Формування торгово-розважальних центрів як територіальних об’єктів

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

ФОРМУВАННЯ ТОРГОВО-РОЗВАЖАЛЬНИХ ЦЕНТРІВ ЯК ТЕРИТОРІАЛЬНИХ ОБ'ЄКТІВ

Ель Алжі Омар

Студент 6 курсу кафедри теорії архітектури Київського національного університету будівництва і архітектури

Пекер А.И.

Доцент кафедри теорії архітектури Київського національного Університету будівництва і архітектури

Анотація: у статті досліджені особливості формування торгових центрів як територіальних об'єктів. Представлена класифікація. Зроблено акцент на вивченні основних закономірностей формування і організації ТРЦ.

Ключові слова : торгово-розважальний центр, ТРЦ, містобудування.

В статье исследованы особенности формирования торговых центров как территориальных объектов. Представлена классификация. Сделан акцент на изучении основных закономерностей формирования и организации ТРЦ.

Ключевые слова: торгово-развлекательный центр, ТРЦ, территориальный объект, градостроительство

The article deals with peculiarities of shopping centers. Presents a classification of the Mall from. The emphasis was placed on the study of the main regularities of the formation and organization of the shopping centres.

Key words: shopping and entertainment center, urban planning

Сьогоднішній торговий центр є не тільки місцем здійснення покупок, але також і центром розваг для своїх відвідувачів. Для багатьох покупців розвагою є і сам шопінг, інших можуть розважити дитячі містечка, автомати, кінотеатри, катки, фітнес-зали, SPA, кафе, свята і акції від ТРЦ, різноманітність яких обмежена тільки фантазією і бюджетом організаторів. Тому не дивно, що сучасні торгові центри перетворилися в центри розваг. Багато з ТРЦ були переміщені за місто укрупнити а багато хто залишився в межах міста об'єднавшись з іншими магазинами дозвільний центрами та об'єктами інфраструктури і створили єдину торгово-розважальну територію єдиний територіальний об'єкт ТРЦ перестають бути тільки магазинами набуваючи все більшого розмаху і все нові функції, і стають своєрідним «містом в місті». Нікого вже не дивують торгово-розважальні «міста», до яких покупців доставляє безкоштовний транспорт. У багатьох країнах світу ця тенденція до укрупнення стає все більш помітна. Приклад привести нескладно - Дубаї, економічна і культурна столиця арабського світу - в році там був побудований найбільший в світі торгово-розважальний центр «Dubai Mall», загальна площа якого становить понад 1 200000 м². Цей комплекс складно назвати одним об'єктом одним будинком або просто торгово-розважальним центром в звичному нам розумінні Це торгово-розважальна територія зі складною внутрішньою структурою яка не тільки впливає на сусідні з нею території а й змінюється сама відповідаючи на зміни в міській структурі У зв'язку з цим необхідно виявити основні закономірності формування та організації торгово-розважальних центрів як територіальних об'єктів в структурі найбільших міст для забезпечення сталого розвитку міста в цілому.

ТРЦ як містобудівні об'єкти формуються на певних територіях міст. Причому виходячи з положень вивчених публікацій саме місце розташування ТРЦ в структурі міста надає певний вплив на площу території конфігурацію ділянки. Вимоги, що пред'являються до архітектури споруд на даній ділянці і т.д. Місце розташування торгово-розважального центру в структуру найбільшого міста характеризується наступними параметрами:

• розміщення відносно центру міста;

• площа ділянки; щільність транспортних магістралей;

• конфігурація ділянки;

• вимоги, що пред'являються до архітектури споруди на даній ділянці;

• вплив навколишньої забудови;

• можливість використання підземних просторів;

• пасажиропотік, що протікає через дану ділянку.

Центр міста і його периферія неоднорідні за характером середовища. Якщо в першому випадку в наявності щільна забудова, організована в компактні групи, то в другому випадку - значні вільні території з вкрапленнями ділянок не тільки з міською, але і селищної забудовою. У даній роботі запропоновано зонування, згідно з яким план міста може бути розділений на ряд зон: центральну, субцентральну, перехідну, периферійних і приміську. Для кожної зони можна встановити приблизні чисельні параметри ділянок розміщення торгових центрів.

Значення параметрів ділянок залежать від зон, в яких вони розташовані. З метою точного визначення місця ТРЦ в структурі найбільшого міста значну увагу приділено питанню класифікації торгових об'єктів. Слід також зазначити, що для позначення одного і того ж типу торгових об'єктів в різних нормативних документах використовуються різні терміни що додатково ускладнює класифікацію торгових об'єктів.

Класифікація ТРЦ з містобудівної точки зору.

• Мікрорайонний торговий центр (від 1500 до 3000 кв.м)

• Районний торговий центр (від 3000 до 10000 кв.м.)

• Окружний торговий центр (від 9500 до 47000 кв. м.)

• Суперокружний торговий центр (достигне 90000 кв.м)

• Регіональний торговий центр (23000 кв.м - 85000 кв.м.)

• Суперрегіональний центр (може перевищувати 150000 кв. м.)

• Спеціалізовані торгові центри

На основі вивчених публікацій також дійшли висновку, що в кожній міській зоні доцільно спорудження торгових центрів з певним набором параметрів відповідним особливостям даної зони У зв'язку з чим були виявлені основні закономірності формування ТРЦ як територіальних об'єктів - у разі найбільшого міста пропонується аранжувати його територію з урахуванням наступних складових:

• віддаленість ділянки ТРЦ від міського центру;

• доступність ТРЦ на громадському транспорті;

• відстань від ТРЦ до станцій

• метрополітену;

• мережу транспортних магістралей;

• інвестиційна привабливість ТРЦ;

• історико-культурна, архітектурна та

• туристична привабливість території ТРЦ;

• наявність охоронних зон пам'яток історії та культури поблизу від ТРЦ.

Таблиця 1. Містобудівні характеристики ділянки

У даній роботі описується взаємозв'язок містобудівних умов і основних параметрів торгових центрів. Розроблено модель покрокового аналізу містобудівних особливостей ділянки проектування для вибору найбільш підходящого типу ТРЦ, в залежності від міської зони, в якій знаходиться ділянка забудови. Пропоноване поступове уточнення всіх параметрів за допомогою послідовного розгляду ділянки забудови з усіма типами зонування, дає можливість зрозуміти, яким повинен бути торговий центр на даній ділянці, і використовувати цю інформацію в подальшій роботі - при комерційному обґрунтуванні та проектуванні ТРЦ.

Література

містобудівний архітектура торговий розважальний

1. http://torgovlya.info/torgovye-centry/klassifikacija-torgovyk.html

2. http: //me get. kiev.ua/ Statj i/view/778/

3. https://research-joumal.org/arch/zakonomemosti-formirovaniya-torgovo- razvlekatelnyx-centrov-kak-territorialnyx-obektov-v-stmkture- krupnej shego-goroda/

4. http: //www. dissercat.com/content/formirovanie-arkhitektury- obshchestvenno-torgovykh-tsentrov-na-territoriyakh-prilegayushchik

Размещено на Allbest.ru