Організаційно-технологічні підходи до скорочення строків реалізації інвестиційних проектів в умовах Палестини

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Організаційно-технологічні підходи до скорочення строків реалізації інвестиційних проектів в умовах Палестини

Автореферат

дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата технічних наук

Загальна характеристика роботи

Актуальність теми. В основі існуючої методології визначення тривалості будівництва лежить врахування залежностей між строками реалізації проекту і його вартістю. Це є основним принципом підходів до планування будівництва й організації виробництва, розроблених Н.Г. Бірманом, С.А. Болотіним, С.Д. Бушуєвим, Д.Ф. Гончаренком, В.М. Кірносом, О.М. Лівінський, О. І. Менейлюком, Р.М. Мєркіним, В. І. Рибальським, Р.Б. Тяном, С.А. Ущацьким, В.Г. Федоренко, О.В. Федосова, В.К. Черненком та іншими вченими. При укладанні контракту на будівництво підрядник ставить за мету отримання максимального прибутку, з іншого боку, замовник, вкладаючи фінансові кошти, повинен мати гарантії виконання договірних зобов'язань, серед яких строки будівництва й штрафні санкції, що обумовлюють у договорі.

Способи й методи, за допомогою яких учасники інвестиційного процесу визначають тривалість і вартість будівництва, як при проведенні тендерів, так і на різних етапах організаційно-технологічної підготовки, мають особливе значення. Ефективність їх застосування істотно залежить від того, наскільки повно вони враховують специфічні особливості організаційно-економічної ситуації, у якій здійснюється будівництво. Для будівельних організацій, що працюють у Палестинський національній автономії (ПНА), такими важливими специфічними особливостями є:

– відносна віддаленість основних постачальників ресурсів від зон будівництва;

– недостатня розвиненість будівельної галузі Палестини та сильний вплив на неї елементів зовнішнього середовища;

– значний вплив на продуктивність праці кліматичних факторів.

Вплив цих факторів недостатньо вивчений і відображений в діючих на сьогодні моделях і методиках. Внаслідок їх впливу реальна тривалість будівництва виявляється вище запропонованої, а реалізація інвестиційних проектів, через значну частку транспортно-складських видатків, сполучена з високими витратами.

Для ефективного використання в умовах ПНА існуючих методів планування будівництва й організації виробництва, для їхнього позитивного впливу на прискорення й ефективність будівництва необхідно включити в ці методи врахування названих специфічних особливостей будівельної галузі. Це особливо актуально в умовах, коли підвищення ефективності капітальних вкладень в інвестиційні проекти, які реалізують у ПНА, вимагає вдосконалення господарських відносин у будівництві, зміцнення договірної дисципліни, підвищення економічної відповідальності будівельників і замовників за кінцеві результати. Необхідність створення методів вирішення задач, що пов'язані з мінімізацією тривалості інвестиційних проектів і максимізацією прибутку з урахуванням організаційних, кліматичних, економічних факторів та елементів зовнішнього середовища, обумовлює актуальність даної роботи.

Зв'язок роботи з науковими програмами, планами, темами. Робота виконана відповідно до завдання Міністерства громадських робіт та житла ПНА й основними напрямками тематики наукових досліджень Київського національного університету будівництва і архітектури з проблем підвищення ефективності управління будівельною галуззю, у тому числі скорочення тривалості реалізації інвестиційних проектів.

Мета й завдання дослідження. Метою дисертаційної роботи є комплексне обґрунтування організаційно-технологічних рішень із скорочення строків реалізації інвестиційних проектів з урахуванням специфіки умов будівництва в Палестині на основі використання економіко-математичних методів управління.

Для досягнення поставленої мети були вирішені такі задачі:

– проаналізовано й систематизовано застосовувані методики оптимізації строків будівництва;

– виявлено й класифіковано організаційно-технологічні й економічні фактори, що впливають на тривалість і вартість інвестиційних проектів, визначені їх граничні значення;

– досліджено вплив організаційно-технологічних та економічних факторів і параметрів інвестиційних проектів на тривалість і вартість будівництва.

– розроблено методики й алгоритми інтегрованого планування й контролю реалізації будівельного проекту в умовах Палестини з урахуванням впливу виявлених факторів на стадії організаційно-технологічної підготовки й здійснення будівництва.

Об'єкт дослідження: процеси організаційно-технологічної підготовки й реалізації інвестиційних проектів.

Предмет дослідження: організаційно-технологічне забезпечення прийняття рішень із скорочення строків реалізації інвестиційних проектів на основі системи інтегральних критеріїв з урахуванням умов Палестини.

Методи дослідження. У дисертації використано наступні методи й моделі:

– системного аналізу (для всіх розробок);

– організаційно-технологічного моделювання (при розробленні двокритеріальної цільової функції оптимізації виробництва);

– радара (при розробці моделі формалізації організаційно-технологічної взаємодії елементів складної системи управління процесом будівництва);

– послідовних поступок (при розробці інтегрованої методики підвищення ефективності будівельних проектів);

– експертних оцінок (при оцінці, обробленні й поданні результатів досліджень).

Наукова новизна отриманих результатів:

Удосконалені:

– двокритеріальна цільова функція виробництва (по прибутку й по строках), яка розроблена з урахуванням впливу зовнішніх і внутрішніх факторів (організаційних, економічних, природно-кліматичних та ін.). В процесі адаптації переліку цих параметрів до вихідних умов моделювання були встановлені нові залежності й уточнені основні обмеження моделі;

– модель формалізації організаційно-технологічного впливу елементів складної системи управління процесом будівництва. В процесі розроблення моделі були визначені:

а) зони впливу рівнів ієрархічної системи управління будівництвом: рівень будівельної галузі, будівельної організації та інвестиційного проекту;

б) на кожному рівні управління деталізовані елементи системи й визначені фактори, що впливають на процес будівництва;

в) змодельований зв'язок між елементами в підсистемах, ієрархічно зв'язаних між собою, на основі чого створені формальні умови для оцінки положення об'єкта управління в зовнішнім середовищі.

Одержали подальший розвиток:

– алгоритмізація вибору рішень із планування та контролю реалізації будівельного проекту. Алгоритми доповнені показниками, що не використовувалися раніше (еластичність ринку, інфляція, договірні ціни тощо), істотних для досліджуваної області застосування. Крім того, в алгоритмі відображена роль законодавчої функції держави на сучасному етапі розвитку ПНА;

– загальний алгоритм розроблення та прийняття рішень з реалізації інвестиційного проекту, на основі оцінки його поточного стану за допомогою запропонованих карт, що містять залежності прогнозованих строків завершення проекту від поточного стану його реалізації. Особливістю алгоритму є підтримка найвигіднішого режиму реалізації інвестиційного проекту по його етапах. Передбачено можливість, за необхідності, корегування відповідних показників, з урахуванням поставленої мети й результатів, що досягнуті на попередніх етапах.

Практичне значення отриманих результатів полягає в тому, що вони дозволяють оптимізувати параметри будівництва в ПНА й на цій основі:

– розробляти національні стандарти організації будівництва;

– підвищувати ефективність будівельних проектів шляхом вишукування й використання місцевих резервів в організаційно-технологічній й економічній складових інвестиційного процесу;

– знизити залежність галузі від іноземних постачальників основних ресурсів (виробів, матеріалів, конструкцій і т. ін.);

– збільшувати обсяги будівництва й, на цій основі, підвищити надходження в національний бюджет.

Практична цінність дисертаційної роботи підтверджується результатами впровадження (у формі науково-практичних рекомендацій) у будівельних організаціях Міністерства громадських робіт та житла ПНА.

Апробація результатів. Результати дисертаційної роботи доповідалися й одержали схвальну оцінку на наукових конференціях: 69-ій науково-практичній конференції (КНУБиА, м. Київ, 2008 р.), «Механізм розвитку сучасних соціально-економічних систем в умовах глобалізації» (ХНУ, м. Хмельницький, 2008 р.), «Організаційно-технологічні й економічні аспекти управління в сучасних умовах» (ПДАБА, м. Дніпропетровськ, 2008 р.).

Публікації. Основні положення дисертації викладені в 10 наукових статтях і тезах доповідей на наукових конференціях, у тому числі в 7 статтях, надрукованих у виданнях, що відповідають переліку, затвердженому ВАК України. Загальний обсяг 2,75 умовних друкованих аркушів, написаних одноосібно.

Структура й обсяг дисертації. Робота складається із вступу, 4-х розділів, основних висновків, списку використаних джерел, що включає 128 найменувань, 4-х додатків. Повний обсяг дисертації становить 170 сторінок, включає 17 рисунків і 33 таблиці. Основний текст становить 141 сторінки, список літератури 12 сторінок, додатки 17 сторінок.

Основний зміст

будівельний інвестиційний планування

У вступі обґрунтована актуальність теми, установлені завдання дослідження, відображені наукова новизна й практичне значення отриманих результатів.

У першому розділі досліджена існуюча науково-методична база в області раціоналізації будівельного виробництва, проведений аналіз концепцій і методів оптимізації тривалості й вартості реалізації будівельних проектів.

Умови реалізації будівельних інвестиційних проектів багато в чому визначаються особливостями організаційно-економічної ситуації, у якій здійснюється будівництво. Комплекс факторів, що становлять ці особливості, у кожному регіоні й у кожній країні індивідуальний, і відмінність полягає в переліку істотних показників, у їхніх значеннях, характері й ступені їхнього впливу на тривалість і вартість інвестиційного проекту.

У ході досліджень виявлено перелік таких факторів для умов діяльності будівельних організацій в ПНА (організаційно-технологічних, економічних, кліматичних), проведена їх класифікація, установлений характер і ступінь їхнього впливу на організаційно-технологічну й економічну складові інвестиційного процесу.

Застосування існуючих методик в умовах ПНА пов'язане з певними труднощами, оскільки названі істотні фактори не включені в моделі виробництва, що використані в цих методиках. У зв'язку із цим, моделі недостатньо адекватні реаліям палестинської економіки. Зокрема, відсутність достатньої матеріально-технічної бази, що призводить до майже повної залежності країни від зовнішніх ресурсів, в існуючих методиках не врахована, тобто ситуація змодельована не повною мірою, що значно ускладнює оптимізацію строків і вартості будівництва.

Таким чином, врахування основних параметрів, що істотно впливають на інвестиційний процес, і побудова на цій основі адекватної організаційно-технологічної моделі, а також розроблення методики практичного використання цієї моделі стає головною науково-практичною проблемою моделювання реалізації інвестиційних проектів у ПНА.

У другому розділі розглянуті основні методи, застосовані при вирішенні задач дослідження, визначені мета й головні завдання дисертації, побудована структурно-логічна схема проведення наукових досліджень.

У третьому розділі представлені дослідження в області планування й контролю реалізації будівельного проекту в умовах Палестини.

Управління будівельним проектом, як система прийняття рішень, включає розробку й контроль реалізації планів - збирання фактичних показників, зіставлення їх із плановими, аналіз та оцінку результатів. Планово-контрольні розрахунки є інструментом досягнення більш якісних (за прийнятими критеріями якості) результатів діяльності. Це представляє концепцію контролінгу - інтегрованого планування й контролю діяльності підприємства, з урахуванням якої повинна бути розширена й доповнена традиційна система управління в будівництві.

Як основні критерії якості інвестиційних проектів на перший план виходять мінімізація строків будівництва і максимізація прибутку. Ця думка прийнята за відправний пункт у побудові цільової функції для оптимізації результатів будівельного проекту в умовах, характерних для реалізацій проектів в ПНА. Для ефективного використання цієї цільової функції при контролінгу інвестиційних проектів, з метою мінімізації їхніх строків і максимізації прибутку, в ній повинен бути відображений вплив факторів, які істотно впливають на ці показники при здійсненні будівництва в умовах, характерних для ПНА. Такі фактори виявлені й класифіковані, для деяких з них установлені граничні значення. У табл. 1 представлені фактори, що впливають на прибуток, у табл. 2 - на строки реалізації проекту. Враховано, що максимізація прибутку може досягатися як максимізацією ціни, так і мінімізацією витрат.

Таблиця 1. Фактори, що впливають на значення прибутку

Таблиця 2. Фактори, що впливають на строки реалізації проекту

Двокритеріальна цільова функція для оптимізації якості інвестиційних проектів в умовах НПА, побудована з урахуванням впливу зазначених факторів, представлена у формулі (1).

(1)

де: Р - прибуток, отриманий від реалізації проекту, USA $;

Т - строки реалізації проекту, дні;

- множина зовнішніх (внутрішніх, управлінських) факторів моделі, од. вим.;

- сукупна множина коефіцієнтів моделі, од. вим.

- технологічно й організаційно обґрунтована (нормативна) тривалість будівництва, дні.

Управління процесом зведення будівельних об'єктів можна розглядати як складну систему з організаційно-технологічною взаємодією її численних елементів. Щоб глибше дослідити вплив факторів зовнішнього середовища на процес реалізації будівельного проекту, доцільно змоделювати структуру цієї системи, враховуючи її багаторівневість і взаємодію її елементів.

Дослідження показали, що вплив факторів зовнішнього середовища доцільно враховувати відповідно до виділених рівнів управління системи:

1) рівень галузі - фактори далекого середовища;

2) рівень будівельної фірми - фактори ближнього середовища;

3) рівень інвестиційного проекту - управлінські фактори.

Для кожного з рівнів складено схему сполучення його елементів і каналів передачі інформації між ними.

Запропоновано метод багатомірного аналізу достатності факторів зовнішнього середовища для реалізації оцінюваного напрямку діяльності будівельного підприємства або для функціонування будівельної галузі в цілому. Проведений аналіз достатності факторів зовнішнього середовища для будівельної галузі показав, що діюча система перебуває у зоні впевненості.

У четвертому розділі обґрунтована й розроблена загальна методика досягнення цілей реалізації інвестиційного проекту, поставлених описаною раніше двокритеріальною цільовою функцією його ефективності. Для цього в складі методики запропоновано два алгоритми - алгоритм реалізації будівельного проекту з досягненням параметрів, обумовлених цільовою функцією, і загальний алгоритм планування й контролю реалізації будівельного проекту. Сформульований також перелік організаційних заходів, спрямованих на оптимізацію цільової функції - мінімізацію строків (табл. 3) і максимізацію прибутку (табл. 4). Прийнято до уваги, що оптимізація одного критерію не завжди веде до оптимізації іншого, і в цьому випадку ставиться проблема й окреслюється область пошуку взаємоприйнятого компромісу.

Проект розбивається на технологічні етапи, визначається послідовність і режими їхньої реалізації. Розроблено спосіб визначення можливих режимів реалізації проекту й вибору найвигіднішого з них, який базується на використанні запропонованих карт оцінки поточного стану проекту.

Запропоновано комплекс дій з перевірки відповідності проекту заданим умовам на кожному з етапів його реалізації, що включає аналіз відхилень та їхніх причин, а також внесення за потреби коректив у проект або в значення критеріїв його оптимізації.

Результати впровадження дисертаційних розробок автора під час реалізації інвестиційних проектів в умовах ПНА і їхнє зіставлення з аналогічними будовами наведені в табл. 5.

Аналіз вірогідності й доцільності впровадження отриманих результатів проведено методом експертних оцінок за 10 параметрами, що відображають економічний ефект, скорочення строків будівництва та інші показники з урахуванням місцевих умов. Результати аналізу наведені в табл. 6.

Таблиця 3. Організаційні заходи, спрямовані на мінімізацію строків

Таблиця 4. Організаційні заходи, спрямовані на максимізацію прибутку

Таблиця 5. Підсумки впровадження дисертаційних розробок

Таблиця 6. Результати аналізу вірогідності й доцільності впровадження исновків дослідження

Фактичні показники перевищують нормативні, що дає підстави вважати результати досліджень науково достовірними, практично доцільними й придатними до впровадження.

Загальні висновки

1. Аналіз наукової й нормативної літератури в області організації будівництва довів доцільність комплексного вивчення умов реалізації будівельних проектів у Палестині з врахуванням зовнішніх і внутрішніх факторів. Установлено, що реалії палестинської економіки містять внутрішні передумови для підвищення ефективності галузі через її індустріалізацію, що скоротить зовнішню залежність країни.

2. Розроблена концепція планування й контролю реалізації інвестиційного проекту в умовах Палестини описується двокритеріальною цільовою функцією оптимізації виробництва (за прибутком і за строками) з урахуванням властивого реаліям ПНА переліку основних організаційно-технологічних, економічних і кліматичних факторів. Ця функція дозволяє відобразити особливості умов будівництва в ПНА, намітити основні вимоги до будівельних фірм, виконуючи які вони зможуть розраховувати на економічну ефективність. З наукового погляду модель, що включає таку цільову функцію, є розвитком методів управління проектами в будівництві й доповнює їх урахуванням впливу змінних, істотних для конкретних регіональних умов реалізації.

3. Розроблено формалізовану модель складної багаторівневої організаційно-технологічної системи управління будівництвом в умовах ПНА, що відображає її рівні (будівельна галузь, проектно-будівельна фірма, будівельний проект), склад елементів кожного рівня і їхню взаємодію. Перелік факторів, що враховуються, їхні джерела й напрямок впливу адаптовані до умов будівництва в ПНА. Це дозволяє глибше досліджувати причинно-наслідкові зв'язки при реалізації будівельного проекту, враховувати вплив факторів зовнішнього середовища й оцінювати вплив кожного з них на той або інший елемент системи.

На стадіях вироблення планових і організаційно-технологічних рішень з реалізації інвестиційного проекту використовуються методи, засновані на існуючих загальних моделях.

4. Розроблена інтегрована методика підвищення ефективності будівельних проектів містить алгоритм досягнення цього результату за двокритеріальною цільовою функцією оптимізації виробництва, а також перелік організаційних заходів, застосовуваних на різних кроках цього алгоритму для мінімізації строків реалізації проекту та максимізації прибутку, включаючи пошук реалістичного компромісу між ними. Методика має сприяти підприємствам ПНА у раціоналізації виробництва шляхом своєчасного вибору, розроблення і впровадження необхідних організаційних заходів.

5. Розроблений загальний алгоритм планування й контролю реалізації будівельних проектів спрямований на надання допомоги будівельним організаціям ПНА у відстеженні реалізації проекту на кожному його етапі, в оцінюванні рівня оптимальності поточного режиму реалізації, в розробці у ході будівництва реалістичних коректувань до планів і методів здійснення проекту.

6. У розроблених методиках і алгоритмах інвестиційний проект розглядається як умовно відкрита система, що перебуває в комплексному взаємозв'язку з факторами зовнішнього середовища, серед яких особливе значення має вплив державних органів влади ПНА.

7. Розроблений комплекс моделей, методик і алгоритмів слід розглядати як подальший розвиток наукового напрямку в області організації, планування й контролю реалізації будівельного виробництва, спрямований на теоретичне вивчення й узагальнення означеної проблемної області, а також на створення прикладних методів для використання учасниками інвестиційного процесу.

8. Методом експертних оцінок із залученням авторитетного експертного журі встановлена вірогідність наукових результатів теоретичних досліджень автора й визнана доцільність впровадження їх у практику будівництва.

9. Підтверджений ефект від впровадження результатів дослідження при будівництві ряду об'єктів у Палестині склав від 0,2 до 0,3 млн. USA $ додаткового прибутку й від 7 до 12% скорочення строків будівництва.

10. Результати проведених досліджень за темою дисертації можуть бути використані при розробленні національних галузевих стандартів ПНА, а також при уточненні й адаптації нормативних актів щодо будівництва, які запозичені ззовні.

Список опублікованих праць за темою дисертації

1. Омар Ю.И. Отмани Анализ методов оценки стоимости и продолжительности строительства объектов в Палестине / Омар Ю. І. Отмані // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: зб. наук. праць. - К.: КНУБА, 2006. - Вип. 16. - С. 181-187.

2. Омар Ю.И. Отмани. Методические основы разработки интегрированной системы планирования и контроля реализация проекта / Омар Ю.И. Отмани // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: зб. наук. праць. - К.: КНУБА, 2007. - Вип. 17. - К.: КНУБА, 2007. - С. 7-11.

3. Омар Ю.И. Отмани. Методические предпосылки перехода на методы управления проектами на основе концепции контроллинга / Омар Ю.И. Отмани // Містобудувания та територіальне планування: зб. наук. праць. - К.: КНУБА,

4. 2007. - Вип. 26. - С. 218-227).

5. Омар Ю.И. Отмани. Обоснование концепции разработки методики планирования и контроля реализации строительного проекта / Омар Ю.И. Отмани // Містобудувания та територіальне планування: зб. наук. праць. - К.: КНУБА,

6. 2008. - Вип. 29. - С. 234-238.

7. Омар Ю.И. Отмани. Разработка системы планирования и контроля стоимости строительного объекта / Омар Ю.И. Отмани // Містобудувания та територіальне планування: зб. наук. праць. - К.: КНУБА, 2008. - Вип. 30. - С. 294-300.

8. Омар Ю.И. Отмани. Моделирование процесса реализации строительного проекта в условиях Палестины / Омар Ю.И. Отмани // Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: зб. наук. праць. - К.: КНУБА, 2008. - Вип. 19. - С. 17-24.

9. Омар Ю.И. Отмани. Интегрированная методика повышения эффективности строительных проектов / Омар Ю.И. Отмани // Містобудувания та територіальне планування: зб. наук. праць. - К.: КНУБА, 2008. - Вип. 31. - С. 267-271.

10. Омар Ю.И. Отмани. Анализ социально-экономического развития Палестины на современном этапе / Омар Ю.И. Отмани // ВІСНИК. - Хмельницький: ХНУ, 2008. - Вип. 2, т. 1. - С. 151-153.

11. Омар Ю.И. Отмани. Разработка интегрированной системы управления строительства как методической основы планирования и контроля реализаций проекта / Омар Ю.И. Отмани // Програма 69-ї наук.-практ. конф. - К.: КНУБА, 2008. - С. 73.

12. Омар Ю.И. Отмани. Формирование системы управления строительным комплексом в современных условиях в Палестине / Омар Ю.И. Отмани // Строительство, материаловедение, машиностроение: сб. науч. докладов. - Дніпропетровськ: ПДАБА, 2008. - Вип. 44. - С. 89-91.

Размещено на Allbest.ru