Механизм рыночной экономики в строительстве

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

• Введение
• Основная часть
• 1. Механизм рыночной экономики в строительстве
• 1.1 Строительный рынок - открытая организационно-хозяйственная система
• 1.2 Аукционы в строительстве
• 1.3 Подрядные торги в строительстве
• 1.4 Лизинг в строительстве
• 2. Расчет сметы общепроизводственных затрат, калькуляции строительных работ и технико-экономических показателей строительного участка.
• 2.1 Определение численности работающих на строительном участке
• 2.2 Расчет фонда заработной платы производственных рабочих
• 2.3 Расчет фонда заработной платы вспомогательных рабочих
• 2.4 Расчет фонда заработной платы руководителей, служащих и специалистов
• 2.5 Расчет затрат на материалы
• 2.6 Расчет общепроизводственных расходов
• 2.7 Смета общепроизводственных расходов
• 2.8 Калькуляция себестоимости строительных работ
• 2.9 Расчет технико-экономических показателей строительного участка
• Заключение
• Список использованных источников
• Приложение

Введение

Современная экономика развитых стран носит рыночный характер. Рыночная система оказалась наиболее эффективной и гибкой для решения основных экономических проблем. Она формировалась не одно столетие, приобрела цивилизованные формы, и, по всей видимости, будет определять экономический облик будущего во всех странах мира.

Актуальность выбранной темы обусловлена переходом от административно-командной модели к рыночной экономике в России. Длительное время в стране отвергались товарно-денежные отношения соответствующие им форм собственности, а практика развития национальной экономики почти полностью была изолирована от мирового рынка. В результате этих и многих других проблем стали постепенно развиваться рыночные отношения и сам рынок. Актуальность определила цель работы - изучить механизм рыночной экономики в строительстве, его сущность и особенности.

Для реализации целей курсовой работы необходимо выполнить следующие задачи:

1) Выявить особенности строительного рынка как открытой организационно-хозяйственной системы.

2) Изучить механизм проведения аукционов, заключения подрядных договоров.

3) Изучить механизм использования лизинга в строительстве.

4) Выполнить расчет сметы общепроизводственных затрат, калькуляции строительных работ и технико-экономических показателей строительного участка.

Курсовая работа состоит из введения, основной части (теоретической и расчетной) и заключения. В работе 3 рисунка, 14 таблиц и 1 приложение. Список литературы включает 13 источников.

1. Механизм рыночной экономики в строительстве

1.1 Строительный рынок - открытая организационно-хозяйственная система

Строительный рынок представляет собой открытую организационно-хозяйственную систему: в условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (инвесторы, заказчики, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные и экономические интересы [5].

Строительный рынок как система включает:

а) субъекты (элементы) строительного рынка;

б) объекты (предметы) рыночных отношений;

в) инфраструктуру рынка строительного комплекса;

г) рыночный механизм;

д) государственный контроль, регулирование и саморегулирование рынка.

Субъектами (элементами) строительного рынка считаются: инвесторы, заказчики, подрядчики, проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские институты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций.

Объектами (предметами) рыночных отношений являются: строительная продукция (здания сооружения, объекты, их комплексы и др.); строительные машины, транспортные средства, энергетическое, технологическое и другое оборудование.

Движущей силой рыночного механизма остается наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует институциональные зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе налоговых обязательств, субвенций, антимонопольных мер, амортизационных отчислений и т.д.[7].

Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется посредством работы бирж, тендерных торгов, представляющих собой аукционы по купле продаже инвестиционных ресурсов, строительной продукции, ценных бумаг, где цены формируются по закону спроса и предложения.

1.2 Аукционы в строительстве

С 1 января 2008 года размещение заказа на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд проводиться в форме аукциона.

Главное достоинство такой процедуры:

- в ее полной прозрачности,

- в определении победителя по единственному критерию -- минимальной цене, предложенной соискателем госзаказа при заранее заданном качестве.

На аукционе приобретается та работа или услуга, которую заказчик описал в своей документации.

Для строительства это означает, что заказчик изначально составляет и утверждает проектно-сметную документацию, где уже заложены все требования по качеству используемых материалов, срокам выполнения работ, конечному результату и так далее. Поэтому остается лишь выбрать того подрядчика, который построит объект дешевле, но с соблюдением заданных заказчиком проектных параметров. Поэтому качество работ приобретаемых аукцион хуже быть не должно.

Принимая решение, подрядчик должен помнить, что у него есть определенный потолок, обусловленный экономической эффективностью. Подрядчика никто не заставляет принимать слишком рискованное решение. Он в любую минуту может отказаться от участия в аукционе. Участник знает стартовую цену заказчика, знает свои возможности по себестоимости работ. И как только конкуренты заявят цену, которая для участника не интересна с точки зрения уровня прибыльности проекта, он выходит из конкуренции за данный заказ [13].

В отличие от аукционов конкурсы на строительные подряды прозрачностью не отличаются. Зачастую на них заранее известно, кто станет победителем и что для этого надо сделать. На конкурсах заказчик применяет несколько критериев, в том числе исключительно субъективно оцениваемые критерии.

Стоимость контракта, заключенного с победителем аукциона, корректировке не подлежит. Стартовая цена аукциона изначально рассчитывается в ценах соответствующих лет (для этого используют соответствующие дефляторы). И после фиксации цены на торгах (и на аукционе, и на конкурсе -- для особо опасных объектов) уже никакие дефляторы или их суррогаты не применяются.

Участие в аукционе требует от подрядчика 5 процентов от суммы начальной цены, тем самым обеспечивая свою заявку и демонстрируя серьезность намерений. По окончании аукциона эти средства ему возвращаются, а заключивший контракт победитель должен обеспечить гарантию выполнения своих обязательств уже на 30 процентов от стоимости контракта.

Кроме того, надо отметить, что в сфере строительства введена определенная предварительная квалификация.

1.3 Подрядные торги в строительстве

Целью подрядных торгов является выбор лучшего исполнителя строительной деятельности. Подрядные торги могут объявляться на все виды строительной деятельности: изыскания, проектирование, производство строительных материалов, производство СМР (в т.ч. на заказчика и генподрядчика) [8].

Основными участниками торгов являются:

- заказчик торгов (инвестор или заказчик будущего строительства);

- организатор торгов (лицо, которому заказчик торгов поручил их проведение), организатор торгов должен иметь лицензию на проведение торгов поручил;

- тендерный комитет (постоянный или временный орган, создаваемый организатором торгов для выбора победителя (контрактора) из числа претендентов);

- претендент (лицо, решившее принять участие в торгах и выкупившее тендерную документацию);

- оферент (лицо из числа претендентов, представившее в тендерный комитет оферту);

- контрактор (победитель из числа оферентов).

Заказчик, организатор и претенденты должны иметь лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности. Кроме указанных лиц, к участию в торгах тендерным комитетом может привлекаться экспертно-консультационная организация.

Документация подрядных торгов [9]:

1. Объявление о торгах или приглашение претендентов (печатается в периодических документациях).

Состав объявления:

1) наименование заказчика и организатора торгов;

2) наименование вида объекта и предмета торгов;

3) вид торгов;

4) краткая характеристика места строительства;

5) ориентировочные сроки выполнения контракта, необходимость ряда ограничений;

6) условия выполнения контракта, необходимость ряда ограничений;

7) условия приобретения и другие сведения для получения тендерной документации;

8) срок и адрес представления конкурсных предложений (оферты).

2. Тендерная документация.

Разрабатывается организатором торгов (тендерным комитетом) и продается претендентам.

Состав тендерной документации для подрядных торгов на СМР:

- условия и порядок проведения торгов;

- общие сведения о предмете торгов;

- документация по объекту и предмету торгов (чертеж, техусловия и др.);

- требования по составу документации оферты;

- инструкция оференту;

- проект договора подряда в редакции заказчика;

- форма заявки оферента об участии в торгах.

3.Оферта - документ претендента.

Составляется на основе тендерной документации и представляемый им в тендерный комитет к установленному сроку. Инструкция оференту содержит информацию и требования по разработке, порядку оформления и представления документации оферты.

4. Протокол тендерного комитета о результатах торгов.

5. Договор подряда (контракт) заказчика с победителем торгов (с контрактором).

Этапы подрядных торгов:

1 этап. Принятие решения о проведении торгов.

В этапе участвуют:

а) заказчик торгов:

- издает распорядительный документ о проведении торгов;

- направляет заявку организатору торгов об их проведении;

- заключает договор на проведение торгов с организатором, с обязательным указанием их вида и сроков проведения.

б) организатор торгов:

- проверяет правовую чистоту заявки;

- заключает договор о проведении торгов с заказчиком торгов.

2 этап. Подготовка торгов.

В этапе участвуют:

а) организатор торгов:

- составляет и публикует объявление о торгах;

- формирует тендерный комитет;

- направляет и контролирует деятельность комитета

б) тендерный комитет:

- принимает решение о привлечении к торгам экспертно-- - консультационных организаций;

- определяет состав тендерной документации, организует ее разработку и распространение, дает разъяснения претендентам по тендерной документации;

- проводит при необходимости предварительную квалификацию претендентов;

- принимает заявки от оферентов, регистрирует их в специальном журнале, хранит представленные оферты до начала торгов.

в) экспертно-консультационная организация:

- разрабатывает условия предквалификации;

- дает разъяснения претендентам по условиям конкурса.

г) претендент:

- выкупает тендерную документацию;

- вносит первый задаток;

- подает заявку на участие в торгах с приложением оферты.

3 этап. Проведение торгов.

В этапе участвуют:

а) тендерный комитет:

- определяет список лиц, приглашаемых на торги;

- осуществляет процедуру торгов, вскрывая конверты с офертами;

- назначает срок рассмотрения оферт;

- принимает решения по результатам торгов.

б) экспертно-консультационная организация:

- дает оценку оферт;

- дает рекомендацию о присуждении контракта (о победителе);

- при необходимости сообщает тендерному комитету мотивацию своих рекомендаций по присуждению контракта.

в) оферент выступает на торгах с разъяснениями по своей оферте.

4 этап. Оформление результатов торгов.

В этапе участвуют:

а) тендерный комитет оформляет протокол решения тендерного комитета по торгам, необходимости сообщает организатору мотивацию принятых им решений;

б) оферент может подать жалобу, апелляцию на решение тендерного комитета; получает от организатора возврат 1-го задатка.

в) организатор торгов

- рассматривает жалобы и апелляции по решениям тендерного комитета;

- оплачивает все расходы по подготовке и проведению торгов;

- утверждает и опубликовывает решение тендерного комитета;

- возвращает задатки оферентам.

г) контрактор:

- вносит 2-ой задаток (после присуждения ему победы);

- заключает договор подряда с заказчиком стройки

- получает возврат первого и второго задатка (после заключения договора).

д) заказчик стройки заключает договор подряда с победителем торгов.

1.4 Лизинг в строительстве

Лизинг - пользование юридическим или физическим лицом не принадлежащими ему средствами труда вместо приобретения их в собственность, одна из форм кредитования товаров длительного пользования [11].

Появление такого термина предусматривало необходимость выделить новый вид аренды -- финансовый, который до последнего времени практически не использовался в нашей экономике. И поэтому неслучайно первый нормативный документ по лизингу -- Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности ».

Практически лизинг означает, что для получения прибыли необязательно иметь в собственности машины, оборудование и другое имущество, а достаточно обладать правом на их владение и пользование и извлекать доходы.

Лизинг является возможностью получения движимых активов, необходимости производить крупные единовременные выплаты, которые необходимы при совершении покупок машин и оборудования. Акт передачи посредством аренды или проката машин и оборудования, но лизинг обходится в меньшие ежемесячные суммы платежа, поскольку фирма заключает контракт на пользование машинами и оборудованием в течение длительного периода (обычно на несколько лет).

Объектами лизинговых операций в строительстве чаще всего выступают: промышленное оборудование, автомобили, краны, контейнеры, суда и др. Для предприятий строительного комплекса, испытывающих острый недостаток оборотных средств, лизинговые операции могут стать действенным механизмом обновления машинного парка и технологического оборудования. Малые предприятия и небольшие подрядные строительные организации имеют потребность в различной технике на несколько месяцев - на срок возведении объекта. Они не могут позволить себе иметь собственную ремонтную базу, специалистов по диагностике, техническому обслуживанию и т.п.

Субъектами лизинга являются стороны лизингового договора, имеющие непосредственное отношение к объекту лизинговой сделки.

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

В качестве лизингодателей в лизинговых операциях выступает:

- учреждения банка или его филиал, в уставе которых предусмотрен этот вид предпринимательства;

- финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной и фактически единственной функцией которой является оплата имущества, то есть финансирование сделки;

- специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя весь комплекс услуг нефинансового характера: содержание, ремонт, консультации по использованию, замену изношенных частей и т.д.

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга. Лизингополучатель является инициатором всей сделки. Он выбирает оборудование, поставщика и несет практически все расходы собственника, не являясь таковым юридически. Продукция и доходы, получаемые в результате использования объекта лизинга, являются исключительной собственностью лизингополучателя.

Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингополучателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) имущество, являющееся предметом лизинга.

Субъектами классического лизинга являются три основных лица: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик), однако нередко в лизинговых сделках дополнительно участвуют банк, страховая компания и гарант-поручитель.

Банк (кредитное учреждение, инвестор) - организация, финансирующая приобретение лизингодателем имущества. Иногда банки выступают в качестве лизингодателя, но чаще всего они возлагают на себя функции кредитного обслуживания лизингодателя (лизинговой компании), а при необходимости создают собственную дочернюю компанию.

Страховая компания - организация, обеспечивающая страхование имущества участников лизинговой сделки и предоставляемых кредитов.

Гарант-поручитель - физическое или юридическое лицо, зарегистрированное в любой организационно-правовой форме и выдающее лизингодателю обязательства в обеспечение своевременной уплаты причитающейся с должника суммы.

С развитием рыночных отношений в экономике страны начинают появляться новые финансовые инструменты, которые давно и достаточно широко используются за рубежом и являются важным источником привлечения дополнительных инвестиций. В качестве одного из таких инструментов появился финансовый лизинг.

Наиболее распространенным является финансовый лизинг. Он характеризуется тем, что срок, на который имущество передается во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку его службы. Разновидностью финансового лизинга является возвратный лизинг. При сделке такого рода лизингодатель заключает договор на закупку у организации имущества с целью его сдачи в аренду этому же юридическому лицу. В этой операции только два участника: лизингополучатель (бывший владелец имущества) и лизингодатель (специализированная лизинговая компания, банк). Первый пользуется имуществом, постепенно возвращая затраченные лизингодателем капитальные вложения. Таким образом, первоначальный собственник получает от специализированной лизинговой компании полную стоимость имущества, сохраняя право пользования им.

Таким образом, финансовый лизинг -- это система экономических и финансовых отношений, связанных с приобретением в собственность оборудования и сдачей его в аренду за определенную плату во временное пользование. При финансовом лизинге между производителем оборудования и его пользователем, как правило, выступает посредник, финансирующий эту сделку. Суть этой сделки заключается в том, что лизингополучатель, у которого отсутствуют свободные финансовые средства, входит с предложением в лизинговую компанию о заключении лизинговой сделки [7].

Если же договором лизинга после срока его окончания определена продажа данного оборудования, то отношения по временному пользованию имуществом переходят в отношения купли-продажи между лизингодателем и лизингополучателем. При этом важнейшими составляющими лизинговых отношений являются отношения по передаче имущества во временное пользование. Что же касается отношений по купле-продаже оборудования, то им отводится второстепенная роль. В то же время следует отметить, что в целом для лизинга характерно сложное сочетание комплекса договоров и возникающих при этом имущественных и финансовых отношений.

По своей экономической природе лизинг весьма схож с кредитными отношениями и инвестициями. Так, при лизинге (как и при кредитных отношениях) собственник имущества, передавая его во временное пользование, в соответствии * Установленным сроком получает его обратно, а за предоставленную услугу имеет соответствующее комиссионное вознаграждение. А это означает, что в лизинговой сделке практически участвуют все элементы кредитных отношений. Различие устоит лишь в том, что при лизинге участники сделки оперируют не денежными средствами, а конкретным имуществом.

Другой распространенный вид лизинга - оперативный. Помимо объема обязанностей лизингодателя, он отличается от финансового и по сроку: при оперативном лизинге имущество (обычно оборудование с высокими темпами морального износа) используется в течение времени, на много меньшего срока экономической службы. Для того, чтобы возместить стоимость имущества, лизинговая компания сдает его во временное пользование несколько раз, как правило, разным пользователям. Обязанности технического обслуживания, ремонта, страхования и прочего при оперативном лизинге возлагаются на специализированные лизинговые компании.

Лизинг в условиях российской экономики весьма выгоден по сравнению с покупкой машин и оборудования в кредит еще и тем, что он значительно сокращает инвестиционные риски. Обстоятельство прежде всего связано с тем, что обору, дование, взятое в лизинг, гораздо труднее использовать не по назначению, чем кредит. А в случае банкротства лизингопо-лучателя лизингодатель вообще ничего не теряет. Если кредитору для того, чтобы получить свои деньги, требуется пройти всю длительную процедуру банкротства, то принадлежащая лизингодателю высоколиквидная техника может быть им сразу же продана или передана другому лизингополучателю [6].

Финансовая же функция лизинга состоит в том, что он является формой вложения денежных средств в основные фонды, дополнительным источником к традиционным каналам финансирования, таким, как бюджетные средства, собственные средства предприятий, долгосрочный кредит и другие источники.

Основные различия между оперативным и финансовым лизингом приведены в таблице 1.

Таблица 1 - Основные различия между оперативным и финансовым лизингом

Оперативный лизинг	Финансовый лизинг
Кратко - и среднесрочный характер сделок	Средне- и долгосрочный характер сделок
Частичная амортизация оборудования проходит в первичный срок аренды. По окончании контрактного срока оборудование вновь может быть сдано в аренду	Амортизация полной или большей части оборудования в первичный срок аренды
Лизинговый контракт предусматривает участие лизингодателя в техническом обслуживании, ремонте и страховании оборудования	Лизинговое соглашение сводится преимущественно к финансированию, не предусматривает обязательства лизингодателя по оказанию каких-либо услуг
Предлагается компаниями - производителями оборудования, их дочерними лизинговыми фирмами и торговыми компаниями	Предлагается банковскими и их дочерними лизинговыми фирмами

Итак, под финансовым лизингом следует понимать сделку, в которой все риски и доходы, связанные с использованием оборудования, передаются лизингополучателю. При этом лизинговые платежи должны обеспечить лизингодателю не только возврат стоимости оборудования, но и получение соответствующей прибыли на вложенный капитал. Что же касается права собственности на имущество по истечении срока договора, то оно может передаваться лизингополучателю или не передаваться в зависимости от условий договора. При оперативном же лизинге срок передачи оборудования, как правило, является весьма коротким, и все риски и потери, свойственные владельцу имущества, остаются за лизингодателем.

В организационном отношении за последние годы наиболее четко выделяются три структурные группы лизинговых компаний.

К первой, наибольшей группе лизинговых компаний относятся фирмы, создаваемые банками или контролируемые ими. Преимущество таких фирм состоит в том, что они имеют возможность на достаточно выгодных условиях получать кредиты от банка (рис.1).

Рисунок 1 - Принципиальная схема организации финансового лизинга

Ко второй группе в основном относятся лизинговые компании, являющиеся дочерними фирмами производителей (рис.2):

-- заключение договора купли-продажи объекта лизинга;

-- подписание акта сдачи-приемки оборудования тремя сторонами;

-- заключение договора финансового лизинга;

-- оплата счетов поставщика по договору купли-продажи;

-- заключение договора (при необходимости) о техническом обслуживании передаваемого в лизинг оборудования;

-- заключение договора о страховании объекта лизинга;

-- оплата лизинговых платежей;

-- возврат лизингового оборудования или его выкуп;

-- возврат ссуды и выплата процентов.

Рисунок 2 - Организация раздельного лизинга

По объему сервисного обслуживания арендатора - выделяют "чистый" лизинг, лизинг с полным или неполным набором услуг и генеральный.

Чистый (нетто) лизинг имеет место в тех случаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого оборудования несет арендатор и они не включаются в лизинговые платежи, которые таким образом очищаются от всех сопутствующих затрат. Арендодатель обязан содержать объект в рабочем состоянии, тщательно обслуживать его и по окончании срока сделки возвратить лизингодателю в хорошем состоянии с учетом нормального износа.

Полносервисный лизинг, или лизинг с полным набором сервисных услуг, предусматривает комплексную систему технического обслуживания, ремонта, страхования, а также поставки необходимого сырья, подготовки квалифицированного персонала, маркетинга и даже рекламы выпускаемой арендатором продукции со стороны лизингодателя, который сохраняет право собственности на объект после истечения срока аренды и поэтому также выплачивает еще и налог на имущество, остающееся у него на балансе в течение всего периода сделки (рис.3).

Рисунок 3 - Общая модель лизинга с полным набором услуг

Приведенные соображения позволяют сделать следующие выводы о специфике понятия "финансовый лизинг".

1. Безусловно, лизинг несет в себе финансовую функцию -- он обеспечивает вложение средств в основные фонды и увеличивает оборотный капитал арендатора. Но ведь таким эффектом обладает практически любой вид лизинга и обычной аренды средств производства.

2. Деление лизинговых сделок на финансовые и оперативные в большей мере отражает особенности их бухгалтерского учета и организации.

3. Выделение финансового лизинга имеет целью устранение распространенных искажений в финансовой отчетности арендаторов путем объективного учета у них используемого имущества и принятых на себя обязательств.

Таким образом, в современных условиях в строительстве активно используются механизмы рыночных отношений: лизинг, аукцион и подрядный договор.

2. Расчет сметы общепроизводственных затрат, калькуляции строительных работ и технико-экономических показателей строительного участка.

2.1 Определение численности работающих на строительном участке

Фактическое число производственных рабочих:

35 чел. [исх. данные, п. 15]

Фактическое число вспомогательных рабочих:

где 0,25 [исх. данные, п. 16]

=8,75. Принимаем 9 человек.

Общее число рабочих:

= + (1.1)

= 35+9=44 чел.

Число руководителей:

0,09*, где 0,09 [исх. данные, п. 17]

0,09*44=3,96. Принимаем 4 руководителя.

Число специалистов:

0,04*, где 0,04 [исх. данные, п. 18]

0,04*44=1,76. Принимаем 2 человека.

Число служащих:

0,03*, где 0,03 [исх. данные, п. 18]

=0,03*44=1,32. Принимаем 2 человека.

Определим число основных рабочих по разрядам (табл. 1)

Таблица 2 - Распределение основных рабочих по разрядам:

Разряды	расчет	Принято	Т.ст.
Третий разряд	0,4*35=14	14	50,45
Четвертый разряд	0,25*35=8,75	9	55,56
Пятый разряд	0,2*35=7	7	59,67
Шестой разряд	0,15*35=5,25	5	64,12
Проверяем:	35

2.2 Расчет фонда заработной платы производственных рабочих

Определяем среднечасовую тарифную ставку производственных рабочих:

Сср.час=

=55,56 руб./час

Определяем заработную плату производственных рабочих за фактически отработанное время (нормированная з/п ),

(2.1)

где С_ср.час - среднечасовая тарифная ставка, руб.

Ф_гф - фонд рабочего времени в году, час.

фактическая численность рабочих, чел.

З_н=55,56*1970*35=3830862 руб.

Определяем основную заработную плату производственных рабочих:

З_осн=(З_н+Д_бр+П)*Ку (2.2)

где П - размер премии, руб.

П=З_н*0,45; где 0,45 [исходные данные]

П=3830862*0,45=1723887,9 руб.

Д_бр - доплата бригадиру руб.

Д_бр=З_н*0,1, где 0,1-доплата бригадиру [исходные данные]

Д_бр=3830862*0,1=383086,2 руб.

К_у - уральский коэффициент, % К_у=15% [исходные данные]

З_осн.= (3830862+1723887,9+383086,2)*1,15=6828511,52 руб.

Определяем дополнительную заработную плату производственных рабочих:

З_доп=З_осн*0,1,

где 0,1- доля дополнительной заработной платы [исходные данные].

З_доп= 6828511,52*0,1=682851,15 руб.

Определяем сумму основной и дополнительной заработной платы:

З_осн.+ З_доп.

6828511,52+682851,15=7511362,67 руб.

Определяем отчисления с заработной платы производственных рабочих

Таблица 3 - Отчисления с заработной платы производственных рабочих

Вид отчисления	Расчетная формула	Значение, руб.
Отчисления во внебюджетные фонды	0,3*7511362,67	2253408,8
Отчисления в Пенсионный фонд	0,22*7511362,67	1652499,79
Отчисления в фонд социального страхования	0,029*7511362,67	217829,52
Отчисления в фонд медицинского страхования	0,051*7511362,67	383079,50
Суммарные отчисления с заработной платы	4506817,61

Определяем плановый фонд заработной платы производственных рабочих:

ФЗП=З+Отч. (2.3)

ФЗП_пр.р.= 7511362,67+4506817,61 = 12018180,28 руб.

Определяем среднемесячную зарплату одного производственного рабочего:

(2.4)

==17884,20 руб.

2.3 Расчет фонда заработной платы вспомогательных рабочих

Определяем среднемесячную заработную плату вспомогательных рабочих

(3.1)

где Р_час - среднее количество часов, которое необходимо отработать за месяц.

Ч_всп - число вспомогательных рабочих.

С_ср.час - среднечасовая тарифная ставка вспомогательного рабочего IV разряда, руб.

руб.

Определяем основную заработную плату вспомогательных рабочих:

(3.2)

где С_ср.мес - среднемесячная зарплата

К_пр - коэффициент премии (1,3)

К_р - районный коэффициент (1,15)

З_вс.=79006,32*1,3*1,15*12=118114,45*12=1417373,40 руб.

Определяем дополнительную заработную плату вспомогательных рабочих:

З всп. доп.=Звсп.*0,08=113389,87 руб.

Звсп.= 1417373,40+113389,87 =1530763,27 руб.

Определяем отчисления с заработной платы вспомогательных рабочих:

Таблица 4 - Отчисления с заработной платы вспомогательных рабочих

Вид отчисления	Расчетная формула	Значение, руб.
Отчисления во внебюджетные фонды	0,3*1530763,27	459228,98
Отчисления в Пенсионный фонд	0,22*1530763,27	336767,92
Отчисления в фонд социального страхования	0,029*1530763,27	44392,14
Отчисления в фонд медицинского страхования	0,051*1530763,27	78068,93
Суммарные отчисления с заработной платы	918457,97

Определяем годовой фонд заработной платы вспомогательных рабочих:

ФЗП_всп.=З_всп.+Отч._всп

ФЗП_всп.= 1530763,27+918457,97=2449221,24 руб.

2.4 Расчет фонда заработной платы руководителей, служащих и специалистов

Расчет основной заработной платы руководителей, специалистов и служащих определяем по формуле:

(4.1)

Где О_р(с,сл) - оклад соответственно руководителя, специалиста, служащего, руб;

Ч_р(с,сл) - численность соответственно руководителя, специалиста, служащего, чел.

К_пр коэффициент премии [по условиям премирования, исходные данные]

Кр - районный коэффициент (1,15)

Таблица 5 - Расчет основной з/п руководителей, специалистов и служащих

Должность	Расчет	Значение, руб.
руководитель	20000*4*1,4*1,15*12	1545600
специалист	15000*2*1,4*1,15*12	579600
служащий	8000*2*1,35*1,15*12	298080

Расчет дополнительной заработной платы руководителей, специалистов и служащих определяем по формуле:

З_доп.*К_доп*З_осн. (4.2)

Где К_доп. - коэффициент дополнительной заработной платы [исходные данные]

Таблица 6 - Расчет дополнительной заработной платы руководителей, специалистов и служащих

Должность	Расчет	Значение, руб.
руководитель	1545600*0,15	231840
специалист	579600*0,10	57960
служащий	298080*0,08	23846,4

Расчет суммы основной и дополнительной заработной платы руководителей, специалистов и служащих проводим по аналогии расчетов (п.3.3 данного раздела).

З_р=177740 руб.

З_с=637560 руб.

З_сл=321926,40 руб.

Расчет отчислений с заработной платы проводим в таблице 6.

Таблица 7 - Отчисления с заработной платы руководителей, специалистов и служащих:

Вид отчисления	Значение, руб. (руководители)	Значение, руб. (специалисты)	Значение, руб. (служащие)
Отчисления во внебюджетные фонды	0,3*177740=533232	0,3*637560=191268	0,3*321926,40=96577,92
Отчисления в Пенсионный фонд	0,22*177740=391036,8	0,22*637560=140263,2	0,22*321926,40=70823,8
Отчисления в фонд социального страхования	0,029*177740=51545,8	0,029*637560=18489,2	0,029*321926,40=9335,8
Отчисления в фонд медицинского страхования	0,051*177740=90649,4	0,051*637560=32515,5	0,051*321926,40=16418,8
Суммарные отчисления с заработной платы	1066464,00	382536	193155,84

Определяем суммарный годовой фонд зарплаты руководителей, специалистов и служащих по формуле:

ФЗП_р(с,сл).=З _р(с,сл)+Отч. _р(с,сл)

ФЗП_р=177740+1066464,00 = 2843904 руб.

ФЗП_с=637560+382536=1020096 руб.

ФЗП_сл=321926,40+193155,84= 515082,25 руб.

ФЗП _р(с,сл)= 2843904+1020096+515082,25=4379,08 тыс. руб.

2.5 Расчет затрат на материалы

Исходя из условий курсовой работы, расчет затрат на материалы производим относительно основной заработной платы производственных рабочих (табл. 8).

Таблица 8- Расчет затрат на материалы

Элементы затрат	Расчет	Затраты, руб	Затраты, тыс. руб
Основные материалы	0,55*6828511,52	3755681,34	3755,681
Вспомогательные материалы	0,10*6828511,52	682851,15	682,851

2.6 Расчет общепроизводственных расходов

Определяем среднегодовую стоимость основных производственных фондов по формуле:

(5.1)

Где: С_ср- среднегодовая стоимость основных фондов;

- балансовая стоимость ОПФ на начало года;

- стоимость введенной части основных фондов;

- стоимость выбывшей части основных фондов;

t₁- число полных месяцев в году, в течение которых введенные фонды эксплуатировались;

t₂ - число полных месяцев, оставшихся до конца года с момента выбытия ОФ.

С_ср=134,09 млн. руб.

Определяем стоимость ОПФ по структуре (табл. 9).

Таблица 9 - Стоимость ОПФ

Вид ОПФ	Расчет стоимости	Стоимость, млн. руб.
Здания, сооружения	134,09*0,10	13,41
Оборудование	134,09*0,35	46,93
Транспортные средства	134,09*0,45	60,34
Вычислительная техника	134,09*0,05	6,7
Прочие расходы на ОПФ	134,09*0,05	6,71
Проверяем		134,09

Определяем амортизационные отчисления за год по формуле:

(5.2)

Расчет амортизационных отчислений представлен в таблице 10.

Таблица 10 - Расчет амортизационных отчислений

Вид ОПФ	Стоимость (Сп), млн. руб.	Но,% [исходные данные, табл. 2]	Ат, млн. руб.
Здания, сооружения	13,41	5	0,67
Оборудование	46,93	10	4,69
Транспортные средства	60,34	25	15,09
Вычислительная техника	6,7	12,5	0,84
Прочие расходы	6,71	5	0,34
Общая сумма амортизационных отчислений	21,63

Расчет затрат на электроэнергию, водоснабжение и отопление

Таблица 11 - Расчет затрат на электроэнергию, водоснабжение и отопление

Элементы затрат	Расчет	Затраты, млн. руб
Электроэнергия	0,05*21,63	1,08
Водоснабжение и отопление	0,03*1,08	0,03

Определяем затраты на текущий ремонт производственных помещений:

З_рем.зд.=0,15*13,41=0,20 млн.руб

Определяем затраты на содержание и текущий ремонт оборудования:

З_рем.об.=0,05*46,93=2,35 млн. руб.

Определяем затраты на охрану труда:

З_охр.тр.=0,02*18846483,8=471162,1 руб.

2.7 Смета общепроизводственных расходов

Составление сметы общепроизводственных расходов осуществляем по следующим статьям:

- амортизация основных фондов;

- содержание и текущий ремонт основных фондов;

- прочие расходы.

Затраты по статье «Амортизация» формируются исходя из балансовой стоимости основных средств (с учетом их движения в планируемом году) и применяемых предприятием норм амортизационных отчислений. Расчет затрат представлен в таблице 9.

В статью «Содержание машин, оборудования и зданий, сооружений и инвентаря» включаются затраты, связанные с содержанием машин (оборудования), зданий (сооружений) и инвентаря, в данной курсовой работе эти расчеты представлены в п.п. 2.6.5, 2.6.7.

В статью «Прочие расходы» включаются расходы, не предусмотренные предыдущими статьями.

Таблица 12 - Смета общепроизводственных расходов

Наименование расходов	Сумма затрат, млн. руб.	Удельный вес, %
Амортизация зданий	0,67	2,72
Текущий ремонт здания	0,20	0,81
Амортизация оборудования	4,69	19,03
Текущий ремонт оборудования	2,35	9,50
Амортизация транспортных средств	15,09	61,22
Амортизация вычислительной техники	0,84	3,40
Прочие расходы	0,34	1,4
Затраты на охрану труда и технику безопасности	0,47	1,92
Итого:	24,65	100%

2.8 Калькуляция себестоимости строительных работ

Калькуляция себестоимости строительных работ в данной курсовой работе - это представленный в табличной форме бухгалтерский расчет затрат, расходов в денежном выражении на осуществление строительных работ.

Определяем затраты на общехозяйственные расходы

З_{общхоз.}=0,013*(12018,18 +2449,22)=188,07 тыс. руб.

Таблица 13- Калькуляция строительных работ

	Статьи калькуляции	Значение, тыс. руб.
1	Основные материалы	3755,68
2	Вспомогательные материалы	682,85
3	Основная заработная плата производственных рабочих (Зосн)	6828,51
4	В том числе нормированная плата (Зн)	3830,86
5	Дополнительная заработная плата производственных рабочих	682,851
6	Отчисления во внебюджетные фонды ()	4506,82
7	Итого трудовые затраты (Тз)=ФЗП пр. раб.	12018,18
8	Годовой фонд зарплаты вспомогательных рабочих	2449,221
9	Годовой фонд зарплаты руководителей, специалистов и других служащих	4379,08
10	Итого прямые затраты (п.1+п.2+п.7+п.8+п.9)	23285,01
11	Общепроизводственные расходы	24650
12	Общехозяйственные расходы	188,07
13	Итого производственная себестоимость (п.10+п.11+п.12)	48123,08
14	Коммерческие расходы	962,46
15	Итого коммерческая (полная) себестоимость (п.13+п.14)	49085,54
16	Прибыль (28% от коммерческой себестоимости) (п.15*0,28)	13743,95
17	Стоимость строительных работ на участке (п.15+п.16)	62829,49

2.9 Расчет технико-экономических показателей строительного участка

Технико-экономические показатели строительного участка - это измерители, характеризующие эффективность использования производственных ресурсов и резервов в строительстве.

Система технико-экономических показателей дает представление о степени влияния на экономику строительного участка связанных между собой технических, производственных, организационных и экономических факторов.

Технико-экономические показатели используются для экономического анализа производственной и хозяйственной деятельности строительного участка, а также для выявления резервов с целью достижения в строительном производстве максимальных результатов при минимальных затратах трудовых, материальных и денежных ресурсов.

Среднемесячная заработная плата одного работающего

Среднемесячная з/п 1 работника= (7.1)

Среднемесячная з/п 1 работника = =30202,69 руб.

Фондовооруженность:

(7.2)

Фондовооруженность рабочих = =3064,86 тыс.руб/чел

Фондоотдача:

Фондоотдача = (7.3)

Фондоотдача=0,47 руб./руб.

Фондоемкость

Фондоемкость=

Фондоемкость==2,13 руб/руб

Уровень рентабельности в целом

УР в целом==21,9%

Уровень рентабельности по затратам:

(7.4)

УР _{по затратам}==28%

Производительность 1 производственного рабочего:

Производительность 1 пр. раб.= (7.5)

Производительность 1 пр. раб.==1374,95 тыс. руб/чел.

Производительность одного работающего:

(7.6)

П_тр=1208,26 тыс.руб/чел.

Общегодовой фонд заработной платы составил 18846,48 тыс. рублей

Представим все расчетные технико-экономические показатели строительного участка в таблице 13.

Таблица 13 - Технико-экономические показатели строительного участка

Наименование показателей	Значение показателя
Число производственных рабочих, чел.	35
Число вспомогательных рабочих, чел.	9
Число руководителей, чел.	4
Число специалистов, чел.	2
Число служащих, чел.	2
Общее кол - во работающих, чел.	52
Общегодовой фонд заработной плата работников, тыс.руб.	18846,48
В том числе основных производственных рабочих, тыс. руб.	12018,18
Среднемесячная заработная плата одного производственного рабочего, руб./чел.	17884,20
Среднемесячная заработная плата одного работающего руб./чел.	30202,69
Производственная себестоимость, тыс. руб	48123,08
Производительность труда в расчёте на одного рабочего, тыс.руб./чел.	1374,95
Полная себестоимость, тыс. руб	49085,54
Стоимость строительных работ, тыс.руб.	62829,49
Производительность труда в расчёте на одного работника, тыс. руб/чел	1208,26
Фондоотдача, руб/руб.	0,47
Фондоёмкость, руб,/руб.	2,13
Фондовооружённость тыс.руб./чел..	3064,86
Прибыль, руб.	13743,95
Уровень рентабельности в целом, %	21,9%
В том числе по затратам,%	28

Таким образом, производство строительных работ на участке рентабельно, отличается высоким уровнем фондовооруженности.

Заключение

Строительный рынок как открытая организационно-хозяйственная система в условиях рынка ставит перед субъектами задачи реализации взаимных и экономических интересов, что обуславливает использование новых механизмов, таких как лизинг, подрядные договоры и аукционы.

На основании рассмотренных учебников, статей и научной литературы можно сделать вывод, что данная тема широко освещена во многих источниках экономической литературы.

В основной части курсовой работе проведен теоретический анализ использования современных рыночных механизмов в строительстве: лизинг, подрядный договор и аукционы. Установлено, что рыночный механизм - это механизм взаимодействия продавцов и покупателей по поводу установления цен, объемов производства, его структуры и качества продукции, это механизм распределения ресурсов и доходов на основе объективных экономических законов рынка.

Рыночный механизм как механизм регулирования, представляет собой сложную систему, включающую в себя следующие элементы.

1) субъекты (продавцы, покупатели, посредники, государственные учреждения и т.д.);

2) объекты (различных видов рынка товаров);

3) экономические связи между субъектами, которые могут проявляться в кооперации или конкуренции;

4) наличие информации о принимаемых решениях для установления экономических связей;

5) механизм ценообразования.

В расчетной части курсовой работы выполнены основные расчеты для составления сметы общепроизводственных затрат, калькуляции строительных работ и технико-экономические показатели строительного участка.

Таким образом, задачи курсовой работы выполнены, цель достигнута.

строительный лизинг аукцион экономический

Список использованных источников

1. Дубровский, Н.А. Экономика строительства: учебно-методический комплекс для студентов строительных специальностей - Новополоцк: ПГУ, 2009.

2. Асаул, А.Н. Организация лизинговой деятельности: Учеб. пособие по дисциплине "Экономика отрасли" -Экономика и упр. на предприятиях (по отраслям). -СПб, 2008. -82 с.

3. Аукцион. Организация и проведение открытого торга. М.: Центр подрядных торгов в строительстве, 2008 - 156 с.

4. Бузырев, В.В. Экономика строительства: учебник - С-П-бург: Лидер, 2009. - 410 с.

5. Васильев, Н.М Лизинг - механизм развития инвестиций /Н.М Васильев., С.Н. Катырин, Л.Н. Лепе - М.:"ДеКА", 2009-117 с.

6. Глухова, А.Ю. Методические указания по выполнению курсовой работы [рукопись] - 2015.

7. Определение стоимости строительной продукции: Сметы, ведомости, рекомендации М. Строительство Изд. 2-е, перераб., доп 2003г.

8. Особенности строительного рынка: [Электронный ресурс]: статья - Режим доступа: Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки.

9. Симионов, Ю.Ф. Экономика строительства: учебник- Ростов-на-Дону: Феникс, 2009. - 377 с.

10. Ткачева, С.А. Подрядные отношения в строительстве [Электронный ресурс]: реферат - Режим доступа: http://www.referats.pro/architecture/8980-podrjadnye-otnoshenija-v-stroitelstve.html

11. Экономика отрасли (строительство): учебник /В. В. Акимов и др. - Москва: Инфра-М, 2008. - 302 с.

12. Экономика отрасли (строительство): учебное пособие / И. Б. Ефименко, А. Н. Плотников. - Москва: Вузовский учебник, 2009. - 357 c.

13. Экономика отрасли (строительство): учебное пособие / И. Б. Ефименко, А. Н. Плотников. - Москва: Вузовский учебник, 2009. - 357 c.

14. Экономика строительства: [Электронный ресурс]: учеб. пособие / А.И. Демидов, А.Ф. Бичехвост; отв. ред . А.И. Демидов. - М.: Норма, НИЦ Инфра-М, 2013.- 432с.- Режим доступа: http://znanium. com/dookread. php? book=373342.

Размещено на Allbest.ru