Размещено на http://www.allbest.ru/

Выбор проектного решения и оценка сметной стоимости здания детского сада на 100 мест в с. Иволгинск

• АННОТАЦИЯ

Тема курсового проекта «Выбор проектного решения и оценка сметной стоимости детского сада».

Курсовой проект состоит из следующих разделов: технико-экономическое обоснование проектных решений, составление сметной документации. В первом разделе рассмотрены условия площадки строительства, конструктивные решения проектируемого здания, объемы работ, выбор оптимального конструктивного решения.

ВВЕДЕНИЕ

Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании и предметов труда, методов производства работ и организации строительства и т.д. и основным следствием которого является повышения производительности труда. Экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли хозяйства страны, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и с другой как процесс собственного развития данной отрасли материального производства. Экономика раскрывает финансово-хозяйственное состояние организации, которое характеризуется системой показателей, отражающих наличие, структуру и динамику имущества (активов) строительной организации, финансовую устойчивость, ликвидность и платеже способность. В условиях рынка значение финансового состояния превращается из формального момента в определяющий деятельность строительной организации. По результатам проведения анализа экономических показателей различных сторон деятельности строительной организации вместе с общей оценкой состояния и динамики эффективности производственно хозяйственной деятельности следует выявить положительные и негативные факторы и тенденции на основе этого выработать стратегию и тактику хозяйственного поведения для повышения эффективности функционирования строительной организации в будущем.

В процессе курсового проектирования учитываются уровень теоретической подготовки, практические навыки, умения, приобретенные в ходе обучения. Также учитываются знания законодательных и нормативных актов.В курсовом проекте спроектирован двухэтажный детский сад, площадка строительства находится в с. Иволгинск. Исходные данные для проектирования приняты самостоятельно. По всем данным составлена характеристика объекта.

Цель проекта: выбор проектного решения и составление оценки сметной стоимости строительства детского сада.

В соответствии с определённой целью в данном курсовом проекте были поставлены следующие задачи:

-Определить условия площадки строительства и характеристики проектируемого здания;

-Осуществить технико-экономическое обоснование выбранных проектных решений, в том числе произвести выбор метода механизации строительно-монтажных работ и оптимального конструктивного решения;

-Составить сметную документацию на строительство детского сада;

-Обобщить полученный материал и сделать выводы.

РАЗДЕЛ 1. АРХИТЕКТУРНО-ОПИСАТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ ДЕТСКОГО САДА

1.1 Условия площадки строительства

Данная курсовая работа представлена проектом детского сада на 100 мест, представляющее собой 2-х этажный блок, сблокированных в форме буквы Т. Площадь застройки 1016,1 м2, строительный объем 8617,5 м3.

Земельный участок, предназначенный для строительства детского сада на 100 мест, располагается в с. Иволгинск Иволгинского района.

Площадка строительства расположена на высокой аккумулятивной террасе р. Уда.

Условия строительства:

- климатический район - 1, подрайон - 1В;

- расчётная зимняя температура наружного воздуха - 37С;

- сейсмичность - 8 баллов;

- подземные воды не обнаружены.

Геологическое строение грунта представлено песками пылеватыми с расчётным сопротивлением R=2,5 кгс/см2

Участок, отведённый для строительства, расположен в близи дороги, обеспечивающий хорошую транспортную связь возводимого объекта с инфраструктурой города.

Основная конструктивная схема здания - жёсткая с продольными несущими стенами из кирпичной кладки.

Фундаменты - ленточные из бетонных блоков

Стены - кирпичное заполнение

Перегородки - из кирпичных стен

Лестницы - монолитные железобетонные

Перекрытия - сборные железобетонные многопустотные плиты

Крыша - стропильная

Кровля - металлический профилированный лист

Hэтажа=3 м; Hподзем.этажа=2,6 м

Площадь застройки = 1016,1 м2

Начало строительства - апрель

1.2 Объемы работ

Прежде чем приступить к составлению сметы на здание или сооружение, предварительно производятся специальные (сметные) подсчеты объема строительных работ на основе проектных данных.

Объем работ для определения сметной стоимости строительства определяется не только для отдельных конструкций и элементов, но и для всего здания в целом.

Определение строительного объема здания.

Формула -- V=S?* h?+S?*h?

В данном случае: S? -- площадь застройки. Здание условно делится на геометрические фигуры, площадь которых складывается. Можно представить дом в виде одного прямоугольника или трапеции. Это площадь горизонтального сечения по внешнему обводу, в величину включаются выступающие части. h? -- высота дома. При этом можно нивелировать выступающие части крыши. S? -- площадь подвала. h? -- высота подвала.
V = 8617,5 м³

Площадь застройки - площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, имеющие перекрытия - веранды, портики, галереи.

ПЗ = 1016,1 м².

Этажность. Здание состоит из 2 этажей.

Общая площадь. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные). Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Sзд = 2572,2 м².

Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

Sп = 2251 м².

Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназначенных для отдыха или ожидания обслуживаемых, включается в нормируемую площадь.

Sp = 1255 м².

Таблица 1 - Ведомость подсчета объёмов работ

№ п.п.	Наименование работ	Единицы измерения	Объем работ
1	2	4	5
А. Подземная часть
Земляные работы
1	Разработка грунта	м3	1486
2	Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям	м3	211
3	Уплотнение грунта	м3	308
Основание и фундамент
4	Установка блоков стен подвалов массой до 0,5 т	шт.	352
5	Установка блоков стен подвалов массой до 1,5 т	шт.	369
6	Устройство ленточных фундаментов	м3	29,1
7	Укладка блоков и плит ленточных фундаментов	шт.	88
8	Гидроизоляция боковая	м2	413
9	Изоляция изделиями из пенопласта на битуме	м3	40,061
Б. Надземная часть
Перекрытие
10	Установка панелей перекрытий площадью до 10 м2	шт.	256
11	Установка панелей перекрытий площадью до 5 м2	шт.	8
Стены и перегородки
12	Кладка стен из кирпича	м3	739
13	Устройство перегородок	м2	8950
Заполнение проемов
14	Монтаж пластиковых оконных блоков	м2	216,5
15	Монтаж ПВХ дверей	м2	37,4
16	Монтаж дверей	м2	103
Полы
17	Уплотнение грунта: щебнем	м2	848,2
18	Устройство покрытий бетонных	м2	2544,5
19	Устройство покрытий из линолеума на клее	м2	1696,3
Наружняя отделка
20	Высококачественная штукатурка	100 м2	2,005
21	Улучшенная окраска	100 м2	2,005
Внутренняя отделка
22	Улучшенное оштукатуривание поверхностей	100 м2	15,45
23	Улучшенная окраска	100 м2	15,45
Лестница
24	Монтаж прогонов	т	2,08
25	Устройство перекрытий	100 м3	0,019
26	Устройство лестниц	100 м	0,756
Эвакуационные лестницы
27	Монтаж прогонов	т	2,67
28	Монтаж площадок	т	3,402
Кровля
29	Устройство пароизоляции	100 м2	8,49
30	Изоляция изделиями из волокнистых и зернистых материалов на битуме	м3	212,25
31	Устройство гидроизоляции	100 м2	8,49
32	Установка стропил	м3	28,57
33	Устройство карнизов	100 м2	1,208
34	Монтаж кровельного покрытия	100 м2	12

1.3 Конструктивные решения проектируемого здания

Таблица 2 - Экспликация помещений

№	Наименование	Площадь
1	2	3
На отм. -2,600 м
1	Венткамера	8,4
2	Водомерный узел	11,9
3	Тепловой кзел	30,5
4	Электощитовая	17,7
5	Подвал	716,1
На отм. 0,000 м
	Групповая на 25 мест
1	Раздевальня	18,7
2	Групповая	63,1
3	Спальня	59,8
4	Туалетная	16,5
5	Буфетная	5
	S=167,6 м2
6	Стиральная	14,2
7	Гладильная	11
	S=25,2 м2
8	Тамбур	3,4
9	Тамбур	3,9
10	Тамбур	3,9
11	Коридор	10,9
12	Лестничная клетка	12,4
13	Лестничная клетка	12,4
14	Холл	34,3
15	Коридор	60,4
16	Кладовая уборочного инвентаря	4
17	Кладовая чистого белья	14
18	Хозяйственная кладовая	13,8
	S=173,4 м2
	Медицинский блок
19	Медицинский кабинет	12
20	Палата на 1	4
21	Процедурный кабинет	9,1
22	Коридор	6,1
23	Санитарный узел	6,1
	S=37,3 м2
	Групповая на 25 мест
24	Раздевальня	18
25	Групповая	63,5
26	Спальня	59,1
27	Туалетная	26,8
28	Буфетная	6
	S=173,4 м2
	Пищеблок
29	Раздаточная	15
30	Горячий цех	29,4
31	Холодный цех	10,8
32	Моечная кухонной посуды	8,4
33	Мясо-рыбный цех	19,7
34	Коридор	5,22
35	Овощной цех	8,6
36	Овощной цех первичной оброботки	10,6
37	Хранение пищевых отходов	2,7
38	Тамбур	2,6
39	Загрузочная	10,5
40	Коридор	11,6
41	Кладовая овощей	6,8
42	Гардероб для персонала с душевой	11,5
43	Комната для персонала	12,3
44	Кладовая уборочного инвентаря	3,6
45	Санитарный узел для персонала	3,5
46	Место установки холодильного оборудования	7,6
47	Кладовая сухих продуктов	6,9
	S=187,22 м2
На отм. +3,300 м
	Помещение общего назначения
1	Зал для физических занятий	77,4
2	Зал для музыкальных занятий	77,4
3	Кладовая спортивного инвентаря	23,7
4	Кладовая музыкального инвентаря	23,7
5	Коридор	82
6	Лестничная клетка	17,2
7	Коридор	10,9
8	Кладовая уборочного инвентаря	4
9	Административное помещение	10,1
10	Кладовая	8,2
11	Коридор	23,8
12	Кабинет заведущей	10,1
13	Лестничная клетка	17,2
14	Комната, гардероб персонала	7,6
15	Санитарный узел для персонала	4,5
16	Коридор	2,2
17	Административное помещение	10,1
18	Методический кабинет	12,4
	S = 423 м2
	Групповая на 25 мест
19	Раздевальня	18,3
20	Групповая	63,7
21	Спальня	59,5
22	Туалетная	26,7
23	Буфетная	6
	S = 174,2 м2
	Групповая на 25 мест
24	Раздевальня	18
25	Групповая	63,7
26	Спальня	59,5
27	Туалетная	27
28	Буфетная	6,1
	S = 174,3 м2

Таблица 3- Машины и механизмы для производства работ

№	Наименование, тип, марка машин	Технические характеристики	Количество, шт.
1	Экскаватор-ЭО-3322А	Длина - 6800 мм; Ширина - 2700/2040 мм; Высота - 3140 мм; Эксплуатационная масса - 14000 кг; Мощность двигателя - 75-100 л. с. (52-73 кВт); Максимальная возможная скорость - 20 км/ч; Номинальная вместимость ковша - 0,3-0,8 м3; Наибольшая глубина копания - 6000 мм; Наибольший радиус копания - 7980 мм.	1
2	Бульдозер Д-606	Высота отвала, 800 мм Угол резания, 550 град. Масса_бульдозера,7130кг Габаритные размеры, мм: длина-4650 Ширина-2560 высота-2650	1
3	Пневмотрамбовка И-57		1
5	КС-55730-33	Вылет стрелы (стрела/ гусек), м - 2,80 / 10,00 - 20,00 / 25,00 Высота подъема максимальная (стрела/ гусек), м - 22 / 29,8 Грузоподъемность, т - 32 т	1

Проектируемое здание детского сада состоит из 2-х двухэтажных блоков, с техническим подпольем. Наружные стены - из кирпича и облицовкой металлосайдингом. Главный вход в детский сад ориентированы на северо-запад.

Детский сад имеет чёткое функциональное зонирование. На первом этаже располагается две групповые ячейки по 25 человек каждая. В здании дошкольного учреждения предусмотрены медицинские помещения в составе: медицинская комната, процедурный кабинет и палата.

Также на первом этаже размещён пищеблок,работающий на сырье с загрузкой со стороны хозяйственной зоны. Предусмотрена постирочная с гладильной, а также кладовая чистого белья и хозяйственная кладовая. На втором этаже размещены: две групповые ячейки по 25 человек каждая, залы для физкультурных и музыкальных занятий с кладовыми для спортивного и музыкального инвентаря, а также административные помещения. Имеются кладовые уборочного инвентаря, туалеты для персонала.

Все групповые ячейки, залы для физкультурных занятий имеют дополнительные эвакуационные выходы с наружными лестницами.

Все помещения с постоянным пребыванием людей обеспечены естественным освещением в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

РАЗДЕЛ 2. ТЕХНИКО ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

2.1 Выбор метода механизации строительно-монтажных работ

Объём механизированных работ = 1463 м³ - разработка котлована с траншеями экскаватором.

Для выполнения данного объема работ произведём технико-экономическое сравнение двух вариантов экскаваторов ЭО-3322А и ЭО-4321.

Экскаватор ЭО-3322 является полноповоротной землеройной спецмашиной (одноковшовой) на пневмоколёсном ходу с гидравлическим управлением. Его сразу можно узнать по заднему от кабины расположению двигателя, одинаковым по величине колёсам и передней стреле с различного вида оборудованием. Разработки карьеров, траншей и котлованов - это основное предназначение экскаватора, хотя техническая надёжность и удобство управления позволяют использовать его для множества других работ.

Экскаватор может сохранять работоспособность при температурах от -40 до +40 0C. С ним становятся возможны погрузочные либо разгрузочные работы на сыпучих материалах и мерзлой земле, на предварительно разрыхленных скальных породах и расползающемся влажном грунте (категория грунтов I-IV).

- ЭО-3322 может оборудоваться двигателями с разными параметрами и различным навесным рабочим оборудованием, в зависимости от чего его характеристики изменяются в указанных в таблице диапазонах:

- Длина - 6800 мм;

- Ширина - 2700/2040 мм;

- Высота - 3140 мм;

- Эксплуатационная масса - 14000 кг;

- Мощность двигателя - 75-100 л. с. (52-73 кВт);

- Максимальная возможная скорость - 20 км/ч;

- Номинальная вместимость ковша - 0,3-0,8 м3;

- Наибольшая глубина копания - 6000 мм;

- Наибольший радиус копания - 7980 мм.

2)ЭО-4321» - это универсальный гидравлический полноповоротный экскаватор на пневмоколёсном ходу, вторая в истории советской промышленности машина такой конструкции. Относится к 4-й размерной группе.

-Длина - 5,2-9,9 мм;

-Ширина - 2,84 мм;

-Высота - 3,99 мм;

-Эксплуатационная масса - 19,5 кг;

-Мощность двигателя - 74 кВт ( 100 лошадиных сил).

-Максимальная транспортная скорость - 20 км/ч;

-Номинальная вместимость ковша - м3;

-Наибольшая глубина копания - 6000 мм;

-Наибольший радиус копания - 9230 мм.

1 вариант механизации (ЭО-3322А)

Удельные приведенные затраты определяют по следующей формуле:

С_пр=(60333,81+0,075*41817,67)/1463=41,45 руб/м³

где V - объем продукции, работ в натуральных показателях; Ен- норма дисконта, постоянная по времени; С0 - общая себестоимость, определяемая расчетом:



С₀=1,08(0+1745,77*32)+1,5*0=60333,81 руб.

где Сⁱ_доп- дополнительные затраты, связанные с обустройством i-ой машины (возведение и разборка подкрановых путей, кабельных лотков), руб, на одно звено (12,5 м) подкранового пути; У З - общая заработная плата рабочих, выполняющих ручные процессы, руб. (определены в калькуляции); Тiн - количество часов работы на объекте по нормам (по расчету технологического раздела дипломного проекта); Сiмаш.-ч - себестоимость маш.-часа работы машины, в зависимости от вида машины определяется следующим образом.

Для бульдозера, скрепера, трактора, экскаватора, крана, бетононасоса:

Сⁱ_маш-ч=(1811,54/32)+(446714,82/3230)+761,124=956,04 руб

где Сiед - единовременные затраты на доставку i-ой машины, монтаж, демонтаж и пробный пуск, руб.; Сiг - годовые затраты на капитальный ремонт и амортизационные отчисления i-ой машины, руб.; Эiрч - эксплуатационные расходы за час работы i-ой машины, включая стоимость топлива, смазочных материалов, заработную плату машинистов, руб.; Тiг -количество часов работы в году i-ой машины .

Удельные капитальные вложения в составе удельных приведенных затрат определяются по формуле:

К_уд=(4220970,94*32)/3230=41817,67 руб

где Сⁱ_ин - инвентарно-расчетная стоимость i-ой машины

2 вариант механизации (ЭО-4321)

Удельные приведенные затраты определяют по следующей формуле:

С_пр=(93893,42+0,075*57958,3)/1463=67,15 руб/м³

где V - объем продукции, работ в натуральных показателях; Ен- норма дисконта, постоянная по времени; С0 - общая себестоимость, определяемая расчетом:

С₀=1,08(0+2716,78*32)+1,5*0=93893,42 руб.

где Сⁱ_доп- дополнительные затраты, связанные с обустройством i-ой машины (возведение и разборка подкрановых путей, кабельных лотков), руб, на одно звено (12,5 м) подкранового пути; У З - общая заработная плата рабочих, выполняющих ручные процессы, руб. (определены в калькуляции); Тiн - количество часов работы на объекте по нормам (по расчету технологического раздела дипломного проекта); Сiмаш.-ч - себестоимость маш.-часа работы машины, в зависимости от вида машины определяется следующим образом.

Для бульдозера, скрепера, трактора, экскаватора, крана, бетононасоса:



Сⁱ_маш-ч=(4176,9/32)+(5850166,14/3230)+775,05=2716,78 руб

где Сiед - единовременные затраты на доставку i-ой машины, монтаж, демонтаж и пробный пуск, руб. ; Сiг - годовые затраты на капитальный ремонт и амортизационные отчисления i-ой машины, руб.; Эiрч - эксплуатационные расходы за час работы i-ой машины, включая стоимость топлива, смазочных материалов, заработную плату машинистов, руб.; Тiг - количество часов работы в году i-ой машины .

Удельные капитальные вложения в составе удельных приведенных затрат определяются по формуле:

К_уд=(5850166,14*32)/3230=57958,3 руб

где Сⁱ_ин - инвентарно-расчетная стоимость i-ой машины

Таблица 4 - Технико-экономические показатели вариантов механизации СМР

Показатели	Значение показателей по вариантам
	1	2
1. Приведенные удельные затраты, руб/т (руб/м3)	41,45	67,15
2. Удельная трудоемкость, чел.-ч/т (чел.-ч/м3)
3. Продолжительность работы, смен.	32	32

По данным расчета показателей приведенных затрат делаем вывод, что вариант 1 наиболее экономически эффективен.

2.2.Выбор оптимального метода производства строительно-монтажных работ

В курсовом проекте следует не менее чем двух вариантах предусмотреть различные способы производства работ. Сравниваемые варианты должны быть технически возможны в одинаковой степени. Рассмотрению подлежат виды работ, по которым составляется технологические карты. Для окончательного выбора подсчитывается технико-экономические показатели и по результатам их анализа принимается тот или иной вариант. Решающим значением для выбора оптимального варианта является критерий минимального показателя приведенных затрат.

Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций производится в табличной форме (табл.5), расход материалов для каждого вида работ определяется с использованием нормативной литературы (ФЕР-2001, Производственные нормы расхода материалов). Стоимость материалов принимается в текущем уровне цен, используя Информационный бюллетень Управления ценообразования, Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сложившийся уровень цен на материалы в условиях строительного рынка региона.

Таблица 5 - Расчет стоимости материалов по вариантам производства работ

№ п/п	Обоснование	Наименование материалов, изделий и конструкций	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы	Общая стоимость
1	2	3	4	5	6	7
Вариант 1
1	ФЕР09-04-002-01	Монтаж кровельного покрытия из: профилированного листа	100 м2	12	154,62	1855,44
	СЦМ-101-9910-3	Стальной профилированный настил оцинкованный	т	8,88	18232	161900,16
	ФСЦМ-101-1810	Винты самонарезающие для крепления	т	0,084	35011	2940,92
		профилированного настила и панелей к несущим конструкциям
Вариант 2
2	ФЕР12-01-007-02	Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов: среднего профиля по деревянной обрешетке с ее устройством	100 м2	12	4472,09	53665,08
Вариант 3
3	ФЕР12-01-007-06	Устройство кровель из черепицы: полимернаполненной (полимерпесчаной)	100 м2	12	20431,87	245182,44

Для расчета затрат по эксплуатации машин и механизмов используем ГЭСН-2001, в котором для каждого вида работ определено наименование строительных машин и механизмов и количество маш.-час. работы каждого механизма .Стоимость 1 маш.-час., в зависимости от наименования машины, определена в Территориальном сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (в курсовом проекте так же можно использовать Приложение к сборникам ФЕР-2001 «Сборник сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и сметных цен на материалы, изделия и конструкции»). Территориальный сборник является нормативным документом базы 2001 года, вследствие чего показатели данного сборника подлежат индексации.

Индексы для уровня каждого квартала приведены в Информационном бюллетене Управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования «Индексы цен в строительстве». В этом же сборнике приведены сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в текущем уровне цен. Расчеты ведутся в табличной форме.

Таблица 6 - Расчет затрат по эксплуатации машин и механизмов

№ п/п	Обоснование	Наименование строительных машин и механизмов	Количество часов работы механизма по нормам	Стоимость маш.-ч., руб.	Общая стоимость, руб.
			На единицу	Общее
1	2	3	4	5	6	7
		Вариант 1
1	ФЕР09-04-002-01	Монтаж кровельного покрытия из: профилированного листа		12
	020403	Краны козловые	0,04	0,48	120,52	57,85
	021141	Краны на автомобильном ходу	0,21	2,52	111,99	282,21
	021245	Краны на гусеничном ходу	2,36	28,32	175,56	4971,86
	400001	Автомобили бортовые	0,32	3,84	17,40	66,82
		Итого				5378,74
		Вариант 2
2	ФЕР12-01-007-02	Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов: среднего профиля по деревянной обрешетке с ее устройством		12
	020129	Краны башенные	0,69	8,28	86,40	715,39
	021141	Краны на автомобильном ходу	0,39	4,68	111,90	523,69
	400001	Автомобили бортовые	0,56	6,72	75,40	506,69
		Итого				1745,77
		Вариант 3
3	ФЕР12-01-007-06	Устройство кровель из черепицы: полимернаполненной (полимерпесчаной)		12
	020129	Краны башенные	1,31	15,72	86,40	1358,21
	021141	Краны на автомобильном ходу	0,29	3,48	111,90	389,41
	400001	Автомобили	0,45	5,4	75,40	407,16
		бортовые
		Итого				2154,78

Для расчета основной заработной платы составляем калькуляцию трудовых затрат, используя ФЕР-2001. Для каждой работы определяем затраты труда рабочих и затраты труда машинистов. Величину основной заработной платы (заработной платы рабочих) находим по следующей формуле:

Осн.ЗП=426*8,74=3723,24 руб. - 1 вариант

Осн.ЗП=574,92*8,62=4955,81 руб. - 2 вариант

Осн.ЗП=1117,8*9,07=10138,45 руб. - для варианта 3

где: Тр- затраты труда рабочих для каждого вида работ на весь объем, чел.-ч.; Цчел.-ч- стоимость чел.-ч. в текущем уровне цен.

Стоимость 1 чел.-часа рабочих-строителей в зависимости от разряда работ приведена в Информационном бюллетене управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования. Разрядность каждой работы берется в соответствующей норме ГЭСН. Величина фонда оплаты труда (ФОТ) представляет собой общую заработную плату рабочих и машинистов и определяется по формуле:



ФОТ=3723,24+35,16*8,74=4030,54 руб. - для варианта 1

ФОТ=4955,81+19,68*8,62=5125,45 руб. - для варианта 2

ФОТ=10138,45+24,6*9,07=10361,57 руб. - для варианта 3

где - общие затраты труда машинистов; - стоимость чел.-часа рабочих среднего разряда (для курсового проекта средним можно принять 4,0 разряд).Расчеты сводим в таблицу.

Таблица 7 - Калькуляция трудовых затрат

Обоснование	Наименование работ	Ед. измерения	Количество работ	Единичные затраты труда, чел.-час.	Общие затраты труда, чел.-час.	Стоимость чел.-час.	Основная заработная плата
				рабочих	машинистов	рабочих	машинистов		ФОТ
1	2	3	4			7	8	9	10
	Вариант 1
ФЕР09-04-002-01	Монтаж кровельного покрытия из: профилированного листа	100 м2	12	35,5	2,93	426	35,16	8,74	4030,54
	Вариант 2
ФЕР12-01-007-02	Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов: среднего профиля по деревянной обрешетке с ее устройством	100 м2	12	47,91	1,64	574,92	19,68	8,62	5125,45
	Вариант 3
ФЕР12-01-007-06	Устройство кровель из черепицы: полимернаполненной (полимерпесчаной)	100 м2	12	93,15	2,05	1117,8	24,6	9,07	10361,57

После расчета исходных данных переходим к определению величины прямых затрат для каждого из сравниваемых вариантов:

ПЗ=166696,52+5378,74+3723,24=175798,5 руб. - 1 вариант

ПЗ=53665,08+1745,77+4955,81=60366,66 руб. - 2 вариант

ПЗ=245182,44+2154,78+10138,45=257475,67 руб. - 3 вариант

где Смат - стоимость материалов по каждому варианту (таблица 5);

Сэм - стоимость эксплуатации машин для отдельного варианта (таблица 6);

Осн.ЗП - величина основной заработной платы для каждого варианта (таблица 7). Далее определяем себестоимость выполняемых работ:

Сi=175798,5+3627,49=179425,99 руб. - 1 вариант

Сi=60366,66+6150,54=66517,2 руб. - 2 вариант

Сi=257475,67+12433,88=269909,55 руб. - 3 вариант

где НР - величина накладных расходов для каждого варианта расчета, принимается в процентном отношении от фонда оплаты труда (ФОТ). Нормы накладных расходов принимаем по видам строительных и монтажных работ.

Таблица 8 - Определение величины накладных расходов

№п/п	Наименование работ	Фонд оплаты труда, руб.	Норма накл. расходов по видам СМР, %	Величина накл. расходов, руб.
1	2	3	4	5
	Вариант 1
1	Монтаж кровельного покрытия из: профилированного листа	4030,54	90	3627,49
	Вариант 2
2	Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов: среднего профиля по деревянной обрешетке с ее	5125,45	120	6150,54
	устройством
	Вариант 3
3	Устройство кровель из черепицы: полимернаполненной (полимерпесчаной)	10361,57	120	12433,88

В состав приведенных затрат входит объем капитальных вложений в основные производственные фонды и оборотные средства строительных организаций:

Кi=39372,56+118388,21=157760,77 руб. - 1 вариант

Кi=14596,25+28125,24=42721,49 руб. - 2 вариант

Кi=59227,95+41747,58=100975,53 руб. - 3 вариант

где Кi - общий объем капитальных вложений; К^ос - объем капитальных вложений в оборотные средства, определяемый по следующей формуле:



К^ос=1,08*(179425,99/4)=4404,09 руб. - 1 вариант

К^ос=1,08*(66517,2/4)=1632,69 руб. - 2 вариант

К^ос=1,08*(269909,55/4)=6625,05 руб. - 3 вариант

где Сi - себестоимость выполняемых работ по каждому варианту; коб - нормативный коэффициент оборачиваемости (для технико-экономических расчетов принимается равным 4).

К^опф - объем капитальных вложений в основные производственные фонды:

К^опф=(31000*15,47*8,94*0,48)/(2600*0,9)+(29100*15,47*8,94*2,52)/(2300*0,9)+(59200*15,47*8,94*28,32)/(2300*0,9)+(2320*15,47*8,94*3,84)/(2300*0,9)=

=118388,21 руб. - 1 вариант

К^опф=28125,24 руб. - 2 вариант

К^опф=41747,58 руб. - 3 вариант

где Сⁱин - инвентарно-расчетная стоимость i-ой машины; Тⁱн - количество часов работы на объекте по нормам i-ой машины (таблица 6); Тⁱг- нормативное количество часов работы машины в году, 10,35 коэфициент перевода цен с 2001 в 2019 год 1 квартала, 15,47 коэффициент перевода цен с 1991 в 2001 год.

Расчеты сводим в таблицу 9.

Таблица 9 - Расчет капитальных вложений в основные производственные фонды

№ п/п	Наименование машин, установок, инструмента	Инвентарно-расчетная стоимость, руб.	Продолжительность работы машины в году, маш.-ч	Продолжительность работы машины по нормам, маш.-ч.	Объем капитальных вложений в ОПФ
1	2	3	4	5	6
Вариант 1
1	Монтаж кровельного покрытия из: профилированного листа	-	-	-	-
	Козловой кран	31000*15,47*8,94	2600	0,48	879,46
	Краны на автомобильном ходу	29100*15,47*8,94	2300	2,52	4899,49
	Краны на гусеничном ходу	59200*15,47*8,94	2300	28,32	112014,04
	Автомобили бортовые	2320*15,47*8,94	2300	3,84	595,22
	Итого				118388,21
Вариант 2
	Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов: среднего профиля по деревянной обрешетке с ее устройством	-	-	-	-
	Краны башенные	36750*15,47*8,94	2600	8,28	17984,55
	Краны на автомобильном ходу	29100*15,47*8,94	2300	4,68	9099,06
	Автомобили бортовые	2320 *15,47*8,94	2300	6,72	1041,63
	Итого				28125,24
Вариант 3
	Устройство кровель из черепицы: полимернаполненной (полимерпесчаной)	-	-	-	-
	Краны башенные	36750*15,47*8,94	2600	15,72	34144,59
	Краны на автомобильном ходу	29100*15,47*8,94	2300	3,48	6765,96
	Автомобили бортовые	2320 *15,47*8,94	2300	5,4	837,03
	Итого				41747,58

Инвентарно-расчетная стоимость i-ой машины может приниматься по фактическим рыночным ценам региона, а также может быть определена методом индексации базисной цены машины .

Завершающим этапом выбора оптимального варианта метода производства работ является расчет приведенных затрат, минимальный показатель которых является критерием оптимальности.

П1=1604068,35+0,075*157760,77=1615900,41 руб. - 1 вариант

П2=594663,77+0,075*42721,49=597867,88 руб. - 2 вариант

П3=2412991,38+0,075*100975,53=2420564,54 руб. - 3 вариант

Результаты расчета сводим в таблицу №10, необходимые для обоснования стоимости расчеты приводим в пояснительной записке.

Экономический эффект определяется как разность приведенных затрат по вариантам проектных решений.

Таблица 10 - Технико-экономические показатели для выбора оптимального варианта производства работ

№ п/п	Наименование показателей	Обозначение	Варианты производства работ (в расценках 2012 г.)
			Вариант 1	Вариант 2	Вариант 3
1	Стоимость материалов, конструкций и изделий	Смат	1490266,89 (166696,52)	479765,82 (53665,08)	2191931,01 (245182,44)
2	Стоимость эксплуатации строительных машин	Сэм	48085,94 (5378,74)	15607,18 (1745,77)	19263,73 (2154,78)
3	Основная заработная плата	Осн.ЗП	33285,77 (3723,24)	44304,94 (4955,81)	90637,74 (10138,45)
4	Итого прямых затрат	ПЗ	1571638,59 (1765798,5)	60366,66 (60536,3)	257475,67 (257698,78)
5	Накладные расходы	НР	3242976 (3627,49)	54985,83 (6150,54)	111158,89 (12433,88)
6	Себестоимость выполненных работ	Сi	1604068,35 (179425,99)	594663,77 (66517,2)	2412991,38 (269909,55)
7	Капитальные вложения в ОС	Кос	(4404,09) 39372,56	(1632,69) 14596,25	(6625,05) 59227,95
8	Капитальные вложения в ОПФ	Копф	118388,21	28125,24	41747,58
9	Общий объем капитальных вложений	Кi	157760,77	42721,49	100975,53
10	Приведенные затраты	Пi	1615900,41	597867,88	2420564,54
11	Экономический эффект	Э	1018032,53	0	1822696,66

Вывод: Более выгодным в финансовом отношении является вариант с кровлей из волнистых асбестоцементных листов т.е. 2 вариант. 1 вариант приведенный изначально требует больших затрат в материалах и большие трудовые затраты, а второй предложенный вариант является еще более дорогой чем первый, что вследствие не может быть более экономичен чем 3 вариант .

РАЗДЕЛ 3. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчётов, объектных смет, объектных сметных расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчётов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

- параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

- объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

- номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

- действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Объектные сметные расчеты - объединяют в своем составе (на объект в целом) данные из локальных сметных расчетов и подлежат уточнению, как правило на основе рабочей документации.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сметная документация на детский сад:

- Локальная смета детского сада с кровлей из металлопрофиля

- Объектный сметный расчет для варианта 1

- Сводный сметный расчет для варианта 1

- Локальная смета детского сада с кровлей из волнистых асбестоцементных листов

- Объектный сметный расчет для варианта 2

- Сводный сметный расчет для варианта 2

- Локальная смета детского сада с кровлей из полимернаполненной черепицы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

здание строительство сметный конструктивный

В ходе Данного курсового проектирования был получен опыт расчета локальной сметы базисно-индексным методом, расчета объектной сметы и сводного сметного расчета, а так же был произведен выбор проектного решения и составлена оценка сметной стоимости строительства детского сада. Определенны условия площадки строительства и характеристики проектируемого здания. Выполнено вариантное проектирование на материал кровли, сравнивались 3 варианта утепления: исходный вариант - монтаж кровельного покрытия из профилированного листа 2 вариант - устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов, 3 вариант - устройство кровель из черепицы полимернаполненной (полимерпесчаной) , в результате которого был выбран наиболее выгодный вариант номер 2.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. - СПб.: Питер, 2006.-240с.

2. Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС81- 25.2001)/ М.: Госстрой России. 2001- 15 с.

3. Методические указания по курсовому проектированию по курсу «Экономика строительства» для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» очного и заочного обучения. -Улан-Удэ г. 2010г

4. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС81-3.99)/ М.: Госстрой России. 2001.- 24с .

5. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001)/ М.: Госстрой России. 2001- 58с.

6. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001)/ М.: Госстрой России. 2001-6с.

7. Экономика строительства: Учебник | Под общей ред. И.С. Степанова.- 2-е изд., доп. и перераб.- М.: Юрайт-Издат, 2002.-591с.

Размещено на Allbest.ru