Малый город и территориальное планирование мест общественного пользования

Ключевые слова: Общественные территории, территориальное планирование, вертикальная планировка, малый город, инженерная подготовка.

Annotation: The article is devoted to the correctness and methods of territorial planning of public places. The main measures for engineering preparation ofpublic areas of settlements.

Keyword: Public areas, spatial planning, vertical planning, small town, engineering training.

Основными мероприятиями генерального плана по восстановлению и созданию единой системы мест общего пользования населенного пункта являются: архитектурный планировочный общественный

- сохранение, рациональное использование и обогащение сложившегося природного ландшафта;

- преобразование участков нарушенного природного ландшафта;

- сохранение и увеличение площадей зеленых насаждений для улучшения экологической обстановки в населенном пункте;

- создание благоустроенных рекреационных зон;

- обеспечение нормативных требований по озеленению территории городского поселения, в том числе зелеными насаждениями общего пользования;

- формирование целостной системы природного комплекса на территории населенного пункта.

При проектировании системы мест общего пользования в генеральном плане малого города решаются следующие основные задачи:

а) размещение мест массового отдыха общегородского значения и зеленых насаждений общего пользования с учетом требований удобной доступности для населения и улучшения санитарно-гигиенических и микроклиматических условий во всех зонах городского поселения;

б) обеспечение с помощью системы озеленения единства структурно-планировочной организации города и выразительности его архитектурного облика.

Система озеленения малого города рассматривается как единое целое, объединяющее все составляющие элементы ландшафта в единый природный комплекс. Поэтому существующие зеленые массивы включены в проектируемую систему мест общего пользования, как составная часть в структуре городского поселения, а поскольку в структуре городских территорий озелененные пространства, природоохранные рекреационные зоны и отдельные участки ценного природного ландшафта, занимают незначительные площади, проектными решениями обеспечивается максимальное их использование.

Основные мероприятия по инженерной подготовке общественных территорий населенных мест, разрабатываемые в виде поясняющих инженерных схем с соответствующим обоснованием их целесообразности и экономичности, являются обязательными градостроительными документами. К мероприятиям по инженерному освоению территории населенных мест относятся: подготовка территории для застройки, включающая вертикальную планировку и отвод поверхностных вод; устройство дорог, озеленение, а также решение санитарно-технических вопросов (размещение сооружений водопровода, канализации, электро-, тепло- и газификации и их подземных сетей). В проекте инженерной подготовки необходимо предусмотреть применение современных видов инженерного оборудования и благоустройство территорий с учетом экономичности и простоты их осуществления. При реконструкции и строительстве новых жилых районов и микрорайонов следует учитывать возможности присоединения подземных сетей к существующим сетям соседних жилых районов. Присоединять к существующим сетям инженерного оборудования при достаточном обосновании следует и соседние населенные места. Все мероприятия по инженерной подготовке нужно разрабатывать с учетом очередности застройки и в комплексе с работами по устройству улиц и проездов. Таким образом, задачи инженерной подготовки - благоустройство всей городской территории, включая неудобные для застройки участки, на которых можно после преобразования создать парк, использовать их для размещения проездов, спортплощадок, организовать пруд.

Задачи и методы вертикальной планировки. Вертикальная планировка имеет целью приспособление естественного рельефа для застройки и прокладки транспортных путей. Основными задачами вертикальной планировки населенных мест являются: рациональное использование возвышенностей, склонов и пониженных участков; выявление территорий, обеспечивающих быстрый отвод поверхностных вод, а также требующих предварительного устройства ливневой канализации и определения возможных трасс прокладки ее коллекторов; выделение площадок городской территории, пригодных для застройки общегородского и районных общественных центров. Вертикальную планировку всей территории ведут при сложном рельефе и густой сети магистралей. При назначении отметок вертикальной планировки нужно учитывать: удобства застройки, а также транспортной связи между отдельными районами; инженерно-геологические и гидрогеологические условия территории; особенности зданий (с подвальными помещениями, этажность) и допускаемую разность отметок полов в зданиях. Сплошную вертикальную планировку рекомендуется вести в первую очередь на территориях общественных центров при плотности застройки более 25 % и большой насыщенности территории дорогами и инженерными сетями, а выборочную - на отдельных территориях жилых районов и в микрорайонах со сложным рельефом. Все работы по вертикальной планировке городской территории положено выполнять до начала застройки и благоустройства городских территорий. Основным экономическим требованием к вертикальной планировке является минимальный объем земляных работ (достижение баланса объемов грунта выемок и насыпей), чтобы исключить вывоз или, наоборот, привоз грунта. При составлении такого баланса следует учитывать объемы грунта при прокладке дорог на планируемой территории, а также из-под фундаментов зданий и из траншей и котлованов при прокладке подземных инженерных сетей. Так как работы по перемещению масс грунта весьма трудоемки и дороги, необходимо заранее выбирать для застройки участки с небольшим уклоном рельефа (0,5-10 %), обеспечивающим естественный сток воды и не требующим сложных работ по вертикальной планировке. В частности, для привязки типовых проектов зданий желательно, чтобы естественный рельеф застраиваемой площадки характеризовался уклонами от 0,5 до 0,6 %, при которых обеспечивается сток поверхностных вод. Требования минимума земляных работ и применения выборочной вертикальной планировки особенно обязательны при застройке территории малых населенных мест. Проекты вертикальной планировки составляют, в основном, методом проектных (красных) горизонталей. При этом на план с геоподосновой наносят горизонтали отображающие проектируемый рельеф местности. Проекты вертикальной планировки необходимо разрабатывать в увязке со схемой зонирования городской территории и проектом генерального плана в целях достижения комплексных и экономических решений.

Использованные источники