Реновация городского центра в г. Свободный Амурской области

Размещено на http://www.allbest.ru/

Реновация городского центра в г. Свободный Амурской области

М.И. Васильев, Е.Б. Рябкова

город стратегия развитие

Исследование посвящено выявлению стратегий для развития города, исходя из различных данных, предоставленных в настоящее время, так же для составления представления о возможных реновационных изменениях в г. Свободный. Описаны главные исторические этапы создания и формирования города. Предоставлена информация о прогнозах и целях развития, подкрепленные цифрами, написаны стратегические цели, предоставленные автором и первоначальные вопросы стратегических целей, принципах пространственного развития, порядке разработки планировочных и объемно-пространственных решений и собранная информация с краудсорсингого сайта для жителей города, в которой содержатся идеи для развития города. Автор, как бывший и долгосрочный житель этого города, предлагает различные идеи и инициативы по развитию города.

Ключевые слова: история, реновация, реконструкция, комфортный и современный город, развитие города.

Abstract

M. I. Vasiliev, E. B. Ryabkova

RENOVATION OF THE CITY CENTER IN SVOBODNY AMUR REGION

Keywords: history, renovation, reconstruction, comfortable and modern city, city development.

История города

История города Свободного начинается с возникновения города Алексеевск. В связи со строительством Амурской железной дороги (1907-- 1916) намечались пункты для закладки вдоль неё станций, посёлков городского типа и городов. Слух об устройстве города в районе Суражевки быстро распространился среди широких слоёв населения, тем более, что новый город имел перспективы в будущем стать столицей Приамурья [1].

В конце августа 1911 года в Благовещенске при военном губернаторе Амурской области было решено расположить город на возвышенном плато по обеим сторонам железной дороги. 30 июля 1912 года, в рождения Наследника Цесаревича, состоялась закладка города, прежнее село Суражевка, переименовали в Алексеевск [1].

В апреле 1917 городское самоуправление переименовало Алексеевск в Свободный, временное правительство России утвердило название 3 июля. B городе в 1918--1924 годах проживало примерно 10-12 тысяч жителей. Свободный превращается во второй после Благовещенска промышленный центр Амурской области [1].

В городе развиваются деревообрабатывающая и металлообрабатывающая промышленности, производство строительных материалов, судостроение, пищевая и другие отрасли. К 1960 году выпуск валовой продукции в городе возрос по сравнению с 1940 годом в 4,7 раза, а по сравнению с дореволюционным временем -- в 140 раз. Промышленная продукция свободненских предприятий шла по всему Дальнему Востоку, Сибири, Уралу и даже за границу. В городе в 1959 году проживало 50 тысяч жителей [1].

B 1960--1980 годы город переживал высшую точку своего развития. B 1983 году построен новый железнодорожный вокзал на станции Свободный. За 1960-- 1980 годы город окончательно превратился в экономическом и культурном отношении во второй по значению город в области с населением в 80 тысяч человек [1].

Прогноз и цели развития [3, с. 6].

- 92% экономики - составит газохимический сектор. (схема 1)

- 491,2 млрд руб. объем экономики города к 2030 г. (схема 2)

- 65 тыс. человек будут жить в Свободном в 2030 г.

- 897 тыс. м²жилья потребуется построить до 2030 г.

Схема 1. Межотраслевой баланс экономики к 2030 г., %.

Схема 2. Динамика роста экономики, млрд руб.

Пояснение к Схеме 1 [3, с. 6].

- Газохимический сектор - 92%

- Сектор услуг - 5%

- Экономика знаний - 0,04%

- Сырьевой сектор - 0,96%

- Прочие виды промышленности - 2%

Структура возводимого жилого фонда за 2018-2030 гг[3, с. 6].

- 44% - Жилье для работников ООО «Газпром Переработка Благове-щенск»/АО «НИПИГАЗ»/ ПАО «СИБУР-Холдинг» - 393 тыс. м2

- 27% - Коммерческое жилье для передачи в частную собственность - 240 тыс. м2

- 8% - Жилье, построенное гражданами за свой счет (ИЖС) - 75 тыс. м2

- 9% - Жилье для передачи в частную собственность (отдельным категориям) - 86 тыс. м2

- 5% - Для передачи в социальный найм взамен аварийного - 43 тыс. м2

- 5% - Для передачи в собственность взамен аварийного - 43 тыс. м2

- 2% - Жилье для передачи в социальный найм (сироты) - 13 тыс. м2

- <1% - Служебное жилье для работников бюджетной сферы -1,6 тыс.

На основе прогноза социально-экономического развития города до 2030 г. Мною были сформированы две стратегические цели пространственного развития Свободного.

Стратегическая цель 1: Создать предпосылки для диверсификации городской экономики с целью снижения зависимости от газохимического сектора. Исходя из данной стратегической цели, нужно решить некоторые важные вопросы, такие как:

1. Провести исследование, на предмет будущей выпускаемой продукции на территории Свободного.

2. Поиск инвесторов, заинтересованных в выпуске предложенной продукции на территории Свободного.

3. Решить вопросы с предоставлением земельных участков под строительство предприятий.

Стратегическая цель 2: Повысить качество жизни для привлечения в город новых специалистов. Для рассмотрения данной стратегической цели, в статье присутствует Раздел 5 и 7, в них подробно рассмотрены все вопросы, касающиеся данной стратегии.

Принципы пространственного развития города [3, с. 9]

1. Город, где все под рукой: Доступная, качественная и разнообразная общественная и коммерческая инфраструктура: детские сады и школы, поликлиники и больницы, магазины и кафе, спортклубы и центры досуга [3, с. 9].

2. Гибкое развитие территорий: Базовая планировочная единица -- земельный участок (площадью до 1 га). Это позволяет достаточно свободно варьировать параметры застройки в зависимости от изменения социальных, экономических, геополитических, климатических условий [3, с. 9].

3. Безопасные и комфортные улицы: Целостная система городских улиц и площадей, ориентированная на всех пользователей -- детей, взрослых, пожилых, в том числе людей с ограниченными возможностями -- и на все виды перемещений -- пешком, на велосипеде, автомобиле, общественном транспорте [3, с. 9].

4. Разнообразная и сомасштабная человеку застройка: Жилые кварталы, сформированные коттеджами, таунхаусами, «городскими виллами» и многоквартирными домами не выше 5 этажей [3, с. 9].

5. Близкая и дружелюбная природа: Доступные и благоустроенные зеленые пространства, совмещающие экологическую функцию с рекреационной: бульвары, скверы, парки, сопки, леса [3, с. 9].

6. Ответственное ресурсопотребление: Эффективное землепользование и жилищно-коммунальное хозяйство [3, с. 9].

Порядок разработки планировочных и объемно-пространственных решений

Сеть улиц определяет характер города: размеры и виды использования земельных участков, плотность и типологию застройки [3, с. 10].

1. Иерархия улиц: Улицы - главный элемент городских связей. В зависимости от интенсивности использования и положения в структуре города можно выделить главные, районные и местные улицы [3, с. 10].

2. Центры и жилые кварталы: Интенсивность потоков на главных улицах формирует центры городской жизни, а тихие жилые районы образуются на спокойных местных улицах [3, с. 10].

3. Типы городской среды: Расстояния от центров городской жизни

и главных улиц задают плотность, функциональный баланс и параметры застройки [3, с. 10]. '

4. Фронт застройки: Интенсивность использования улицы и близость центра определяют характер фронта застройки и решения первых этажей [3, с. 10].

5. Общие технико-экономические показатели: Из параметров типов сред определяется потребность в общественной инфраструктуре [3, с. 10].

Идеи и развитие города

С 5 декабря 2017 по 21 января 2018 г. на сайте чего-хочет-свободный.рф собирались идей жителей Свободного в области благоустройства городских территорий. Информационная компания охватывала чуть меньше 100 тыс. человек, на сайте было написано около 500 идей и мнений о городе, одна треть всего количества человек, которая предложила свои идеи, готова участвовать в их реализации [2].

Из полученной мною информации, были определены первоочередные локации и действия согласно идеям жителей:

- Ул. Ленина и центральная часть города: общее благоустройство, освещение, ремонт дорог и тротуаров, установка пандусов, сооружение спортивных площадок.

- ДК Железнодорожников, ДК им. Лазо: ремонт, открытие новых кружков и секций для детей и подростков, организация досуга.

- Парк Железнодорожников: установка детских и спортивных площадок, фонарей, скамеек, открытие кафе, пунктов проката инвентаря.

- Суражевский район и другие отдаленные от центра части города: общее благоустройство, пересмотр графика работы общественного транспорта, который заканчивает ходить слишком рано и не охватывает весь город.

Для лучше понимая и составления будущего плана реновации города, мною был выведен процент идей пользователей по категориям:

- Досуг - 97%

- Транспорт и дороги - 96%

- Городская среда - 79%

- Здоровье, спорт, безопасность - 38%

- Другое - 30%

- Бизнес и экономическое развитие - 23%

- Чистота - 21%

- Зеленые пространства - 6%

- Образование - 5%

Интересные инициативы [3, с. 20]

- Центр сетевого образования. Здание ЦСО будет является знаковой постройкой для Свободного. Это новый центр для самой активной части населения города: молодежь и профессионалы, желающие получить новую профессию или навыки [3, с. 20].

- Детский парк. Детский парк расположить на месте недействующего завода «Автодеталь», рядом со станцией детской железной дороги [3, с. 20].

- Водонапорные башни. Недействующие водонапорные башни

в Свободном могут быть использованы как смотровые площадки, культурные центры или система навигации в городе [3, с. 20].

- Центральный рынок. Рынок - организованное место торговли

для фермеров и ремесленников, а для горожан это возможность купить свежие продукты и местные товары в выходные дни [3, с. 20].

- Деревянное домостроение. С применением дерева сегодня можно построить самые разные виды комфортного, безопасного и современного жилья от коттеджа до многоэтажного дома. В 2017 г. Министерством промышленности и торговли Российской Федерации была разработана Стратегия развития лесного комплекса РФ до 2030 года, которая включает мероприятия по государственной поддержке деревянного домостроения [3, с. 20].

Заключение

Основываясь на истории города можно сказать о том, что город процветал, но в определенный момент его развитие остановилось. Сейчас же у города есть возможность на дальнейшее развитие, применив правильную стратегию и используя существующие ресурсы, за счет быстрого роста газохимической отрасли в городе. На данный момент, составлена полная стратегия развития города Свободного, до 2030 года, её применение создаст самые благоприятные условия для привлечения новых людей, а также специалистов и инвесторов для поддержки и дальнейшего развития города. Мнения жителей города, тоже учитываются, поэтому был создан краудсорсинговый сайт, где жители писали свои идеи и предложения, по развитию города. Обработанная информация показывает, что город в первую очередь нуждается в местах, для досуга жителей и решение вопросов с транспортом и дорогами, так же людям важна и городская среда, ведь она является визитной карточкой города. Наше время - это время новых технологий и доступного образования, именно поэтому была предложена одна из главных инициатив, создания ЦСО (центр сетевого образования) в Свободном, для получения новой профессии или навыков не только для молодёжи, но и для профессионалов.

Библиографические ссылки

1. Википедия. [Электронный ресурс]. - URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/ Свободный_(город) (дата обращения: 01.11.2018)

2. Чего-хочет-свободный.рф. [Электронный ресурс]. - URL: - йЦр8://чего-хочет-свободный.рф (дата обращения: 29.01.2018)

3. STRELKA КБ, Стратегия пространственного развития г. Свободного, 2018. - 6, 9, 10, 20 с.

„Q„p„x„}„u„‹„u„~„Ђ на Allbest.r