Главная Коллекция "Otherreferats" Строительство и архитектура Техническая экспертиза здания

Техническая экспертиза здания

Краткое описание объекта и строительных конструкций межшкольного учебно-производственного комбината. Результаты визуального обследования. Определение физического износа и несущей способности строительных конструкций и вывод о его техническом состоянии.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид контрольная работа
Язык русский
Дата добавления 19.05.2014
Размер файла 31,0 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

ФГБОУ ВПО «САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

КАФЕДРА СТОИМОСТНОГО ИНЖИНИРИНГА

И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

по дисциплине «Техническая экспертиза недвижимости»

на тему «Техническая экспертиза здания»

Выполнил: студент III курса

ФТГС, гр. Н - 11

Коновалова Л.П.

Проверил: ст.преподаватель

кафедры СИТЭ

Коткова О.Н.

САМАРА 2014

I. Краткое описание объекта и строительных конструкций

Межшкольный учебно-производственный комбинат предназначен для обеспечения начальной профессиональной трудовой подготовки учащихся средних общеобразовательных школ. Здание трёхэтажное, рассчитано на 6 групп (180 мест), построено по типовому проекту, утверждённому в 1975 году. комбинат строительный конструкция несущий

Конструктивная схема здания с продольными несущими стенами. Фундаменты - сборные железобетонные. Наружные и внутренние стены - из глиняного кирпича, толщиной 510 мм и 380 мм соответственно. Перегородки - сборные гипсобетонные панели. Перекрытие - сборные железобетонные ребристые плиты. Перемычки - сборные железобетонные.

II. Результаты визуального обследования

Визуальное обследование строительных конструкций подразумевает выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами, их фиксацию и определение степени повреждений. При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

· фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

· стены, колонны, столбы;

· перекрытия и покрытия;

· подкрановые балки и фермы;

· связевые конструкции, элементы жесткости;

· стыки, узлы, соединения и площадки опирания.

При обследовании следует учитывать специфику материалов, из которых выполнены конструкции.

По материалам визуального обследования были составлены карты повреждений и дефектная ведомость.

III. Определение физического износа

Оценка физического износа на основе визуального обследования объекта проводится в соответствии с нормами ВСН 53-86(р). В них приводятся признаки физического износа с количественными значениями для всех составляющих частей здания. Эти признаки выявляются путём визуального осмотра с применением простейших инструментов.

Физический износ отдельных элементов и конструкций оценивается путём сравнения выявленных признаков физического износа с их количественными показателями по табличным данным, разработанным Министерством коммунального хозяйства для любого конструктивного элемента с учетом его материала, для любого инженерного оборудования.

Физический износ элемента, конструкции или системы элементов, имеющих разную степень износа отдельных участков, выражается формулой:

где - износ конструктивного элемента или системы, %;

- физический износ i-того участка, определяется по соответствующей таблице;

- размер i-того участка в натуральных показателях (м, м2, шт);

- размер всего элемента или системы;

n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Физический износ здания в целом следует определять по формуле:

где - физический износ здания, %;

- физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;

- доля восстановительной стоимости элемента в общей восстановительной стоимости здания, которая принимается по укрупненным показателям восстановительной стоимости.

По материалам дефектной ведомости был выполнен расчёт физического износа здания методом визуального обследования.

Табл.1. Расчёт физического износа здания методом визуального обследования.

№

п.п.

Наименование

элементов здания

Удельный вес

Элемента

Расчётный

удельный вес

элемента

Физический износ

элементов здания

укрупнен-

ного конст-руктивного

каждого

% износа элемента по заданию

Средневзвешенное значение физического износа

1

Фундамент

5

100%

5

10

0.5

2

Стены и перегородки

27

86%

23.22

25

5.8

14%

3.78

30

1.13

3

Перекрытия

12

100%

12

10

1.2

4

Крыша и кровля

2

40%

0.8

30

0.24

60%

1.2

30

0.36

5

Полы

6

75%

4.5

-

-

18%

1.08

25

0.27

7%

0.42

25

0.11

6

Проемы

16

56%

8.96

20

1.79

44%

7.04

20

1.41

7

Отделка

16

9%

1.44

-

-

56%

8.96

15

1.34

19%

3.04

30

0.91

16%

2.56

20

0.51

8

Инженерные сети

13

14.3%

1.86

20

0.37

14.3%

1.86

25

0.47

14.3%

1.86

30

0.56

14.3%

1.86

20

0.37

14.3%

1.86

30

0.56

14.3%

1.86

-

-

14.2%

1.84

-

-

9

Прочие работы

3

-

-

-

-

51%

1.53

50

0.77

49%

1.47

-

-

?=19%

Вывод: Физический износ здания составляет 19%. Техническое состояние здания - хорошее. Повреждений и деформаций нет, есть отдельные дефекты, не влияющие на эксплуатационные характеристики и устраняемые текущим ремонтом. Возможен местный капитальный ремонт на участках, имеющих относительно повышенный износ. Процент стоимости ремонта от восстановительной стоимости равен 0 - 11%.

Ведомость дефектов и повреждений

№ п/п

Наименование конструктивного элемента и его месторасположение

Эскиз повреждения

Описание

повреждений

и дефектов

Прочностные характеристики материалов

1

Несущая стена

по оси 14

в осях Г - Д

на отметке +9,7 м

Выкрашивание кладки на глубину до 100 мм под опорой плиты. Промерзание и замачивание кладки. Пустошовка.

Проектная марка:

- кирпича - 100;

- раствора - 75.

Фактическая прочность:

- кирпича - 6,5 МПа;

- раствора - 2,5 МПа.

2

Несущая стена

по оси Г

в осях 12 - 14

на отметке +9,7м

Трещина раскрытием а = 0,12 мм, длиной 800 мм. Замачивание карниза наружной стены. Две волосные трещины длиной до 300 мм.

Проектная марка:

- кирпича - 75;

- раствора - 75.

Фактическая прочность:

- кирпича - 7,0 МПа;

- раствора - 5,5 МПа.

3

Плита перекрытия

в осях Г - Д, 12 - 14

на отметке +10,5 м

Следы пролива на поверхность плиты агрессивных по отношению к бетону жидкостей. Замачивание и промораживание стыков между плитами. Разрушение бетона ребер на глубину д = 9 мм.

Фактическая прочность бетона снижена на 0,3 МПа.

Потеря диаметра арматуры за счёт коррозии:

- продольной

- на 2,5 мм;

- поперечной

- на 1,3 мм.

4

Перемычка оконная

по оси Г

в осях 12 - 14

на отметке +9,5 м

Выкрашивание бетона за счет длительного воздействия на конструкцию влаги, скол бетона на глубину до д = 15 мм в сжатой зоне. Коррозия рабочей арматуры и закладных деталей.

Фактическая прочность бетона снижена на 5%. Коррозия продольной арматуры 10%

по диаметру,

поперечной - до 15%.

IV. Вывод о техническом состоянии строительных конструкций

Из расчёта остаточной несущей способности плиты перекрытия следует, что конструкция относится к IV категории технического состояния (потеря прочности 33%). Состояние кирпичной кладки также оценивается, как аварийное (потеря прочности 55%). Оконная перемычка имеет повреждения в виде разрушения бетона в сжатой зоне, что также позволяет отнести конструкцию к IV категории технического состояния. В целом, техническое состояние здания следует оценить, как аварийное. Имеются повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности строительных конструкций и вероятности обрушения. Существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Эксплуатация здания должна быть запрещена, необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий.

Список литературы

1. СП 15.13330.2011 «Каменные и армокаменные конструкции».

2. М.: Стройиздат, 1983.

3. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции».

4. М.: Стройиздат, 1985.

5. Методические указания «Оценка технического состояния конструкций здания». Самара, 2009.

6. Методические указания «Паспортизация жилого фонда и определение физического износа зданий». Самара, 2007

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены