Функціонально-організаційна надійність процесів будівництва

Модель «Тендер-орг-строй» создана для отбора девелопером строительного проекта, в ходе проведения соответствующих тендеров, исполнителей СМР. Модель представляет для использования девелопером систему из 23 факторов в 5 группах, которые комплексно оценивают производственную, инновационно-технологическую надежность претендента, скорость ресурсооборота и другие аспекты его деятельности на строительном рынке. Поэтапный анализ завершается универсальными оценками и идентификацией состояния надежности организации, что дает основание девелоперу выявить их преимущества для участию в качестве исполнителя в данном строительном проекте. Обеспечена надлежащая системность и преемственность по интеграции результатов расчета модели с другими моделями и созданными на их основе программными продуктами. Идентифицированные через итоговые бальные оценки состояния надежности организаций-исполнителей дают основания для последующего формализованного выбора типа стандартизированного графика выполнения соответствующих комплексов СМР в «роботах-вершинах» - элементах сетевой ресурсно-календарной модели «Строй-инвест-протект».

Модель «Строй-инвест-протект» предоставляет в распоряжение девелропера современный аналитический инструмент управления процессами строительства. В качестве стандартных элементов используется тип сетевой модели «работы-вершины» с принципиально новым параметрическим наполнением. Адаптивность параметрической конструкции модели, в виде «стандартизированного графика выполнения СМР» и взаимосвязи с итогами расчета модели «Тендер-орг-строй», обеспечивает способность ресурсно-календарной модели приспособиться к возможным изменениям хода выполнения строительно-монтажных и специальных работ.

Модель «Заказчик-проект-траст» - заключительная научно-теоретическая составляющая исследования, направленная на сшивку разрозненных «работ-вершин» по всем выполняемым СМР в несколько вариантов модели управления строительным проектом под руководством девелопера, с последующим выбором вариантов на многокритериальной основе.

Указанные модели и проекты структур, адаптированные к современным схемам управления строительством, рационально формализуют процесс принятия девелопером проекта решений по управлению ресурсами заказчика в рамках проекта и создают рациональное информационно-аналитическое обеспечение деятельности девелопера на всех стадиях реализации проекта: от его инициирования и разработки альтернативных схем организации строительства - до завершения строительства объекта и подготовки к вводу его в эксплуатацию.

Ключевые слова: организация строительства, функционально-организационная надежность, организация-девелопер, роботы-вершины, стадии взаимодействия девелопера с заказчиком, локальные критерии, многокритериальная оптимизация.

Summary

Prihodko D.A. - Functional and organizational reliability processes of construction. - Мanuscript.

Thesis for Ph.D. degree in the specialty 05.23.08. - “Technology and organization of industrial and civil engineering”.- Kyiv National University of Engineering and Architecture, Kyiv, 2010.

For the first time a significant improvement in functional and organizational processes of building reasonably reliable due to the proliferation of Development on the processes of the organization contracting the construction under the control of the organization-developer. In the thesis the functional content of organization-developers in building organizational and technological models for scientific evidence of their activity in interaction with a customer building project.

These model projects and structures adapted to modern construction management schemes, rational decision formalizes developer project management solutions within the customer's resources and create management information and analytical support of the developer in all phases of the project: from its initiation and development of alternative schemes of construction - to complete construction of the facility and preparation for commissioning.

Keywords: the organization the construction, functional and organizational reliability, the developer, work-top, the stage of interaction with the client developer, local criteria, multicriteria optimization.

Размещено на Allbest.ru