Генеральный план села Степной дворец Кабанского района

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В.Р.Филиппова

Институт землеустройства, кадастра и мелиорации

Кафедра кадастра и права

Курсовой проект на тему:

«Генеральный план села Степной дворец Кабанского района»

По дисциплине: Основы градостроительства и планировка населенных мест

Выполнила: обучающийся гр.6301

Гырылова Л.В.

Проверил: ст. преподаватель

Нимаев Б.Ц.

Улан-Удэ 2016 г.



Содержание

Состав работы

Введение

1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические, инженерно - геологические, гидрогеологические условия

1.2 Планировочная структура села

1.3 Комплексная оценка территории

2. Социально-экономическое состояние

2.1 Роль поселка в системе расселения

2.2 Административно-территориальное деление

2.3 Население

3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно - планировочная организация территории

3.2 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

3.3 Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

3.4 Проектные предложения

4. Основные технико-экономические показатели

Заключение

Список использованных источников



Состав работы

градостроительный планировочный архитектурный территория

№	Наименование	№ Листа
1	Текстовая часть. Пояснительная записка.
2	Графический материал
2.1	Схема размещения населенного пункта в системе расселения М 1:25000	1
2.2	Генеральный план М 1:2000	2



Введение

Тема курсовой работы: генеральный план. Получено задание на проектирование выполнить, схему функционального зонирования с. Степной дворец, предусмотреть развитие жилой зоны: разместить жилые дома усадебного типа 60 домов площадью участка 600 м². Разместить объекта общественного назначения: клуб на 400 мест площадью земельного участка 0,5 га; детский сад на 25 мест площадью земельного участка 0,1 га; магазин смешанных товаров площадью земельного участка 0,24 га; кафе на 50 мест площадью земельного участка 0,25; фельдшерско-окушерский пункт площадью земельного участка 0,24 га; баня на 20 мест площадью земельного участка 0,2 га.

Генеральный план с. Степной дворец будет выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО «Кабанский район». Основанием для разработки является письмо-заказ от Администрации с. Степной дворец и курсовой проект по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населенных мест».

Генеральный план - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические, инженерно - геологические, гидрогеологические условия

Природно - климатические условия.

Село Степной Дворец расположено в Кабанском районе Республики Бурятия. Районным центром, которого является село Кабанск. Удалённость его от столицы республики составляет 150 км.

Тип климата данной местности можно отнести к климату котловин, т.е. средняя температура в январе -26 -30С^о, в июле +16+19С^о; максимальная температура равна +38 С^о, минимальная температура -57 С^о; среднегодовое количество осадков достигает 400 мм; сумма среднесуточных температур за период с температурой выше 10 С^о равна 1500-1700; скорость ветра в январе 1-2 м/с, в июле менее 1 м/с. Роза ветров, показывающая среднегодовую повторяемость основных направлений ветра показала, что 44% ветров имеет восточное направление, 18% Ю-В, 10% С и остальные направления по 6-5%.

Атмосферное давление в январе равно 1035 миллибар, в июле 1007 миллибар.

Село относится к водосборному бассейну реки Селенга, степному природному комплексу, по геоморфологическому районированию к Саяно-Байкальскому становому нагорью, по геоморфологической карте к Забайкальской впадине. Абсолютный минимум температуры равна - 43°С.

Таблица 1

Средняя месячная и годовая температура воздуха (°С)

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
-25,1	-29,3	-12,2	-6,2	6,2	10,4	15,8	13,3	7,6	0,9	-15,5	-30,2	-3,1

В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в с. Степной Дворец довольно прохладное.

Самые теплые месяцы - июль, август (+15,8° и 13,3°C соответственно). Абсолютный максимум июля - +35°C августа - +32°С. Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня. Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0°C происходит в середине третьей декады апреля. Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°C наблюдается в конце второй декады октября. Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 30 см.

Годовое количество осадков составляет 327 мм. По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3 мм, максимум на июль-август - по 75 мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Ветровой режим обусловлен соседством Саянских гор. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений. Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.

Инженерно-геологические условия

На территории из физико-геологических явлений является сейсмичность.

По данной территории проходят активные сейсмотектонические линии, вдоль которых могут происходить землетрясения различной мощности. Расчетная сейсмичность района работ оценивается в 8-9 баллов.

Геологическое строение однообразное и представлено преимущественно аллювиальными песками мелкими, изредка замещаемыми песками пылеватыми.

Гидрогеология

По результатам изысканий, выполненных ГУП «Геопромпроект» в 2003 г., подземные воды наблюдаются на территории с.Степной Дворец на глубине 12 м с абсолютной отметкой 456,6м БС.

По составу подземные воды гидрокарбонатно-кальциевые и никакими видами агрессивности по отношению к бетону на любом цементе не обладают. Степень агрессивного воздействия среды - слабоагрессивная, согласно СТ СЭВ 2440-80.

Подземные воды изучаемой территории относятся к Иркутскому артезианскому бассейну. Отличительной особенностью этого бассейна является взаимосвязь с поверхностными водами оз. Байкал. Подземные воды этого региона по физическим и химическим свойствам разделяются на две группы: пресные и минеральные. Пресные воды пользуются повсеместным распространением и в зависимости от условий залегания среди них выделяются три основных типа:

1. грунтовые воды;

2. артезианские воды

Питание подземных вод происходит за счет атмосферных осадков и разгрузки вод с окружающих гор. Разгрузка происходит в нижележащие слои.

Режим подземных вод зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины и сроков сезонного промерзания и оттаивания. На преобладающей части территории с. Степной Дворец зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные - в сентябре-октябре. Амплитуда колебаний может достигать 1,5-3,0м.



1.2 Планировочная структура села

Территория села представляет плоскую террасу. Сложившаяся жилая застройка представлена жилыми домами усадебного типа с участками от 8 до 20 соток. По жилой застройке проходит ЛЭП 10 кв.

Из учреждений и предприятий обслуживания в селе имеются продуктовый магазин, дом культуры, начальная школа.

Село Степной Дворец представляет собой компактные структуры с двухсторонней застройкой улиц. Дома 1, 2-ух этажные с приусадебными участками. Жилые квартала имеют прямоугольную форму. Изношенность жилого фонда составляет около 50 %.

Общественный центр расположен на пересечении улиц Революции и Советская. Включает в себя: администрацию, продуктовый магазин, дом культуры и начальную школу.

Производственная зона представлена: зернотоком, лесхозом, птицеубойным цехом, молочно-товарной фермой, кузницей и гаражом.

1.3 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития поселка.

По природным климатическим и ландшафтно-рекреационным условиям:

-климатические условия побережья Байкала;

- лесопарки Степно-дворецкого заказника;

- рекреационная инфраструктура.

По природным инженерно-строительным условиям:

- уклоны-до 10%, сейсмичность 9 б;

- уровень подземных вод более 5 м;

-высокая терраса.

По планировочным факторам оценки:

- планировочные ограничения;

- транспортные условия;

- обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры.

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.



2. Социально-экономическое состояние

2.1 Роль поселка в системе расселения

Дата основания села - 1650 г. На месте села когда-то были пастбища и сенокосные угодья Посольского монастыря, на них строилось жилье для работников «дворы» или «степные дворы», со временем они стали называться Степным дворцом.

Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: охотой, сбором дикоросов, в обслуживании турбаз и индивидуальной деятельностью.

Согласно Республиканской целевой программе «Развитие туризма» в РБ Кабанский район является благоприятным для развития сезонного отдыха в лесопарковой зоне, сезонного природно-экологического и спортивно-оздоровительного туризма, а также для круглогодичного стационарного отдыха населения. Данная зона туризма включена в Генеральный план развития туризма РБ. Необходимо выполнить также историко-культурную экспертизу на предмет выявления объектов историко-культурного наследия на территории села Степной Дворец

Таким образом, социально-экономическое развитие села Степной Дворец связано с промысловой, а также охранной деятельностью природных ресурсов.

2.2 Административно-территориальное деление

Село Степной дворец входит в муниципальное образование Кабанского района с центром в с. Кабанск.

Современное землепользование - земли МО «Кабанского района».



2.3 Население

Общее количество существующего населения с. Степной Дворец составляет 689,5 человек. Данные же материала нашли исходя из формулы: количество населения = количество домов*3,5.

197 домов*3,5=689,5 человек.

Планируется разместить 60 земельных участков, что приведет к увеличению численности населения.

60 домов*3,5= 210 человек.

Расчет численности населения:

689,5+210=899,5 человек.



3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно - планировочная организация территории

Архитектурно - планировочные решения отдельных сел отличаются четким функциональным зонированием территории, связью застройки с окружающим ландшафтом, разнообразием приемов планировочной организации жилых групп.

Важнейшим принципом реконструкции села в настоящее время становится учет условий развития их в системах группового расселения и во многом зависит от уровня развития транспорта.

Одна из главных особенностей сельских населенных мест -- их небольшая площадь, и, как следствие, тесная связь с окружающей природной средой. Среда обитания должна отвечать в равной мере как утилитарным, так и эстетическим потребностям человека.

Жилая зона, то есть селитебная часть территории села, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Влияние пешеходных связей на формирование архитектурно-планировочной структуры сельского поселка -- одна из особенностей его планировочной организации.

При формировании архитектурно-планировочной и пространственной структуры села решаются вопросы: функционального зонирования территории; транспортных и пешеходных связей внутри поселка и внешней зоной; основ планировки производственных и жилых территорий; размещения зданий общественного назначения; организации отдыха; архитектурно-художественной планировочной и пространственной композиции.

Архитектурно-планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении жилыми улицами.

Развитие усадебной застройки предусмотрено на свободных территориях за счет земель сельскохозяйственного назначения.

3.2 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

Жилая зона

Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.

Территория в настоящее время занята под жилую усадебную застройку, составляет порядка 111,4 га.

Новое жилищное строительство предусматривается за счет средств населения. Регламенты: Жилая застройка предусмотрена усадебного типа с участками 8 -10 соток, с ростом до 20 соток на перспективу. Тип жилых домов - дом-усадьба, в т ч с местами приложения труда для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства, услуг сервиса. Этажность-1-2 этажа с мансардой, высоким цоколем, возможно с встроенными объектами социально-культурного быта.

Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса. В глубине усадеб размещаются огороды и хоз. дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень.

В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.

Запрещается самовольное строительство и рубки крупномерных зеленых насаждений.

Общественно-деловая зона с учреждениями и предприятиями обслуживания

Зона обслуживания населения выделена для удовлетворения повседневных потребностей населения.

Из учреждений обслуживания в селе Степной Дворец предусмотрены: дом культуры, продуктовый магазин, начальная школа. Общая площадь, которых составляет 0,3 га.

Производственная зона

В производственной зоне размещены животноводческие, птицеводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей.

Рекреационные зоны

В южном направлении села выделена рекреационная зона для отдыха населения и включают в себя туристические базы.

Зоны ограничений:

Санитарно-защитные зоны

В пределах санитарно - защитной зоны не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов.

Зона особо-охраняемых территорий

В особо охраняемые входят охраняемые территории памятников, имеющие особое природоохранное, эстетическое, рекреационное значение.

Планировочные ограничения:

5.1. Санитарно-защитная зона от гаражей - 100 метров.

5.2. Санитарно-защитная зона от молочно - товарной фермы (на 200 голов) - 300 метров.

5.3. Санитарно-защитная зона от зернотока - 50 метров.

5.4. Санитарно-защитная зона от птицеубойного цеха - 300 метров.

5.5. Санитарно-защитная зона от кузницы - 50 метров.

5.6. Санитарно-защитная зона от лесхоза - 100 метров.

3.3. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

Дорожные пути имеют преимущества, т.к. село находится на пути от города Улан-Удэ до города Слюдянка, проходит автодорога федерального значения № М-55.

Транспортная сеть села представлена поселковой дорогой, главной улицей села и улицами в жилой застройке.

Поселковая дорога является одновременно и главной улицей села, а также главной автомобильной дорогой на территории села Степной Дворец. С данной дорогой осуществляется связь с соседними селами.

Основное назначение поселковой дорогой - связь сельского поселения с внешней дорогой общей сети.

Основное назначение главной улицы села - связь жилых территорий с общественным центром.

3.4 Проектные предложения

В западном направлении, вместо огорода, предлагается разместить.

В восточном направлении выполнено развитие территорий под жилую застройку с выходом на существующую поселковую дорогу. Рекомендуется разместить 60 участка, каждый площадью - 600 кв. м. Общая площадь занимаемая под жилую застройку равна 115 га.

В юго-восточном направлении выполнено развитие общетвенно-деловой зоны. Предлагается разместить: фльдшерско-акушерский пункт, баню на 20 мест, кафе на 50 мест, магазин смешанных товаров, клуб на 400 мест и детский сад на 25 мест. Общая площадь проектируемых обьектов составляет 1,53 га.

Территория северо-западной части села отведена для производственных объектов, где размещены молочно-товарная ферма ( СЗЗ - 100 м.), гаражи и склады (СЗЗ - 100 м.). В производственной зоне необходима санитарно-защитная зона.



4. Основные технико-экономические показатели

Основные технико-экономические показатели генерального плана

	Показатели	Единица измерения	Исходный 2016 год	Расчетный срок 2036 год
1	2	3	4	5
1	ТЕРРИТОРИЯ
1.1	Общая площадь земель сельского поселения в границах проекта	га/кв.км на чел.	239,74	239,74
	в том числе территории:
	-жилых зон	га	111,4	115
	из них:
		-
		-
	индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками		111,4	115
	-общественно-деловых зон		0,6	2,13
	-производственных зон		18,7	18,7
	- рекреационных зон		4,4	5,6
	- зон сельскохозяйственного использования		46,3	20,2
2
2.1	Численность населения села Степной дворец	чел.	689,5	899,5
3.1	Жилищный фонд - всего	тыс. кв.м общей площади квартир	15760	20560
	- частной собственности		15760	20560
3.2	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. кв.м. общей квартир	15760	15760
3.3	Новое жилищное строительство - всего		Ї	3600
3.4	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв.м / чел.	22,8	22,8
4
4.1	Детские дошкольные учреждения - всего/1000чел.	мест	Ї	25
4.2	Общеобразовательные школы - всего/1000 чел.	обьект	1	1
4.5	Больницы - всего/1000 чел.	обьект	Ї	1
4.7.2	Предприятия общественного питания	место	Ї	50
4.7.3	Предприятия бытового обслуживания населения	раб. место	Ї	20
4.8	Учреждения культуры и искусства	мест	Ї	400
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Общая протяженность улично-дорожной сети	км.	4.23	5,51



Заключение

Генеральный план является муниципальным нормативным правовым актом и, учитывая местную специфику, регламентирует градостроительную деятельность на территории сельского поселения. Основные направления и принципы данной деятельности, определены в рамках реализуемой муниципальной градостроительной политики, формируемой на базе реализации утвержденной градостроительной документации.

Территориальное планирование направлено на определение в Генплане сельского поселения назначения (территориального и функционального) его территорий, исходя из совокупности социальных, экономических и экологических факторов в целях обеспечения устойчивого развития поселения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, в целом муниципального образования. Жилищно-коммунальная сфера занимает одно из важнейших мест в социальной инфраструктуре, а жилищные условия являются важной составляющей уровня жизни населения. В этой связи обеспечение потребности населения в жилье должно быть приоритетной целью перспективного развития с. Степной Дворец.

В ходе выполнения курсовой работы было выполнено функциональное зонирование с. Степной Дворец. В проекте предложено размещение 60 земельных участков площадью 600 мІ; размещение объектов общественного назначения - фельдшерский пункт, магазин, баня, кафе, клуб и детский сад На основании чего были сделаны соответствующие карты (схема размещения населенного пункта в системе расселения (1:25000); генеральный план (1:2000)), на которых подробно отображается, существующие объекты данного села и проектные решения, согласно полученному заданию.

В целом, как документ территориального планирования, Генплан должен обеспечить последовательную разработку градостроительной документации по планировке и застройке как территории сельского поселения в целом, так и отдельных сельских населенных пунктов; по решению вопросов реконструкции и развития существующей застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, совершенствованию вопросов социального обслуживания населения, охраны окружающей среды и объектов культурного наследия.



Список использованных источников

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993).

2. Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

3. Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

4. Агроклиматический справочник по Бурятской АССР. Л: Гидрометеорологическое издательство, 1960. 189 с.

5. Михалев Ю.А. Основы градостроительства и планировки населенных пунктов. Учебное пособие / Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2012. 237 с.

6. СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 - Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

7. СНиП 2.07.01-89 - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

8. СНиП 11-04-2003 - Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.

9. ru.wikipedia.org.

10. edu.dvgups.ru.

11. https://sinoptik.com.ru.

12. www.bankgorodov.ru.

Размещено на Allbest.ru