Обследование технического состояния жилого дома

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ, МОЛОДЕЖИ И СПОРТА УКРАИНЫ

Одесская государственная академия строительства и архитектуры

Кафедра железобетонных и каменных конструкций

Расчетно-графическая работа

по дисциплине: «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»

на тему: «Обследование технического состояния жилого дома в г. Николаеве по ул. пр. Ленина, 137 и рекомендации по его дальнейшей нормальной эксплуатации»

Выполнил:

студент гр. ЗПГС-56

Крупенко А.В.

Проверил:

к.т.н., доц. Суханов В.Г.

Одесса - 2011

Содержание

строительный конструкция архитектурный здание

1. Общие данные

2. Архитектурно-конструктивное решение здания

3. Методика обследования строительных конструкций

4. Результаты обследования конструкций и выводы о техническом состоянии здания

5. Выводы и рекомендации по усилению конструкций

Список литературы

Приложения

1. Общие данные

В связи с тем, что внутренние стены жилого дома, расположенного по ул. пр. Ленина, 137 дали многочисленные трещины, увеличивающиеся в размере возникла необходимость в проведении специального обследования. Цель этого обследование есть установление технического состояния отдельных строительных конструкций и здания в целом, а также разработка рекомендаций по дальнейшей нормальной эксплуатации объекта. Ввиду этого, работа по определению технического состояния конструкций и здания в целом является актуальной задачей.

Основанием для составления отчета и разработки проектной документации служат:

договор на выполнение работ по обследованию здания;

заключение по инженерно-геологическим условиям участка строительства жилых домов по ул. пр. Ленина, 137, в г. Николаеве, Николаевской области;

архитектурно-строительные чертежи, альбом 1, часть 1, „Пятиэтажный жилой дом на 100 квартир со стенами из силикатных блоков“, Киев - 1964, Николаев - 1965;

2. Архитектурно-конструктивное решение здания

Здание 100 квартирного жилого дома по ул. пр. Ленина, 137 города Николаева - пятиэтажное с техническим подпольем и микрочердаком, прямоугольное в плане.

Конструктивная схема жилого дома принята с тремя продольными несущими стенами. Грунтами основания являются лессовые суглинки во влажном состоянии с нормативным давлением Rн=1,5 кгс/см2. По результатам ранее проведенных лабораторных испытаний, лессовые грунты обладают просадочными свойствами от нагрузок равных собственному весу грунта при замачивании. Тип просадочности - II.

В проекте дома применены следующие конструктивные решения:

1.Фундаменты и стены техподполья выполнены из бетонных блоков. С целью распределения нагрузки на грунт и основания фундаментов на материк, под блоками фундаментов находится бетонная подушка толщиной 10 см.

2. Наружные, толщиной 51см, и внутренние продольные стены, толщиной 38см - из крупных силикатных блоков со сборными железобетонными блок-перемычками без сварки. Внутренние поперечные стены с дымовентиляционными каналами выполнены из железобетонных блоков, толщиной 46 см и 30 см, высотой на этаж.

3. Перекрытие над подпольями - ребристая панель, толщиной 22 см, в остальной части здания - круглопустотные панели перекрытия.

4. Перегородки гипсобетонные крупнопанельные толщиной 8 см, армированные деревянным каркасом. В санузлах перегородки гипсоцементобетонные толщиной 6 см.

5. Карнизные плиты, козырьки сборные железобетонные. Балконы консольного типа вылетом 1,0 м.

6. Лестничные марши, площадки сборные железобетонные с чистыми бетонными лицевыми поверхностями.

7. Крыша вентилируемая с полупроходным микрочердаком. Утеплитель газобетон, 600 кг/м3. Кровля 3-х слойная, рулонная с уклоном i=0,03.

8. Оконные блоки со спаренными переплетами с форточками, высота окон 140 см, ширина 120 см и 200 см.

9. Внутренняя отделка и полы индивидуальные.

3. Методика обследования строительных конструкций

Программа и задача обследования строительных конструкций здания включает следующие этапы:

Составление задания на проведение обследования. Изучение имеющейся проектной документации. Ознакомление с технической исполнительской документацией. Предварительная проверка конструктивных решений и несущей способности конструкций.

Ознакомление и анализ материалов предварительного осмотра объекта.

Обмер конструкций, определение отклонений их от проектного положения. Выявление размещения и размеров повреждений и дефектов. Составление исполнительной документации.

Анализ влияния условий эксплуатации - степень агрессивности, температурно-влажностных режимов и т.п.

Дефектоскопия и установление качества материалов (железобетонных конструкций - плотность и однородность бетона, толщина защитного слоя и сцепление арматуры с бетоном).

Мотивированный вывод про техническое состояние объекта обследования и рекомендации по усилению.

Обследование строительных конструкций здания включало следующие (определённым образом взаимосвязанные и взаимодополняемые) этапы:

-- визуальный осмотр всех конструкций с эскизированием видимых дефектов и привязкой их к разбивочным осям и высотным отметкам здания;

-- фиксация количественных параметров: дефектов и повреждений, плотности и влажности конструкций;

Для определения технического состояния строительных конструкций, фундаментов были проведены натурные обследования для выявления их основных характеристик или серьёзных повреждений (дефектов).

При проведении обследований состояния конструкций (элементов) здания в зонах, доступных для осмотра, выявляли такие повреждения и дефекты:

для железобетонных конструкций - заводские дефекты бетонирования, трещины, растрескивание и отслоение защитного слоя бетона, коррозию бетона, разрушение защитных покрытий бетона;

для каменных конструкций (крупные силикатные блоки) - разного характера трещины.

Раскрытие трещин определялись микроскопом МПБ-2, глубину трещин измеряли металлическими щупами.

Состояние грунтов оснований и неисправности фундаментов устанавливались косвенно - по методике [4].

Путём совместного анализа дефектов и повреждений устанавливали техническое состояние отдельных строительных конструкций. По нормируемым показателям конструкции согласно [4] относили к одному из таких состояний.

Состояние конструкций I - нормальное. Фактические усилия в элементах и сечениях не превышают допустимых. Отсутствуют дефекты и повреждения, которые препятствуют нормальной эксплуатации или снижают несущую способность конструкции.

Состояние конструкций II - удовлетворительное. По несущей способности и условиям эксплуатации соответствуют состоянию I. Имеют место повреждения и дефекты, которые могут снизить долговечность конструкций. Нужны мероприятия по защите конструкций.

Состояние конструкций III- непригодное к эксплуатации. Конструкция перегружена или имеются повреждения (дефекты), которые свидетельствуют о снижении её несущей способности, но на основании поверочных расчетов и анализа повреждений можно обеспечить их целостность на период реконструкции.

Состояние конструкций IV - аварийное. То же, что и состояние конструкций III. Однако на основании поверочных расчётов и анализа повреждений (дефектов) нельзя гарантировать целостность конструкций на период усиления, особенно, если возможен „хрупкий“ характер разрушения.

4. Результаты обследования конструкций и выводы о техническом состоянии здания

Основания и фундаменты.

Имеет место неравномерность деформаций грунтов основания в связи с постоянным замачиванием, отсутствием отмостки, однако пока несущественна. О ней свидетельствует система трещин в поперечных несущих стенах, в местах примыкания перегородок к несущим стенам, над оконными и дверными проемами. Цокольные стены здания находятся в неудовлетворительном состоянии согласно [4]. В них имеются повреждения механического и физического характера, через которые происходит замачивание технического подполья, а соответственно и грунтов основания.

По признакам табл. 4 [4] техническое состояние оснований и фундаментов - удовлетворительное.

Несущие стены.

Стены выполнены из крупных силикатных блоков Булдынского завода.

Гидроизоляция стен местами повреждена, вследствие чего стены первого этажа замочены и имеют морозные повреждения.

В стенах имеет место система вертикальных и наклонных трещин деформационного характера. Ширина раскрытия трещин не превышает 1…2 мм. Внутренние поперечные стены с дымовентиляционными каналами имеют многочисленные горизонтальные, вертикальные и наклонные трещины, шириной раскрытия 3-4мм, увеличивающейся во времени. Штукатурка местами разрушена (квартиры № 33, № 34, № 31).

По признакам табл. 9 [4] техническое состояние каменных конструкций - удовлетворительное.

Перегородки.

Перегородки, выполненные из гипсобетона, находятся в рабочем состоянии. Перегородки в санузлах и на кухнях, выполненные из гипсоцементобетона имеют систему трещин, возникших через деформации поперечных стен. Штукатурка местами разрушена (квартиры № 33, № 34, № 31).

По признакам [4] техническое состояние перегородок - удовлетворительное.

Перекрытия.

Перекрытия из сборных железобетонных панелей с круглыми пустотами имеют незначительные трещины и облущивание отделочного слоя потолков (квартиры № 33, № 34, № 31).

По признакам [4] техническое состояние - удовлетворительное.

Отмостка.

Отмостка вокруг здания местами разрушена. Уклон территории прилегающей к отмостке выполнен неверно, вследствие чего происходит постоянное замачивание грунта под отмосткой и наружными и внутренними поперечными стенами. По признакам [4] техническое состояние отмостки -неудовлетворительное.

В соответствии с [4] техническое состояние здания по ул. пр. Ленина, 137 в г. Николаеве - удовлетворительное. Имеют место повреждения и дефекты, которые могут снизить долговечность конструкций. Нужны мероприятия по защите конструкций.

5. Выводы и рекомендации по усилению конструкций

На основе проведенных визуальных и инструментальных обследований, а также анализа дефектов и повреждений установлено, что трещины в стенах, перегородках и перекрытиях, а также в местах примыкания конструкций вызваны неравномерными деформациями грунтов основания. Эти деформации есть следствием локального замокания просадочных грунтов.

Источником замокания есть:

атмосферные осадки вследствие разрушения отмостки и неправильной планировки поверхности земли вокруг здания;

проникновение поверхностных вод через непроектные отверстия в подвале (ввод силового кабеля и других коммуникаций);

периодическое замачивание пола подвала в результате аварий инженерных сетей;

фильтрация воды из расположенных поблизости подземных коммуникаций;

попадание атмосферных осадков через незащищенные козырьком вентиляционные каналы.

На момент обследования признаков аварийного состояния строительных конструкций не обнаружено, они подлежат ремонту.

Для дальнейшей нормальной эксплуатации необходимо предотвратить замачивание грунтов основания и выполнить ремонт конструкций. Для этого:

1. Осушить техническое подполье, восстановить вертикальную гидроизоляцию цокольной части здания, предпринять меры по отводу дождевой воды от здания. Заделать непроектные отверстия в цокольной части здания цементным раствором марки не ниже М50, и оштукатурить реставрационной смесью Ceresit CR62 толщиной слоя до 20 мм.

2. Трещины в наружных и внутренних стенах должны быть расчищены и тщательно заделаны цементным раствором марки не ниже М 50 с помощью специального инъектора.

3. Внешняя отделка здания в местах отслоения должна быть удалена и заменена на новую в соответствии с принятой стратегией ремонта.

8. Штукатурка на внутренних поверхностях в местах коррозии (разрушения из-за замачивания) должна быть удалена и заменена на новую.

10. Следует выполнить ремонт покрытия (устранить места протечек, накрыть дымовентиляционные каналы, проходящие во внутренних поперечных стенах специальными металлическими козырьками устранив, тем самым, проникновение влаги в структуру бетонной стены и разрушение ее изнутри и замачивание грунта в подвале здания).

12. Отремонтировать отмостку. Выполнить её шириной не менее чем 1,5 м с уклоном 1:10 по всему периметру здания. Вокруг отмостки выполнить водоотвод - канал диаметром 20-25 см и накрыть решеткой во избежание засорения. Довести канал до существующего слива ливневой канализации.

После выполнения вышеуказанных мероприятий здание по ул. пр. Ленина, 137 может нормально эксплуатироваться.

При обнаружении новых и развитии старых повреждений конструкций здания следует обратиться к разработчикам этого заключения.

Все изменения и отступления от рекомендаций, изложенных в данном заключении, следует согласовывать с разработчиком.

Список литературы

1. Типовой проект 1у-438а-34б Пятиэтажный жилой дом на 100 квартир со стенами из силикатных блоков. альбом 1, часть1.Киев-1964, Николаев-1965.

2. Карапузов Є.К., Соха В.Г., Остапенко Т.Є. Матеріали і технології в сучасному будівництві: Підручник. - К.: Вища освіта, 2004. - 416с.: іл..

3. СНиП 2.03.11-85. Защита строительных конструкций от коррозии.

4. Нормативні документи з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд. К., 1997.

5. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий. М., 1988.

Приложения

МАТЕРИАЛЫ ФОТОФИКСАЦИИ

фото 1. Отслоение штукатурного слоя в ванной комнате квартиры №31

фото 2.Трещины в уровне перекрытия в коридоре квартиры №31

фото 3. Трещины в уровне перекрытия в санузле квартиры №33

фото 4. Трещины в месте примыкания внутренних стен в коридоре квартиры №34

фото 5. Состояние наружных стен

фото 6, 7. Состояние стен подвала и коммуникаций.

Размещено на Allbest.ru