Комплексные кадастровые работы на основе использования беспилотных летательных аппаратов

Размещено на http://www.allbest.ru/

УДК 347.235.11:528.7

КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ НА ОСНОВЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЕСПИЛОТНЫХ ЛЕТАТЕЛЬНЫХ АППАРАТОВ

Асташкин И.И., Батаева А.В., Денисова Е.С.

Пензенский государственный университет архитектуры и строительства

E-mail: boss.astas@mail.ru., bataeva512@mail.ru., denisov-katya@tandex.ru

В данной статье авторы рассматривают перспективы применения беспилотных летательных аппаратов с целью проведения комплексных кадастровых работ. Комплексные кадастровые работы являются основным источником учёта земельных ресурсов, которые вызволяют контролировать и рационально использовать землю.

Ключевые слова: БПЛА, комплексные кадастровые работы, ортофотоплан аэрофотосъемка, мониторинг.

кадастровый земельный беспилотный летательный

COMPLEX CADASTRAL WORKS ON THE BASIS OF USE OF UNMANNED AERIAL VEHICLES

Astashkin I.I., Bataeva A.V., Denisova E.S.

In this article, the authors consider the prospects of the use of unmanned aerial vehicles for the purpose of comprehensive cadastral works. Complex cadastral works are the main source of accounting of the land resources which allow to control and rationally to use the earth.

Keywords: drone, complex topographic surveys, orthophoto aerial photography, monitoring.

Беспилотные летательные аппараты (далее-БПЛА) имеют широкий спектр применения и активно внедряются в различные сферы деятельности в различных странах мира. Свое применение в России БПЛА могут найти в таких отраслях, как: картография, геодезия, государственная регистрация и учёт объектов недвижимости.

Основным методом контроля использования земельных ресурсов являются кадастровые работы, которые проводятся в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала земельных участков.

На сегодняшний день проведение комплексного кадастрового учёта недвижимости является одной из актуальных задач, поскольку большое количество земель не стоит на кадастровом учёте. По данным Росреестра более половины земельных участков России не имеют границ. В 2017 году в системе учёта и регистрации содержались сведения о 59 млн. участков, из которых только 29 млн. наделов были привязаны по координатам [2].

Кадастровому учёту так же подлежат и другие объекты недвижимости: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [1].

Основой проведения работ для комплексного кадастрового учёта является сбор информации об объектах недвижимости или их частях и воспроизведение полученной информации в документальном виде для дальнейшего учёта. (Рис. 1)

Рисунок 1. Пример ортофотоплана

Данные о местоположении объектов можно получить с помощью проведения горизонтальной съёмки местности, либо по ортофотопланам территории, которые получают в результате обработки материалов со спутниковых систем или управляемых летательных аппаратов. (Рис. 2)

Рисунок 2. Пример снимок полученных с космоса

Аэроснимки, полученные на основе использования космической съемки имеют ряд минусов:

низкое качество спутниковых снимков, недостаточное для картографирования в крупных масштабах;

погодные условия (перекрытие некоторых участков территории облаками);

В России применение беспилотных летательных аппаратов (далее-БПЛА) является нововведением, БПЛА в землеустройстве практически не используются. Авторы полагают, что беспилотники будут являться отличной альтернативой существующим методам получения информации. (Рис. 3)

Рисунок 3. Пример аэрофотоснимка, полученного с беспилотного летательного аппарата

Несмотря на достаточно высокую цену оборудования и программного обеспечения, беспилотные комплексы обладают рядом преимуществ:

-высокое разрешение на местности, достигаемое благодаря малой высоте полета, при которой видны даже мелкие детали рельефа;

-низкая стоимость по сравнению с традиционными методами аэрофотосъемки;

-оперативность, ведь весь процесс от выезда на местность до получения данных занимает несколько часов;

-экологическая безопасность, так как используется электрический двигатель; -возможность выбирать время суток и погодные условия [3].

Обработка полученной информации с БПЛА производится с помощью программного продукта PHOTOMOD. Количество полученных снимков загружают в данную программу, где они накладываются друг на друга с помощью функции накидного монтажа и привязывается к координатам. Так получается ортофотоплан.

БПЛА можно применять так же в целях контроля технического состояния удалённых объектов, уточнения расположение подземных коммуникаций, поскольку данные о смещении местоположения сетей в градостроительную документации не вносятся должным образом. Так же большое применение БПЛА будет иметь в строительстве для создания подробных карт при планировании застройки.

В целях экономической выгоды целесообразно применять данный вид оборудования для выполнения различных видов работ на участках с площадью выше 60 гектар и землеустройства типа охранных зон наземных коммуникаций на незастроенных территориях [4].

Кадастровый учет объектов недвижимости является востребованным в Российской Федерации. Он позволяет производить мониторинг состояния земельных ресурсов, удалённых объектов недвижимости, контролировать использование недвижимого имущества. Незаконное использование чужой земли - сокрытие от органов местного самоуправления получаемой выгоды, особенно это касается земель сельскохозяйственного назначения.

Во избежание таких ситуаций можно при помощи беспилотных летательных аппаратов получать данные о с высокой точностью, которые будут служить источником информации для соотношения площадей земельных участков.

В 2017 году Росреестр закупил беспилотные летательные аппараты для применения их в кадастровых работах и сейчас планирует их внедрение, что показывает актуальность использования БПЛА в рассматриваемой сфере.

Так же в государственной службе учёта и регистрации создана уполномоченная комиссия, на отбор и анализ заявок, и в дальнейшем, на распределение федерального бюджета между регионами с целью учёта и привязки земель.

Применение БПЛА в геодезических целях, в целях кадастра и регистрации, мониторинга недвижимости будет сопутствовать не только точности воспроизводимой документации, но и повысит число зарегистрированных объектов недвижимости в Росреестре.

Список литературы

1. Федеральный закон от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» N 101-ФЗ [Электронный ресурс]: http://www.consultant.ru/;

2. Сайт Росреестра. [Электронный ресурс]:https://rosreestr.ru/site/activity/kompleksnyekadastrovye-raboty/;

3. Сечин, А.Ю. Беспилотный летательный аппарат: применение в целях аэрофотосъёмки для картографирования (часть 2) - Москва: "Ракурс", 2011. - 98 с.;

4. Неверова А.Р. «Использование беспилотных летательных аппаратов в кадастре, землеустройстве и градостроительстве» ,2017 г. [Электронный ресурс]: https://cyberleninka.ru/article/n/ispolzovanie-bespilotnyh-letatelnyh-apparatov-v-kadastrezemleustroystve-i-gradostroitelstve;

Размещено на Allbest.ru