Реконструкция жилого здания по адресу: г. Москва, Хоромный тупик 2/6

Размещено на http://www.allbest.ru

Государственное бюджетное образовательное учреждение

Среднего профессионального образования

Колледж Архитектуры и строительства №7

Специальность: Реконструкция зданий и сооружений

МДК 04.02 Реконструкция зданий

РАСЧЕТНО-ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К КУРСОВОМУ ПРОЕКТУ

Тема: Реконструкция жилого здания по адресу

г. Москва, Хоромный тупик 2/6



ВВЕДЕНИЕ

Модернизация - усовершенствование, обновление объекта, приведение его в соответствие с новыми требованиями и нормами, техническими условиями, показателями качества.

Почему прибегают к реконструкции и модернизации

Необходимость подвергнуть здание реконструкции и модернизации может быть вызвана массой причин:

· Расширение функциональных возможностей помещения

· Износ или обветшалость конструкций;

· Несоответствие параметров конструкции современным требованиям новых нормативов

· решение увеличить полезную площадь помещения за счёт пристройки или надстройки верхних этажей

· расширение или углубление подвальных помещений

· монтаж новых коммуникационных систем

· изменение грунтовых структур под зданием

· уплотнением застройки или общая реконструкция всего района.

В Москве очень много обветшалых домов, памятников домов, памятников архитектуры, которым требуется реконструкции по каким -либо вышеперечисленным причинам. Нужно сохранить старую Москву в первозданном виде и можно это осуществить только с помощью реконструкции или модернизации. Проблемы заключаются в том, что во многих местах Москвы плотная застройка и строительный процесс нужно организовать так, чтобы уместить всё необходимое оборудование и не мешать жителям соседних домов.

В Москве сохранилось не так много зданий постройки конца XIX века со сложной конфигурацией.



1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

1. Существующее жилое здание построено по адресу г. Москва, хоромный тупик 2/6 стр 1 в 1973 г. - кирпичное, 6-х этажное, с подвалом. Главный фасад оштукатурен. Дворовые фасады окрашены, но штукатурка цоколя имеет повреждения. В здании имеется 2 лестничные клетки.

2. Фундаменты: существующие бутовые.

3. Стены: из полнотелого красного кирпича М-75 на известняковом растворе М-10.

4. Перекрытия: существующие ж/б над подвалом, междуэтажные деревянный накат по деревянным балкам.

5. Перегородки: деревянные и каркасно-обшивных блоков.

6. Лестницы: 2-х маршевые, мозаичные ступени по двум оштукатуренным металлическим балкам

7. Крыша: Висячая стропильная система, кровля - оцинкованная сталь. б



2. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

2.1 Характеристика расположения объекта реконструкции

Дворовый участок жилого дома по адресу г. Москва, Хоромный тупик 2/6 стр 1 является общим для 2-х жилых домов. На участке имеются хорошие старые деревья, а также оборудование для детских игровых площадок. В плане здание имеет П-образную форму. Ориентировано здание дворовым фасадом на северо- запад, а главным фасадом - юго-восток. Главный вход в здание осуществлён с Хоромного тупика (вход со стороны двора).

2.2 Анализ существующих архитектурно-планировочных решений

Назначение существующего здания жилое. Планировочная схема секционная. В здании 6 секций.

Основные конструктивно-планировочные параметры здания:

Ширина здания между осями 1-733, 80м, а между осями А-В12, 220м. Шаг оконных проемов разный, 1200 и 1800, в эркере 1000 и 2400 мм

При обследовании лестничных клеток выявлено следующее:

Ширина лестничного марша 1, 450м.

Здание шестиэтажное, с высотой одного этажа 3 метра.

Лестничная клетка в осях 2-3 и 5-6. Лестница 2-х маршевая, ширина лестничного марша 1400мм, ширина междуэтажной площадки 3000 мм. Количество ступеней в одном марше 11. Параметры лестничной клетки отвечают нормативным требованиям. При обследовании выявлено следующие планировочные недостатки: хаотичная планировка, комнаты неправильной формы, соотношение ширины и глубины более чем Ѕ.Маленький лифт. Все недостатки относятся к моральному износу 2-ой формы для их устранения необходимо выполнить перепланировку квартир.



2.3 Проектное решение

Новые архитектурно-планировочные решения должны соответствовать требованиям следующих нормативных документов: СП 54.13330.2015 «Здания жилые многоквартирные», МГСН 3.-01-01 «Жилые здания». Планировочная схема сохраняется, количество секций осталось без изменений. Подвал, расположенный под всем зданием не эксплуатируемый. Все квартиры свободной планировки. Планировка секции широтная. Первый этаж жилой. На 1-6 этажах будет расположено по 5 квартир: 3 3х комнатные, одна двухкомнатная реконструкция архитектурный здание строительный

При выполнении перепланировки квартир были использованы следующие приемы: повышение уровня инженерного благоустройства квартир. В каждой квартире появились просторные холлы, ванные комнаты.

В результате перепланировки все квартиры будут отвечать современным требованиям по уровню комфорта.

Остановка будет осуществляться на этажной площадке. Лифт без машинного помещения, грузоподъёмностью 630кг.

Вход в чердачное помещение будет осуществляться по металлической стремянке.

Вход в подвал будет осуществляться со стороны дворового фасада

№	Наименование	Единицы измерения	Исходный вариант	Проектное решение
1	Строительный объем, V	м3	25664.958	24785.838
2	Этажность	-	6	6
3	Жилая площадь, S.	м2	962, 46	909, 12
4	Общая площадь, общ.	м2	1348, 56	1294, 74
5	Количество квартир	-	30	30
	1-х комнатных		-	-
	2-х комнатных		-	1
	3-х комнатных		-	3
п	4-ти комнатных		-	-
	5-ти комнатных		-	-
	6--ти комнатных		-	-
	7-ти комнатных		-	-
6	Средняя общая площадь, Ср. общ.К	м2	-	53, 75
7	Средняя комнатность, Ср. К.	-	-	2, 75
8	Планировочный коэффициент, Ki	-	-	1.42
9	Объемный коэффициент, Кг	м	-	23, 29
10	Коэффициент реконструкции, К„.	-	-	1.01



3. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

Конструктивная система существующего здания - каркасно-стеновая

3.1 Фундамент

Существующий фундамент ленточный, выполнен из бутового камня. Глубина заложения ленточного фундамента от поверхности земли -2.50 м. Качество и состояние кладки фундаментов - удовлетворительное

Но т.к. были обнаружены повреждения гидроизоляции, мелкие трещины, необходимо выполнить восстановление гидроизоляции. Горизонтальная гидроизоляция восстанавливается методом инъецирования. Вертикальная гидроизоляция будет выполнена с внутренней стороны материалом «Аквафин-2K»(эластичная, цементная, против грунтовых застойных вод).

Проектируемый фундамент под лифтовую шахту -монолитная железобетонная плита В20 размерами 2.18*2.19м.Отметка подошвы проектируемого фундамента и существующего фундамента составляет -3.1м.

3.2 Колонны

1. В здании имеется 3 колонны, две 900х900мм и одна 900х1000мм. Выполнены из кирпича глиняного обыкновенного М75, на цементном растворе М10.

2. В процессе обследования выявленные повреждения необходимо устранить следующими способами: заделка трещин методом инъекцирования цементно-песчаным раствором



3.2 Стены и перемычки

1. Наружные стены д=640мм и внутренние стены имеют толщину =640мм.Стены выполнены из кирпича глиняного обыкновенного М75, на цементном растворе М10.

2. В процессе обследования выявленные повреждения необходимо устранить следующими способами:

- заделка трещин методом инъекцирования цементно-песчаным раствором

- выполнить перекладку в наружной версты в местах расположения водосточных труб

3. Необходимо пробить несколько проемов. В пробиваемых проемах будут установлены металлические перемычки выполненные из 2-х швеллеров.

4. Имеющиеся перемычки клинчатые и находятся в хорошем состояние.

5. Стены лифтовой шахты=380мм будут выполнены из кирпича глиняного обыкновенного М100 на цементно-песчаном растворе М50

6. Колоны имеют сечение 900х900, усиление не требуют.

3.3 Перегородки

Существующие перегородки, деревянные, демонтируются в связи с заменой перекрытий и перепланировкой.

Межкомнатные и в с/у перегородки гипсокартонные толщиной 100 мм. В санузлах из влагостойкого гипсокартона сечением 100мм.

3.4 Перекрытия

Существующие перекрытия над подвалом сохраняются. Проводятся следующие ремонтные работы: зачистка от налета коррозии; восстановление гидроизоляции в местах постоянных протечек; ремонт полов подвала; необходимо простучать затирку потолков при отслоение отбить с последующим восстановлением; трещины затереть. Междуэтажное и чердачное перекрытие полностью демонтируется.

Новое перекрытие монолитное железобетонное по верхним полкам проектируемых металлических балок.

Проектируемое перекрытие - балкиI26Ш1, I23Б2

Монолитное перекрытие будет выполняться из бетона марки В20. Толщина 80 мм. Чердачное перекрытие необходимо утеплить. (теплотехнический расчёт чердачного перекрытия см. стр. 16)

Над лифтовой шахтой перекрытие монолитное Ж.Б. =150мм из бетона В20.

3.5 Экспликация полов

Тип пола	Схема	Состав	Помещение	Примечание
А		1) Паркетная доска, дуб 2) Влагостойкая фанера 3)Однокомпонентный полиуретановый клей 4) ЦПС 5) Пенотерм 6) Железобетонная плита 7) Подвесной потолок	Коридоры Жилые комнаты Гостиные Гардеробы
Б		1) Керамическая плитка 2) ЦПС 3) Пенотерм 4) Железобетонная плита 5) Подвесной потолок	Кухни Сан. узлы

3.7 Лестницы

Существующие лестницы двух маршевые, каменные ступени по металлическим косоурам, количество ступеней в каждом марше 11.

Существующие параметры лестничной клетки соответсвуют нормативным требованиям. Проектируется металлическая стремянка на чердак, которая устанавливается для выхода в чердачное помещение.

Лестница, ведущая в подвальное помещение, будет ремонтироваться.

3.8 Оконные и дверные заполнения

Оконные и дверные заполнения (деревянная рама и стекло) демонтируются. Проектируемые оконные и дверные заполнения:

Оконные заполнения - 2-х камерный стеклопакет, высота 1, 8м.

Входные двери в здание - металлические, шириной 1, 2м, высотой 2м.

Входные двери в квартиры - металлические, шириной 1.0 м. высотой 2м.

В комнаты - деревянные, шириной 0.9 м, высотой 2 м.

В санузлы - деревянные, шириной 0.7 м, высотой 2 м.

3.9 Крыша

Существующая конструктивная система крыши -висячая, с чердачным помещением и наружным организованным водостоком. Кровля- металлическая.

Существующая стропильная система демонтируется. Проектируемая стропильная система наслонная.

Сечения элементов крыши следующие:

Сечение обрешётки -40*100(мм)

Сечение стропильной балки -100*180(мм)

Сечение мауэрлата -200*100(мм)

Кровля из оцинкованной стали толщиной 0.5мм. Водоотвод наружный организованный по стальным желобам и водосточным трубам.

Чердак холодный. Температурно-влажностный режим будет поддерживаться за счёт слуховых окон и приконьковых вентиляционных отверстий.

Проектируется устройство слуховых окон, которые служат для освещения, вентиляции чердака и выхода на крышу. Предусмотрено ограждение высотой 1, 2 метра.



4. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Наименование или номер помещения		Вид отделки элементов интерьера
	S мІ	Потолок	Стены или перегородки
Кухни столовые	113.46	Подвесной потолок: металлический каркас обшитый гипсокартонными листами, покрытые штукатуркой, и покрашенный водоэмульсионной краской.	Керамическая плитка на высоту 1.4м
			Декоративная штукатурка
Санузлы	30.94	Водно -дисперсионная краска	Керамическая плитка
Жилые комнаты		Подвесной потолок: металлический каркас обшитый гипсокартонными листами, покрытый штукатуркой, и покрашенный водоэмульсионной краской.	Обои флизилиновые
Коридор		Водно - дисперсионная краска	Водно- дисперсионная краска по штукатурке



5. НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ЗДАНИЯ

Штукатурку главного фасада нужно простучать, отслоившуюся отбить, отремонтировать, все архитектурные детали восстановить, отремонтировать. Дворовый фасад необходимо также оштукатурить и окрасить. Все наружные входные двери заменяются на вновь проектируемые типовые и индивидуального изготовления по типу существующих.



6. СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Будет производиться ремонт всех имеющихся инженерных сетей; установка вентиляционных шахт во всех имеющихся с/у и кухнях; установка противопожарных датчиков. Установка лифта без машинного помещения.



7. ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ

7.1 Теплотехнический расчет наружной стены

Зона влажности - 2

Условия эксплуатации - Б

1 слой-штукатурка из ЦПР. =0, 015м, =0, 93Вт/м⁰С

2 слой-кирпич глиняный обыкновенный на ЦПР:=0, 64м, =0, 81Вт/м⁰С

3 слой - штукатурка из ЦПР. =0, 02м, =0, 93Вт/м⁰С

3)

a_в=8, 7 Вт/м^{2 0}С

a_н=23 Вт/м^{2 0}С

4)

=*?+=+=0, 11+0, 016+0, 79+0, 02+0, 04=0, 976м^{2* 0}С/Вт

R₀<R_{0 тр.}

0, 976м^{2* 0}С/Вт < 3, 00 м^{2 0}С/Вт

Вывод: Следовательно, необходимо выполнить утепление стены снаружи.

5) Определим R_{0 норм.,} для случая невозможности утепления стен.

====1, 4м^{2 0}С/Вт

R₀<R_{0 тр.}

1, 4м^{2* 0}С/Вт < 3, 00 м^{2 0}С/Вт

6) Материал утепления стены «Фасад Баттс»

1 слой-штукатурка из ЦПР. =0, 015м, =0, 93Вт/м⁰С

2 слой-кирпич глиняный обыкновенный на ЦПР:=0, 64м, =0, 81Вт/м⁰С

3 слой - утеплитель «Фасад Баттс»:=Х м, =0, 045Вт/м⁰С

4 слой - минеральная штукатурка: =0, 005м, =0, 93Вт/м⁰С

3 = 0++; =(3 - )*0, 045=0, 13

7) Проверка величины R₀

=*?+=+=3.77м^{2 0}С/Вт

R₀?R_{0 тр.}

3, 77м^{2* 0}С/Вт ?3, 00 м^{2 0}С/Вт

Принимаем утеплитель «Фасад Баттс» толщиной 130 мм

7.2 Теплотехнический расчет чердачного перекрытия

Необходимо определить толщину чердачного перекрытия. По СП 23-101-2004 по табл. 1 для жилых зданий t=20-22⁰, влажность составляет 55%.По СНиП 23-02-2003 прил.2 влажность региона нормальная. По СНиП 23-02-2003 табл.2 условия эксплуатации «Б».

ГСОП=4551⁰суток

а=0, 00045;b=1, 9

R_{о тр.}=a_*ГСОП+b=0.00045_*4551+1, 9=3, 95 м^{2 *0}С/Вт

1 слой- Цементно-песчаная стяжка:=0, 03м, =0, 81Вт/м⁰С

2 слой - Утеплитель «ФЛОР БАТТС»:=X м, =0, 046Вт/м⁰С

3 слой - пароизоляция =0, 2м=0, 0002мм, =0, 17Вт/м⁰С

4 слой- Монолитная Ж/Б плита:=0, 08м, =2, 04Вт/м⁰С

Для определения толщины утеплителя примем

=+Rk

a_в=8, 7 Вт/м^{2 0}С

a_н=12 Вт/м^{2 0}С

R1=+++

=++++=0, 0012+0, 039++0, 037+0, 08+0, 11

=3, 95=0, 27+

=(3, 95-0, 27)*0, 045

=0, 166

=180мм.

Примем утеплитель толщиной180мм.

=0, 27+=4, 27м^{2* 0}С/Вт

Ro>Roтр.

Вывод: Принимаем утеплитель «ФЛОР БАТТС» толщиной180мм.

Примечание: В местах примыкания чердачного перекрытия к наружной стене, необходимо уложить дополнительный слой теплоизоляции на участке длиной 1 м.



8. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Дом, по заложенным и применённым материалам, относится к III степени огнестойкости

Здание двухсекционное, имеет лестничную клетку.

Во всех квартирах установлены противопожарные датчики, на каждом этаже имеется гидрант. Подвесные потолки отвечают противопожарным нормам. Все деревянные конструкции обработаны специальными огнезащитными составами (антипиренами), открытые части металлических конструкций также обработаны специальными огнезащитными составами.

Вход в подвал и само здание изолированы друг от друга.

Подъезд к дворовому фасаду не затруднён, поэтому обеспечен беспрепятственный подъезд пожарного расчёта к дворовому фасаду.

В процессе реконструкции данного жилого здания были заменены огнеопасные материалы, не отвечающие современным нормативным требованиям.



ВЫВОД

В процессе реконструкции в здании была произведена перепланировка секции, которая впоследствии стала отвечать современным требованиям. Вход в подвал будет осуществляться через дворовый фасад.

Конструкция крыши полностью демонтируется в связи с неудовлетворительным состоянием несущих элементов крыши.

Проектируемая стропильная система - наслонна.

Существующие перегородки полностью демонтируются.

Проектируемые межкомнатные перегородки гипсокартонные толщиной 100мм, 200 мм.

В фундаменте была восстановлена гидроизоляция. Под новый лифт был установлен сплошной железобетонный монолитный фундамент.

В результате реконструкции будет устранён физический и моральный износ.



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Усиление строительных конструкций при реконструкции и капитальном ремонте зданий.

Москва, АСВ 2008 год(Бадьин Г.М.)

2. «Реконструкция и реставрация зданий» Москва, НФР 2009 (Фёдоров В.В.)

3. «Правила производства и приёмки работ при реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданий» Москва, 1988год 2009 (Мешечек В.В. Матвеев Е.П.)

4. «Полы и гражданских и промышленных зданий» (Дегтев И.А., Коренькова Г.В., Черныш Н.Д.)издательство АСВ, 2000 год

5. «Архитектура зданий» Москва, ИНФПА, 2009 год (Вильчик Н.П.)

6. «Обследование и испытание зданий и сооружений» Москва 2008 год, высшая школа под редакцией Римшина В.И.

7. «Проектирование ж/б и металлических лестниц » АСВ (Малахова А.Н., Морозова Д.В.)

МГСН 3.-01-01 «Жилые здания».

8. СП 29.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 13.03-88 «Полы»

9. СП 54.13330.2011 «здания жилые многоквартирные»

10. СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты.Эвакуационные пути и выходы »

11. СП 17.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 2-26-76 «Кровля»

12. СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

13. ГОСТ 21.501.93 «Правила выполнения архитектурно- строительных чертежей»

14. ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий «ГОСГРАЖДАНСТРОЙ 1988год

15. ГОСТ Р51630-2000 «Платформы подъемные»

16. СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения».

14. ГОСТ Р.21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации»

15. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

16. Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

17. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»

18. СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»

Размещено на Allbest.ru