N п/п

Наименование ценообразующего фактора

Единицы измерения, идентификатор

Комментарий

ФГБОУ высшего образования "Московской годарственный университет имени М.В. Ломоносова"

Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места

Общие сведения

1

Назначение

2

Наименование

Здание (главное здание МГУ)

3

Вид использования

-

-

4

Площадь, основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота)

138159,75 кВ.м.

-

Кадастровая карта

5

Плотность застройки земельного участка

-

Отношение площади застройки всех зданий, сооружений к площади земельного участка

Кадастровая карта

6

Плотность застроенности земельного участка

267013,8 кв.м.

Отношение общей площади всех зданий, сооружений к площади земельного участка

Кадастровая карта

7

Количество надземных этажей

38

-

Кдастроваякарта

8

Количество подземных этажей

1

-

Кадастровая карта

9

Этажность

39

-

Кадастровая карта

10

Этаж расположения

-

Указывается для помещений, машино-мест

Кадастровая карта

11

Материал основных несущих конструкций

Каменные кирпичные

-

12

Год ввода объекта в эксплуатацию или завершения строительства (для ОНС - год получения разрешения на строительство)

1953г.

-

Кадатсровая карта/Википедия

13

Дата проведения капитального ремонта (реконструкции)

-

-

-

14

Дата проведения осмотра

-

-

15

Капитальность объекта

капитальный объект, выполненный из каменных (кирпичных, бетонных) материалов. Многоэтажные жилые здания, большая часть общественных и производственных зданий;

Указывается одна из 5 групп:

I - капитальный или особо капитальный объект с повышенным запасом надежности, прочности, долговечности (гидроэлектростанции, крупные производственные здания, крупные общественные, в том числе административные и торговые комплексы, высотные объекты);

II - капитальный объект, выполненный из каменных (кирпичных, бетонных) материалов. Многоэтажные жилые здания, большая часть общественных и производственных зданий;

III - объект, выполненный из облегченных каменных материалов и (или) специально обработанной древесины (клееный брус);

IV - объект, выполненный из легких каменных блоков и (или) древесины, включая рубленые брусовые и утепленные каркасно-щитовые дома;

V - легкие дощатые, каркасно-обшивные объекты (садовые дома, бани, гаражи); другие объекты - временные объекты строительства (беседки, бытовки, сараи, навесы)

Учебник исходя их описания здания

16

Планировка

Коридорная, зальная,

Указывается один из 4 видов:

анфиладная (проходные комнаты); коридорная;

зальная; другая (с обязательным указанием вида)

Учебник

17

Наличие обременений (ограничений) зданий, сооружений, ОНС, помещений, машино-мест

Обременения ограничения отсутствуют

-

Нет

Сведения о местоположении

Москва, ул. Ленинские горы, д.1

18

Расположение земельного участка относительно автомобильных дорог, их тип (федеральная, региональная и межмуниципальная, местного значения, частная автомобильная дорога), их наименование, тип покрытия (в том числе асфальт, бетон, улучшенное грунтовое покрытие, грунтовое покрытие, без покрытия)

Расположение земельного участкаМосковского государственного университета относительно в 1 кмЛомоносовского проспекта, 1,5 кмтносителтно Мичуринского проспекта

Тип перекрытия дороги-асфальтобетон

-

Кадастровая карта

19

Линия застройки зданий, сооружений

первая

-

Кадастровая карта

20

Расположение земельного участка относительно ближайшего водного объекта, его наименование, тип (в том числе море, река, озеро, пруд, затопленный карьер)

2 км до реки Москвы

Пожарные водоемы, прочие мелкие водные объекты не подлежат учету

-

21

Расположение земельного участка относительно ближайшей рекреационной зоны, ее наименование и тип (в том числе лесной массив, парковая зона, заповедная зона)

Доботанического сада Московского государственного университета 900м

Санитарно-защитные полосы не подлежат учету

Кадастровая карта

22

Расположение земельного участка относительно железных дорог, их тип (в том числе грузовая, пассажирская, смешанного назначения; пригородная, транзитная; промышленная, временная, тупиковая)

1,37 кв.м. До станции метро Ломоносовский проспект

Кадастровая карта

23

Сведения об инженерной инфраструктуре

Описание Википедия Циан

24

Категория, проектная мощность линейного объекта

-

Указывается при оценке линейных объектов в соответствии с нормативно-технической документацией и (или) паспортом

25

Класс линейного объекта

Подземный, наземный, надземный

Подземный, наземный, надземный