Архитектурно-планировочная организация жилища для различных социальных классов

Размещено на http://www.allbest.ru/

Архитектурно-планировочная организация жилища для различных социальных классов

Ли Расмей, аспирант Российского университета дружбы народов

Содержание статьи

То, что люди с разным имущественным положением должны жить по-разному, понимали еще древние. Идеи формирования жилища для различных социальных слоев появились на основании социально-экономических и демографических структур населения и разных заказчиков.

В настоящее время еще не существует единых, закрепленных нормами рекомендаций по определению площади в зависимости от класса квартир. Действующий СНиП регламентирует планировочную организацию квартир социального жилищного фонда. Вместе с тем, анализ отечественного и зарубежного опыта жилищного строительства позволяет рекомендовать следующие площади для комфортабельного жилища (табл. 1).

Таблица 1. Рекомендуемые площади квартир для комфортабельного строительства в городах и поселках городского типа

Типы квартир по качеству (классам) различают по следующим основным критериям: общей площади, норме жилищной обеспеченности, количеству санузлов, формуле заселения, основным приемам архитектурной организации квартир. Для сравнения охарактеризуем квартиры разного класса, предназначенные для семьи, состоящей из 4 человек.

Экономичное жилище - проектируют по жилищной норме - 8 кв. м жилой и 13,5 кв. м общей площади на человека, которая является гигиеническим пределом. Это позволяет получить трехкомнатную квартиру односторонней ориентации, заселив ее по формуле

К = n - 1.

Планировочным центром квартиры служит кухня-столовая-гостиная, которая выходит на большую лоджию с холодной кладовой. Прихожую заменяет тамбур с кладовой. В квартире три спальни: родительская, непосредственно связанная с кухней-столовой-гостиной, и две на одного человека каждая минимальной площади. Раздельный санузел с коридором-шлюзом отделяет их от общесемейной части. При необходимости родительская спальня и кухня-столовая-гостиная могут быть объединены. В меблировке широко используется трансформируемая мебель.

Доступное жилище - основано на жилищной норме 12 кв. м жилой и 18 кв. м общей площади на человека, которая лежат в основе действующих строительных норм. Это дает возможность проектировать четырехкомнатную квартиру односторонней ориентации, заселив ее по формуле:

К = n.

Четкое функциональное зонирование обеспечивает выделение общесемейной и личной зон в квартире. Общесемейную часть квартиры образуют прихожая, общая комната, кухня-столовая и кладовые, личную - три спальни (родительская и две детских), раздельный санузел и кладовые. Рекомендуется проектировать лоджию при кухне и спальнях. Исторический аналог описываемой квартиры - типовая квартира советского периода.

Комфортабельное жилище - проектируют при 28-32 кв. м общей площади. На основе заселения по формуле:

К = n+1

получим пятикомнатную квартиру двухсторонней ориентации. В более дорогом комфортабельном жилище, которое имеет частное или арендное владение, зачастую являясь коммерческим, характерно вариантное проектирование квартир. Это позволяет создавать разнообразные планировки в пределах одной и той же площади, а также квартиры различного качества в рамках одного типа квартир. В общесемейную часть входят два помещения - гостиная и столовая, холл, "гостевой" санузел и кладовки; в личную часть - три спальни, раздельный санузел, террасы и лоджии. Спальня родителей соединяется с гардеробом. Обязательная составная часть квартиры - гараж-стоянка в доме. архитектурная квартира социальный комфортабельное

Высококачественное жилище - базируется на жилищной обеспеченности более 32 кв. м. Это позволяет проектировать семикомнатную квартиру и заселять ее по формуле:

К = n+2 или К = n+3.

Квартира занимает целый этаж, имеет двухсторонний световой фронт, вход с лестничной клетки и 4 санузла. Планировка строится индивидуально. Имеются также общие приемы: функциональное зонирование, свободная или анфиладная планировки в общесемейной части, устройство комнаты для прислуги рядом с кухней у входа в квартиру, развитые летние помещения (террасы, эркеры, веранды), гараж и обслуживающие помещения в доме. Общесемейную часть образуют прихожая, гостиная, общая комната, столовая, а также кухня, санузел и кабинет; личную часть формируют родительская спальня с гардеробом и совмещенным санузлом, две спальни со вторым санузлом. В оформлении квартиры широко используются историческая стилистика или авангардистские формы, озеленение, картины, дорогая мебель.

Вывод

Для проектирования квартир различных классов необходимо формировать на основе заселения по формуле:

К = n-1, К = n+1, К = n+2, К = n+3.

При строительстве есть разница и в качестве отделки и используемых при этом материалах и также существенная разница в архитектурном стиле квартир для высшего и среднего класса.

Литература

1. Молчанов В.М. Теоретические основы проектирования жилых зданий, изд-во "Феникс", 2003г. С. 100-103.

2. Ли Расмей. Принципы формирования архитектуры городских жилых домов в современных условиях Камбоджи (На примере г. Пномпеня).2008 г. С. 89-95.

Размещено на Allbest.ru