализ рынка жилья города Ставрополя.
дипломная работа [1,1 M], добавлен 10.07.2017Тенденции формирования открытого пространства в городской среде. Понятие комфорта в городской среде и роль дизайна. Основы архитектурно-художественного формирования открытых городских пространств. Влияние общества на развитие открытых пространств города.
курсовая работа [49,8 K], добавлен 28.05.2014Понятие комфорта в городской среде и роль дизайна. Городские пространства и средовая обстановка в них как отражение общественной жизни. Планировочная и объемно-пространственная организация территории. Рекреационная нагрузка и функциональное зонирование.
курсовая работа [1,4 M], добавлен 09.02.2017Исторический опыт озеленения городских территорий, этапы развития садово-паркового искусства. Классификация зеленых насаждений по их назначению. Проблематика озеленения городских территорий. Породы деревьев и кустарников, применяемых в озеленении.
реферат [47,4 K], добавлен 31.01.2012Благоустройство и озеленение как важнейшая сфера деятельности муниципального хозяйства. Характеристика Генерального плана города. Состав мероприятий по улучшению архитектуры и санитарно-гигиенических условий муниципальных территорий российских городов.
курсовая работа [1,9 M], добавлен 12.03.2015Определение специфики типологии жилищного строительства. Культурно-бытовое обслуживание в структуре жилого дома. Проектирование подземных парковок. Функциональное зонирование территорий и пространственная организация застройки. Малые архитектурные формы.
реферат [4,0 M], добавлен 09.11.2013Формирования урбанизированной визуальной среды: эстетический, архитектурный, физиологический и психологический аспекты. Использование картографических сервисов для предварительного районирования городских территорий по признаку визуальной загрязненности.
курсовая работа [1,0 M], добавлен 14.01.2015Расчет территории города, его главных зон: жилой, общественно-деловой, производственной, инженерных сооружений и устройств, внешнего транспорта. Территории за пределами застройки. Функциональное зонирование исследуемого города, система озеленения.
курсовая работа [90,1 K], добавлен 10.02.2015Принципы градостроительного зонирования территории. Организация территории жилой застройки города. Местоположение и природные условия. Комплексная градостроительная оценка территории. Экономическое обоснование размещения жилого строительства в квартале.
курсовая работа [2,4 M], добавлен 30.01.2014
